北京银泰中心数据

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中国人民财产保险股份有限公司中国人民财产保险股份有限公司（PICC P&C，简称“中国人保”，下同）是经国务院同意、中国保监会批准，于2003年7月由中国人民保险集团公司发起设立的、亚洲最大的财产保险公司，注册资本122.5598亿元。

其前身是1949年10月20日经中国人民银行报政务院财经委员会批准成立的中国人民保险公司。

世界500强企业。

中国人保财险是中国人民保险集团公司（PICC）旗下标志性主业，在国内外同业市场享有卓著声誉。

2003年11月6日，公司在香港联交所成功挂牌上市，成为中国内地大型国有金融企业海外上市“第一股”。

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公司名称中国人民财产保险股份有限公司外文名称PICC The People's Insurance Company (Group) of China Limited总部地点北京市朝阳区银泰中心成立时间1949年10月20日经营范围财产保险公司性质副部级央企、国有控股公司口号人民保险，服务人民年营业额1930亿元（2012）教育行业南昌保险学校等隶属中国人民保险集团目录1光辉历程▪公司历史▪保费历史PICC险以人为本和谐奋进企业保险产品e-Cargo货运险电子商务国内货运险投保进出口货运险投保e-Travel旅行社责任险建筑工程质量保险火灾责任保险企业财产险员工保障计划责任保险货物运输险船舶险农业保险企业文化人保财险使命：人民保险，造福于民。

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北京商圈调查：各大商场入驻品牌情况对寸土寸金的北京而言，其商业的发展火药味十足，各路人马都怀着觊觎之心，想在这场没有硝烟的战争中有数据显示，2009年，北京社会消费品零售额达到5309.9亿元，同比增长15.7％，再次超过上海，位居全国之首。

北京，有着3000余年的建城史和850余年的建都史，新中国成立后，便成为我国政治、经济、文化中心，处在天子脚下的京城商业，其发展也打上了贵族的烙印，用"满城尽是奢侈品"来形容京城百货业毫不为过。

对寸土寸金的北京而言，其商业的发展火药味十足，各路人马都怀着觊觎之心，想在这场没有硝烟的战争中"攻城掠地"，扩大已有"疆土"。

但总体来讲，"四分天下"的局势已经形成，且各据一方。

囊括王府井、CBD、燕莎等商圈的东部区域最为高端、整体消费力最强；汇集前门、方庄等商圈的南部区域以大商贸产业已经为先导产业；以西单、金融街等商圈为主的西部区域因典型项目的上马，商业环境不断提升；北部区域则由产业带动而形成，如中关村商圈以高科技电子产品为主打、亚奥商圈以体育产业最为突出。

就目前情况来看，东、西、南、北四个区域的发展略显不同，然而百货业者扩张触角不断向郊区延伸已是大势所趋，待到一定时候，京城的商业格局又将是另一番天地。

CBD商圈1993年，国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。

短短十余年，这个上世纪50年代建设的老厂房云集的工业区华丽转身，2009年CBD商圈商业总面积已经超过100万平方米，并且超越西单、王府井等商圈，成为北京规模最大的商业区。

由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域，开发自持物业租赁经营占有相当大的比例，使整个CBD商圈内业态规划的可调性大大提高。

但是大部分项目受自身条件的限制，商圈内休闲娱乐业态相对匮乏，形成了一定的市场空白。

Special特别报道12以新作为破局2023，纺企厉兵秣马迎接市场春回■ 本刊记者_陶红 董笑妍 徐长杰2023年春节，是2020年以来首个不再倡导“就地过年”的春节，“返乡潮”叠加各地出台的刺激消费政策，使得兔年春节年味浓、人气旺，消费市场“开门红”，交出了三年来最亮眼的成绩单，彰显了中国消费市场的潜力和韧性。

国家税务总局最新增值税发票数据显示，今年春节假期（1月21—27日），全国消费相关行业销售收入与上年春节假期相比增长12.2%。

其中，商品消费和服务消费同比分别增长10%和13.5%，生活必需品、家居升级类商品、旅游服务等消费增长较快。

“过新年，穿新衣”，百货业人士表示，趁降温契机，羽绒、羊绒、冲锋衣、保暖内衣类等均被带旺。

春节消费数据不仅是提振市场的一剂“强心针”，也敏锐客观地反映出了消费趋势的各种变化。

中央经济工作会议指出，要把恢复和扩大消费摆在优先位置。

商超企业销售额稳步回升，城市商圈、乡镇市集再现人潮涌动，满满的新春“购物车”，折射着国内消费市场的巨大潜力和活力，展现着中国经济的光明前景。

增强消费能力，改善消费条件，创新消费场景，今年消费市场将持续恢复，未来可期。

对于纺织服装企业来说，企业三年来养精蓄锐，早已摩拳擦掌准备迎接市场的复苏。

而各地政府更是紧锣密鼓地出台政策，为企业生产经营保驾护航。

春节消费揭示经济复苏新动向！全国各大重点城市（地区）的春节消费数据，用一个字来形容就是“爆”，让大家更直观感受到兔年春节的“兔”飞猛进。

春节消费，各大商圈成为发力重点。

支付宝数据显示，杭州湖滨银泰in77、杭州武林商圈、长沙五一广场、长沙坡子街、厦门中山路中华城、长沙都正街、重庆解放碑、重庆山城巷、南京夫子庙、南京新街口等知名商圈火热异常，消费增速位列全国前十。

让我们来看看，各地都是如何各出妙招激活消费的？各大商圈，八仙过海显神通杭城各大商圈积极组织各类消费活动，以武林商圈为例，春节期间在武林广场为广大市民来带了精彩的烟花秀；银泰百货新春季推出小票当钱花、新春季五福券等硬核优惠举措，带动了服装、化妆品等商品的热销。

银泰中心项目：全钢构触顶距长安街限高只差10公分的银泰中心成为北京城建正式打造的第一个超高层建筑项目，而这家公司玩出了许多业内老手也难以实现的精彩绝技出于安全考虑，北京长安街及其延长线北侧500米、南侧1000米以内的建筑高度不能超过250米，这是整个北京建筑界多年来熟知的一个规则。

因此，银泰中心项目刚刚崭露头角就令业界侧目：这座建筑的设计高度为249.9米，显然是冲着“长安街第一高楼”的头衔而来。

银泰中心占地3.13万平方米，总建筑面积将近36万平方米。

三栋塔楼呈“品”字形耸立，地下为连通的4层，其中高249.9米的北塔楼的地上63层为全钢结构，是目前全国最高的全钢结构塔楼。

地上44层的东、西配楼建筑高度186米，结构相同，均是竖向钢筋混凝土筒中筒结构，水平使用钢梁组合楼板进行连接。

而主楼塔顶最高端的中国灯笼式设计时刻在提醒仰望者自己的“最高”身份。

建筑和结构设计者约翰。

波特曼完成过亚特兰大奥林匹克运动会官方总部、东京国际会议公园等著名地标性建筑的设计，但在他看来，银泰中心超越了从前所有作品，成为他最成功的设计。

身高与特殊结构并非总投资额超过46亿元的银泰中心炫耀资本的全部，除了中国银泰投资有限公司下属的北京银泰置业有限公司，这座建筑的另两位资方均来自《财富》杂志排行的世界500强，投资银行美林集团下属的全球资产投资部以16亿元人民币入股此项目，而全球最具突破性和前瞻性的豪华酒店管理公司凯悦集团则买下了整座北塔楼，用作旗下最高端品牌“柏悦”的酒店及公寓。

此外，两座配楼中的一座也已经预售给中国人民保险集团。

银泰中心的奢华程度还可从由28家国际顶尖团队组成的设计方窥见一斑：除了美国建筑师约翰。

波特曼，柏悦酒店和公寓的室内设计师是世界著名室内设计师彼得。

雷梅迪奥斯；餐饮和健身中心的室内设计由日本著名设计公司“超级土豆”担纲；综合机电设计、室内外园景设计、特别灯光与声学设计、后勤区设计及品牌标识设计等均为美国、香港和马来西亚等地的专业领域的领导者。

使用说明书思科精睿 (Cisco Small Business)思科以太网交换机目录•思科 SF 100D-05、SF 100D-08、SF 100D-16 或 SG 100D-08 以太网交换机•壁挂套件•电源适配器欢迎感谢您选择思科 SF100D-05、SF100D-08、SF100D-16 或 SG100D-08 非管理型桌面以太网交换机，它是一种思科精睿 (Cisco Small Business) 网络通信设备。

绿色节能技术思科 SG100D-08 交换机支持绿色节能技术。

它可以进入睡眠模式、关闭不使用的端口和根据需要调整电源。

这样可以提高能源效率，帮助企业实现更低能耗并节省资金。

流量优先级流量优先级能够提供服务质量 (QoS) 功能；所有接收的数据包都将进行 QoS 优先级编码检查。

交换机将读取优先级级别并基于该优先级级别转发数据包。

例如，高负载期间，语音和视频流量将获得比数据流量更高的优先级。

（交换机的配置遵守 802.1p 标签框架。

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要使用非管理型桌面以太网交换机上的 QoS 功能设置语音或视频流量的优先级，请在配置连接设备时将流量控制设置为off（关闭）。

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巨型帧支持思科 SG100D-08 交换机支持高达 9,000 字节的帧（称为巨型帧）。

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非管理型桌面以太网交换机11安装思科非管理型桌面以太网交换机非管理型桌面以太网交换机可以放置平面上或安装到墙壁上。

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Cisco UCS 5100系列刀片服务器机箱思科统一计算系统概述思科统一计算系统是下一代数据中心平台，在一个紧密结合的系统中整合了计算、网络、存储接入与虚拟化功能，旨在降低总体拥有成本（TCO ），同时提高业务灵活性。

该系统包含一个低延时无丢包万兆以太网统一网络阵列，以及多台企业级x86架构服务器。

它是一个集成的可扩展多机箱平台，在统一的管理域中管理所有资源。

（图1）。

图1. 思科统一计算系统是一个紧密结合的高可用性架构 111111111111111Cisco UCS6120XP 20端口 互联阵列Cisco UCS Manager （内嵌）Cisco UCS 2104XP 扩展模块（每机箱中最多2个）Cisco UCS 5108刀片服务器机箱（每系统中最多40个机箱，可放置多达320台半宽刀片服务器）Cisco UCS B200 M1刀片服务器Cisco UCS B250 M1 具有内存扩展技术的刀片服务器Cisco UCS B 系列刀片服务器 （2种类型）Cisco UCS 网络适配器效率与性能Cisco UCS 82598KR-CI 万兆以太网适配器兼容性Cisco UCS M7 1KR 融合网络适配器虚拟化Cisco Extended Memory 技术48个DIMM（内视图）Cisco UCS M8 1KR 虚拟接口卡产品概述Cisco UCS 5100系列刀片服务器机箱是思科统一计算系统的重要构建模块，为当今和未来的数据中心提供了灵活、可扩展的刀片服务器机箱，同时能够帮助降低TCO。

Cisco UCS 5108刀片服务器机箱（图2）是思科推出的第一款刀片服务器机箱，高度为6机架单元（6RU），能安装在业界标准的19英寸机架中。

一个机箱能安装八个半宽Cisco UCS B系列刀片服务器，支持半宽和全宽刀片机箱。

Cisco UCS 5108刀片服务器机箱支持4个前端访问的单相热插拔电源。

中国的高楼已经跻身“世界先进行列”1985年，150多米高的深圳国贸大厦以“三天一层”的深圳速度首开大陆超高层建筑先河；1990年，北京京广中心突破200米；1996年，深圳地王大厦以“九天四层楼”的新深圳速度将楼高拔高到384米；随后上海金茂大厦以420米的高度排名世界第三。

专家告诉记者，在世界排名前十的摩天大楼中，中国(包括香港、台湾)就占了4个。

如果仅仅按照楼高为标准，深圳地王、广州中信都应该列入前十名，深圳地王甚至应在前四名之列。

观察记者获取的一份资料显示，目前，世界超高层建筑排名前十名是：一、台湾101大厦，高度480米，位于台北；二、佩重纳斯大厦，高度452米，位于吉隆坡；三、西尔斯大厦，高度443米，位于芝加哥；四、金茂大厦，高度420米，位于上海；五、世界贸易中心大厦，高度417米，位于纽约(在9.11恐怖事件中倒塌)；六、帝国大厦，高度381米，位于纽约；七、中环广场大厦，高度374米，位于香港；八、中国银行大厦，高度369米，位于香港；九、T ／C大厦，高度374米，位于高雄；十、阿摩珂大厦，高度346米，位于芝加哥。

上海是个以高度著名的城市，不仅有目前国内最高的建筑，其高层建筑之多也是国内之最。

最新统计表明，上海高层建筑达到2100幢，其中100米以上的超高层建筑有140余幢。

有统计数据显示，陆家嘴金融区启动十几年来，平均每12天就崛起一幢约30层高的大楼。

高层建筑群是体现商务中心区核心地位的标志之一。

据了解，上海市政府在小陆家嘴地区的设计规划是“山”字形，即中心地带定为建设400——500米的超高大厦，外面一圈是300米左右高度的大厦，最外面一圈是200米及以下高度的办公楼。

对此，日本的《产经新闻》说，日本游客来到上海，对摩天大楼之高、之多，无不感到惊讶。

自20世纪九十年代开发浦东以来，上海中心城区发展很快，从1993年开始，8层以上的建筑几乎每天建成一幢。

建“世界第一高楼”似乎一直是中国人的梦想。

项目名称：银泰中心项目位置：核心商圈/区域商圈/社区商圈/新区物业形态：集商业、办公、公寓、住宅等功能为一体项目图片：一、项目基本信息二、项目简介【区位】北京银泰中心地处最具标志性的中国第一街长安街和中央商务区(CBD) 核心地带，是国贸桥金十字区域仅存的可开发地块，东临东三环，与地铁一号线及建设中的地铁十号线国贸站相连通。

【规模】北京银泰中心位于建国门外大街2号，居北京中央商务区（CBD）核心，中央主楼总高66层、249.9米，是长安街上最高建筑。

它集超五星级酒店、酒店服务式公寓、超5A甲级写字楼和国际顶尖时尚商业中心于一身，是美国建筑大师约翰-波特曼在北京的首个力作。

【规划要点】北京银泰中心总建筑面积约为350,000平方米，由柏悦酒店（Park Hyatt Beijing）和极品酒店服务式公寓柏悦府（Park Hyatt Penthouses）、柏悦居（Park Hyatt Residences）组成；两侧对称配置44层、186米的高智能化写字楼，三栋方形高塔品字矗立，呈鼎足之势。

户数:——数据来源：搜房网三、项目详细规划总用地面积：31305平方米容积率：8绿化率：21%建筑密度：建筑面积:350,000平方米其中：住宅建筑面积：平方米商业建筑面积：平方米写字楼建筑面积：平方米不计容积率面积：平方米停车位：1609个（地下停车位数量：1609个停车位租金：1600元/位·月）——数据来源：武汉国土规划在线、搜房网四、项目配套北京银泰中心项目周边有国贸等顶级地产项目，还有类似建外SOHO等中档物业，作为北京的中央商务区，这里的商务和商业氛围在京城首屈一指，不过长安街南侧的氛围要比北线略逊一点。

北京银泰中心附近有国贸等顶级商业，还有日常消费的如海文王府井百货、鄂尔多斯专卖双井分店、国美电器、好视明眼镜北京眼镜厂总店、王府井书店分店等商业。

涉外银行、酒吧、俱乐部等一应俱全。

北京银泰中心随着开发建设，在该区域内的工作和入住的人群将增多，而相对的医疗配套设施尤其是大型综合类医院不多，目前周边有北京市轻工医院、永天力大药房、垂杨柳医院、劲松医院、南磨房医院等，就医环境一般。

全国商场“钞能力”惊人相比2020年，2021年消费明显回温，购物中心呈回暖趋势。

但受疫情反复波动和宏观经济环境影响，全国购物中心日均客流较疫前水平尚有距离。

2021年更是迎来了全国545家商场的开业潮，存量商业竞争加剧。

2021年，全国已开业商场的业绩表现如何？业绩的背后隐藏着哪些行业趋势？据赢商网统计的2021年全国300多家商场销售额与客流量等数据显示：商场的销售额整体呈向上增长；高端商业仍是“钞能力”的代名词，北京SKP 、北京国贸商城、南京德基广场3家商场进入“200亿元俱乐部”；仍有黑马跑出，如成都万象城、成都SM广场等业绩增长型“黑马”，以及上海南翔印象城MEGA等商业新生型“黑马”。

项目名称商业建筑面积(万平方米)全国商场2021年销售额及客流量销售额(亿元)客流量(万人次)(不完全统计)项目名称商业建筑面积(万平方米)销售额(亿元)客流量(万人次)项目名称商业建筑面积(万平方米)销售额(亿元)客流量(万人次)项目名称商业建筑面积(万平方米)销售额(亿元)客流量(万人次)项目名称商业建筑面积(万平方米)2021年销售额(亿元)2021年客流量(万人次)项目名称商业建筑面积(万平方米)2021年销售额(亿元)2021年客流量(万人次)数据来源：赢商网（winshang）注：表格所列商场销售额数据来自项目方、公开资料、第三方及四川省连锁商业协会，仅供参考。

部分商场因没有提供相关数据，故未纳入。

此表格内容为区间统计，仅统计销售额8亿元以上的商场，供研究行业趋势参考，不做排名。

凯悦酒店集团在中国市场扩张路径分析一、集团规模简介凯悦酒店集团是世界知名的跨国酒店集团，在世界各国管理数百间酒店。

凯悦酒店集团首间酒店在1957年9月27日开业，位处洛杉矶国际机场,原名凯悦旅馆（Hyatt House）。

集团在60年代发展迅速，1969年，美国已有13间凯悦酒店，同年开设在海外首间酒店香港凯悦酒店。

Hyatt Regency是集团主要酒店品牌，1980年，引入君悦及柏悦两个豪华酒店品牌。

现时在全世界43个国家，共有213间凯悦酒店及渡假酒店，共提供超过9万房间，另有29间凯悦酒店正在兴建，其中10间位於中国。

集团总部设在美国芝加哥。

集团旗下酒店品牌包括：君悦(Grand Hyatt)，凯悦(Hyatt Regency)，柏悦(Park Hyatt)，凯悦渡假村(Hyatt Resorts)及凯悦假日俱乐部（Hyatt Vacation Club ）。

君悦及柏悦全部属五星级酒店，以豪华驰名。

二、市场背景作为全球第二大经济体，中国已经成为世界上境内游和境外游市场增长最快的国家之一。

庞大的市场需求，为酒店业带来了广阔的市场发展空间，吸引了越来越多的国际豪华连锁酒店在中国展开强大攻势。

凯悦酒店集团便是众多在中国市场上迅速扩张的酒店集团之一。

“未来10年全球酒店市场的增长70%以上将来自于新兴市场”。

在许多酒店业专家眼中，亚太、非洲、中东和拉丁美洲等正成为酒店业发展的新兴市场，中国正是其中最为引人注目的代表之一。

伴随着经济的稳步增长和国际影响力的不断提升，近些年来旅游业、会展业在中国蓬勃发展，豪华酒店已经成为基础配套设施发展不可或缺的组成部分。

对于希望吸引更多追求品质的商务人士的凯悦酒店集团而言，在中国市场实现更快发展将带动整个集团的发展，为此，凯悦酒店集团的扩张势在必行。

三、扩张路径分析（一）、规模扩张1969年，进入香港，成立香港凯悦酒店，此酒店为凯悦国际酒店集团的第一家酒店。

1986年，进入天津，成立了天津凯悦酒店，标志着凯悦酒店集团正式进入中国。