建设项目总造价.doc
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建设项目总投资构成建设项目总投资固定资产投资建设投资设备、工器具购置费设备购置费用设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业经营管理有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费固定资产投资方向调节税建设期贷款利息流动资金投资设备、及工器具购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费费用组成计算公式备注进口设备抵岸价货价一般指装运港船上交货价(FOB),也称离岸价格目的港船边交货价(FOS)运费在内价(C&F)运费、保险费在内价(CIF)也称到岸价格国际运费国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)×运费率或国际运费(海、陆、空)=运量×单位运价运输保险费运输保险费=原币货价(FOB)+国外运费×保险费率1-保险费率银行财务费银行财务费=人民币货价(FOB)×银行财务费率一般指中国银行手续费外贸手续费外贸手续费=[离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费]×外贸手续费率=到岸价格(CIF)×外贸手续费率到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费外贸手续费率一般取1.5%关税关税=到岸价格(CIF)×进口关税税率到岸价格(CIF)作为关税完税价格增值税进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税消费税应纳消费税额=到岸价格(CIF)+关税×消费税税率对部分进口设备(如轿车、摩托车)征收1-消费税税率海关监管手续费海关监管手续费=到岸价格(CIF)×海关监管手续费率海关监管手续费率一般取0.3%全额征收进口关税的货物不计。
简述工程总造价计价程序
工程总造价计价程序是指对工程项目的建设成本进行计算和预算的程序。
具体步骤如下:
1. 统计工程项目的规模和用途,确定建设内容和技术要求。
2. 按照工程建设标准,选用适当的设计方案和工程材料,估算工程所需用量。
3. 编制工程建设方案,确定工程项目的实施计划和进度。
4. 根据工程建设方案,逐项计算工程所需设备、材料、劳动力和机械等的费用。
5. 根据上述计算结果编制工程总预算表,包括工程造价、建设税金、辅助设施费用、管理费用、利息和其他投资项目等。
6. 建立完备的预算审批程序,由预算审核部门审批工程总预算表。
7. 按照预算审批程序的要求,编制并提交施工单位投资计划书,管理投资使用和监督资金流动。
8. 按照预算总指标定额和工程进度计划实施现行的预算控制、结算和监督程序。
9. 按照工程施工完工后的实际情况,编制工程竣工决算表,实现对工程总预算表的修订和审批。
建设项目工程总承包(EPC)全过程造价管理2.西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司摘要:随着EPC项目在建设项目领域的广泛推广及应用。
项目全过程费用控制就尤为重要,本文着重对EPC项目各阶段进行深入剖析,包括对项目造价管理内容,对设计阶段的管控,项目合同价格的确定及控制,过程变更、签证管理等做了深入分析,同时分析了EPC项目全过程造价管理中存在的问题,并对EPC项目造价的管理提出对策。
关键词:EPC项目;造价管理;全过程管理;总承包;随着EPC项目在建设项目领域的推广及应用,该模式是指从事工程总承包的单位按照与建设单位签订的合同,对工程项目的勘察、设计、采购、施工等实行全过程或者若干阶段承包,并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。
对照过去的工程管理模式有明显的优势,可以优化资源配置、缩短工期、减轻发包方的技术管理难度等。
在EPC管理模式下,项目实施各个环节均有费用支出,所以全过程造价管理也成为项目造价控制的核心。
一、项目全过程费用控制项目从前期的立项可研、初设批复、施工图预算、竣工结算每个阶段都要进行造价的控制,在工程建设过程中加强对工程造价的控制不仅可以提高建筑的质量,同时也能够降低项目建设成本,项目管理人员要在各个阶段都加强费用控制,才能在市场竞争中处于优势地位。
二、各阶段项目造价管理内容1、设计阶段是项目造价管理的核心项目决策的正确性是项目的建设成本控制的关键,对工程造价的有效控制有着重要的作用,在通常情况下,工程项目完成了立项之后,招标完成总承包单位确定后项目开始进入设计阶段。
设计方案选用,设备、材料的选型等都是造价控制的重点。
总承包的单位应该从专业角度分析,为发包人提供有效及可参考的意见,根据业主对于项目的定位及目标协助业主做出项目决策。
项目初设审批完成后施工图纸的设计需按初设的方案进行施工图设计,且不能超出初设概算金额,设计产品的档次定位均需与初设保持一致,如需根据实际方案进行调整需超出审批范围后进行初设审批。
工程造价的构成(第一节工程项目总投资费用)工程造价的构成(第一节工程项目总投资费用)第二章工程造价的构成第一节工程项目总投资费用一、建设项目总投资成本1、建设项目的总投资费用的概念:(p6)2.建设项目总投资成本构成:(P6)(P11页表2-1)3、总投资中的建设投资包括:工程费用、工程建设其他费用和预备费用二、工程建设的其他成本构成(I)施工管理费:概念(P6)1。
建设单位管理费:内容:ps:注意与建安工程中的间接费中的企业管理费之间的区别。
建设单位管理费是建设单位发生的管理性质开支,企业管理费是施工企业发生的组织施工生产和经营管理所需费用。
施工管理费计算:工程造价×施工管理费费率建设管理费的取费基数:建设投资中的工程费用(建安工程费和设备购置费)2、工程监理费:内容:由监理直接成本、监理间接成本、监理利润和税费组成。
监理费用计算方法:①按时计算法;②按工资加一定比例其它费用计算法;③按建设成本百分比计算法;④按监理实际成本加固定费用计算法;⑤按固定价格计算法建设工程监理费不得低于省物价局、省建设厅发改价格[2022]670号《国家发展改革委、建设部关于印发的通知》中规定的建设监理服务底价。
3、工程质量监督费:工程质量监督费的计算:根据湖南省物价局、湖南省财政厅《关于下达本工程的通知》(2022年9月1日起施行)的规定,收费标准为:长沙市建筑安装工程每平方米2元,其他市州2.3元,县市2.8元。
其他不能按面积计算的构筑物及专业安装装饰工程,长沙按1.5‰计,其他市、州按2‰计,县、市按2.5‰计。
经济适用房、廉租房、县城以下城镇房屋建设免收工程质量监督费。
湘建办〔2021〕第132号《关于省管建设工程项目执行停止征收工程定额测定费、建设工程质量监督费有关事项的通知》,规定凡在2021年1月1日前开工的省管建设工程项目,按照原政策征收工程定额测定费、建设工程质量监督费;2021年1月1日(含2021年1月1日)后开工的省管建设工程项目,停止征收工程定额测定费、建设工程质量监督费。
工程造价表工程造价表是一份按照一定规范编制的工程价格清单,它可以明确规定一个工程所需的人工、材料、设备和管理等每一项指标的数量和费用,并确定工程的总造价。
工程造价表是建筑工程管理者的重要工具,它可以帮助管理者更好的控制工程的成本,保证工程的顺利进行。
工程造价表一般包括以下内容:一、工程项目概况该部分主要介绍工程的基本情况,包括工程项目名称、建设地点、建设单位、设计单位、建设内容、工程等级、建设时间等。
二、费用概算该部分主要列出工程建设所需的各种费用,包括人工费、材料费、设备费、管理费、工程保险费、利润、税金等。
1.人工费人工费用是指对从事工程建设的工人进行工资总额计算后所得到的费用。
人工费用的计算一般需要考虑工程建造的不同阶段、工人的等级和工种、工作时间等多方面因素。
2.材料费材料费用是指用于工程建设所需要的各种建材和构件的费用。
材料费用的计算一般需要考虑材料的种类和品质、数量、单价等多方面因素。
3.设备费设备费用是指工程建设所需租用或购置的各种机械、设备、工具和器材的费用。
设备费用的计算一般需要考虑使用期限、租用或购置、维护等多方面因素。
4.管理费管理费用是指用于工程管理的各种支出费用,包括技术管理人员的费用、办公用品的费用、差旅费等。
管理费用的计算一般需要考虑管理人员的数量、档次和工作时间等多方面因素。
5.工程保险费工程保险费用是指为保障工程建设安全所需支付的各种保险费用。
工程保险费的计算一般需要考虑保险种类、数额和保险期限等多方面因素。
6.利润利润是建筑工程建设单位为保持健康的经济运营所必须收取的费用。
利润的计算一般需要考虑市场需求、行业情况、企业规模、管理费用等多方面因素。
7.税金税金是指税务部门要求缴纳的各种税费、税金和附加费等。
税金的计算一般需要考虑国家和地区的税收政策、税率等多方面因素。
三、清单明细该部分主要详细列出了工程建设所需的各项具体材料、设备、人工、管理等清单和每一项指标的数量和费用。
附件1建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的总费用,包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金,详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金,不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用,包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用,以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用,以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费,包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。
建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。
我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。
建设工程造价构成及各项费用的计算方法设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的,它是固定资产投资中的积极部分。
在生产性工程建设中,设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。
设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费的计算公式如下:设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费上式中,设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。
设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。
如果设备是由设备成套公司供应的,成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。
工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用,其一般计算公式为:工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率(一)国产标准设备原价的计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。
国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。
如设备系由设备成套公司供应,则以订货合同价为设备原价。
有的设备有两种出厂价,即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价,在计算设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算。
(二)国产非标准设备原价的计算非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一次订货,并根据具体的设计图纸制造的设备。
非标准设备原价有多种不同的计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
连南瑶族自治县涡水镇千亩茶园(一期)建设项目(茶叶种植)工程预算价预算价(小写):2773198.75(大写):贰佰柒拾柒万叁仟壹佰玖拾捌元柒角伍分招标人:造价咨询人:(单位盖章)(单位资质专用章)法定代表人或其授权人:法定代表人或其授权人:(签字或盖章)(签字或盖章)编制人:复核人:(造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)编制时间:复核时间:工程名称:连南瑶族自治县涡水镇千亩茶园(一期)建设项目(茶叶种植)第 1 页 共 1 页注:本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总。
序号单项工程名称金额(元)其中: (元)暂估价绿色施工安全防护措施费规费1连南瑶族自治县涡水镇千亩茶园(一期)建设项目(茶叶种植)2773198.7588016.33合计2773198.7588016.33工程名称:连南瑶族自治县涡水镇千亩茶园(一期)建设项目(茶叶种植)第 1 页 共 1 页注:本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总。
序号单项工程名称金额(元)其中: (元)暂估价绿色施工安全防护措施费规费1连南瑶族自治县涡水镇千亩茶园(一期)建设项目(茶叶种植)2773198.7588016.331.1连南瑶族自治县涡水镇千亩茶园(一期)建设项目(茶叶种植)2773198.7588016.33合计2773198.7588016.33单位工程预算汇总表工程名称:连南瑶族自治县涡水镇千亩茶园(一期)建设项目(茶叶种植)标段:第 1 页共 1 页序号汇总内容金额:(元)其中:暂估价(元) 1分部分项合计1.1场地清理、种植2措施合计2.1绿色施工安全防护措施费88016.332.2其他措施费3其他项目-3.1暂列金额114866.413.2暂估价3.3计日工3.4总承包服务费3.5预算包干费3.6工程优质费3.7概算幅度差3.8索赔费用3.9现场签证费用3.10其他费用4税前工程造价5税金-6总造价7人工费预算价合计=1+2+3+52,773,198.750.00工程名称:连南瑶族自治县涡水镇千亩茶园(一期)建设项目(茶叶种植)标段:第 1 页共 3 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价综合合价其中暂估价场地清理、种植1050101010002整理绿化用地 1.人机配合清表亩104.252050102002001栽植灌木 1.茶苗株3000003050101001001砍伐乔木 1.树干胸径:10cm以内2.汽车运距:25km株18894050101001002砍伐乔木 1.树干胸径:15cm以内2.汽车运距:20km株3805050101001003砍伐乔木 1.树干胸径:20cm以内2.汽车运距:20km株2751 6050102012001施肥人工 1.一年施肥4次亩110 7050101010003除草人工 1.一年除草2次亩110 8050102012002肥料 1.一年施肥4次亩110 9050102012003管护人工费 1.管护人工费项1本页小计工程名称:连南瑶族自治县涡水镇千亩茶园(一期)建设项目(茶叶种植)标段:第 2 页共 3 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价综合合价其中暂估价1004B001连南大叶古茶树资源保护关键技术研究与示范1.研究开发内容:2.(1)开展连南大叶古茶树生态修复和保护栽培技术研究。
建设项目总投资组成及其他费用规定(送审稿)中国建设工程造价管理协会二OO三年十二月说明为合理确定和有效控制建设项目投资,发挥协会的专业优势,中国建设工程造价管理协会2003年工作要点提出开展“工程建设其他费用组成、内容和计算方法”的课题研究,为政府部门决策提供依据。
2003年3月12日,协会在北京组织召开了开展课题研究工作的座谈会。
3月18日印发了“关于开展‘工程建设其他费用组成、内容和计算方法’课题研究有关问题的通知",成立课题研究组,由石油、建材、火电、铁道、水电、冶金、林业、电子、北京、上海、广州等行业和省(市)工程造价管理部门参加,并明确了课题研究进度等工作要求。
课题研究组进行了广泛调研,收集了涉及工程建设投资管理的国家法律法规和部委文件(令) 42个,石油、火电、铁路、石化、建材、冶金、林业、化工、邮电、公路、北京、上海、黑龙江等行业及省(市)现行的工程建设其他费用规定13项,对30项大中型典型建设项目概算进行了测算分析。
2003年6月25日协会组织对课题研究成果初稿进行了讨论,会后有关单位又提交了书面意见。
本征求意见稿根据上述讨论和书面意见修改完善,并采纳建议将征求意见稿名称由“工程建设其他费用组成、内容和计算方法”改为“建设项目总投资组成及其他费用规定”(征求意见稿)。
中国建设工程造价管理协会于2003年8月8日以中价协(2003)017号文件印发了《建设项目总投资组成及其他费用规定》(征求意见稿)。
石油、石化、电子、四川、北京、辽宁、邮电等8个部门或单位返回了书面意见,据此对征求意见稿进行了修改完善,并与“建设项目经济评价方法”修编组进行了相关内容的衔接,形成本送审稿。
建设项目总投资组成及其他费用规定(送审稿)1 总则1.1为合理确定和有效控制建设项目投资,规范建设项目投资估算和概算的编制和管理,根据国家法律、法规和有关规定,制定《建设项目总投资组成及其他费用规定》(以下简称“本规定")1。
工程总造价构成方案一、总论工程总造价构成方案是工程造价管理的基础,是指导工程项目实施和管理的指南。
工程总造价构成方案是指在工程项目各阶段,及时准确地确定工程的基础设施工程、设备安装工程、临时设施及工程施工管理费、规费税金等各个部分的造价,并提出相应的控制措施和技术经济措施。
二、工程总造价构成方案的编制目的1. 对工程总造价的计算进行细致的分析,并将其分解为各个方面的具体内容,以便更好地指导和管理工程项目的实施过程;2. 为工程项目确定科学的、合理的造价措施,对工程造价进行全面的控制,避免造价超支或其他问题的发生;3. 为工程项目建立相关的成本管理和预算控制体系,保证工程的经济效益;4. 对工程项目进行综合测算,制定合理的工程进度计划和工期控制措施,确保项目顺利进行;5. 提高工程项目的管理效率和技术水平,保障工程的质量和安全;6. 明确项目成本构成,并对项目成本进行合理分摊,以保证各方的利益。
三、工程总造价构成方案的编制原则1. 实事求是原则:工程总造价构成方案编制过程中,必须注重实事求是,客观分析,实事求是。
根据工程项目的实际情况,提供准确的数据和分析结论;2. 严谨科学原则:在工程总造价构成方案的编制过程中,必须遵循科学的方法论,以严谨的态度和科学的分析方法,确保构成方案的科学性和可靠性;3. 经济合理原则:工程总造价构成方案必须遵循经济合理的原则,对工程项目的成本进行综合分析,确保成本合理最低,并可行可控;4. 可操作性原则:工程总造价构成方案必须具有一定的可操作性,能够在实际工程项目中得到有效的应用和控制;5. 系统性原则:工程总造价构成方案必须具有系统性,对工程项目进行全面的分析和考虑,保证构成方案的全面性和综合性。
四、工程总造价构成方案的编制程序1. 分析工程项目的基本情况,包括工程项目的性质、规模、施工地点等;2. 统计工程项目的各项费用,包括工程施工费、材料费、设备费、人工费等;3. 对工程项目的建设进度和工期进行分析,制定合理的施工进度计划;4. 对工程项目的施工技术和管理进行分析,提出相应的控制措施和技术经济措施;5. 根据实际情况,做出工程总造价构成方案,分析其科学性和可行性;6. 对工程总造价构成方案进行综合评估,并进行调整和修改;7. 最终确定工程总造价构成方案,并制定相应的实施方案。
建安总造价工程合同价甲方(建设单位):__________乙方(承包单位):__________鉴于甲乙双方就__________项目的建设达成一致,特此签订本合同,以资信守。
一、工程项目1. 工程名称:__________2. 工程地点:__________3. 工程规模:__________4. 工程内容:包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。
二、合同价款1. 建安总造价为人民币__________元整(大写:________________元整)。
2. 价款包含所有材料费、人工费、机械使用费及管理费用等。
3. 如遇市场价格波动或其他不可抗力因素导致成本变化,双方应协商调整合同价款。
三、工期1. 开工日期:自____年____月____日起2. 竣工日期:至____年____月____日止3. 如因乙方原因导致工期延误,应按日支付违约金。
四、质量要求1. 工程质量必须符合国家现行相关标准和规范。
2. 乙方应保证工程质量,对存在的质量问题负责到底。
五、付款方式1. 预付款:甲方需在合同签订后____天内支付合同价款的____%作为预付款。
2. 进度款:根据工程进度,分阶段支付相应款项。
3. 竣工款:工程竣工验收合格后,支付剩余款项。
六、变更与索赔1. 工程变更需经双方协商一致,并签署书面补充协议。
2. 因甲方原因导致的工程变更或增加的工作量,应及时给予乙方相应的补偿。
七、违约责任1. 任何一方违反合同约定,应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因此造成的损失。
八、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
九、其他事项1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
甲方代表(签字):_______ 日期:____年____月____日乙方代表(签字):_______ 日期:____年____月____日。
工程项目承包合同总造价乙方(承包商):_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就_________工程项目的承包事宜达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:_________2. 工程地点:_________3. 工程规模:_________4. 工程内容:_________5. 工程质量标准:_________6. 工程工期:自_________年__月__日起至_________年__月__日止。
二、工程总造价1. 工程总造价为人民币_________元整(¥_________),包含以下费用:a. 直接费:包括人工费、材料费、机械使用费等;. 间接费:包括管理费、利润、税金等;c. 其他费用:如设计变更、现场签证等可能产生的费用。
2. 工程总造价的支付方式为:a. 预付款:甲方在合同签订后__日内支付乙方工程总造价的__%作为预付款;. 进度款:根据工程进度,甲方按月支付乙方相应的工程款;c. 竣工款:工程竣工验收合格后,甲方支付剩余的工程款。
三、工程质量与验收1. 乙方必须按照国家及行业的质量标准和规范进行施工,确保工程质量达到约定的标准。
2. 工程竣工后,由甲方组织验收,验收合格后方视为工程交付。
四、违约责任1. 若乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定的标准,应负责无偿修复或返工改进,并承担由此造成的一切损失。
2. 若甲方未按合同约定支付工程款,应向乙方支付逾期付款的违约金。
五、争议解决因履行本合同所发生的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成时,可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他条款1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________代表人(签字):_________ 代表人(签字):_________日期:_________年__月__日日期:_________年__月__日。
建设项目总造价
建设项目总造价包括哪些?建设项目总造价是怎么构成的?下面是下面带来的关于建设项目总造价的主要内容介绍以供参考。
1、直接费:人工费,材料费,机械费,组织措施费,技术措施费;
2、间接费:规费;
3、利润;
4、工程特殊费用;
5、税费。
具体如下:
1.直接费,是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费;施工机械使用费。
(1)人工费,是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
(2)材料费,是指施工过程中耗用的构成工程实体的主要材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。
(3)施工机械使用费,是指使用施工机械作业所发生的机械使用费。
2.其他直接费,是指直接费以外施工过程中发生的其他费用,内容包括:
(1)风雨季施工增加费,是指工程在风雨季期间施工,为保证工程质量,采取防雨、防风、
防滑措施所增加的人工、材料、设施的费用及工效差等。
(2)夜间施工增加费,是指施工中正常工序搭接所必须的夜间施工照明设施费、工效降低和夜餐费。
(3)二次搬运费,是指构成工程的建筑安装材料、成品和半成品,由于运输道路无法直接运至工地或现场堆放条件所限而发生的二次搬运费。
(4)生产工具用具使用费,是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费,以及支付给工人自备工具补贴费。
(5)检验试验费,是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用,以及技术革新和研究试制试验费。
(6)工程定位复测、工程点交、场地清理等费用。
(7)特殊工种培训费。
3.现场经费,是指为施工准备、组织施工生产和管理所需费用,内容包括:
(1)临时设施费,是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室加工房以及规定范围内道路、水、电、管线以及简易施工围墙等临时设施和小型临时设施。
临时设施费用内容包括:临时设计的搭设、维修、拆除或摊销费。
(2)现场管理费
①现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
②办公费,是指现场管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖用煤等费用。
③差旅交通费,是指职工因公出差期间的旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招
募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
④固定资产使用费,是指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修费或租赁费等。
⑤工具用具使用费,是指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
⑥保险费,是指施工管理用财产、车辆保险等。
⑦工程保修费,是指工程竣工交付使用后,在规定保修期以内的修理费用。
⑧工程排污费,是指施工现场按规定交纳的排污费用。