【合同协议范本】商品房买卖合同附件范本
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商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇篇1甲方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(卖方):____________________营业执照号码:__________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议,特订立本合同:第一条商品房基本情况(一)乙方出售的商品房位于____________(详细地址),建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
(二)该房屋权属情况为下列第_____种:商品房未进行所有权登记,乙方提供购房合同原件等相关证明文件;已办理商品房所有权初始登记,取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式(一)该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米(大写:______),总价为人民币______元整(大写:______)。
(二)甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方,定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记(一)乙方应当保证该房屋的产权清晰,无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵,由乙方承担全部法律责任。
(二)甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内,共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方(出卖人):___________________________乙方(买受人):___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方商品房事宜,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________(详细地址)。
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号:穗房合字________号合同双方当事人:出卖人:__________________________________________注册地址:________________________________________营业执照注册号:__________________________________企业资质证书号:__________________________________法定代表人:___________________ 联系电话:________邮政编码:_______________________________________委托代理机构:____________________________________注册地址:________________________________________资质证书号:______________________________________营业执照注册号:__________________________________法定代理人:________________ 联系电话:___________邮政编码:________________________________________买受人:__________________________________________姓名:____________国籍(身份证)(护照)___________ 地址:____________________________________________邮政编码:____________________联系电话:__________委托代理人姓名:____________________国籍:________地址:____________________________________________邮政编码:____________________电话:______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方(出卖人):___________________________乙方(买受人):___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房(以下简称“该房屋”)的买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:具体位于___________________________。
2. 房屋类型:公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积:该房屋的总建筑面积为_________平方米,其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款:人民币(大写)_________元整(小写¥_________元)。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)定金:人民币(大写)_________元整(小写¥_________元),在签订本合同时支付;(2)首付款:人民币(大写)_________元整(小写¥_________元),在____年____月____日前支付;(3)贷款部分:剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款,如逾期支付,则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付,甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续,并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续,应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款,应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的,守约方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
商品房买卖合同填写范本6篇篇1甲方(出卖人):______________________乙方(买受人):______________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发之商品房,经友好协商,达成以下买卖协议:一、房屋基本情况1. 甲方所售商品房位于:______________________(详细地址)。
2. 房屋类型:______________________(如公寓、别墅、商铺等)。
3. 房屋建筑面积:_______平方米,套内面积:_______平方米。
4. 房屋结构、户型及布局等具体情况详见房屋平面图及现场实物。
二、房屋权利状况1. 甲方保证该房屋权属清楚,无任何纠纷,符合国家和地方房产政策规定,因房屋产权引发的一切责任概由甲方承担。
2. 甲方承诺已经取得该房屋的开发建设和销售的相关资质和许可。
三、购房价格及支付方式1. 购房总价:人民币________元整(大写)。
2. 支付方式:乙方按照以下方式支付购房款:(1)合同签订后_____日内支付定金人民币______元整;(2)房屋交付前支付人民币______元整;(3)剩余款项通过银行按揭贷款支付。
四、房屋交付与验收1. 交付期限:甲方应当在_____年_____月_____日前交付房屋。
如遇不可抗力或其他特殊情况,甲方应当在约定日期前通知乙方,并可顺延交付日期。
2. 交付标准:甲方应按照国家和地方相关规定进行验收,并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
乙方在交接时应进行检查,如有疑问应当场提出。
3. 风险转移:房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
五、违约责任及解决办法1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋,应当向乙方支付违约金人民币_____元整;若逾期超过_____天仍未交付,乙方有权解除合同。
违约金不足以补偿损失的,甲方还应当承担赔偿责任。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款,应当向甲方支付违约金人民币_____元整;若逾期超过_____天仍未支付,甲方有权解除合同。
商品房买卖合同详细版范本5篇篇1甲方(出卖人):__________________乙方(买受人):__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就乙方购买甲方开发的商品房事宜,达成如下协议:一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的商品房(以下简称“该房屋”),乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件一。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)本合同签署之日起______日内,支付定金人民币______元;(2)该房屋交付前______日,支付余款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后的______个月内,将该房屋交付给乙方。
2. 交付条件为:甲方取得房屋所有权证并结清所有相关费用。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋,应支付乙方违约金,每日违约金为总房价的____%,直至交付完成。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款,应支付甲方违约金,每日违约金为未付房款的____%,直至房款支付完成。
五、质量保证1. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定,不存在任何权利瑕疵。
2. 甲方在交付房屋后的一定时间内,负责对房屋进行质量保修(详见附件二)。
六、产权登记1. 甲方应在交付房屋后的______个月内,办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续,并提供必要的资料。
七、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用、供暖费用等由乙方承担。
2. 乙方有权对该房屋进行装修,但不得破坏房屋的主体结构。
3. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决1. 如双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决。
2. 协商不成的,任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
个人商品房买卖合同范本6篇篇1甲方(出卖人):__________________身份证号码:______________________地址:____________________________乙方(买受人):__________________身份证号码:______________________地址:____________________________鉴于甲、乙双方就购买位于__________________(详细地址)的商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于__________________(详细地址)的商品房出售给乙方。
2. 房屋的结构类型、建筑面积、房屋所在楼层和位置等详细信息,以房产证为准。
甲方须提供房屋的相关权属证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意,房屋的交易价格为人民币(大写)______元整(¥______元)。
此价格包含房屋本身及其附属设施。
附属设施包括但不限于水电设施、家具家电等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)签订本合同之日起___个工作日内,乙方向甲方支付定金人民币(大写)______元整(¥______元)。
(2)房屋过户手续办理完成后___个工作日内,乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写)______元整(¥______元)。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订之日起___个工作日内将房屋交付给乙方。
交付时,甲方应确保房屋腾空,并将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付后___个月内办理房屋产权过户手续。
产权过户所产生的税费由甲、乙双方按相关规定承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续,应自违约之日起按日向乙方支付违约金,直至交付或办理完毕为止。
违约金比例为交易价格的___%。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款,应自违约之日起按日向甲方支付违约金,直至支付完毕为止。
商品房买卖合同附件样本6篇篇1出卖人(以下简称甲方):______________买受人(以下简称乙方):______________鉴于甲乙双方就购买位于__________的商品房已经签订了正式的买卖合同,现就与该商品房买卖相关的附加事宜,经友好协商,达成如下补充协议:一、物业基本情况1. 商品房的位置、户型、面积等基本情况以买卖合同约定为准。
2. 商品房的交付标准、时间等详见买卖合同约定。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照买卖合同约定的时间和方式支付房款。
2. 乙方选择以下第____种付款方式:(1)一次性付款;(2)分期付款;(3)银行按揭付款。
3. 具体付款时间和金额如下:(1)______年______月______日前支付首付款____%;(2)______年______月______日前支付第二笔款项____%;(3)剩余款项于______年______月______日前付清。
三、交付条件及标准1. 甲方应于买卖合同约定的交付日期前,向乙方交付商品房。
2. 交付时,商品房应满足以下条件:(1)已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明;(2)已消除质量缺陷,并保证其结构安全和使用安全;(3)已按照买卖合同的约定完成装饰和设备的安装。
四、房屋产权登记及办证费用承担方式1. 甲方应在商品房交付后规定时间内办理房屋产权登记手续。
2. 乙方承担办理房屋产权登记所需的税费和公共维修基金等费用。
五、违约责任及处理方式1. 若甲方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务,应承担违约责任,并向乙方支付违约金。
违约金的具体金额根据违约情况确定。
若违约金不足以弥补乙方的损失,甲方应负责赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务,亦应承担违约责任,并向甲方支付违约金。
若乙方逾期付款,还应按照逾期付款的金额和时间支付滞纳金。
滞纳金的具体金额按照逾期付款金额的每日万分之____计算。
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方(出卖人):____________________注册地:________________________________联系方式:_____________________________营业执照号码:_________________________乙方(买受人):____________________注册地:________________________________联系方式:_____________________________身份证号码:____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议,以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________(地址)的商品房,具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格:双方商定,该商品房的总价为人民币________元整(大写:_________________________元整)。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起____日内,支付定金人民币________元整给甲方。
(2)________年____月____日前,支付房款人民币________元整(大写:_________________________元整)。
(3)剩余房款人民币________元整(大写:_________________________元整),在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内,将房屋交付给乙方。
交付时,甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内,办理完毕房屋产权转移手续,将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款,每逾期一天,应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
商品房买卖合同范本(15篇)商品房买卖合同范本1卖方(以下简称甲方):______________________买方(以下简称乙方):______________________甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定,已依法取得____市_____区(县)__________地块的国有土地使用权,土地面积为_____平方米,土地使用年限________年,自________年____月____日至________年____月____日止,国有土地使用证号为________。
甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工,取得房屋所有权证(证号为______),经____市房屋土地管理局审核,准予上市销售,____市商品房外销销售许可证号为京____市外证字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋,房屋用途为______。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。
双方经协商,就上述房屋的买卖事项,订立本契约。
第一条_____________房屋,该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米,分摊的共有共用建筑面积____平方米),共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。
土地使用期限自房屋产权过房之日起至________年____月____日止。
上述面积已经____市房屋土地管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元,价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。
乙方预付的定金____元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意________年____月____日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行:___________________银行帐号:_____________________第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。
商品房买卖合同协议书5篇篇1甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、标的物1. 甲方将其所有的位于____________________(详细地址)的商品房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
2. 该房屋的具体结构、面积、装修及附属设施等详见本合同附件的相关证明文件。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价格为人民币________元整(大写:____________________元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项:(1)本合同签署之日起______日内,乙方支付定金人民币______元整给甲方。
(2)该房屋过户手续办理完毕之日起______日内,乙方支付尾款人民币______元整给甲方。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署之日起______日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时,甲方应确保房屋空置,并清空房屋内的所有家具、设备及其他附属物品。
3. 交付后,如该房屋发生任何问题,除非另有约定,均由乙方承担。
四、过户手续1. 甲方应在本合同签署之日起______个月内负责办理该房屋的过户手续。
2. 过户费用由甲方承担。
如因甲方原因导致过户失败,甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。
五、违约责任1. 如乙方未按照约定时间支付购房款项,甲方有权解除本合同,并有权没收乙方已支付的定金。
2. 如甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的款项及承担相应损失。
六、其他约定1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充。
经过双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同协议范本6篇篇1商品房买卖合同协议范本甲方(出售方):(甲方名称)地址:(甲方地址)乙方(购买方):(乙方名称)地址:(乙方地址)为了明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务,经双方友好协商,就甲方出售并乙方购买的商品房签订本合同。
第一条商品房信息1. 甲方拟出售的商品房(包括建筑名称、楼层、房号、建筑面积等)详细信息如下:建筑名称:(商品房名称)楼层/房号:(楼层号/房间号)建筑面积:(建筑实际面积)2. 商品房的产权证书号为:(产权证书号)第二条交易价格及支付方式1. 本房屋的交易价格为(价格数字)人民币整。
2. 乙方应在签订本合同之日起(数字)日内,向甲方支付(首付款金额)人民币作为定金,其余款项应在(具体支付时间)前支付全款。
第三条房屋交付1. 甲方应在本合同签订之日起(数字)日内,将房屋办理所有产权过户手续。
2. 房屋的具体交付日期为(日期),乙方应在该日期前取得房屋的实际交付。
第四条房屋质量保证1. 乙方在购房前有权对房屋进行检查,如发现问题应及时与甲方协商解决。
2. 房屋质量问题应由甲方承担维修责任。
第五条违约责任1. 任何一方在履行本合同过程中出现违约行为,应承担违约责任。
2. 如乙方在规定时间内未支付房款,则视为违约,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字盖章后生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):日期:年月日以上是关于商品房买卖合同协议范本的详细内容,希望对您有所帮助。
在签订合同前,请务必仔细阅读并了解其中的条款,保护双方的合法权益。
祝您购房顺利!篇2商品房买卖合同协议范本甲方(卖方):______________(名称)地址:______________乙方(买方):______________(名称)地址:______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上,经协商一致,就买卖以下房屋事宜达成协议,协议如下:一、房屋基本情况1. 乙方购买甲方所拥有的以下房屋:名称:地址:建筑面积:房屋楼层:产权年限:用途:住宅/商铺/办公等(根据实际情况填写)二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币__________元整(¥_______),乙方应于本合同签订之日支付定金人民币_________元整(¥________)。
商品房产买卖合同范本6篇篇1商品房产买卖合同范本合同编号:XXXXX甲方(出卖人):___________________身份证号码:___________________联系地址:___________________电话号码:___________________乙方(买受人):___________________身份证号码:___________________联系地址:___________________电话号码:___________________经双方友好协商,就甲方拟将其所有权的房产出售给乙方,达成如下协议:一、房产信息房产地址:___________________房产面积:___________________(建筑面积)、___________________(套内建筑面积)土地使用权证号:___________________不动产权证号:___________________二、房产价格及付款方式1. 乙方同意以人民币___________________元的价格购买甲方上述房产,乙方应在签订本合同之日起7日内支付房产购买定金___________________元至甲方指定账户,作为双方确认本合同的订金,若在_____________之日起________天内,乙方未付约定的房产购买定金,则本合同自动失效。
2. 本房产交易款项明细如下:- 房产购买总价:___________________元- 签订本合同后7日内支付定金:___________________元- 在房产交房前支付房产购买款:___________________元3. 房产交房日期为本合同签订之日起________日,乙方应在交房之日起________日内将房产购买款全额支付给甲方。
三、过户手续1. 甲方承诺在乙方支付完房产购买款之日起7日内将房屋产权过户至乙方名下,并提供必要的过户手续。
2. 房产交房时,甲方应出具完整的产权证明材料,包括但不限于土地使用证、不动产权证、房屋所有权证等。
新商品房购买合同(官方范本)6篇篇1甲方(出卖人):_________________________地址:_________________________________法定代表人:___________________________联系方式:_____________________________乙方(买受人):_________________________地址:_________________________________联系方式:_____________________________身份证号码/营业执照号码:_______________鉴于甲方是合法注册的房地产开发公司,拥有合法出售的商品房,乙方自愿购买甲方出售的商品房,双方在平等、自愿、诚实信用的基础上,经充分协商,达成如下合同条款:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_______________________;房屋建筑结构、层数及所在楼层等具体描述见附件一。
2. 房屋计价面积、单价及总价等详细情况见附件二。
房屋平面图及整个物业公共设施、设备的分布情况及公共区域权属说明等见附件三。
购房款项支付方式及时限见附件四。
商品房产权年限说明见附件五。
房屋买卖合同签订的附属条款详见附件六。
本合同签署后甲乙双方所达成的其他协议作为本合同的补充条款,具有同等法律效力。
二、房屋交付及产权登记1. 房屋交付时间:甲方应于本合同签订后____日内向乙方交付房屋。
若甲方未能按期交付,应当按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。
2. 产权登记:甲方应在房屋交付后____日内办理房屋产权登记手续,并及时将产权证书交付给乙方。
如因甲方原因导致产权登记延迟,甲方应承担相应违约责任。
三、房屋质量及保修责任1. 甲方应保证房屋质量符合国家相关标准,并承担相应保修责任。
保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限及保修责任范围详见附件七。
2. 若乙方在保修期内发现房屋质量问题,应当及时通知甲方,甲方应在接到通知后及时维修。
商品房买卖合同的范本(精选7篇)商品房买卖合同的范本第1篇补充协议出卖人:法定代表人:__买受人:__出卖方、买受方在公正、自愿的状况下,依照买卖双方的实情,签订如下协议:一、买卖人向出卖人购买的__花园六号楼A301房,因应乙方的需要,签订《商品房买卖合同》总价为人民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。
二、现出卖人、买受人商定实际按套内建筑面积计算,套内面积平方米,每平方米单价元,总金额壹拾柒万元正。
三、合同总价和实际总价多出部分肆万贰仟伍元买受人没有支付出卖人。
四、出卖人与买受人商定,该房开具XXX总额贰拾壹万贰仟伍佰元,其中肆万贰仟伍佰元的销售税收由买受人支付,其中壹拾柒万元正的销售税由出卖人支付,买受人必需在出卖人开具发票时交付销售税款付给出卖人。
五、合同第六条款肆万贰仟伍佰元正楼价款,买受人并没有只付给出卖人,出卖人开出的收款收据只供应办理按揭手续之用,不作付款的依据,收据正本由出卖人保留。
六、办理国有土地使用证及房屋全部权证的所涉税收及费用计算准则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计算。
多出的肆万贰仟伍佰元正所征收的税、费仍由买受人支付。
七、面积差异处理的计算单价标准按每平方元计取。
八、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以讲明的部分不作变更。
九、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效,本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
十、本协议一式二份,出卖人与买受人各执一份。
出卖人:买受人签名:法定代表:二0__年月日商品房买卖合同的范本第2篇出卖人:买受人:依照出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)其次十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充商定以资共同信守:第一条、面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议,并结清相关房款,否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋全部权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋全部权证,由此产生的风险和不利后果均由买受人担当。
商品房买卖合同格式范本甲方:_____乙方:_____甲乙双方为购销_____渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在_____渡假村_____组团内____楼房____栋。
建筑面积为____平方米。
其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币____元。
其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法:预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币____元,(其中10%为定金)。
待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。
房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间:甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。
届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。
七、违约责任:1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。
本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件:1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)2、_____渡假村别墅暂行管理方法(略)代表:_____ 代表:_____ 地址及电话:_____ 地址及电话:_____ 开户银行:_____ 开户银行:_____ 帐号:_____ 帐号:_____ ____年____月____日 ____年____月____日商品房买卖合同格式范本(二)合同编号:_____出卖人:_____注册地址:_____营业执照注册号:_____企业资质证书号:_____法定代表人:_____ 联系电话:_____ 编码:_____委托代理人:_____ 地址:_____ 编码:_____ 联系电话:_____ 委托代理机构:_____注册地址:_____营业执照注册号:_____法定代表人:_____ 联系电话:_____ 编码:_____买受人:_____[本人][法定代表人]姓名:_____ 国籍:_____[身份证][护照][营业执照注册号][_____]:_____地址:_____编码:_____ 联系电话:_____[委托代理人][_____]姓名:_____ 国籍:_____地址:_____编码:_____ 电话:_____根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。
商品房买卖合同协议范本甲方(出卖人)_____本人姓名:_____(身份证号码)_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____乙方(买受人)_____本人姓名:_____(身份证号码)_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____根据国家和____省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套/间),房屋结构为_____,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米),房屋用途为_____;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_____.第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。
第三条价格按总建筑面积计算,该房屋售价为(____币)每平方米____元,总金额为(____币)____元整。
第四条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____元整,并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_____种:(1)现金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)汇款________________________________________________.第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起____日内,将该房屋付给乙方。
第六条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。
商品房买卖合同范本完整版8篇商品房买卖合同范本篇1甲方(卖方):乙方(卖方):甲乙双方就房屋买卖事宜,经协商一致,自愿达成如下协议。
一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方,房屋所有权证证号为:__________ ,共有权证号:__________ ,产权面积为:__________ 平方米,使用性质为:__________ ,国有土地使用证号为:__________ ,乙方对该房屋充分了解后愿意购买。
该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格经过甲、乙双方议定,上述房屋转让成交价为________人民币(大写) ,人民币(小写)________ 元(含经济适用住房补贴 ________万元整,《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号: )。
三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。
四、付款方式双方约定,房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。
1、一次性付款应于本合同签订之日起日内一次性支付。
2、分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期3、银行按揭付款应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元,余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清,如未能付清,则本合同自动终止。
五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方,并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。
甲方保证所转让的房屋权属明晰,没有房屋所有权转移登记的法律保障。
否则,由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任任何一方违反本合同约定,均构成违约。
违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷,应尽量协商解决。
协商不成的,通过诉讼方式解决。
八、合同的保存本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款甲方(签章):_______________乙方(签章):____________________年_____月_____日商品房买卖合同范本篇2甲方(卖方):_________身份证号:_________乙方(买方):_________身份证号:_________甲、乙双方就位于_________(注意:应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜,根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
【合同协议范本】商品房买卖合同附件范本合同协议范本。
商品房买卖合同附件范本。
甲方(卖方),______________(姓名)、______________(身份证号码)、______________(联系地址)。
乙方(买方),______________(姓名)、______________(身份证号码)、______________(联系地址)。
鉴于甲方是______________(商品房地址)的合法所有者,有权出售该商品房;乙方愿意购买该商品房,双方经协商一致,达成以下协议:一、商品房基本信息。
1. 商品房地址,______________。
2. 商品房面积,______________平方米。
3. 商品房结构,______________。
4. 商品房产权证号,______________。
二、商品房价格及支付方式。
1. 商品房总价款为______________(大写),其中定金______________元,在签订本合同之日支付,余款______________元在商品房交付时一次性支付。
2. 乙方应在签订本合同之日支付定金______________元,定金支付后甲方应保证商品房不再与他人签订买卖合同。
三、商品房交付及过户。
1. 甲方应在签订本合同后______________日内办理商品房过户手续,并将商品房交付给乙方。
2. 商品房过户手续办理期间,商品房的风险由甲方承担,乙方应协助甲方办理过户手续。
四、商品房权利和义务。
1. 商品房权利,甲方保证商品房的产权清晰,不存在任何纠纷。
2. 商品房义务,乙方应按时支付商品房款项,并承担商品房交付后的一切费用和税费。
五、违约责任。
1. 任何一方违反本合同约定,应向对方支付违约金______________元。
2. 一方严重违约,导致对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、其他约定。
1. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
商品房买卖合同附件样本附件一:房屋平面图(附后)附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明分摊面积包括以下部分:单元门厅、公共走道、楼梯间、设备井道、外墙附件三:装饰、设备标准1、外墙:外保温外墙涂料2、内墙:刮白3、顶棚:刮白4、地面:水泥砂浆面层5、门窗:入户门配高级防盗门,门窗为隔热断桥铝合金窗、中空玻璃6、厨房:防水地面水泥砂浆找平层7、卫生间:防水地面、水泥砂浆面层8、阳台:铁艺栏杆9、电梯:品牌电梯10、其他:无附件四:商品房买卖合同补充协议根据《商品房买卖合同》第二十一条的约定,经双方友好协商,现就未尽事项,订立本补充协议。
第一条:对《商品房买卖合同》第五条的补充约定合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准,差异部分按照合同单价多退少补。
第二条:对《商品房买卖合同》第六条的补充约定双方约定,按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。
在买受人每次缴纳相关款项后,出卖人出具收款凭证。
在房屋交付后办理产权证时,将全部房款收据换为正式发票。
以银行汇款方式支付的,汇款到达出卖人帐户之日为付款日;以银行票据(支票、汇票、本票)方式支付的,银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日;以现金方式支付的,以交付现金之日为付款日。
按揭贷款购房的约定及办理程序:买受人采用银行抵押贷款付款方式购房,向建行莱阳支行 (以下简称银行)申请成年抵押贷款(具体贷款成数,年限,金额最终由银行审批确定)1、买受人应在签订合同之日起 7 个工作日给出卖人交齐银行规定的抵押贷款资料,并到银行办理完抵押贷款手续,同时向银行提供申请按揭贷款所需的全部有效资料,买受人如未按时按额办理完抵押贷款手续,每逾期一天则按应抵押贷款金额的万分之贰计算违约金偿付出卖人。
2、如银行暂时不认可买受人的资信条件或按揭银行最后确定的按揭贷款额低于申请的按揭贷款额,则买受人须补充提供资料或提高首付款比例直至符合银行办理按揭贷款的条件。
买受人应在得到通知(含银行现场答复、出卖人电话或函件通知)之日起 3 日内将所要求资料全部提供或一次性将增加的首付款支付给出卖人,并在首付款交付完毕之日起的 3 个工作日内办理完银行按揭贷款的全部手续。
3、经按揭银行审查认为买受人不具备按揭贷款条件,双方所签定的《商品房买卖合同》继续履行,并且买受人应在按揭银行确定不予贷款后 7 日内,将差额房价款一次性支付给出卖人。
4、如因买受人延迟付款或未按时提供按揭申请资料等原因,则出卖人有权终止合同,另行处理买受人所购买的房屋,并且收取买受人还应付房款 10 %作为违约金。
同时买受人可到出卖人处办理退款手续,出卖人在接到买受人退款要求后 7 日内扣除违约金后无息退还剩余房款。
5、买受人在采用银行按揭贷款方式购买房屋时,按现行政策规定出卖人须为其在银行申请按揭贷款提供保证。
买卖双方按如下约定享有权利并承担义务:A.买受人与银行的《个人购房借款合同》正式生效后,出卖人依照约定对买受人偿还银行借款承担保证责任。
B.在出卖人保证期内,如因买受人原因,导致银行要求出卖人承担连带清偿责任的,出卖人有权在承担保证责任后向买受人追偿,同时买受人应承担违约责任,违约金从买受人已付款中优先扣除。
①买受人必须在接到出卖人寄发书面通知之日(以邮戳为准)起的7 日内,归还出卖人代还款项,并按中国人民银行同期贷款利率支付代垫期间的利息,复息和罚息等,同时向出卖人支付代还款 10 %的违约金;②因买受人的违约行为导致银行终止与买受人的《个人购房借款合同》,出卖人有权且无需征得买受人同意,可以原价回购或直接另行销售买受人所购该商品房,所获款项除用于支付相关的费用(包括但不限于出卖人代还款项和买受人应支付的公证费、律师费、滞纳金、违约金、评估费、税费及其他相关费用),其所余款全数无息退付给买受人;买受人已投入的装饰装修的损失由买受人自行承担;已入住的买受人应在出卖人书面通知之日起 10 日内无条件自行搬迁完毕。
第三条:对《商品房买卖合同》第八条、第十一条的补充约定1、对《商品房买卖合同》第八条中约定的“不可抗力”一词,双方同意如下解释:①不能预见、不能避免且不能克服的自然灾害和事件;②为遵守、配合政府的法规、政策的变化或因政府部门有关机构的行政行为而导致的延误;③施工过程中遇到的异常的并在短时间内无法克服的技术性问题。
遇上述任何一种或多种情况发生时,《商品房买卖合同》第八条约定的房屋交付期限按不可抗力实际发生天数顺延。
因不可抗力原因导致出卖人逾期交付该商品房的,出卖人免除责任。
2、出卖人所售房屋在符合约定的交付条件后,出卖人应向买受人发出《交房通知书》。
买受人持《交房通知书》按其约定的时间、地点和部门与出卖人办理房屋交接手续。
①在商品房达到交付使用条件后,除买受人未按合同约定支付应付房价款和违约金外,出卖人应书面通知(书面通知形式为挂号信、特快专递或报纸公告)买受人办理房屋交付手续;买受人未接到通知的,以合同约定的交付期限的最后一天为办理房屋交付手续的时间。
买受人如果购买的是现房,则应在合同约定的交付期限内自行向出卖人领取房屋交付通知。
②买受人办理完毕房屋交付手续,商品房即交付于买受人;买受人未在本条第①款约定时间内办理完毕房屋交付手续的,则自合同约定的交付期限届满之日起视为已按约定条件交付,该房屋的损坏、灭失、物业管理费、电梯费等由买受人承担。
出卖人可将房屋移交给物业公司管理。
③买受人认为交付的商品房有质量瑕疵时,应以书面形式向出卖人提出。
出卖人依据《商品房质量保证书》,及时提供保修服务。
第四条:对《商品房买卖合同》第十三条的补充约定1、出卖人所交付房屋的装饰、设备、设施须符合合同双方所确认的《商品房买卖合同》“附件三”所约定的标准。
买受人在接收房屋时,对该商品房的装修、装饰及设备质量若有异议的,买受人应向出卖人提出书面意见,经出卖人确认后,由出卖人予以完善,出卖人须按照“附件三”所约定的标准进行修缮或替换。
出卖人修缮完毕后,应按照本协议的约定通知方式通知买受人,买受人应于出卖人发出通知后的7日内对房屋进行验收,逾期不验收,视同买受人已验收完毕,同意接房。
2、出卖人销售房屋所作的承诺和双方的约定,以双方正式签订的《商品房买卖合同》、补充协议明确表明的附件为准,出卖人所展示的样板房仅作为房屋空间布局导向、装修装饰参考,不作为双方交房、验收、退房等事项的标准和条件;其他任何资料未经买卖双方签字盖章认可的,均对买卖双方无约束力。
第五条:对《商品房买卖合同》第十四条的补充约定出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:1、水、电于房屋交付之日起达到使用条件;2、燃气、宽带、电话、有线电视在交付之日具备开通条件,由买受人到有关部门自行办理开通手续;3、暖气设施在交付时符合使用条件,由买受人到有关部门申请开通。
第六条:对《商品房买卖合同》第十五条的补充约定1、办理产权证所发生的相关税费,依照国家规定,由买卖双方各自承担。
买受人未在出卖人通知的时间内提交办理产权登记材料和相关税费,或未到房管部门办理手续的,出卖人可免除责任。
2、如买受人购房款(包括车库、车位款)未支付完毕,则出卖人将不予协助买受人办理产权证。
3、买受人须按合同约定时间按时付清全部房款及相关费用。
出现面积差“多退少补”情况时,买受人应在办理产权手续前据实结清房款。
未结清房款的,除买受人承担违约责任外,出卖人不予办理房屋交接或产权登记手续,且不视为出卖人逾期交房,出卖人不承担违约责任。
第七条:其他约定1、买卖双方的权利义务以合同及其附件为准。
出卖人在销售广告、宣传资料、标书、模型、示范单位以及双方在交易过程中口头表达的意向和信息,均不构成合同内容,双方不受其约束。
2、在买受人所购房屋登记备案后,买卖双方任何一方无故单方面解除合同,都应一次性向对方支付成交房屋总价款 5 %的违约金。
3、与《商品房买卖合同》和本补充协议有关的文件送达(到达)A.买卖双方向对方发出口头和书面通知应依《商品房买卖合同》和本补充协议所留的地址或电话或传真发出。
双方对各自提供资料的真实性负责。
B.《商品房买卖合同》及补充协议中约定之所有通知均应采用书面形式,即传真、邮寄信件或手递信件。
采用信件通知方式的,在寄出三天后(本省),七天后(外省)为到达。
文件送达(到达)至买受人签署的《商品房买卖合同》中所预留的事后补留的通讯地址或代理人处即为有效送达;买受人没有向出卖人预留或补留通讯地址,或邮寄在途中发生延误的,出卖人不承担延误责任。
C.一方联络方式如有变更,应在变更后两个工作日内以书面形式通知对方;未作通知的,任何一方按照上述通讯地址发出通知的,即使另一方未收到,也视为已按约定条件送达。
第八条:本补充协议是《商品房买卖合同》不可分割的组成部分,由买卖双方在签署《商品房买卖合同》之时签署,与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
第九条:本补充协议经买卖双方签字盖章后生效。
出卖人:买受人:年月日年月日。