工程造价技术经济指标

第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中,用地是否合理紧凑.其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。

其表达式为：3．绿化系数（二)单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地(用地)面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：（1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；（2）单位设备占用面积；（3)平均每个工人占用的生产面积。

二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K ）2．辅助面积系数（ K l )使用面积也称作有效面积.它等于居住面积加上辅助面积。

辅助面积系数 K1，一般在 2在20~27％之间。

3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。

4．建筑周长系数（ K’)建筑周长系数,反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比.5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。

评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。

11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。

采光面过小,不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的.（二)经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数.评价工期应以法定的定额工期(或计算工期）为标准。

北京建设工程技术经济指标（一)北京市建设工程造价管理处北京市建设工程造价管理协会2005.07前言为进一步规范建设市场计价行为，北京市建设工程造价管理处和北京市建筑工程造价管理协会组织专业人员编制了(北京建设工程技术经济指标》，该指标作为建设市场有关主体合理确定、有效控制工程造价的参考数据。

该指标的样本工程选自我处多年收集积累的建设工程造价资料数据库，在选型上主要考虑样本工程的代表性、普遍性和未来发展趋势。

在整理分析过程中注重与同类工程作对比，力求指标的准确性和适用性,详细分析了工程的单方工程量：人工、主要材料单方消耗量和按不同时期市场价计算的单方造价，并以图形表示，直观地反映了工程费用的构成比例及造价的变化趋势。

在该指标的编制过程中，得到了北京城市开发集团有限责任公司,北京市首旅华远房地产开发有限公司、中国新兴建设开发总公司、中国建筑一局(集团)有限公司、中国建筑一局发展有限责任公司、北京城建集团有限责任公司、北京建工集团有限责任公司、北京恒乐工程咨询有限公司、北京求实工程管理有限公司、北京国信鑫业工程咨询有限责任公司等单位的大力支持，在此表示谢意.鉴于该指标专业性强、涉及面广，难免有不完善之处，诚望广大专业人员提出宝贵意见。

造价处还拟陆续整理发布相关工程技术经济指标，热情欢迎有条件的单位和个人提供样本工程,样本工程可函寄北京市建设工程造价管理处。

编制说明本指标依据招标文件、（2001年北京市建设工程预算定额》、《北京工程造价信息》及相关的造价管理文件确定的标底价或投标报价的原始数据编制.钢筋，模板均按设计图纸计算。

所选工程均不包括室外工程、护坡、降水、基础处理等因素。

设备费均为暂估价。

本指标分为工程概况；工程造价构成；单方工程量：人工、主要材料单方消耗量:工程造价变化直方图及饼图等六部分构成.一、工程概况:1、工程名称：XXXXXXXX住宅楼、XXXXXXXX教学楼2、建筑类型：该工程的结构形式3、建筑面积：该工程的总建筑面积4、檐高：室外设计地坪至檐口的标高5、层数:表格内斜杠上方数字为地上层数,斜杠下方数字为地下层数，其中地上层数与地下层数分界线为±0.00。

第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。

其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。

其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。

二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K )2．辅助面积系数（ K l )使用面积也称作有效面积。

它等于居住面积加上辅助面积。

辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。

3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。

4．建筑周长系数（ K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。

5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。

评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。

11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。

采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。

（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。

评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。

工程造价技术经济指标工程造价技术经济指标，是指在工程建设过程中，用于衡量工程项目的技术和经济水平的一系列指标。

这些指标主要包括施工工艺、材料利用、能耗、成本控制、质量和效益等方面，用于评估工程项目的可行性和经济效益。

以下是对工程造价技术经济指标的一些重要内容的详细介绍：1.施工工艺技术指标：施工工艺指标是指在施工过程中采用的各种工艺流程和方法。

这些指标包括施工工艺的合理性、施工操作的规范性、施工作业的效率和施工质量的控制等方面。

合理的施工工艺能够减少资源浪费、提高工作效率、降低工程质量风险。

2.材料利用技术指标：材料利用技术指标是指在工程建设过程中，对材料的使用效率和资源浪费程度的评估。

材料利用技术指标主要包括材料的节约使用、材料的循环利用和材料的质量控制等方面。

合理的材料利用技术能够降低工程建设成本、减少资源消耗、降低环境污染。

3.能耗技术指标：能耗技术指标是指在工程建设过程中对能源消耗的评估。

能耗技术指标主要包括工程建设过程中的电力消耗、燃油消耗和水资源的消耗等方面。

合理的能耗技术指标能够降低工程建设成本、减少能源消耗、减少环境污染。

4.成本控制技术指标：成本控制技术指标是指在工程建设过程中对成本控制的评估。

成本控制技术指标主要包括材料成本、人工成本、设备成本和管理费用等方面。

合理的成本控制技术指标能够保证工程质量的同时，降低工程的总体成本。

5.质量技术指标：质量技术指标是指在工程建设过程中对质量要求的评估。

质量技术指标主要包括施工工艺的合理性、施工工地的管理水平、产品的合格率和使用寿命等方面。

合理的质量技术指标能够提高工程质量、延长工程寿命、降低维修成本。

6.效益技术指标：效益技术指标是指在工程建设过程中对经济效益的评估。

效益技术指标主要包括投资回收率、资产负债率、盈利能力和现金流量等方面。

合理的效益技术指标能够评估工程项目的可行性，为投资决策提供依据。

综上所述，工程造价技术经济指标是对工程项目的技术和经济水平进行评估的一系列指标。

工程造价经济指标分析方案一、引言随着社会经济的不断发展，工程建设越来越受到重视。

在工程建设中，造价经济是一个重要的指标，它关系着工程项目的成本控制、经济效益和投资回报等诸多方面。

因此，对工程造价经济指标进行深入分析，为工程建设提供重要的参考和决策依据。

本文将从分析方案、数据收集、数据处理和分析方法等方面对工程造价经济指标进行分析，旨在为相关领域的研究和实践提供一定的参考。

二、分析方案1. 确定分析目标首先要确定分析的目标，即我们需要分析的具体内容是什么，比如是某个工程项目的造价经济指标，还是某个地区的工程造价经济指标等。

确定分析目标是分析的首要步骤，它对后续的数据收集和分析方法都有着重要的指导作用。

2. 确定分析范围确定分析范围是指确定分析的对象和范围，比如是某个工程项目的总造价、单位造价、节约成本、经济效益等。

确定分析范围可以帮助我们明确分析的重点和侧重点，避免分析范围过于宽泛或者过于狭窄。

3. 确定分析方法确定分析方法是指确定分析所使用的方法和技术，比如是采用定量分析还是定性分析，采用统计分析还是专家访谈等。

确定分析方法需要根据具体的分析目标和范围来选择，以确保分析结果的准确性和可信度。

4. 确定分析指标确定分析指标是指确定分析所使用的指标和数据，比如是采用成本指标、效益指标、投资回报率等。

确定分析指标需要根据具体的分析目标和范围来选择，以确保分析结果的科学性和实用性。

5. 制定分析计划制定分析计划是将以上几点确定下来的内容进行整合和安排，制定分析的具体步骤和时间安排，以确保分析工作顺利进行和取得实际效果。

三、数据收集1. 收集数据来源数据来源是指确定分析所需要的数据来源，比如是工程项目的施工图、预算书、合同书等资料，还是行业报告、统计年鉴等公开资料。

确定数据来源对分析工作的顺利进行和分析结果的准确性都有着重要的影响。

2. 筛选数据内容筛选数据内容是指对收集到的数据进行初步筛选和整理，去除一些无关或者冗余的数据，保留与分析目标和范围相关的核心数据。

技术经济指标与指数标准（草案）2011年8月1 术语1.0.1 技术经济指标技术经济指标（简称“指标”）是特定分类的建设项目在指标采集期收集到的建设项目总体造价指标、分部分项标准项目造价指标、各种建设费用指标、主要的人工、材料、设备指标组成的数据集。

技术经济指标应包含指标采集时间、与采集时间对应的工程造价指数、工程项目基本信息、工程项目特征参数。

1.0.2 工程造价指数工程造价指数（简称“指数”）是反映建筑市场不同类型的建设项目在不同时间、不同区域的技术经济指标、建筑劳务价格和建材设备价格变动的相对数，以百分比变化为表达形式。

基期的指数为100。

工程造价指数是衡量建筑市场价格走势的主要指标。

1.0.3 工程造价指数和指标体系工程造价指数和指标体系是指使用数理统计技术和数据库技术，真实反映建筑市场价格和建设成本变化情况。

该体系的各种数据可以为建设项目全过程造价管理服务，在项目建设前期，可用于估算和概算的编制；在项目招投标阶段，可用于制定合理标价和评标定标的依据；在项目实施阶段，可用于合同价款调整和造价文件审核业务。

工程造价指数和指标体系由建设项目标准分类、工程造价指数和技术经济指标三部分组成。

1.0.4 建设项目标准分类建设项目标准分类是按项目类型、专业和用途，对建设项目进行标准化分类。

特定分类的建设项目包含符合其使用功能和设计参数的属性数据，包括工程项目基本信息、工程项目特征参数和分部分项标准项目。

1.0.5 分部分项标准项目分部分项标准项目(简称“标准项目”)是指对同类建设项目的工程造价文件的分部分项结构及组成要素实现标准化，其内容包括分部分项的顺序、名称、分部分项的特征描述、工程量、技术经济指标等。

分部分项标准项目应按工程部位或专业工程进行划分，分部分项划分应以有利于按工程进度付款和指标可比性。

2 一般规定2.0.1 技术经济指标和指数应按本标准附录A1进行分类。

2.0.2 建设工程造价指标分为建设工程项目指标、单项工程指标和单位工程指标，其指标内容和体系应按附录A2.1进行分析。

北京工程造价-经济指标(总结).doc北京工程造价-经济指标（总结）引言北京作为中国的首都，其工程造价不仅关系到城市建设的质量和发展速度，也是衡量经济活力和市场竞争力的重要指标。

本报告旨在总结北京地区工程造价的经济指标，分析其对经济发展的影响，并提出相应的建议和展望。

一、北京工程造价概述（一）工程造价定义简述工程造价的定义，包括其涵盖的范围和主要内容。

（二）工程造价构成详细介绍北京地区工程造价的构成，如土地成本、建筑材料成本、人工成本等。

（三）影响因素分析影响北京工程造价的主要因素，包括市场供需、政策调控、技术进步等。

二、经济指标分析（一）投资回报率计算方法：介绍投资回报率的计算方法。

行业比较：比较北京地区不同类型工程项目的投资回报率。

（二）成本效益分析成本构成：详细分析北京地区工程造价的成本构成。

效益评估：评估不同工程项目的经济效益。

（三）市场竞争力价格指数：介绍北京地区工程造价的价格指数。

竞争分析：分析北京地区工程造价的市场竞争力。

（四）风险评估风险因素：列举影响北京工程造价的风险因素。

风险管理：提出风险管理和控制的策略。

三、案例研究（一）住宅项目成本分析：以某住宅项目为例，分析其工程造价的成本构成。

经济指标：总结该住宅项目的经济指标，如投资回报率、成本效益等。

（二）商业地产市场定位：分析商业地产项目的市场定位和目标客户群。

经济表现：总结商业地产项目的经济表现和市场竞争力。

（三）基础设施项目类型：列举北京地区不同类型的基础设施项目。

经济效益：分析基础设施项目对北京经济发展的贡献。

四、问题与挑战（一）成本控制讨论北京地区工程造价面临的成本控制问题和挑战。

（二）政策影响分析政策调控对北京工程造价的影响，如土地政策、税收政策等。

（三）市场变化探讨市场变化对北京工程造价的影响，如供需关系、价格波动等。

五、建议与展望（一）成本管理提出加强成本管理、提高成本效益的建议。

（二）政策适应建议企业如何适应政策变化，保持工程造价的稳定性和竞争力。

建设工程造价经济技术指标指数案例一、背景介绍建设工程造价经济技术指标指数是指在建设工程项目的各个阶段，通过对工程质量、进度、安全等方面的综合考虑，对项目进行评价和控制的一种手段。

该指数旨在提高建设工程的效益和质量，减少资源浪费和环境破坏。

二、案例分析某市政府计划修建一条高速公路，预算总造价为10亿元人民币。

为了保证工程质量和进度，该市政府决定采用建设工程造价经济技术指标指数来评估和控制该项目。

1. 确定评估范围首先，该市政府确定了本次评估的范围，包括土地征收、道路设计、施工过程以及竣工验收等各个环节。

2. 制定评估标准接着，根据国家相关规定以及本地区实际情况，该市政府制定了一系列评估标准。

其中包括施工期间安全事故发生率、道路设计方案的合理性、土地征收补偿标准等多项指标。

3. 收集数据为了评估该项目的建设工程造价经济技术指标指数，该市政府组织了专业人员对各个环节进行数据收集。

例如，对土地征收环节，政府工作人员会对征收补偿标准、拆迁安置情况等进行调查；对道路设计阶段，政府工作人员会对设计方案的合理性、交通流量预测等进行评估。

4. 计算指数根据以上数据，该市政府计算出了该项目的建设工程造价经济技术指标指数。

具体计算方法为：将各项指标按照一定比例加权，并统一转化为0-100分的成绩。

最后将各项得分加权平均即可得到总分数。

5. 制定控制措施根据评估结果，该市政府制定了一系列控制措施。

例如，在土地征收环节中，政府要求征收补偿标准必须符合国家相关规定，并且要保证拆迁居民的生活条件不受影响；在道路设计阶段中，政府要求设计方案必须充分考虑交通流量、车速等因素，并且要保证道路安全性。

6. 监督执行为了确保控制措施的有效执行，该市政府还设立了专门的监督机构。

该机构负责对各个环节进行监督，并及时发现和纠正问题。

三、效果评估经过一系列的评估和控制措施，该高速公路项目顺利建成，并且取得了良好的社会效益和经济效益。

例如，由于在土地征收环节中采用了合理的补偿标准，拆迁居民得到了充分的补偿，并且生活条件得到了改善；在道路设计阶段中，设计方案充分考虑了交通流量和车速等因素，使得道路安全性得到了提高。

各类建筑工程造价指标汇总建筑工程造价指标是评估和控制建筑项目成本的重要工具，可以帮助项目方了解项目成本的构成和分配，并提供参考依据。

以下是各类建筑工程造价指标的汇总。

1.建筑面积指标：建筑面积指标是指根据建筑物的功能和性质，确定建筑物各个部分所占据的面积比例。

常见的建筑面积指标有建筑物总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积等。

2.建筑工程费用指标：建筑工程费用指标是评估建筑项目成本的核心指标之一、常见的建筑工程费用指标包括建筑材料费、人工费、设备费、租赁费、管理费、利润等。

3.资金投入指标：资金投入指标是指建筑项目在不同阶段的资金计划和支出情况。

常见的资金投入指标包括建设前期投资、土地费用、建设期投资、竣工决算价等。

4.人工工时指标：人工工时指标是指完成建筑项目所需的人力资源投入。

常见的人工工时指标包括工日、工时、劳动力成本等。

5.建筑材料指标：建筑材料指标是指建筑项目中各类材料的种类、用量和价格等。

常见的建筑材料指标包括主体结构材料、装饰材料、管道材料、电器材料等。

6.功能组织指标：功能组织指标是根据建筑物的功能需求和使用要求，对建筑物内部空间进行组织和布局的指标。

常见的功能组织指标包括动线规划、功能分区、空间比例等。

7.施工工艺指标：施工工艺指标是指建筑项目在施工过程中所采用的工艺方法和流程。

常见的施工工艺指标包括施工工艺方案、施工工序、施工方法等。

8.质量控制指标：质量控制指标是指建筑项目在施工过程中对质量的要求和控制标准。

常见的质量控制指标包括工程质量标准、工程验收标准、工程缺陷等。

9.安全管理指标：安全管理指标是指建筑项目在施工过程中对安全生产的要求和控制措施。

常见的安全管理指标包括安全生产计划、安全生产标准、安全事故报告等。

10.环境保护指标：环境保护指标是指建筑项目在施工和使用过程中对环境的影响和保护措施。

常见的环境保护指标包括环境评价报告、污水处理设施、噪音控制等。

以上是各类建筑工程造价指标的汇总，这些指标可以帮助项目方进行成本评估和控制，提高建筑项目的经济效益和施工质量。