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皇冠花园C区住宅楼砌体施工方案一、工程概况本工程地处西安市阎良区人民西路221号，系混凝土剪力墙结构，地上十六层，地下一层，总建筑面积为51565.4m2，总建筑规模：共住405户。
C1#住宅楼为三个单元，建筑高度为52.15M，地下室埋置深度为5.9M；C2#、C3#楼为两个单元，建筑高度为47.55M，地下室埋置深度为5.9M；地下室为人防工程，一层为商业用房。
本工程抗震设防烈度为八度，建筑物类别为二类，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级；基础采用筏板基础。
结构设计使用年限为50年，结构的安全等级为二级；防火类别为二类，耐火等级为地下建筑一级、地上建筑二级。
本工程的砌体材料及砂浆选用：二、编制依据1、施工图纸、图纸会审纪要及设计变更2、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）4、《砌体工程施工工艺标准》（DBJ61—30—2005）5、国家及陕西省的有关规范、规程、标准、图集。
三、施工部署及计划安排1、部署原则：加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，施工时先砌筑外墙、管道井等为下道工序创造工作面，在确保每道工序之间的工程质量和安全前提下，立足抢时间、争速度，科学地组织交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，全面参与质量、安全计划管理，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
2、施工工期:本分项工程施工工期按照各栋号的生产进度计划执行。
3、劳动力选用：选用有丰富施工经验的班组和作业人员进驻工地施工，并根据职工素质及工作态度进行综合考评，及时调整作业人员，健全和充实施工组织机构，进行特殊工种技术培训，对进场的每位职工进行上岗培训，安全教育，经考核合格后方可上岗，以确保工程质量优良和安全施工，以及为创文明工地提供保证。
四、砌体工程质量计划1、本分项工程质量目标：合格。
2、原材料的质量控制计划：原材料进入现场必须附材料的出厂合格证、检验报告，材料到场后必须按照规范要求送试验室检验复试，合格后方可使用。
安徽淮南凤城御景园地块公示2021年7月30日安徽省淮南市挂牌7宗地，其中1宗为商业/办公用地，3宗为住宅用地，3宗为工业用地，总起价4.61亿元，总出让面积180012㎡，其分别的地块编号为ftgy2021008、ftjy2021013、ftgy2021007、ftjy2021014、ftjy2021011、ftjy201012、ftgy2020020（1）编号为ftgy2021008的凤台经济开发区淮凤公路北侧淮南市锅炉厂西侧地块该地块位于凤台经济开发区淮凤公路北侧淮南市锅炉厂西侧，为工业用地，出让年限为50年，出让总用地面积为9752.9㎡，建设用地面积为9752.9㎡，容积率为大于或等于1，起始价为222.37万元（15.20万元/亩），报名时间2021年7月19日，出让时间2021年7月30日，需缴纳的保证金为120.0000万元。
（2）编号为ftjy2021013的凤台县城关镇八里塘社区境内地块该地块位于凤台县城关镇八里塘社区境内，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为60295.0㎡，建设用地面积为60295.0㎡，容积率为大于或等于1并且小于或等于2.2，起始价为19897.34万元（220.00万元/亩），报名时间2021年7月19日，出让时间2021年7月30日，需缴纳的保证金为10000.0000万元。
（3）编号为ftgy2021007的凤台县凤凰镇十里沟社区境内地块该地块位于凤台县凤凰镇十里沟社区境内，为工业用地，出让年限为50年，出让总用地面积为16590.0㎡，建设用地面积为16590.0㎡，容积率为大于或等于1，起始价为378.25万元（15.20万元/亩），报名时间2021年7月19日，出让时间2021年7月30日，需缴纳的保证金为190.0000万元。
（4）编号为ftjy2021014的凤台县城关镇八里塘社区境内地块该地块位于凤台县城关镇八里塘社区境内，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为67780.6㎡，建设用地面积为67780.6㎡，容积率为大于或等于1并且小于或等于2.2，起始价为22367.59万元（220.00万元/亩），报名时间2021年7月19日，出让时间2021年7月30日，需缴纳的保证金为11500.0000万元。
天津碧桂园凤锦庭院赔偿方案(一)天津碧桂园凤锦庭院赔偿方案资料背景•天津碧桂园凤锦庭院小区发生施工质量问题，给业主带来严重损失和不满。
•公司需要制定一份赔偿方案，以解决业主的合理诉求并维护公司的声誉。
目标•制定合理的赔偿方案，通过解决业主问题，恢复业主对公司的信任。
•提升公司形象，树立良好的品牌信誉，确保公司长期发展。
步骤1.客观调查确认问题：–成立专门的调查小组，由经验丰富的工程师和质检人员组成。
–对凤锦庭院小区进行全面检查和排查，确认施工质量问题的范围和具体情况。
2.听取业主诉求和意见：–组织开放性的座谈会，邀请所有业主参与，听取他们对施工质量问题的意见和建议。
–设立投诉热线和邮箱，方便业主提供反馈和投诉。
3.制定赔偿标准和方案：–根据调查结果和业主诉求，制定针对各类问题的赔偿标准和方案。
–赔偿标准包括经济赔偿、维修和维护等方面，力求满足业主合理需求。
4.与业主协商沟通：–定期与业主代表开展沟通，解释赔偿标准和方案，听取他们的意见和建议。
–根据业主反馈，适时进行调整和改进，确保赔偿方案的公正和公平。
5.确定赔偿方式：–根据赔偿标准，确定具体的赔偿方式，包括经济赔偿的支付方式和维修等问题的解决方案。
–确保赔偿方式简单明了，便于业主理解和接受。
6.宣传和落实赔偿方案：–制定宣传方案，通过小区内部通知、业主群发等方式，向业主广泛宣传赔偿方案的内容和执行细则。
–按照赔偿方案的规定，及时付款和履行相关义务。
7.监测和评估：–设立监测机制，定期评估赔偿方案的执行情况和效果。
–根据评估结果，对赔偿方案和沟通策略进行调整和优化。
结论•通过以上方案，我们将积极处理凤锦庭院小区的赔偿问题，最大程度地满足业主的合理诉求。
•同时，通过诚信、公正而妥善的赔偿处理，提升公司的形象和品牌信誉，为公司的长期发展奠定坚实基础。
8.建立长效机制：–在解决凤锦庭院赔偿问题的基础上，建立健全长效机制，避免类似问题再次发生。
–加强施工质量监管，加大对施工单位的考核和监督力度，确保施工过程中的质量和安全。
广场幕墙工程施工组织设计_secret.doc: http：//www。
/file/6613625广东东莞市大岭山镇环城大道市政工程施工组织设计。
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凤城庭院一期(5#、6#、7#、7-1#及地下室)地基基础方案---凤城庭院一期工程（5#、6#、7#、7-1#及地下车库）地基基础分部施工方案编制：审核：审批：陕西有色建设有限公司凤城庭院一期项目部二0一二年二月目录一、工程概况 (4)二、分项工程 (4)1、土方分项工程 (4)2、基础垫层分项工程 (5)3、钢筋砼基础分项工程 (5)4、模板分项工程 (6)5、砼分项工程 (6)6、砖基础砌筑分项工程 (8)7、防水工程 (8)三、工程质量保证措施 (10)四、验收 (11)五、安全保证措施 (11)六、主要机械，设备及工具用具用量 (12)一、工程概况凤城庭院5#、6#、7#、7-1#、地下车库位于西安凤城七路北侧和开元路十字东南角，建筑高度分别为93.25m、98.40m、91.5m、12.9m，地下一层，标准层2.9m。
总建筑面积为94294m2，结构形式剪力墙结构。
建设单位陕西秦皇房地产开发有限公司，设计单位中联西北工程设计院，监理单位陕西建科监理有限公司，施工单位陕西有色建设有限公司。
二、分项工程1、土方分项工程a、施工准备组织相关技术人员认真学习图纸，进行技术交底，从而控制好挖土的工期、质量、安全等。
根据平面控制网引测控制基线、轴线控制点，用白灰撒出基坑开挖线。
基准点（测绘院提供）——轴线控制点——控制基线——白灰撒出基坑开挖线将标高引至施工区域，设置水平控制点。
基准点（测绘院提供给）——引入附近构筑物——测高程组织机构设备及相应人员进场，对作业层人员进行安全交底。
b、工艺流程定位放线——开挖（局部砌筑挡土墙）——修坡——整平——留足预留土层。
c、施工技术根据开挖方法，施工机械的特点、要求，做好各测量点的实测控制和保护，进行开挖边线的实测工作；实测控制点要有钢管保护。
按照各类施工车辆的机械性能，创造机械施工作业面，包括坡道宽度、坡角、路基稳固程度，转弯半径等；确定收尾平面和空间尺寸要求。
进行现场测量放线，轴线桩、水准点要引出基坑以外，并竖立明显标志。
安装夜间施工照明，坑上要安装集中照明架，坑下工作面要安装活动碘钨灯架，现场坡道口，出入口也要安装必要的散光灯。
各单体均采用机械挖土至槽底，预留300mm土层，防止土层扰动。
机械挖不到的土方，采用人工配合随时进行挖掘，运到机械作业半径内，由机械挖走。
其中电梯井、集水坑、排水沟、采光井因基底标高低于整板基础，故为人工挖土，小推车土至基坑边，再由小型挖掘机装(自卸王)外运，外运至业主指定位置。
各单体槽底预留土层300，采用人工清底，放线测量人员要配合要放出槽底标高水平线，并每隔2-3m插一个小木桩，以备核标之用。
挖土完成后及时进行地基验槽和垫层施工，减少土体暴露时间。
填土应尽量采用同类土填筑，并宜控制土的含水率在最优含水量范围内。
当采用不同的土填筑时，应按土类有规则的分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小的土层之下，不得混杂使用，边坡不得用透水性较小的土封闭，以处水分排除和基土稳定，并避免在填方内形成水囊和产生滑动现象。
填土应预留一定的下沉高度，以备在行车、堆重或干湿交替等自然因素作用下，土体逐渐沉落密实。
预留沉降量根据工程性质、填方高度、填料种类、压实系数和地基情况等因素确定。
当土方用机械分层夯填时，其预留下沉高度（以填方高度的百分数计）：对砂土为1.5%，对粉质粘土为3%～5%。
2、基础垫层分项工程该工程基础垫层为C10砼，垫层施工前应先校正基槽开挖的宽度、深度，符合设计要求后根据设计要求，在槽中做好垫层的的标高控制点，以控制垫层的标高和厚度，最后进行垫层砼的大面积施工，推拿感的配合比必须根据实验室的报告单配制，砼表面必须平整。
当砼强度达到1.2Mpa以上时，在垫层表面弹出基础模板轴线，画出柱位线。
3、钢筋砼基础分项工程所有进场钢材都应有出厂合格证及编号，钢筋进场后分类挂牌堆放，并严格按标准进行普通机械性能检验，检验合格后，方可正式使用，杜绝使用不合格的钢筋。
该工程钢筋均采用现场钢筋房统一制作发料，现场绑扎。
钢筋加工的规格、形状、尺寸必须符合图纸设计要求。
钢筋表面的油污、铁锈等应在使用前清理赶金干净，带有颗粒或片状老锈及有起皮、裂缝、损伤和粗细不匀的钢不得使用。
钢筋在加工或绑扎过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，必须根据有关标准对钢筋进行化学或其他专项检验。
柱插筋与承台交接处要埋设定位筋，并与承台底钢筋点焊牢固，防止根部移位，柱子的根部和上口要埋设定位钢筋，确保位置准确及柱子保护层。
钢筋网片的绑扎，四周两行钢筋交叉每点绑牢，中间部分每隔一根相互成梅花式绑扎牢固。
钢筋绑扎成型后，必须先进行自检、互检，符合设计要求和规范要求后，请监理和质检部门验收，并及时做好隐蔽验收记录。
4、模板分项工程基础侧模采用木模板。
模板在使用前必须清理干净，并涂刷隔离剂，以便于模板拆除，但隔离剂不得污染钢筋，以免影响质量。
该工程模板隔离剂采用皂液抹成粘稠状，并涂刷均匀，不得流淌。
隔离剂涂刷后，应在短期内及时浇筑砼，以防隔离层失效。
模板安装成型后，应仔细检查各部位是否牢固，在浇筑过程中安排专人（原立模操作人员）负责看模，发现异常应及时休整加固。
另外，模板支立过程时，对已成型的钢筋预埋件等，要做好成品保护工作。
模板成型后应进行复查，如发现变形、移位等影响质量的现象，应及时恢复原状，砼浇筑前，模板应经过验收合格，并做好验收记录，由现场总监理工程师签发砼浇筑令。
5、砼分项工程（1）、施工准备本工程的结构特点、平面形状和尺寸、劳动力和管理能力、场地情况，预先划分好砼浇筑区域。
所有要用的机具设备及计量工具均在浇筑前进行检查、试运转，同时配备专职技工，随时抢修，以保证砼浇筑过程中所有设备运转正常。
浇筑期间，为了防止临时停水、停电，事先考虑好施工缝的留设，确保不影响工程的施工质量。
加强与气象部门的联系，在砼浇筑过程中准确掌握天气的变化，以保证砼浇筑的顺利进行，确保砼的施工质量。
砼施工前应安排好劳动力，对有关施工人员以书面形式作全面的安全、技术、质量、操作交底以保证安全生产、工程质量和各项技术指标全面完成。
砼浇筑前，项目施工员应向操作班组作口头及书面技术、质量、安全交底，且夜班要有专人跟班，浇筑砼前、时、后，都要和水、电等安装人员密切配合。
砼浇筑前组织安全员、质检员对以下部位进行检查记录：①模板的标高、位置与构件的截面尺寸是否符合设计要求；构件的预留拱度是否正确；模板的紧密程度是否符合规范规定。
②模板内的杂物、木片、垃圾是否清理干净；木模表面是否洒水湿润且有无积水现象；模板拼缝、孔洞是否进行嵌塞和贴缝。
③钢筋与预埋件的规格、数量、安装位置及构件接点连接焊缝是否与设计相符合。
④所安装的支架是否稳定，支柱的支撑和模板的固定是否可靠。
（2）、砼的浇筑a、浇筑准备在钢筋绑扎基本成型自检合格报监理验收的同时应及时与商品砼供应商联系，告知其砼的级别和具体的浇筑时间，确保砼供应及时不误工。
b、浇筑施工砼的振捣根据砼自然形成的坡度，在每个浇筑带的前、后各布置一台振动器，这样通过砼的振动流淌达到均匀铺坍的要求。
振动器的振捣要做到快插慢拔。
快插是为了防止先将表面砼振实而下面砼发生分层、离析现象；慢拔是为了使砼填满振动棒抽出所造成的空间。
每次振捣高度不得大于振动棒有效长度的1.2倍，两个插点的间距不宜大于振动棒有效作用半径的1.5倍。
振动器插点要均匀排列，可采用“行列式”或“交错式”的次序移动，不应混用，以免造成混乱而发生漏振。
每一插点要掌握好振捣时间，过短不易捣实，过长可能引起砼产生离析现象。
一般每点振捣时间应铈砼表面呈水平不在再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。
C、混凝土养护混凝土浇筑后，应及时进行保湿养护。
混凝土表面收光后，先在混凝土表面覆盖一层塑料薄膜，然后在塑料薄膜上覆盖两层阻燃草袋（根据需要增减）进行养护，草袋要覆盖严密，防止砼外露，混凝土浇筑后保证7天内处于湿润状态。
砼试块按规范规定满足试块数量要求，制作试块采用随机抽样方法制作，并测定其坍落度值。
养护条件分现场同条件和标准养护两种。
6、砖基础砌筑分项工程该分项为MU10标准砖、M10水泥砂浆砌筑，内外粉1：2水泥防水砂浆20厚，C20地圈梁防潮层。
砖基础砌筑前，先抄平，检查基础梁、承台的水平，第一皮灰缝宽度大于20MM时，必须用C20细石砼找平，严禁用砂浆直接砌筑。
砌筑砖基础时，应按先深后浅的顺序砌筑，基础高低相拉踏，应砌筑成踏步长度不大于1M，高低不大于500MM。
砖基础在临时间断时间断处应留斜槎，高差不得超过1.2M。
C20地圈梁设在±0.00以下20MM处，地圈梁的施工参照基础砼的施工工艺。
防潮层上下两皮均为“丁砖”砌筑。
砖基础砌筑完毕后，应及时清理基坑内的杂物和积水，必须在办理隐蔽工程验收手续和白蚁防治结束后，方可进行分层回填夯实，每层不超过30CM。
土方回填时，应在砖基础两侧同时回填，使基础两侧受压均匀，不致于移位和倾斜。
7、防水工程（一）水泥基渗透结晶（CCCW）产品简介水泥基渗透结晶型防水涂料（简称：CCCW）是采用普通硅酸盐水泥（及国外统称的波特兰水泥）、石英砂等无机材料为基料。
是绿色、无公害、无毒产品，是一种刚性防水材料，质量符合：GB18445-2001国家标准。
（二）性能特点1、主要性能（1）具有双重的防水性能（2）具有极强的耐水压能力（3）具有独特自我修复能力（4）具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用（5）具有对砼结构的补强作用（6）具有长久的防水作用（7）具有施工方法简单，省工省时的有点（8）符合环保标准，无毒、无污染、无公害2、工艺特点（1）防水效果好1）具有极强的耐水压和渗透能力，渗透深度150-200mm。
2）该材料具有有及长久的自我修复裂缝能力，能自行修复0.4mm以内的裂缝，且对砼无膨胀破坏。
3）不需要设置防水保护层，固化后不怕磕、砸。
（2）施工方便：该工程原材料进场后，由工人直接操作，施工工艺简单，技术要点易掌握。
（3）缩短工期：采用该工法进行的防水施工，不单独占用施工工期。
（4）提高和改善砼的性能1）该工法施工后的砼能保持结构内部的透气性，保持砼干爽，同时又能阻挡分子的通过。
2）该工法施工后的砼有耐低温，耐老化，抗辐射及抗化学物质腐蚀的能力，同时提高砼强度等级15%-20%。
3）该工法施工后的砼能有效防止冻融循环、抑制碱骨料反应，提高砼对钢筋的保护能力。
4）环保：该材料绿色环保、无毒、无味、无公害，可直接与饮用水接触。
（三）工艺原理1、水泥基渗透结晶型防水材料，以硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥、石英为基料，掺入活性化学物质的粉末状新型刚性材料。
2、水泥基渗透结晶性防水材料以其特有的活性化学物质，利用砼本身固有的多空性及化学性，以水为载体，借助水的强有力的渗透作用向砼内部渗透、充溢与砼内的化学物质生成反应。
