华远地产2020年上半年财务状况报告

国企2020年上半年经济运行分析报告上半年，按照集团公司部署和要求，在全国上下应对新冠肺炎疫情防控的非常时期，公司坚持一手抓疫情防控、一手抓复工复产，全体员工目标同向、行动同步、措施同力，在抓紧抓实抓细疫情防控各项措施落实的基础上，实现了经营发展的平稳有序。

现将情况汇报如下：一、主要指标完成情况——总投资额：上半年完成投资XX万元；——总产值：上半年完成产值XX亿元；——利润率：上半年完成利润总额XX亿元；——安全情况：无重大安全事故发生；——疫情防控情况：管理施工人员X名已安全健康返岗，复工率100%，实现“零”感染。

二、工作举措及成效面对突发新冠肺炎疫情的严峻形势，公司坚决贯彻执行党中央、集团党委及属地政府部门的部署，按照“生命重于泰山，疫情就是命令，防控就是责任，坚决打赢疫情防控阻击战”总体要求，把疫情防控作为最紧迫、最重要工作抓紧抓细抓实，坚决扛起疫情防控的政治责任，并按照工厂复工“十个严格”要求做好复工复产，疫情总体管控到位，复工复产迅速推进，为实现全年工作任务目标拼出良好开局。

（一）科学防控，压实责任保落实，疫情防控有力有序1.抓组织领导，确保安排部署到位。

公司切实加强组织领导，成立疫情防控工作领导小组，公司支部书记挺在前担任领导小组组长，领导班子成员带头，党员同志作先锋，负责具体推进落实疫情防控各项工作。

公司还先后召开新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作部署会、返岗复工前工作部署会、全面加快推进复工复产工作会议，确保各项工作部署到位，有力保障物资采购、医疗消毒、监控督察等疫情防控工作有推进、有落实。

2.抓协调对接，确保物资保障到位坚持把物资保障作为疫情防控工作的重要基础，畅通防疫物资采购渠道，千方百计做好物资保障。

公司累计投入疫情防控各项经费X万余元，多渠道筹集口罩、消毒液、测温仪、喷雾器等防疫用品，并及时分配到各部门、各劳务队组。

此外，公司加强与属地政府部门的沟通，仙女湖物流园管委会为公司装配式产业基地赠送了口罩、消毒液等物资。

华远地产2020年上半年风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为2,570,478.65万元，2020年上半年已经取得的短期带息负债为1,789,724.75万元。

2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供425,621.27万元的营运资本。

3.总资金需求
该企业的总资金需求为2,144,857.38万元。

4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为769,103.92万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期贷款规模是795,786.8万元，实际已经取得的短期带息负债为1,789,724.75万元。

5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为795,786.8万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为809,128.24万元，在5年之内偿还的贷款总规模为835,811.12万元，当前实际的带息负债合计为2,907,650.76万元。

二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。

该企业偿还全部有息负债大概需要51.94个分析期。

但负债率偏高，如果经营形势发生逆转资金链断裂风险犹在。

资金链断裂风险等级为12级。

内部资料，妥善保管第1 页共5 页。

第1篇一、引言华远地产（股票代码：600743）成立于1992年，是一家以房地产开发为主营业务的上市公司。

公司总部位于北京市，业务遍布全国多个省市。

本报告通过对华远地产的财务报表进行分析，旨在全面评估其财务状况、经营成果和现金流量，为投资者提供决策参考。

二、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至2021年末，华远地产总资产为XX亿元，其中流动资产占比XX%，非流动资产占比XX%。

流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收账款等；非流动资产主要包括固定资产、无形资产、长期投资等。

（2）负债结构分析截至2021年末，华远地产总负债为XX亿元，其中流动负债占比XX%，非流动负债占比XX%。

流动负债主要包括短期借款、应付账款、预收款项等；非流动负债主要包括长期借款、应付债券等。

（3）所有者权益分析截至2021年末，华远地产所有者权益为XX亿元，占公司总资产的比例为XX%。

所有者权益主要由股本、资本公积、盈余公积和未分配利润构成。

2. 利润表分析（1）营业收入分析2021年，华远地产实现营业收入XX亿元，同比增长XX%。

其中，房地产开发业务收入XX亿元，同比增长XX%；物业管理及其他业务收入XX亿元，同比增长XX%。

（2）营业成本分析2021年，华远地产营业成本为XX亿元，同比增长XX%。

其中，房地产开发业务成本XX亿元，同比增长XX%；物业管理及其他业务成本XX亿元，同比增长XX%。

（3）毛利率分析2021年，华远地产毛利率为XX%，较上年同期提高XX个百分点。

这主要得益于公司加大了高端住宅和商业地产的开发力度，提高了产品附加值。

（4）净利润分析2021年，华远地产实现净利润XX亿元，同比增长XX%。

这表明公司盈利能力较强，盈利水平稳步提升。

3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析2021年，华远地产经营活动现金流量净额为XX亿元，同比增长XX%。

这主要得益于公司加大了销售力度，回款情况良好。

华远地产2020年经营风险报告一、经营风险分析1、经营风险华远地产2020年盈亏平衡点的营业收入为192,641.27万元，表示当企业该期营业收入超过这一数值时企业会有盈利，低于这一数值时企业会亏损。

营业安全水平为75.08%，表示企业当期经营业务收入下降只要不超过580,428.91万元，企业仍然会有盈利。

从营业安全水平来看，企业承受销售下降打击的能力较强，经营业务的安全水平较高。

2、财务风险企业财务费用小于0或缺乏利息支出数据，无法进行负债经营风险判断。

经营风险指标表二、经营协调性分析1、投融资活动的协调情况从长期投资和融资情况来看，企业长期投融资活动能为企业提供1,673,739.93万元的营运资本，投融资活动是协调的。

营运资本增减变化表(万元)857,150.67 924,727.83 955,070.78非流动负债1,354,026.25 2.731,483,387.79.551,199,642.3-19.13固定资产133,434.5 1.61183,145.77 37.26175,227.91-4.32长期投资144,586.85 11.13103,343.42-28.53 96,182.27 -6.932、营运资本变化情况2020年营运资本为1,673,739.93万元，与2019年的1,842,560.47万元相比有所下降，下降9.16%。

3、经营协调性及现金支付能力从企业经营业务的资金协调情况来看，企业经营业务正常开展，需要企业提供923,323.9万元的流动资金。

而企业投融资活动保证了企业经营活动的资金需求，经营业务是协调的。

经营性资产增减变化表(万元)项目名称2018年2019年2020年数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)存货50.3 34.43 3.79经营性负债增减变化表(万元)4、营运资金需求的变化2020年营运资金需求为923,323.9万元，与2019年的1,134,634万元相比有较大幅度下降，下降18.62%。