房地产经纪人《经纪概论》备考习题

2021房地产经纪人《经纪概论》模拟试题及答案2021房地产经纪人《经纪概论》模拟试题及答案一、单项选择题1.房地产经纪合同的内容由( )。

答案( )A.合同当事人约定B.房地产经纪人独自确定C.工商行政主管部门统一规定D.房地产行政主管部门统一规定2.在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

答案( )A.他人B.自己C.卖方D.买方3.以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有( )名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

答案( )A.1B.2C.3D.44.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。

答案( )A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁5.房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和( )等方式才能获得。

答案( )A.派人公告B.发函联系C.会议通知D.行政指令6.避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。

答案( )A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理7.在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。

答案( )A.记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表8.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。

答案( )A.居间B.代理C.拍卖D.信托9.房地产经纪人员与客户交谈时，应注意( )。

答案( )A.自我感受B.自我发挥C.与客户目光交流D.自我评价10.房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。

答案( )A.增加B.回收C.支付D.减少11.代理是指经纪机构在受托权限内，以( )名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。

房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-351.某商品房产权登记面积为137㎡，合同约定面积为140㎡，则面积误差比绝对值为( )。

A.2.14%B.2.19%C.96.87%D.97.86%答案：A2.随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。

A.提高B.减少C.增加D.不变答案：B3.房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。

A.信息传播B.房地产交验C.充实所需的专业知识D.房地产交易谈判答案：C4.下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。

A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋D.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益答案：A5.香港于1997年颁布了( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

A.《地产经纪条例》B.《地产代理条例》C.《地产代理与居间条例》D.《不动产经纪条例》答案：B6.李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。

这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是( )。

A.房地产代理行为B.房地产指示居间行为C.房地产媒介居间行为D.房地产信息咨询行为答案：B7.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。

A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德答案：C8.美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( )。

A.经纪人独家销售B.开放式销售和联合专卖销售C.卖主与经纪人独家销售D.包底价销售和优先购买答案：A9.下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。

A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任答案：C10.美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。

房地产经纪人考试题1（经济概论）一、单项选择题：每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。

多选、错选、不选均不得分。

1、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是 ( )。

A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有学校以上学历的人士，可以申请参与房地产经纪人协理从业资格考试2、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。

A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平B.店铺的分布、管理水平、人力资源C.店铺的分布、管理水平、信息资源D.管理水平、信息资源、人力资源3、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。

A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁4、房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区分是( )。

A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同5、房地产经纪人协理享有的权利包括( )。

A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构6、房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。

A.信息传播B.房地产交验C.充实所需的专业学问D.房地产交易谈判7、下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。

A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪大事B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死大事C.由于这一信息披露制度，迫使业主托付房地产经纪人出售房屋D.这一信息披露制度是为了爱护购房者的权益8、牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为()。

A.1999年初之前B.2022年初之前C.2022年初之前D.2022年初之前9、下列说法中，不正确的是( )。

2020年房地产经纪人考试《经纪概论》真题及答案2020年房地产经纪人考试《经纪概论》真题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。

每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相对应的编号)1.下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目实行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务2.提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。

A.报酬B.中介费C.佣金D.劳务收入3.当前我国房地产代理活动的主要类型是( )。

A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理4.在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是( )。

A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场5.房地产经纪的核心功能是( )。

A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为6.关于房地产经纪人协理的说法，准确的是( )。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理理应在房地产经纪人的指导下执行经纪业务7.房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未实行初始注册的，理应参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1B.2C.3D.48.在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，理应办理注册( )手续。

A.调动B.调离C.转移D.变更9.房地产经纪人的权利不包括( )。

A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪相关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料10.房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。

房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1009-65单项选择题经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，（）。

A.但不得增加佣金B.可根据完成情况按比例收取佣金C.可酌情收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金正确答案：A答案解析:房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。

但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。

单项选择题房地产经纪机构未与委托人签订（）的，不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。

A.独家代理服务合同B.开放出售权合同C.联营制合同D.净卖权合同正确答案：A答案解析:房地产经纪机构未与委托人签订独家房地产经纪服务合同的，不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。

签订独家房地产经纪服务合同的，在合同约定的委托期间，委托人也不得就同一事务另行委托其他房地产经纪机构。

委托人违反前款规定擅自另行委托的，应当承担违约责任。

单项选择题房地产经纪机构发布所代理的（）广告时，应当提供委托证明。

A.公有住房项目B.新建商品房项目C.二手房房源D.存量房房源正确答案：B答案解析:房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。

承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息或广告。

房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

单项选择题房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的（）。

A.有效期限B.调动范围C.市场趋势D.波动幅度正确答案：A答案解析:根据国家工商行政管理局颁布的《房地产广告发布规定》，房地产经纪机构发布房地产广告或者业务招揽广告时，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

房产经纪人考试《经济概论》预测题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。

每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.下列选项中，( )具有强制力，当事人各方都应遵守。

A.法定佣金B.协商佣金C.自由佣金D.预收佣金2.下列选项中，( )是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。

A.房地产代理B.房地产居间C.房地产租赁D.房地产买卖3.中国内地房地产经纪业在( )阶段，一些城市的市级、区(县)级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。

A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张4.下列选项中，( )活动中产生的权利和责任由委托人承担，只收取委托人的佣金。

A.居间B.代理C.包销D.行纪5.房地产经纪人协理从业资格注册由( )负责。

A.各市级注册管理机构B.各县级注册管理机构C.各省级注册管理机构D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会6.房地产经纪人协理只能在( )从业。

A.注册地所在的行政区域内B.户口所在地C.全国范围内D.考试所在地7.房地产经纪人的( )是根据交易标的金额的一定比例来确定的。

A.销售收入B.经营收入C.信息费D.佣金8.下列选项中，属于房地产经纪人员的知识结构最外层的知识是( )。

A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识9.据史书记载，我国( )时就已出现了猎手的职业道德——“敖敖尔”。

A.奴隶社会B.封建社会C.原始社会D.资本主义社会10.对于具体的房地产从业人员个体而言，职业道德是通过一定的( )的引导而形成的。

A.法律法规的约束、行业氛围的熏陶、社会舆论B.教育训练、行业氛围的熏陶、社会舆论C.教育训练、法律法规的约束、社会舆论D.教育训练、行业氛围的熏陶、法律法规的约束11.房地产经纪机构在领取工商营业执照后的( )日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。

房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-231.某商品房产权登记面积为137㎡，合同约定面积为140㎡，则面积误差比绝对值为( )。

A.2.14%B.2.19%C.96.87%D.97.86%答案：A2.随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。

A.提高B.减少C.增加D.不变答案：B3.房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。

A.信息传播B.房地产交验C.充实所需的专业知识D.房地产交易谈判答案：C4.下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。

A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋D.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益答案：A5.香港于1997年颁布了( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

A.《地产经纪条例》B.《地产代理条例》C.《地产代理与居间条例》D.《不动产经纪条例》答案：B6.李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。

这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是( )。

A.房地产代理行为B.房地产指示居间行为C.房地产媒介居间行为D.房地产信息咨询行为答案：B7.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。

A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德答案：C8.美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( )。

A.经纪人独家销售B.开放式销售和联合专卖销售C.卖主与经纪人独家销售D.包底价销售和优先购买答案：A9.下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。

A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任答案：C10.美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。

房产经纪人《经纪概论》历年真题精选及详细解析1010-271．房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括( )之间的关系。

A．有关政府主管部门B．房地产经纪机构C．房地产经纪人员D．房地产中介行业协会E．房地产经纪活动服务对象2．属于房地产初始登记的有( )。

A．土地使用权初始登记B．新建成房屋所有权初始登记C．集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记D．房地产权属总登记E．商品房出售后的第一次分户登记3．房地产经纪行业协会制定的行业规则具有( )。

A．公约性质B．对行业的约束力C．一定的法律约束力D．依据法律制定的特点E．规范该行业从业人员职业道德的作用4．下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。

A．恪守信用B．尽职守责C．市场分析D．人际沟通E．把握成交时机5．下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。

A．房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业B．从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格C．未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业D．房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位E．房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构6．当房屋涉及转让．抵押．租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有( )。

A．权属有争议的B．权利人住院治疗的C．房屋被司法机关查封的D．未取得房地产权证的E．权利人在国外定居的7．根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。

A．日报表B．周报表C．月报表D．综合信息表E．专项信息表8．侵权行为的构成要件包括( )等。

A．行为违法B．不可抗力C．违法行为与损害事实任有其一D．有损害事实E．主观过错9．房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。

因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。

A．诚实守信原则B．公开原则C．平等原则D．自愿原则E．客观公正原则10．房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。

湖南省2024年房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权利和义务考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、商品房销售计价方式。

A：可以按套(单元)计价也可以按套内建筑面积计价B：可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价C：可以按建筑面积计价也可以按套(单元)计价D：可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价E：权利型房地产投资信托2、经纪人受托付人的托付，以自己的名义与第三方进行交易，并担当规定的法律责任的经济行为的是。

A：居间B：行纪C：代理D：托付E：客户资金代收代付风险3、依据门运用的材料，门分为。

A：平开门、弹簧门、推拉门、转门B：防火门、平安门和防盗门C：木门、钢门、铝合金门、塑钢门D：围墙门、入户门、内门E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、依据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律询问服务可分为等。

A：商品房交易法律询问、房地产买卖法律询问、房地产租赁法律询问、房地产抵押法律询问B：房地产融资法律询问、商品房交易法律询问、房地产租赁法律询问、房地产抵押法律询问C：房地产融资法律询问、房地产买卖法律询问、商品房交易法律询问、房地产抵押法律询问D：房地产融资法律询问、房地产买卖法律询问、房地产租赁法律询问、房地产抵押法律询问E：客户资金代收代付风险5、作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深化了解，全面检查房屋的。

A：物理属性和法律属性B：法律属性和市场属性C：物理属性和心理属性D：法律属性和心理属性E：工厂的生产设备6、二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的。

A：地域范围B：业务种类C：时间期限D：辐射实力E：工厂的生产设备7、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业在商品住宅销售中不依据规定发放《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以的罚款。

2010房地产经纪人《经纪概论》备考习题及答案单项选择题1.持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( )。

A.一年内交易量不能大于8宗B.主要是律师，金融从业人员等C.每隔一定时间必须申请更新自己的牌照D.年龄在18岁以上，但不超过55岁2.目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由( )制订的。

A.建设部B.国家工商行政管理局C.司法部门D.建设部和国家工商行政管理局3.商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。

A.店铺B.办公场所C.经营场所D.注册地4.房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的( )，也是房地产经纪机构的无形财富。

A.一般资源B.重要资源C.有用信息D.一般信息5.由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由( )向委托人提出赔偿要求。

A.房地产经纪人协理B.房地产经纪人C.房地产经纪机构D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同6.某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为( )。

A.2.14%B.2.19%C.96.87%D.97.86%7.房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于( )。

A.房地产代理C.房地产行纪D.房地产策划8.房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和( )两个方面进行管理。

A.是否收取咨询费B.是否收取最低服务费C.是否明码标价考试大D.是否收取最高服务费9.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

A.自己B.代理人C.委托人D.受托人10.房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。

A.表格B.图片C.文字报告11.房地产经纪活动应当遵循( )原则。

A.专业服务B.合理收费C.诚实信用D.信息公开12.与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。

房地产经纪人考试秘籍_经纪概论模拟试题单项选择题1．房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。

答案（）A．对环境变化适应能力差B．横向沟通协调较为困难C．双重领导，违反了统一指挥原则D．高层决策迟缓2．经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。

答案（）A．规范B．中介C．提升D．发展3．房地产经纪人协理享有的权利包括( )。

答案（）A．有权不注册备案B．有权签订经纪合同C．有权独立开展经纪业务D．有权人房地产中介机构4．在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。

答案（）A．使供给方满意B．使需求方满意C．使供求双方在某宗房源上达成一致D．为需求方提供尽量多的房源以供选择5．人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。

答案（）A．道德规范B．道德观念C．职业道德D．社会道德6．下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。

答案（）A．共享性B．价值性C．多维性D．积累性7．在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。

答案（）A．使供给方满意B．使需求方满意C．使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D．使自己人际沟通技能得到供需双方的认可8．经纪活动起源于( )。

答案（）A．第一次社会大分B．第二次社会大分工C．第三次社会大分工D．现代市场经济9．房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。

答案（）A．双方签字B．房地产管理部门认可C．公证机关公证D．税务部门征税10．下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。

答案（）A．居间B．代理C．包销D．行纪11．在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。

答案（）A．记录登记表B．经纪人登记表C．客户登记表D．店务登记表12．对房地产经纪信息的准确性．真实性．可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中( )环节的主要内容。

房地产经纪人《经纪概论》考试试题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。

每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．下列经济活动中，属于房地产经纪的是（）。

A．房地产开发B．房地产测绘C．房地产代理D．物业管理2．房地产经纪活动存在的原因不包括（）。

A．房地产交易需要签订书面合同B．房地产具有特殊性C．房地产交易具有复杂性D．房地产市场具有信息不对称性3．关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是（）。

A．全国统一资格考试合格后即可执业B．通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C．取得房地产经纪人执业资格证书后才可执业D．取得房地产经纪人注册证书后才可执业4．房地产居问是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。

A．代书B．媒介C．咨询D．议价5．房地产经纪机构向房觉产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。

A．促进交易公平B．降低交易成本C．规范交易行为D．加速房地产流通6．如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至（）。

A．2006年5月31日B．2007年5月31日C．2008年5月31日D．2009年5月31日7．下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（）。

A．知悉真实成交价格的权利B．以自己的名义收取佣金的权利C．以自己的名义承揽业务的权利D．要求委托人提供与交易有关的资料的权利8．由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（）。

A．文化修养B．经济学基础知识C．相关法律法规知识D．房地产经纪专业知识9．房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和（）。

A．灵活机智B．信息公开C．热情周到D．尽职尽责10．按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（）。

1．下列关于房屋买卖合同说法正确的是（）。

A．集体所有土地上的非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经济者B．集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人C．买卖的房屋应能保持正常使用功能，房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定D．买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前一个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权E．原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同中明确表示同意出售，并签字盖章2．拍卖的程序包括（）。

A．拍卖的委托阶段B．拍卖的公告阶段C．拍卖的操作阶段D．拍卖的计算和拍卖的交付E．拍卖合同签订3．房地产注销登记是指因（）等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

A．房地产分割B．房屋灭失C．土地使用权年限届满D．抵押权力终止E．典权终止4．房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息为（）。

A．委托方信息B．相邻物业信息C．住房置业担保信息D．标的物业信息E．与标的物业相关的市场信息5．房地产经纪信息主要有（）等几个方面的特征。

A．增值性B．个别性C．时效性D．一次性E．多维性6．房地产经纪信息管理原则包括（）。

A．重视信息的系统性B．注重信息的个别性C．加强信息的目的性D．提高信息的时效性E．促进信息的网络化7．房地产经纪基本职业规范内容包括（）。

A．重要文书署名B．经纪业务的承接C．佣金D．执业注册资金E．职业范围8．根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同分为（）。

A．指示居间合同B．民事居间合同C．商事居间合同D．二手房居间代理E．媒介居间代理9．侵权行为构成的要件有（）。

A．行为违法B．有损害事实C．违法行为与损害事实之间有因果关系D．主观过错E．无免责事由10．房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织（）等情况。