工程经济顺口溜

一建工程经济必考口诀The latest revision on November 22, 2020复习重点▏ 工程经济必考点口诀1.经营成本总成减，利息折旧全都摊。

[注]经营成本＝总成本费用－利息支出－折旧费－摊销费或经营成本＝外购原材料、燃料及动力＋工资及福利费＋修理费＋其它费用2.技术方案经评税，营消挣(增)得关资费[注]技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：营业税、消费税、增值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。

3.提高价值途，改牺双节投(改些双接头)，价值实施阶，物主(组)费时间[注]提高价值的途径：改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。

价值工程实施阶段有：组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。

4.会计五职能，黑监狱拆平(核监预策平)，计量属性偏，公众可立现(公重可历现)。

假设共四个，主体持期货[注]会计职能：核算职能、监督职能、预测、决策、评价。

会计要素的计量属性：公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。

会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期5.会计要素比较烦，资产负债所有权，利润收入还费用，六个答齐才算完。

资产长流期(其)无定，负债长流就已尽，所有资实未盈余，利润总额分干净[注]会计要素包括资产、负债、所有者权益、利润、收入、费用。

资产分类：长期投资、流动资产、其它资产、无形资产、固定资产。

负债分类：流动负债、长期负债。

所有者权益内容：资本公积、实收资本、未分配利润、盈余公积。

反映利润的指标有两个：利润总额、净利润。

6.费用特日常，资减债增兼，所有权减少，分利它无关，只含本企出，代客客会还。

7.成本费用两相关，生产过程同时产，费用对象化成本，都是支出费资源，成本针对某产品，费用一定指期间。

每种产品摊费用，几期费用在里边。

待摊支付走在前，预提受益要领先。

8. 固定资产遭折旧，原价折寿残值留，成本应预弃置费，能量损耗限制够，平均年数量双倍，方法确定一直走。

一级建造师记忆顺口溜在备考一级建造师的过程中，众多的知识点常常让人感到眼花缭乱，记忆起来颇为困难。

为了帮助大家更轻松地记住这些重要内容，下面为大家整理了一些实用的记忆顺口溜。

一、工程经济资金时间价值计算，记住这个不犯愁：“终值现值要分清，等额年金不能蒙。

利息计算有公式，单利复利大不同。

经济效果要评价，指标多样细权衡。

”财务报表的编制，关键要点心中明：“资产负债利润表，各自内容要记牢。

资产分类有多种，负债流动长期找。

利润构成多环节，营业利润最重要。

”二、工程法规法律体系要知晓，各种法规不乱套：“宪法根本地位高，法律行政法规靠。

地方法规和规章，效力层级分大小。

法律关系三要素，主体客体内容妙。

”建筑许可要申请，条件程序须搞清：“施工许可先申请，开工条件要达成。

企业资质严管理，人员资格不能松。

建造师执业规则，诚信守法记心中。

”三、项目管理项目管理的目标，质量费用进度保：“三控三管一协调，安全管理不能少。

组织论与管理方，工具方法运用好。

风险管理有流程，识别评估应对巧。

”施工组织设计编，指导施工有高招：“施工方案和方法，技术经济要比较。

总进度计划编制，横道网络各有道。

质量控制全过程，PDCA 循环妙。

”四、建筑工程建筑结构要稳固，承载能力是基础：“混凝土与钢筋材，性能特点要熟悉。

砌体结构和抗震，构造要求要牢记。

防水保温与防火，施工要点别疏忽。

”施工技术多又杂，流程工艺心中挂：“土方工程挖填方，基坑支护要妥当。

模板支架与脚手，安全稳定不能忘。

装饰装修有讲究，美观实用质量优。

”五、市政工程城镇道路分类多，交通功能细琢磨：“快速主干次干路，支路服务作用突。

路基路面施工难，材料工艺严把关。

桥梁工程结构杂，上部下部都要抓。

”轨道交通有特点，明挖暗挖盾构选：“车站区间施工法，各种技术要熟练。

给排水管道施工，接口防腐要周全。

供热供燃气工程，安全运行是关键。

”六、机电工程机械设备安装精，找正调平要用心：“电气装置安装严，交接试验不能免。

2016一级建造师工程经济背诵口诀1
第一章经济学基础
•省不如赚，赚不如省，赚加省出资本。

•货币规律决定经济运行，供求关系影响市场行情。

•边际分析为决策提供依据，风险投资做好预案。

第二章投资决策分析
•总投资是基础，影响经济效果。

•投资收益率决策是否可行，收益期越短越划算。

•现金流量是优势，减小误差提高准确度。

第三章工程可行性研究
•市场需求要准确，预测资料要可靠。

•技术可行性要确定，工程规划要合理。

•环境影响评价要全面，社会效益要兼顾。

第四章投资风险分析
•风险分类要清楚，要有针对性对策。

•风险预警要及时，风险控制要主动。

•风险评估要客观，风险应对要灵活。

第五章融资决策分析
•融资成本必须清晰，不同渠道费率要比较。

•资本成本确定再融资，信用与银行很重要。

•企业形态决定策略，做好融资方案。

第六章筹资与资产负债管理
•股票发行要谨慎，利用期权控制资金。

•短期借贷不能重仓，长期资产负责分散。

•资产评估要建立，适时转化新增资产。

第七章成本管理与控制
•成本分析清明白，直接成本间接成本。

•制定控制计划，预算科学合理刚性。

•技术进步不断，降低成本提高效益。

总结
•工程经济知识点汇总口诀，全面提高知识积累。

•建筑行业发展态势，需要掌握经济理论基础。

•口诀背熟作常法，实践表现成经验。

2020一建《工程经济》工程估价篇高频考点工程经济篇1、影响资金时间价值的因素：（1）资金的使用时间。

（2）资金数量的多少。

（3）资金投入和回收。

（4）资金周转的速度。

【2005、2019】—（时速回转）2、决定利率高低的五个因素：（1）社会平均利润率。

（2）供求情况。

（3）风险。

（4）通货膨胀。

（5）期限。

【2015】—（利率高与低、社工显通期）3、现金流量图的作图方法和规则【2011、2012、2013、2017】—（横轴时间轴、上方即收益、长短现大小，交点为时点）（1）以横轴为时间轴，0表示时间序列的起点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单位末的时点。

（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质是对特定的人而言的。

对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；下方表示现金流出，即表示费用。

（3）箭线的长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）。

（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

4、现金流量的三要素：大小、方向、作用点。

【2010】—（三流量、坐大象）5、影响资金等值的因素有三个：数额的多少、发生的时间长短、利率的大小。

—（资金要等值，数额时间率）6、对于经营性方案，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。

—（金银长存）7、技术方案的计算期包括建设期和运营期，运营期分为投产期和达产期两个阶段。

—（基建营，营两产）7、投资者自行测定技术方案的最低基准收益率的确定应综合考虑的因素：行业财务基准收益率、自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。

—（基站应急、成本疯涨）8、偿还贷款的资金来源包括：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。

【2016、2019】—（还贷利折无摊销）9、偿债能力指标有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。

2024年一级建造师《建设工程经济》记忆口诀1.利率的影响因素(1)社会平均利润率的高低。

(2)市场资金供求对比状况。

(3)资金要承担的风险。

(4)债务资金使用期限长短。

(5)政府宏观调控政策。

(6)经济周期所处阶段。

记忆口诀：利率高低首社评(平)，供求风险调控期限及阶段。

2.资金时间价值的影响因素(1)资金使用的时机。

(2)资金的使用时长。

(3)投入运营的资金数量的多少。

(4)资金周转的速度。

记忆口诀：时时数速度。

3.资金等值计算序号支付形式现金流量图公式系数名称及符号1一次支付一次支付终值系数（F/P，i，n）2一次支付一次支付现值系数（P/F，i，n）3等额支付等额支付终值系数（F/A，i，n）4等额支付偿债基金系数（A/F，i，n）5等额支付等额支付现值系数（P/A，i，n）6等额支付资金回收系数（A/P，i，n）记忆口诀：（1+i）n看作整体作为Y，作为分子再减1。

(1)若求F知A，Y-1作分子，i作分母。

(2)若求P知A，Y-1作分子，i作分母再乘Y。

(3)若求A，以上公式分子分母相调换。

4.常用经济效果评价指标利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率属于偿债能力评价指标，其他指标均为盈利能力评价指标。

记忆口诀：六叔尝荔枝——流速偿利资（偿债），其他均盈利。

5.附加率法计算租金R=P×1+N×i N+P×r→R=P×（1N+i+r）记忆口诀：“分摊到每期的成本”+“机会成本”+“附加要赚的钱”6.提高价值的途径(1)双向型——功能提高，费用降低。

(2)改进型——功能提高，费用不变。

(3)节约型——功能不变，费用降低。

(4)投资型——功能较大提高，费用较少提高。

(5)牺牲型——功能略有下降，费用大幅度降低。

记忆口诀：牺牲双节改头（投）型。

7.会计要素的组成(1)资产、负债、所有者权益为静态会计要素，反映某一时点的财务状况。

(2)收入、费用、利润为动态会计要素，反映某一时期的经营成果。

一级建造师《工程经济》背诵口诀作为一个在建筑领域摸爬滚打多年的“老江湖”，我深知一级建造师考试中《工程经济》这门课的重要性和难度。

那些密密麻麻的公式、概念和知识点，常常让人感到头大。

不过别担心，今天我就来给大家分享一些超实用的背诵口诀，让咱们一起轻松攻克这个难关！先来说说利息的计算。

在工程经济里，利息的计算可是个基础中的基础。

“单利计息利不生利，复利计息利生利”，这一句口诀是不是简单又好记？就像咱们存钱，单利就是每年利息固定不变，而复利呢，那利息可是会像滚雪球一样越来越多。

想象一下，你有一笔钱存进银行，选择单利的话，每年拿到的利息都一样，心里可能还觉得有点亏；要是复利，看着利息逐年增加，那感觉可太爽啦！再讲讲资金等值计算及应用。

“现值终值等额年，三值换算记心间”，记住这个口诀，遇到相关的题目就能迅速找到解题思路。

比如说，你打算未来几年攒够一笔钱买房，那就要把现在手里的钱通过计算等值到未来，看看距离目标还差多少。

这就好像是在时间的长河里做金钱的“搬运工”，把不同时间点的钱搬到一块儿来比较。

还有财务净现值分析。

“财务净现要分析，正负大小定高低”，多直白呀！正的净现值说明项目能赚钱，负的就意味着可能要亏本。

这就好比你开了一家小店，算一算账，如果净现值是正的，那心里肯定美滋滋；要是负的，就得赶紧想想办法调整经营策略啦。

说到经济效果评价指标，“盈利能力看指标，动静结合要记牢”。

动态指标考虑了资金的时间价值，更能反映项目的真实盈利能力；静态指标呢，计算简单但不够全面。

这就像选水果，动态指标是仔细挑选，把每个水果的新鲜度、口感都考虑进去；静态指标就是大致看看外表，虽然能快速判断，但可能会有遗漏。

咱们再聊聊设备更新分析。

“设备更新要比较，经济寿命细思考”，设备用久了会老化，维修成本增加，效率降低，这时候就得考虑更新啦。

就像你的手机，用了几年后变得卡顿，电池也不耐用，是修修补补继续用，还是换个新的？这就需要比较各种成本和收益，做出明智的选择。

一级建造师《工程经济》快速记忆口诀1、经营成本=总成本费用-利息支出-折旧费-摊销费或经营成本=外购原材料、燃料及动力+工资及福利费+修理费+其它费用技术口诀:经营成本总成减，利息折旧全都摊2、技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括:值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。

口诀:技术方案经评税，营消挣(增)得关资费3、提高价值的途径:改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。

价值工程实施阶段有:组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。

口诀:提高价值途，改牺双节投(改些双接头)，价值实施阶，物主(组)费时间4、会计职能:核算职能、监督职能、预测、决策、评价。

会计要素的计量属性: 公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。

会计核算的基本假设:会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。

口诀:会计五职能，黑监狱拆平(核监预策平)，计量属性偏，公众可立现(公重可历现)。

假设共四个，主体持期货。

5、偿债资金来源:无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款资金来源。

偿债能力指标:流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。

口诀:上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。

6、未来经济形势的变化(含:无法以定量来表示定性因素的影响)，技术进步，其他外部影响因素，预测方法的局限、预测的假设不准确，所依据的基本数据不足或者统计偏差。

口诀:不确定因素，未计外遇数(未技外预数)7、投资现金流量表中，现金流入有:回收流动资金、营业收入、补贴收入、回收固定资产余值。

现金流出有:建设投资，流动资金，经营成本，维持运营投资，营业税金及附加。

口诀:投资现金在流动，营业补贴回固定;现金流出搞建设，流营维运到税金8、资本金现金流量表中，现金流出有:技术方案资本金，借款本金偿还，维持运营投资，营业税金及附加，所得税，借款利息支付，经营成本。

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总1、单利计算式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。

2、复利计算式中 i ——计息周期复利利率；F t-1——表示第（t －1）期末复利本利和。

而第t 期末复利本利和的表达式如下： 3、一次支付的终值和现值计算①终值计算（已知P 求F 即本利和） ②现值计算（已知F 求P ）456（1（（27）式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）；i c ——基准收益率； n ——方案计算期。

8、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

其数学表达式为：()()()t tnt FIRR CO CI FIRR FNPV -=+-=∑10（1Z101036-2）式中 FIRR ——财务内部收益率。

9、财务净现值率（FNPVR ——Financial Net Present Value Rate ）其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标，考察投资的利用效率，作为财务净现值的辅助评价指标。

计算式如下：pI FNPV FNPVR =（1Z101037-1）()t i F P I I c kt t p ,,/0∑==（1Z101037-2）式中 I p ——投资现值；I t ——第t 年投资额； k ——投资年数；（P ／F ，i c ，t ）——现值系数（详见式1Z101083-4）。

10、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案（式中11（式中（式中）12、动态投资回收期把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期：()0)1('=+--=∑t c tP t i CO CI t （1Z101033-4）式中 P t ’——动态投资回收期；i c ——基准收益率。

一建工程经济记忆口诀
第一节：基本概念记
一、成本费用核销制度，是企业内部的控制手段。

二、固定成本是发生时，数量不变的费用。

三、总成本=固定成本+可变成本。

四、可变成本是随产品数量的变化而变化的费用。

五、边际利润=销售收入-可变成本。

六、生产规模边际成本，是指每增加一单位产品所带来的附加成本。

第二节：经济效益记
一、净现值公式，减投入除折现率。

二、内含报酬率，不动点，代表实际收益率。

三、外部报酬率，加总美元收益的率。

四、成本效益分析，比较收益与成本的方法。

五、投资回报率，以投资回收期为基准。

第三节：项目决策记
一、使用费用法，决策选择简单明了。

二、项目投资回收期，收回时间越短越好。

三、静态投资回收期，生产能力不变动。

四、动态投资回收期，生产能力有所改变。

第四节：价值工程记
一、功能目标法，功能的优劣决定价值的高低。

二、价值比率法，效用成本的比值即价值的大小。

三、费用效应分析，效用根据费用进行量化。

第五节：优化经济规模记
一、经济规划脑池，量化规划产业的增长速度。

二、边际分析法，利用附加成本判断新投资是否可行。

三、规模经济分析，规模达到一定程度后，成本会下降。

第六节：资源适用记
一、资源绩效效益，绩效好，可利用程度高。

二、机械设备绩效，设备成本与生产能力之比。

三、能源绩效系数，单位能耗与产值之比。

四、资源利用率，实际利用率比上最佳利用率。

五、原材料利用率，实际利用率比上预算利用率。

一建黄金记忆口诀一、工程经济1.记忆口诀：答背景选择题时，大家要反复记忆，可以总结一些记忆口诀，以便快速掌握重点内容。

例如：“有端就有端，建设准备咨询监理先，全心全意大动员。

”2.含义解释：这个口诀的含义是，在工程经济中，建设准备阶段需要进行可行性研究、编制项目建议书、进行勘察设计、施工准备等工作。

在咨询监理阶段，需要进行招标投标、签订合同、进行施工监理等工作。

在全心全意大动员阶段，需要进行全面质量管理、安全生产管理、文明施工管理等工作。

二、工程法规及相关知识1.记忆口诀：在工程法规及相关知识中，需要掌握大量的法律法规和规范标准。

为了方便记忆，可以采用一些记忆口诀，例如：“一二建机电已超强，公路安全水桥梁；青矜之前不收礼，屋面防水不讲理；开挖不良止大圣，施工组织盖公章。

”2.含义解释：这个口诀的含义是，第一句指的是一级建造师考试中机电工程的考试难度已经超过了其他专业；第二句指的是公路工程中的安全与水桥梁工程中的安全；第三句指的是青矜之前不能收受礼品；第四句指的是屋面防水工程中的特殊要求；第五句指的是开挖不良需要停止施工；第六句指的是施工组织设计需要盖公章。

三、项目管理1.记忆口诀：在项目管理中，需要掌握大量的管理理论和方法。

为了方便记忆，可以采用一些记忆口诀，例如：“1.1 项强复议；2.2 安全事故（停工、整改）；3.3 索赔费用（人工费、窝工费、设备费、材料费、利息）；4.4 赶工费用（人工费、设备费变动、周转材料一次性摊销）；5.5 甲方原因（人工费、材料费、机械费、分包费）；6.6 乙方原因（人工费、材料费、机械费）。

”2.含义解释：这个口诀的含义是，对于项目管理中的各种情况和问题，需要采取相应的措施和解决方法。

例如，对于1.1项强复议的情况，需要进行强制性复议；对于2.2安全事故的情况，需要进行停工和整改；对于3.3索赔费用的情况，需要进行人工费、窝工费、设备费、材料费和利息的索赔；对于4.4赶工费用的情况，需要进行人工费、设备费变动和周转材料一次性摊销的索赔；对于5.5甲方原因的情况，需要进行人工费、材料费、机械费和分包费的索赔；对于6.6乙方原因的情况，需要进行人工费、材料费和机械费的索赔。