WI-WY-030给排水管理规程

给排水系统管理操作规程一、引言给排水系统是建筑物中重要的基础设施之一，它的设计、安装、使用和维护具有极高的重要性。

为了确保建筑物的正常运行和居住者的舒适生活，本文档旨在制定给排水系统的管理操作规程，规范相关操作流程，提供给排水系统的设备运行和维护指导。

二、系统设备管理1. 设备清单：建立给排水系统设备清单，详细列出所有设备装置的名称、型号、规格及其所在位置。

2. 设备巡检：定期进行给排水系统设备的巡检，检查设备运行是否正常，如异常及时进行维修或更换。

3. 设备维护：建立设备定期维护计划，包括定期清洗、检修、保养和润滑等，确保设备的正常运行。

4. 技术培训：对给排水系统的管理人员进行培训，使其具备相关技术知识，能够正确操作和维护系统设备。

三、运行管理1. 运行监测：建立给排水系统的运行监测体系，实时监测系统的运行状态，及时发现故障并采取措施解决。

2. 异常处理：对于系统运行中出现的异常情况，及时进行处理，找出问题的根源，并采取相应的修复措施。

3. 应急预案：制定给排水系统的应急预案，明确在紧急情况下的应对措施，保证系统运行的安全性和稳定性。

四、保洁管理1. 日常清洁：对于给排水系统周围的设备和区域进行日常清洁，保持环境整洁，减少杂物对系统设备的影响。

2. 垃圾处理：建立垃圾分类和处理制度，确保垃圾不进入给排水系统中，避免堵塞和污染。

3. 清洗消毒：定期对给排水系统进行清洗和消毒，杀灭病菌，防止污染和疾病传播。

五、安全管理1. 安全教育：加强对系统操作人员的安全教育培训，使其熟悉系统的安全操作规程，避免事故的发生。

2. 安全设施：保证给排水系统设备的安全运行，安装必要的安全设施，如防护罩、防滑设施等，确保人员的安全。

3. 安全巡检：定期进行安全巡检，检查设备的安全性能和操作规程是否符合要求，及时进行修正和改进。

六、记录和报告1. 日志记录：建立给排水系统的日志记录，记录系统的运行情况、维修记录以及异常情况的处理过程等，便于追溯和分析。

给排水设备设施运行管理标准作业规程一、前言为了保障给排水设备设施运行管理的质量、安全和效率，促进设备设施的正常运行和维护，特制定此标准作业规程，规范设备设施的日常运行和维护管理，并对运行管理人员的职责和要求进行明确。

二、适用范围本标准作业规程适用于各类给排水设备设施的运行管理，包括但不限于水泵、阀门、管道、调节阀、切断阀、气动、电动执行机构、变频器等设备，以及集水井、调节池、泵房、水塔、滤池等设施。

三、运行管理人员职责1、遵守公司给排水设备设施运行管理制度及相关安全、环保、质量方针和规定。

2、认真执行设施设备开机和停机操作规程，并做好记录。

3、每班值班人员必须做好设备设施的安全溯源工作，及时发现、纠正和报告现场隐患，杜绝安全事故发生。

4、定期维护设备设施、保养润滑及调节。

5、定期检查设备的运行状况，及时排除设备故障并记录故障处理情况。

6、对现场app日志进行及时汇总记录，并将数据汇总上报至上级领导。

四、设备设施开机操作规程1、开启设备前需要进行设备点检，检查设备设施各部位有无问题。

2、设备点检确认无异常情况后，进入操作室进行设备开机前准备工作。

3、设备开机前检查设施设备有无异常状况，如管道阀门是否开启，水泵转向是否正确，电机及电缆有无温度异常，气动、电动执行机构有无异常操作及引动状况等。

4、确认无异常后，逐一接通设备设施的电源、水源、气源等，按照操作序列及时间确认各部位设备是否开启正常。

5、设备设施开机后，检查设备设施是否正常运行，并通过观察与闻听验证设备设施正常运行情况，并将各项运行数据及时记录。

6、设备设施出现异常情况时，应及时停机，排除异常情况后再开机。

五、设备设施停机操作规程1、停机前需进行设备点检，观察设备设施是否存在异常情况。

2、确认无异常后，按照操作序列逐一关闭相关设备设施的电源、水源、气源等。

3、设备停机后，检查设备设施是否已停机，并将停机时间记录于设备日志上。

六、设备设施的维护维修规程1、对设备设施的维护维修分为定期维护和应急维修。

给排水维修管理规程1.目的为保证管理人的给排水设备和人身安全，使给排水维修工作正常化、规范化、科学化，特制定本规程。

2.适用范围公司接管的管理区域内从给水总表后的公共给水系统及其供水设备，市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修。

3.管理规定3.1严格按照国家有关的给排水安装工程规程进行作业。

3.2在进行维修时，维修人员应做好相应的安全防护措施。

3.3维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施、机电维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。

3.4当需付之东流水时要按《停水处理规程》告之用户。

3.5当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。

给排水维修管理规程（2）1. 目的与范围1.1 目的：为了确保排水系统的正常运行和使用，维修管理规程的目的是制定一套规范的操作流程和管理要求，以保障排水设备的维护和维修工作的有效进行。

1.2 范围：本管理规程适用于所有需要进行排水维修管理的场所，包括居民楼、商业建筑、工厂等。

2. 维修责任与义务2.1 所有排水设备的维修责任由维修人员负责，确保设备的安全和正常运行。

2.2 维修人员应具备相关的专业知识和技能，能够独立进行排水设备的维修工作。

2.3 维修人员需按照管理规程的要求，及时响应维修请求，并在规定时间内完成维修任务。

2.4 维修人员需做好维修工作记录，包括维修的具体内容、日期和所使用的材料。

2.5 维修人员需定期检查和维修排水设备，预防和及时发现潜在故障，确保设备的正常运行。

3. 维修流程3.1 接收维修请求：接收到维修请求后，维修人员应及时进行记录，并安排合适的时间进行维修。

3.2 巡检与诊断：维修人员根据实际情况进行设备巡检和故障诊断，确定维修所需的工作和材料。

3.3 维修操作：根据诊断结果，进行设备的维修和更换工作，确保设备的正常运行。

给排水系统管理操作规程(二)给排水系统管理操作规程(二)一、引言1.1 目的本的目的是规定和指导给排水系统的管理操作，确保系统的正常运行和安全可靠性。

1.2 适合范围本规程适合于各类建造物的给排水系统管理，包括居民楼、办公楼、工厂、商场等。

二、系统维护2.1 定期巡检2.1.1 巡检频率根据系统的使用情况和规模确定巡检频率，普通建议每季度进行一次全面巡检。

2.1.2 巡检内容确定巡检项目，包括系统设备的运行状态、管道的泄漏情况、阀门的操作是否灵便等。

2.1.3 巡检记录将巡检结果进行记录，并制定相应的维护计划，及时处理问题，确保系统的正常运行。

2.2 清洁维护2.2.1 排水管道清洁定期对排水管道进行清洁，防止积累物阻塞管道，影响系统的排水能力。

2.2.2 水泵清洁检查定期对水泵进行清洁检查，清除泵内的杂质，确保水泵的正常运行。

三、故障处理3.1 故障排查3.1.1 排查方法对于系统故障，可以采用排查法、试验法和检测仪器等方法进行准确定位。

3.1.2 排查记录将故障排查的过程和结果进行记录，为后续维护和修复提供依据。

3.2 紧急处理3.2.1 紧急处理流程建立紧急处理流程，对于重大故障或者紧急情况，即将采取措施进行处理，保证系统的安全运行。

3.2.2 紧急处理记录将紧急处理的过程和结果进行记录，并及时向相关人员报告和通知。

四、安全管理4.1 安全巡查4.1.1 巡查内容对给排水系统的安全设施进行定期检查，包括防火设施、紧急疏散通道等。

4.1.2 巡查频率根据系统的使用情况和规模确定巡查频率，普通建议每半年进行一次全面巡查。

4.2 安全培训定期对相关人员进行安全培训，提高其应急处理和安全意识，确保安全管理的有效实施。

五、附件清单1. 维护记录表格2. 巡检巡查流程图3. 紧急处理流程图六、法律名词及注释1. 建造法：指中华人民共和国建造法。

建造法是中华人民共和国为确保建造市场秩序，加强建造安全管理以及保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护国家利益和公共利益而颁布的法律。

1目的确保给排水设备（设施）处于良好状态，保证生活、消防用水的需要。

2适用范围本规程适用于本管理处给排水系统的运行管理。

3职责1.1工程维修主管负责抽查给排水责任人的巡检记录，并负责协调解决相关事宜。

3.2给排水责任人具体负责给排水系统的日常运行及管理。

4日常管理4.1管理4.1.1储水箱（包括地下、楼顶）须结构完整，加盖、加锁、加网罩，保证水口干净。

4.1.2水泵房内所有设备在正常运转状况，开关应设在自动位置，操作规程简单明确。

4.1.3给排水责任人按照《设备机房日常管理规程》实施水泵房的日常管理。

4.1.4给排水责任人应对生活水泵每四周定期轮换运行，并悬挂运行告示牌。

4.15给排水责任人确保给排水系统畅通，熟悉了解管道走向及各类闸阀的作用。

根据K疏通排污记录表X做好给排水（包括排污）系统的检查，并记录在K下水管道月度检查表兀4.1.6给排水责任人每日根据K水泵房巡检表》内容进行巡检，同时作好记录。

4.1.7工程维修主管应当安排人员对各类水泵、闸阀定期进行维护保养，同时做好维修记录，并登录设备软件。

4.2设备检修保养时需切断电源，做好安全工作。

4.3工程维修主管应当安排人员根据《能耗计量统计管理规程》做好水表抄计工作，发现用水异常情况应当及时分析原因；如果地下管道漏水要及时排查漏水点，并组织维修；如果一时难以确定漏水点，应当及时上报营运管理部征求或协商解决方案。

4.4年度保养内容（每年二次）：a）清洁电器箱外表、内部和部件；b）检查电气接头，电线接头联接牢固、可靠；c）对主要线路和部件进行绝缘检测；d）有降压起动的装置，检查起动与运转的时间是否正常；e）控制装置手动与自动装置必须可靠正常；f）检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损情况，若磨损严重，则应更换；g）检查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件；h）检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳风机表面；i）校对轴线，检查磨损情况，若磨损严重，应予以更换；j）检查闸阀、止回阀、浮球阀密封胶垫处是否完好；配件磨损情况，如漏水则应更换密封胶垫；若磨损严重，则应更换易损件。

给排水设备操作规程1. 引言在建筑物和房屋中，给排水系统是非常重要的设备之一。

正确的操作给排水设备能够保证建筑物内部的卫生环境和生活质量。

为了确保给排水设备的正常运行和延长设备寿命，制定一套操作规程非常必要。

2. 设备检查在使用给排水设备之前，必须进行设备检查。

检查项目包括但不限于以下内容：- 确保设备外观完好无损，无明显破损或漏水现象。

- 检查电源线是否正常连接，以及电源开关是否处于合适位置。

- 确认设备的操作面板是否正常运行，按键是否灵敏。

3. 正确操作给排水设备在操作给排水设备时，必须按照以下规程进行：- 先开启电源，然后按下设备的电源开关，等待设备自检完成。

- 根据具体需要，选择相应的功能模式或设置水流量大小。

- 注意观察设备的工作情况，如果出现异常声音或异常振动，应立即停止使用并通知相关人员。

- 如果需要停止使用设备，先关闭水源，然后再关闭设备电源开关。

4. 设备维护与保养给排水设备的维护与保养是确保设备正常运行和延长设备寿命的关键。

以下是一些常见的维护与保养措施：- 定期清洁设备外表面，避免灰尘和污垢堆积。

- 检查设备水管连接是否松动，及时进行紧固。

- 定期清理设备过滤器，防止堵塞。

- 如果发现设备有异常，应及时联系相关维修人员进行检修。

5. 安全注意事项在操作给排水设备过程中，必须注意安全事项：- 使用设备时，应保持室内环境通风良好，避免因长时间使用产生有害气体。

- 操作设备时，应确保手部干燥，以免滑倒或触电。

- 在清洁设备或维修设备时，务必先切断电源，避免因操作不慎导致危险。

6. 结论以上是给排水设备操作规程的主要内容。

正确操作和维护给排水设备对于保证建筑物内部卫生环境和生活质量至关重要。

希望通过本规程的制定和执行，能够确保设备的正常运行，延长设备的使用寿命，并最大限度地减少设备故障和事故的发生。

给排水系统运行维护管理操作规程1.0目的通过对水泵房的管理，保障用户生活经营用水和消防储备用水。

2.0范围适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。

3.0职责3.1运行维护主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查。

3.2项目处运行维护人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。

4.0规程4.1设备操作须由运行维护人员进行，无关人员不得私自进入及操作。

给排水设备房应保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损。

4.2设备责任人对水泵控制柜中的功率输出元件（模块）、中间继电器及开关元件每月检查清洁一次。

发现性能不良的要及时更换。

信号线接头是否有锈蚀、过热现象，有的要及时更换。

不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经运行维护主管同意方可进行。

4.3消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确。

消防泵水压应达到0.8MPa。

消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行检查，机房应干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物。

4.4水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、地面无积水、无跑冒滴漏现象。

管道每年至少一次进行防锈处理并按规定定期清洗除尘。

4.5运行维护人员负责给排水系统运行监控并记录给排水设备（设施）启动时的各项技术数据，倾听机械部件运转时有无异常响声，并记录于”巡视记录表”中。

4.6运行维护主管负责给排水设备综合管理，包括材料的采购计划、零星设备配件的编制，并与项目处衔接外委修理事宜。

4.7运行维护主管组织进行周检、月检，并于每月组织相关人员对给排水设备（设施）进行一次检测工作，填写”设备运行状态月报表”。

4.8运行维护主管组织运行维护人员按照“设备检查保养计划表”要求进行维修保养。

4.9停水管理工作程序：4.9.1因市网停水、项目处维修等原因造成停水，应提前提醒业主(使用人)及商家储存生活和经营用水；并由运行维护主管通报项目处所有人员知晓，以便做好解释工作。

给排水系统管理操作规程一、引言1.1 目的：本文档旨在制定一套科学、规范的给排水系统管理操作规程，保证给排水系统的正常运行和安全使用。

1.2 适用范围：适用于各类建筑物和工程项目的给排水系统的管理与操作。

二、术语和定义2.1 给排水系统：指建筑物或工程项目中的供水、排水、消防水系统等设施和设备的集合。

2.2 给水系统：指供应建筑物或工程项目内的饮用水、生活用水和工业用水等水源的系统。

2.3 排水系统：指建筑物或工程项目内排除生活污水、雨水和工业废水等废水的系统。

2.4 管理单位：指具备资质和责任的单位，负责给排水系统的管理和运行。

2.5 管理人员：指管理单位聘请或指派的具备相关专业知识和技能的人员，负责给排水系统的操作和维护工作。

三、管理职责3.1 管理单位有责任制定给排水系统的管理制度和操作规程，并向管理人员宣传和培训。

3.2 管理人员应按照规程要求，认真执行给排水系统的管理工作，确保系统的正常运行。

3.3 管理单位和管理人员应定期对给排水系统进行巡检和维护，并及时处理发现的问题。

四、操作规程4.1 确保供水质量4.1.1 定期进行水质检测，确保供水符合卫生标准。

4.1.2 定期清洗水箱、水管和水嘴等设备，防止水质污染和细菌滋生。

4.2 正确使用和保养设备4.2.1 管理人员应按照使用说明书正确操作和维护给水泵、水表、水泵控制器等设备。

4.2.2 定期对设备进行保养和检修，确保设备的正常运行。

4.3 控制排水流量和波动4.3.1 合理控制降雨期间的排水流量，防止系统过载。

4.3.2 定期清理排水沟、排水管道和排水口，保持排水通畅。

4.4 废水处理和排放4.4.1 确保废水经过适当的处理后进行排放，达到相关排放标准。

4.4.2 定期检查废水处理设备，确保其正常运行。

4.5 做好消防用水管理4.5.1 定期检查消防水泵和阀门等设备，确保其正常工作。

4.5.2 组织消防演习，培训人员正确使用消防设备。

给排水系统管理操作规程根据给排水系统专业管理的原则和规定，按下列规程进行操作、维修和保养。

第一条给排水管理（一）给排水系统由专业人员进行管理。

（二）给排水操作员必须持有卫生防疫站颁发的健康证，并每年复审一次。

（三）给排水操作员必须熟悉所辖区域内给排水系统设备、管道、阀门，方便有效精确进行维修工作，确保无跑冒滴漏现象。

(四) 坚持每日查表制度，严格控制用水，随时关注用水量，做到每日定时查表，每月汇总并存档备案，对用水量心中有数。

(五) 每年必须按规定清洗水箱两次（供水箱、中水箱），清洗水箱单位必须含有卫生局颁发生许可证，操作人员持有疾病控制中心颁发的体检合格证；清洗水箱的药品必须符合国家规定，清洁工具必须通过消毒，二次供水卫生许可证、水质化验单齐全。

（六）保持水箱间与机房卫生，划分责任区，避免水质二次污染，定时（周）进行卫生检查，并填写统计。

（七）制订维修保养计划，并按计划规定时间、内容做到防止检修，水泵定时保养、检修，并做好统计备案。

清洗水箱及维修需临时停水、限水应按规定时间及流程提前3 天告知机关各部室和各单位做好准备。

（八）对污水系统每季度检查一次，疏通清理一次，并填表备案，污水泵一年检修两次，涉及系统附件，同时对污水泵坑进行清淤，确保坑内无块状杂物，确保排水系统畅通，汛期道路无积水、地下室、车库、设备房无积水、浸泡发生。

（九）定时清淘化粪池、隔油池（晚间），确保化粪池、隔油池使用功效正常。

（十）发生事故时，运行及维修人员应立刻抢修并逐级报告，恢复系统工作状态，无大面积跑水或长时间停水现象，确保供水系统正常运行。

（十一）根据设备及水泵运行频率，每年年终制订下一年维修保养计划，并按计划规定时间、内容组织实施，做到防止检修，水泵每季度保养一次，每六个月检修一次，水泵运行要每七天进行倒泵，确保供水系统正常运行，并及时做好统计备案。

（十二）制订水灾事故应急解决预案。

第二条停水、限水管理（一）全部的停水、限水审批权限为主管部门。

给排水维修管理规程范本第一章总则第一条目的与依据1.为了规范排水维修工作的管理，提高维修效率，确保排水系统的安全运行，制定本管理规程。

2.本管理规程依据《排水维修管理办法》等相关法律法规制定。

第二条适用范围1.本管理规程适用于所有排水系统的维修工作，包括排水管道、泵站、检修井等设施的日常维护及紧急故障处置。

2.排水系统的维修包括常规维修、计划性维修和应急维修。

第三条基本要求1.排水维修工作必须按照安全、及时、高效、规范、经济的原则进行，确保维修质量和工作效益。

2.排水维修工作必须符合有关法律法规的要求，遵守社会道德和职业道德规范。

第四条职责和权限1.相关部门和单位应明确排水系统维修工作的责任和权限，并依据职能划分相应的工作责任。

2.各级管理机构和维修人员必须按照职责和权限履行责任，确保工作的顺利进行。

第二章维修工作流程第五条工单发起1.维修工作需要由相关部门或单位发起工单，明确维修任务和要求。

2.工单中应包含故障描述、维修范围、维修地点、维修时限等信息，确保维修人员能够准确了解任务。

第六条维修计划制定1.根据工单要求和实际情况，维修部门应制定维修计划，明确维修工作的时间、人员和资源安排。

2.维修计划应充分考虑工作量、优先级和重要性，确保合理的资源分配。

第七条维修准备工作1.维修人员在进行实际维修之前，必须进行维修准备工作，包括准备所需工具、材料和设备等。

2.维修准备工作还包括安全措施的制定和落实，确保维修过程中的安全。

第八条维修执行1.维修人员必须按照维修计划和工单要求，按时到达维修地点进行维修。

2.在维修过程中，维修人员必须按照规范操作，及时发现和处理问题，确保维修质量。

3.维修过程中必须遵守相关安全操作规程，确保人员和设备的安全。

第九条维修记录和报告1.维修人员必须按照规定填写维修记录，记录维修的细节、过程和结果等信息。

2.维修人员必须在维修完成后及时提交维修报告，汇总维修情况和结果。

3.维修记录和报告应按照规定进行存档，并定期进行汇总和分析。

给排水系统管理操作流程完整该文档旨在提供给排水系统管理操作的完整流程，以确保系统的顺利运行和有效管理。

以下是给排水系统管理操作的步骤和注意事项：1. 初次运行系统- 安装和配置系统设备和管线。

- 确保系统的电源和供水管道正常连接。

- 根据系统要求设置监控和控制设备。

2. 日常运维和维护- 检查给排水设备的运行状态，确保正常工作。

- 定期清洁和维护系统设备，包括排污口、管道和过滤器等。

- 监测和记录系统运行参数，如水压、水位和水质等。

- 及时处理设备故障和漏水问题，避免系统性能下降。

- 检查和更换老化或损坏的部件，以保证系统的可靠性和安全性。

- 定期进行系统性能评估，优化系统运行效率。

3. 应急处理- 针对突发性故障或事故，制定应急处理预案。

- 建立应急联系人名单，确保能够及时联系到相关人员。

- 在发生故障或事故时，立即采取措施以减少损失和危险。

- 记录和分析故障和事故原因，并采取措施防止再次发生。

4. 系统升级和改造- 定期评估系统的运行效果和性能。

- 根据需要进行系统升级和改造。

- 确保升级和改造工作符合相关安全和环保要求。

- 与供应商和专业人员合作，确保系统更新和改造的顺利进行。

注意事项：- 遵守相关法律法规，特别是环保和安全标准。

- 定期培训系统操作人员，提高其技能和安全意识。

- 使用合适的工具和设备进行操作和维护，确保操作的准确性和效率。

- 制定和执行定期维护计划，预防和减少设备故障。

- 协调各相关部门和人员的工作，确保系统管理工作的顺利进行。

以上是给排水系统管理操作的完整流程和注意事项。

通过正确执行这些步骤，您可以确保系统的正常运行和有效管理。

请注意，该文档仅为一般指导，具体操作流程可能因实际情况而有所变化，建议根据实际需求进行调整，并咨询相关专业人员的建议。

给排水（含消防）设备管理规程（一）、给排水设备运行管理规程I、给排水设各管理由机修人员负责。

2、对自来水的使用量进行记录，填写自来水月度计量值报告书,如发现使用水量异常变化，必须分析原因，以查明是否有漏水等现象。

3、每日点捡给水残留盐素。

4、每日至少对所有卫生间及上下水设施进行一次巡检，并填写巡检记录。

5、每日对中水设备进行一次检查，并做好记录。

6、如设备无异常，控制拒上的控制开关必须打在自动位置上。

7、检查给排水泵、消防水泵运转情况，发现问题及时维修，每半年进行一次保养。

•8、污水泵进行维修前，要首先通知有关部门将相应区域的卫生间停止使用。

9、雨水泵在雨季时，要加强巡视，以确保正常排水。

10、每月对各类水槽及卫生设备进行一次保养点检，并做好记录。

（二）、给排水设备操作规程1、将水泵的进出口阀门打开。

2、将水泵配电盘内部的电闸合上。

3、将各类给排水设各设施开关打在“手动”位置开启。

4、手动开启后，将各运转参数调整在正常的范围值内。

5、将各类给排水设备设施开关打在“自动”位置，使设备处于自动运转状态。

6、中水设备的操作规程详见《中水设备操作使用说明书（三）、给排水设备维修保养规程LO给排水（消防）泵1.1检查、补充、更换润滑油，如油变色或有铁屑应全部更换。

1.2检查泄漏:盘根良好，泵体无渗水、砂眼、溢水，泵轴渗水每秒不超过两滴。

1.3转动灵活、无卡壳，泵轴与电机轴同心、机座紧固、螺栓无锈。

1.4外观整洁，油漆完好，铭牌清晰。

1.5阀门开闭灵活，无卡阻、关闭严密、内外无漏水。

1.6单向阀动作灵活，无泄漏。

1.7压力表指针准确灵活，表盘清晰，位置便于观察，紧固良好，表阀及接头无渗水。

1∙8潜水泵检查有无阻塞。

L9水泵电机外观整洁、铭牌清晰，各部件紧固，联轴器有保护，接地良好。

LlO线及接线端子接触牢靠、无发热变色，无裸露部分，线号清晰。

外连线无松动，不妨碍操作，绝缘电阻符合规范。

1.11点动水泵三次，观察转向、起动电流、电器动作顺序、指示信号等均正常后，方可投入正常运转。

1.0目的规范给排水系统设备的日常运行和管理,确保给排水系统设备的正常运行。

2.0范围适用于大厦服务中心工程部管辖范围内给排水系统设备的日常管理。

3.0职责1.1工程部主管负责对工程部日常运行工作进行监督管理和机房进入审批。

1.2工程部主管负责本系统机房设备的检查、值班安排、监督和管理。

1.3工程部主管负责对值班人员工作的安排、检查以及设备运行管理。

3.4维修技工负责按照此规定进行给排水设备进行运行操作。

4.0规定4.1工作安排4.1.1给排水运行值班安排：给排水运行值班采用三班制，每班按《给排水系统交接班记录》进行交接班，每月水工领班对值班人员进行统一排班并报批，各值班人员按值班管理规定进行值班，并按设备巡查要求进行供配电设备巡视。

5.1.2工程主管按实际情况把给排水各机房及设备责任到人，责任人除完成日常的工作任务以外，对自己责任区内的机房环境、设备清洁、设备现状、设备改造等工作必须重点跟进。

4.2工作内容2.1运行监控1.给排水系统运行数据出现异常时，发现应立即报告上级或工程人员处理。

2.给排水设备及变频器运行参数及管网设定压力严禁私自更改，确需更改的必须报部门负责人批准后再执行。

4. 2.2巡查1.值班人员每班对系统设备运行状态进行巡查四次,填写《给排水系统巡查记录》，主管每周应对大厦各给排水设备设施进行巡视一次，检查监督每班运行工作及质量记录并签名确认。

2.巡查发现设备故障或异常，应立即采取应急操作措施，故障排除后填写《设备设施故障及维修记录》，并及时报告工程主管。

3.巡查内容包括：水泵房、控制室照明、环境：天面、地下水池水位信号，观察水池水位是否在高位刻度线范围内、观察水池补水后的自动关闭情况、水池盖密封情况、是否上锁；设备运行中有无异常振动、声音；各水泵、阀门、管道有无漏水；污水井水位是否超高，水位控制装置是否可靠；各水泵是否处于正常控制状态；电源及控制柜、控制元件是否正常；消防水压力值是否正常；备用水泵盘车是否灵活、声音是否正常；水泵运行中压力、电流是否符合规定值等。

给排水系统运行维护管理操作规程1.0目的通过对水泵房的管理，保障用户生活经营用水和消防储备用水。

2.0范围适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。

3.0职责3.1运行维护主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查。

3.2项目处运行维护人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。

4.0规程4.1设备操作须由运行维护人员进行，无关人员不得私自进入及操作。

给排水设备房应保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损。

4.2设备责任人对水泵控制柜中的功率输出元件（模块）、中间继电器及开关元件每月检查清洁一次。

发现性能不良的要及时更换。

信号线接头是否有锈蚀、过热现象，有的要及时更换。

不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经运行维护主管同意方可进行。

4.3消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确。

消防泵水压应达到0.8MPa。

消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行检查，机房应干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物。

4.4水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、地面无积水、无跑冒滴漏现象。

管道每年至少一次进行防锈处理并按规定定期清洗除尘。

4.5运行维护人员负责给排水系统运行监控并记录给排水设备（设施）启动时的各项技术数据，倾听机械部件运转时有无异常响声，并记录于”巡视记录表”中。

4.6运行维护主管负责给排水设备综合管理，包括材料的采购计划、零星设备配件的编制，并与项目处衔接外委修理事宜。

4.7运行维护主管组织进行周检、月检，并于每月组织相关人员对给排水设备（设施）进行一次检测工作，填写”设备运行状态月报表”。

4.8运行维护主管组织运行维护人员按照“设备检查保养计划表”要求进行维修保养。

4.9停水管理工作程序：4.9.1因市网停水、项目处维修等原因造成停水，应提前提醒业主(使用人)及商家储存生活和经营用水；并由运行维护主管通报项目处所有人员知晓，以便做好解释工作。

给排水系统管理操作规程1. 总则为确保给排水系统的正常运行，保障建筑物及设施的安全，提高给排水系统管理水平和运营效率，特制定本操作规程。

本规程适用于我公司管理的所有给排水系统。

2. 组织结构建立以项目经理为第一责任人，现场工程师、操作工为具体责任人的给排水系统管理组织架构。

3. 岗位职责3.1 项目经理1.负责给排水系统的整体管理和运行监督。

2.负责制定给排水系统的年度、季度、月度维护保养计划。

3.对给排水系统的运行状况进行评估和改进。

3.2 现场工程师1.负责给排水系统的日常巡检、维护保养工作。

2.负责对给排水系统设备进行定期检查、维修。

3.负责对给排水系统的突发事件进行及时处理。

3.3 操作工1.负责给排水系统设备的操作和运行。

2.负责给排水系统设备的日常清洁和卫生。

3.及时向现场工程师报告设备故障。

4. 操作流程4.1 设备操作1.操作工在操作给排水设备前，必须进行相关培训并取得操作证。

2.操作工在操作设备时，必须遵守操作规程，确保设备安全运行。

3.操作工在操作过程中，如发现设备异常，应立即停机并报告现场工程师。

4.2 设备维护保养1.现场工程师每月对给排水设备进行一次全面检查，确保设备处于良好状态。

2.现场工程师根据设备运行状况，及时进行维修和更换故障零部件。

3.操作工每日对设备进行巡检，发现问题及时报告现场工程师。

4.3 突发事件处理1.如遇给排水系统设备故障或突发事件，操作工应立即向现场工程师报告。

2.现场工程师应立即进行现场查看，并根据情况制定应急处理方案。

3.项目经理应及时了解设备故障情况，并根据需要提供技术支持和人员协助。

5. 培训与考核1.定期对操作工进行给排水系统设备操作及维护保养培训。

2.定期对现场工程师进行给排水系统管理及维修技能培训。

3.定期对项目经理进行给排水系统管理及领导力培训。

6. 安全与环保1.操作工在操作给排水设备时，必须严格遵守安全操作规程，确保人身安全。

给排水设备运行管理规程
1、给排水设备管理由机修人员负责。

2、每日对自来水等的使用量进行记录，填写于《自来水日使用量记录表》、每月填写《自来水－月度计量值报告书》如发现使用水量异常变化，必须分析原因，以查明是否有漏水等现象。

3、每日点检受水槽给药装置，每星期测末端残留盐素，填写《给水残留盐素点检表》。

4、每日上下午对所有卫生间及上下水设施进行两次巡检并填写《给排水、卫生间日点检记录》。

现大厦卫生间共27个（男、女）（其中、有两个残疾人卫生间），其中蹲便、坐便冲洗阀共105个，小便池感应冲水阀共52个，感应洗手盆共53个，洗手盆30个，拖布池共13个。

每日要认真做好巡检、点检工作，在点检中，如发现坐便、蹲便、小便池、洗手盆、拖布池及地漏出现堵塞时，要及时赶到故障现场，迅速排除故障，及时处理解决，处理方法：在第三节4卫生间设备中。

5、每日对中水设备进行一次记录，并填写《中水处理设施日常管理》表。

6、如设备无异常，控制柜上的控制开关则必须打在自动位置上。

7、每月对给排水泵进行一次运转记录，发现问题及时维修，并填写《给排水泵运转记录》。

8、每半年进行一次保养点检，并填写《给排水泵保养点检表》。

9、每月对各类水槽及卫生设备进行一次保养点检，并填写：《简易专用水道点检表》
《点检管理报告书（给排水卫生、净化设备）》。

10、当发生漏水、湿水等紧急情况，应迅速查找漏水水源，关闭对应的供水阀门，防止受害范围扩大，然后进行维修。