下载文档原格式
建材行业专题防水新规缤纷期盼，提质扩容就在当下2022年04月05日防水新规正在路上2022年3月2日，建筑防水协会发布《关于工程防水材料质量风险提示函》，提及“积极关注全文强制国家标准《建筑与市政工程防水通用规范》（简称《通用规范》）即将出台”。
隶属住建部全文强制性文件（40项文件），2019年2月第一次向公众征求意见。
这套工程规范代表着我国工程建设的控制性底线要求，全部条文必须严格执行，现行工程建设标准相关强制性条文同时废止。
防水新规首次提出“设计工作年限”概念，对不同部位防水工程设计工作年限作出具体要求，屋面、外墙、室内防水工程设计工作年限要求不低于15-25年，部分部位要求防水工程与建筑物同寿命，而原先防水标准仅要求保修期5年，防水设计年限大幅提高。
地方先提标，要求正趋严，重视防水材料升级近年来北京、青岛、海南、上海、成都均曾出台防水提标要求。
其中，北京、上海防水提标重点在工程施工安全，而成都、海南更聚焦产品，尤其是工作年限，推动传统热熔SBS 沥青卷材向更为环保的高分子卷材升级。
成都防水新规引发防水材料分类、升级的探讨。
①防水卷材：SBS/APP 因环境、施工安全、人体健康等原因占比逐渐下降，高分子与自粘增速较快，高分子渗透率提升主要方向为底板材料渗透率提升+建筑光伏一体化，防水龙头加速进入光伏建筑领（BIPV ）；②防水涂料：水性防水涂料更受青睐，伴随机械化施工提升占比。
提质扩容，防水行业前景更明朗“新规”大幅提高防水设计年限，要求趋严带来产品体系与施工方式变化。
我们测算，严格执行的情况下，防水“新规”可提高行业空间39%，行业扩容来自单位防水材料用量提升，和一级防水工程比例提升。
产品方面，加速非标退出、突出高分子卷材年限优势，以及机械化施工带动防水涂料比例提升。
此外，材料龙头有动力扩大施工业务。
投资建议：我们建议从行业扩容、结构升级与行业出清、下游对工期和集采的需求可持续几个方面看防水“新规”落地后的影响。
中国是全球最大的建筑防水材料生产和消费国，防水村市场的需求持续增长。
随着科技的进步和市场的成熟，中国的建筑防水材料行业发展迅速，具有较强的市场竞争力。
2024-2024年间，行业总体呈现出稳健的增长态势，研究报告对这段时间的市场运行状况进行了详细的分析，并提出了对未来发展趋势的预测。
1、市场规模和生产情况：中国建筑防水材料市场规模在过去的五年里持续增长。
2024年，市场规模达到1000亿元。
到2024年，市场规模预计将达到1500亿元，年复合增长率达到8.5%。
生产量也相应增长。
2024年，产量为3000万吨。
到2024年，预计产量将达到5000万吨。
2、产品类型：中国建筑防水材料主要有合成高分子材料和沥青类材料两大类。
其中，合成高分子材料市场份额较大，占总市场的60%，沥青类材料占40%。
3、应用领域：建筑防水材料主要应用于室内防水、屋面防水以及地下室防水。
其中，室内防水和屋面防水需求较大，占据市场的70%，地下室防水占30%。
4、地域分布：以广东省和浙江省的防水材料产业比较发达，生产规模大，产品质量高，拥有较高的市场份额。
5、发展趋势：随着环保要求的提高，市场对环保型防水材料的需求增大，有机硅防水材料、高性能复合防水材料等环保型产品将是未来的发展趋势。
同时，随着技术的不断提升，市场对高性能防水材料的需求也在增加。
例如，抗老化防水材料、耐高温防水材料等。
6、行业挑战：伴随着市场竞争的加剧以及原材料价格的波动，建筑防水材料企业面临的压力也在加大。
此外，随着市场的日趋成熟，产品的同质化现象严重，市场竞争激烈。
总的来说，随着建筑业的发展，尤其是新型建筑材料的发展，防水材料的需求将持续增长，行业前景良好。
但同时，企业也需要面对市场竞争加剧以及产品同质化的挑战。
关于授予项城市“中国工程防水之乡”的可行性报告中国建筑业协会：受中国建筑业协会委托，我们对河南省项城市工程防水业发展情况进行了调研，现就有关情况报告如下：一、全国工程防水专业施工企业现状分析1、全国工程防水施工企业总的情况分析工程防水属单项工程，是建设工程的重要组成部分，一般占工程总造价1%—10%。
工程防水具有专业技术性强、作业环境恶劣、作业人员集中、劳动强度大、工期短等特点。
因此要求从业人员具有一定的专业技术知识和熟练的操作技能。
一个普通人员到一个熟练技工，一般应有两年以上不间断的行业工作经历。
根据成本核算，一般建设工程总承包公司不单独培养工程防水技工，没有专业的施工队伍，其防水工程单项大都进行分包施工。
因此，防水专业施工企业应运而生。
按照建设部关于“建筑业企业资质管理规定”要求：工程防水施工企业属专业承包企业，企业资质等级标准最高为二级，最低为三级，二级企业可承担各类房屋建筑防水工程的施工；三级企业可承担单项工程造价200万元以下房屋建筑防水工程的施工。
其资质核定审批机关属省级建设行政主管部门。
据统计，全国现有二级防水资质专业施工企业680多家，三级防水资质专业施工企业2400多家，全国工程防水业从业人员60多万人。
防水专业施工企业重点分布在河南、北京、天津、山东、河北、上海、南京、湖北等地区。
其中河南省的工程防水专业企业最多，占总数的30%以上；河南省工程防水业从业人员占全国总数的65%以上。
而在河南省建筑防水业从业人员中尤以项城市最多，该市从业人员占全省从业人员的80%左右。
2、项城市工程防水专业施工企业情况分析项城市位于河南省东南部，市域面积1083平方公里，总人口117.9万人，其中农业人口96万人，是典型的内陆农业县市，是全国闻名的劳务输出基地县市。
项城市是全国工程防水业兴起的发源地，早在改革开放初期，项城市工程防水业的发展已形成优势和规模，到上个世纪未，项城市已有20万防水大军活跃在全国的工程防水业市场，据统计，项城市现有农村劳动力65万人，每年有30万人外出从事工程防水业，占全市农村劳动力的46%，占全市就业人口的38%，占全市总人口的25%，占全市外出人员的85%，占全国同行业从业人员的50%。
建筑防水卷材的质量现状及发展建议摘要：防水卷材是指用于建设工程的可卷曲成卷状的柔性防水材料，是建筑工程防水材料中的重要品种之一。
主要是用于建筑墙体、屋面及隧道、公路、垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏的作用，作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的第一道屏障，对整个工程起着至关重要的作用。
关键词：建筑防水卷材；质量现状；发展建议1行业发展现状中国建筑防水协会发布的数据（《中国建筑防水行业年度发展报告》（2019），下同）显示，2019年，建筑防水材料总产量预计达24.20亿m2，预计同比增长率为9.4%。
其中，防水卷材占比最大，为63.76%；防水涂料居第二，为28.09%。
防水卷材中，SBS/APP改性沥青防水卷材占比最大，自粘防水卷材占比排第二改性沥青防水卷材是主流建筑防水材料，其社会认可度较高，2019年的增速远高于其他产品。
2019年原材料价格变化对企业沥青类产品的生产成本影响较小。
据中国建筑防水协会预计，2019年改性沥青防水卷材产量比2018年同期增长20.8%，较上年下降2.5个百分点。
由于房地产商业营业用房投资、房屋竣工面积等均是负增长，用于屋顶的高分子防水卷材需求量在下降；更多的防水材料企业将高分子用于地下领域。
受环保产业政策拉动，2019年高分子防水卷材产量预计比上年同期增长2.3%，较上年提高1.2个百分点。
在近10年大幅增长后，沥青基自粘防水卷材产量增长趋于平稳，预计2019年沥青自粘防水卷材产量比上年同期增长0.6%，较上年提高0.2个百分点。
受房地产新开工面积增速放缓影响，丙烯酸防水涂料产量出现负增长；沥青基类防水涂料（包括非固化沥青防水涂料和喷涂速凝沥青橡胶防水涂料）市场需求强劲，产量增速远高于其他防水涂料。
预计2019年各类防水涂料总产量较上年同期增长10.2%，较上年下降0.8个百分点。
2建筑防水卷材的质量现状（1）防水卷材可溶物含量问题。
2010年防水行业年度报告 ——中国建筑防水协会编者按：2010年防水行业年度报告概括了2010年宏观经济发展状况，描述了2010年中国建筑防水行业的发展现状及经济运行情况，总结了“十一五”期间特别是2010年度防水行业发展动态，介绍了相关产业的政策法规和标准规范。
2010年宏观经济概况2010年我国宏观调控总体延续“稳增长，调结构”的思路，上半年我国经济基本摆脱金融危机的影响，做到稳增长，下半年经济发展重心逐渐向“转变经济发展方式、调整经济结构”转移。
在国家积极的财政政策和适度宽松的货币政策之下，2010年我国经济总体运行良好。
前三季度国内生产总值268660亿元，按可比价格计算，同比增长10.6%，比上年同期加快2.5个百分点；分季度看，一季度增长11.9%，二季度增长10.3%，三季度增长9.6%。
较2009年，2010年全社会固定资产投资同比增长幅度下降9.4%，社会消费品零售总额和出口额的同比增长率均有明显上升。
屋面和防水相关行业发展状况防水产品应用领域广泛，与之相关的行业较多，包括城镇固定资产投资、房地产业及上游的相关行业等。
城镇固定资产投资与防水行业紧密相关的基础设施建设和房屋建设是城镇固定资产投资的重要构成部分。
2006~2010年，我国城镇固定资产投资完成额呈指数上升，2010年1~10月，城镇固定资产投资完成额为187556.10亿元，较2006年同期增长167.67%。
2010年1~10月，城镇固定资产投资中，国有及国有控股完成额为77949.96亿元，占41.56%，住宅完成额占16.43%，房地产开发完成额占20.30%。
房地产业走势2010年，政府频繁出台相关政策抑制部分地区房价过快上涨，如限制家庭购房数量、减少房贷优惠、落实最严格的土地管理制度等。
这些政策的实施在一定程度上影响房地产业的快速发展，但居民的住房需求属于刚性需求，2010年我国房地产市场形势依然较好。
国房景气指数：2010年10月份全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.57%，比年初下降1.9%，较去年同期上升1.54%。
投资完成额：1~10月，房地产开发共投资38070亿元，同比增长36.5%，同比增幅提高17.6个百分点。
施工和竣工面积：1~10月，全国房地产开发企业房屋施工面积36.98亿平方米，同比增长28.3%；房屋新开工面积13.18亿平方米，增长61.9%；商品房屋竣工面积4.20亿平方米，增长11.4%。
销售面积：1~10月，全国商品房销售面积7.24亿平方米，同比增长9.1%，增幅比前三季度提高0.9个百分点。
其中，商品住宅销售面积增长6.8%，办公楼增长26.6%，商业营业用房增长34.5%。
燃料动力及原材料价格2010年原材料、燃料和动力的购进价格指数较2009年均有明显上升，1~10月原材料、燃料和动力的购进价格指数均值为109.45，10月当月价格指数为108.09。
沥青等主要原材料价格走势2010年1~11月，我国重交沥青的出厂价格走势为先上升后下降而后转稳，部分地区的11月份价格略有提高；11月份的重交沥青出厂价格基本与1月份的价格持平。
与2008、2009年比，2010年我国重交沥青的出厂价格波动较小。
XX 年防水行业年度报告（中国建筑防水协会） 【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】2010年1~11月份国际市场（WTI）原油价格和布伦特原油的价格走势基本趋同，我国重交沥青价格波动较国际原油价格滞后1~2月。
今年1~11月，我国SBS改性剂的价格上涨幅度10%左右，聚酯胎的价格涨幅较大，约为80%~90%。
中国建筑防水行业发展现状防水材料产品产量、产品结构和增长特点产品产量与结构2010年主要建筑防水材料的产量预计完成情况见表1，2010年主要建筑防水材料的总产量预计达103130万平方米，同比增长13.6%；其中新型防水材料产量预计可达89710万平方米，占建筑防水材料总产量的86.99%，沥青油毡类防水卷材的产量预计为13420万平方米，占13.01%（见表1）。
2010年主要建筑防水材料的产品结构（见图2），其中SBS/APP改性沥青防水卷材的占比最大，为26.28%，防水涂料和高分子防水卷材分居第二和第三位，分别为23.12%和15.13%。
产量增长特点2010年，在国家宏观经济全面向好的情况下，建筑防水行业主要下游市场———房地产业、房屋建筑业和基础设施建设领域都有明显的增长，拉动整个防水行业产品产量同步增长。
预计2010年全行业防水材料总产量同比增长13.6%，其中新型防水材料增长18.3%，其主要增长特点为：（1）全年建筑防水产品需求强劲，许多骨干企业都增加投资新建和改造装备，增加生产能力，虽然上游市场主要原材料沥青、聚酯胎等产品价格高位运行，但SBS、APP改性沥青防水卷材产量与上年同比增长幅度预计仍高达21.7%，为27100万平方米。
（2）近几年投资建设的高分子卷材生产线相继投产（包括宽幅卷材和宽幅自粘卷材），而基础设施建设包括高铁、隧道、地铁和大跨度轻型工业与民用建筑屋面需求旺盛，预计今年高分子卷材与上年同比增长10.2%，达到15600万平方米。
（3）防水涂料增长明显，主要是高速铁路桥梁防水工程全面展开，喷涂聚脲防水涂料产量激增35000吨以上，工程领域和家装零售领域应用量增长明显。
预计今年防水涂料产量与上年同比增长18.6%，应用量达到23840万平方米。
（4）自粘卷材近几年持续较快发展，今年预计自粘卷材产量与上年同比增长28.8%，达到12820万平方米。
（5）由于上海世博会城市改造项目已告一段落，主要应用于上海“平改坡”项目的沥青瓦产品需求下降，与此同时，沥青瓦被应用于其他省份的新开工项目。
总体而言，今年沥青瓦的预计总量与上年持平。
（6）各地限制性产品政策纷纷出台，复合胎沥青卷材等限制产品的市场继续萎缩，产量持续下降。
建筑防水材料行业经济运行情况行业工业经济指标情况国家统计局对617家防水企业的统计数据显示，2010年1~10月，防水行业工业总产值总体较上年同期有大幅增加，累计增长率达35.33%；产品销售率为97.95%，新产品产值同比增长42.54%，产品销售产值同比提高34.85%。
防水企业中，1~10月份小型规模企业的工业总产值同比增长36.49%，占行业工业总产值的86.12%，大型企业的工业总产值同比增长-57.52%，仅占0.44%；不同性质的防水企业中，私人控股企业的工业总产值同比增长39.84%，占行业工业总产值的九成以上，国有控股企业的工业总产值同比增长-30.28%，占0.91%。
2010年1~10月防水行业投资完成额为800368万元，同比增长9.46%，其中山东省的投资完成额在全国排第一，达119407万元，同比增长-32.55%，辽宁和河南的投资完成额分居第二和第三位。
主要省市防水行业概况2010年1~10月防水行业工业总产值最高的三个省份分别是山东省、辽宁省和河南省，工业总产值占比分别是55.01%、10.07%和3.84%。
前十个省市的工业总产值占全防水行业工业总产值的90.11%。
防水企业经济效益分析2010年1~8月，防水行业主营业务收入为351.36亿元，同比增长37.76%；主营业务利润率为14.81%，较去年同期略有降低。
1~8月，防水企业利润总额达20.28亿元，同比增长37.49%，2000~2010年的利润总额呈指数上升。
1~8月，防水行业的销售利润率达5.77%，与去年同期基本持平。
防水材料进出口情况受国际金融危机和欧洲债务危机等多方面因素影响，我国防水材料出口量大幅下降，1~10月油纸的出口量同比下降75.2%。
随着我国经济的快速发展，防水材料进口量急剧上升，1~10月油纸的进口量同比上升169.9%。
2010年度防水行业发展动态产业结构加速调整，行业投资增势不减2010年是防水行业近几年产业结构调整力度最大的一年，许多重点企业落实国家产业政策，加大投资力度，建设新的产业基地，产品升级换代，装备改造升级，加快了行业产业结构调整。
（1）东方雨虹近期在资本市场融资，在锦州和惠州分别建设两个生产基地，分别生产2000万平方米改性沥青防水卷材和防水涂料产品，引进美国阿迪公司的2条生产线（锦州项目）于2010年12月安装调试，其岳阳的年产500万平方米TPO卷材生产线也于2010年投产。
（2）卓宝在成都建立了第五个产业基地，采用引进设备，生产2平方米幅宽的自粘卷材。
（3）北京立高建设的湖北仙桃和安徽庐江两个产业基地，都于2010年年底投产，深圳蓝盾建设的湖北孝感基地已于2010年年初全面投产。
（4）山东宏源的常州基地、四川蜀羊的武汉基地也都在建设之中，2011年将陆续投产。
行业兼并重组加快，行业集中度明显提高2011年防水行业兼并重组加快，北京东方雨虹全面收购云南昆明风行、美国格雷斯成功收购武汉美利信，还有一些其它并购项目也在进行中。
东方雨虹1~9月份实现销售收入13亿元，是行业第一个突破10亿销售收入大关的企业，正努力实现年销售收入20亿的目标。
2010年行业中销售收入超5亿元的企业进一步增多，更多的企业迈入了亿元门槛，行业集中度明显提高。
促进科技创新，行业技术进步显着（1）2010年是喷涂聚脲防水技术全面应用的一年，京沪、京石、石武、沪杭等高速铁路桥梁防水工程采用聚脲约35000吨。
防水协会受铁道部委托，培训相关技术和施工人员1000多人次，保证了新技术的实施。
（2）格雷斯中国公司和东方雨虹分别研制的中国产自粘胶膜高分子防水卷材，也已大面积应用于基础设施工程。
（3）美国FM认证实验室正式对苏州防水院“屋面系统单层卷材抗风揭实验室”检测授权，并与其签约共同建立“金属屋面抗风揭实验室”。
（4）2010年有20家企业41个项目通过住房和城乡建设部科技中心专家审查，列为2010年住房和城乡建设部科技成果———防水专项推广项目。
（5）光伏建筑一体化（BIPV）柔性太阳能光伏电池组件技术首次亮相中国国际屋面和建筑防水技术展览会，将成为太阳能屋面的首选技术。
（6）2010年行业各类技术研讨会和论坛迭出不穷，仅中国建筑防水协会2010年就推出十多场研讨会，一些专项研讨会备受瞩目，如与铁道部合作的“高速铁路桥梁防水技术研讨会”，与住房城乡建设部合作的“注册建筑师防水技术专场研讨会”，与房地产总工办合作的“房地产四总师防水研讨会”，和与北京十大建筑集团合作的“建筑防水与建筑节能研讨会”等。
（7）住房城乡建设部在北京主持召开了《建筑防水材料及应用技术评价》项目验收会，该项目由中国建筑防水协会承担，验收会审查并验收通过了该报告。
（8）东方雨虹TPO卷材单层屋面系统通过了美国FM认证（包括防火和抗风揭等），这是我国首个通过FM认证的单层屋面系统，也标志其已具备了参与国际竞争的实力。
