黑龙江房地产开发企业住宅、办公楼和商业营业用房竣工面积3年数据洞察报告2019版

2024年黑龙江省房地产市场环境分析一、引言本文旨在对黑龙江省房地产市场的环境进行深入分析。

房地产市场作为一个重要的经济领域，对于一个地区的经济发展和社会稳定具有重要影响。

通过对黑龙江省房地产市场的环境因素进行综合分析，可以为相关决策者提供参考，帮助他们制定更加科学的政策，并促进房地产市场的健康稳定发展。

二、经济环境分析1. 黑龙江省经济状况黑龙江省是中国东北地区的重要省份，具有丰富的自然资源和优越的地理位置。

然而，长期以来，黑龙江省的经济发展相对滞后，存在一定的结构性问题。

近年来，随着国家政策的支持和改革开放的推进，黑龙江省的经济实力逐渐增强，但仍面临一些挑战和困难。

2. 地方政策支持为促进房地产市场的良性发展，黑龙江省政府制定了一系列相关政策。

例如，加大对房地产市场的金融支持力度、提供相关的税收优惠政策、鼓励新型城镇化建设等。

这些政策的出台为房地产市场的健康发展提供了良好的政策环境。

三、社会环境分析1. 人口结构黑龙江省的人口结构呈现老龄化趋势，劳动力人口逐渐减少。

这对房地产市场来说既是挑战也是机遇。

一方面，老龄化人口的增加可能导致房地产需求下降；另一方面，在老龄化的背景下，养老地产市场可能会迎来发展机遇。

2. 城市化进程随着城市化进程的推进，黑龙江省的城市人口不断增加。

这为房地产市场提供了较大的发展空间。

然而，城市化也带来了一些问题，例如土地资源的有限性、城市基础设施的不足等。

四、政策环境分析1. 政策调控为了防止房地产市场出现过热现象，黑龙江省政府多次出台了调控政策，限制了房地产市场的投资规模和平均房价上涨速度。

这些政策的出台有效控制了房地产市场的发展潜力，保持了市场的稳定。

2. 环保要求随着社会对环境问题的关注度不断提高，黑龙江省要求房地产开发商在开发过程中注重环保。

这对于房地产市场的发展提出了新的要求和挑战，开发商需要在满足需求的同时，保护好环境资源。

五、市场竞争分析1. 市场概况黑龙江省的房地产市场竞争激烈，涉及到住宅、商业和办公楼等领域。

黑龙江省住房和城乡建设厅关于提升新建住宅品质及公共服务设施配套功能建设的通知文章属性•【制定机关】黑龙江省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.09.17•【字号】黑建审〔2020〕4号•【施行日期】2020.09.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文黑龙江省住房和城乡建设厅关于提升新建住宅品质及公共服务设施配套功能建设的通知黑建审〔2020〕4号各市（地）、县(市）住建局、住房保障局，相关归口各单位：为巩固“不忘初心、牢记使命”主题教育成果，深入贯彻落实省委主要领导调研讲话精神，不断改善提升群众居住条件，提升全省新建住宅品质及公共服务设施配套功能建设，现就相关工作通知如下：一、统筹建设管理，确保配套设施同步建设（一）强化顶层设计。

充分发挥城市设计在住宅建设中的引领作用，新建住宅必须按照城市整体设计和《城市居住区规划设计规范》(GB50180-2018)要求，配建教育、医疗卫生、养老、金融邮电、文化体育、商业服务、社区服务、消防安全、市政公用以及其他公共服务设施。

依据居住人口规模，合理确定10分钟和15分钟生活圈的规划建设内容。

规模较小的新建住宅项目，要在科学评估周边既有设施基础上按需配建。

住宅分期建设时，应当有相应的可供过渡使用公共服务设施，同时必须配建过渡性生活垃圾转运设施。

（二）落实主体责任。

建设单位应参照《完整居住社区建设标准（试行）》，结合地方实际，统筹细化和完善新建住宅区的基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施和公共活动空间建设内容和形式，优先实施排水防涝、雨污分流设施建设。

建设单位在报审新建住宅工程施工图时，应同时报审上述配套工程的施工图。

设计单位要充分考虑当地实际情况和群众的实际需求，按规划条件和相应标准规范，同步进行新建住宅和配套工程设计。

施工图审查机构要根据项目详细规划和提出的配套设施建设要求对住宅的配套工程一并进行施工图审查。

黑龙江房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况3年数据专题报告2019版引言本报告借助数据对黑龙江房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况进行深度剖析，从房地产开发企业商品房平均销售价格，房地产开发企业住宅平均销售价格，房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格，房地产开发企业办公楼平均销售价格，房地产开发企业商业营业用房平均销售价格等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示黑龙江房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

黑龙江房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。

黑龙江房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。

黑龙江房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况数据专题报告旨在全面梳理黑龙江房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

目录第一节黑龙江房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况现状 (1)第二节黑龙江房地产开发企业商品房平均销售价格指标分析 (3)一、黑龙江房地产开发企业商品房平均销售价格现状统计 (3)二、全国房地产开发企业商品房平均销售价格现状统计 (3)三、黑龙江房地产开发企业商品房平均销售价格占全国房地产开发企业商品房平均销售价格比重统计 (3)四、黑龙江房地产开发企业商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (4)五、黑龙江房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (5)八、黑龙江房地产开发企业商品房平均销售价格同全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节黑龙江房地产开发企业住宅平均销售价格指标分析 (7)一、黑龙江房地产开发企业住宅平均销售价格现状统计 (7)二、全国房地产开发企业住宅平均销售价格现状统计分析 (7)三、黑龙江房地产开发企业住宅平均销售价格占全国房地产开发企业住宅平均销售价格比重统计分析 (7)四、黑龙江房地产开发企业住宅平均销售价格（2016-2018）统计分析 (8)五、黑龙江房地产开发企业住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析 (8)六、全国房地产开发企业住宅平均销售价格（2016-2018）统计分析 (9)七、全国房地产开发企业住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析 (9)八、黑龙江房地产开发企业住宅平均销售价格同全国房地产开发企业住宅平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格指标分析 (11)一、黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格现状统计 (11)二、全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格现状统计分析 (11)三、黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格占全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格比重统计分析 (11)四、黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2016-2018）统计分析 (12)五、黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2017-2018）变动分析 (12)六、全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2016-2018）统计分析 (13)七、全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2017-2018）变动分析 (13)八、黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格同全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节黑龙江房地产开发企业办公楼平均销售价格指标分析 (15)一、黑龙江房地产开发企业办公楼平均销售价格现状统计 (15)二、全国房地产开发企业办公楼平均销售价格现状统计 (15)三、黑龙江房地产开发企业办公楼平均销售价格占全国房地产开发企业办公楼平均销售价格比重统计 (15)四、黑龙江房地产开发企业办公楼平均销售价格（2016-2018）统计分析 (16)五、黑龙江房地产开发企业办公楼平均销售价格（2017-2018）变动分析 (16)六、全国房地产开发企业办公楼平均销售价格（2016-2018）统计分析 (17)七、全国房地产开发企业办公楼平均销售价格（2017-2018）变动分析 (17)八、黑龙江房地产开发企业办公楼平均销售价格同全国房地产开发企业办公楼平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节黑龙江房地产开发企业商业营业用房平均销售价格指标分析 (19)一、黑龙江房地产开发企业商业营业用房平均销售价格现状统计 (19)二、全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格现状统计 (19)三、黑龙江房地产开发企业商业营业用房平均销售价格占全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格比重统计 (19)四、黑龙江房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (20)五、黑龙江房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (20)六、全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (21)七、全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (21)八、黑龙江房地产开发企业商业营业用房平均销售价格同全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节黑龙江房地产开发企业其它房屋平均销售价格指标分析 (23)一、黑龙江房地产开发企业其它房屋平均销售价格现状统计 (23)二、全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格现状统计分析 (23)三、黑龙江房地产开发企业其它房屋平均销售价格占全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格比重统计分析 (23)四、黑龙江房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2016-2018）统计分析 (24)五、黑龙江房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2017-2018）变动分析 (24)六、全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2016-2018）统计分析 (25)七、全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2017-2018）变动分析 (25)八、黑龙江房地产开发企业其它房屋平均销售价格同全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (26)图表目录表1：黑龙江房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况现状统计表 (1)表2：黑龙江房地产开发企业商品房平均销售价格现状统计表 (3)表3：全国房地产开发企业商品房平均销售价格现状统计表 (3)表4：黑龙江房地产开发企业商品房平均销售价格占全国房地产开发企业商品房平均销售价格比重统计表 (3)表5：黑龙江房地产开发企业商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (4)表6：黑龙江房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）5 表9：黑龙江房地产开发企业商品房平均销售价格同全国房地产开发企业商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：黑龙江房地产开发企业住宅平均销售价格现状统计表 (7)表11：全国房地产开发企业住宅平均销售价格现状统计表 (7)表12：黑龙江房地产开发企业住宅平均销售价格占全国房地产开发企业住宅平均销售价格比重统计表 (7)表13：黑龙江房地产开发企业住宅平均销售价格（2016-2018）统计表 (8)表14：黑龙江房地产开发企业住宅平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）8表15：全国房地产开发企业住宅平均销售价格（2016-2018）统计表 (9)表16：全国房地产开发企业住宅平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）.9 表17：黑龙江房地产开发企业住宅平均销售价格同全国房地产开发企业住宅平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格现状统计表 (11)表19：全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格现状统计分析表 (11)表20：黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格占全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格比重统计表 (11)表21：黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2016-2018）统计表 (12)表22：黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2016-2018）统计表 (13)表24：全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格同全国房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：黑龙江房地产开发企业办公楼平均销售价格现状统计表 (15)表27：全国房地产开发企业办公楼平均销售价格现状统计表 (15)表28：黑龙江房地产开发企业办公楼平均销售价格占全国房地产开发企业办公楼平均销售价格比重统计表 (15)表29：黑龙江房地产开发企业办公楼平均销售价格（2016-2018）统计表 (16)表30：黑龙江房地产开发企业办公楼平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国房地产开发企业办公楼平均销售价格（2016-2018）统计表 (17)表32：全国房地产开发企业办公楼平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）17 表33：黑龙江房地产开发企业办公楼平均销售价格同全国房地产开发企业办公楼平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：黑龙江房地产开发企业商业营业用房平均销售价格现状统计表 (19)表35：全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格现状统计表 (19)表36：黑龙江房地产开发企业商业营业用房平均销售价格占全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格比重统计表 (19)表37：黑龙江房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计表 (20)表38：黑龙江房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计表 (21)表40：全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：黑龙江房地产开发企业商业营业用房平均销售价格同全国房地产开发企业商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表 (22)表42：黑龙江房地产开发企业其它房屋平均销售价格现状统计表 (23)表43：全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格现状统计表 (23)表44：黑龙江房地产开发企业其它房屋平均销售价格占全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格比重统计表 (23)表45：黑龙江房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2016-2018）统计表 (24)表46：黑龙江房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2016-2018）统计表 (25)表48：全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：黑龙江房地产开发企业其它房屋平均销售价格同全国房地产开发企业其它房屋平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (26)第一节黑龙江房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况现状黑龙江房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：黑龙江房地产开发企业商品房（按用途）平均销售价格具体情况现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。

黑龙江省房地产行业（开发企业）信用评价指标体系
房地产开发企业存在下列严重失信行为的，一票否决
1企业或企业法定代表人、主要股东、主要管理人员目前被列入失信被执行人的;
2.企业法定代表人或执行合伙人、主要股东或合伙人因执行企业职务的行为犯罪，被依法追究刑事责任的;
3.提供虚假《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关证件进行开发的；
4.隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗等不正当手段取得商品房预售许可证、房屋所有权证的;
5.开发的房地产项目存在重大质量问题，造成严重后果的;
6.虚构事实或隐瞒真相，与一方当事人串通、对相关当事人进行误导或欺诈，给当事人造成重大损失的;
7.被有关机关或行业协会认定，采取不正当手段恶性竞争，严重损害行业或同行声誉、利益的；如在投标过程中串标、围标等舞弊行为;
8.消费者集体投诉并经核实为有责投诉，但未对投诉事件进行处理的;
9.威胁、恐吓、殴打行政执法人员或者采取其他方式阻碍行政执法人员依法履行职责的;
10.三年内有偷、逃、抗税记录的;
I1近三年发生特别重大安全事故（伤亡在30人以上），造成重大影响的。

黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积情况3年数据专题报告2019版序言本报告剖析黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积情况重要指标即房地产开发企业房屋竣工总面积，房地产开发企业住宅竣工面积，房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积等，把握黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积情况发展规律，前瞻未来发展态势。

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目录第一节黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积情况现状 (1)第二节黑龙江房地产开发企业房屋竣工总面积指标分析 (3)一、黑龙江房地产开发企业房屋竣工总面积现状统计 (3)二、全国房地产开发企业房屋竣工总面积现状统计 (3)三、黑龙江房地产开发企业房屋竣工总面积占全国房地产开发企业房屋竣工总面积比重统计 (3)四、黑龙江房地产开发企业房屋竣工总面积（2016-2018）统计分析 (4)五、黑龙江房地产开发企业房屋竣工总面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产开发企业房屋竣工总面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产开发企业房屋竣工总面积（2017-2018）变动分析 (5)八、黑龙江房地产开发企业房屋竣工总面积同全国房地产开发企业房屋竣工总面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节黑龙江房地产开发企业住宅竣工面积指标分析 (7)一、黑龙江房地产开发企业住宅竣工面积现状统计 (7)二、全国房地产开发企业住宅竣工面积现状统计分析 (7)三、黑龙江房地产开发企业住宅竣工面积占全国房地产开发企业住宅竣工面积比重统计分析 (7)四、黑龙江房地产开发企业住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (8)五、黑龙江房地产开发企业住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国房地产开发企业住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国房地产开发企业住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (9)八、黑龙江房地产开发企业住宅竣工面积同全国房地产开发企业住宅竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积指标分析 (11)一、黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积现状统计 (11)二、全国房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积现状统计分析 (11)三、黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积占全国房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积比重统计分析 (11)四、黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积（2016-2018）统计分析 (12)五、黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全国房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全国房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积（2017-2018）变动分析 (13)八、黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积同全国房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积情况现状统计表 (1)表2：黑龙江房地产开发企业房屋竣工总面积现状统计表 (3)表3：全国房地产开发企业房屋竣工总面积现状统计表 (3)表4：黑龙江房地产开发企业房屋竣工总面积占全国房地产开发企业房屋竣工总面积比重统计表 (3)表5：黑龙江房地产开发企业房屋竣工总面积（2016-2018）统计表 (4)表6：黑龙江房地产开发企业房屋竣工总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..4 表7：全国房地产开发企业房屋竣工总面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产开发企业房屋竣工总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：黑龙江房地产开发企业房屋竣工总面积同全国房地产开发企业房屋竣工总面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：黑龙江房地产开发企业住宅竣工面积现状统计表 (7)表11：全国房地产开发企业住宅竣工面积现状统计表 (7)表12：黑龙江房地产开发企业住宅竣工面积占全国房地产开发企业住宅竣工面积比重统计表 (7)表13：黑龙江房地产开发企业住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (8)表14：黑龙江房地产开发企业住宅竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国房地产开发企业住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国房地产开发企业住宅竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：黑龙江房地产开发企业住宅竣工面积同全国房地产开发企业住宅竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积现状统计表 (11)表19：全国房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积现状统计分析表 (11)表20：黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积占全国房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积比重统计表 (11)表21：黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积（2016-2018）统计表 (12)表22：黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全国房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：黑龙江房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积同全国房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)。

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目录第一节黑龙江办公楼销售面积情况现状概况 (1)第二节黑龙江商品房销售总面积指标分析 (3)一、黑龙江商品房销售总面积现状统计 (3)二、全国商品房销售总面积现状统计 (3)三、黑龙江商品房销售总面积占全国商品房销售总面积比重统计 (3)四、黑龙江商品房销售总面积（2016-2018）统计分析 (4)五、黑龙江商品房销售总面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国商品房销售总面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国商品房销售总面积（2017-2018）变动分析 (5)八、黑龙江商品房销售总面积同全国商品房销售总面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节黑龙江办公楼销售面积指标分析 (7)一、黑龙江办公楼销售面积现状统计 (7)二、全国办公楼销售面积现状统计分析 (7)三、黑龙江办公楼销售面积占全国办公楼销售面积比重统计分析 (7)四、黑龙江办公楼销售面积（2016-2018）统计分析 (8)五、黑龙江办公楼销售面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国办公楼销售面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国办公楼销售面积（2017-2018）变动分析 (9)八、黑龙江办公楼销售面积同全国办公楼销售面积（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：黑龙江办公楼销售面积情况现状统计表 (1)表2：黑龙江商品房销售总面积现状统计表 (3)表3：全国商品房销售总面积现状统计表 (3)表4：黑龙江商品房销售总面积占全国商品房销售总面积比重统计表 (3)表5：黑龙江商品房销售总面积（2016-2018）统计表 (4)表6：黑龙江商品房销售总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国商品房销售总面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国商品房销售总面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：黑龙江商品房销售总面积同全国商品房销售总面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：黑龙江办公楼销售面积现状统计表 (7)表11：全国办公楼销售面积现状统计表 (7)表12：黑龙江办公楼销售面积占全国办公楼销售面积比重统计表 (7)表13：黑龙江办公楼销售面积（2016-2018）统计表 (8)表14：黑龙江办公楼销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国办公楼销售面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国办公楼销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：黑龙江办公楼销售面积同全国办公楼销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：黑龙江办公楼销售面积同全国办公楼销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。

2023年黑龙江省房地产行业市场研究报告房地产行业是中国经济的一个重要支柱，对经济增长和就业创造有着重要的贡献。

黑龙江省作为中国东北地区的一个重要省份，房地产行业在其经济发展中也起着不可忽视的作用。

本报告将对黑龙江省房地产行业市场进行研究，分析其发展现状、存在的问题和未来的发展趋势。

一、发展现状截至目前，黑龙江省房地产市场运行总体平稳。

2019年全省房地产开发投资完成2024亿元，同比增长4.1%；商品房销售面积完成13983万平方米，同比下降3.8%；商品房销售额完成2634亿元，同比增长0.7%。

尽管面积和销售额有所下降，但整体市场仍然保持着稳定的态势。

二、存在的问题1.高库存压力。

由于去化速度不够快，黑龙江省房地产市场面临着较高的库存压力。

据统计，2019年底，全省房地产市场的可售面积高达7899万平方米，同比增长3.7%。

高库存不仅使开发商面临着较大的经营压力，也给房地产市场的稳定发展带来了不确定性。

2.房地产市场结构不平衡。

黑龙江省房地产市场存在着以住宅为主导，缺乏多元化发展的问题。

商业地产、写字楼等其他类型物业的开发相对较少，市场的结构相对单一，对于满足居民与商业发展的需要支撑不足。

3.土地供应不足。

由于黑龙江省地域广阔，人口分布较为分散，土地资源有限。

地方政府在土地供应上较为谨慎，导致房地产开发商获得土地的成本较高，也限制了市场的发展空间。

三、未来发展趋势1.培育新的增长点。

黑龙江省应该加大对商业地产、写字楼等其他类型物业的开发和培育力度，推动房地产市场结构的多元化发展，为经济发展注入新的动力。

2.加强土地供应调控。

地方政府应根据市场需求和经济实际情况，合理规划土地供应，降低房地产开发商获得土地的成本，促进市场的平稳发展。

3.促进房地产市场与产业融合。

通过推动房地产与产业融合发展，提高房地产行业的附加值，扩大就业机会，增加税收收入，推动地方经济的发展。

4.加强市场监管。

加强对房地产市场的监管力度，打击违法违规行为，维护市场的公平竞争环境，保护购房者和开发商的合法权益，提高市场的信心和稳定性。

黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发《黑龙江省房地产开发企业资质管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】黑龙江省住房和城乡建设厅•【公布日期】2022.08.31•【字号】黑建规范〔2022〕5号•【施行日期】2022.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发《黑龙江省房地产开发企业资质管理实施细则》的通知黑建规范〔2022〕5号各市（地）、县（市）住房和城乡建设局，哈尔滨新区住房和城乡建设局、审批局：按照《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定》（住建部令第54号）要求，我厅制定了《黑龙江省房地产开发企业资质管理实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。

黑龙江省住房和城乡建设厅2022年8月31日黑龙江省房地产开发企业资质管理实施细则第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《黑龙江省城市房地产开发管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》，结合我省实际，制定本实施细则。

第二条本《细则》所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业应当按照本《细则》申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条省人民政府住房和城乡建设主管部门负责全省房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1.从事房地产开发经营5年以上；2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3.连续5年建筑工程质量合格率达100%；4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8.未发生过重大工程质量事故。

黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发《住宅质量保证书》和《住宅安全使用说明书》示例文本的通知
文章属性
•【制定机关】黑龙江省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2020.12.28
•【字号】黑建房〔2020〕6号
•【施行日期】2020.12.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】质量管理和监督
正文
黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发《住宅质量保证书》和《住宅安全使用说明书》示例文本的通知
黑建房〔2020〕6号各市（地）、县（市）住建局:
按照《房地产开发企业资质管理规定》《商品房销售管理办法》有关规定，房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

为进一步保障住房消费者权益，落实住宅售后质量保证责任，增强住宅安全使用意识，指导住宅业主和管理单位的安全使用行为，我厅制定了《住宅质量保证书》和《住宅安全使用说明书》示例文本，现印发给你们，请指导房地产开发企业结合实际参照使用。

附件：1.住宅质量保证书（示例）
2.住宅安全使用说明书（示例）
黑龙江省住房和城乡建设厅
2020年12月28号。

2023年黑龙江省房地产行业市场发展现状黑龙江省房地产行业市场发展现状房地产是一个与中国经济密不可分的行业，同时也是经济发展的重要支柱之一。

黑龙江省作为东北地区的一个主要省份，自然环境资源优越，人民生活质量不断提高，各项基础建设和旅游业发展等带来的人口流入也促进了房地产行业的发展。

本文将从黑龙江省房地产行业市场的发展现状、主要问题及解决方案等方面进行分析和探讨。

一、发展现状黑龙江省房地产市场规模逐年扩大，房地产投资总额持续增长，房产成交量持续攀升。

2019年黑龙江省全年完成房地产投资总额约为1059亿元，同比增长9.3%。

其中，房屋销售面积为880.9万平方米，同比增长12.1%；商品住宅销售面积为717.2万平方米，同比增长19.9%。

可见，黑龙江省的房地产市场需求相对较旺，未来发展潜力巨大。

二、主要问题1.高库存压力根据黑龙江省住建厅发布的数据，截至2019年底，黑龙江省商品住宅库存面积达到2463.9万平方米，同比增长16.9%。

高库存压力不仅影响了企业的现金流运转，也加大了企业的资金压力，同时也制约了房地产市场的发展。

2.市场份额集中度偏高黑龙江省房地产市场主要由一些大型房企主导，市场份额集中度较高。

这种情况既是市场垄断的体现，也会形成市场风险，阻碍市场创新与发展。

3.缺乏有效的市场调节手段黑龙江省当前面临的市场问题主要是供过于求，但市场调节手段不够完善，无法形成合理供求关系，进而影响市场的平衡发展。

4.房地产税法备受关注房地产税法是和房地产业相关税收的重要法律法规，目前还处于草案阶段。

房地产税法的实行对房地产行业造成的影响不可忽视，一方面可能导致企业要承担更高的税负，另一方面也可能会影响消费者的置业决策。

三、解决方案1.出台政策缓解高库存压力市场高库存压力已经成为影响黑龙江省房地产市场的主要因素之一，缓解高库存首先需要出台以市场化原则为核心的政策，如简化企业准入、财政补助等措施，鼓励企业拓宽渠道增加回款，同时加快房地产投资项目审批，提高资本市场的透明度。