下载文档原格式
SH——201 年——1001 合同编号：上海市房屋租赁合同（通用自行成交版）出租人：承租人：上海市建设委员会上海市工商行政管理局二〇一四年修订上海市房屋租赁合同（通用自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：通讯地址：承租人（乙方）：证件类型及编号：通讯地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写）元整（¥：）。
上海房屋租赁合同书通用版范本5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[具体地址]。
2. 房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。
3. 房屋权属证明：[房屋产权证明编号]。
4. 房屋装修及设施情况：详见附件《房屋设施及装修清单》。
第二条租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
第三条租金及支付方式1. 租金金额：人民币[租金金额]元/月。
2. 支付方式：每[支付周期]，乙方应按时向甲方支付租金。
3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
第四条甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）确保房屋权属清晰，保证出租的房屋符合国家法律法规的规定。
（2）按时收取租金，确保房屋设施的正常使用。
（3）负责房屋的维修和保养工作（除乙方原因造成的损坏外）。
2. 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金。
（2）合理使用房屋及设施，负责日常的维护和保养。
（3）未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。
第五条房屋的交付和返还1. 交付：甲方应在合同生效之日起[交付期限]日内将房屋交付给乙方。
2. 返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其设施按时返还给甲方，并清算完毕所有费用。
第六条违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第七条合同的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除本合同。
第八条争议解决因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。
上海市房屋租赁合同(通用自行成交版)出租人（甲方）：证件类型及编号：通讯地址：承租人（乙方）：证件类型及编号：通讯地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币（大写）元整（￥：）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日:，，，，，。
（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
上海房屋租赁合同编号：本合同双方当事人出租方(甲方):产权号：承租方(乙方)：证件号：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况1-1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄（号）室（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为_ __结构为。
二、租赁用途2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限3-1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁期年月日起至自年月日止。
为期年。
3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式4-1、该房屋租赁的月租金为元整。
（大写万仟佰拾元整）。
租金_年内不变。
4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于年月日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式：五、保证金5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元整。
（大写万仟佰拾元整）。
5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。
甲方在收到保证金后应予以书面签收。
5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。
6-2、乙方应把已交纳过的单据（复印件）交于甲方。
上海房屋租赁合同编号：本合同双方当事人出租方(甲方):产权号：承租方（乙方)：证件号:根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况1—1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄（号)室（部位）(以下简称该房屋）出租给乙方使用。
该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为_ __结构为。
二、租赁用途2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
2—2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限3-1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁期年月日起至自年月日止.为期年。
3—2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还.乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式4—1、该房屋租赁的月租金为元整。
（大写万仟佰拾元整）。
租金_年内不变.4—2、租金按月为一期支付,第一期租金及保证金应于年月日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金.4—3、乙方支付租金方式：五、保证金5—1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元整。
（大写万仟佰拾元整）.5—2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。
甲方在收到保证金后应予以书面签收。
5-3、租赁期满后，乙方点清,交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用6—1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。
6—2、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方。
上海本地自行交易房屋租赁合同范本8篇篇1甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法使用的房屋，由乙方租赁使用，为明确双方权利义务，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于上海市____________区/县____________路____________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体范围包括____________（详细列举租赁物的范围及条件）。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方。
如需续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：____________（如：每____月支付一次，每次支付人民币____元）。
3. 乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
四、租赁物的使用与保管1. 乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的用途。
2. 乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方同意。
租赁期满，乙方不得拆除已装修部分。
五、押金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁押金。
2. 租赁期间，押金不得冲抵租金或其他费用。
租赁期满，乙方返还租赁物并结清所有费用后，甲方应退还押金。
上海市房屋租赁合同范本(最新版)5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于上海，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。
2. 甲方出租的房屋包括家具、家电、装修等，具体清单详见附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式1. 乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）XX元整。
租金应按月支付，于每月的第一个工作日汇入甲方指定的银行账户。
2. 乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）XX元整。
押金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定，如有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
四、租赁期间的水电费用及其他费用1. 租赁期间的水电费用由乙方承担。
乙方应按时缴纳水电费用，避免影响房屋的正常使用。
2. 乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等。
具体费用以物业管理公司或相关部门收取为准。
五、房屋使用及维修责任1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。
2. 乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施存在安全隐患或故障时，应及时向甲方报告，并配合甲方进行检修和维护。
六、违约责任及赔偿1. 租赁期间，如乙方违约提前解除租赁合同，应赔偿甲方因此而产生的损失，包括但不限于未到期租金的损失、家具家电的损坏等。
具体赔偿金额以双方协商为准。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。
如乙方未能恢复原状并返还房屋，应赔偿甲方因此而产生的损失。
具体赔偿金额以双方协商为准。
2024年上海个人房屋租赁合同常用版甲方(以下称出租方)：____乙方(以下称承租方)：____双方就位于昭平镇西宁北路____号的房屋租赁事宜达成以下协议：第一条房屋概况出租方拥有该房屋的全部权益，该房屋将作为酒店(餐饮)经营之用，整栋出租。
第二条房屋用途乙方需按照约定将房屋用于租赁经营酒店(餐饮)。
未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋用途。
第三条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条租金房屋月租金为人民币捌仟元整。
如遇国家政策调整，租金将按新政策执行。
除政策调整外，甲方不得随意调整租金。
第五条付款方式乙方需按月向甲方支付租金。
第六条房屋交付甲方应在本合同生效后立即向乙方交付房屋以供使用。
第七条租赁期间费用租赁期间，房屋所产生的所有费用由乙方承担。
第八条房屋押金乙方需在合同签订后向甲方支付人民币贰万元作为租赁押金。
第九条租赁期满1. 租赁期满，乙方如需续租，甲方应优先考虑。
2. 若甲方未明确表示不续租，视为同意乙方继续承租。
3. 若乙方在租赁期内明确表示不再租用，需提前一个月通知甲方，甲方将退还乙方的租赁押金。
第十条违约责任如任一方违反本合同，违约方需向对方支付相当于三个月租金的违约金。
第十一条未尽事宜未尽事宜由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，如有冲突，以补充协议为准。
第十二条生效与效力本合同自甲、乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：____法定代表人(签字)：____乙方(公章)：____法定代表人(签字)：____2024年上海个人房屋租赁合同常用版（二）房屋租赁合同出租方（甲方）：____承租方（乙方）：____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位于____，建筑面积为____平方米。
上海房屋租赁合同编号:本合同双方当事人出租方（甲方)：产权号：承租方(乙方):证件号：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况1-1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄（号)室（部位）(以下简称该房屋)出租给乙方使用.该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为_ __结构为.二、租赁用途2—1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定.2—2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限3—1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋,租赁期年月日起至自年月日止。
为期年。
3—2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同.四、租金及支付方式4-1、该房屋租赁的月租金为元整。
(大写万仟佰拾元整）。
租金_年内不变。
4—2、租金按月为一期支付,第一期租金及保证金应于年月日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。
4—3、乙方支付租金方式：五、保证金5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元整。
（大写万仟佰拾元整）。
5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金.甲方在收到保证金后应予以书面签收。
5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担.6-2、乙方应把已交纳过的单据（复印件）交于甲方。
SH——2019——1003 合同编号：上海市房屋租赁合同（自行成交版)出租人:承租人:上海市建设委员会上海市工商行政管理局二〇一九年七月修订上海市房屋租赁合同（自行成交版)出租人（甲方）：证件类型: 证件编号：承租人（乙方）:证件类型：证件编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一）房屋坐落于上海市区（县）街道办事处（乡镇） ,建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称: ，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途: ；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人.(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来沪人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站.本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来沪人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续.居住人员中有外地来沪人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
上海市房屋租赁合同
（通用自行成交版）
出租人（甲方）：证件类型及编号：
通讯地址：
承租人（乙方）：证件类型及编号：
通讯地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇）
，建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及
后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属
物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结
清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后
双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（□月/ □季/ □半年
/ □年），租金总计：人民币（大写）元整（¥：）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日: ，，，，，。
（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或
合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔
偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由
乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)
房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费
用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的
费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安
全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在小
区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的
状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及
时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为
维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障
的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达十日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达十日的。
2、欠缴各项费用相当于押金数额的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
8、。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，
以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
（五）
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
居住地址：居住地址：
联系方式：联系方式：
年月日年月日
附件一
房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位
数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额
装修情况地面：○木地板 ○地砖 ○水泥地 ○其他 ○有损坏 墙面：○木墙裙 ○壁纸 ○立邦漆 ○彩喷 ○其他 ○有损坏 窗 ：○铝合金 ○塑钢 ○铁窗 ○有损坏 门 ：○防盗门 ○品牌 ○有损坏 其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期： 年 月 日交房确认甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。
有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明：。
退房日期： 年 月 日退房确认甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：。
