《资产评估学》练习题：第十二章资产评估的操作程序

资产评估的基本方法练习题一、填空题1.市场法是指利用市场上（1）资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估技术方法。

2.市场法中的直接比较法的基本计算公式为：（2）。

3.收益法的基础是（3），而成本法的理论基础是（4）。

4.（5）是指因资产的外部环境变化所导致的资产贬值。

5.修复费用法中修复费用包括资产主要零部件的（6）或者修复、改造、（7）等费用支出。

6.成本法的应用是建立在历史资料的基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得，同时，现时资产与历史资产具有（8）。

7.资产的种类较多，收益额的表现形式也各不相同，一般有利润总额、净利润、（9）等。

8.收益法的应用要求资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测，并可以（10）。

二、单项选择题1.在收益法运用中，加和法中的折现率一般应包括（）。

A.资产报酬率和行业平均报酬率B.超额报酬率和通货膨胀率C.无风险报酬率与风险报酬率D.银行贴现率2.成本法主要适用于评估（）。

A.可连续计量预期收益的设备B.续用，但无法预测未来收益的设备C.可正常变现的设备D.可获得非正常变现价格的设备3.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（）。

A.4万元B.5万元C.4～5万元之间D.无法确定4.选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。

A.复原重置成本B.更新重置成本C.任选一种D.以上答案都不正确5.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（）。

A.公平合理B.一致C.保值增值D.强弱结合6.收益法应用中收益额的选择，必须是（）。

A.净利润B.现金流量C.利润总额D.口径上与折现率一致7.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（）。

A.高B.低C.相等8.资产评估中所用的无风险利率一般是指（）。

1、简单而论：资产评估中的现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

评估基准期一般以“日”为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。

2、资产评估的现实性表现在以下三个方面：一是资产评估直接以现实存在的资产作为估价的依据；二是以现实状况为基础反映未来；三是现实性强调客观存在；评估基准期的确定实质上是解决现实性这三个方面； 3、根据以上论述，可见现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定，所以资产评估中的现实性也可称为“时点性”，因为这是核心实质；2、某企业五年前购入设备一台，帐面原值50万元。

两年前进行了一次技术改造追加投资10万元，五年间设备价格每年大约上涨10%。

经检测该设备尚可使用五年。

试用加权投资年限法计算该设备成新率。

加权年限=〔500000*(1+10%)＾5*5+100000*(1+10%)＾2*2〕/〔500000*(1+10%)＾5+100000*(1+10%)＾2〕=?成新率=5/(?+5)加权投资年限=∑(加权更新成本)÷∑(更新成本)1一、单项选择题A、B C6．重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以(A 现行市价)为标准。

13．重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。

根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为(A 10453．5元)。

14.采用成本法评估低值易耗品时,成新率的确定应该根据( A 已经使用月数)。

1. 重置购建机器设备一台，现行市价20万元，运杂费7000元，直接安装成本5000元。

根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为3%，则其重置全价是（ C 214120元）。

11．采用收益现值法评估资产时，各指标存在的关系是（ A折现率越高，收益现值越低）。

7．残余估价法属于（A收益法）中的一种具体方法。

2021年资产评估基础考试题库及答案解析2021年资产评估基础考试题库及答案解析资产评估是一项重要的工作，它能够帮助我们准确地了解和评估一个企业或个人的资产价值。

为了提高对资产评估基础知识的理解和应用能力，我们整理了2021年资产评估基础考试题库，并对答案进行了详细的解析。

以下是考试题目及答案解析。

1. 资产评估的目的是什么？答案解析：资产评估的目的是为了确定资产的价值。

通过资产评估，我们可以了解资产的市场价值，便于企业和个人进行决策和运营。

2. 资产评估的方法有哪些？答案解析：资产评估的方法主要包括市场法、成本法和收益法。

市场法是根据市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值；成本法是通过计算资产的重建或替代成本来确定价值；收益法是根据资产所能产生的收益来确定资产的价值。

3. 资产评估中的市场法包括哪些具体方法？答案解析：市场法主要包括市场比较法、收益比较法和折现现金流法。

市场比较法是通过与市场上类似资产的交易价格进行比较来确定资产价值；收益比较法是通过比较资产和类似资产的收益能力来确定价值；折现现金流法则是根据资产预计未来现金流的折现值来确定价值。

4. 资产评估的过程包括哪些环节？答案解析：资产评估的过程主要包括资产调查与调研、评估目的和对象确定、评估方法选择、数据收集与分析、评估结果与报告编制等环节。

5. 资产评估中的风险因素主要包括哪些？答案解析：资产评估中的风险因素主要包括市场风险、经营风险和政策风险等。

市场风险是指市场行情波动带来的风险；经营风险是指企业经营活动中所面临的风险；政策风险是指政府政策变化带来的风险。

6. 资产评估报告的要素有哪些？答案解析：资产评估报告的要素主要包括评估目的、评估对象、评估方法、评估过程、评估结果和市场分析等。

评估报告应该准确、全面地反映出评估的过程和结果。

7. 资产评估的应用领域有哪些？答案解析：资产评估的应用领域广泛，包括企业财务报表编制、资产交易、抵押贷款、资产重组和破产清算等。

选择题在进行资产评估时，下列哪项因素通常不被视为影响资产价值的主要因素？A. 资产的历史成本B. 资产的市场供求关系C. 资产的未来收益能力（正确答案）D. 资产的物理状况及使用寿命根据资产评估准则，下列哪一项不属于资产评估的基本程序？A. 明确资产评估业务基本事项B. 签订资产评估业务约定书C. 随意调整评估结果以适应客户需求（正确答案）D. 编制和提交资产评估报告在采用市场法对无形资产进行评估时，最关键的是寻找：A. 类似的有形资产交易案例B. 同一行业内的企业整体价值C. 具有可比性的无形资产交易案例（正确答案）D. 该无形资产的历史成本记录下列哪项不属于机器设备评估中常用的方法？A. 重置成本法B. 收益现值法C. 现行市价法D. 历史成本摊销法（正确答案）在进行企业价值评估时，下列哪项财务指标通常不作为直接评估依据？A. 净利润B. 现金流量表中的经营活动现金流C. 资产负债表中的股东权益（正确答案）D. 企业自由现金流关于房地产评估中的“最高最佳使用原则”，下列说法错误的是：A. 应考虑法律上允许的使用方式B. 应考虑经济上可行的使用方式C. 必须按照当前实际使用状态评估（正确答案）D. 应考虑物理上可能的使用方式在采用收益法评估资产时，折现率的确定应考虑的主要因素不包括：A. 无风险报酬率B. 通货膨胀率（正确答案，通常考虑的是风险报酬率）C. 资产特定风险调整系数D. 行业平均收益率下列哪项不是资产评估报告中必须包含的内容？A. 资产评估机构及评估师的资质证明B. 资产评估目的、范围及基准日C. 详细的资产清查盘点过程描述（正确答案）D. 资产评估方法及评估结论在进行长期股权投资评估时，如果采用权益法，则主要关注的是：A. 被投资企业的账面价值B. 被投资企业的历史成本C. 被投资企业的净资产公允价值及其变动（正确答案）D. 投资者的初始投资成本。

资产评估师《资产评估基础》试题一、不定项选择题（共35小题，每小题2分，共70分）1、同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该（）。

正确答案：B、A、相同B、不相同C、不能确定正确D、基本一致2、资产评估程序包括:①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项⑥编制资产评估计划⑦评定估算形成结论⑧整理归集评估档案。

其正确的排序是（）。

正确答案：D、A、③④⑤②①⑥⑦⑧B、⑤①②⑥⑦⑧③④C、②⑥⑤⑦③④⑧①.D、⑤③⑥④②⑦①⑧3、某企业拥有一台大型机器设备，零件众多，结构复杂，但其运转时排污量过重，按照国家有关环保政策，该机器设备需要关停，不准使用。

现需要对该机器设备进行清算目的的评估，应该选择的价值类型是（）。

正确答案：C、A、在用价值B、投资价值C、残余价值D、清算价值4、（）是国有资产评估项目备案表的主要内容之一。

它不但清晰地说明了评估的主要资产类型，也说明了评估前后企业账面价值的变动情况，国有资产有关监管方可以很直观地据此编制相关批复文件。

正确答案：D、A、资产评估底稿B、资产评估明细表C、资产评估委托书正确D、资产评估结论表5、下列选项中，属于采用市场法评估资产前提条件的是（）。

正确答案：A、E、A、公开市场上要有可比的资产及其交易活动B、被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态C、被评估资产必须是可再生、可复制的资产D、形成资产价值的耗费是必需的6、价值规律的作用主要表现在（）。

正确答案：B、A、D、C、A、刺激生产者之间激烈的竞争，实现优胜劣汰B、促进生产者改进技术，提高劳动生产率C、自发调节社会收入分配D、自发调节生产资料和劳动者在各部门的分配7、第一部《国际评估准则》的制定时间是（）。

正确答案：B、A、1988年B、1985年C、1994年正确D、1990年8、某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择ABC三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。

云南省2024年上半年资产评估师《资产评估》：资产评估程序的定义考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.潜水、承压水三类。

具有城市用水意义的地下水，主要是__。

A．滞水B．承压水C．二滞水与潜水D．潜水与承压水2.下列说法正确的有__。

A．一般地，营业周期越长，正常的流淌比率越高B．一般地，营业周期越长，正常的流淌比率越低C．一般地，营业周期越短，正常的流淌比率就越高D．营业周期与流淌比率不存在必定关系3.依据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。

A．60%B．70%C．80%D．50%4.以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。

A．建设用地运用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记B．建设用地运用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C．建设用地运用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地运用期限由当事人自由约定D．因公共利益须要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产赐予补偿5. 《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。

征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的__倍。

A．6～10B．4～6C．4～8D．6～126. 甲公司和乙公司为增值税一般纳税企业，甲公司销售一批材料给丁公司，因款项尚未收到，登记应收账款351万元，乙公司无法按合同规定偿还债务，经双方协商，甲公司同意乙公司用产成品抵偿该项债务，该产品市价300万元，成本200万元，已提减值打算15万元，增值税税率为17%。

假设甲公司为该应收账款计提了10万元的坏账打算，假设全部交易已经完成，甲公司库存商品的入账价值为__万元。

A．300B．200C．307D．2907. 采纳股利增长模型法计算留存收益成本时，其依据的基础是__。

一、单项选择题1、下列各项中，编制初步资产评估报告，并进行内部审核的是（）。

A、资产评估专业人员B、资产评估机构C、委托人D、产权持有人2、下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是（）。

A、委托人要求出具虚假资产评估报告B、委托人拒绝提供评估业务所需权属证明C、委托人不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明D、委托人拒绝提供相关财务会计信息3、按照可用性原则对评估资料进行划分，与评估项目没有直接联系或根本无用的资料指的是（）。

A、可用性评估资料B、有参考价值的评估资料C、不可用评估资料D、未经处理的资料4、下列各项中，（）要求评估对象符合相关经济行为对资产范围的要求，能够有效实现其预定功能。

A、评估对象的存在性B、评估对象的完整性C、评估对象的法律权属D、评估对象的时效性5、如果通过实施替代程序之后，受限事项并不会对评估结论产生重大影响，可以（）。

A、继续执行评估业务B、终止执行评估业务C、与评估单位进行协商D、聘请新的评估单位6、以下工作内容属于独立性分析的是（）。

A、确定评估对象的产权归属B、检查提供的相关资料是否存在虚假遗漏C、判断评估机构是否有能力评估工作D、筛查评估机构和评估专业人员已执行的业务7、以下不属于资产评估业务基本事项的是（）。

A、评估报告使用范围B、评估对象和评估范围C、评估方法D、评估服务费及支付方式8、下列各项中，不属于编制资产评估计划应当考虑的因素的是（）。

A、评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度B、评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素C、评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况D、关联关系筛查9、评估机构洽谈人员根据了解的情况提出评估收费标准及报价，并与委托人就评估费用、支付时间和方式进行沟通。

以下不属于评估服务费构成的是（）。

A、机构开办费用B、现场办公费用C、差旅及食宿费用D、专业服务费10、从内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。

一、单选1、资产评估中的持续经营价值是指企业的（）A各个组成部分资产的在用价值之和B各个组成部分资产的市场价值之和C市场价值D最佳使用价值2、资产评估机构向有关单位和个人支付回扣或者介绍费，并有违法所得的，按我国现行有关法规的处罚标准，应处以违法所得（）倍以下的罚款。

A 5B 3C 2D 13、被评估资产为2000年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2000年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2002年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。

A 7.2 B8 C 9 D 12.54、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，统计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。

A 1103B 1114C 1147D 13105、由于同类新型设备的出现，使得被评估设备出现了功能性贬值，据比较数据如下表，则被评估设备的功能性贬值最接近于（）元。

项目参照资产评估对象月产量10000件10000件单件材料费用0.8元1.2元资产剩余使用年限3年折现率10%所得税税率33%A 79978 B96480 C 119370 D 1219106、广义的资产评估程序（）A开始于接受的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书。

B开始于接受委托，终止于提交评估报告书。

C开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。

D开始于接受的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书的文件归档管理。

7、在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产（）的一种方法。

第二章资产评估的程序与基本方法一、练习题1、术语解释（1）复原重置成本（2）更新重置成本（3）实体性贬值（4）功能性贬值（5）经济性贬值（6）总使用年限（7）实际已使用年限（8）资产利用率（9）成新率（10）成本法（11）比较法（12）收益法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。

a、15b、12.6c、10d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

a、复原重置成本b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（）元。

a、145000b、115000c、152000d、151800（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。

a、50b、70.8c、35.3d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（）万元。

a 、200 b、250 c、300 d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。

a、成本法b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。

a、相同的原材料b、相同的建造技术标准c、资产的现时价格d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。

a、实体性贬值b、经济性贬值c、功能性贬值d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。

2024年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共45题）1、RICS红皮书中对评估业务基本程序作出规定的部分是（）。

A.简介B.职业规范C.评估应用指南D.评估技术和操作准则【答案】 D2、根据《资产评估法》，下列关于资产评估的说法中，错误的是（）。

A.资产评估的主体是指资产评估业务的委托人B.资产评估的服务成果是资产评估报告C.资产评估的客体是资产评估对象，包括资产损失和其他经济权益等D.资产评估是受资产评估委托合同约束的专业服务【答案】 A3、与资产评估相关的提供虚假证明文件罪、出具证明文件重大失实罪的追诉时效一般为（）年。

A.五年B.十年C.十五年D.二十年【答案】 A4、2018年3月的价格为200万元，该类资产2018年3月至8月的环比价格指数分别为102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，则资产2018年8月的评估值是（）。

A.255.6万元B.249.8万元C.259.4万元D.245.6万元【答案】 B5、商品的价值量与（）成正比。

A.生产商品的原材料数量B.商品的使用价值C.商品的内在价值D.生产商品的劳动时间【答案】 D6、甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托，对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估，出具的初步报告如下：A.甲资产评估事务所B.乙有限责任公司C.评估人员D.注册评估师AE.丁公司【答案】 B7、下列关于评估报告日的说法中，错误的是（）。

A.评估机构负有对评估报告日后被评估资产重大变化进行了解和披露的义务B.在评估基准日到评估报告日之间，如果被评估资产发生重大变化，评估机构负有了解和披露这些变化及其可能对评估结论产生影响的义务C.对于较重大的期后事项应该在评估报告中进行披露，并提醒报告使用者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响D.如果期后发生的事项非常重大，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估【答案】 A8、以下有关评估机构设立条件的表述中，错误的是（）。

资产评估学教程（第7版）练习题答案第一章导论1、略2、（1）c （2）c （3）c （4）d （5） d （6）d （7）a （8）d （9）b （10）b （11）d（12）c（13）d（14）d（15）c3、（1）bcd （2）bc （3）ae（4）abcde （5）abe （6）ab第二章资产评估的程序与基本方法1、略2、（1）b （2）a （3）d （4）b （5）b （6）a （7）c （8）c （9）c （10）b （11）c （12）d （13）d （14）d （15）b （16）c （17）a（18）a（19）d 3、（1）abc （2）abcd （3）bc （4）ab （5）abe （6）be （7）ac4、略5、（1）[（1.5-1.2）×10000×12×（1-25%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 102352（元）（2）150×110÷105=157.14万元（157.14-15）×4÷15=41.90万元157.14-41.9-15=100.24万元第三章机器设备评估1、（1）c （2）b （3）b （4）b （5）a （6）b （7）b（8）a （9）b （10）c （11）d （12）b （13）a （14）d （15）c 2、（1）cd （2）cde （3）bc （4）acd （5）abe （6）abcde （7）ace （8）abcd （9）abc （10）abd （11）bc （12）cde 3、（1）1）估算重置成本重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）2）估算加权投资年限加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67＝9.66年3)估算实体性贬值率实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%4)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算第一步，计算被评估装置的年超额运营成本（5－4）×12000＝12000（元）第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元6）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.92＝51.5(万元)(2)1）估算重置成本重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元)2）估算加权投资年限加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年3)估算实际已使用年限实际已使用年限=3.75×60%=2.25年4)估算实体性贬值率实体性贬值率＝2.25÷（2.25＋6）＝27.27%5)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×27.27%＝34.01(万元) 6）估算功能性贬值（这里表现为功能性增值）第一步，计算被评估设备的年超额运营成本1000×12＝12000（元）第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元7）估算经济性贬值率经济性贬值率＝[1－（80%）X] ×100%＝[1－（80%）0.7] ×100%＝27.3%8)估算经济性贬值经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率＝（124.72－34.01+3.92）×27.3%＝25.83(万元)9）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值＝124.72－34.01+3.92-25.83 ＝68.8(万元)(3)1)运用市场重置方式(询价法)评估工型机组的过程及其结果重置成本=100×(1+25%)=125(万元)实体有形损耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30%评估值=125×(1-30%)=87.5(万元)2)运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果重置成本=150×(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)=156.04(万元)实体有形损耗率=3/(3+7)×100%=30%功能性贬值=4×(1-25%)(P/A,10%,7)=3×4.8684=14.61万元评估值=156.04×(1-30%)-14.61=94.62(万元)3)关于评估最终结果的意见及理由：最终评估结果应以运用市场重置方式(询价法)的评估结果为准或为主(此结果的权重超过51%即算为主)。

2023年资产评估师之资产评估基础通关练习题和答案单选题（共20题）1. 为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务，资产评估法的（）分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。

A.第十五条B.第十八条和第十九条C.第十三条和第十四条D.第二十条和第二十一条【答案】 B2. （）是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。

A.替代原则B.最髙最佳使用原则C.供求原则D.评估时点原则【答案】 C3. 如果市场对厂商产品的需求曲线是一条水平线，对应的价格是整个行业的供求均衡价格，且厂商的平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线重合，则此市场是（）。

A.纯粹竞争市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.寡头垄断市场【答案】 A4. 根据供求理论，需求和供给同时增加会导致（）。

A.均衡价格上升B.均衡价格下降C.均衡数量上升D.均衡数量下降【答案】 C5. 根据《资产评估法》规定，一般资产评估档案的保存期限不少于（）年。

A.15B.20C.30D.50【答案】 A6. 下列关于明确资产评估业务基本事项的说法中，错误的是（）。

A.资产评估业务基本事项需要评估主体与委托人共同明确B.为明确责任，评估专业人员需要对评估范围明细清单进行确认C.评估报告的使用范围包括评估报告使用人、目的及用途、使用时效、报告的摘抄引用或披露等事项D.评估报告的提交时间不宜确定具体日期【答案】 B7. 某钢铁厂有一台生产线，按照国家有关产业环保政策，该生产线需要报废，但该生产线中部分设备还可以继续被利用，则评估时可以选择的价值类型是（）。

A.残余价值B.在用价值C.清算价值D.市场价值【答案】 A8. 下列关于劳动二重性的说法错误的是（）A.具体劳动和抽象劳动在时间和空间上是可以分割的B.抽象劳动是价值的唯一源泉C.具体劳动和抽象劳动不是两种劳动D.劳动二重性学说是马克思创立的【答案】 A9. （2017年真题）下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是（）。

第三编资产评估程序与准则第十二章资产评估程序1．什么是资产评估程序?答：（1）资产评估程序是资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤，可以说资产评估具体的工作步骤构成了资产评估程序。

（2）资产评估程序有广义和狭义之分。

狭义的资产评估程序开始于评估机构和评估人员接受委托，终止于向委托方或相关当事方提交资产评估报告。

广义的资产评估程序开始于评估项目洽谈和业务受理，终止于资产评估报告提交后的评估工作底稿归档。

从为保证资产业务质量、控制评估风险、提高评估服务水平的角度看，广义的资产评估程序可能更好地表达了资产评估程序，且与目前评估的有关规范（准则）相吻合。

2．评估准则规范的资产评估程序有哪些具体环节?答：我国评估程序准则规范的评估程序为：（1）明确资产评估业务基本事项；（2）签订资产评估业务约定书；（3）编制资产评估计划；（4）现场调查；（5）收集资产评估资料；（6）评定估算；（7）编制和提交资产评估报告；（8）资产评估工作底稿归档。

3．资产评估程序有哪些作用？答：资产评估程序的重要性和作用主要表现在：（1）资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估公信力的重要保证。

履行必要的资产评估程序，按照工作步骤有计划地进行评估，有利于规范评估人员的执业行为。

而且能够有效避免由于评估机构和评估人员水平不同而导致的在执行具体资产评估业务中可能出现的程序上的重要疏漏，切实保证资产评估业务质量。

恰当履行资产评估程序，对于提高评估人员的业务水平乃至资产评估行业整体的业务水平都具有重要意义。

（2）资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据。

资产评估程序不仅为评估人员执行资产评估业务提供了必要的指导和规范，也为相关当事方提供了评价资产评估服务的重要依据，也是委托人、司法和行政监管部门及资产评估行业协会监督资产评估机构和评估人员、评价资产评估服务质量的主要依据。

（3）资产评估程序是评估机构和评估人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。

资产评估学教程人大版(第四版)习题答案练习题答案1资产评估课程（第四版）第一章导论1.（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。

具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

（2）及时性是指对估价对象（即待估资产）在一定时间（间隔）的价值进行估计。

该时点是评估价值的适用日期，也是为价值评估提供依据的市场供求状况和资产状况的日期。

我们把这个时间点称为评估基准日。

与评估（工作）日期相比，评估基准日期可以是过去的一天、现在的一天或未来的一天。

（3）一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。

（4）非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下最可能的价值。

常见的非市场价值包括：使用价值、投资价值、保险价值、税收价值、清算价值、可变现净值和持续经营价值。

2.（1）c（2）c（3）c（4）d（5）c（6）c（7）a（8）d（9）b（10）b3、（1） abcd（2）acde（3）ab（4）abcde（5）abde（6）ab4、（1）资产评估的基本要素有哪些？资产评估的基本要素包括八个要素：评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序和评估方法。

从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体，必须符合国家在资产评估方面的有关规定，即具有从事该项业务的行业及职业资格并登记注册。

特定资产是要评估的对象。

国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。

具体评估目的是指资产业务的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型的确定以及评估方法和参数的选择。

第十二章资产评估的操作程序第十二章资产评估的操作程序一、概述资产评估是指对企业或个人的资产进行评估、估价的过程，旨在确定资产的价值和市场价格。

本文将详细介绍资产评估的操作程序，包括评估前的准备工作、评估方法的选择、评估过程的具体步骤以及评估报告的编制。

二、评估前的准备工作1.确定评估目的：明确评估的目的和需求，例如确定资产转让价格、贷款抵押物价值等。

2.收集相关资料：收集与资产相关的所有信息和文件，包括资产证书、所有权证明、土地使用证、建筑物规划许可证、财务报表等。

3.了解评估对象：对评估对象进行详细了解，包括资产的性质、用途、规模、状况等。

三、评估方法的选择根据评估对象的不同和评估目的的要求，选择合适的评估方法，常见的评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。

1.市场比较法：通过比较类似或相近资产的市场交易价格，确定评估对象的市场价值。

该方法适用于市场活跃、交易信息充分的资产，如房地产、股权等。

2.收益法：根据评估对象所能产生的经济效益，通过贴现计算确定资产的价值。

该方法适用于收益稳定、可预测的资产，如租赁物业、企业经营权等。

3.成本法：根据评估对象的重建成本或替代成本，确定资产的价值。

该方法适用于特殊用途的资产，如独特的建筑物、设备等。

四、评估过程的具体步骤1.确定评估对象的范围和界定：明确评估对象的具体范围和界定，包括资产的种类、数量、位置等。

2.收集资料并核实：收集评估对象的相关资料，并进行核实和验证，确保资料的真实性和准确性。

3.进行现场勘察：对评估对象进行实地勘察，了解资产的实际状况、使用情况以及周边环境等。

4.选择合适的评估方法：根据评估对象的特点和评估目的，选择合适的评估方法进行估价。

5.进行评估计算：根据所选评估方法的要求，进行相应的计算和分析，得出资产的估价结果。

6.编制评估报告：将评估过程和结果进行整理和汇总，编制评估报告，包括评估对象的基本信息、评估方法的选择和理由、核算过程和结果等。

资产评估师之资产评估基础练习试题包含答案单选题（共20题）1. 下列关于评估程序的说法中，错误的是（）。

A.委托人选择评估机构是开展评估业务的起点B.评估委托合同一般应采取书面的形式C.对受理的评估业务，评估机构应当指定至少一名评估专业人员承办D.评估机构应当对评估报告进行内部审核【答案】 C2. 某公司因中外合资需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要，将整体搬迁到新区生产，该项目所涉及的机器设备资产适用的评估假设应当是（）。

A.有序清算B.原地使用C.强制清算D.移地使用【答案】 D3. 按照评估方法划分，以下不属于操作类工作底稿内容的是（）。

A.成本法工作底稿B.收益法工作底稿C.市场法工作底稿D.固定法工作底稿【答案】 D4. （）是指为了在约定的未来某一时点清偿某笔债务或积累一定数额的资金而必须分次等额形成的存款准备金。

A.年偿债基金B.年资本回收额C.递延年金D.永续年金【答案】 A5. 下列关于劳动价值论的说法中，正确的是（）。

A.商品是价值和使用价值的统一体，但价值和使用价值是不能兼得的B.凝结在商品中的无差别人类劳动是商品价值的主要来源C.商品的价值量与劳动生产率无关D.商品的价值只能在其使用过程中才可以表现出来【答案】 A6. 下列关于效用价值论的说法中，不正确的是（）。

A.认为价值产生于人们对物品效用的主观评价B.开辟了从需求角度衡量价值的观点C.评估出的价值更接近客观价值D.为均衡价值论提供了理论基础【答案】 C7. 被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值为（）万元。

A.875.3B.1013.73C.2418.63D.1324【答案】 B8. 对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在（）中予以说明，分析其对评估结果的影响程度。

2022-2023年资产评估师之资产评估基础通关练习题附答案详解单选题（共20题）1. “监督检查资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务情况”属于（）。

A.财政部对资产评估行业监督检查时负责的工作内容B.省级财政部门对本行政区域内资产评估机构包括分支机构进行重点检查的内容C.省级财政部门对地方资产评估协会进行重点检查的内容D.资产评估协会对资产评估机构进行重点检查的内容【答案】 A2. 下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）。

A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人【答案】 A3. 根据《证券法》规定，资产评估机构从事证券服务业务未报备案的，责令改正，可以处（）的罚款。

A.一万元以上五万元以下B.五万元以上十万元以下C.二十万元以下D.二十万元以上二百万元以下【答案】 C4. （2019年真题）下列关于资产评估法律制度体系的说法中，正确的是（）。

A.资产评估的法律制度体系由《资产评估法》以及其他相关法律、行政法规共同组成B.资产评估的法律制度体系由《资产评估法》以及其他相关法律共同组成C.资产评估的法律制度体系由《资产评估法》以及其他相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件共同组成D.资产评估的法律制度体系由《资产评估法》以及其他相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件、资产评估行业自律管理制度共同组成【答案】 D5. （2018年真题）下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是（）。

A.资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估B.资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意C.资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估D.资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方【答案】 A6. 根据《资产评估法》规定，资产评估机构、评估专业人员在一年内累计三次因违反本法规定受到责令停业、责令停止从业以外处罚的，有关评估行政管理部门可以责令其停业或者停止从业的期限为（）。

《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名: 学号：1。

完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（ )。

A.限制评估B.完全评估 C。

整体评估 D。

评估复核2. （ )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A。

公开市场假设 B.交易假设 C。

清算假设 D。

在用续用假设3。

资产评估值的高低主要取决于（）。

A。

资产的历史收益 B.资产的社会必要劳动时间 C.资产的效用 D。

资产的购置成本4。

在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）.A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则 D。

替代原则5。

下列不属于资产评估工作原则的是（ )。

A.独立性原则 B。

客观公正性原则 C.专业性原则 D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。

A。

收益现值 B。

市场以外价值 C。

公开市场价值 D。

投资价值7。

下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有（ )。

A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素,但不是唯一的因素B。

市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C。

投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D。

公允价值指的就是市场价值8。

资产评估中的持续经营价值是指企业的（）。

A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关,其中包括（）。

A。

评估方法 B。

评估原则 C。

评估程序 D。

评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素.A.评估方法 B。

评估计划 C。

评估目的 D。

行业管理11。

甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( ）。

上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案第十二章资产评估的操作程序一、单项选择题1．我国国有资产评估程序一般为（）A．业务受理双方准备工作评定估算核准备案整理归档B．双方准备工作业务受理评定估算整理归档核准备案C．业务受理核准备案双方准备工作评定估算整理归档D．业务受理双方准备工作评定估算整理归档核准备案2．关于资产评估业务约定书的基本内容，正确的是（）。

A．约定书一经签定，双方不得再修改B．资产评估报告必须在确定的评估基准日后的1个月内提出C．为保证资产评估报告的公开性，应将报告公布于指定的媒体D．约定书的有效期以完成评估报告且支付评估费用为准3．资产评估业务约定书中，委托人的权利包括（）。

A．为评估提供必要的工作条件及合作B．支付评估费用C．取得评估报告D．取得评估报酬4．资产评估业务中，属于委托方需要做的准备工作（）。

A．成立评估项目小组B．资产清查C．制定评估综合计划D．召集多方碰头会议5．资产评估业务中，是资产评估机构的准备工作的是（）。

A．成立评估工作小组B．资产清查C．制定资产评估计划D．准备企业的经营潜力资料6．（）国务院发布了《国有资产评估管理办法》，为评估行业的发展奠定的基础。

A．1990年B．1991年C．1992年D．1993年7．现行对国有资产评估项目的行政管理方式有（）。

A．审批制和核准制B．审批制和备案制C．核准制和备案制D．审批制8．国有资产占有单位应在资产评估报告有效期届满前（）个月向国有资产管理部门提出核准申请。

A．1B．2C．4D．69．评估项目备案后，需对评估结果进行调整的，国有资产占有单位应自调整之日起，（）个工作日内向原备案机关重新办理备案手续。

A．5B．7C．10D．1510．根据国家有关法律、有关行业管理规定，从评估基准日算起，上市公司的评估档案至少应保存（）。

A．三年B．八年C．十年D．十五年二、多项选择题1．根据财政部《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有国有资产的企业有下列哪些经济行为，应当对相关国有资产进行评估（）。