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第1篇一、招标项目概述本次招标项目为【项目名称】的工程装修项目，包括但不限于室内装修、室外装修、装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通工程等。
项目地点位于【具体地址】，总建筑面积约为【总建筑面积】平方米。
招标人【招标人名称】现就本项目进行公开招标，特制定本专业要求。
二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有有效的安全生产许可证。
3. 具有良好的商业信誉和财务状况，无不良记录。
4. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
5. 近三年内承担过类似工程装修项目，并取得良好业绩。
6. 具有完善的质量管理体系和安全生产管理制度。
7. 具有良好的社会信誉和售后服务能力。
三、工程装修专业要求1. 设计要求（1）设计团队：投标人须提供具有丰富经验的设计团队，包括主设计师、副设计师、效果图设计师等。
（2）设计风格：根据项目特点，设计风格应简洁、现代、环保，符合现代审美观念。
（3）设计内容：包括室内装修、室外装修、装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通工程等。
（4）设计图纸：提供完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。
2. 材料要求（1）材料品牌：选用知名品牌、环保、节能、优质的材料。
（2）材料质量：符合国家标准，具有出厂合格证、检验报告等。
（3）材料环保：材料应符合国家环保标准，无有害物质释放。
（4）材料价格：材料价格合理，具有竞争力。
3. 施工要求（1）施工团队：具备丰富施工经验的专业施工团队，包括项目经理、施工员、技术员等。
（2）施工工艺：采用先进的施工工艺，确保施工质量。
（3）施工进度：严格按照施工进度计划进行施工，确保项目按时完成。
（4）施工安全：严格执行安全生产制度，确保施工安全。
4. 质量要求（1）工程质量：严格按照国家标准和设计要求进行施工，确保工程质量。
（2）质量检查：项目完成后，进行自检、互检、专检，确保工程质量。
（3）保修服务：提供完善的保修服务，确保工程质量。
第1篇一、招标公告1. 发布招标公告招标人应通过指定的媒介发布招标公告，公告内容应包括项目名称、招标范围、招标文件获取时间、地点、投标截止时间、开标时间、联系方式等。
2. 公告期限招标公告发布后，公告期限一般为20个工作日。
在此期限内，潜在投标人可以了解招标信息，准备投标文件。
二、招标文件编制与发售1. 编制招标文件招标人应按照国家相关法律法规和行业规范，编制招标文件。
招标文件应包括招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款、技术规范、图纸、工程量清单等。
2. 发售招标文件招标人应在公告期限结束后，向有意向的潜在投标人发售招标文件。
发售方式可以是现场发售、邮寄或电子邮件等方式。
三、投标文件编制与递交1. 投标人资格要求投标人应具备承担招标项目的能力，具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有履行合同的能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
2. 投标文件编制投标人应根据招标文件要求，编制投标文件。
投标文件应包括投标函、法定代表人身份证明或授权委托书、投标报价文件、施工组织设计、项目管理机构、资格审查资料等。
3. 投标文件递交投标人应在投标截止时间前，将投标文件递交至招标人指定的地点。
逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
四、开标与评标1. 开标开标时间应与招标文件中规定的开标时间一致。
开标时，招标人应邀请所有投标人到场，公开唱标。
2. 评标评标委员会应根据招标文件要求，对投标文件进行评审。
评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。
3. 评标办法评标办法可采用综合评分法、最低投标价法等。
招标人应根据项目特点和需求，选择合适的评标办法。
4. 评标结果公示评标委员会完成评标后，招标人应将评标结果公示，公示期限一般为3个工作日。
五、中标与合同签订1. 中标通知评标结束后，招标人应向中标人发出中标通知书，中标通知书应在公示期满后3个工作日内发出。
2. 合同签订中标通知书发出后，招标人与中标人应在30个工作日内签订合同。
2024年精装修设计单位招标文件第一部分：项目概况1. 项目名称：2024年精装修设计工程2. 项目背景：本项目是为了提升建筑品质、改善居住环境，使其达到高品质的生活需求而进行的精装修设计工程。
3. 项目规模：本项目包括X栋住宅楼的精装修设计，共计N平方米。
参与单位需提供具备相关经验、技术和实力的设计团队。
4. 项目目标：通过本次精装修设计，实现住宅楼居住环境的提升，增加业主的生活品质和居住满意度，同时改善建筑外立面和公共区域设计。
5. 承建单位要求：有设计相关执照和资质，有丰富的精装修设计经验，并提供之前成功完成的类似项目案例。
第二部分：招标文件内容及要求1. 报名手续（1）意向书：参与单位需提交正式的意向书，说明参与本次招标的意愿，并附上公司的资质证明、业绩证明、设计团队构成等相关文件。
（2）报名时间：报名截止时间为XX年XX月XX日。
2. 招标文件组成和要求（1）招标文件范围：本次招标文件包括技术要求、设计方案、工期要求、合同要求和报价文件。
（2）技术要求：参与单位需提供设计师的资质证明，设计团队的机构设置，参与类似项目经验等。
（3）设计方案：参与单位需提供创意方案、设计思路、材料搭配、施工工艺以及预计设计时间等。
（4）工期要求：参与单位需明确精装修设计工期，并保证按时完成设计任务。
（5）合同要求：参与单位需与业主签订相关设计合同，并保证履约能力。
（6）报价文件：参与单位需提供详细的报价文件，包括设计费用、工程款等费用清单。
3. 技术要求（1）设计师资质：设计师需具备相关执照和资质，有丰富的精装修设计经验。
（2）设计团队构成：设计团队应包含项目经理、设计师、工程师等专业人员，以保证设计方案的全面性和综合性。
（3）参与类似项目经验：参与单位需提供之前成功完成的类似项目案例，包括案例图纸、施工图纸和效果图等。
4. 设计方案要求（1）创意方案：设计方案应满足建筑外立面和公共区域的设计要求，体现创新和艺术性。
装修工程设计招标要点
装修工程设计招标的要点主要包括以下几个方面：
1. 明确招标范围和要求：在招标文件中，应明确装修工程的规模、范围、设计要求、功能需求、材料设备选型、施工工艺等要点，以便投标单位准确理解招标意图并制定相应的设计方案。
2. 设定合理的投标资格要求：根据装修工程的规模和复杂程度，设定合理的投标资格要求，包括企业资质、业绩要求、设计团队实力等，确保投标单位具备相应的设计能力和施工经验。
3. 制定科学的评标标准和方法：制定详细的评标标准和方法，包括设计方案的创新性、实用性、美观性、经济性等方面，以便对投标单位的设计方案进行客观公正的评价和比较。
4. 注重设计方案的质量和细节：在评审设计方案时，应注重方案的质量和细节处理，包括空间布局、色彩搭配、材料选择、照明设计等方面，确保设计方案符合业主要求和国家标准。
5. 考虑后续施工的可实施性：在评审设计方案时，还应考虑后续施工的可实施性，包括施工工艺的可行性、材料设备的可获得性、工程造价的合理性等方面，避免设计方案与实际施工脱节。
6. 保证招标过程的公正性和透明度：在招标过程中，应保证公正性和透明度，避免出现暗箱操作和不公平竞争的情况。
同时，应建立健全的监督机制和投诉渠道，确保招标结果的公正和合理。
7. 合理确定中标单位和中标价格：根据评标结果和业主需求，合理确定中标单位和中标价格。
同时，应与中标单位进行充分的沟通和协商，明确双方的权利和义务，确保装修工程的顺利进行。
第1篇第一章总则第一条为规范我单位装饰工程项目的招标工作，确保招标活动的公开、公平、公正和诚实信用，依据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，结合我单位实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于我单位所有装饰工程项目的招标活动。
第三条招标活动应遵循以下原则：（一）公开原则：招标信息应公开透明，所有符合条件的投标人均有平等参与的机会。
（二）公平原则：所有投标人在招标过程中享有平等的权利，招标过程应公平对待所有投标人。
（三）公正原则：招标过程应严格依法进行，确保评标结果的公正性。
（四）诚实信用原则：招标人和投标人应遵守诚实信用的原则，不得有欺诈行为。
第二章招标范围和方式第四条招标范围：包括但不限于室内外装饰装修、景观设计、建筑智能化系统等。
第五条招标方式：（一）公开招标：适用于大型、复杂的装饰工程项目。
（二）邀请招标：适用于中小型、技术要求较高的装饰工程项目。
第三章招标文件的编制与发售第六条招标文件的编制：（一）招标文件应包括招标公告、招标须知、投标须知、评标办法、合同条款、技术规格、工程量清单等。
（二）招标文件应详细列明招标项目的具体要求、技术参数、工程量、投标截止时间、开标时间、地点等。
第七条招标文件的发售：（一）招标文件可在规定时间内向有意向的投标人发售。
（二）招标文件售价应合理，具体价格由招标单位确定。
第四章投标人资格第八条投标人应具备以下资格：（一）具有独立法人资格的企业；（二）具备有效的营业执照、资质证书；（三）具有类似工程业绩；（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（五）具备履行合同的能力和必要的专业技术力量。
第九条投标人应在规定时间内向招标单位提交以下材料：（一）营业执照副本；（二）资质证书副本；（三）类似工程业绩证明；（四）企业简介；（五）法定代表人身份证明或授权委托书；（六）其他相关证明材料。
第五章投标文件的编制与递交第十条投标文件的编制：（一）投标文件应包括投标函、投标报价、施工组织设计、项目管理机构、技术方案等。
金融街·融穗御府项目A3、A4、A5栋高层住宅户内、首层大堂及标准层公共区室内精装修工程项目施工招标技术要求目录_Toc436211245一、工期要求 (2)二、招标范围及界面划分 (2)2.1.招标范围 (2)2.2界面划分及相关责任 (3)三、项目机构设置及人员资质要求 ............................................................ 错误！未定义书签。
四、施工条件 (11)五、精装修材料约定 (12)六、施工技术要求 (20)6.1.1执行的法律、规范和规定 (20)6.1.2工序组织 (21)6.2工艺做法 (24)6.3.乙供材要求 (50)七、质量关键点和质量标准和奖罚机制 (70)八、施工中质量通病的防治 (77)九、装修工程收尾阶段需注意的问题 (80)十、内装修的管理要点 (82)1、内装修所有施工工序实行样板先行制度 (82)2、内装的各阶段管理要点 (82)十一、现场平面布置的原则 (84)十二、精装易出问题管理关键节点 (94)十三、整改交接验收 (96)十四、配合交楼及维保修 (97)十五、其他要求： (97)一、工期要求工期要求：A5栋高层室内精装修暂定开工计划时间：2016年2月25日（具体以甲方项目部发函时间为准），工期150天；A3、A4栋高层室内精装修暂定开工计划时间：2016年4月25日，工期150天（具体以甲方项目部发函时间为准）。
二、招标范围及界面划分2.1.招标范围本次招标分两个标段，A5栋为一标段，A4和A3为二标段。
招标范围：A5栋所有户型套房（除三层80户、90户及90A户样板房）、地下室电梯厅及标准层电梯厅（除三层电梯厅）等室内精装修，精装修设计图纸范围所有内容；A3、A4栋所有户型套房、标准层电梯厅、地下室电梯厅、首层大堂，高层区入口公共大堂室内精装修（含三台无机房电梯厅），精装修设计图纸范围所有内容。
佳兆业会所精装修工程投标技术要求及质量要求编号：内墙乳胶漆一、适用范围本技术标准适用于佳兆业集团精装修工程内墙乳胶漆招投标及现场施工指导。
二、依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《合成树脂乳液内墙涂料》（GB/T 9756-2001）《建筑室内用腻子》（JG/T 3049－1998）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001）《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）2.2若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向佳兆业集团提出，由佳兆业集团做最终决定，否则视为接受。
三、油漆材料组成、体系要求3.1内墙乳胶漆选用原则应根据墙面基层的种类、使用环境、使用要求及各种油漆系统的特点选用合适的内墙乳胶漆系统，所选择的内墙乳胶漆必须符合国家强制性标准中对内墙涂料中有害物质限量的规定，并通过CCEL中国环境标志认证。
所有进场涂料必须为优等品，耐擦洗次数>1000次。
精装修工程的内墙面、顶棚涂料采购产品选择范围：ICI、华润、立邦。
若材料为甲供，则供货方必须提供乳胶漆的相关合格证明和检验报告，并进行现场抽样送检。
3.2内墙乳胶漆辅助材料内墙乳胶漆辅助材料包括符合《建筑室内用腻子》标准的普通腻子、耐水型腻子等，厅房采用普通腻子，厨房、卫生间采用耐水型腻子。
内墙腻子不可使用107胶或108胶自行调配腻子。
四、各种内墙乳胶漆性能及指标■室内用内墙乳胶漆技术要求见表1；■所有内墙乳胶漆必须符合国家标准《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001 》中所有指标的要求，见表2；表1 内墙乳胶漆技术标准表2 内墙涂料中有害物质限量五、内墙乳胶漆进场检验内容、方法及标准5.1所有进场的材料必须有产品合格证明，所有的乳胶漆应有成份、颜色、品种、制造时间和使用说明。
精装修、材料招标技术要求1.0 室内精装修建筑招标技术要求2.0 室内精装修机电招标技术要求3.0 公共部位精装修建筑招标技术要求4.0 公共部位精装修机电招标技术要求5.0 会所精装修建筑招标技术要求6.0 会所精装修机电工程的工作范围划分与要求招标技术要求7.0堵缝和密封胶技术说明书8.0 粉刷、地面和铺面砖技术要求9.0 粗细木工技术要求1.0 室内精装修建筑招标技术要求现提供二期室内精装修招标的技术要求及主要材料的品牌确认表格，要求投标单位回标时一并提交。
如承包商以同等品牌产品报价，必须在投标时明确提供替代品牌，定标后将不接受替代品的要求。
所有装修材料必须符合消防防火规范要求。
所有材料及产品在回招时必须按要求提供样品。
中标后经由设计师确认的样品，必须封样，方可施工。
在批量施工前，须先复核房间尺寸，若有偏差则等总包处理完后再行施工安装等。
必须每种房型都先做一套样板房，并且必须在所做的样板房得到我司的书面认可后，方可进行批量施工。
每5层为一个施工段，必须得到我司的认可后方可再5层施工。
精装修施工单位必须在施工前完成土建、机电各专业的深化施工图和系统图，并交由设计师确认后方可施工。
所有的施工深化图纸、竣工图纸，必须加盖精装修施工单位资质签章。
若我司在招标技术要求内对材料有明确说明的以招标技术要求为准。
材料的外观还必须达到精装修交房标准样板房的效果。
请合约部在招标时综合考虑以上要求。
1.1 □白橡木实木复合地板（用于度假式风格的单元）a、木材为进口原材料，国内加工，等级必须为质量最高的优等品。
b、规格：多层结构实木复合地板，面层0.6mm厚白橡木（White Oak）, 整体厚度控制在18mm。
地板标准规格为90mm*900mm。
饰面油漆为3层UV高级耐磨地板漆，辊漆。
光度以50%为准，含水率为12%（±2%）。
c、安装要求：地坪基层上采用环保型的防腐、防蛀、防潮处理材料进行防腐、防蛀及防潮处理并充分晾干的木格栅，规格为30mm*40mm, 间距为300mm。
精装修招标文件尊敬的招标单位：感谢贵单位对我公司的精装修招标项目表示关注与参与。
我公司作为一家经验丰富的室内装修承包商，具备专业的设计团队和施工队伍，拥有丰富的项目经验和良好的口碑。
在此，我公司将向贵单位提供一份包含详细内容和举例的，旨在充分展现我公司的实力与诚意，为贵单位的精装修项目提供优质的服务。
一、招标文件的编写目的和依据本招标文件旨在对贵单位的精装修需求进行全面、合理的分析与说明，确保装修工程按质按量按时完成。
招标文件的编写依据包括但不限于以下内容：1. 国家相关法律法规和标准；2. 贵单位的装修需求和要求；3. 我公司在类似项目中的经验和实力。
二、项目总体情况说明1. 项目概况：明确项目的基本情况，如项目性质、规模、地址、建筑面积等；2. 项目要求：详细说明贵单位对装修效果、工期、质量、安全等方面的要求；3. 项目预算：公开项目预算范围，并注明预算中已包含的项目内容。
三、施工方案与技术要求1. 施工方案：详细描述我公司的施工组织、施工计划和施工方法；2. 技术要求：说明贵单位对材料、设备、施工技术等方面的要求，并给出相应的标准和指标；3. 质量控制：提供我公司的质量保证体系和相关证书、资质，并说明如何确保装修质量符合标准。
四、人员要求和施工队伍情况1. 项目经理：介绍我公司的项目经理团队，包括其资历、经验和承担的类似项目情况；2. 施工队伍：介绍我公司的施工队伍，包括施工人员的数量、技术水平以及质量管理措施。
五、工程进度计划和支付方式1. 工期要求：根据贵单位的要求提供项目完工的时间节点，并说明如何保证项目按时竣工；2. 支付方式：明确支付款项的金额、比例和支付方式，并注明质量验收的支付标准。
六、合同条款与风险控制1. 合同条款：提供合同的模板，规定装修合同所需的内容，包括合同签署、履行和解除的条款；2. 风险控制：说明我公司的风险管理措施，如保险、质量保证金等，保障贵单位的合法权益。
一、工程招标范围及界面划分1.招标方用于招投标的精装修图纸中的设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等为精装修的工作内容，以及招标过程中书面及答疑会明确的工作范围。
2.精装修工程工作界面划分表的所有负责内容,各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题。
3.在招投标完成之前完成现场测量及设计图纸疑问的提出。
在招投标结束后的技术变更招标方视情况有权不予采用，因未提出问题而产生的费用将由投标人负责。
4.招标方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目，投标人不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工。
5.电梯轿箱二次保护工作及精装工作。
6.抽油烟机及热水器管道、机电管线、灯具、面板开关等配合在饰面及基层的开孔工作，艺术灯具所需预埋构件及安装配合工作。
7.临时设施、临时水电、安全文明、环境保护、垃圾清运、局部脚手架等施工所需的一切措施工作。
8.成品保护：承包方施工完成的半成品、成品的保护责任由承包方自行承担。
甲分包单位施工期间的半成品、成品保护责任由甲分包单位自行承担，待甲分包单位施工完成，并由业主、精装单位、甲分包单位、监理联合验收合格并移交精装单位后，该部分甲分包工程的成品保护责任由精装单位承担。
招标方授权精装单位在施工期间管理所有其他甲分包单位，对交叉施工中的所有半成品、成品的保护负有连带责任。
9.投标人须深化设计施工图纸；提供竣工图纸及竣工资料。
10.投标人提供乙供设备的操作及维修手册；承担乙供设备及材料的运输、报关、清关、关税等及公司所承担的营业税。
11.投标人根据规范及市相关部门要求的相应各子项/材料的测试、检验工作，包括室内环境检测、装饰材料消防报审。
二、基本技术资料1、材料选型1.1招标方提供材料选型定样表。
1.2所有甲方包、甲供材的协调配合及安装费用不因招标方更换品牌、型号而进行调整，总价包干。
1.3对于乙供材料，投标人应选用《BZ-EM-JS【GJZ】-003世茂集团乙供材料品牌表》的材料，并根据招标过程中招标方关于材料的确认意见，提供乙供材料清单。
