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SHANGHAI, CHINA, 2010中国 上海2010上海世博会中国馆屋顶花园“新九州清晏”"XIN-JIU-ZHOU-QING-YAN" ROOF GARDEN, CHINA PAVILION 2010 EXPODesigned and built for post-expo public activities, the roof garden below the giant red umbrella of China Pavilion is the largest in Shanghai. The main idea is to soften the monumentality of the China Pavilion and to provide more public space. It is based on the old Chinese diagram of “Jiu-Zhou-Qing-Yan” (Nine Continents in Harmony), which was first implemented in the Grand Summer Palace of the Qing dynasty. “Jiu-Zhou,” or Nine Continents, is an ancient Chinese system that represents the universe. The “New Jiu-Zhou-Qing-Yan” re-interprets it with a matrix of contemporary Chinese gardens, each representing a unique climatic and geological situation, including: farmland, wetland, water, mountain, forest, savanna, rupture, desert, and town. The original “Jiu-Zhou-Qing-Yan” is one of the main scenic spots in the Grand Summer Palace. It has nine islands/continents, each with its own name, including a major one and eight supporting ones. Although all the structures are burnt out now, the forms and atmosphere still exist. Seeing reproduction of these places, we can realize the power of its design concept. Therefore, the architects decided to relocate the islands to the areas surrounding the China Pavilion to provide a culturally significant landscape. Each “continent,” except “town,” is surrounded by slightly undulating ground, and the theme is conveyed in the center by the arrangement of plants, paving and furniture. The “continents” are separated by water surface and connected by footpaths. Four groups of structures and furniture are scattered in these “continents,”forming tea room, café, restaurant and so on, in order to enrich the public service function of the roof garden.上海世博会中国馆屋顶花园“新九州清晏”在世博会期间用于密集人流的休憩与疏散，在世博会后作为上海市重要的屋顶开放空间，为市民与游客提供长久的休闲与公共活动平台。
来之不易倍儿幸福回头拾案系列之四@黄章林’超地产 20100730 上海我知道，没几个人，会像我这样，如此争取如此珍惜然后如此骄傲这个【倍儿幸福】。
因为【常言道】：这个世界上不是缺少幸福，而是缺少感悟。
这个案名或说创意之旅，便是如此。
我不止一次的在天津，在苏州，在上海，即将要去南通给我的同事们讲这个有着项目灵魂意义的非同寻常的成全机构创意中心厚积薄发的作品的前世今生。
因为我深切的知道，唯有如此，也许能让更多的人知道明白记住这个曾今来之不易的案名。
全天津奔向【倍儿幸福】！在此之前，我们以【沙发社区】【左岸香颂】【壹克拉】【爱未来】四大小户型项目厉兵秣马，仿佛只为这一次成全机构创意首次北上行动。
那些【花前】如【澜石】的【青春范儿】，创领【先河】的【五立方】与【新地香】，不登上【四季山】【时代山】或者【众美山】，便不会多少人知道，一个案名总是浓缩了一个案子的灵魂与一场场相逢在高处的心灵激荡。
坦白讲，在我们的@成全夏小莹童鞋的【暖暖】出来之后，我便知道这个上海奔赴天津的最佳最强最空前绝后的创意组合（黄章林，刘俊杰，夏玉莹）必定会高潮迭起，不醉不归。
那是时隔多年之后，成全再度回到天津的第一个全案代理项目。
南开内中环，精装小花房。
按照我们的逻辑，双语时代的第一步，项目定位语早早顺利确定，接下来的，就是案名。
激荡来自成全上海，成全天津以及合作单位纵横地产，也包括亿城天津公司的甲方，有内线短信互动，居然一起同时缘分天注定地想到一起【钻石堂】。
广告大师大卫·奥格威说的创意三原则，是我给团队的案名创作的高标准严要求。
关联性：看见想到什么？原创性：人家见过没有？震撼性：自己足够惊讶？好吧，如你所见，那些【青筑】【双子座】【天天筑】，总是不错不坏不够劲儿。
听相声，吃煎饼果子，逛古文化街，做卫鼎轩曹公馆，听四姨太故事，看【嘀嗒】的少年不识愁滋味，总是了解一座城市，感悟一段生活，体味一种别样的尽可能的欲速可达。
于是，湿了一夜的@成全刘俊杰懒洋洋怯生生羞答答娇滴滴的第二天宾馆下来蹦出个【倍儿幸福】。
天价楼房汤臣一品市场细分市场细分的目的是为了正确地选择企业的目标市场。
在具体细分的过程中，细分变量的选择十分重要，变量选择失误往往会导致整个市场细分的失败。
一、市场细分过于单一的表现在市场细分时，有的企业由于盲目自信、过于乐观而对市场不加细分，或者为了图方便、省事而选择单一的细分变量。
1、没有界定细分市场范围。
在日常生活中，我们常常会听到这样的高论：“全国各地都是我们企业的市场，所有人都是我们的潜在用户。
”咋听起来很有大企业家的气魄，但这恰恰是企业进行市场选择时常犯的错误:将全部市场看成是自己的市场，不进行市场细分。
因为消费者需求客观上存在着差异性，不进行市场细分将使我们很难确定明确的营销对象，企业也将面临浪费资源、丧失顾客的风险。
2、仅以产品作为市场细分的基础。
以产品为基础进行市场细分是企业根据产品的不同种类来寻找自认为适合的目标市场，这是明显的以生产为导向的做法。
举个简单的例子，以产品为基础进行市场细分会认为所有奶粉的目标市场都是相同的。
事实上，由于消费者年龄的差异，他们在购买奶粉时往往具有不同的需求；所以，奶粉一般根据年龄作为主变量来细分市场，如婴儿奶粉、成人奶粉和老年人奶粉。
通过这样的细分，每个市场需求的差异就表现得非常明显。
3、仅以地理因素为标准。
处在不同地理环境下的消费者，对于同一类产品往往有不同的需求偏好。
如在美国，东部人对咖啡的味道要求清淡，西部人则喜欢浓郁一些的。
因此，地理因素一直是一种传统的市场细分标准。
实际上，在早期，由于产量有限及交通运输条件的制约，许多企业只需要也只能以其所在地区的消费者作为目标顾客。
现在，交通运输网络四通八达，产品同质现象日趋明显，因此仅以地理因素来进行市场细分是远远不够的。
4、仅以人口统计因素为标准。
人口统计变量比较稳定，主要包括年龄、性别、家庭人数、家庭生命周期、收入、职业、教育、宗教等多个方面。
在实际生活中，取得这些资料比较容易，所以常常它成为企业进行市场细分的重要标准。
浦东星河湾产品赏析2009.8产品，如何实现价值？》通过满足客户的需求从而实现价值星河湾的客户》他们通常被称为豪族、名流、新贵、或者精英、成功者，对自己的经济前景很看好。
他们可能是企业家、是技术精英、也可能是政要，可能是内地的富人。
他们有一个共同点就是：富有。
对他们来说，房子不仅仅是居所，更是他们的名片，用来宣告自身的价值，他们需要的是身份的认同。
价值认同感身份的象征升值潜力楼盘的综合素质生活的品位富人聚居的社区以居住为名片不仅是产品更是作品精雕细琢，十年的沉淀奢侈品跨界合作客户需求的：星河湾能给予的：客户需求涵盖两方面的价值根据客户需求，星河湾偏重的是感知价值星河湾，豪宅缔造者，侧重感知价值塑造！星河湾感知价值体系星河湾，给业主打造的不仅是单一区域的豪宅产品而是通过完整社区营造为业主提供高端的生活与社交平台！那么，星河湾如何打造社区整体感？》功能完善和在此基础上的整体感打造是关键。
社区价值体系以高品质配套完善社区功能系统，强调社区价值》完整配套星河湾的完善之处在于：不仅有住宅街区、物业、商业街等生活要素，也包括学校等教育配套，和五星级酒店及会所配套等跨界生活平台。
完善居住、生活、社交各个方面，使星河湾跨越“楼盘”形成社区浦东星河湾商业街将以高端定制为主，引进具有悠久历史的国际顶级品牌及私属定制的贴身VIP服务。
通过顶级品牌入驻，进一步强化跨界营销以及生活方式、交流平台的塑造。
管理标准：引入五星级酒店独有的“金钥匙”服务体系“金钥匙”的原型是十九世纪初期欧洲酒店的“委托代办”（Concierge）。
“金钥匙”的本质内涵就是酒店的委托代办服务机构，演变到今天，已经是对具有国际金钥匙组织会员资格的饭店的礼宾部职员的特殊称谓。
“金钥匙”已成为世界各国高星级酒店服务水准的形象代表。
一个酒店加入了金钥匙组织，就等于在国际酒店行业获得了一席之地，就可显示不同凡响的身价。
酒店的礼宾人员若获得“金钥匙”资格，他也会倍感自豪。
人车分流讲解 Hessen was revised in January 2021人车分流（2）二、人车分流不能跟风人车是否真的要完全分流有人对此也提出了不同的看法。
专家指出，现在很多社区强调人车分流，但是人车分流本身并不一定是人性化的。
目前流行的一种做法，已经把交通的问题强化到过成了死角，用起来很不方便，也造成分的程度，要求小区里不能行驶一辆车，甚至有一股风气，就是做外围的复合式道路，结果有些地方变了很大的浪费。
“人车分流”这种概念在不同等级、不同要求、不同发展阶段的住宅区应该有不同的标准。
德国人做人车分流最彻底的是最低标准的住宅区，就是社会住宅，大量的车停在地下，社区里都是步行的。
而真正比较高档一点的住宅比如说联排住宅的车子都要停到住宅前。
要根据自己的项目特点把交通解决好，进到小区里的汽车，应该保证低速、安全、便捷、安静。
另外，应视具体规模大小、经济与否，从为居住者创造良好的步行环境出发来统筹考虑。
目前住宅区的道路组织按人车关系可分为“人车分行”和“人车混行”两大类。
“人车混行”从某种意义上来说是一种最常见的经济方便的组织方式。
２０世纪７０年代中期以后，随着西方国家汽车的普及和住宅区中大量汽车的进入，人们提出了解决人车关系的许多新设想。
“人车融合”的理念首先由荷兰提出并迅速在世界上进行大量的实践。
住宅区中的人车关系，虽然曾经遵循“人车分离”的原则，但是把住宅区道路作为生活空间的一部分，可通过规划设计使人车和谐共存，从而恢复道路的生活氛围，又在安全防范上有了提高，这种被称为“家园式生活区”。
但是，住宅小区人车分流是必然的趋势。
已建成的小区只能加强管理，建立健全一些的管理制度办法。
在建或拟建的小区一是要加强物业管理的监督，二是应该设置足够的停车位，在规划人车分流线路初期就应该有这方面的想法。
消费者虽然接受这个概念有一个过程，但慢慢地也应该有人车分流这方面的想法。
住宅小区中的人车分流是指日可待的。
几条景观轴线交汇的案例在城市规划中，景观轴线是一种重要的规划手段，它能够将城市划分出不同的区域，并且给人们留下深刻的印象。
当几条景观轴线交汇在一起时，就能够为城市带来更多的变化和发展。
今天，我将为大家介绍几个案例，它们展示了景观轴线交汇在城市建设中的重要性。
案例一：北京市中心区域北京市中心区域是北京市最繁华的商业区域之一，它拥有着丰富的历史文化遗产和现代化建筑。
在这个区域，几条景观轴线交汇在一起，为人们带来了更加多样化的景观体验。
首先，我们可以看到东西南北四条主要景观轴线交汇在故宫广场。
故宫是中国历史上最为重要的宫殿建筑之一，也是北京市中心区域的核心景点。
广场上的绿化景观和故宫建筑群的结合，使得人们在这里感受到了中国传统文化的博大精深。
是北京市中心区域的一条重要景观轴线，它连接了城市的各个分区。
在这里，你可以看到许多大型建筑和公园，例如，奥林匹克公园、北京动物园等。
这些景观元素与二环路形成的景观带，让人们在这里体验到了现代城市建设的快速发展和变化。
案例二：上海市中心区域上海市中心区域是上海市最繁华的商业区域之一，它拥有着丰富的历史文化遗产和现代化建筑。
在这个区域，几条景观轴线交汇在一起，为人们带来了更加多样化的景观体验。
首先，我们可以看到东西南北四条主要景观轴线交汇在上海市中心区的外滩。
这里是中国近代史上最为重要的国际商业中心之一，拥有着众多具有异国情调的建筑和景点。
外滩的景观元素与江岸线形成的景观带，让人们在这里感受到了国际贸易的繁荣和上海城市的美丽。
步行街是上海市中心区域的一条重要景观轴线，它连接了城市的各个分区。
在这里，你可以看到许多大型建筑和商业广场，例如，人民广场和上海环球金融中心等。
这些景观元素与步行街形成的商业区，让人们在这里感受到了上海的现代化和繁华。
案例三：广州市中心区域广州市中心区域是广州市最繁华的商业区域之一，它拥有着丰富的历史文化遗产和现代化建筑。
在这个区域，几条景观轴线交汇在一起，为人们带来了更加多样化的景观体验。
