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2018-2019-深圳房地产买卖合同-优秀word范文
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深圳房地产买卖合同
特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签
约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：
1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行审核，只有经过产权登记部门的核准，产权过户才算完成。
3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。
否则，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。
以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。
卖方签字：买方签字：日期：日期：
卖方（下称甲方）：姓名：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：公司或机构名称：所占份额：邮政编码：注册地址：法定代表人：电话：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：
（下称乙方）买方：：姓名：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：公司或机构名称：所占份额：邮政编码：注册地址：法定代表人：电话：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本。
深圳经济特区商品房预售合同书出售方：（甲方）地址：电话：购买方：（乙方）姓名：性别：出生：年月日国籍：身份证号码：地址：电话：本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积平方米的土地使用权。
地块编号：使用年期年，自年月日起至年月日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第层）。
建筑面积平方米，土地面积／平方米、（其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米）。
第三条甲方定于年月日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：１．人力不可抗拒的自然灾害；２．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；３．其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元／平方米，总金额币千百十万千百十元整（小写万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。
同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
深圳购房合同预售一、合同基本信息1. 甲方（开发商）：深圳市XX房地产开发有限公司2. 乙方（购房者）：张三3. 房屋座落：深圳市XX区XX路XX号4. 房屋建筑面积：XX平方米5. 房屋用途：住宅6. 房屋总价：人民币XXX万元整7. 付款方式：按揭贷款/一次性付款8. 交房时间：预计XXXX年XX月XX日9. 质量保证期：自交房之日起计算，为期两年10. 其他约定事项：请参阅附件《补充协议》二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方应按照合同约定的时间、地点、质量、标准向乙方交付房屋，并办理相关产权手续。
2. 乙方应按合同约定的付款方式支付房款，并在收到甲方发出的交房通知后及时办理收房手续。
3. 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害对方的合法权益。
如因一方原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。
4. 在质量保证期内，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。
甲方应在接到乙方通知后的一个月内完成维修工作。
如甲方未按时完成维修，乙方有权自行维修，并由甲方承担费用。
三、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。
2. 如乙方未按约定付款方式支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方并提供相关证明。
四、争议解决如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同附件为《补充协议》，与本合同具有同等法律效力。
深圳市房地产买卖合同范文(预售)1. 合同主体信息本合同由以下双方订立：卖方（以下简称“甲方”）： - 姓名/名称： - 联系地址： - 联系电话：买方（以下简称“乙方”）： - 姓名/名称： - 身份证号码/统一社会信用代码： - 联系地址： - 联系电话：2. 合同房屋信息本合同涉及的房屋信息如下：•房屋坐落：•房屋建筑面积：•房屋产权证号：•预售许可证号：3. 合同条款3.1 买卖房屋的约定甲方同意将上述房屋以预售的方式出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
双方同意按照合同约定的价格和方式进行交付和付款。
3.2 房屋交付1.甲方应在预售合同生效后，按照工程进度和约定时间交付房屋给乙方。
2.房屋的交付应符合国家有关规定和标准，交付时应处于良好状态并配备基本设施。
3.如因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。
3.3 购房款的支付1.乙方应在签订本合同时，支付合同总价款的X%作为首付款。
2.剩余的购房款应在按揭贷款、组合贷款或其他方式下一次性支付房屋交付前。
3.4 购房款的担保甲方和乙方同意，乙方所支付的购房款应由第三方机构提供担保，并按照相关规定和程序办理相关手续。
3.5 房屋瑕疵和质量保证1.甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。
2.所售房屋质量保修期自交付之日起计算，保修期为X年，保修期内因乙方正常使用产生的维修费用由乙方承担，保修期外的维修费用由乙方负责。
3.如乙方发现房屋质量问题，应在交付后X天内书面通知甲方，甲方应在收到通知后及时处理。
3.6 房屋所有权的转移1.房屋产权证书在全部购房款支付完毕后办理过户手续。
2.房屋所有权办理过户后，由乙方负责缴纳相应的税费，并办理相关手续。
3.7 合同解除和违约责任1.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部或部分购房款。
2.甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金。
4. 其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
深圳市房地产买卖合同(预售))第__号卖方：_______________________________地址：______________电话：______________营业执照号码：___________________________开辟企业资质证书号码：_______________________ 法定代表人：____________________________身份证/护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证/护照号码：__________电话：____________ 地址：_______________________________卖方：_______________________________地址：______________电话：______________营业执照号码：___________________________ 开辟企业资质证书号码：_______________________ 法定代表人：____________________________身份证/护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________ 身份证/护照号码：__________电话：____________ 地址：_______________________________卖方：_______________________________地址：_______________电话：_____________营业执照号码：___________________________开辟企业资质证书号码：_______________________ 法定代表人：____________________________身份证/护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________ 身份证/护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________买方：________________国籍：____________身份证/护照号码：__________电话：____________ 地址：______________所占份额：____________公司或者机构名称：__________________________ 地址：_______________________________法定代表人：____________电话：_____________ 身份证/护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________ 身份证/护照号码：__________电话：____________ 地址：_______________________________买方：________________国籍：____________身份证/护照号码：__________电话：____________ 地址：______________所占份额：____________ 公司或者机构名称：__________________________ 地址：_______________________________法定代表人：____________电话：_____________ 身份证/护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________ 身份证/护照号码：__________电话：____________ 地址：_______________________________买方：________________国籍：____________身份证/护照号码：__________电话：____________ 地址：______________所占份额：____________公司或者机构名称：__________________________ 地址：_______________________________法定代表人：____________电话：_____________ 身份证/护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、商议一致的基础上共同订立。
深圳购买新房预售合同范本甲方：（购房者姓名）乙方：（房地产开发商名称）一、房屋基本信息1. 房屋位置：位于深圳市（具体地址）2. 房屋建筑面积：（具体面积）3. 房屋用途：住宅4. 房屋价格：人民币（具体价格）元整二、交易流程1. 预售期限：自本合同签订之日起，至乙方取得预售许可证之日止。
2. 预售款支付：甲方应在本合同签订之日起（具体时间），分期向乙方支付预售款，具体支付金额和时间如下：（1）首期：人民币（具体金额）元，在签订合同之日起7日内支付；（2）第二期：人民币（具体金额）元，在（具体时间）前支付；（3）第三期：人民币（具体金额）元，在（具体时间）前支付。
3. 房屋交付：乙方应在取得预售许可证后，按照双方约定的时间将房屋交付给甲方。
三、权利和义务1. 甲方权利：甲方有权按照本合同约定的时间和金额支付预售款，并在乙方交付房屋后享有产权。
2. 甲方义务：甲方应按时足额支付预售款，并在乙方交付房屋后办理产权过户手续。
3. 乙方权利：乙方有权收取甲方按时支付的预售款，并在取得预售许可证后交付房屋。
4. 乙方义务：乙方应按时取得预售许可证并交付房屋，保证房屋质量符合国家标准。
四、违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为违约方应付款项的百分之（具体比例）。
2. 若甲方违约，乙方有权解除合同，并扣除甲方已支付的预售款作为违约金。
3. 若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预售款，并支付违约金。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签名）：__________ 日期：__________乙方（签名）：__________ 日期：__________。
深圳商品房预售合同范本3篇篇1深圳商品房预售合同范本合同编号：____________甲方（房屋开发商）：____________乙方（购房人）：____________鉴于甲方是一家拥有商品房开发资质的房地产开发商，乙方是一名具备购房资格的消费者，经甲乙双方充分协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 项目名称：____________1.2 房屋位置：____________1.3 房屋总套数：____________1.4 房屋总建筑面积：____________第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为____________，乙方需按照以下方式进行付款：2.2 预付款：乙方需在签订本合同之日起___天内支付__________元作为首笔预付款，预付款将视为认购意向金，不可退还。
2.3 首付款：乙方需在预付款之后___个月内支付__________元作为首付款，首付款不得少于房屋总价的___%。
2.4 尾款支付：剩余款项将在房屋交付时一次性支付。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方承诺在乙方支付全部款项后，将房屋按照双方约定的交付时间内交付给乙方。
3.2 乙方有权在收房当日对房屋进行验收，如发现房屋有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或退还房款。
第四条违约责任4.1 如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的款项。
4.2 如甲方逾期交付房屋，甲方需按照每日___%的比例向乙方支付违约金。
第五条其他约定5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方签署交房确认书之日终止。
5.2 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签署日期：____________以上为《深圳商品房预售合同范本》，请甲乙双方认真阅读并签署。
篇2深圳商品房预售合同范本甲方（预售企业）：__________ 乙方（预购人）：__________鉴于乙方欲购买甲方开发的__________商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下预售合同：一、商品房基本情况1. 商品房基本信息：（1）项目名称：__________（2）楼栋号：__________ 房间号：__________（3）土地证号：__________ 预售许可证号：__________（4）建筑面积：__________ 平方米（5）套内面积：__________ 平方米2. 商品房交付标准：（1）交房标准：毛坯交付/精装修（2）交房时间：预计__________年____月____日3. 商品房总价：（1）商品房总价：__________元（人民币大写）（含装修、装饰部分）（2）首期付款金额：__________元（预付款/订金），乙方已向甲方支付4. 首付比例及付款方式：（1）首付比例：______%（首付比例需符合当地政策规定）（2）首付金额：__________元（3）首付方式：______________5. 分期付款方式：（1）首期：__________元，签订本合同时支付（2）中期：__________元，乙方向甲方支付（3）尾款：__________元，在交付商品房时支付二、合同约定事项1. 商品房的预售交易属于__________项目，乙方保证其具有__________的购房资格。
深圳商品房预售合同范本2篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于深圳市的商品房，经友好协商，达成预售意向，为明确双方的权利与义务，特签订以下合同：一、物业基本情况1. 物业地址：__________________。
2. 房屋类型：公寓/住宅/商业等。
3. 房屋面积：详细面积及公摊面积以政府部门实测数据为准。
4. 房屋结构：详细结构以政府部门核准的设计图纸为准。
二、房屋预售价格与付款方式1. 房屋单价与总价：甲方同意以单价______元人民币（RMB）/平方米，将上述物业出售给乙方，总价为______元人民币（RMB）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元人民币（RMB）。
（2）房屋交付前支付房款余额______元人民币（RMB）。
三、房屋交付1. 交付时间：预计为______年______月______日前，具体以政府部门颁发交房许可之日为准。
2. 交付条件：甲方应在交付前办理完毕房屋所有法定审批手续，并保证房屋质量符合国家相关标准。
四、房屋产权登记与所有权转移1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理完毕房屋产权登记手续。
2. 产权登记完成后，甲方应立即将房屋所有权转移给乙方，并办理相关手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。
若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能按期付款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的______%。
若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。
六、保修责任1. 房屋交付后，甲方应按照国家相关规定承担保修责任。
2. 保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
深圳预售合同模板甲方：（买方姓名）证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方姓名）证件号码：联系地址：联系电话：鉴于：1. 甲方拟购买乙方开发的房产项目中的一套（或多套）预售商品房。
2. 乙方是深圳市合法注册的开发商，具有开发、销售预售商品房的资质。
3. 双方经友好协商，一致同意签订本合同，明确双方的权利和义务。
经甲乙双方协商，就乙方预售的商品房事项达成如下协议：第一条房屋信息1. 本合同所称“商品房”是指乙方开发的具有独立产权的住宅房产，具体位置、面积、户型等信息详见《商品房买卖合同附件一》。
2. 商品房的总价为人民币（￥）________元整。
甲方应当按照乙方的要求支付首付款。
第二条交付日期1. 乙方在竣工验收合格后将商品房交付给甲方，双方另行签订交房确认书。
2. 乙方将在商品房竣工验收前向甲方提供竣工验收报告、商品房销售合同等相关资料。
第三条付款方式1. 甲方首付款应当在本合同签署之日起3天内支付给乙方。
2. 甲方应当按照乙方规定的付款比例按时支付尾款，不得拖延。
3. 甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照规定支付滞纳金。
第四条违约责任1. 甲方未按照约定支付购房款的，应当支付给乙方违约金。
2. 乙方未按时交付商品房的，应当承担相应的违约责任。
第五条产权转移1. 乙方交付商品房后，甲方应当在限期内向有关部门申请办理产权转移手续。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，可由双方协商解决。
2. 本合同签订后不可随意撤销或变更，除非双方经协商一致并书面确认。
第七条争议解决1. 本合同的履行及争议均适用深圳市法律。
2. 如有任何争议，应当友好协商解决；协商不成的，应向有关部门申请仲裁或提起诉讼解决。
第八条附则1. 本合同一式双份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
（以下无正文）甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：附件：《商品房买卖合同附件一》附件一：商品房买卖合同附件一名称：_____________ 户型：_____________ 面积：_________平方米位置：______________________________________________________备注：__________________________________________________________________合同有效期：20XX年月日起至20XX年月日止。
深圳市房地产买卖合同书出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____根据《_____》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议：第一条项目建设依据该地块土地位于_____面积为_____规划用途为_____，土地使用年限为_____。
第二条房屋销售依据买受人购买的房屋为：预售房屋。
第三条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附件一”上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____座_____层____室。
该房屋的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该房屋阳台是封闭式。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：按套计算，该房屋总金额（￥____元）人民币____拾____万____千____百____拾____元整。
第五条付款方式及期限买受人按下列方式按期付款：首先，一次性付款____人民币：伍万元_____作为房屋转让定金_____。
然后，在一周内付款_____总房款的_____50____%（含定金）_____。
接着，在二周内付款_____总房款的_____40____%_____。
最后，在交房时付款_____总房款的_____10____%_____。
第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。
因买受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。
第七条交付期限出卖人应当在____年____月____日前，将房屋依照约定交付买受人使用。
第八条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：逾期超过____日后，买受人有权解除合同。
深圳市房地产买卖合同(预售)(2019版)（2006版）的通知各有关单位: 为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求,充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事人权益方面的积极作用,市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2001版）进行了修订,经广泛征求社会各界意见,并召开听证会,数易其稿,形成了《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006版）,现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下: 一、《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006版）自2006年3月15日起启用,2001版预售合同示范文本同时停止使用。
二、自2006年3月15日起,凡经市国土资源和房产管理局核准预售的房地产项目,一律通过“一手房网上销售系统”签订2006版预售合同,并且使用统一印制的封皮,直接从售房者的电脑打印《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006版）文本。
三、市国土房产主管部门及市工商行政管理部门将根据各自职责,加强对房地产买卖合同的监管,对利用违规合同侵害当事人合法权益的行为依法进行查处。
特此通知。
附件:《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006版）深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局深圳市房地产买卖合同（预售）2006版合同编号:深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局特别提示1．在签订本合同之前,买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时,应向法律人士咨询。
2．为体现双方平等、自愿、协商一致的原则,买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。
买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定,不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。
3．本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方自行约定或补充约定的内容。
斜线“/”前后文字应在中划“√”做出单项选择。
合同空格处未作约定的部分,均应划线删除。
4．本合同需手写填写的空格,应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。
买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。
5．本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。
合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。
6．买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数,在签订时双方应当认真核对,以确保本合同各份内容相同。
7．本合同生效后,对买卖双方具有法律约束力,买卖双方应当按照本合同中所约定的内容履行自己的义务。
8．买卖双方签订本合同后,卖方应及时到房地产权登记机关备案。
备案信息可在深圳房地产信息网（）查询。
9．本合同题头当事人各为4个,多于4个的买、卖方的基本情况分别作为附件列出。
10．买方不应将购房款直接交给卖方,而应按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行,以便监管。
11．买方需要办理按揭贷款手续时,卖方承诺代办按揭贷款手续的,应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料,并协助买方与银行签订按揭贷款合同。
买方无法取得银行按揭贷款的,买卖双方可协商达成补充协议。
深圳市房地产买卖合同（预售）深（）房预买字（）第号卖方: 注册地址: 邮政编码:电话: 法定代表人:国籍: 身份证/护照号码: 委托代理人:邮政编码: 委托代理机构: 注册地址: 邮政编码:电话: 法定代表人:国籍: 身份证/护照号码:卖方: 注册地址: 邮政编码:电话: 法定代表人:国籍: 身份证/护照号码: 委托代理人:国籍: 身份证/护照号码:电话: 地址:邮政编码: 委托代理机构: 注册地址: 邮政编码:电话: 法定代表人:国籍: 身份证/护照号码:卖方: 注册地址: 邮政编码:电话: 法定代表人:国籍: 身份证/护照号码: 委托代理人:国籍: 身份证/护照号码:电话: 地址:邮政编码: 委托代理机构: 注册地址: 邮政编码:电话: 法定代表人:国籍: 身份证/护照号码:卖方: 注册地址: 邮政编码:电话: 法定代表人:国籍: 身份证/护照号码: 委托代理人:国籍: 身份证/护照号码:电话: 地址:邮政编码: 委托代理机构: 注册地址: 邮政编码:电话: 法定代表人:国籍: 身份证/护照号码:买方:国籍: 身份证/护照号码:电话: 地址:邮政编码: 所占份额: 公司或机构名称: 注册地址:邮政编码: 法定代表人:国籍: 身份证/护照号码:电话: 委托代理人:国籍: 身份证/护照号码:电话: 地址:邮政编码:买方:国籍: 身份证/护照号码:电话: 地址:邮政编码: 所占份额: 公司或机构名称: 注册地址:邮政编码: 法定代表人:国籍: 身份证/护照号码:电话: 委托代理人:国籍: 身份证/护照号码:电话: 地址:邮政编码:买方:国籍: 身份证/护照号码:电话: 地址:邮政编码: 所占份额: 公司或机构名称: 注册地址:邮政编码: 法定代表人:国籍: 身份证/护照号码:电话: 委托代理人:国籍: 身份证/护照号码:电话: 地址:邮政编码:买方:国籍: 身份证/护照号码:电话: 地址:邮政编码: 所占份额: 公司或机构名称: 注册地址:邮政编码: 法定代表人:国籍: 身份证/护照号码:电话: 委托代理人:邮政编码: 第一条［订约依据与基础］本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条［项目建设情况］卖方与深圳市土地和房产主管部门签订及,取得位于深圳市区（街道）路,宗地编号为,土地面积平方米的土地使用权。
该地块土地用途为,建筑容积率为;土地使用权期限自年月日起至年月日止。
前款所述土地领取的《房地产证》号码为;卖方经批准在该幅土地上兴建商品房,项目名称为;该项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》。
本房地产项目地价款已缴清,业经深圳市土地和房产主管部门批准预售,《房地产预售许可证》号为。
第三条［标的房地产情况］本合同第二条所规定房地产项目中的第栋单元层号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准）,是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。
其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/,建筑面积（面积以所附测绘报告为准）平方米,其中:套内建筑面积平方米。
套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。
具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。
本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。
第四条［共有部位和其它共用设施设备权益］本房地产转让时,转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。
第五条［计价方式和价款］买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款: 壹、按套内建筑面积计算:单价为每平方米人民币元,总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。
贰、按套计算: 总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。
第六条[付款方式和日期] 买方采取下列第种方式付款: 壹、一次性付款: 签订本合同之日/签订本合同之日起日内一次性付清全部购房款,共计:人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。
贰、按揭方式付款: 签订本合同之日起日内首期支付本房地产总价款的%,即人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。
其余价款自签订本合同之日起日内向银行贷款支付。
叁、分期付款: 1．自签约之日起日内付全部楼价款的%,即:人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。
2．自签约之日起日内付全部楼价款的%,即:人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。
3．自签约之日起日内付全部楼价款的%,即:人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。
4.。
第七条[买方逾期付款的违约责任] 买方如无正当理由未按本合同第六条约定的期限付款,按下列第种方式处理: 壹、按逾期时间和欠款比例,分别处理: 1．逾期在90日之内（含90 日）,或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的:自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止,买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金,合同继续履行; 2．逾期超过90日,且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同。
卖方解除合同的,买方按累计应付款的10%向卖方支付违约金,卖方应当返还买方已付的全部购房价款;买方愿意继续履行合同的,经卖方同意,合同继续履行,自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止,买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。
本条中的逾期应付款是指依照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
贰、。
第八条[付款证明] 买方支付购房款后,卖方应开具发票。
买方已经付清购房款的,卖方应当出具付清购房款证明书。
第九条[交付时间和办法] 卖方应当于年月日前将本房地产交付给买方,交付前应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。
卖方向买方交付时,应发出《入伙通知书》,《入伙通知书》中应注明实际交付的本房地产的套内建筑面积。
买方对卖方所交付的房地产无异议,或异议部分经协商处理同意收楼的,应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条,该收条视为本房地产实际交付的凭据。
卖方委托物业管理公司办理入伙手续的,应出具授权委托书。
卖方书面通知买方入伙后,买方经验收同意收楼的,本房地产的交付时间为卖方交付本房地产的钥匙之日;卖方通知买方入伙后,买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的,本房地产的交付时间为卖方《入伙通知书》中的入伙期限届满之日。
第十条[交付的文件] 卖方应在本房地产交付时向买方提供有关本房地产的下列文件: （一）深圳市房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告; （二）竣工验收合格证明文件; （三）《房地产（住宅）质量保证书》; （四）《房地产（住宅）使用说明书》; （五）《收楼意见书》; （六）《业主临时公约》; （七）前期物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查验清单; （八）。
上述文件中的（三）、（四）项,卖方应提供加盖公章的原件;（一）、（二）、（七）项应出示原件并提供加盖公章的复印件;（五）、（六）项应由买方填写或签署。
