空调维护保养管理制度

空调设备维护保养规程

1.新风柜

1.1月巡检

1.1.1 清洗空气过滤器1-2次;

1.1.2 更换破损!过滤器;

1.1.3 检查出风口避震软连接,如有破损则更换。

1.2 年度保养

1.2.1 查轴承是否良好,若磨损严重,则进行更换;

1.2.2 检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀,若出现损坏,则应用优质防锈漆重新油漆;

1.2.3 清洗风机叶轮和轴,若轴上有锈斑,则用砂皮将其磨光;

1.2.4 检查接水盘中有无淤泥或其他外来物,若有应清除,以保证排水畅通;

1.2.5 检查附属阀门(包括风闸)是否工作正常,如有损坏,则更换;

1.2.6 检查管系是否漏气、漏水;

1.2.7 清洗翅片,拆卸外壳后,用水枪将清洗药水喷入翅片间,浸润数分钟,再用清水冲洗干净。

1.2.8 检查电机绝缘电阻,相间及相地间都应大于0.5兆欧姆。

2.冷却水塔

2.1 月巡检

2.1.1 运转时是否有异响和振动;

2.1.2 塔内水流及水位是否正常

2.1.3每周检查皮带张紧度,当标尺头距弹簧平面达1.5毫米,应调整到尺头与弹簧头平齐。

2.2 半年保养

2.2.1 检查电机、减速器及风扇联接器上的螺丝及销子是否坚固;

2.2.2 更换齿轮箱减速器内的润滑油;

2.2.3 更换电机、风扇联接器内的润滑油;

2.2.4 检查水盆、洒水系统是否漏水;

2.2.5 浮球及其他阀门的工作是否正常。

3.冷水机组

3.1 日保养

3.1.1 每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查;

3.1.2 每班检查集中总管压差装置的工作状况,记录压力表读数;

3.1.3 每周清理机组外表及主机环境。

一、目的与适用范围

为了确保空调维保工作的安全，保障维保人员的人身安全及设备设施的安全，防止事故发生，特制定本制度。本制度适用于公司所有空调维保人员及参与空调维保工作的相关人员。

二、安全责任

1. 维保人员应严格遵守本制度，确保维保工作的安全进行。

2. 维保人员应接受安全培训，掌握必要的安全知识和技能。

3. 部门负责人应负责本部门空调维保工作的安全管理工作。

4. 公司安全管理部门负责监督、检查和指导空调维保安全管理工作。

三、安全措施

1. 设备安全

（1）在维保前，应对设备进行全面检查，确保设备无安全隐患。

（2）维保过程中，如发现设备存在安全隐患，应立即停止维保工作，并上报上级领导。

（3）维保结束后，应对设备进行试运行，确保设备正常运行。

2. 人员安全

（1）维保人员应佩戴安全帽、安全鞋、手套等防护用品。

（2）维保人员应掌握正确使用工具、设备的方法，避免因操作不当造成安全事故。

（3）维保人员应遵守现场安全规定，如：不得酒后作业、不得在工作时吸烟、不得擅自离岗等。

3. 环境安全

（1）维保现场应保持整洁、有序，不得堆放杂物。

（2）维保现场应配备消防器材，并确保消防器材处于良好状态。

（3）维保现场应设置警示标志，提醒过往人员注意安全。

四、安全教育与培训 1. 公司应定期对维保人员进行安全教育和培训，提高维保人员的安全意识和技能。

2. 维保人员应积极参加安全教育和培训，认真学习安全知识和技能。

五、安全检查与事故处理

1. 公司安全管理部门应定期对空调维保工作进行安全检查，发现问题及时整改。

2. 发生安全事故时，维保人员应立即停止工作，并上报上级领导。

3. 安全事故的处理应按照公司相关规定进行，确保事故原因查明、责任追究。

六、附则

1. 本制度由公司安全管理部门负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

空调维修维保安全管理制度

第一章 总则

第一条 为规范空调维修维保作业行为，强化安全意识，提高维修维保服务质量，保障用户安全，特制定本制度。

第二条 本制度适用于所有从事空调维修维保作业的人员，包括技术人员、操作人员等。

第三条 空调维修维保安全管理制度的目的是加强对维修维保作业人员的管理，确保其安全作业，保障用户安全，提高维修维保服务质量。

第四条 维修维保单位应当建立健全空调维修维保安全管理制度，并定期进行培训和演练，以提高员工的维修维保安全意识和技能。

第五条 维修维保单位应当加强对维修维保作业设备的检修和维护工作，保证设备的安全可靠性。

第六条 所有从事空调维修维保作业的人员必须遵守本制度，严守工作纪律，保障个人安全和用户利益。

第二章 维修维保作业安全管理

第七条 维修维保单位应当建立健全维修维保作业安全管理制度，确保维修维保作业的安全进行。

第八条 维修维保作业人员必须持有效资质证明，经过严格培训和考试合格方可参与维修维保作业。

第九条 维修维保作业人员必须佩戴统一工作服和安全帽，佩戴防护手套等个人防护装备，严禁穿拖鞋、拖鞋等不合适的服装进行作业。

第十条 维修维保单位应当定期对维修维保作业人员进行安全培训和考核，提高其安全意识和技能。

第十一条 维修维保作业人员必须严格按照操作规程和操作标准进行作业，禁止擅自更改作业程序和操作要求。

第十二条 维修维保作业人员在作业过程中，必须按照要求使用工具和设备，切勿使用老旧设备和工具进行作业。

第十三条 维修维保单位应当落实作业现场的安全管理责任制度，确保作业现场的安全进行。

第三章 维修维保作业质量管理

第十四条 维修维保单位应当建立健全维修维保作业质量管理制度，提高维修维保服务质量。 第十五条 维修维保单位应当对维修维保作业人员进行定期的技术培训和考核，提高其专业技能和素质。

第十六条 维修维保单位应当定期对维修维保设备进行检测和维护，确保设备的安全性和可靠性。

第 1 页 共 7 页 空调设备维护保养制度范本

第一章 总则

第一条 为了保证空调设备的正常运行和延长使用寿命，制定本制度。

第二条 本制度适用于所有使用空调设备的部门和人员。

第三条 空调设备包括中央空调系统、分体空调机、风机盘管等。

第四条 本制度的内容包括空调设备的保养要求、维护流程、责任分工等。

第五条 所有使用空调设备的部门和人员必须严格遵守本制度，不得违规操作或私自改动设备。

第六条 空调设备维护保养由专业技术人员负责，相关部门和人员提供支持和配合。

第七条 违反本制度的部门和人员将承担相应的责任，包括经济赔偿和纪律处分。

第八条 本制度由相关部门定期评估和更新，确保其适应实际情况。

第二章 保养要求

第九条 空调设备必须定期进行保养，包括清洁过滤网、排水管道、冷凝器、蒸发器等。

第十条 清洁过滤网应每月清洗一次，如有严重污染应及时更换。

第十一条 排水管道应每季清洗一次，防止堵塞或漏水。

第十二条 冷凝器和蒸发器应每年清洗一次，除去积尘和油脂。 第 2 页 共 7 页 第十三条 保养过程中必须确保设备停电和排水，防止因触电或溅水造成事故。

第十四条 保养过程中应使用合适的清洁剂和工具，避免使用腐蚀性或不当的清洁剂。

第十五条 保养完成后，必须检查设备各项功能是否正常，并记录保养情况。

第三章 维护流程

第十六条 空调设备维护保养工作由设备管理人员负责，下设专职人员进行具体操作。

第十七条 维护流程包括收集设备使用情况、制定维护计划、实施维护保养、记录维护情况等。

第十八条 设备管理人员应定期收集设备使用情况，包括运行时间、运行负荷、温度等数据。

第十九条 根据设备使用情况，设备管理人员制定维护计划，并安排专职人员进行操作。

第二十条 维护保养工作应定期进行，可以按季度、半年或年度为周期进行。

第二十一条 维护保养工作应分阶段进行，包括检查设备运行状态、清洁设备内部、更换易损件等。