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宿迁市（全市）制造业和建筑业年末城镇单位就业人数3年数据分析报告2019版序言本报告以数据为基点对宿迁市制造业和建筑业年末城镇单位就业人数的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。
宿迁市制造业和建筑业年末城镇单位就业人数数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
宿迁市制造业和建筑业年末城镇单位就业人数数据分析报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。
数据严谨公正，通过整理及清洗，进行宿迁市制造业和建筑业年末城镇单位就业人数的分析研究，整个报告覆盖制造业年末城镇单位就业人数，建筑业年末城镇单位就业人数等重要维度。
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宿迁市（全市）建筑业、租赁和商务服务业、技术服务业城镇单位就业人数3年数据分析报告2019版报告导读本报告对宿迁市建筑业、租赁和商务服务业、技术服务业城镇单位就业人数做出全面梳理，从建筑业年末城镇单位就业人数，租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数，科学研究、技术服务和地质勘查业年末城镇单位就业人数等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。
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本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，帮助需求者加深对宿迁市建筑业、租赁和商务服务业、技术服务业城镇单位就业人数的理解，洞悉宿迁市建筑业、租赁和商务服务业、技术服务业城镇单位就业人数发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
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江苏省房地产业（不含房地产开发经营）企业营业收入和资产总计3年数据专题报告2019版引言本报告通过数据分析为大家展示江苏省房地产业（不含房地产开发经营）企业营业收入和资产总计现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解江苏省房地产业（不含房地产开发经营）企业营业收入和资产总计提供重要参考。
江苏省房地产业（不含房地产开发经营）企业营业收入和资产总计数据专题报告对关键因素房地产业企业法人单位数量，房地产业企业营业收入，房地产业企业资产总计等进行了分析和梳理并展开了深入研究。
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报告力求做到精准、公正、客观，报告中数据来源于中国国家统计局等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。
相信江苏省房地产业（不含房地产开发经营）企业营业收入和资产总计数据专题报告能够帮助大众更加跨越向前。
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目录宿迁城市概况 2 城市投资环境分析 7 宿迁市区房地产市场发展概况 21 项目所在片区市场运行情况 42 项目自身情况分析 54宿迁城市概况地理位置宿迁市位于江苏省北部，介于北纬33°8′—34°25′，东经117°10′之间，属于陇海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。
总体呈西北高，东南低，最高点海拔71.2m，最低点海拔高度 2.8m 。
行政区划宿迁市辖宿豫、沐阳、泗阳、泗洪四县和宿城区，共有125个乡镇，31个场圃，总面积8660平方公里，总人口480.83万人，其中市区面积30平方公里。
人口面积2006年末，全市总人口529万人，总人口中，男女人口性别比为105.11(女性为100)。
全市人口计划生育率达94.50%，比上年提高1.84 个百分点。
全年人口出生率8.2‰，人口死亡率3.94‰，人口自然增长率4.26‰。
宿迁规划到2010年，全市城市化率将达45%以上，中心城市建成区面积人口达60万人，全市农村劳动力就地转移15万人以上，外出务工人数稳定在100万人左右。
并建成江苏新兴工商业城市和区域性中心城市、华东最佳人居城市、教育产业集聚城。
从地区人口组成情况来看，我们不难发现宿迁目前的人口结构特点：——市区人口比例还较低市区的中心辐射能力有限，市区人口增长潜力较大。
——外来人口比例偏低暂住人口比例比较低，城市辐射能力和经济吸引能力有限。
交通情况宿迁交通十分便利，水陆干线四通八达。
京杭大运河纵贯南北，内河通航里程达897公里。
公路:京沪高速公路、宁宿徐高速公路、宿新一级公路建成通车，新长铁路、205国道、305省道穿境而过，徐宿淮盐高速公路、宿沭一级公路、宿邳一级公路正在兴建。
航空:西距徐州观音国际机场60公里，北离连云港白塔埠机场100公里，南至南京禄口国际机场260公里，空港优势非常明显。
水路:京杭大运河穿境而过，河通航里程 1005 公里，通航2000吨的船只。
目录房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场供应市场成交市场库存排行榜重点项目房地产政策房地产政策宿迁市房地产政策政策类型发布时间限制区域政策概述限购------限贷------限价------限售------人才政策2016.11.01宿迁提出实施”英才倍增”、“素质提升”、“双创领跑”、“活力激发”和“服务升级”等“五大行动计划”，发放人才“购房券”及引才补贴，提供金融支撑、住房保障等。
土地市场宿迁市土地成交结构走势（按规划建面）2018年12月-2019年12月，宿迁市以工业用地成交为主，占比48.1%，其次，住宅用地成交占比36.7%。
2019年12月，宿迁市以工业用地成交为主，占比56.0%，比去年同期上升0.3个百分点。
11.854.1026.50454438.14238.134.752.225.80.729.300.4 1.430.3 2.212.221.321.7 5.1 4.518.287.416.610073.196.324.753.849.636.239.15941.1560000 2.20000.5 1.2 1.2 2.20住宅用地商办用地工业用地其他用地18-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-120%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%住宅用地商办用地工业用地其他用地宿迁市土地供求价走势2018年12月-2019年12月，宿迁市共推出土地规划建面2529.9万㎡，成交2277.3万㎡，成交楼面均价943元/㎡。
2019年12月，共推出土地规划建面297.3万㎡，成交246.2万㎡，同比增长105.38%，成交楼面均价1024元/㎡，同比增长732.5%。
209.1365.5680.03134.1483.47140.12184.43200.52105.35354.58142.99232.31297.35119.9356.3890.9365.08100.9143.82192.27138.82118.01344.74130.25229.95246.2412394511118714722256591170863126044413201024推出规划建面成交规划建面成交楼面价18-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1205010015020025030035040005001000150020002500推出规划建面成交规划建面成交楼面价万㎡元/㎡整体市场|土地出让金宿迁市土地出让金&溢价率走势2018年12月-2019年12月，宿迁市成交土地出让金达214.86亿元，平均溢价率为11.3%。
宿迁市（全市）信息传输业、房地产业城镇单位就业人数3年数据洞察报告2019版引言本报告借助数据对宿迁市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数进行深度剖析，从信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数，房地产业年末城镇单位就业人数等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示宿迁市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。
宿迁市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数洞察报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。
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本报告旨在全面梳理宿迁市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。
目录第一节宿迁市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数现状 (1)第二节宿迁市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数指标分析（均指全市） (3)一、宿迁市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)二、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)三、宿迁市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数占全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数比重统计 (3)四、宿迁市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4)五、宿迁市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4)六、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析5七、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析5八、宿迁市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数同全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节宿迁市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析(均指全市) (7)一、宿迁市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (7)二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7)三、宿迁市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计分析 (7)四、宿迁市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (8)五、宿迁市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (8)六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (9)七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (9)八、宿迁市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：宿迁市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数现状统计表 (1)表2：宿迁市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表3：全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表4：宿迁市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数占全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数比重统计表 (3)表5：宿迁市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表.4 表6：宿迁市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (5)表8：全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：宿迁市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数同全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：宿迁市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表11：全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表12：宿迁市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计表 (7)表13：宿迁市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (8)表14：宿迁市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）.8 表15：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (9)表16：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：宿迁市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节宿迁市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数现状宿迁市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数现状详细情况见下表（2018年）：表1：宿迁市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
2019年宿州楼市年报一、2019宿州楼市政策汇总房地产开发企业信用管理实行“红黑名单”制度房地产开发企业符合下列情形之一的，纳入“红名单”，并对应其信用评级予以相应奖励：信用评级为五星级的企业;连续三年无不良信用信息记录的;因诚实守信行为受到市级以上政府和相关部门表彰、奖励的。
房地产开发企业符合下列情形之一的，纳入“黑名单”，实施信用约束、联合惩戒措施：未取得营业执照或房地产开发资质从事房地产开发经营业务的;对信访投诉未及时妥当处理引发群体事件及信访问题长期不解决的;未及时履行法定责任，发生重大安全事故的;无故拖欠工程款造成严重不良影响的;其他违反法律法规规章和政策规定，应当纳入“黑名单”管理范围的。
宿州或出台新政策农村户口市区购房契税全额补贴宿州买房可享2万-10万补贴7月26日起实施一、提高城镇落户便捷程度和服务水平。
全面放开城镇落户，取消一切门槛。
凡本市内农业转移人口、外省市人口要求城镇落户的，凭《居民户口簿》《居民身份证》和本人书面申请到拟入户地派出所(户办大厅)申请办理。
二、确保农业转移人口“五权不变”。
农业转移人口原享有的农村土地承包经营权、集体收益分配权、宅基地使用权及其地上房屋所有权、征地补偿权，在户口迁移城镇后，依法保持不变。
三、实现农业转移人口高质量“五有并轨”。
在确保农业转移人口“五权不变”基础上，保障农业转移人口享有城镇创业就业、义务教育、住房保障、医疗卫生保障、养老服务等基本公共服务权利，实现农业转移人口“双待遇”。
四、提升城镇吸纳就业能力。
发挥要素成本低优势，增强承接产业转移能力，夯实制造业基础，加快发展建筑业、家政服务业、商贸流通业。
五、提高新型城镇化综合承载能力。
落实城镇小区按要求配套建设学校(幼儿园)并无偿移交当地政府。
继续实施宿州市主城区“3111工程”，2020年在宿州市主城区新建10所中小学、10所公办幼儿园。
2022年前，主城区和县城完成新建、改扩建小学62所、初中16所。
宿迁房地产市场年报（2019年1・6月份半年报）宿迁市房地产数据研究中心联系人：一、2019年上半年宿迁房地产市场概况 (4)1. 1 2019年1-6月份宿迁房地产市场综述 (5)1. 2 2019年1-6月份房地产政策资讯汇总 (6)1.2.1市政动态 (6)1.3 2019年1-6月份土地市场综述 (9)1. 3. 1 1-6月份宿迁市土地市场成交分析 (9)1.3.22019年1-6月份宿迁土地出让分析 (9)二、2019年上半年商品房市场成交报告 (12)2.1. 1 2019年1-6月份商品房市场成交综述 (12)2.1.22019年1-6月份全市商品房供应分析 (12)2. 1. 3. 2019年1-6月份各区域商品房供应分析 (12)2.1.4 2019年1-6月份各物业类型供应分析 (13)2. 1.5. 2019年1-6月份全市商品房成交量成交价分析 (13)2. 1.6各物业类型成交量成交价分析 (14)2. 1. 7 2019年1-6月份各区域商品房成交量对比分析 (15)2. 1. 8 2019年1-6月份各区域商品房成交价对比分析 (16)2. 1.9商品房库存及各区域库存对比分析 (16)2.2 2019年1-6月份宿迁住宅及别墅市场成交综述 (17)2. 2.1 2019年1-6月份住宅供应量对比分析 (17)2. 2. 2 2019年1-6月份全市住宅及别墅成交量及走势分析 (18)2. 2. 3 2019年1-6月份各区域住宅成交量及对比分析 (19)2. 2.4各区域别墅成交量对比分析 (19)2. 2.5 2019年1-6月份各面积段成交量价对比分析 (20)2. 2. 6 2019年1-6月份全市住宅及别墅成交价及走势分析 (22)2. 2. 7 2019年1-6月份各区域住宅及别墅成交价及对比分析 (23)2.2.8 2019年1-6月份住宅及别墅各单价区间成交量对比分析 (24)2. 2.9 2019年1-6月份全市住宅成交排行榜 (26)2.2.10 2019年1-6月份各区域住宅成交排行榜 (26)2.2.11 2019年1-6月份全市别墅成交排行榜 (29)2. 2. 13各区域别墅库存量分析 (30)2. 2.14住宅安置项目成交详情 (31)2.32019年1-6月份宿迁商业市场成交综述 (31)2. 3. 1 2019年1-6月份全市商业供应分析 (31)2. 3.2 2019年上半年全市商铺成交量及走势分析 (32)2. 3. 3 2019年1-6 £1份各区域商铺及公寓成交量对比分析 (32)2. 3.4 2019年1-6月份全市商铺及公寓成交价及走势分析 (33)2. 3.5 2019年1-6月份各区域商铺及公寓成交价对比分析 (34)2. 3.6 2019年1-6月份全市商铺及公寓成交排行榜 (35)2. 3.7全市商铺及各区域库存量分析 (36)2. 3.8全市公寓及各区域库存量分析 (36)2.42019年上半年宿迁办公市场成交综述 (37)2. 4. 1 2019年1-6月份各区域办公成交量对比分析 (37)2.4.22019年1-6月份全市办公成交价及走势分析 (38)2. 4. 3 2019年1-6月份各区域办公成交价及对比分析 (38)2.4.4 2019年1-6月份全市办公成交排行榜 (39)2.4.5全市办公库存量分析 (39)一、2019年上半年宿迁房地产市场概况2019年上半年商品房累计成交195. 2万肝，住宅累计成交量126.08万沂。
其中4月份商品房成交量成交量最高，为43. 15万nf； 1月份住宅成交量最高，为30. 3万仃。
2019年1-6月份全市商品房成交均价为6181元/对，住宅成交均价为7483元/nV。
其屮6月份的商品房成交均价最高，为7651元/泞；而4月份的住宅成交均价最低，为6932 元/nf。
1.1 2019年1-6月份宿迁房地产市场综述全市商品房成交走势宿迁市商品房成交统计（面积:万m2）（均价:元小弓（金额：亿元）2019月1月2月3月4月5月6月套数3778 1298 3694 6136 3426 3387面积38. 3355 13. 0434 34. 9447 43.1539 37. 9031 27. 8285均价6589 6453 5649 5051 6371 7651金额25. 2591 8. 4163 19.739 21.796 24.148 21. 29宿迁市住宅成交统计（面积:万m2）（均价:元/m2）（金额，亿元）2019月1月2月3月4月5月6月套数2478 824 1810 1726 2099 1434面負30. 3017 9. 8177 21. 427 20.8887 26. 2666 17. 3676 均价7083 6936 7037 6932 7390 9842金额21.4623 6. 8099 15. 0777 14. 4797 19. 4117 17. 0937宿迁市商业成交统计（面积:万评）（均价:元小2）（金额：亿元）2019月1月2月3月4月5月6月—葢薇241 122 226 356 180 136面耗 3. 0372 1.1901 1.9413 3. 6999 1.8143 1.0317 均价6511 7501 7284 6849 6702 6661金额 1.9776 0.8927 1. 414 2.534 1.216 0. 6872区域成交2019年1-6月伤全市各区域商品房成交对比区域套数面积（万m2）匀价（元/狀）金額（万元）主城区2510 26. 61 9777 260179. 01宿豫区1834 16. 53 5827 96337. 87宿城新区4342 47. 65 6208 295860. 33开发区4384 45. 56 5061 230565. 72湖滨新区6535 34. 39 4517 155355. 33洋河新区679 7. 29 2923 21314. 41宿园区1435 17.16 8558 146881. 101.2 2019年1-6月份房地产政策资讯汇总1.2.1市政动态1.3 2019年1-6月份土地市场综述 1. 3.1 1-6月份宿迁市土地市场成交分析2019年1-6月份宿迁市土地共成交25宗，土地成交总面积1656. 606亩。
其中1月份土地成交面积最多，为21宗/1180. 441亩，占比约71. 26%； 5月份,土地成交宗数4宗/476. 165 亩。
占比约28.74%。
土地成交统计列表2019年月份1月2月3月4月5月6月成交面积（亩）1180. 441 0 0 0 476.165 0 宗数21 0 0 0 4 01.3.2 2019年1 -6月份宿迁土地出让分析2019年1-6月份宿迁市土地公示挂牌出让共计25宗，土地岀让1656. 606亩。
所有地块的性质来看，2019年上半年挂牌地块主要为其他普通商品住房用地、其他商服用地和城镇住宅用地；其中，普通商品住房用地有13宗，城镇住宅用地有3宗，其他商服用地9宗。
在2019年上半年土拍中，绿地控股集团在开发区一举拿下10宗地。
2019年1-6月份成交地块列表图1-3 2019年1月至2019年6月土地成交面积走势数据来源：宿迁市房地产数据研究中心2019年1-6月份成交土地特征此次大批量出让的土地主要分布在开发区、湖滨新区、宿豫区、洋河新区和宿城新区。
而从所有地块的性质上来看，2019年上半年挂牌地块主要为其他普通商品住房用地、其他商服用地和城镇住宅用地；其中住宅地块16宗，面积约1334. 801亩，占总出让面积的82. 06%01. 3. 3 2019年1-6月份重点地块分析宗地介绍：上半年重点关注编号为“地块2019（经）A宿城01”的地块，位于主城区八一路和发展大道交汇处，总占地面积150.815亩，用地属性为居住用地，1.0V规划容积率W2.5,共历经254轮以12780元/平米（折合852万元/亩）的单价成交。
被新碧房地产开发拍得，当之无愧成为该批次众多出让土地中的地王，同时也是2019年上半年所有出让土地中成交价最高的一宗地块。
二、2019年上半年商品房市场成交报告2.1.1 2019年1-6月份商品房市场成交综述2019年1-6月份全市商品房累计成交195.2万住宅累计成交量126. 08万行。
商品房成交均价为6181元/nf,住宅成交均价为7483元/nf。
2. 1.2 2019年1-6月份全市商品房供应分析2019年1-6月份全市商品房供应量为15890套，供应面积为1264304. 54 m20其中住宅供应量为7242套，供应面积为924928. 02 m2；商业供应量为1109套，供应面积为93783. 25 m2o 2.1. 3. 2019年1-6月份各区域商品房供应分析图2-2 2019年1-6月份各区域商品房供应量占比■主城区■宿豫区宿城新区••开发区■湖滨新区■•洋河新区，宿园区数据来源：宿迁市房地产数据研究中心图2-3 2019年1-6月份各区域供应量对比分析数据来源：宿迁市房地产数据研究中心2019年1-6月份全市商品房各区域均有预售，其中开发区供应量最大为3680套/32. 67万仃，占比约25.84%,其中该区域楼盘新城•悦隽为主力军；其次宿城新区预售2764套/29. 18万肝，占比约23. 08%,其中中梁•首府供应量占据最高;主城区预售量为2832套/21. 44万nf,占比约16. 96%,其中以华鸿•十里春风为供应主力军。
2.1.4 2019年1-6月份各物业类型供应分析图2-4 2019年1-6月份商品房不同物业供应对比分析1000000 900000 800000 700000 600000 500000 400000 300000 200000 100000■■面租（万平方米）—套数数据来源：宿迁市房地产数据研究中心2019年1-6月份全市商品房供应量为15890套，供应总面积为126. 43万其中住宅 预售7242套/92. 49万肝，占比约73. 16%；商业预售1109套/9. 38 TJm 2,占比约7.42%；其 他物业（储藏室、车库等）预售7536套/24. 56万nV,占比约19.42%。
2-1. 5. 2019年1-6月份全市商品房成交量成交价分析图2-5 2019年1 -6月份商品房成交量价走势表宿迁市商品房成交统计（面积:万m2）（均价:元所）（金额：亿元）2019 月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 套数 3778 1298 3694 6136 3426 3387 面点 38. 3355 13. 0434 34. 9447 43.1539 37. 9031 27. 8285 均价 6589 6453 5649 5051 6371 7651 金额25. 25918. 416319. 73921.79624. 14821.29数据来源：宿迁市房地产数据研究中心2019年1-6月份全市商品房成交21719套，成交面积为195. 21万nf 。
