服务区(停车区)物业管理系统规章制度

物业服务停车场管理制度第一章总则为加强对停车场管理的规范和监管，提高停车场管理水平，维护业主和租户的停车权益，特制定本管理制度。

第二章停车场管理的基本原则1. 公平公正：对停车场的使用，应当遵循公平公正的原则，不得因人废车，不得因权交易。

2. 规范管理：对停车场的管理应当规范有序，便于业主和租户的使用。

3. 安全有序：停车场应当保证车辆和人员的安全，确保停车场的秩序有序。

第三章停车场的使用管理1. 停车位分配（1）车位分配应当合理，按照业主和租户的车辆数量和大小进行合理分配；（2）车位分配要严格按照先来先得的原则，不得擅自挪改停车位分配；（3）保留一定数量的临时停车位，方便临时来访客人使用。

2. 停车收费（1）针对有偿停车场，应当制定合理的停车费用标准，保证费用收费合理合法；（2）对于免费停车场，应当加强管理，避免滥用和浪费。

3. 车位标识（1）对于每个车位应当有明确的标识，便于车主识别和使用；（2）车位标识应当清晰、耐用，不得随意更改或遮挡。

第四章停车场的安全管理1. 通道畅通（1）保证停车场的通道畅通，便于车辆进出；（2）严禁乱停乱放，避免通道被车辆堵塞。

2. 视频监控（1）对停车场进行全天候监控，保证停车场的安全；（2）视频监控应当配备专人负责，严格保护用户隐私。

3. 设备维护（1）对于停车场的设备，如道闸、地感等，应当定期检查，确保正常运作；（2）设备出现故障应当及时修复，避免对用户造成不便。

第五章违规处理1. 泊车规定（1）严禁车辆乱停乱放，不得占用非指定车位；（2）对于违反停车规定的车辆，应当按照规定进行警告或罚款处理。

2. 停车场秩序（1）严禁在停车场内进行违法行为，如酒驾、吸烟等；（2）对于违反停车场秩序的行为，应当根据情节轻重进行处罚。

第六章其他管理规定1. 环境清洁对停车场进行定期清洁，保持停车场环境整洁，提升用户体验。

2. 服务态度停车场管理员应当具备良好的服务态度，对用户热情周到，解答用户提问。

物业停车场管理规章一、停车场管理目的停车场管理的目的是为了维护停车场的秩序，确保停车场的正常运营，提供便利的停车服务，并保障车辆和人员的安全。

二、停车场管理责任1. 物业公司负责停车场的日常管理和维护工作，包括停车场的清洁、设备维修、安全巡查等。

2. 停车场管理员负责实施停车场管理措施，维护停车场秩序，引导车辆有序停放。

3. 停车场用户应遵守停车场规章制度，配合停车场管理人员的工作，确保停车场的正常运营。

三、停车场使用规定1. 停车场仅供车辆停放使用，禁止其他非停车相关活动。

2. 停车场用户应按照指定车位停放车辆，不得随意占用他人车位。

3. 车辆进入停车场前，应按照规定缴纳停车费用，并获得有效的停车凭证。

4. 停车场内禁止乱停乱放、占用消防通道、妨碍其他车辆通行等行为。

5. 禁止在停车场内进行违法活动，如酒驾、毒驾等。

四、停车费用及支付方式1. 停车费用由物业公司根据停车场的具体情况进行制定，并向停车场用户公示。

2. 停车费用可以通过现金、刷卡、移动支付等方式进行支付。

3. 停车费用的支付凭证应妥善保存，以备查询和核对。

五、停车场安全管理1. 物业公司应配备专职或兼职的停车场管理员，负责停车场的安全管理工作。

2. 停车场应安装监控设备，对停车场进行全天候监控，确保车辆和人员的安全。

3. 停车场内应设置明显的安全标识，引导车辆和行人遵守交通规则，确保安全通行。

4. 物业公司应定期组织停车场安全培训，提高停车场管理员的安全意识和应急处理能力。

六、停车场维护和清洁1. 物业公司应定期对停车场进行维护和清洁，确保停车场的设施设备正常运行。

2. 停车场管理员应及时清理垃圾、杂物，保持停车场的整洁和卫生。

3. 物业公司应定期对停车场进行检查和维修，确保停车场的正常使用。

七、停车场违规处理1. 对于违反停车场规章制度的行为，停车场管理员有权采取相应的处理措施，如警告、罚款等。

2. 对于严重违规行为，停车场管理员有权拒绝车辆进入停车场，并报告相关部门进行处理。

一、服务区(停车区)的物业管理主要是对服务区(停车区)公共区域的安保、清洁、绿化、水电及公共设备设施、零星工程维护维修等。

二、相关概念及界定(1) “公共区域”与“租赁区域”的划分以租赁场所(含配套设施)滴水线为界。

“公共区域”是指租赁建造物及附属建造物、构筑物以外的区域，包括共同使用的停车坪，公共厕所，供配电房，发机电房等部位。

“租赁区域”是指租赁建造物内部及室内外墙面、建造物外围边沟，由经营单位自行管理的餐厅、厨房、超市、客房、走廊通道、门厅及室外地砖等建造物有效延伸部份。

(2) “公共设施”与“租赁设施”的划分： 1、水电设施以计量分表为界，表内(含表) 为租赁水电设施，表外(含总表及属于服务区维护维修范围内的设备设施)为公共水电设施； 2、电信电视网络等设施以服务区内公共分线设备为界，以内为租赁设施，以外为公共设施； 3、排水排污设施以管道(沟渠)汇集处为界，汇集前的部份为租赁设施，汇集后的部份为公共设施。

(3) “公共资产”是公共区域内的资产和公共设施，“租赁资产”是指租赁区域内的资产和租赁设施。

一、房屋建造共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等；二、公共建造物、构筑物的维修、养护和管理，包括：天桥，公共洗手池，垃圾站，化粪池，锅炉房，沟渠、池、井，水塔、高压水泵房，高杆灯，供配电房，发机电房等；三、公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用上下水管道、落水管，共用照明、管道路线，水泵、供排水系统，污水处理系统，供配电系统(含所属服务区管理范围内的电线电路及相关设施) ，发机电，室外消防系统，垃圾站清运，化粪池、污水处理池、沉淀池、沟渠池井的清淤处理等；四、公用绿地、花木、雕塑小品等的养护与管理；五、附属配套建造和设施的维修、养护和管理，包括LED 显示屏、公共洗手间、公共垃圾桶、商业网点、文化体育娱乐场所等；六、公共区域的环境卫生，包括：公共广场、公共厕所、车坪道路等区域的清洁卫生、垃圾采集、清运等；七、车辆的引导、停放及公共秩序的维护，包括：安全监控、巡视、治安执勤等；八、保管并完善物业管理相关工程图纸、竣工验收资料等.一、服务区各种用途房屋的保养、维修，使之处于良好状态。

物业停车场管理规章标题：物业停车场管理规章引言概述：物业停车场管理规章是为了维护停车场秩序、确保停车场安全、提升停车服务质量而制定的一系列规定和措施。

合理的停车场管理规章能够有效地避免停车混乱、车辆被损坏等问题，提高小区居民的停车体验。

一、停车场使用范围1.1 确定停车场使用对象：物业停车场管理规章应明确停车场的使用对象，例如小区居民、访客、商家等。

1.2 划定停车场使用范围：规定停车场的具体位置、车位数量、停车时间等，以及禁止停车的区域和车辆类型。

1.3 规定停车场使用方式：明确停车场的使用方式，如预约停车、暂时停车、长期停车等，以及停车费用标准和缴费方式。

二、停车场管理责任2.1 物业管理责任：规定物业公司对停车场的管理责任，包括巡查维护、安全保障、秩序维护等。

2.2 居民责任：明确小区居民对停车场的使用责任，如遵守停车规定、保护公共设施、不占用他人车位等。

2.3 违规处理措施：规定停车场管理规章的违规处理措施，如罚款、拖车、停车证作废等，以及申诉机制和处理流程。

三、停车场安全措施3.1 视频监控设备：安装视频监控设备对停车场进行实时监控，防止车辆被盗、损坏等安全问题。

3.2 照明设施：保证停车场的照明设施完好，提高夜间停车的安全性，防止发生意外事件。

3.3 安全设施设置：设置防盗锁、紧急呼叫按钮、灭火器等安全设施，提高停车场的安全性和紧急处理能力。

四、停车场服务质量4.1 停车指引标识：设置清晰的停车指引标识，引导车辆有序停放，减少停车时间和空间浪费。

4.2 人性化服务：提供便捷的停车服务，如代客泊车、车辆洗车、充电服务等，提升停车场的服务质量。

4.3 投诉处理机制：建立停车场投诉处理机制，及时处理居民的投诉建议，改进停车服务质量，提高用户满意度。

五、停车场环境卫生5.1 定期清洁维护：定期清洁停车场地面、墙壁、排水沟等公共区域，保持停车场环境整洁卫生。

5.2 垃圾分类处理：设置垃圾分类桶，引导居民将垃圾分类投放，保持停车场环境整洁，减少环境污染。

停车场服务规范及管理规章制度一、引言在城市化进程加速的同时，停车难问题也日益突出。

为了提供良好的停车服务，保障市民停车权益，各停车场应根据实际情况制定相应规范和管理规章制度。

本文将就停车场服务规范及管理规章制度进行详细介绍。

二、停车场服务规范1. 停车安全（1）保障停车场内设施设备的正常运行，定期进行巡检和维护，确保所有设备状态良好。

（2）设置监控系统，全天候监管停车场内情况，及时发现并处置各类安全问题。

（3）加强安全巡查，确保停车场内没有危险物品和违规行为。

2. 停车秩序（1）合理规划停车位布局，确保车位数量足够，且符合相关法规标准。

（2）合理划定各类车位，如残疾人停车位、孕妇停车位和电动车停车位等，确保特殊群体权益。

（3）划定停车区域，防止车辆占用非停车区域，影响其他车辆行驶和停车。

3. 收费公正（1）制定合理的收费标准，透明公开，不得变相加价或乱收费。

（2）停车费用应标明清晰，避免出现过高收费或收费项目不明确的情况。

（3）建议提供多种支付方式，如现金、移动支付或刷卡等，方便车主缴纳停车费。

三、停车场管理规章制度1. 客户服务（1）建立服务台，为车主提供咨询、投诉处理等服务，保证车主权益。

（2）设立信息查询系统，车主可通过系统查询车位情况、停车费用等相关信息。

（3）提供24小时服务，确保车主随时得到帮助。

2. 车辆管理（1）建立车辆登记制度，车主需提供相关车辆信息进行登记并领取停车卡。

（2）设立临时停车位，方便临时来访人员停车。

（3）对超时或逾期未缴费的车辆进行警告或罚款处理。

3. 服务人员管理（1）服务人员应经过专业培训，了解停车场管理规章制度和服务流程。

（2）服务人员应友善、礼貌，积极协助车主解决问题。

（3）设立投诉机制，对服务人员违规行为进行处理。

四、违规处理1. 车辆违规（1）对占用非停车位、乱停乱放、长时间不使用停车位等违规行为，进行警告并依规定进行罚款或扣分处理。

（2）建议设立违规车辆通报制度，公开曝光违规车辆信息，加大惩罚力度。

服务区(停车区)物业管理制度服务区(停车区)物业管理制度是管理服务区(停车区)物业的一系列规定和制度。

它的基本目标是促进物业管理工作的规范化和有效性，保障业主和租户的合法权益，提高服务区(停车区)的整体管理水平。

下面，就服务区(停车区)物业管理制度的制定、物业管理服务、收费收入、保障管理等方面进行说明。

一、制度制定1.制定依据：(1)《物业管理条例》、《服务区管理条例》等相关行政规定；(2)国家和地方政府制定的有关文件；(3)物业管理公司、开发商等的实际工作经验。

2.制定原则：(1)遵循国家和地方政府法律规定；(2)以业主和租户需要为中心，积极主动协调，为其提供周到的服务和保障；(3)确保物业管理服务的规范化和高效性。

二、物业管理服务1.管理机构：(1)服务区(停车区)物业管理委员会：依据《物业管理条例》和《服务区管理条例》，设立服务区(停车区)物业管理委员会，由业主代表、物业管理公司等共同组成，负责协调、监督服务区(停车区)物业管理工作。

(2)物业管理公司：由服务区(停车区)物业管理委员会承包，具有丰富的管理经验和专业技能，负责日常物业管理工作。

2.物业管理服务范围：(1)物业维护：包括服务区道路清洁、环境卫生、公共设施维修和保养等工作。

(2)安全管理：服务区(停车区)周边社会治安秩序的维护，保安、消防等安全设施设备的维护与管理。

(3)绿化管理：包括服务区内绿地、花坛、植被等的绿化养护与美化。

(4)停车管理：设定停车管理规定、车位的分类处理、车位规划、停车场收费等。

(5)咨询服务：积极协助业主和租户解决生活中的各种问题。

三、收费收入1.费用标准：物业服务费、停车费等收费标准应符合国家及地方有关规定，并应经过服务区(停车区)物业管理委员会协商同意。

2.收费方式：在保障业主和租户合法权益的前提下，采取先收后管的方式，每年公布收费管理报告，并将收费情况纳入物业管理账目，接受社会监督。

3.预算管理：物业管理公司应根据服务区(停车区)实际情况编制工作年度预算，经服务区(停车区)物业管理委员会审议同意后执行。

停车场管理系统管理规章制度模板第一章总则第一条为了加强停车场管理，维护正常停车秩序，保障进出车辆及车主的人身、财产安全，根据国家有关法律法规，制定本制度。

第二条停车场管理系统（以下简称“系统”）是指通过计算机技术、物联网技术、智能识别技术等手段，实现停车场车位自动识别、车位导航、停车收费、车辆安全监管等功能。

第三条停车场管理系统管理范围包括：停车场内的车位分配、车辆进出管理、停车收费、车辆安全监管、设备维护等。

第四条停车场管理系统管理的目的是：为车主提供便捷、高效、安全的停车服务，提高停车场运营管理水平，优化停车场资源配置。

第二章管理系统职责第五条停车场管理系统应具备以下职责：（一）负责停车场内车位的管理，确保车位合理分配；（二）负责车辆进出场的识别、记录和引导，提高车辆通行效率；（三）负责停车收费标准的执行和收费管理，确保停车场经济收益；（四）负责车辆安全监管，防止车辆被盗、损坏等事故发生；（五）负责系统设备的维护和升级，确保系统稳定运行；（六）负责对停车场管理人员进行培训和指导，提高管理人员的业务水平。

第三章管理人员职责第六条停车场管理人员应具备以下职责：（一）严格执行停车场管理制度，确保停车场秩序井然；（二）负责车辆进出场的识别、记录和引导，确保车辆快速通行；（三）负责停车收费，做到应收尽收，避免漏收、错收等现象；（四）负责车辆安全监管，发现问题及时处理，防止事故发生；（五）负责系统设备的日常维护和检查，确保设备正常运行；（六）接受上级领导和车主的监督，不断提高服务质量。

第四章车辆管理第七条车辆进入停车场时，应自觉遵守交通规则，按照引导标志行驶，服从管理人员指挥。

第八条车辆停放在指定车位，不得占用他人车位、乱停乱放，影响停车场正常秩序。

第九条车辆离开停车场时，应确认车况良好，如有问题应及时告知管理人员。

第十条禁止携带易燃、易爆、易腐蚀等危险物品进入停车场。

第五章停车收费第十一条停车场收费标准应按照国家相关规定执行，并在停车场入口处进行公示。

物业停车场规章制度为了维护物业停车场的正常秩序，保障住户和访客的权益，确保停车场的安全和效率，制定以下规章制度：一、停车场基本情况1. 物业停车场位于小区正门左侧，共设有100个停车位，包括30个固定车位和70个临时停车位。

2. 固定车位由住户持有，临时停车位供访客使用，住户也可按需申请使用。

3. 停车场每天早晨6:00至晚上10:00开放，其他时间不得停车。

4. 在使用停车场时，请注意遵守相关规定，禁止随意占用他人车位，否则将受到处罚。

二、停车费用及支付方式1. 停车费用为固定车位每月50元，临时停车位每次停车5元。

2. 停车费用将在每月1日自动扣除住户的物业费中，访客需在停车后立即支付。

3. 支付方式包括现金、支付宝、微信等电子支付方式，不接受信用卡支付。

4. 未支付停车费用的车辆将被视为违规停车，将被贴罚单并移交给物业管理部门处理。

三、停车场使用规定1. 请勿在停车场内违章停车，如逆向停车、占用他人车位、长时间停车等行为，一经发现将被处罚。

2. 请不要在车辆内放置贵重物品或现金，如有损失概不负责。

3. 请在停车时保持车辆整洁，不得乱丢垃圾或污染环境。

4. 请遵守停车场交通规则，如遇拥堵情况需有序排队等候。

四、安全措施及应急处理1. 请遵守停车场内的安全标识和警示，严禁超速行驶或危险驾驶。

2. 如有车辆故障或其他紧急情况，可拨打物业管理部门的紧急电话求助。

3. 物业停车场设有监控摄像头，如有纠纷或安全问题可提供视频证据。

4. 如发生车辆损坏或其他安全事件，需及时报警并向物业管理部门汇报。

五、其他规定1. 物业停车场仅限小区住户和访客使用，禁止非本小区车辆进入停车场。

2. 物业停车场内禁止吸烟、施放烟花爆竹等危险物品。

3. 物业停车场内禁止进行商业广告宣传或其他违规行为。

4. 物业保留对以上规章制度进行调整和解释的权利。

以上规章制度为物业停车场的基本管理规定，希望广大住户和访客严格遵守，共同维护停车场的良好秩序。

物业停车管理规章制度范本第一章总则为规范物业停车管理行为，维护社区停车秩序，制定本规章制度。

本规章制度适用于小区内所有车辆停放行为，所有车主、住户及物业服务人员均应遵守本规章制度。

第二章停车管理1.停车位分配：小区内的停车位由物业统一管理，根据住户车辆数量进行合理分配，每个住户拥有一个固定停车位和一定数量的临时停车位。

2.停车申请：住户若需申请额外停车位，需向物业提出书面申请，并经物业审批同意后方可使用。

未经审批擅自占用他人停车位的行为将被视为违规行为。

3.占用停车位：停车位仅供停放车辆使用，不得占用、堆放杂物或私自设置障碍物。

一经发现，物业有权进行清理并对违规车辆进行处罚。

4.临时停车位：小区内设置了一定数量的临时停车位，供访客使用。

住户可在访客到访前向物业登记申请，申请成功后方可使用临时停车位。

临时停车时间不得超过三天，超时需重新申请或移车至指定位置。

第三章停车费用1.停车费用标准：停车费用由物业根据小区停车位数量、停车需求等因素制定，并向所有住户公示。

停车费用的调整应提前公告，住户有权知悉并提出意见。

2.停车缴费方式：停车费用可以按月、季度或年度缴纳，住户需按时足额缴纳停车费用。

逾期不缴费的住户，物业有权对车辆进行处罚并限制住户停车权利。

3.停车费用使用：停车费用的使用应主要用于停车设施的维护、管理和改造，务必保障停车位的质量和数量。

第四章违规处理1.违规行为：任何车主或住户不得在小区内违反停车规定，包括乱停乱放、占用他人停车位、随意停车等行为。

2.违规处罚：一经发现违规行为，物业有权对其进行警告、罚款、拖车等处罚，并记录在案。

情节严重者，物业有权限制其停车权利或通报相关部门处理。

第五章其他1.本规章制度的解释权归物业所有，物业有权根据实际情况对规章制度进行调整和完善。

2.住户应遵守小区其他规定，包括环境卫生、保安等方面规定，共同维护小区和谐稳定。

3.对于特殊情况，物业可根据实际情况进行适当调整和规定。

一、总则第一条为规范服务区停车秩序，保障旅客出行安全，提高服务区管理水平，特制定本制度。

第二条本制度适用于本服务区所有停车区域，包括但不限于停车场、道路停车泊位等。

第三条本制度遵循安全、有序、高效、便民的原则。

二、停车区域划分第四条服务区停车区域分为以下几类：1. 快速通道停车区：供临时停车使用，车辆停放时间不得超过30分钟。

2. 长期停车区：供长时间停车使用，包括旅游车辆、货车等。

3. 特殊车辆停车区：供特殊车辆如救护车、消防车等紧急停车使用。

4. 无障碍停车区：供残疾人士等特殊群体使用。

三、停车规定第五条严禁占用无障碍停车区、紧急停车区，确保车辆通行和救援通道畅通。

第六条停车时应遵循以下原则：1. 顺向停放，车头朝外，方便车辆进出。

2. 靠右停车，留出足够的车道宽度。

3. 不得随意占用他人停车位。

4. 不得在停车场内乱扔垃圾，保持环境卫生。

第七条停车费用：1. 快速通道停车区免费。

2. 长期停车区按实际停车时间计费。

3. 特殊车辆停车区免费。

四、停车管理第八条停车管理人员职责：1. 严格执行本制度，确保停车秩序。

2. 维护停车场环境卫生，及时清理垃圾。

3. 对违反本制度的行为进行制止和纠正。

4. 及时上报停车设施损坏、安全隐患等问题。

第九条停车场内设置明显的指示标志，包括入口、出口、停车区域划分、收费标准等。

第十条停车场出入口设置专人值守，对进出车辆进行登记、引导。

第十一条停车场内设置巡逻人员，对停车秩序进行巡查，发现违规行为及时制止。

第十二条停车场内设置监控设备，对停车区域进行监控，确保车辆安全。

五、违规处理第十三条违反本制度的行为，由停车管理人员进行现场制止，并按以下规定处理：1. 乱停乱放、占用他人停车位等行为，给予口头警告，并要求立即改正。

2. 拒不改正的，可暂扣车辆，并按规定收取滞纳金。

3. 非法占用无障碍停车区、紧急停车区等行为，除按上述规定处理外，还将追究法律责任。

六、附则第十四条本制度由服务区管理办公室负责解释。

服务区停车管理制度一、总则为规范服务区停车管理，维护停车秩序，提高服务区交通运输服务质量，根据相关法律法规，制定本制度。

二、管理标准1.所有进入服务区的车辆必须按照指定的停车区域停放，不得乱停乱放，不得阻碍通行。

2.服务区停车区域应设置明显的标识标志，包括指示停车位的标志、停车区域的指示牌等，以便车辆驾驶员明确停放位置。

3.所有停车位应合理规划，面积宽敞，安全可靠。

应定期检查停车位的地面情况，确保无洼坑、损坏等问题，保障车辆安全。

4.每个停车位上应配备监控设备，用于对停放车辆进行监控，避免车辆损坏、盗窃等不法行为。

5.停车位应按照车型和需求进行分类，分别设置大小车位以满足不同车辆的停放需求。

6.服务区停车区域应设立垃圾回收站，保持停车区域的清洁卫生，防止垃圾滋生异味和卫生问题。

三、考核标准1.停车区域标识标志的设置应符合相关规定，保证清晰可见，方便车辆驾驶员查看。

巡视检查时，应检查标志标识情况，并按照一定周期进行更换修复。

2.停车位的规划应满足车辆停放需求，面积宽敞，地面平整。

巡视检查时，应检查每个停车位的地面情况，如有损坏、洼坑等问题，应及时修复。

3.监控设备应正常运行，监控画面清晰可见。

应定期检查监控设备，确保其正常使用。

巡视检查时，应检查监控设备的运行情况，如发现故障应及时修复。

4.垃圾回收站应及时清理，保持停车区域的清洁环境。

巡视检查时，应检查垃圾回收站的情况，如有垃圾溢出或异味，应及时清理和处理。

四、管理流程1.进出服务区的车辆在进入停车区域前，应先遵循服务区的指示，选择合适的停车位。

2.车辆驾驶员在停车位停车后，应按规定将车辆熄火，并锁好车辆，确保车辆的安全。

3.停车期间，禁止进行任何修理、保养、加油等非必要操作。

4.车辆驾驶员在离开停车位前，应检查确认车后无其他车辆，然后打开车门，谨慎下车。

5.离开停车区域前，车辆驾驶员应遵守交通规则，尽量减少停车时间，确保服务区停车资源的合理利用。

物业公司停车系统管理制度第一章总则第一条为规范停车系统管理工作，提高停车资源利用率，维护停车系统安全和秩序，便于业主、租户和访客停车，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司管理的停车系统，包括停车场、停车库、泊位等停车设施管理工作。

第三条物业公司负责制定停车系统管理规章制度，建立停车系统管理工作制度，落实停车系统管理职责，确保停车系统的正常运行。

第二章停车管理机构第四条物业公司设立停车管理部门，负责停车系统的日常管理工作。

第五条停车管理部门主要职责包括但不限于：（一）制定停车系统管理细则，明确停车系统的使用规定；（二）组织停车系统的巡查、维护和保养工作；（三）处理停车系统的日常事务，包括停车占用、损坏、失窃等问题的处理；（四）协调业主、租户和访客停车事宜，提供停车咨询和指导服务；（五）监督停车系统使用情况，定期进行统计和分析，提出管理建议。

第六条停车管理部门设立停车管理员岗位，具体负责停车系统的管理和运营工作。

第三章停车系统使用规定第七条停车系统使用规定包括但不限于：（一）停车系统的使用范围和时段；（二）停车系统的收费标准和支付方式；（三）停车系统的禁止行为和处罚措施。

第八条停车系统的使用范围和时段由停车管理部门根据实际情况制定，经物业公司审批后向业主、租户和访客发布。

第九条停车系统的收费标准和支付方式由停车管理部门根据实际运营情况制定，经物业公司审批后向业主、租户和访客发布。

第十条停车系统的禁止行为包括但不限于：（一）违规占用他人泊位；（二）乱停车、乱放物品；（三）破坏停车系统设施；（四）未经授权使用停车系统。

第十一条对于违规行为，停车管理部门有权采取警告、罚款、暂扣停车证等处罚措施。

第四章停车系统维护和保养第十二条停车管理部门负责停车系统的日常维护和保养工作，保证停车系统设施的正常运行和安全性。

第十三条停车系统设施需定期进行检查和维修，确保设施的完好和安全。

物业公司停车系统管理制度第一章总则第一条为规范物业公司停车系统的管理工作，维护停车秩序，保障住户和访客的停车权益，特制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于物业公司所管理的停车场或车库。

第三条物业公司停车系统管理应遵循“公平、公正、便捷、高效”的原则，确保停车场停车秩序井然，停车管理合理规范。

第四条本管理制度有权根据实际情况进行调整，但必须经过物业公司相关部门或业主委员会的审批，并及时向住户和访客公示。

第二章停车位分配第五条物业公司应根据停车位数量和住户车辆数量提供相应数量的停车位。

第六条住户应如实申报车辆数量和停车需求，并在入住时领取停车位证明，凭证明向物业公司申请停车位。

第七条物业公司应按照先来先得的原则为住户分配停车位，不得有任何偏袒或渎职现象。

第八条物业公司应每季度对停车位使用情况进行核实检查，若发现有住户闲置停车位或私自转租行为，将进行相应处理。

第三章停车费管理第九条物业公司应根据停车位数量和管理费用制定合理收费标准，并提前公示。

第十条住户应按时足额缴纳停车费用，否则将被限制使用停车位。

第十一条物业公司应定期向住户发放停车费用缴纳通知，并提供多种缴费方式以便住户便捷缴费。

第十二条物业公司应建立健全停车费用核算和使用情况统计机制，确保停车费用使用透明公正。

第四章停车规定第十三条住户及访客应在指定停车位停放车辆，不得随意占用他人停车位。

第十四条住户及访客应按照指示驶入和驶出停车场，不得逆行或擅自改变行驶方向。

第十五条住户及访客应遵守停车场内的交通规则，不得超速、压线、倒车，确保行车安全。

第十六条物业公司应加强对停车场的巡查监管，及时发现并处理违规停车、乱停乱放等情况。

第五章停车安全第十七条物业公司应定期对停车场设施设备进行检查维护，确保停车场设施安全完好。

第十八条住户及访客应妥善保管车辆钥匙和贵重物品，不得将贵重物品留在车内或车厢内。

第十九条住户及访客应遵守停车场消防安全规定，不得在停车场内吸烟或乱丢烟蒂，确保停车场安全。

停车系统管理规章制度范本
《停车系统管理规章制度》
一、系统管理
1.1 停车地点按规定进行划分，禁止随意停放车辆。

1.2 每个停车位配备专门的停车标识，方便车主准确停放车辆。

1.3 禁止设备和通道堵塞，确保紧急情况下车辆能够迅速离开
停车场。

1.4 管理人员应对停车场进行定期巡查，确保停车规则得到执行。

1.5 停车场内禁止堆放杂物和杂乱无章的摆放，保持停车场整
洁有序。

二、收费管理
2.1 停车收费按照规定标准执行，禁止私自涨价或乱收费。

2.2 停车场应设施明确的收费标识，车主应在付费后获得收费
凭据。

2.3 收费人员应礼貌对待车主，严禁收取高额小费或实行霸王
条款。

2.4 收费记录应保留并能随时提供给车主查验。

三、安全管理
3.1 停车场应配备足够的照明设备，保障夜间停车的安全。

3.2 设备维护保养应按照规定要求进行，确保设备安全可靠。

3.3 管理人员应经过专门培训，掌握紧急情况处理及人车疏散
的相关知识。

3.4 对车辆进行安全检测，确保停车场内没有明显的安全隐患。

四、服务管理
4.1 管理人员要提供周到细致的服务，解答车主所需的相关信息。

4.2 对于残疾人和孕妇等特殊群体，应提供便利的停车服务。

4.3 定期组织停车场内的文明交通宣传活动，提高车主停车意识。

4.4 收费人员应礼貌待人，确保车主停车期间的舒适体验。

以上规章制度为停车系统管理的相关规定，希望所有停车场管理人员能够严格执行，确保车主的停车安全和停车管理秩序。

第一章总则第一条为加强服务中心停车管理，保障车辆停放秩序，提高停车效率，确保服务中心的正常运营，特制定本制度。

第二条本制度适用于服务中心内部及对外开放的停车场。

第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，实行信息化、规范化、人性化管理。

第二章停车区域划分与使用第四条停车场分为员工停车区、访客停车区、贵宾停车区等，各区域明确标识，分别使用。

第五条员工停车区：服务中心员工凭员工证在规定时间段内免费停放车辆。

第六条访客停车区：来访人员需在服务中心前台登记后，领取临时停车证，在规定时间内免费停放车辆。

第七条贵宾停车区：为重要客人提供专用停车位，需经服务中心领导批准。

第三章停车秩序管理第八条服务中心内部车辆停放应按照标识规定的方向停放，严禁逆行、斜停。

第九条严禁占用消防通道、应急通道、绿化带等区域停车。

第十条停车场内禁止鸣笛、乱扔垃圾、损坏公共设施等行为。

第十一条停车场内发生交通事故，当事人应立即报告服务中心，并按照相关规定进行处理。

第四章停车费用管理第十二条服务中心对外开放的停车场，实行计费停车，收费标准按照当地物价部门规定执行。

第十三条停车费用收取方式：现金、微信支付、支付宝支付等。

第五章车辆安全管理第十四条服务中心应加强停车场的安全防范措施，设置监控设备，确保车辆安全。

第十五条服务中心应定期对停车场进行巡查，发现安全隐患及时整改。

第十六条停车场内禁止停放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品车辆。

第六章违规处理第十七条违反本制度规定，造成不良影响的，服务中心将按照以下规定进行处理：1. 对违反停车秩序的行为，予以警告，并要求改正；拒不改正的，可予以罚款。

2. 对损坏公共设施的行为，责令赔偿损失。

3. 对违反车辆安全管理的行为，根据情节轻重，予以警告、罚款或解除劳动合同。

第十八条本制度由服务中心负责解释。

第十九条本制度自发布之日起实施。

第七章附则第二十条本制度未尽事宜，由服务中心另行制定补充规定。

第二十一条本制度如有变更，由服务中心发布新的管理制度。

物业停车场管理规章一、目的和适合范围本规章的目的是为了规范物业停车场的管理，维护停车场的秩序和安全，提供良好的停车环境，适合于物业管理的停车场。

二、停车场使用规定1. 停车场的使用对象：本停车场仅供小区业主、租户及其访客使用，禁止非小区人员停放车辆。

2. 停车位的分配：停车位按照先到先得的原则进行分配，业主可向物业管理处申请停车位，物业将根据实际情况进行分配。

3. 停车时间限制：停车时间限制为每天24小时，禁止长期占用停车位。

4. 停车费用：停车费用按照小区业主委员会制定的收费标准收取，费用可用于停车场的维护和管理。

三、停车场管理规定1. 停车位标识：每一个停车位都应有明显的标识，包括停车位号码和业主姓名，以便辨识和管理。

2. 停车位保留：停车位仅供业主或者租户使用，禁止其他人员占用或者借用。

3. 车辆停放位置：车辆应按照标有号码的停车位停放，禁止随意停放或者占用他人停车位。

4. 暂时停车：如有暂时停车需求，业主应提前向物业管理处申请，经批准后方可停放在其他空暇停车位。

5. 车辆维修：禁止在停车场内进行车辆维修和保养，以免影响其他车辆和停车场的正常使用。

6. 指定通行路线：停车场内应设有指定通行路线和标识，车辆应按照指示行驶，禁止逆行和乱停乱放。

7. 禁止超速行驶：禁止在停车场内超速行驶，以免发生事故和危（wei）险情况。

8. 禁止乱扔垃圾：禁止在停车场内乱扔垃圾，保持停车场的清洁和卫生。

四、违规处理措施1. 暂时停车未经批准：对于未经批准在其他空暇停车位停放的车辆，物业将赋予警告，并要求车主立即将车辆移走。

2. 长期占用停车位：对于长期占用停车位的车辆，物业将联系车主，并要求其尽快移走车辆，若不配合，将采取罚款或者拖车等措施。

3. 违规停车：对于随意停放或者占用他人停车位的车辆，物业将赋予警告，并要求车主立即将车辆移走，如不配合，将采取罚款或者拖车等措施。

4. 违反交通规则：对于在停车场内超速行驶、逆行等违反交通规则的车辆，物业将赋予警告，并要求车主改正，如不配合，将采取罚款或者拖车等措施。

物业停车场管理规章引言概述：物业停车场管理规章是为了保证停车场的秩序和安全，提供良好的停车环境，确保车辆和行人的安全，同时也是为了维护物业的利益和居民的权益。

本文将从四个方面详细阐述物业停车场管理规章的内容和要求。

一、停车场使用规定：1.1 停车场使用范围：明确停车场的边界和范围，确保惟独合法的车辆可以进入停车场。

1.2 停车位分配：合理规划停车位的数量和分布，确保每一个业主都能够有固定的停车位，并避免停车位的浪费。

1.3 停车费用规定：明确停车费用的收取方式和标准，确保费用的合理性和透明度，同时也要有明确的缴费方式和时间。

二、停车场管理制度：2.1 停车场开放时间：规定停车场的开放时间，确保业主和访客可以在合适的时间内使用停车场。

2.2 停车场管理人员：明确停车场管理人员的职责和权限，确保停车场的日常管理工作能够有序进行。

2.3 停车场巡查和维护：规定停车场巡查的频率和内容，及时发现和处理停车场内的问题，确保停车场的安全和整洁。

三、停车场安全管理：3.1 规划合理的出入口：合理规划停车场的出入口位置和数量，确保车辆的进出顺畅，并且能够方便进行安全检查。

3.2 安全设施和标识：设置合适的安全设施，如监控摄像头、防护栏等，同时设置明确的停车场标识，如停车位编号、行车道标线等，确保车辆和行人的安全。

3.3 应急处理措施：制定应急处理措施，如火灾、事故等，确保能够及时有效地处理各类突发事件，保障人员的生命安全。

四、停车场纠纷处理：4.1 违规处理措施：明确违规停车的处理措施，如罚款、拖车等，确保对违规行为进行有效的处罚，维护停车场的秩序。

4.2 投诉处理机制：建立投诉处理机制，及时处理业主和访客的投诉，解决纠纷，保障居民的权益。

4.3 紧急联系方式：提供紧急联系方式，如物业管理办公室电话、安保人员电话等，以便业主和访客在紧急情况下能够及时联系到相关人员。

总结：物业停车场管理规章的制定和执行，对于保障停车场的秩序和安全至关重要。

高速公路服务区(停车区)物业管理制度一、服务区基本定义和职责高速公路服务区是指为协调高速公路交通流量，方便高速公路行车安全、顺畅而设立的一种基于道路的交通服务设施。

服务区的职责是为过往车辆提供短暂的休憩服务、提供食品、住宿、加油等生活服务，以及为保障道路安全，随时提供事故处置和紧急救援服务。

二、服务区物业管理职责服务区物业管理是服务区基础管理之一，是为保障服务区内各项服务顺畅运行的一项重要工作。

物业管理职责包括以下方面：（一）后勤保障：1、设施设备的维修、保养和更新；2、环境卫生的保洁、垃圾清理、消毒处理；3、供水、供电、供暖、通讯、供气等服务保障；4、配合运营管理，为大型活动提供后勤保障。

（二）安全保障：1、为服务区提供安全保障，确保服务区的安全，防止火灾、侵扰等事故发生；2、辅助交通安全管理，保护广大车辆和行人的生命安全。

（三）业务支撑：1、为服务区内商铺、简餐店、住宿、汽车保养维修等服务保障；2、配合管理人员进行服务区高效运营和管理。

三、物业管理和服务区实际情况相结合服务区物业管理制度制定和实施应以服务区自身情况为基础，应结合服务区的实际情况，合理安排人力资源，统筹规划，有效分配资源，不断提高服务效率和服务质量。

重点是针对以下几个方面予以着手。

（一）客户服务管理1、加强顾客关系管理，通过服务区接待员的礼仪、沟通、知识技巧等方面的培训，提高服务人员的对顾客的服务态度和认知，增强服务质量；2、务实推进服务质量提升评估工作，采取主动服务方式及时解决客户所需要解决的问题。

（二）物业基础设施管理主要包括一些设施设备维护和更新、环境和卫生的保洁和垃圾处理、安全保障等。

（三）人员培训和管理制定合理的培训计划，让员工及时掌握更新的知识技能，提高员工的服务素质，不断推动服务水平的不断提升。

同时，为员工制定全面的管理制度并及时监督实施，确保员工服务符合相关要求、规范和规程。

四、加强服务区物业管理工作（一）加强队伍建设1、建立专门的人员招聘、选拔和培训制度；2、对物业服务质量进行考核和奖惩；3、激励物业服务人员的工作积极性。