《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》示范文本

深圳市手房预约买卖及居间服务合同合同概述本合同由深圳市房产交易中心（以下简称“交易中心”）与购房人（以下简称“买方”）就手房预约买卖及居间服务事宜达成的协议。

本合同旨在明确双方的权利义务，并为双方在手房交易过程中提供必要的保障。

买方信息•买方姓名：•买方身份证号码：•买方联系方式：交易中心信息•交易中心名称：深圳市房产交易中心•交易中心地址：深圳市XXX区XXX街道XXX号预约买卖事项买方通过交易中心预约购买特定手房，并委托交易中心提供居间服务。

具体事项如下：1.预约购买手房的房源信息：–房源名称：–房源地址：–户型：–建筑面积：–总价：–预计交房时间：2.居间服务内容：–协助买方与房屋所有权人进行交易洽谈；–提供购房指导和咨询服务；–协助买方与相关部门办理购房手续；–监督并提供房屋交接过程中的协调服务；–其他与居间服务相关的事项。

买方权利义务1.买方应按时履行付款义务，并确保所提供的付款资金来源合法。

2.买方应积极配合交易中心的居间服务工作，提供相关的购房资料和个人身份证明，并及时答复交易中心的咨询。

3.买方应自行承担买房产生的税费和其他相关费用。

4.买方享有优先购买权利，但如买方未能按时支付购房款项，则交易中心有权取消买方的优先购买权利。

交易中心权利义务1.交易中心应严格遵守国家法律法规，提供合法、公正的居间服务。

2.交易中心应尽职尽责，监督购房交易程序的合法性和合规性，并做好相应的记录和备案。

3.交易中心应保护买方的合法权益，确保其在购房交易中的利益不受损害。

4.交易中心应保护买方提供的个人信息，不得泄露、出售或非法使用。

合同生效和解除1.本合同自双方盖章之日起生效，履行期限为预计交房时间前。

2.本合同如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的损失。

3.本合同如需解除，双方应协商一致，并通过书面形式解除合同。

附则1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同正本一式两份，买方和交易中心各执一份，具有同等法律效力。

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(20XX版示范文本)篇一：《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》示范文本本合同适用于经纪机构提供的居间服务深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局20XX年版深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深（）居间第（）号特别提示1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。

2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。

卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。

对外所授权限，应当在可控范围。

在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。

买卖双方可通过网站（）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

当事人基本信息：卖方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：共有权人：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：居间方：公司名称：备案证书号码：营业执照号码：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：经纪人（经纪人助理）：联系电话：执业证号码（上岗证号码）：买方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：篇二：深圳市二手房预约买卖及居间服务合同20XX版本合同适用于经纪机构提供的居间服务深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深圳市规划和国土资源委员会深圳市市场监督管理局20XX年版深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深（）居间第（）号特别提示1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和深圳市二手房交易指引（营业场所现场悬挂）的内容。

二手房预约买卖及居间服务合同范本3篇按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。

有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

以下是干货资源社小编为大家精心准备的：3篇二手房预约买卖及居间服务合同范本，欢迎参考阅读!二手房预约买卖及居间服务合同范本一深( )居间第( )号特别提示1.本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引(交易场所现场悬挂)的内容。

2.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

3.买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。

卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4.为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

5.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。

对外所授权限，应当在可控范围。

在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

6.政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

7.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

8.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。

买卖双方可通过网站“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。

当事人基本信息：卖方：_______________________________________姓名：________________ 国籍/地区：_________身份证/护照号码：___________________________联系电话：____________ 通讯地址：___________邮政编码：____________ 所占份额：___________ 公司或机构名称：_____________________________ 营业执照号码：________ 所占份额：___________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 法定代表人：__________ 联系电话：___________ 身份证/护照号码：___________________________ 代理人：______________ 联系电话：___________ 身份证/护照号码：___________________________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 共有权人：___________________________________ 姓名：________________ 国籍/地区：_________ 身份证/护照号码：___________________________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 联系电话：____________ 所占份额：___________ 公司或机构名称：_____________________________ 营业执照号码：________ 所占份额：___________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 法定代表人：__________ 联系电话：___________ 身份证/护照号码：___________________________ 居间方：_____________________________________ 公司名称：___________________________________备案证书号码：________ 营业执照号码：_______通讯地址：____________ 邮政编码：___________法定代表人：__________ 联系电话：___________经纪人(经纪人助理)：_______________________联系电话：___________________________________执业证号码(上岗证号码)：___________________买方：_______________________________________姓名：________________ 国籍/地区：_________身份证/护照号码：___________________________通讯地址：____________ 邮政编码：___________联系电话：____________ 所占份额：___________公司或机构名称：_____________________________营业执照号码：________ 所占份额：___________通讯地址：____________ 邮政编码：___________法定代表人：__________ 联系电话：___________身份证/护照号码：___________________________代理人：______________ 联系电话：___________身份证/护照号码：___________________________通讯地址：____________ 邮政编码：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：________________________。

2024年深圳二手房买卖合同范本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。

2. 房屋类型：[房屋类型]。

3. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。

4. 房屋权属证明：[产权证明文件及编号]。

5. 其他附属设施及配置情况：[详细列举附属设施及配置情况]。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。

2. 支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性付款：在本合同签订之日起[付款期限]内付清全部房款。

（2）分期付款：首付款[首付款金额]，余款于[支付时间节点表]；最后一笔款项支付完毕时间不超过房屋过户后[时间]。

（3）贷款支付：甲乙双方配合办理贷款手续，贷款部分由银行直接支付给甲方。

三、房屋交付及过户1. 房屋交付时间：[交付日期]。

2. 交付时房屋状况应符合附件中的要求。

3. 过户时间：自本合同签订之日起[过户时间周期]内办理房屋过户手续。

4. 过户费用由谁承担：[约定过户费用的承担方]。

四、甲乙双方保证及违约责任1. 甲方保证对交易的房屋拥有完全的产权，能够合法进行交易。

如因甲方原因导致不能完成交易或合同目的无法实现，甲方应赔偿乙方全部损失。

2. 乙方应按照约定时间支付房款。

如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付逾期款项的百分之几作为违约金。

具体百分比根据双方协商约定。

如逾期超过一定期限（比如三个月），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

具体期限和损失计算方式双方约定。

3. 其他违约责任约定：[其他违约情形及责任承担方式]。

五、其他约定事项篇2合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]住址：[买方住址]联系方式：[买方联系电话]乙方（卖方）：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]住址：[卖方住址]联系方式：[卖方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方将其合法所有的二手房出售给甲方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[房屋详细地址]。

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同甲方（委托方）：（详细名称或个人姓名）_________地址：_________乙方（居间方）：_______地址：___________第一条合同目的甲方委托乙方作为甲方二手房交易的居间服务机构，负责协调、组织双方买卖双方通过平台进行预约、查看、实地考察、签署合同等交易事宜。

第二条甲方权利与义务1.提供真实、准确、完整的房屋信息，并配合乙方的核实及调查。

2.保证所提供的相关材料真实、合法，并独立承担因提供虚假材料所导致的一切法律责任。

3.如甲方有任何对于房屋购买过程中的疑问或需求，应及时与乙方沟通，并配合乙方进行相关程序的执行。

4.遵守国家、地方政府有关房屋交易的法律法规，保证按照交易合同的约定支付相关费用，并履行相关义务。

第三条乙方权利与义务1.乙方有义务保证所提供的房源信息的真实性、准确性、完整性，如有虚假信息，乙方将承担相应的赔偿责任。

3.协助甲方与卖方进行协商、签订买卖合同等事宜，并确保交易的顺利进行。

4.不得泄露甲方的个人信息及交易相关资料，保护甲方的隐私安全。

5.如发现房屋存在重大质量问题或权属纠纷，在与甲方进行充分沟通后，乙方有权决定是否停止交易，并提供相应的解决方案。

第四条服务费用1.甲方根据乙方提供的房源信息自行选择待购房屋，无论最终是否交易成功，均应按照双方协商一致的标准支付服务费用给乙方。

2.乙方接受甲方委托，不得向甲方收取任何其他费用，包括但不限于查阅房源信息费、预约费、防范措施费、合同模板费等。

3.服务费用的具体金额及支付方式由双方另行协商确定，并在协商一致后写入本合同作为附件。

第五条违约责任1.甲方如违约，应依照国家相关法律法规及本合同约定向乙方支付违约金，并承担因此而产生的一切法律责任。

2.乙方如违约，应按照合同约定支付甲方预付的服务费用以及因此而产生的一切损失，并承担相应的法律责任。

第六条争议解决第七条合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效。

2024年深圳市二手房购房合同样本卖方（甲方）：_____ 身份证号码：_____乙方（买方）：_____ 身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____市____区，房屋所有权人为____，建筑面积为____平方米（具体信息详见土地房屋权证第____号）。

第二条房屋交易价格经甲、乙双方友好协商，确定该房屋总售价为人民币（大写）____元整，小写：￥____元。

本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元整作为购房定金。

第三条付款时间与方式双方同意采用一次性付款方式完成交易。

具体安排如下：在房地产交易中心缴交税费当日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）人民币____元整；剩余房款人民币____元整则于产权交割完毕当日支付给甲方。

第四条交付期限及违约责任1. 甲方应在收到乙方全额房款之日，将该房屋及其附属设施全部交付乙方使用，并确保在交房当日结清物业费、水电费、取暖费、网络费、燃气费等各项费用（需出示相关收据）。

2. 乙方逾期未付款的违约责任：乙方必须按约定日期付清房款。

若逾期未付清，甲方有权单方面终止合同，且不承担因此产生的任何损失。

乙方已支付的定金将作为甲方的损失补偿。

3. 甲方逾期未交房的违约责任：甲方应协助乙方办理相关手续，并在约定期限内交付房屋。

若甲方逾期未交房或乙方发现房屋存在建筑质量问题，甲方需在____日内向乙方支付定金双倍的赔偿金。

同时，乙方有权选择继续履行合同或终止合同。

若乙方选择终止合同，甲方需在____日内将乙方已支付的定金双倍及已付款项一次性退还乙方。

第五条税费承担双方经协商确定，交易过程中产生的税费及代办产权手续费由____方承担。

第六条产权保证甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债务问题。

深圳买卖居间合同范本《深圳买卖居间合同》合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意出售位于深圳的[具体房产地址]房产，乙方有意购买该房产，丙方具备提供居间服务的能力和资质，三方经友好协商，达成如下协议：一、居间服务事项1. 协助双方进行房产交易的洽谈和协商；2. 向双方提供有关房产交易的法律法规、政策规定等信息；3. 协助双方办理房产交易的相关手续，如产权过户、贷款申请等；4. 代收代付相关费用，如佣金、税费等。

二、房产基本情况房产地址：[具体房产地址]建筑面积：[具体面积]房屋用途：[住宅/商业等]产权状况：[清晰/有抵押等]三、成交价格及付款方式1. 双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。

2. 付款方式如下：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内支付定金人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）给甲方；剩余房款人民币[具体金额]元（大写：__________________元整），乙方通过[贷款方式/一次性付款方式]支付给甲方，具体付款时间和方式以双方另行签订的相关协议为准。

四、佣金及费用承担1. 甲、乙双方同意向丙方支付佣金，佣金金额为成交价格的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。

深圳市二手房预约买卖及居间服务合同-最新范本深（）居间第（）号特别提示1.本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容.2.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充,修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定.3.买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周帀的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解•卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息.4.为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜.5.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容•对外所授权限•应当在可控范围•在办理房地产转移登记手续时,应当亲自到场，避免岀现交易风险.6.政府仅规左了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中,居间方不得超过规左标准收取佣金.7.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性.8.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照.买卖双方可通过网站（）“信用公示“查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料.当事人基本信息：卖方：姓名: 国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址: 邮政编码：法宦代表人：联系电话：身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：共有权人：姓名: 国籍/地区：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法建代表人：联系电话：身份证/护照号码：________________________________居间方：公司名称：备案证书号码：营业执照号码：通讯地址：邮政编码：法宦代表人：联系电话：经纪人（经纪人助理）：.联系电话：执业证号码（上岗证号码）：买方：姓名: 国籍/地区：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法宦代表人：联系电话：身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及英他有关法律、法规的规泄，经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：______________________________ •房地产证号为： _____________ •房地产用途为：_________________________ •登记建筑面积为： _____________ 平方米•套内建筑而积为：_____________ 平方米.该房地产土地使用权年限自___________ 年_______ 月________ 日至________ 年（月______ 日止. 该房地产于________ 年________ 月竣工.目前该房地产物业管理公司为_________ .物业管理服务费为每月每平方米建筑而积人民币：_______ 佰________ 拾________ 元 ______ 角_______ 分（小写：_______ 元）.第二条房地产产权现状该房地产产权现状为以下第_________ 种1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权.2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起 ___________ 日内还淸贷款，办妥注销抵押登记手续.3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续,买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准：卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约左转移登记日期之前自行赎楼.4. ____________________________________ 其他：.第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为1.该房地产没有租约：2.该房地产之上存有租约•租赁合同见附件［租赁编号: _________________ 月租金__________元整（小写_______ ），租期自_____ 年________ 月_______ 日至_______ 年______ 月________日］.卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书而证明，否则视为卖方违约•买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效.卖方须于 _____________ 前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方,买方自___________________ 时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务.②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___________ 日内迁岀,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之—向买方支付违约金.第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：__________ 亿______ 仟______ 佰______ 拾______ 万______ 仟_____ 佰_______ 拾______ 元 ______ 角______ 分（小写： ______________ 元）•该转让价款不含税费.第六条交易泄金该房地产交易宦金为人民币：___________ 亿______ 仟______ 佰______ 拾______ 万______ 仟_____ 佰_______ 拾______ 元 ______ 角______ 分（小写： ______________ 元）•买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付建金人民币：___________ 亿______ 仟______ 佰______ 拾______ 万_____ 仟_______ 佰______ 拾 ______ 元______ 角______ 分（小写：____________ 元）.本合同签订后 _________ 日内，向卖方支付定金余额人民币：___________ 亿______ 仟______ 佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）.上述左金建议交由买卖双方约左的银行第三方账戸监管•买方将圮金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫•左金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约左的除外.第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约泄如期交付该房地产并结淸所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：___________________ 佰______ 拾______ 万______ 仟______ 佰_____ 拾_______ 元______ 角 ______ 分（小写：______________ 元）.作为交房保证金（不超过交易总价款的—％）.此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第—种：1.交由居间方托管：2.其它：第八条付款方式买方所支付款项（包括迫金、购房款），除有特别约泄，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管.买方按下列第 ______ 种方式给付除左金、交房保证金之外的房款人民币： __________ 亿 ______仟______ 佰 ______ 拾______ 万______ 仟______ 佰______ 拾______ 元_______ 角______ 分（小写：_____________ 元）•1.一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约說的银行第三方监管账户.2.买方向银行抵押付款（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）•至买卖双方约定的银行第三方监管账户：（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准：（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约泄按以下第—种方式处理：ol.买方应于银行岀具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.o2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付 __________________ 等所有款项.3.买卖双方约定的其他付款方式：______________________________________ .上述款项建议买方支付至买卖双方约泄的银行第三方监管账户.第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（含追加首期款），卖方有权要求买方按下列第______________ 种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行.2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_____________ 的违约金.但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外.第十条税费承担按有关规泄，卖方需付税费：（1）营业税：（2）城市建设维护税；（3）教冇费附加：（4）印花税；（5）个人所得税：（6）土地增值税：（7）房地产交易服务费：（8）上地使用费；（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息.买方需付税费：（11）印花税：（12）契税：（13）产权登记费：（14）房地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费：（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费.英他费用：（19）权籍调查费：（20）房地产买卖合同公证费：（21）评估费：（22）律师费：（23）保险费：（24）英他（以实际发生的税费为准）.经双方协商,其中： _________________________________上述 _________________________ 项由卖方支付.上述 _________________________ 项由买方支付.本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第__________________ 方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.2.买卖双方同意由_________ 方缴纳.3.其他：买方支付：________ %:卖方支付： _________ %•以上按规立应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.任何一方不按约定或法律、政策规左缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_____________ 的违约金.第十一条房地产交付卖方应当于_________ 将该房地产交付买方，并履行下列手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品淸单等事项进行验收, 记录水、电、气表的读数，并办理交接手续：2.交付该房地产钥匙；3.______________________ .第十二条延迟交房的违约责任除本合同列有约左外，卖方未按合同约左的期限将该房地产交付买方，自约泄的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行.第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾淸运费、________________________ 等费用结淸，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.第十四条二手房买卖合同的签订在本合同签订之日起_________ 日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》•需办理赎楼手续的，在银行岀具贷款承诺函之日,或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_____________ 日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》.第十五条产权转移登记买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》___________ 日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续•在收文回执载明的回复日期届满之日起___________ 日内，买卖双方须办理交纳税费的手续.该房地产证由买方领取•买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后 ___________ 个工作日内须办理抵押登记手续.第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现,守约方有权选择左金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_______________ 的违约金.第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规泄的除外.因不可抗力不能按照约左履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人•并自不可抗力结束之日起_________________________ 日内向另一方提供证明.第二部分居间服务第十八条居间服务内容居间方提供如下服务：1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；4.接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；5.促成买卖双方进行交易,协助办理房地产交接事宜：6.提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；7.向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）：8.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务：9.__________________________ .第十九条必要费用约定1.__________________________________________ 本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰_________________________________________________ 拾______ 万_______ 仟 ______ 佰_____ 拾_______ 元______ 角_____ 分（小写：______________ 元）（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）•如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还,因居间方原因导致的除外.2. _____________________________________ 本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：___________________________________________________ 佰_______拾______ 万______ 仟______ 佰______ 拾______ 元______ 角_____ 分（小写：______________ 元）（不超过卖方应交佣金总额的百分之二十）•如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外.如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金.第二十条佣金收取1.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向买方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：_______ 佰_______ 拾_____ 万______ 仟_______佰______ 拾______ 元______ 角______ 分（小写：_____________ 元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还,因居间方原因导致的除外.2.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：________ 佰拾____________ 万______ 仟_______佰______ 拾______ 元______ 角______ 分（小写：_____________ 元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还,因居间方原因导致的除外.第二十一条违约责任1.买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等，私自签订《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《深圳市二手房买卖合同》，买卖双方应当承担违约责任•居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金.2.因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖方赔偿.3.因买方过错或违约,致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买方赔偿.4.因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用•造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任.5.因不可抗力因素,致买卖双方未能签订《深圳rb•二手房买卖合同》，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支付的必要费用.第三部分其他约定第二十二条本合同与英他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的，以本合同为准.第二十三条合同附件本合同共有附件 _______ 份•合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.第二十四条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，应协商解决•协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_________ 种方式解决：1.向深圳仲裁委员会申请仲裁：2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁：3.向人民法院起诉.第二十五条合同数量及持有本合同一 _______ 份，买方____ 份，卖方_____ 份,居间方_______ 份,均具同等法律效力.第二十六条送达当事人所填写的通讯地址即为送达地址.第二十七条合同生效本合同自三方签字（盖章）之日起生效.本合同不作为申请房地产转移登记的依据.卖方： _________________________代理人: ________________________证号： _________________________ 经纪人助理：____________________ 证号： _________________________ 居间方盖章：____________________ 经纪人: ________________________ 买方： _________________________ 代理人： _______________________ ___________ 年_______ 月_____ 日。

2024年深圳二手房买卖合同范本深圳市房屋买卖合同甲方（出卖方）：（出卖方名称）证件号：（证件号）电话：（电话）地址：（地址）乙方（购买方）：（购买方名称）证件号：（证件号）电话：（电话）地址：（地址）鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，有权处分该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，签订本合同如下：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落地址：（详细地址）1.2 房屋类型：（住宅/商业/写字楼等）1.3 房屋建筑面积：（数字）平方米1.4 房屋用途：（住宅/商业/其他）1.5 房屋权属证明：（产权证号等）第二条交易价格及支付方式2.1 甲方出售房屋价格为人民币（阿拉伯数字）万元整。

2.2 双方约定首期支付（阿拉伯数字）万元作为认购定金，余款在交易完成时一次性支付。

2.3 交易款项支付方式：（现金/转账/支票等）第三条过户及交房时间3.1 双方约定在签订本合同之日起（时间）个自然日内办理过户手续。

3.2 乙方逾期支付购房款项的，每逾期一天，应按购房款项的0.05%向甲方支付违约金。

3.3 房屋过户完成后，房屋交付乙方使用，乙方享有房屋所有权及使用权。

第四条房屋状况保证4.1 甲方保证所出售房屋的合法权属，无异议权属。

4.2 甲方保证所出售房屋没有抵押、查封、限制及其他权利限制。

4.3 房屋过户后所产生的税费由双方按法律规定承担。

第五条违约责任5.1 若任何一方未按照约定履行合同义务，均应承担相应的违约责任。

5.2 本合同任何一方的变更、取消均需书面确认。

第六条其他约定6.1 本合同相关争议应当友好协商解决；协商不成的，提交深圳仲裁委员会（或法院）解决。

6.2 本合同自双方签字生效，合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签名）乙方：（签名）签订日期：年月日2024年深圳二手房买卖合同范本（二）为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。