机电成本管理ppt课件
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【最新资料Word版可自由编辑!!】2H320111 施工成本计划一、机电工程费用项目组成(一)按费用构成要素划分建筑安装工程费包括:人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金。
(二)按造价形成划分建筑安装工程费包括:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
措施项目费内容包括:安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费,脚手架工程费。
其他项目费:暂列金额、计日工、总承包服务费等。
规费内容包括社会保险费、工程排污费、住房公积金。
二、机电工程项目施工成本计划1.项目施工成本计划的内容2.编制施工成本计划的方法施工图预算与施工预算对比法、中标价调整法、成本见习法、按实计算法、定率估算法。
2H320112 施工成本控制一、项目成本控制的原则施工成本控制应遵循成本最低化原则、全面成本控制原则、动态控制原则、责权利相结合的原则。
二、项目成本控制的内容三、项目施工成本控制的方法(一)以施工图控制成本以施工图控制成本,实行“以收定支”,或者叫“量入为出”。
(二)安装工程费的动态控制1.人工成本的控制严密劳动组织,合理安排生产工人进出场的时间;严格劳动定额管理,实行计件工资制;强化生产工人技术素质,提高劳动生产率。
2.材料成本的控制加强材料采购成本的管理,从量差和价差两个方面控制;加强材料消耗的管理,参照定额,从限额发料和现场消耗两个方面控制。
3.工程设备成本的控制4.施工机具费的控制:按施工方案和施工技术措施中规定的机种和数量安排使用;提高施工机械的利用率和完好率;严格控制对外租赁施工机械,严格控制机械设备进出场时间。
(三)工期成本的动态控制工期成本的分析就是将计划工期成本和实际工期成本进行比较,然后应用因素分析法分析各种因素的变动对工期成本的影响程度。
常采用工期——费用优化法。
机电安装工程的造价及成本控制天津市腾建建筑工程有限公司天津市300000摘要:机电工程在建筑设计中发挥着越来越重要的作用,机电工程安装质量的好坏与机电设备的运行、节能降耗的效果以及后续使用的效益密切相关,其对造价控制和成本控制的要求非常高。
因此,有必要从机电安装工程的设计入手,结合该类项目的特点,探讨造价和成本控制的有效措施,以充分发挥造价与成本控制在机电安装中的关键作用。
基于此,本文主要分析机电安装工程设计及施工过程中的造价控制和成本控制的工作内容,以及进行造价与成本控制的有效策略。
关键词:机电安装;工程造价;成本控制前言:机电安装的造价和成本控制是两个相互独立又密切相关的课题。
根据具体工程项目的不同特点、项目的规模和性质,制定目标管控措施,合理的造价与成本控制既能提高企业的经济效益,又能保障项目的施工质量。
近年来,建筑机电安装工程应用创新越来越广泛、越来越受关注,涉及的工程造价与成本费用比重也越来越大,因此,有必要对机电安装的造价和成本控制进行客观深入的分析。
1、造价与成本控制的工作的主要内容1.1 预算成本预算成本是按施工图计算的实物工程量和预算价格计算的工程成本,包括工程直接费和间接费,它是实际成本的控制额。
施工企业必须以预算成本作为控制线,努力使实际成本低于预算成本,只有这样才能避免亏损和争取更多的经济盈利。
1.2 动态成本机电安装工程造价分析不能采用静态分析法,而必须采用动态分析法。
在实际施工过程中,各种外部条件会不断地变化,对工程造价的影响较大,因此,在施工过程中,应充分考虑因市场因素、周期因素引起的成本变动。
如材料设备价格会出现一定程度的波动,政策性文件调整等,都会导致机电安装工程的预算成本发生一定程度的变化。
因此,在施工过程中,必须做好动态成本的调整和把控,并建立超支预警机制。
1.3 竣工结算在机电安装的各级成本管控中,竣工结算是最后一个环节,是反映安装工程实际造价成本执行情况的最终经济性文件资料。
机电工程项目成本核算一、项目成本核算的概念项目成本核算是在项目法施工条件下诞生的,是企业探索适合行业特点管理方式的一个重要体现。
它是建立在企业管理方式和管理水平基础上,适合施工企业特点的一个降低成本开支、提高企业利润水平的主要途径。
项目法施工的成本核算体系是以工程项目为对象,对施工生产过程中各项耗费进行的一系列科学管理活动。
它对加强项目全过程管理、理顺项目各层经济关系、实施项目全过程经济核算、落实项目责任制、增进项目及企业的经济活力和社会效益、深化项目法施工有着重要作用。
项目法施工的成本核算体系,基本指导思想是以提高经济效益为目标,按项目法施工内在要求,通过全面全员的项目成本核算,优化项目经营管理和施工作业管理,建立适应市场经济的企业内部运行机制。
二、项目成本核算的基本要求机电工程项目成本核算的基本要求如下:(1)项目经理部应根据财务制度和会计制度的有关规定,建立项目成本核算制度,明确项目成本核算的原则、范围、程序、方法、内容、责任及要求,并设置核算台账,记录原始数据。
(2)项目经理部应按照规定的时间间隔进行项目成本核算。
(3)项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集三同步的原则。
(4)项目经理部应编制定期成本报告。
三、项目成本核算的原则机电工程项目成本核算应遵循以下原则:1.确认原则在机电工程项目成本管理中对各项经济业务中发生的成本,都必须按一定的标准和范围加以认定和记录。
只要是为了经营目的所发生的或预期要发生的,并要求得以补偿的一切支出,都应作为成本来加以确认。
正确的成本确认往往与一定的成本核算对象、范围和时期相联系,并必须按一定的确认标准来进行。
这种确认标准具有相对的稳定性,主要侧重定量。
但也会随着经济条件和管理要求的发展而变化。
在成本核算中,往往要进行再确认,甚至是多次确认。
如确认是否属于成本,是否属于特定核算对象的成本(如临时设施先算搭建成本,使用后算摊销费)以及是否属于核算当期成本等。
机电安装工程的造价管理及成本控制策略摘要:在建筑工程中,机电安装是一个不可或缺的环节,它直接影响到建筑产品的正常使用,也影响着建筑产品的准时交付使用。
本文通过对机电安装项目成本管理的研究,探讨了目前我国建设项目建设中出现的一些问题,提出了加强工程项目成本管理的对策。
希望能在加强施工机械设备安装项目的成本管理与成本控制方面,提高施工单位在施工机电安装施工中的经济效益。
关键词:工程机械;安装工程;成本管理;成本控制策略一、建筑机电安装工程的造价管理及成本控制影响因素1.1成本计算缺乏科学性在施工机电安装中,造价师的综合素质是决定其施工质量的关键因素,而施工人员的综合素质又不高,无法对其进行精确的计算。
这样的话,很有可能导致项目成本过高。
而且,因为工作人员缺乏责任感,所以在签订合同的时候,并没有仔细地审核和审核,也没有根据合同上的数据来进行计算。
这就导致了施工过程中的机械设备安装施工中经常发生违法行为,甚至有的施工人员在施工过程中没有遵守规定,这对施工机械设备的施工和施工费用的管理产生了很大的影响。
1.2没有给予造价管理和成本控制重视在建设项目中,尽管在设计阶段投入的资金不多,但是在项目实施过程中,对项目的成本和成本控制起着重要作用。
在工程造价管理与成本控制实践中,由于工程项目的技术指标与经济指标不够完善,且在设计阶段投入的资金也相对较少。
所以,施工企业在施工过程中往往忽视了成本的核算和费用管理,而将注意力集中在施工项目的经济指标上,导致了工作表的计算过程中出现了大量的错误和疏忽。
由于工程项目的后期工程量不断增加,建设费用不断上升,对工程造价的管理与控制提出了更高的要求。
1.3管理理念和管理控制出现的问题在建筑施工和施工过程中,施工单位往往忽视了项目的成本管理和成本控制。
其主要原因在于施工过程中“轻视决策,注重施工”的管理思想依然存在。
有些建筑公司为了获得更大的利益,会在施工过程中,对设计单位进行修改,故意抬高材料的价格。
机电安装工程成本管理与造价控制分析一、前言机电安装工程是指在建筑物内部进行的涉及电力、照明、通信、空调、给排水等方面的设备与管道安装工程。
在建筑工程中,机电安装工程占据着相当重要的地位,对于整体工程的质量和效率有着重要的影响。
而机电安装工程的成本管理与造价控制更是至关重要,对于工程的投资效益和利润率有着直接的影响。
本文将对机电安装工程成本管理与造价控制进行分析,探讨其中的关键问题和解决方案。
二、机电安装工程成本管理机电安装工程成本管理是指对机电安装工程的各项成本进行全面的管理和控制,确保项目在合理的成本范围内完成,达到最佳的经济效益。
成本管理包括对机电设备、材料、人力资源、施工过程等各个环节进行成本核算、预算编制、成本控制、变更管理、结算等多个方面的工作。
1.成本核算成本核算是指对机电安装工程中的各项成本进行详细的核算和记录,包括机电设备采购成本、材料成本、人工成本、间接费用等。
通过成本核算,可以实时掌握项目的成本状况,及时发现和解决成本异常情况,保证项目不超支、不漏报。
2.预算编制根据成本核算结果和项目的实际情况,对机电安装工程进行预算编制。
预算应该包括机电设备和材料采购预算、人工成本预算、间接费用预算等,以及相应的财务指标和成本控制措施。
预算编制的目的是为了在项目的早期阶段就将项目的成本控制在合理范围内,避免后期的成本风险。
3.成本控制成本控制是指在项目实际施工过程中,对项目的成本进行动态控制和调整,保证项目的成本不超支。
成本控制包括对各项成本的实时跟踪、成本差异的分析、成本调整的决策等工作。
通过成本控制,可以及时调整施工方案、优化资源配置,最大限度地降低项目成本,提高投资回报率。
4.变更管理在机电安装工程的实际施工过程中,可能会出现各种变更情况,比如设计变更、材料变更、施工工艺变更等。
变更管理是指对这些变更进行及时审批、记录和核算,防止因变更而导致的成本增加和进度延误,保证项目的顺利进行。
建筑企业机电安装工程的成本管理在建筑企业中,机电安装工程作为建筑工程中的重要一环,在工程的建设过程中占据着不可或缺的位置。
机电安装工程的成本管理是企业管理的一个重要环节,对于企业的经营和发展具有决定性作用。
机电安装工程的成本构成机电安装工程的成本主要包括以下几个方面:1.设计费用:机电安装工程的设计费用包括设计人员的工资、办公用品等费用,以及外聘设计公司所收取的设计费用。
设计费用在机电安装工程的成本中所占比重较小。
2.材料费用:机电安装工程所使用的材料包括电线、电缆、电器、管件、管材、阀门、水泵、风机等,占据了机电安装工程成本的较大比重。
在材料费用的管理中,应该根据实际需要进行采购,并制定相应的采购计划。
3.施工费用:机电安装工程的施工人员工资、住宿费用、交通费用等都属于施工费用。
在施工费用的管理中,应该对施工人员的工作量进行合理安排,避免出现人员闲置或者过于繁忙的情况。
4.设备购置费用:机电安装工程所使用的设备包括各种机械设备、电气设备等,这些设备的购置费用对于机电安装工程的成本管理具有重要性。
机电安装工程的成本管理在机电安装工程的成本管理中,要充分考虑到各个方面的因素,制定出合理的成本管理方案。
1.制定成本管理预算在机电安装工程成本管理计划制定之前,需要进行预算编制,将机电安装工程的预算控制在规定范围内。
预算编制的具体内容包括:预算指标、预算制定原则、预算编制方法、预算偏差处理等。
2.健全成本管理制度建立和运行健全的成本管理制度,是保证机电安装工程成本可控的重要手段。
成本管理制度包括成本核算、成本分析、成本控制、成本评价等方面。
3.采用合理的成本控制方法在机电安装工程的成本控制中,可以采用预算控制、标准成本控制、差异成本控制等方法。
其中,预算控制是一种重要的成本控制手段,能够有效地控制机电安装工程成本的增长。
4.强化成本分析成本分析应该是机电安装工程成本管理的重要环节。
通过对成本进行分析,可以更加精确地控制机电安装工程的成本,提高企业的经济效益。
机电成本优化及控制一成本控制的目的1、房地产公司是企业,利润是企业的永恒目标。
2、利润与成本的关系:收入一定的情况下,成本越低,利润越大。
3、成本控制的目标是保证成本的支出获得最有效的收益—提升价值。
成本控制不等于省钱,花的多会浪费,花的少也会有浪费,花多花少不是重点,花的有效是关键;避免价值不平和造成的浪费。
4、成本控制的目的与企业的目标是一致的—机构/团队的目标。
二目前机电成本控制现状1、一线公司刚成立时机电设计及成本人员往往不会马上到岗,甚至有的一线公司开盘后机电设计岗位都没有人。
2、机电成本在住宅房地产开发建安成本中所占比例不大,成本优化效果不明显,可以稍微懈怠一下。
3、面临很多公用工程垄断的实际情况,索性随它去,没必要花那么大的精力与垄断部门进行充分沟通。
三机电成本优化及控制要点1、强电成本优化及控制要点1.1、重点控制楼盘总用电规模、开闭所及变电所的容量、数量、位臵、供电范围和高压线路布臵。
一般住宅负荷计算取40-50W/m2。
因为涉及行业垄断,有可能成本拿到图纸时方案已经定案,因此成本人员要提前关注此事,避免优化工作不到位。
1.2、小区配电线路优化:最省方案排序:铠装电缆直埋+过路管→导线+全程穿管→普通电缆+全程穿管→铠装电缆+全程穿管→普通电缆+电缆沟→铠装电缆+电缆沟。
但当电线、电缆根数达到一定数量集中敷设时,可能选用电缆沟敷设方式更省。
1.3、变压器(不同单台容量)组合方案的比选:规格在1250KVA以内单台容量越大,单位容量费用越低,在总需求量不变的情况下,选用变压器台数越少越经济。
除可节省费用外,还可节省空间。
规格1250KVA以上变压器价格昂贵,建议不选。
1.4、配电箱内断路器、接触器等器件不同品牌、不同组合方案比选:尽量选用国产或合资品牌低端产品会使价格更低,目前我司甲指乙供配电箱内配件品牌为:常熟开关/上海良信/杭州之江/德力西/上海人民/浙江正泰等。
注意要综合当地供电及消防等部门的地方要求,避免来回反复,浪费工期。
机电工程项目施工成本管理一、机电工程项目施工成本计划的分析成本分析是成本管理的重要组成部分,其作用是正确评价企业成本计划的执行结果。
揭示成本升降变动的原因,为编制成本计划和制定经营决策提供重要依据.1、成本分析的基本方法(1)比较法。
比较法又称对比分析法,是通过技术经济指标的对比,检查目标的完成情况,分析产生偏差的原因,进而挖掘内部潜力的方法。
比较法的应用,通常有将本期实际指标与目标指标对比;将本期实际指标与上期指标对比;本期实际指标与本行业平均水平、先进水平对比几种形式.(2)因素分析法。
因素分析法又称连环置换法。
这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度.在进行分析时,首先假设众多因素中一个因素发生了变化,其他因素则不变,在前一个因素变动的基础上分析第二个因素的变动,然后逐个替换,分别比较其计算结果,以确定各个因素的变化对成本的影响程度。
据此对企业的成本计划执行情况进行评价,提出改进措施。
(3)差额计算法、差额计算法是因素分析法的一种简化形式,它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度(4)比率法。
比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的犯法。
其特点是:先把对比分析的数值变为相对数,在观察其相互之间的关系。
常用的比率法有:相关比率法,构成比率法,动态比率法。
2、综合成本分析法综合成本是涉及多种生产要素,并受多种因素影响的成本费用,如分部分项成本,月度成本,年度成本等。
这些成本随着项目施工的进度而逐步形成,与生产经营有着密切的关系。
(1)分部分项工程成本分析。
分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础,分析的主要对象是已完成分部分项工程。
分析的方法是进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比,分别计算实际成本呢与预算成本,实际成本与目标成本的偏差,分析偏差产生的原因,为今后的分部分项工程寻求节约途径。
分部分项成本分析的资料来源:预算成本是以施工图和定额为依据编制的施工图预算成本,目标成本分解到该分部分项工程上的计划成本,实际成本来源于施工任务单的实际工程量、实际消耗人工和限额领料的实耗材料。
机电项目成本管控一、直接材料成本管控1.制定材料采购计划,明确采购数量、规格、质量要求和采购时间。
2.对比市场价格,选择优质供应商,降低采购成本。
3.严格控制材料库存,避免浪费和积压。
4.定期对材料进行盘点和清查,确保账实相符。
二、人工成本管控1.制定合理的人工预算,明确各岗位的职责和薪酬标准。
2.优化工作流程,提高工作效率,降低人工成本。
3.加强员工培训,提高员工技能水平,减少因技能不足造成的成本损失。
4.建立奖惩制度,激励员工积极参与成本控制工作。
三、间接费用管控1.制定间接费用预算,明确各项费用的开支标准和范围。
2.加强费用审批和报销管理,确保费用合规、合理。
3.定期对间接费用进行审计和分析,找出费用控制的薄弱环节,提出改进措施。
4.建立费用控制责任制,明确各部门在费用控制中的职责和任务。
四、变更与索赔管理1.建立变更与索赔管理制度,明确变更与索赔的程序和责任。
2.对变更与索赔进行及时评估和处理,避免因延误造成的成本损失。
3.加强与业主、设计、监理等相关方的沟通协调,降低变更与索赔的发生率。
4.对变更与索赔进行总结分析,为今后的项目提供经验和教训。
五、合同管理及成本控制1.制定合同管理制度,明确合同签订、履行、变更和终止的程序和要求。
2.加强合同执行过程中的成本控制,确保合同约定的成本目标得以实现。
3.对合同执行过程中的异常情况进行及时处理和报告,避免因合同问题造成的成本损失。
4.对合同管理进行定期检查和评估,提出改进措施和建议。
六、成本核算与分析1.建立成本核算制度,明确核算对象、核算方法和核算周期。
2.对项目成本进行定期核算和分析,了解项目成本的构成和变化情况。
3.对项目成本核算结果进行深入分析,找出成本控制的薄弱环节和潜力所在。
4.根据成本核算和分析结果,制定相应的成本控制措施和优化方案。
七、成本控制措施与优化1.根据项目实际情况和成本控制目标,制定相应的成本控制措施和优化方案。
2.对成本控制措施进行定期检查和评估,确保措施的有效性和可行性。
机电安装工程的管理与成本控制分析发布时间:2023-03-06T07:09:20.717Z 来源:《工程管理前沿》2022年第20期作者:张晓洁[导读] 机电安装工程的管理和成本控制工作的难度相对较大张晓洁重庆合信工程咨询有限公司摘要:机电安装工程的管理和成本控制工作的难度相对较大,工程管理人员认识到管理工作开展的重要性,并且根据机电安装工程开展的实际情况建立健全的机电安装工程的管理机制,落实工程管理与成本控制规章制度,从而提高机电安装工程的总体质量,降低工程施工的成本。
关键词:机电安装;工程管理;成本控制引言建筑工程施工时机电安装是重要的组成部分,机电安装时会消耗大量的施工资源,工程的管理的工作开展的难度相对较大。
机电安装工程施工的管理人员应该分析多种影响造价管理工作开展的因素,提高施工人员的素质和专业技术能力,合理降低机电安装成本。
1论述机电安装工程的管理与成本控制的意义1.1加强机电安装企业的整体竞争力机电安装工程的管理与成本控制工作的开展对于提升企业的整体的竞争力有很大的作用。
就目前的形势看机电安装工程数量增多,机电安装企业的数量增多,这就导致企业之间的竞争力增大,这种情况下工程管理人员可以对资金进行统筹安排,从而降低了机电安装工程的施工成本,因此提高机电安装企业的综合竞争实力。
1.2增强机电安装工程质量规范开展机电安装工程的管理与成本控制工作可以有效提高节点安装工程质量。
不同于其他工程,机电安装工程涉及到的专业知识比较多,工程施工时需要使用多种复杂的施工工艺,这在很大程度上增加了机电安装工程成本控制和工程管理的难度。
开展工程管理与成本控制工作,可以有效优化资金的配置,减少机电安装施工资金的浪费量。
工程管理人员会督促管理人员做好施工质量审核,进一步提高了机电安装工程质量。
1.3加强机电安装工程的经济与社会效益机电安装工程的管理和成本控制工作开展时管理人员可以详细了解工程施工进度,并且掌握机电安装工程资金使用的情况,从而制定科学合理的资金节约方案,控制机电安装的成本,同时,工程管理工作的开展对建筑企业经济效应的提升也有很大的帮助,推动建筑企业持续稳定的发展。