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工程量清单计价编制说明

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共3页第1页 工程量清单计价编制说明

工程名称： 品致小区建安工程（不含桩基）

一、工程概况：本工程包括整体地下一层、地上9幢高层（17~29层）及局部配套用房（1~2层）民用居住建筑。

1、按设计说明各单体指标如下表：

幢号 主层数 设计建筑面积

（m2） 标准层高

（m） 建筑高度（m） 清单计算建筑面积（m2）

地下室 1 38234.11 3.8~5.3 38114.86

地上： 1#楼 17 9933.7 3.00 55.60 8012.56

1#楼裙房 2 4.2~3.25 7.55 2320.49

2#楼 17 11644.9 3.00 55.60 8256.88

2#楼裙房 2 4.2~3.25 7.55 3724.65

3#楼 25 8802.40 3.15 81.70 9188.87

3#楼裙房A 2 2270.04 4.2~3.25 7.55 2288.79

3#楼裙房B 2 1973 4.2~3.25 7.55 1960.33

4#楼 25 8802.40 3.15 80.75 9174.94

5#楼 26 9165.19 3.15 83.90 9540.12

6#楼 23 8440.72 3.5 83.05 8770.08

7#楼 29 15731.26 3.10 91.95 16525.27

8#楼 29 15731.26 3.10 91.95 16525.27

9#楼 29 15731.26 3.10 91.95 16525.27

商业物业（会所） 2 2079.80 4.95~4.2 10.95 2406.62

变配电房1 1 170.06 4.50 5.25 169.2

合计 152433.66 153504.20

注：①因设计建施、结施图中建筑面积各有不同，本表设计建筑面积按建施图摘录为准。

②因设计未明确地下室建筑面积是否含各单体地下范围，本表清单计算的地下室建筑面积含各单体地下范围面积。

③ 7#～9#楼相同。

④设计面积各单体除3#裙房单独体现，其他幢号涉及的裙房面积是否包括在单体内不明确，本表按不同幢号裙房单独计算列项考虑。

2、本清单计价按浙江省2010版计价定额及招标清单列项、以综合单价（单价含企管费、利润等等完成此项工作所需的所有费用）计价方式编制。

本清单计价包括建筑工程、安装工程，但不包括基坑围护（坑内加固）桩、工程

共3页第2页 桩、室外给排水、道路及园林、景观、游泳池等附属工程，建设方单独另行指定分包、独立发包工程未在编制范围内。

二、编制范围：本清单计价编制范围见清单编制说明以《品致编制口径》为1~9#楼、地下室；会所、裙房及配电用房。

其他内容及后续具体说明未提及的按工程量清单所列项目内容及其编制说明为准。

三、编制依据及标准：

1、施工图：浙江嘉华建筑设计研究院有限公司2014年11~12月设计的《县昆阳镇城东新区B67-1地块》施工图纸（包括相应的CAD图）。

2、计价依据：《浙江省建设工程计价规则(2010版)》、《浙江省建设工程施工取费定额(2010版)》、《浙江省建筑工程预算定额(2010版)》、《浙江省安装工程预算定额(2010版)》、浙江省、温州市有关计价依据文件等。

3、建设方提供的《品致编制口径》（以下简称“口径”）、编制过程对资料有关问题的答复等资料以及电话临时通知内容（以下简称“回复”）。

4、本清单计价标准：

1）土方（挖）外运该综合单价包括挖土（包括机械挖土和人工挖下翻地梁、承台，干湿土结合地质资料和基坑围护降水方案综合考虑）、边坡和坑底修整、装土、运土至政府指定地点、卸土、平整、规费、管理费、利润等一切费用。

2）土方回填综合单价包干；该综合单价包括取土点挖土、运至工地现场、卸土回填、平土、分层夯实、规费、利润、管理费等一切费用。

四、其他有关计价说明

（一）共性内容说明

1、各专业、单位工程涉及的措施费按如下考虑列项：

（1）大型机械（进退场及安拆）、施工电梯安拆、塔吊安拆、挖机台班、排水台班费等独立费用投标人在报价时自行考虑。

（2）技术措施费用中混凝土模板工程、脚手架工程、垂直运输工程、建筑物超高施工增加费与分部分项工程合并列项考虑；其余组织措施费和技术措施费按招标文件提供表格填报，费用一次性包干，后期不再调整。

共3页第3页 （3）安装工程的脚手架费因计价方式不同，按各单体分别在分部分项内列项计价。

（二）工程计价说明

1、涉及清单列项内容见清单编制说明，本计价说明不再赘述。

2、地下室工程：

（1）抗渗混凝土内掺膨胀剂按问题回复以10%（后浇带按设计要求）考虑，因具体计算掺量基数不确定，暂按定额泵送砼配合比水泥含量为基数计算数量，并按内掺法扣除相应水泥量价值；工程实施由建施双方结合工程现场情况以合同条款确定为准。

（2）地下室外墙模板按采用止水螺栓不拔出考虑以本省计价依据综合解释规则调整，内墙及地上砼墙不考虑止水螺栓调整因素。

3、部分后浇构件及建筑构造（如找平等）用砼按非泵送商品砼考虑计价，具体内容见子目名称。

设计说明内要求砂浆找平层掺膨胀剂的经问题回复明确后不予考虑。

4、本工程量清单计价按问题回复不考虑预拌砂浆的使用计价。

5、分包工程配合费按招标文件提供的表格填报价格，综合单价包干后期不做调整，所有配合费只计取税金。

6、甲定乙供材料按我司提供的甲定乙供品牌表自行报价。

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工程量清单编制说明

工程量清单编制说明

清 单 编 制 说 明

工程名称：中石化芜湖分公司油库围墙、挡土墙工程

一、工程概况：

1、工程地点：芜湖市

2、工程概况：新建挡土墙、围墙、门墩等工程。

二、招标范围：

芜湖油库围墙、挡土墙工程施工图纸；

三、编制依据

1、招标文件及施工图纸。

2、《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T-206-2005）。

四、清单说明：

1、工程量清单列出的每个细目已包含涉及到与该细目有关的全部工程内容，投标人应将工程量清单与投标人须知、合同通用条款、专用条款以及技术规范和图纸一起对照阅读。

2、除非合同另有规定，工程量清单中每一项单价均应已包括（但不仅限于）完成相应该项目的工程内容所需的所有人工、设备、材料和其他伴随服务所发生的所有费用。

3、本清单依据《安徽省建设工程工程量清单计价规范》的编码列项；因项目编码内工作内容较多，特征项不能一一描述，清单只列主要特征，未描述或不完整之处，详见招标文件、施工要求、施工规范及相关技术说明要求。投标人必须注意，投标时所报的全费用综合单价须是包含完成清单分项工程的所有工作内容及所需采取相应技术措施、施工方案等费用的报价。

4、投标人须认真阅读与项目有关的招标文件及施工要求，并通过现场勘查，考虑周边环境及施工期间可能出现的事宜，确定其各项可能产生的费用，且已包含在投标报价中，工程结算时不再调整该部分的费用。

5、投标人应填写工程量清单中所有工程细目的价格，凡技术规范和图纸中注明的工程内容，如在清单中未列项，均应视为包含在其它相关项目中。

五、其他说明

1、挡土墙1墙身高度平均按60cm（不含地圈梁）计算，挡土墙2墙身高度

平均按120cm（不含地圈梁）计算；

2、围墙乳胶漆仅计算内围墙面（挡土墙未计算）

3、挡土墙及围墙计算范围：西侧计算坐标为X=3454658.478,Y=463048.887至X=3455028.99,Y=462895.3，北侧计算坐标为X=3455028.99,Y=462895.3至X=3455090.15,Y=463173.7，东侧计算坐标为X=3455090.15,Y=463173.7至X=3454689.244,Y=463339.887，南侧计算坐标为X=3454689.244,Y=463339.887至X=3454687.962,Y=463036.665。

工程量清单编制说明 2

工程量清单编制说明 2

C区展馆大型货梯改造项目（第二次）

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工程量清单编制说明

（一） 术语及说明

1.分部分项工程费：为实施、完成并保修建设工程，发生于工程实体项目所需不包含进项税额的人工费、材料费、机具使用费、管理费、利润和风险费用。

（1）综合单价：是指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，采取综合单价包干计价的项目。综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位的分部分项工程量清单或措施项目所需不包含进项税额的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费与利润,以及不可预见及风险费等，本工程分部分项工程清单内项目综合单价包干，工程量按实际完成量并按照相应计算规则计算完成工程量。

1)人工费、材料费和机具费：是指根据《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》、《广东省市政工程综合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018）》、《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》与《广东省建设工程施工机具台班费用编制规则（2018）》的相关要求执行。主材设备单价：指主要材料及设备到工地安装后的工程结算价，包含采购、保管、杂运费、装卸费及主材设备的安装损耗，不包含进项税额。

2)企业管理费及利润：是指根据《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》、《广东省市政工程综合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018）》、《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》的相关规定执行。

3)风险费：是指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价因素、气候等自然条件的不利影响(不可抗力除外)、技术经济条件发生变化(如资源、劳力、交通条件等)、国家宏观经济调控政策的影响、施工条件C区展馆大型货梯改造项目（第二次）

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的变化、及投标人预计会对造价产生影响的其它因素等所产生的一切额外费用。

4)分部分项工程费中的水电费：在现场施工所用的用水用电由投标人敷设临时管线接入招标人指定驳接点，不设水、电表，控制价已扣除水电费。

通用工程量清单计价编制说明

通用工程量清单计价编制说明

精品word完整版-行业资料分享

工程量清单编制说明

一、工程概况：

本工程为 楼,建筑面积为 ㎡，其中地上 ㎡，地下 ㎡。地下为 层，地上 层。建筑高度: m，抗震设防烈度 度，抗震等级： 级。

二、编制依据：

1. 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《2009年陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》以及相关配套文件。

2. 研究院设计的施工蓝图；

3. 正常的施工组织设计及常规施工方案编制；

4. 与本工程项目有关的标准、施工规范和验收规范；

5. 计量采用中华人民共和国法定的基本计量单位。

6. 编制软件版本采用广联达计价软件GBQ4.0-5616版

三、编制范围及说明：

（一）、土建部分：如：

1. 阳光板图示由专业厂家设计，本次未计算。

2. 图示防火卷帘门尺寸不详，本次暂未计算。

3. 楼梯间及楼梯地面图示按楼40做，因楼40下有炉渣垫层，本次暂按楼39计算。

4. 防火门图示材质不明确，本次暂按钢质防火门计算。

5. 正负零以下：按图施工

6. 正负零以上：公共部分按图施工，户门安装到位，户内门不安装，厨房卫生间做的防水及防水保护层，其余均为毛墙毛地（地面敷设采暖垫层按图纸施工）

7. 结施13基础平面图中满基垫层为160厚，而建施02第14章中地下室底板防水做法中垫层厚为100厚，本次暂按结构说明计算。

8. 电梯属专业分包计入专业分包项目内。

9. 本工程中 桩基工程、土方工程、和外立面保温装饰属于专业分包，

10. 桩头防水计入桩基分包内。

（二）、安装部分：如

1. 给排水工程：户内卫生器具不安装.

2. 消防工程：（分包） 精品word完整版-行业资料分享

工程量清单编制说明 3

工程量清单编制说明 3

工程量清单编制说明

一、工程概况

1、工程名称：淅川县农村生活污水处理系统工程

2、工程概况：马蹬镇高庄移民安置点农村生活污水处理系统规模为20m3/d。

二、编制范围

本工程量清单编制范围同招标控制价。

三、编制依据

1、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关的计算规范。

2、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（HA-01-31-2016）、《河南省通用安装工程预算定额》（HA-02-31-2016）、《河南省建设工程工程量清单综合单价（E园林绿化工程）2008》及相关造价文件的规定。

3、招标文件、答疑纪要、设计施工图纸等。

4、国家现行法规、标准图集、施工规范及技术资料。

5、施工现场情况、工程特点及常规施工方案。

6、其他相关资料。

四、工程取费

1、土建及设备安装工程人工费、材料费、机械费、管理费实行动态管理，按豫建标定【2016】40号文调整。

2、土建及设备安装工程规费、安全文明费按规定计取。

3、销项税按规定计取。

4、园林绿化工程人工费按“豫建标定【2016】39号”文件中发布2016年10~12月人工费指导价75元/工日计入。

5、园林绿化工程执行营改增。

6、绿化园林工程安全文明施工费根据（豫建设标【2014】57号）文件规定全额计取，另根据豫建设标【2016】47号文计取建设工程施工扬尘污染防治费，即文明施工措施费率增加1.83% 。

7、绿化园林工程社会保障费按照（郑政文【2016】93号）文件规定计取。

8、绿化园林工程社会保障费、住房公积金及工伤保险根据（豫建设标【2014】29号）文件规定全额计取。

9、绿化园林工程管理费根据（豫建设标【2014】29号）文件规定全额计取。

10、绿化园林工程夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费未计入。

五、其他问题：

（一）土建工程

1、本工程混凝土均按商品混凝土计入。

2、砌筑砂浆按预拌砂浆计入。