基于商业综合体建筑消防给水设计研究

大型商业综合体消防给排水设计分析摘要：大型商业综合体是功能齐全的综合性建筑类型，能够为人们提供多样化的建筑功能服务，因此在施工过程中基础类工程的设计非常复杂，对于建筑自身性能要求也非常高。

本文主要分析了大型商业综合体建筑中消防给排水设计不足，并针对性探究了优化措施。

关键词：大型商业综合体；消防给排水；设计分析目前在现代化城市的发展过程中，大型商业综合体建筑类型已经非常常见，大型商业综合体建筑内部能够包容较大的人员流动量，一旦在建筑中出现火灾安全隐患会威胁较多人的生命安全，因此对于建筑消防给排水设计要求也非常严格。

设计人员需要结合建筑设计特点和功能需求，优化消防给排水设计效果，提升大型商业综合体建筑的实用性和安全性。

一、大型商业综合体消防给排水设计现存不足在大型商业综合体建筑施工和过程中，消防给排水管道施工设计的内容非常多，目前在消防给排水设计中出现的问题有：消防设计自动化水平不足，紧急情况下消防设备的供水时间比较长，再加上长期没有进行专业的清理工作，导致蓄水池内部的杂物非常多，一部分机械设备也已经超出了使用年限，但是依然在消防给排水设计中应用。

管线损毁和设备老化情况都有可能会带来安全事故的出现[1]。

在大型商业综合体建筑当中包含较多的是饮食场所和娱乐场所，其中还有涉及到大量的电子设备应用，因此有很大的几率会出现火灾问题。

在大型商业综合体建筑中还会有较大的人流量出现，各个区域之间的信息流通也会受到一定影响。

如果大型商业综合体建筑缺少了安全防范意识，燃气和用电是否规范也就无法得到有效保障，尤其是私密性较好的电影院、私人会所等区域，会成为主要的安全隐患场所。

针对这一部分特殊的区域，需要针对性假设消防系统来保障安全性，提升所有公共场所的安全系数。

二、大型商业综合体消防给排水设计优化措施1.消防给水系统设计1.1智能化喷水装置在大型商业综合体建筑中，一部分建筑工程人员为了能够确保智能化喷水装置在火灾发生之后迅速作出反应，有效的把火灾情况控制住，需要在智能化喷水装置的安装初期根据实际情况，科学合理的选择适合的智能化喷头装置。

Planning and design 规划设计103商业综合体消防给水系统设计探析余华峰(福建嘉博联合设计股份有限公司， 福建 福州 350001 )中图分类号：TU7 文献标识码：B 文章编号1007-6344（2018）04-0103-02摘要：本文主要是研究两个商业综合体，该研究对象的规模和形式方面都具有加大的相似性，在分析过程时从工程施工案例和系统设计方案方面入手，从室内消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统设置等几个方向进行比较和分析，并总结经验教训，以期对商业综合体的消防给排水提供有益参考。

关键词：商业综合体；消防给水系统；设计0引言近年来，房地产业的快速发展，使得各种商业综合体项目如雨后春笋般在全国各地涌现出来。

“商业综合体”指的是全面结合城市当中的住宅空间，商业空间，娱乐休闲空间以及酒店办公空间等，从而使各个环境空间相互依存，建立良好的能动关系，这样就能够在城市当中创建高效率，多层次的功能型综合体。

因此在设计施工期间首先需要全面符合国家设计规范和基本使用功能，在此基础之上设计消防给水系统，实现建筑各项功能，并且从根本上提升建筑运营维护效益，投资效益等各项经济优势，这样才能够全面实现设计目的。

商业综合体的给排水设计除了满足项目初期业主的基本要求外，还需进一步考虑在其生命周期内业态调整的可能性、便利性。

笔者结合自己的设计经验，对现阶段商业综合体给排水设计的部分问题，谈一下心得体会。

1工程概括工程A，其中地上部分为综合商业购物中心，自持面积约 8.2 万平米，销售面积约 1.4 万平米，共 9.6 万平米。

共分为地上建筑和地下建筑两个阶段，地下建筑主要包括大型超市（一层）和车库（二层）；地上建筑主要是商业 MALL ，该建筑主要是对应地下建筑，建设面积约为 5×104 平米。

商业 MALL 的基本服务内容包括：购物超市，餐饮休闲，销售商业，精品商业以及娱乐健身等。

工程B，地上建筑主要是建设购物中心，面积为11×104m 2，地下建筑主要是为商业，超市（一层），车库（二，三层）和少量的设备用房，商业 MALL 对应地下室面积约为 8.7×104m 2。

浅谈商业综合体给排水及消防设计【摘要】随着城市的发展，商业综合体应运而生，其规模宏大，功能齐全复杂，内部人员密集的特点，做好给排水的设计极为重要。

本文主要谈谈商业综合体给排水的设计。

【关键词】商业综合体；给水系统；设计近年来，房地产业的快速发展，使得各种商业综合体项目如雨后春笋般在全国各地涌现出来。

在互联网经济时代，零售业的升级正逐步改变人们的生活，人们开始习惯工作日早晚去便利店采购，周末前往商场，享受一站式购物、超市、餐饮和电影的服务。

随着一大批网商的崛起，网购占零售业的份额快速上涨，传统商业综合体的业态从普通零售向非提袋消费转型是必然的趋势，餐饮、美容等有用水需求的商铺数量将明显增加。

在这样的背景下，商业综合体的给排水设计除了满足项目初期业主的基本要求外，还需进一步考虑在其生命周期内业态调整的可能性、便利性。

笔者结合自己的设计经验，对现阶段商业综合体给排水设计的部分问题，谈一下心得体会。

1.给水系统计量方式除公共卫生间外，商业综合体中部分商铺因经营需要要求配置给排水设施，给水系统设计中，计量方式的选择对项目的运行管理来说是比较重要的一个环节，常规的计量方式有以下几种：a）一户一表一级计量，水表出户安装，由供水公司直接管理。

这种计量方式适用于给水系统由市政管网直接供水的商铺，根据市政管网的供水压力，一般为1～3层。

水表可就近设置在商铺门口的水表箱或附近的管道井，在征得供水部门同意后，也可在地下室、楼梯底部等相对商业价值较低的位置设置集中水表间。

水费由商铺小业主直接向供水部门缴费，物业管理公司省去了收取水费的工作。

b）一户一表二级计量，水表出户安装，由物业管理公司统一管理。

分户水表在没有条件做一级计量时，可考虑选用普通水表或远传水表，分散设置在商铺门口或集中设置商铺附近的管道井、水表间等，水费由物业管理公司收取。

c）一户一表二级计量，智能水表户内安装。

智能水表种类多种多样，有电子远传水表、IC卡水表、GPRS无线集抄水表、数码水表等。

商业综合体消防给水系统设计探讨摘要：大型商业综合体具有功能丰富、空间紧凑、抗风险能力强等多项优点，在城市发展中表现出了强大的生命力及发展潜能，而为了保证大型商业综合体安全性，必须针对其消防设计进行深入研究。

本文从消防给水系统出发，结合案例重点分析了消防给水系统的难点、消防给水系统设计等。

希望为此类工程的消防设计提供参考。

关键词：商业综合体；消防；给水系统；设计引言近年来，随着国民经济的快速发展，大型商业综合体建筑不断涌现。

其具有面积规模大、建筑功能复杂、人员密集、装修和商品的可燃物多等特点。

发生火灾后容易导致蔓延迅速、人员疏散困难、扑救难度及财产损失大的后果。

其消防系统既有与其他单一功能建筑相同之处，又有其自身的独特性。

笔者对近年来参与设计的大型商业综合体中消防给水系统设计要点进行总结，供同行交流探讨。

一商业综合体火灾特点1.1 火灾面积大商业综合体中的主力店及步行街两侧商铺中可燃物种类多，而且摆放连续，一旦发生火灾，很容易造成火烧连营的局面。

而且防火分区内除了有限宽度的过道走道外，并无其他防止火灾蔓延的措施。

1.2 易形成立体火灾商业综合体建筑空间高，中庭部分上下贯通，楼梯间、电梯井、玻璃幕墙缝隙等都可能串烟串火，强烈的烟囱效应会导致浓烟在短时间内充满整个建筑。

1.3 灭火救援及疏散难度大高层商业综合体一般位于城市繁华地带，建筑物密度和人员密度大，内部布局形式多样，功能设置复杂且与地面垂直距离大。

这不仅增加了疏散难度，而且对消防人员扑救作业准备和实施等都带来了很大的难度。

二商业综合体消防系统的难点商业综合体通常有多个中庭连通，组成一个不间断的大空间零售区域，建筑设计要求空间上的美观和布局的灵活性往往无法满足现行规范。

消防设计难点主要体现在如下几个方面：（1）防火分区的划分：一般商业综合体每层室内步行街的建筑面积都达千平方米，即使将环廊的商店零售区域单独划分为防火分区，每层公共区域的建筑面积仍超过防火分区最大允许建筑面积，不满足现行规范。

44 |CHINA HOUSING FACILITIES道压力容量、施工、系统安全性和可靠性以及经济合理性等因素，设计人员可以在安全性和成本效益之间达到最佳平衡。

（1）方案一（办公商业合用水泵）为了提高小区消防系统的安全性和可靠性，地下室将集中设置消防水池及消防水泵房，并为整个小区服务。

方案一的消防给水系统如图2、图3所示。

消防水泵将采用“一用一备”的设计，水泵流量为40L /s ，扬程为195m ，能够满足消防系统的水源需求。

此外，根据《自动喷水灭火系统设计规范》（G B 50084—2017）[2]，自动喷水泵也将采用“一用一备”的设计，水泵流量为30L /s ，扬程为195m ，确保在火灾发生时自动喷水系统能够正常工作。

为了提高消防系统的稳定性和可靠性，屋顶消防水箱的有效容452024.01 |积为50m 3，消火栓及喷淋稳压泵，以备不时之需。

办公消防系统将按竖向分区中地下室到9层为高区，10层到20层为中区，21层到27层为高区，系统工作压力为2.4M P a 。

根据《消防给水及消术规范》（G B 50974—2014）的要求，架空管道当系统工作压力小于等于1.20M P a 时，可采用热浸锌镀锌钢管；当力大于1.20M P a 时，应采用热浸镀锌加厚钢管或热浸镀锌无缝钢管；当系统工作压力大于1.60M P a 时，应采用热浸镀。

因此，10层及其以下的消防管道采用内外热镀锌无缝钢管，11层到21层采用内外热镀锌加厚钢管，22层及其以热镀锌钢管，以保证消防系统的安全和可靠。

除了消防系统外，该建筑还用水泵，以满足办公区域的水源需求。

商业用水泵将采用一用一备的设计，水泵流量为25L /s ，扬程为80m ，确保建用水供应充足稳定。

同时，商业用水泵也将配备自动开关和监测系统，以确保水泵的正常运行。

总之，方案一中的消防给水理，管道材质选择科学，可以为小区的消防安全提供有力保障。

同时，需要注意系统的维护和管理，及时检查和更换设备，确保系统的可靠性和长期运行。

商业综合体给排水消防系统设计探讨摘要：本文结合商业综合体项目设计实例，探讨了一些商业综合体项目给排水、消防系统的设计思路和方法。

本项目综合考虑消防系统可靠性和经济性，在整个地块的居中位置设置一处消防水池及消防泵房，为整个项目提供消防供水是可靠经济合理的。

本项目地下共有6个高低压变配电室，总面积达1480m2，通过经济技术比较选择高压细水雾自动灭火系统是较为经济合理的方案。

关键词：商业综合体；给水；消防；高压细水雾引言城市商业综合体集商业、办公、居住、酒店、餐饮、娱乐等一身，多常被称为“城中之城”。

在满足建筑功能的前提下，如何合理的进行给排水、消防系统设计，兼顾初投资、后期维护、运行管理等方面的要求，是一项值得探讨的课题。

下文结合实例，探讨综合体项目给水、消防系统的设计思路和方法。

1、工程概况本项目为商务区综合体项目，共包括A、B、C三个区，A区为A1#酒店办公、A2#购物中心、A3#公寓楼；B区为多层时尚步行街区；C区为四栋小高层住宅，裙房为商业。

各区地下均有一层地下车库。

项目中A1#酒店办公为最高，建筑高度98.50米；项目总占地7.5万平方米，总建筑面积23.7万平方。

2、给水系统设计商业综合体业态多样，租售形式不一，不同功能场所水费标准也各不相同，所以给水系统设计最重要一点就是要按业态模式、后期运营管理、节水降耗等来进行系统划分和管路布置。

本项目在给水设计上主要有以下三方面的特点：1）本项目所在地市政给水管网情况较好，供水压力0.38MPa。

综合体中商业部分均在四层及以下，通过设计计算商业给水均由市政给水管网直接提供，不再设加压供水设备，商业用水量大，全由市政给水管网提供，节能效益非常显著。

公寓、住宅、酒店等高层部分需要设加压设备加压供水。

通过与甲方和当地供水管理部门沟通，公寓和住宅后期运行管理模式相同，水费计费标准可以相同，且公寓、住宅布局较为集中，设计为一个供水系统较为合理，给水泵房设于住宅地下车库。

商业综合体给排水及与消防设计探讨一、消防给水系统设计城市商业综合体建筑人员密集，建筑功能复杂，一旦发生火灾，火势蔓延迅速、不易扑救，人员逃生困难，容易造成重大人员及财产损失，因此消防系统设计的可靠性尤为重要。

1.1自动喷水灭火系统设计城市商业综合体建筑内部应根据各区域的功能确定系统危险等級，对于超市、商场的仓库区应按照仓库危险等级确定喷水强度及延续时间；室内净高8～12m 的区域，比如大堂、影院等部位，应按照非仓库类高大净空场所确定消防水量。

这些部位的喷淋水量远大于商业区、地下车库、写字楼等区域，须按最不利情况确定本工程的消防用水量。

为保证发生火灾后，自动喷水灭火系统及时动作，达到控火灭火的效果，应根据不同功能场所选择适合的喷头：写字楼、地下车库等部位，可选择普通型喷头；餐饮的厨房区须采用高温型喷头；对于商业区域等人员密集场所内的喷头，应选用快速响应喷头。

快速响应喷头的优势在于：热敏性能明显高于标准响应喷头，可在火场中提前动作，在初起小火阶段开始喷水，使灭火的难度降低，可以做到灭火迅速、灭火用水量少，可最大限度地减少人员伤亡和火灾烧损与水渍污染造成的经济损失。

1.2消火栓系统的设计城市商业综合体建筑往往根据商业业态划分分隔，各层之间除了公共楼梯间、管井以外很少有隔墙能够上下层一致，这就为各层的消火栓及立管设置带来困难，而且这类工程随着后期招商的确定、小业主的进入，室内分隔会有相当大的调整，如果按照立管上下贯通的方式进行施工图设计，则工程后期的拆改相当困难。

因此建议每层或者隔层设置消防环管，各层间的消防环管通过公共部位设置的立管进行连通。

这种做法虽然会增加初期工程量，但在工程后期拆改过程中，对整个消防系统的改动影响比较小，为后期的配合施工带来方便。

1.3大空间智能灭火系统设计城市商业综合体建筑上下贯通的中庭，以及大型IMAX电影厅，这些区域往往净高超过12m，采用普通喷淋已不能满足规范要求，可采用大空间智能灭火系统，以保证灭火系统的的安全、迅速、可靠。

浅谈大型商业建筑给排水及消防设计摘要：大型商业建筑是建筑面积大于15000 m2，集百货商场、零售、餐饮、儿童培训、KTV、电影院、健身等多种功能于一体的综合性商业建筑。

本文通过举例笔者设计的两个大型商业建筑项目，从生活给水系统、污废水系统、雨水系统、消防系统等方面阐述商业给排水设计的一些做法。

关键词：大型商业建筑；给排水；消防设计引言大型商业建筑具有面积大、人员密度大、功能多等特点，使得该类建筑设计的复杂性和难度较大。

分析大型商业建筑给排水及消防设计，可以有效保证给排水设计的合理性，提升建筑的消防安全性。

文中介绍的两个项目均为商业综合体，根据业主设计任务书和业态属性、物业管理等要求，商业和塔楼的给排水、消防设计系统分别独立设置。

本文主要阐述其中的商业建筑的给排水及消防设计。

一、工程概况Ⅰ项目位于江苏常州，建设用地面积33844 m2，总建筑面积118181.04 m2，其中包含自持商业裙房建筑面积62099.32 m2，地上4层（局部5层），建筑高度23.70m；办公建筑面积11530.21 m2，地上13+5F，建筑高度73.2m；公建配套建筑面积：827.27 m2。

地下车库2层，总建筑面积43724.24 m2（含地下商业12561.07 m2）。

商业主要业态包含零售、餐饮、儿童娱乐、健身、影院、次主力店、超市等。

Ⅱ项目位于浙江杭州，建设用地面积62191 m2，其中包含一栋办公楼，地上58层，建筑高度249.97m（塔冠高285m），建筑面积132956 m2；以及大型商业体，地上5层，建筑高度28.40m，建筑面积为14万m2；地下三层，为商业、设备用房和汽车库，地下建筑面积210928 m2。

商业主要业态包含普通商业、餐饮、影院、超市等。

二、生活给水系统1、供水方式及泵房两个项目均为地下及一层采用市政直供，二层及以上采用不锈钢水箱+变频泵加压供水的方式。

变频泵要求变频器一一对应。

两个项目商业均为自持，办公均为销售，不同的物业，商业与办公独立设置水泵房。