枣庄市房地产开发企业名单

1济南绿地泉景地产股份有限公司建开企[2001]1962015年1月13日山东省2济南市市中区房地产开发（集团）总公司建开企[2001]1972014年10月17日山东省3山东中润置业有限公司济南建开企[2003]3892015年12月31日山东省4山东三箭房地产开发有限公司济南建开企[2003]3902015年12月31日山东省5山东火炬房地产开发集团有限公司济宁（二级，15亿资产）建开企[2007]6212016年2月5日山东省6山东中建房地产开发有限公司济南建开企[2011]10832014年6月10日山东省7山东黄金地产旅游集团有限公司莱阳建开企[2011]10602014年12月29日山东省8济南四建集团房地产开发有限责任公司建开企[2011]10632014年12月29日山东省9德州市房屋建设综合开发集团总公司建开企[2003]3412014年12月31日山东省10华夏筑铭置业投资有限公司德州建开企[2011]10802014年6月10日山东省11山东东海房地产开发有限公司青岛建开企[2011]11592014年12月29日山东省12德州嘉诚置业集团有限公司建开企[2012]11922015年3月23日山东省13中房集团淄博市城市建设综合开发公司建开企[2001]2032015年1月13日山东省14淄博鲁中房地产开发股份有限公司建开企[2001]2042014年10月17日山东省15山东创业房地产开发有限公司淄博建开企[2008]8142014年11月7日山东省16恒生地产有限公司济南（外企）建开企[2011]10792014年6月10日山东省17山东方正房地产开发有限公司淄博建开企[2012]12232015年8月6日山东省18天同宏基集团股份有限公司潍坊建开企[2007]6202016年2月5日山东省19山东华安集团有限公司烟台建开企[2008]7732014年4月15日山东省山东中阳房地产开发集团有限公建开企2015年12月山东20司潍坊市（寿光市）[2009]90122日省21山东新富房地产集团有限公司潍坊建开企[2010]9072016年2月2日山东省22山东东方置业有限公司青岛四方建开企[2011]10812014年6月10日山东省23山东泰和华宇房地产集团有限公司潍坊市建开企[2011]10822014年6月10日山东省24烟台房地产集团中宇置业有限公司建开企[2001]2072015年1月13日山东省25烟台市房地产集团华宇置业有限公司建开企[2001]2082015年1月13日山东省26烟台房地产开发集团有限公司建开企[2001]2092014年10月17日山东省27山东南山建设发展股份有限公司烟台建开企[2010]9242016年4月6日山东省28青岛中房集团股份有限公司建开企[2001]2012015年1月13日山东省29青岛房地产实业集团有限公司建开企[2001]2022015年1月13日山东省30青岛天泰房地产开发股份有限公司建开企[2003]3912015年12月31日山东省31青岛海信房地产股份有限公司建开企[2005]4742014年4月12日山东省32青岛欧美房地产开发有限公司建开企[2008]8132014年11月7日山东省33青岛银盛泰房地产有限公司建开企[2009]8392015年2月9日山东省34青岛仁和房地产开发有限公司建开企[2012]12212015年8月6日山东省35山东新兴元房地产开发有限公司泰安建开企[2005]4752014年4月12日山东省36九巨龙房地产开发集团有限公司济宁建开企[2003]3882015年12月31日山东省37济宁盛泰房地产开发有限公司建开企[2008]7722014年4月15日山东省38枣庄市鑫城房地产开发有限公司建开企[2012]11932015年3月23日山东省山东双月园置业发展集团有限建开企2015年12月31山东39公司临沂[2003]387日省40山东沂蒙集团东方房地产开发有限公司建开企[2007]6402016年3月9日山东省41冠鲁房地产开发有限公司临沂建开企[2009]8692015年5月14日山东省42山东众成地产有限公司东营建开企[2007]6182016年1月17日山东省43科达集团股份有限公司东营建开企[2011]11572014年12月29日山东省44胜利油田胜利房地产开发有限责任公司东营建开企[2012]12252015年8月6日山东省45日照山海天城建开发有限公司建开企[2009]8772015年8月6日山东省46日照安泰房地产开发有限公司建开企[2009]8782015年8月6日山东省47日照兴业房地产有限公司建开企[2011]11272014年10月12日山东省48山东金柱集团有限公司聊城建开企[2011]11282014年10月12日山东省49菏泽天华实业有限公司建开企[2011]11582014年12月29日山东省50赤山集团有限公司荣成建开企[2011]11612014年12月29日山东省51滨州市建设房地产有限公司建开企[2011]11622014年12月29日山东省52潍坊北大科技园建设开发有限公司建开企[2013]12522016年1月21日山东省53莱芜广厦集团有限公司建开企[2013]12532016年1月21日山东省54山东寿光恒基地产有限公司潍坊建开企[2013]12542016年1月21日山东省55山东万达地产有限公司东营建开企[2013]12552016年1月21日山东省56城发投资集团有限公司青岛建开企[2013]12822016年5月13日山东省57东阿县昌隆房地产发展有限公司建开企[2013]12832016年5月13日山东省58山东省倪氏房地产开发有限公司文登建开企[2013]13342016年8月20日山东省。

山东省房地产行业优秀企业名单一、房地产开发综合实力50强企业城市企业名称资质等级济南山东中润置业有限公司一山东豪商房地产开发有限公司一济南市房地产开发总公司一山东莱钢建设置业有限公司二山东普利建设发展有限公司二齐鲁置业有限公司二山东鲁能亘富开发有限公司二山东鲁信房地产投资开发有限公司二山东天业房地产开发有限公司二山东国华时代投资发展有限公司二济南市房地产发展集团总公司二济南阳光100房地产开发有限公司三山东银座久信房地产开发有限公司三青岛青岛海信房地产股份有限公司一青岛城市建设集团股份有限公司一青岛天泰房地产开发股份有限公司一青岛中房集团股份有限公司一青岛伟东置业有限公司二青岛麦迪绅集团股份有限公司二青岛银盛泰房地产有限公司三淄博中房集团淄博市城市建设综合开发公司一淄博鲁中房地产开发股份有限公司一山东创业房地产开发有限公司三枣庄滕州市城市建设综合开发公司二东营山东金辰建设有限公司二山东众成地产有限公司三烟台烟台房地产开发集团有限公司一山东蓬建集团义和房地产开发有限公司二烟台市福山天府房地产开发有限公司二山东盛隆置业集团有限公司三潍坊潍坊城市建设开发有限公司一山东华安房地产集团有限责任公司二山东天同城市建设集团有限公司二山东鑫城房地产开发有限公司三济宁山东九巨龙房地产开发集团有限公司一山东火炬房地产开发集团有限公司二泰安山东新兴元地产开发有限公司一威海威海市城建综合开发公司二威海鲁能海源置业有限公司三日照日照兴业房地产开发有限公司三山东海纳房地产股份有限公司三莱芜莱芜广厦集团有限公司二德州德州市房屋建设综合开发集团总公司一临沂山东双月园置业发展集团有限公司一山东开元置业发展有限公司二聊城山东聊城当代集团有限公司二滨州滨州市房地产开发总公司三菏泽山东华通房地产开发有限公司三二、优秀物业管理企业济南济南济发物业有限责任公司一山东宏泰物业管理有限公司一山东鲁能物业公司一山东中房物业管理公司二齐鲁国际物业管理有限公司二山东广安物业管理有限公司二山东明洁物业管理有限公司二山东贵和物业管理有限责任公司二润华集团山东物业管理有限公司二济南市物业综合服务公司二青岛青岛海信物业经营有限管理公司一青岛城市建设集团物业管理有限公司一青岛天泰爱家物业管理有限公司一青岛广和物业管理有限公司二青岛新天物业发展公司二青岛东海岸物业管理公司二淄博淄博金茵物业管理有限公司二枣庄滕州市安居物业管理有限责任公司二东营山东胜利仙河物业管理有限公司二东营市众成物业管理有限责任公司三烟台烟台海港物业管理有限公司一烟台开发区宏远物业有限公司二烟台祥隆物业管理有限公司三潍坊潍坊市华都物业管理有限公司二潍坊市明洁物业管理有限公司二潍坊市华安物业管理有限公司二济宁济宁鲁兴物业管理有限公司二济宁九巨龙物业管理有限公司二泰安肥城市广厦物业管理有限责任公司三泰安市益民物业发展有限责任公司二威海威海市祥云物业管理有限公司二文登市恒源物业管理有限公司三日照日照山海天物业管理有限责任公司二莱芜莱芜东方物业管理有限公司二德州德州华德电力物业有限公司二临沂临沂市现代物业发展有限公司二临沂双月园物业管理有限公司二聊城聊城市民安物业服务中心二滨州邹平县物业管理有限公司二菏泽菏泽天汇物业管理公司二三、诚信房地产中介企业济南山东三鑫房地产评估咨询有限公司济南新龙房产策划有限责任公司济南百居安房地产营销策划有限公司济南三宇和记房地产营销策划有限公司济南百替房地产营销置换有限公司济南市房产测绘房屋安全鉴定中心济南瑞尔特房地产营销策划有限公司青岛青岛青房置换中心有限公司青岛贝斯特房地产评估咨询有限公司青岛广宇房地产信息咨询有限公司青岛胶州湾房地产估价事务所有限公司青岛恒德房地产评估有限公司青岛二十二世纪不动产代理有限公司淄博淄博齐正房地产估价事务所有限公司枣庄枣庄市新赢房地产评估咨询有限公司东营东营市东旭房地产中介评估测绘有限责任公司东营市新纪元房地产评估咨询有限责任公司烟台烟台市诚信房地产评估有限公司烟台市中衡房地产评估事务所有限公司潍坊潍坊恒通房地产评估咨询有限公司潍坊市华安房屋经营有限公司济宁济宁天地房地产经纪评估有限公司泰安山东博泰房地产有限责任公司博泰房产超市威海威海市房地产交易服务有限公司山东大地房地产评估有限公司莱芜莱芜市誉楷房地产评估有限公司德州德州正元房地产咨询评估有限公司临沂临沂市开元房地产咨询有限公司滨州滨州天元房地产评估有限公司菏泽菏泽正源有限责任房地产评估事务所。

枣庄矿业集团有限责任公司25070000 山东电力集团公司枣庄供电公司2153160 兖矿国泰化工有限公司2727930 枣庄市烟草专卖局（公司）645793 中国石油化工股份有限公司山东枣庄石油分公司656731 山东海化煤业化工有限公司1665394 兖矿鲁南化肥厂3320291 华电滕州新源热电有限公司3282667 滕州盛隆煤焦化有限责任公司910389 华电国际电力股份有限公司十里泉发电厂2440607 枣矿集团物流中心989844 山东腾达不锈钢制品有限公司483259 山东恒仁工贸有限公司249045 山东丰源煤电有限公司3515767 枣庄贵诚购物中心有限公司255590 山东滕州市辰龙能源集团有限公司1653139 山东王晁煤电集团有限公司1241434 山东省滕州瑞达焦化有限公司372303 枣庄矿业集团中兴建安工程有限公司956389 中国石油天然气股份有限公司山东枣庄销售分公司158903 山东中烟工业公司滕州卷烟厂 1 中国移动通信集团山东有限公司枣庄分公司479569 山东泉兴矿业集团有限责任公司1506102 鲁南中联水泥有限公司1276020 中国工商银行股份有限公司枣庄分行12180360 滕州市华闻纸业有限责任公司287971 枣庄金正矿业有限公司84000 枣庄华润纸业有限公司1299613 山东凌顿人工环境设备有限公司38329 山东中泰煤业集团有限公司833055 山东八一轮胎制造有限公司956855 滕州市悟通香料有限责任公司42580 山东鲁南牧工商联合公司肉联厂380646 山东多乐采暖设备有限责任公司38056 中国人寿保险股份有限公司枣庄分公司142999 滕州市中浩伟业实业有限公司84107 山东世纪通泰焦化有限公司257576 中国建设银行股份有限公司枣庄分行13451261 山东瑞宇蓄电池有限公司61425 滕州市嘉誉商贸有限公司81740滕州市秦氏调味品有限公司94489 滕州市农村信用合作联社7463657 滕州银丰化工有限公司46670 山东省武所屯生建煤矿1267689 山东万通纸业总公司453665 葡诚(山东)水泥有限公司870524 中国联合网络通信有限公司枣庄市分公司833836 滕州市景文商贸有限公司85345 滕州市联迪路桥工程有限公司267255 枣庄联丰焦电实业有限公司290850 山东顺兴水泥股份有限公司240701 山东华能电缆有限公司27670 山东万泰创业投资有限公司414852 枣庄中联水泥有限公司809725 山东联兴玻璃股份有限公司100857 滕州市恒辉食品有限公司78826 山东强盛食品开发有限公司81745 滕州市华东建设工程有限责任公司357610 枣庄山水水泥有限公司397561 山亭区金城淀粉有限公司98103 枣庄市德福特煤业有限公司47760 枣庄市新科电线电缆有限公司24639 滕州市华闻电化工业有限公司47788 山东省北斗制冷设备有限公司29277 中国农业银行枣庄市分行11272606 中国银行股份有限公司枣庄分行6475332 枣庄市台儿庄区粮油购销有限公司92306 山东神州祥宇科技集团有限公司51990 滕州市光普太阳能工程有限公司29035 滕州市滕宝化工有限责任公司28270 枣庄市汇兴焊接材料有限公司25586 枣庄超越玉米淀粉有限公司38140 薛城区张范镇常新洗煤厂28780 滕州市建筑安装工程集团公司305435 滕州市奥普太阳能有限公司27925 山东春藤食品有限公司165386 滕州市华海新型保温材料有限公司29658 枣庄市鑫城房地产开发有限公司371780 滕州市杏花村干杂调味品商贸有限公司78860 滕州市野马轮胎有限公司131870滕州曹庄煤炭有限公司246157 山东申丰水泥集团公司698370 山东箭波通讯设备有限公司24968 枣庄市金庄生建煤矿752693 滕州市恒基洗煤运销有限公司44957 山东拓博塑料制品有限公司154781 枣庄市鑫华煤焦有限责任公司25835 山东黎昊源生物工程有限公司26796 枣庄金虹食品有限公司19792 滕州郭庄矿业有限责任公司527663 滕州市宏泰化工有限公司28598 南通爱斯力鞋业有限公司枣庄分厂22698 山东圣火煤业有限公司49047 枣庄市金悦利毛巾有限公司22397 滕州吉田香料有限公司57556 山东海之杰针纺织有限公司242746 枣庄翔宇洗煤有限公司23430 枣庄市熊耳山矿业有限公司51185 滕州市东信精细化工厂21575 山东丰元化学股份有限公司275613。

董风红、枣庄市海天房地产开发有限公司等商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审结日期】2022.01.10【案件字号】(2021)鲁04民终3316号【审理程序】二审【审理法官】廖建新孙梦朱海燕【审理法官】廖建新孙梦朱海燕【文书类型】判决书【当事人】董风红;枣庄市海天房地产开发有限公司;刘宝峰【当事人】董风红枣庄市海天房地产开发有限公司刘宝峰【当事人-个人】董风红刘宝峰【当事人-公司】枣庄市海天房地产开发有限公司【代理律师/律所】倪炳森山东龙头律师事务所;张粟淇山东龙头律师事务所;孙麒麟山东法扬律师事务所【代理律师/律所】倪炳森山东龙头律师事务所张粟淇山东龙头律师事务所孙麒麟山东法扬律师事务所【代理律师】倪炳森张粟淇孙麒麟【代理律所】山东龙头律师事务所山东法扬律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】董风红;刘宝峰【被告】枣庄市海天房地产开发有限公司【本院观点】《中华人民共和国企业破产法》第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。

【权责关键词】撤销代理合同基本原则第三人诉讼代表人证据不足新证据诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，双方当事人均未提交新证据。

二审对一审法院查明的事实予以确认。

【本院认为】本院认为，《中华人民共和国企业破产法》第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。

《破产法司法解释二》第二条规定：“下列财产不应认定为债务人财产：(一)债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产；(二)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；(三)所有权专属于国家且不得转让的财产；(四)其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。

中国工商银行股份有限公司枣庄市中支行、枣庄市鸿鑫房地产开发有限公司民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审结日期】2021.06.29【案件字号】(2021)鲁04民终1533号【审理程序】二审【审理法官】朱东徽张硕金颖【审理法官】朱东徽张硕金颖【文书类型】判决书【当事人】中国工商银行股份有限公司枣庄市中支行;枣庄市鸿鑫房地产开发有限公司【当事人】中国工商银行股份有限公司枣庄市中支行枣庄市鸿鑫房地产开发有限公司【当事人-公司】中国工商银行股份有限公司枣庄市中支行枣庄市鸿鑫房地产开发有限公司【代理律师/律所】潘文娟山东齐鲁(枣庄)律师事务所;王明星山东榴园律师事务所【代理律师/律所】潘文娟山东齐鲁(枣庄)律师事务所王明星山东榴园律师事务所【代理律师】潘文娟王明星【代理律所】山东齐鲁(枣庄)律师事务所山东榴园律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】中国工商银行股份有限公司枣庄市中支行【被告】枣庄市鸿鑫房地产开发有限公司【本院观点】关于鸿鑫公司与工商银行枣庄市中支行之间是否系借贷关系的问题。

【权责关键词】委托代理合同证人证言证明力合法性质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的事实与一审一致。

【本院认为】本院认为，关于鸿鑫公司与工商银行枣庄市中支行之间是否系借贷关系的问题。

虽然工商银行枣庄市中支行与鸿鑫公司签订《智库服务业务协议》，约定工商银行枣庄市中支行向鸿鑫公司提供服务，服务费90万元，但是工商银行枣庄市中支行并未提供证据证明其向鸿鑫公司提供服务，并且工商银行枣庄市中支行从鸿鑫公司在该行的公户中扣款90万元后，又转账给鸿鑫公司50万元，工商银行枣庄市中支行主张系退回的部分服务费，但对于为什么要退回部分服务费未能作出合理解释，结合工商银行枣庄市中支行时任负责人张怀跃在录音中认可本案所涉90万元款项实际系借款的事实，能够认定鸿鑫公司与工商银行枣庄市中支行之间应为借贷关系，借款金额90万元，工商银行枣庄市中支行已偿还借款本金50万，故鸿鑫公司诉请工商银行枣庄市中支行偿还剩余本金40万元及相应利息，应予以支持。

山东青纺联投资置业有限公司、枣庄市正旭物业有限公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审结日期】2021.07.06【案件字号】(2021)鲁04民终1652号【审理程序】二审【审理法官】关光明陈德山朱运涛【文书类型】判决书【当事人】山东青纺联投资置业有限公司;枣庄市正旭物业有限公司【当事人】山东青纺联投资置业有限公司枣庄市正旭物业有限公司【当事人-公司】山东青纺联投资置业有限公司枣庄市正旭物业有限公司【代理律师/律所】闫振国山东贺成柱律师事务所【代理律师/律所】闫振国山东贺成柱律师事务所【代理律师】闫振国【代理律所】山东贺成柱律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】山东青纺联投资置业有限公司【被告】枣庄市正旭物业有限公司【本院观点】枣庄市正旭物业有限公司作为涉案铝厂小区物业管理服务方，向小区的全体业主提供物业管理服务，山东青纺联投资置业有限公司作为铝厂小区事实业主，应负有交纳物业管理服务费的义务。

【权责关键词】催告撤销代理违约金合同约定新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-12-23 01:32:16山东青纺联投资置业有限公司、枣庄市正旭物业有限公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书山东省枣庄市中级人民法院民事判决书(2021)鲁04民终1652号当事人上诉人(原审被告)：山东青纺联投资置业有限公司，住所地枣庄市台儿庄区马兰屯镇闫浅村。

统一社会信用代码91370400554372332U。

委托诉讼代理人：闫振国，山东贺成柱律师事务所律师。

法定代表人：孙书文，经理。

被上诉人(原审原告)：枣庄市正旭物业有限公司，住所地枣庄市台儿庄区兴隆花园小区。

统一社会信用代码91370405057911091R。

建设部公告第30号——第二批重新审查合格的一级资质房地产开发企业名单文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】2001.08.16•【文号】建设部公告第30号•【施行日期】2001.08.16•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文建设部公告（第30号）根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)和《关于贯彻＜房地产开发企业资质管理规定＞全面清理房地产开发企业、规范企业经营行为的通知》(建住房[2000]87号)精神，我部成立了资质评审专家委员会，对参加第二批清理换证的153家一级资质房地产开发企业进行重新审查，北京城市开发集团有限责任公司等109家房地产开发企业符合一级资质房地产开发企业标准。

特此公告。

中华人民共和国建设部二00一年八月十六日附：第二批重新审查合格的一级资质房地产开发企业名单序号地区企业名称1北京市北京城市开发集团有限责任公司2北京市北京天鸿集团公司3北京市北京住总集团有限责任公司4北京市北京城建房地产开发有限公司5北京市北京建工集团有限责任公司6北京市北京大成开发集团有限公司7北京市北京北辰房地产开发股份有限公司8北京市北京高校房地产开发总公司9北京市北京新中实经济发展有限责任公司10北京市北京天创房地产开发公司11北京市北京市东开城市建设综合开发公司12北京市北京市西城区住宅建设开发公司13北京市北京市华远房地产股份有限公司14北京市北京市宣武区城市建设综合开发总公司15北京市北京市崇文区城市建设开发公司16北京市北京市朝阳城市建设综合开发公司17北京市北京海开房地产集团公司18北京市北京市丰台区城市建设综合开发公司19北京市北京市石景山区城市建设开发公司20北京市通州区房地产开发总公司21北京市北京市大兴城镇建设综合开发集团公司22北京市北京市顺义大龙城乡建设开发总公司23北京市北京市房山房地产开发总公司24山东省济南市房地产开发总公司25山东省济南市市中区房地产开发(集团)总公司26山东省济南市高新技术产业开发建设总公司27山东省济南天发房地产(集团)总公司28山东省青岛城市建设集团股份有限公司29山东省中房集团青岛市房地产开发公司30山东省青岛房地产实业发展总公司31山东省中房集团淄博市城市建设综合开发公司32山东省淄博鲁中房地产开发股份有限公司33山东省泰安市中房城市建设综合开发公司34山东省潍坊市城市建设综合开发公司35山东省烟台市城市建设综合开发公司36山东省烟台房屋建设综合开发公司37山东省烟台新型房地产开发总公司38山东省烟台中翔置业有限公司39山东省枣庄市市中区房地产开发总公司40山东省滕州市房地产综合开发公司41宁夏自治区中房集团银川房地产开发有限责任公司42辽宁省沈阳市城建房地产开发有限公司43辽宁省沈阳市大开发房地产有限责任公司44辽宁省大连房地产开发集团公司45辽宁省大连万达房地产有限公司46辽宁省大连新型房地产开发有限公司47辽宁省大连天河房地产开发集团公司48辽宁省亿达集团大连房地产开发有限公司49辽宁省大连中黎房屋开发公司50辽宁省丹东市沿江开发区开发建设总公司51辽宁省鞍山市城市建设开发有限公司52辽宁省鞍山市房地产综合开发股份有限公司53辽宁省鞍山建钢房屋开发公司54辽宁省鞍山万嘉房地产开发有限公司55辽宁省抚顺矿物局房地产综合开发有限公司56辽宁省本溪华夏房地产综合开发有限公司57辽宁省大连丰源房地产开发有限公司58辽宁省大连泰安房地产开发有限公司59陕西省西安市城市建设开发总公司60陕西省西安市房地产开发总公司61陕西省咸阳市房地产开发公司62黑龙江省哈尔滨市综合开发建设总公司63黑龙江省中房集团哈尔滨市房地产开发公司64黑龙江省哈尔滨市房屋土地综合开发公司65黑龙江省哈尔滨市东方城市建设综合开发有限公司66黑龙江省大庆石油管理局房屋建设开发公司67黑龙江省黑龙江信大集团股份有限公司68黑龙江省大庆市振富房地产开发有限公司69黑龙江省中房集团牡丹江市房地产开发有限公司70黑龙江省牡丹江华威房地产开发建筑总公司71山西省大同市城市建设开发公司72四川省中房集团成都房地产开发总公司73四川省成都市岷江房地产开发总公司74四川省成都武城实业(集团)股份有限公司75四川省成都华成股份有限公司76四川省四川金丰实业股份有限公司77四川省四川银河实业(集团)股份有限公司78四川省达州市房地产开发总公司79四川省成都金房集团公司80河南省洛阳中泰房地产置业有限公司81河南省中房集团新乡市房地产开发总公司82天津市天津市华夏经济房建设发展公司83广西自治区中房集团南宁房地产开发公司84广西自治区柳州市房地产开发有限责任公司85广东省广州东华实业股份有限公司86广东省广州珠江实业开发股份有限公司87广东省深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司88广东省汕头市城市建设开发总公司89广东省广东省汕头经济特区建设(集团)公司90广东省茂名城市综合开发公司91贵州省贵州遵义东方实业股份有限公司92上海市上海中房置业股份有限公司93福建省福建宏利工程有限公司94福建省厦门市住宅建设总公司95福建省厦门市员当新市区开发建设公司96浙江省杭州市房地产开发实业总公司97浙江省杭州市下城区房屋建设开发公司98浙江省杭州市江干区房屋建设开发公司99浙江省温州市房地产开发总公司100浙江省温州市城市建设开发公司101浙江省瑞安市房地产开发总公司102浙江省杭州市房屋建设开发总公司103安徽省中房集团芜湖房地产开发公司104安徽省中房集团安庆房地产开发有限公司105安徽省淮南市房屋建设开发(集团)有限公司106湖北省中国房地产开发荆沙公司107湖北省襄樊市住宅经营公司108湖南省长沙市建设综合开发公司109新疆自治区乌鲁木齐城市建设综合开发公司。

一级房地产开发企业资质企业名称北京天鸿宝业房地产股份有限公司浙江南都房产集团有限公司浙江绿城房地产集团有限公司西安高新技术产业开发区房地产开发公司中房上海房地产(集团)有限公司长春长房股份有限公司银川市众一房地产开发有限公司银川建发集团股份有限公司重庆房地综合开发公司新疆广汇房地产开发有限公司新疆康普建设发展有限公司天津市南开区建设开发公司天津住宅建设发展集团有限公司天津立达房地产有限公司天津经济技术开发区房地产开发公司天津市金厦房地产联合公司天津市市政建设开发有限责任公司天津市房地产信托集团公司天津滨海新技术产业集团股份有限公司天津经济技术开发区建设集团有限公司天津市河东区建设开发公司天津市凯立城市建设开发公司天津市红桥区建设开发总公司天津市河西区建设开发总公司天津市河北区建设开发公司天津市房地产发展(集团)股份有限公司广州珠江实业集团有限公司珠海华发实业股份有限公司深圳市长城地产(集团)股份有限公司深圳鹏基(集团)有限公司深圳南油(集团)有限公司深圳招商房地产有限公司广州市城市建设开发集团有限公司保利房地产股份有限公司广州市城镇建设开发总公司深圳市城市建设开发(集团)公司上海西部企业(集团)有限公司上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司上海农口房地产(集团)有限公司上海中虹(集团)有限公司上海金桥(集团)有限公司上海奉贤城建(集团)有限公司上海陆家嘴(集团)有限公司上海中环投资开发(集团)有限公司上海长宁房地产经营有限公司上海新长宁(集团)有限公司上海石化城市建设综合开发公司大华(集团)有限公司上海宝宸(集团)有限公司上海新黄浦(集团)有限责任公司上实置业集团(上海)有限公司上海城开(集团)有限公司上海金外滩(集团)发展有限公司上海四平开发经营(集团)有限公司上海中城企业集团房地产有限公司中华企业股份有限公司上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司上海房地产经营(集团)有限公司上海绿地(集团)有限公司上海中星(集团)有限公司上海华东房地产(集团)有限公司上海外高桥保税区联合发展有限公司上海中祥（集团）有限公司上海市上投房地产有限公司上海新黄浦置业股份有限公司上海嘉定区房地产(集团)有限公司上海通联房地产有限公司上海建城房地产发展公司上海古北(集团)有限公司上海静安地产(集团)有限公司吉林亚泰房地产开发有限公司长沙城市公用设施建设开发公司长沙市芙蓉实业公司中房集团衡阳房地产开发公司长沙市房地产开发公司长沙市城市建设开发公司中房集团西宁房地产开发有限公司重庆南方集团有限公司重庆瀛丹物业(集团)有限公司重庆市新城开发建设股份有限公司重庆新原兴企业集团有限公司世纪中天投资股份有限公司昆明市盘龙区房地产经营开发公司昆明市官渡区土地房屋开发经营总公司中房集团昆明房地产开发公司福州市房地产开发总公司厦门经济特区工程建设公司厦门市东区开发公司厦门经济特区房地产开发公司厦门市房地产股份有限公司厦门汇成建设发展有限公司合肥市城市建设综合开发总公司中国房地产开发合肥公司蚌埠房地产(集团)有限公司安徽省房地产开发公司马鞍山市公司合肥城建发展股份有限公司合肥市房地产开发公司铜陵市房地产开发总公司中国房地产开发蚌埠公司武汉建工富强置业有限公司武汉市武昌城市综合开发(集团)公司中房江岸房地产开发(集团)公司武汉市房地产开发公司武汉城市综合开发集团有限公司武汉经济技术开发区建设开发总公司中房集团襄樊房地产开发股份有限公司荆州市建筑综合开发公司中国房地产开发集团洛阳房地产开发公司中房集团平顶山房地产开发公司安阳中兴实业集团股份有限公司中房集团开封房地产开发总公司建业住宅集团(中国)有限公司河南德亿房地产开发有限公司杭州市城市建设综合开发总公司浙江广通房地产集团有限公司湖州市房地产开发总公司杭州广宇房地产集团有限公司宁波市建设开发公司宁波房地产总公司杭州滨江房产集团有限公司杭州市西湖区房屋建设开发总公司中国房地产开发宁波公司宁波联合建设开发有限公司浙江省浙信房地产公司浙江金纬房地产开发有限公司南京市建邺区城镇建设综合开发总公司南京广厦房地产开发总公司南京市玄武区城镇建设综合开发公司苏州市城市建设开发总公司江苏东方华厦集团公司南京市白下区城镇建设综合开发总公司南京市秦淮区城镇建设综合开发总公司无锡市房地产开发公司中房集团无锡房地产开发公司南通市房屋建设开发公司中房集团徐州房地产开发公司苏州新港建设集团有限公司南京市建华房地产综合开发总公司南京正大经济开发总公司苏州建设(集团)有限责任公司南京市下关城市建设开发(集团)公司南京金鹰国际集团有限公司南京华阳房地产开发总公司南京市基础设施开发总公司南京市城市建设开发(集团)总公司南京鼓楼城镇建设综合开发(集团)公司溧阳市昆仑房地产开发公司南京市雨花台区城镇建设综合开发总公司南京万厦(集团)股份有限公司南京栖霞建设股份有限公司南京栖霞建设(集团)公司武进市房地产开发总公司中建科产业有限公司中国城乡建设发展总公司中国航空建设发展总公司保利建设开发总公司大通房地产开发公司华纺房地产开发公司中国广顺房地产业开发公司中远房地产开发有限公司中建城市建设发展公司长沙市建设综合开发公司名流投资集团有限公司杭州市房屋建设开发总公司杭州市房地产开发实业总公司温州市房地产开发总公司温州市城市建设开发公司瑞安市房地产开发总公司杭州市下城区房屋建设开发公司杭州市江干区房屋建设开发公司宁波宁兴房地产开发有限公司中房集团南宁房地产开发公司柳州市房地产开发有限责任公司北京市朝阳城市建设综合开发公司北京市崇文区城市建设开发公司北京市宣武区城市建设综合开发总公司北京市西城区住宅建设开发公司华润置地（北京）股份有限公司北京市天创房地产开发公司北京市丰台区城市建设综合开发公司北京天鸿集团公司北京市东开城市建设综合开发公司北京海开房地产集团公司北京市通州区房地产开发总公司北京建工集团有限责任公司北京住总房地产开发有限责任公司北京市房山房地产开发总公司北京城市开发集团有限责任公司北京大成开发集团有限公司北京市顺义大龙城乡建设开发总公司北京市石景山区城市建设开发公司北京市大兴城镇建设综合开发集团公司北京城建房地产开发有限公司北京北辰房地产开发股份有限公司北京新中实经济发展有限责任公司北京高校房地产开发总公司大庆市振富房地产开发有限公司大连泰安房地产开发有限公司吉林市东部住宅开发有限公司长春星宇集团房地产开发有限责任公司吉林国联集团有限公司吉林市鸿博房地产开发集团公司长春房地产开发（集团）有限公司华通置业有限公司鞍钢集团房地产开发总公司大连市建设控股有限公司大连新型房地产开发有限公司鞍山市城市建设开发有限公司沈阳市大开发房地产有限责任公司大连亿达房地产股份有限公司抚顺矿业集团房地产综合开发有限责任公司大连丰源房地产开发有限公司大连中瓈房屋开发公司本溪华厦房地产综合开发有限责任公司大连天河房地产开发集团有限公司丹东市沿江开发区开发建设总公司沈阳市城建房地产开发有限公司鞍山万嘉房地产开发有限公司鞍山市房地产综合开发股份有限公司中房集团牡丹江房地产开发有限公司哈尔滨市综合开发建设总公司牡丹江华威房地产开发建筑有限责任公司大庆石油管理局房屋建设开发公司哈尔滨市东方城市建设综合开发有限责任公司哈尔滨市房屋土地综合开发公司中房集团哈尔滨房地产开发公司中国房地产开发荆沙公司襄樊市住宅经营公司武汉安居工程发展有限责任公司武汉新世界康居发展有限公司黑龙江信大集团股份有限公司滕州市房地产综合开发公司烟台市房屋建设综合开发公司枣庄市市中区房地产开发总公司潍坊市城市建设综合开发公司中房集团淄博市城市建设综合开发公司淄博鲁中房地产开发股份有限公司青岛城市建设集团股份有限公司青岛房地产实业发展总公司中房集团青岛市房地产开发公司烟台市城市建设综合开发公司泰安市中房城市建设综合开发公司济南天发房地产（集团）总公司济南市市中区房地产开发（集团）总公司烟台中翔置业有限公司济南市房地产开发总公司济南市高新技术产业开发建设总公司烟台房地产开发集团有限公司大连万达房地产有限公司四川金丰实业股份有限公司达州市房地产开发总公司四川银河实业（集团）股份有限公司成都市岷江房地产开发总公司成都华成股份有限公司中房集团成都房地产开发总公司成都金房集团公司成都武城实业（集团）股份有限公司洛阳中泰房地产置业有限公司中房集团新乡市房地产开发总公司大同市城市建设开发公司西安市房地产开发总公司咸阳市房地产开发公司西安市城市建设开发总公司乌鲁木齐城市建设综合开发公司中房集团银川房地产开发有限责任公司中房集团芜湖房地产开发公司中房集团安庆房地产开发有限公司淮南市房屋建设开发(集团)有限公司广州东华实业股份有限公司广东省汕头经济特区建设(集团)公司汕头市城市建设开发总公司深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司广州珠江实业开发股份有限公司茂名市城市综合开发公司贵州遵义东方实业股份有限公司上海中房置业股份有限公司天津市华厦经济房建设发展公司厦门市住宅建设总公司福建宏利工程有限公司厦门市筼筜新市区开发建设公司中国农房公司中国房地产开发集团公司重庆华宇物业（集团）有限公司重庆中渝物业发展有限公司重庆工程建设总公司中国房地产开发集团许昌公司大连富华房地产有限公司丹东金海（集团）有限公司三联集团城建开发总公司山东鲁能拓展置业有限公司山东金地建筑集团公司天津顺驰投资集团有限公司重庆渝开发股份有限公司中房集团遵义房地产开发公司青海汇通房地产开发有限责任公司浙江天元置业股份有限公司厦门大唐房地产有限公司乌鲁木齐华源房地产有限公司新疆三联房地产开发有限责任公司大连宏大房地产有限公司北京华汇房地产开发中心德州市房屋建设综合开发集团总公司济南汇统房地产开发有限公司大连房地产发展集团公司大连经济技术开发区房地产开发有限公司中房集团连云港建设开发有限公司南京市栖霞区房地产综合开发总公司宁波华能房地产开发公司宁波华泰股份有限公司宜兴市陶都商品房开发有限公司本溪市城乡建设综合开发公司本溪钢铁（集团）房地产开发有限责任公司本溪金鼎（集团）有限责任公司湛江万象房地产开发有限公司中房集团镇江房地产开发公司武汉统建城市开发有限责任公司四川天信房地产发展有限公司成都倍特建设开发有限公司北京市裕发房地产开发集团北京房开置业股份有限公司北京顺天通房地产开发有限责任公司北京市云建房地产开发有限责任公司北京兴隆置业有限公司北京市密云县房地产开发总公司深圳市万科房地产有限公司深圳市星河房地产开发有限公司珠海格力置业股份有限公司深圳市东部开发（集团）有限公司上海建工房产有限公司深圳华侨城房地产有限公司泰华房地产（中国）有限公司金地（集团）股份有限公司乌鲁木齐大湾房地产开发有限公司北京城建兴华地产有限公司北京城市开发股份有限公司浙江省耀江房地产开发有限公司天津万隆集团有限公司天津市津东房地产开发有限公司天津市泰鸿置业有限责任公司中国武夷实业股份有限公司福建三木集团股份有限公司江西江铃房地产股份有限公司安徽古井房地产集团有限责任公司湖南武陵城（集团）房地产开发有限公司河南通元置业股份有限公司黑龙江省义耕房地产开发集团股份有限公司大庆市龙田建设开发有限公司河北亚太房地产开发股份有限公司。

徐立红、山东裕升置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审结日期】2020.08.21【案件字号】(2020)鲁04民终2063号【审理程序】二审【审理法官】周永恒赵慧朱海燕【审理法官】周永恒赵慧朱海燕【文书类型】判决书【当事人】徐立红;山东裕升置业有限公司【当事人】徐立红山东裕升置业有限公司【当事人-个人】徐立红【当事人-公司】山东裕升置业有限公司【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】徐立红【被告】山东裕升置业有限公司【本院观点】依据徐立红与裕升置业公司签订的《商品房买卖合同》，裕升置业公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由裕升置业公司提供的资料报产权登记机关备案。

【权责关键词】撤销违约金支付违约金合同约定诚实信用原则新证据诉讼请求发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明的事实与一审查明的相一致，本院对一审查明的事实予以确认。

【本院认为】本院认为，依据徐立红与裕升置业公司签订的《商品房买卖合同》，裕升置业公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由裕升置业公司提供的资料报产权登记机关备案。

裕升置业公司未能按照合同约定的期限将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，已构成违约，应承担相应的违约责任。

根据《商品房买卖合同司法解释》第十八条第二款“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算"的相关规定，双方合同中未明确约定逾期办证违约金计算标准，一审法院参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，并结合双方合同约定，对于徐立红诉请按照年利率6%的标准主张逾期办证违约金予以支持，符合法律规定，并无不当。

山东昂立房地产集团有限公司、马林商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审结日期】2020.01.07【案件字号】(2019)鲁04民终4391号【审理程序】二审【审理法官】崔兆军赵慧朱海燕【审理法官】崔兆军赵慧朱海燕【文书类型】判决书【当事人】山东昂立房地产集团有限公司;马林【当事人】山东昂立房地产集团有限公司马林【当事人-个人】马林【当事人-公司】山东昂立房地产集团有限公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】山东昂立房地产集团有限公司【被告】马林【本院观点】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

【权责关键词】无效催告撤销情势变更过错不可抗力合同约定基本原则新证据合法性诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭"。

本案中，虽然昂立集团上诉称因马林未按协议约定补交房款视为放弃购买资格，昂立集团依法可以解除双方所签订的合同，但依照上述法律的规定，昂立集团应于法律规定的一年内行使解除权，但昂立集团并没有证据能够证明其已在一年内行使该项权利，故昂立集团要求解除双方的合同已经超过法律规定的解除权行使期间。

同时，根据马林提供的证据亦能够表明马林有继续履行合同的意愿，在没有证据表明马林明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，以及丧失履约能力等导致昂立集团无法实现合同目的情况下，一审法院判决双方继续履行涉案合同，符合法律规定，并无不当。

枣庄市双联置业有限公司、李艳等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审结日期】2022.06.01【案件字号】(2022)鲁04民终1290号【审理程序】二审【审理法官】赵慧邵明伟单伟【审理法官】赵慧邵明伟单伟【文书类型】判决书【当事人】枣庄市双联置业有限公司;李艳;王保军【当事人】枣庄市双联置业有限公司李艳王保军【当事人-个人】李艳王保军【当事人-公司】枣庄市双联置业有限公司【代理律师/律所】褚向东山东众律师事务所;王明星山东隆顺律师事务所【代理律师/律所】褚向东山东众律师事务所王明星山东隆顺律师事务所【代理律师】褚向东王明星【代理律所】山东众律师事务所山东隆顺律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】枣庄市双联置业有限公司【被告】李艳;王保军【本院观点】《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。

【权责关键词】无效撤销代理实际履行过错恢复原状证据不足质证诉讼请求维持原判查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的其他事实与一审查明的相一致，本院对一审法院查明的事实予以确认。

【本院认为】本院认为，《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。

本案中，通过一审查明的事实可以看出，李艳与双联公司签订的《翰林华府商铺买卖合同》，系基于双联公司、案外人龚宝印及张永忠(李艳之夫)之间的约定，以案涉门市房折抵龚宝印应付张永忠工程款，该约定是当事人之间真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，且已实际履行，应为合法有效。

合同签订后，该门市房交付与李艳并办理了交付手续，同时，张永忠就工程款向龚宝印出具收到条，双联公司亦向李艳出具房款收据。

由此可以看出，当事人之间已达成消灭旧债的合意，双方之间的法律关系已由建设工程施工合同关系转化为房屋买卖合同关系。

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上诉人所主张的华苏涉及的多起放贷案件，不能排除系当事人之间正常的民间借贷，不足以证明华苏达到职业放贷人中对社会不特定对象的要求，因此不足以认定华苏为职业放贷人，对于丰盈公司要求确定借款合同无效的上诉请求，依法不予支持。

【权责关键词】无效委托代理合同合同约定书证反证证据不足质证证明责任（举证责任）举证通知诉讼请求撤诉按撤诉处理中止审理开庭审理中止诉讼（诉讼中止）维持原判发回重审诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。

【本院认为】本院认为，本案争议焦点为：一、华苏与丰盈公司之间是否具有合法有效的借款合同关系；二、一审诉讼程序是否合法。

关于焦点一，根据华苏提供的于2012年12月2日至2012年8月7日向时任丰盈公司法定代表人党相强支付款项的转款凭据，可以确定华苏应党相强要求向其交付289.2万元。

山东省山河置业有限公司、吴开敬民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审结日期】2021.03.09【案件字号】(2021)鲁04民终56号【审理程序】二审【审理法官】王锋杨丽娜邵明伟【审理法官】王锋杨丽娜邵明伟【文书类型】判决书【当事人】山东省山河置业有限公司;吴开敬;王琳;滕州市长兴市政工程有限公司;张喜玲;滕州市长兴建设工程有限公司【当事人】山东省山河置业有限公司吴开敬王琳滕州市长兴市政工程有限公司张喜玲滕州市长兴建设工程有限公司【当事人-个人】吴开敬王琳张喜玲【当事人-公司】山东省山河置业有限公司滕州市长兴市政工程有限公司滕州市长兴建设工程有限公司【代理律师/律所】孟凡跃山东滕国律师事务所;孟超山东滕国律师事务所;陈龙山东滕平律师事务所【代理律师/律所】孟凡跃山东滕国律师事务所孟超山东滕国律师事务所陈龙山东滕平律师事务所【代理律师】孟凡跃孟超陈龙【代理律所】山东滕国律师事务所山东滕平律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】山东省山河置业有限公司;吴开敬【被告】王琳;滕州市长兴市政工程有限公司;张喜玲;滕州市长兴建设工程有限公司【本院观点】一审法院依据在案书证，结合当事人陈述，认定上诉人山东省山河置业有限公司与被上诉人王琳之间存在借贷法律关系正确。

【权责关键词】无效代理民事权利实际履行合同约定处分原则书证证据不足自认证明责任（举证责任）财产保全诉讼请求变更诉讼请求反诉开庭审理维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院查明的事实与一审基本一致，二审予以确认。

【本院认为】本院认为，一审法院依据在案书证，结合当事人陈述，认定上诉人山东省山河置业有限公司与被上诉人王琳之间存在借贷法律关系正确。

本案一审立案于2019年11月6日，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释[2015]18号)的规定，借贷双方约定的借款利息超过年利率24%至36%部分的债权系自然之债，已履行部分，系债务人自愿行为，尚未履行部分，债权人请求履行时，债务人有权拒绝给付超过年利率24%部分的债务利息。

滕州市东方中石房地产开发有限公司、温明辉商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审理法院】山东省枣庄市中级人民法院【审结日期】2021.02.02【案件字号】(2021)鲁04民终196号【审理程序】二审【审理法官】赵慧李帅单伟【审理法官】赵慧李帅单伟【文书类型】判决书【当事人】滕州市东方中石房地产开发有限公司;温明辉【当事人】滕州市东方中石房地产开发有限公司温明辉【当事人-个人】温明辉【当事人-公司】滕州市东方中石房地产开发有限公司【代理律师/律所】王延峰、王长东山东荆河律师事务所;王次玺山东真谛律师事务所【代理律师/律所】王延峰、王长东山东荆河律师事务所王次玺山东真谛律师事务所【代理律师】王延峰、王长东王次玺【代理律所】山东荆河律师事务所山东真谛律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】滕州市东方中石房地产开发有限公司【被告】温明辉【本院观点】本案双方当事人订立的《预售协议书》并未约定办理产权登记的期限及逾期办证违约金的相关事宜，但上诉人作为房地产开发商，负有协助被上诉人办理产权登记的义务，其中包括向被上诉人提供办理产权登记所需材料的义务。

【权责关键词】撤销民事权利违约金支付违约金合同约定第三人新证据质证诉讼请求维持原判发回重审执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案双方当事人订立的《预售协议书》并未约定办理产权登记的期限及逾期办证违约金的相关事宜，但上诉人作为房地产开发商，负有协助被上诉人办理产权登记的义务，其中包括向被上诉人提供办理产权登记所需材料的义务。

自本案房屋交付至今已逾十年之久，被上诉人一直未取得房屋权属证书，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第三项规定，上诉人自合同订立之日即2010年1月25日起90日后应当承担违约责任。

目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (6)1.5 联系方式 (7)二、股东信息 (7)三、对外投资信息 (7)四、企业年报 (8)五、重点关注 (9)5.1 被执行人 (9)5.2 失信信息 (9)5.3 裁判文书 (9)5.4 法院公告 (10)5.5 行政处罚 (10)5.6 严重违法 (10)5.7 股权出质 (10)5.8 动产抵押 (10)5.9 开庭公告 (10)5.11 股权冻结 (11)5.12 清算信息 (11)5.13 公示催告 (11)六、知识产权 (11)6.1 商标信息 (11)6.2 专利信息 (11)6.3 软件著作权 (11)6.4 作品著作权 (12)6.5 网站备案 (12)七、企业发展 (12)7.1 融资信息 (12)7.2 核心成员 (12)7.3 竞品信息 (13)7.4 企业品牌项目 (13)八、经营状况 (13)8.1 招投标 (13)8.2 税务评级 (13)8.3 资质证书 (13)8.4 抽查检查 (13)8.5 进出口信用 (14)8.6 行政许可 (14)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：枣庄华西建设开发有限公司工商注册号：370402018007621统一信用代码：91370402760016144B法定代表人：祝宝峰组织机构代码：76001614-4企业类型：有限责任公司(国有独资)所属行业：房地产业经营状态：开业注册资本：1,000万(元)注册时间：2000-05-26注册地址：市中区振兴中路23号营业期限：2000-05-26 至无固定期限经营范围：房地产开发；房屋销售；建筑工程施工；建筑装饰装修工程施工；房屋出租；物业管理。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）登记机关：枣庄市市中区市场监督管理局核准日期：2020-12-221.2 分支机构截止2022年03月02日，爱企查未找到该公司的分支机构内容。