财产所有权和与财产所有权有关的财产权

中华人民共和国民法通则(1986年4月12日第六届全国人民代表大会第4次会议通过1986年4月12日中华人民共和国主席令第三十七号公布自1987年1月1日起施行)目录第一章基本原则第二章公民(自然人)第一节民事权利能力和民事行为能力第二节监护第三节宣告失踪和宣告死亡第四节个体工商户，农村承包经营户第五节个人合伙第三章法人第一节一般规定第二节企业法人第三节机关、事业单位和社会团体法人第四节联营第四章民事法律行为和代理第一节民事法律行为第二节代理第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权第二节债权第三节知识产权第四节人身权第六章民事责任第一节一般规定第二节违反合同的民事责任第三节侵权的民事责任第四节承担民事责任的方式第七章诉讼时效第八章涉外民事关系的法律适用第九章附则第一章基本原则第一条为了保障公民、法人的合法的民事权益，正确调整民事关系，适应社会主义现代化建设事业发展的需要，根据宪法和我国实际情况，总结民事活动的实践经验，制定本法。

第二条中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。

第三条当事人在民事活动中的地位平等。

第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。

第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。

第七条民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。

第八条在中华人民共和国领域内的民事活动，适用中华人民共和国法律，法律另有规定的除外。

本法关于公民的规定，适用于在中华人民共和国领域内的外国人、无国籍人，法律另有规定的除外。

返回第二章公民(自然人)第一节民事权利能力和民事行为能力第九条公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

第十条公民的民事权利能力一律平等。

第十一条十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

人民版八年级（上）思品知识梳理复习提纲一、知识框架第一单元：成长根据地我的父亲母亲1、要用心感受父母的爱：A.父母对于女的爱集中表现在危难时刻，然而更多的是弥散在日常生活中。

轰轰烈烈是爱，平平淡淡也是爱。

B.很多时候，一句话，一个眼神，一个动作都会将父母的爱传递到我们的心灵深处。

C.我们沐浴在亲情的阳光中，在我们的家庭生活中，爱我们的不只是父母。

2、要懂得理解和尊重自己的父母：我们在期盼父母的爱的同时，应该多一份对父母的理解和尊重。

A.除了家庭，父母还有他们自己的工作、事业和朋友。

他们不可能把所有精力都倾注在子女身上。

B.父母表达爱的方式有许多种：照顾我们生活起居是一种爱、抚摸是一种爱，谈心是一种爱……3、我们在日常生活中，也应以实际行动回报父母给我的爱。

4、作为父母，他们并不求回报；作为子女，我们也无以回报，只求与他们同呼吸、共甘苦。

生活顺利的时候，我们一起分享快乐、幸福和温馨；生活困难的时候，我们也应该坦然面对，这是我们与父母同呼吸、共患难的家庭责任感的体现。

家族剧场1、冲突发生的原因：进入青春期的我们与父母发生冲突难免的。

一方面，我们觉得自己已经长大，应该拥有独立自主的权利；另一方面，父母还不习惯我们的“长大”，不适应我们追求独立自主的愿望和行为。

这是一对矛盾，处理不好，就会发生冲突。

解决冲突的技巧：A.解决与父母的冲突，最有效的策略就是“小人不记大人过”，我们把自己的位置放低一点儿，多从自己这方面找原因，主动化解，就没有解不开的疙瘩；B.技巧：①认真倾听；②善于体谅；③主动交流；④控制情绪；⑤主动道歉；闲话“家”常（传统家文化特点）传统回眸1、重视家庭。

中华民族是一个非常重视家庭的民族，“家”的观念根深蒂固。

人们以爱心和孝心筑起和睦、友爱、团结、稳定的家。

2、重视家族教育。

一个人的世界观、品质和习惯都与受到的家庭教育有着密切的关系。

中国人重视家庭教育的传统能够使家的教育功能得到充分发挥，是值得继承的发扬的。

中华人民共和国民法通则( 一九八六年四月十二日第六届全国人民代表大会第四次会议通过一九八六年四月十二日中华人民共和国主席令第三十七号公布)(经过2009年修订)目录第一章基本原则第二章公民 (自然人)第一节民事权利能力和民事行为能力第二节监护第三节宣告失踪和宣告死亡第四节个体工商户、农村承包经营户第五节个人合伙第三章法人第一节一般规定第二节企业法人第三节机关、事业单位和社会团体法人第四节联营第四章民事法律行为和代理第一节民事法律行为第二节代理第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权第二节债权第三节知识产权第四节人身权第六章民事责任第一节一般规定第二节违反合同的民事责任第三节侵权的民事责任第四节承担民事责任的方式第七章诉讼时效第八章涉外民事关系的法律适用第九章附则第一章基本原则第一条【立法目的】为了保障公民、法人的合法的民事权益，正确调整民事关系，适应社会主义现代化建设事业发展的需要，根据宪法和我国实际情况，总结民事活动的实践经验，制定本法。

第二条【调整范围】中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。

第三条【平等原则】当事人在民事活动中的地位平等。

第四条【自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则】民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。

第五条【民事权益受法律保护原则】公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

第六条【遵守法律和政策原则】民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。

第七条【禁止权利滥用原则】民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。

第八条【适用范围】在中华人民共和国领域内的民事活动，适用中华人民共和国法律，法律另有规定的除外。

本法关于公民的规定，适用于在中华人民共和国领域内的外国人、无国籍人，法律另有规定的除外。

第二章公民(自然人)第一节民事权利能力和民事行为能力第九条【公民民事权利能力的开始与终止】公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

大连市产权交易管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市产权交易管理办法（１９９７年５月２９日大政发〔１９９７〕５３号）第一章总则第一条为加强大连市产权交易管理，实现资源优化配置，提高资产运营效益，规范产权交易活动，维护产权交易当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规及政策规定，制定本办法。

第二条凡在大连市从事产权交易活动的单位和个人，均应遵守本办法。

第三条本办法所称产权，是指财产所有权以及与财产所有权有关的财产权。

本办法所称产权交易，是指出让方通过实现其出资人所有权及相关财产权利有偿转让的交易行为。

包括：企业产权整体或部分转让（包括有形资产产权、无形资产产权和财产使用权等）；公司制企业的股权转让（上市公司流通股除外）；与企业出资权相关的财产权的转让等。

第四条大连产权交易管理委员会是大连市产权交易活动的管理、监督、指导和协调机构，其下设的办公室具体负责国家有关产权交易的法律、法规和政策的贯彻实施；规范产权交易行为；批准产权交易经纪机构；组织和管理企业非国有资产产权的登记、变更和注销；调解产权交易纠纷等日常行政管理和监督工作。

市政府财政、国有资产、工商、审计、税务、集体经济、规划土地等有关部门应在产权交易管理委员会指导协调下，按照各自职责分工，作好产权交易的监督管理工作。

第五条大连产权交易所是市政府批准设立的产权交易机构，其主要职责是：（一）按照国家规定为产权交易提供合法场所；（二）审查产权交易的合法性、规范性和真实性；（三）办理产权交易登记，发布产权交易信息，出具产权交易证明；（四）主持交易双方签订合同，办理资产交割手续；（五）完善会员制度，做好产权交易配套服务；（六）维护产权交易双方的合法权益，保证产权交易活动的依法有序进行。

关于解决楼间距问题应用到的相关法律、标准一、相关法律的规定《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中，第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

”二、相关标准规定1、国家强制性标准国标，建设部２００２年４月１日起施行的《城市居住区规划设计规范》ＧＢ５０１８０－９３（修改本）第５．０．２条规定：“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

”第５．０．２．２项规定：“正面间距可按日照标准确定的不同方位的日照数控制。

”第５．０．２．３项规定：“住宅侧面间距，应符合下列规定：（１）条式住宅，多层之间不宜小于６ｍ，高层与各种层数住宅之间不宜小于１３ｍ；（２）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距；该《规范》实际执行中板楼的楼间距一般不能低于楼高的１．７倍，而塔楼则不能低于楼高的１．２倍。

”2、《城市规划管理条例》（２００４年５月２８日修正）第四十四条规定：“建筑物之间的距离，应根据使用性质、形式、日照、消防、管线敷设、用地界线等因素，依照有关规定合理确定。

”3、我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。

第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。

三、如何结合实际说理1、防火不符合要求，消防通最小要求宽度是4m。

2、楼间的垃圾不易清理,会影响空气质量。

财产所有权和与财产所有权有关的财产权财产所有权和与财产所有权有关的财产权第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。

按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

公民的财产所有权可以是对储蓄、房屋、家电、书籍等各种生活资料的所有权，也可以是对法律允许公民拥有的生产资料的所有权，无论是生产资料还是生活资料所有权，都是所有人针对自己的所有物享有的如下基本权利：1、占有权：即所有人对财产的实际控制和掌握的权利，如公民对各种家电、衣物的支配和控制。

2、使用权：即所有人依法按财产的性能和用途，对财产加以利用的权利。

如公民使用家电、衣物满足衣食住行和精神消费的需要。

3、收益权：即所有人对利用财产所产生的经济利益有据为已有的权利。

如公民出租房屋就有获取租金的权利。

4、处分权：即所有人有决定财产的归属和命运的权利，也即所有人有处置财产的权利。

例如公民将房屋出卖、将食品食用、将物品丢弃等行为都是对财产的处置。

财产继承权(一)财产继承权的概念及法律特征1．财产继承权是指公民依法承受死者个人所遗留的合法财产的权利。

2．财产继承权的法律特征为(1)它与财产所有权相联系；(2)它与一定身份相关联；(3)其实现必与一定法律事实相联系。

3．继承的方式我国遗产继承的方式有四种：法定继承；遗嘱继承；遗赠和遗赠抚养协议。

(二)法定继承1．法定继承的概念法定继承是指关于继承人的范围、继承的顺序以及遗产分配的原则，按法律规定处理的一种继承方式。

2．法定继承人的顺序和范围我国法定继承分为两个顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

同一顺序中的继承人的权利是相等的。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

3．代位继承代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡，被继承人的子女的晚辈直系血亲可以代替被继承人的子女继承其应继承的遗产。

关于物权法定原则物权法定原则是物权法的一项基本原则，它的产生和发展有其必要性和客观依据，但随着社会的发展，为了更好地发挥其作用必须予以必要的完善。

一、物权法定原则的历史发展及其含义物权法定主义源于罗马法, 在《罗马法大全》中承认具有物权属性的权利被限定为所有权、永佃权、役权和质权。

其后为继受罗马法的大多数大陆法系国家所采用。

如《日本民法典》第175条规定：“物权，除本法及其他法律所规定者外，不得创设。

”我国台湾所谓“民法”第757条亦规定：“物权除本法或其他法律有规定者外，不得创设。

”此外，我国澳门民法典第1230条、韩国民法第185条、奥地利民法第308条也有类似规定。

有的国家虽不采用明文规定的方式,但是民法理论与民法实务都认为采用该原则,如《德国民法典》虽然未明文规定物权法定原则，但民事判例，理论学说均持肯定态度。

物权法定原则又称物权法定主义，是指物权只能依据法律而设定，禁止当事人自由创设物权，也不得随意变更物权的种类、内容、效力和公示方法。

物权法定被视为物权法的首要原则，在整个物权法结构体系中处于枢纽的地位。

物权法定包括四个方面的内容，即物权种类法定、物权内容法定、物权效力法定和物权公示方法法定。

1、物权种类法定是指物权类型除法律明确规定的外，不得刨设。

当事人不得创设没有规定的新的物权类型，称为“类型强制”。

法律规定了几种物权类型，就承认这几种物权类型，如果当事人为了自身的利益而创设了新类型物权，那么这新的物权将得不到法律的承认，这种创设也是自始无效的，不具有物权法上的效力。

物权种类主要规定在民法典物权篇中，但也有的在矿产法、海商法、担保法等特别法中规定—些具体的物权类型。

我国《民法通则》没有采用物权的概念，而使用了财产所有权和与财产所有权有关的财产权的概念，其规定既不全面，也不科学。

因此，建立完善的物权法体系，尤以物权种类的选择为重要。

2、物权内容法定，即物权权能的法定，是指物权主体的权利义务的内容由法律明确规定。

民法中的财产权和所有权一、引言财产权和所有权是民法中的两个重要概念，它们是保障个人和社会经济发展的基石。

本文将就民法中的财产权和所有权进行探讨，分析其定义、特征和法律效力等方面的内容。

二、财产权的定义和特征1. 定义：财产权是指个人或法人对其合法财产所享有的支配、使用和收益的权利。

2. 特征：（1）权利主体：财产权属于个人或法人，是主体的一种法律地位。

（2）客体：财产权的客体是合法财产，包括有形和无形的财物、自然资源等。

（3）权利内容：财产权包括支配权、使用权和收益权等。

（4）权利性质：财产权是绝对权利，权利人对财产享有独占、排他的权力。

（5）权利限制：财产权是受法律保护的，但也受到法律的限制，如公共利益、环境保护等。

三、所有权的定义和特征1. 定义：所有权是指个人或法人对特定物件拥有最广泛的权利，包括占有、使用、收益和处分等权力。

2. 特征：（1）权利主体：所有权属于个人或法人，是主体的一种法律地位。

（2）客体：所有权的客体是特定物件，可以是有形的、无形的或法律上的权益。

（3）权利内容：所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权等。

（4）权利性质：所有权是绝对权利，权利人对物件享有独占、排他的权力。

（5）权利限制：所有权受法律保护，但也受到法律的限制，如公共利益、征收、征用等。

四、财产权和所有权的关系1. 关系：财产权是更广泛的概念，包括所有权在内。

所有权是财产权的一种具体形式。

2. 区别：（1）范围：所有权只是财产权的一部分，财产权还包括其他权利，如使用权、收益权等。

（2）性质：所有权是对特定物件的绝对控制权，而财产权可以是对不同财产的控制权。

（3）权利限制：所有权受到的限制相对较小，而财产权受到的限制较多。

五、财产权和所有权的法律效力1. 法律保护：财产权和所有权都受到法律的保护，法律规定了权利人的权利和义务，保障其合法权益。

2. 法律限制：财产权和所有权也受到法律的限制，如环境保护、公共利益、征收征用等法律规定的限制。

一、民法通则1. 民法的基本概念和原则：民法的调整对象【重要程度4星】2.民事主体：（1）自然人【重要程度5星】（2）法人【重要程度4星】3.民事权利：（1）财产所有权和与财产所有权有关的财产权【重要程度3星】（2）债权【重要程度3星】（3）人身权的种类和内容【重要程度4星】4.民事法律行为：（1）民事法律行为的形式和效力【重要程度5星】（2）代理【重要程度5星】5.民事责任：（1）承担民事责任的方式【重要程度3星】（2）减轻或免除民事责任的情形【重要程度3星】6.诉讼时效：诉讼实效的中断【重要程度3星】二、合同法1.合同法的适用范围和基本原则：合同法的适用范围【重要程度4星】2.合同的订立：（1）要约和承诺【重要程度5星】（2）订立合同过程中的责任【重要程度3星】3.合同的效力：（1）合同的生效【重要程度3星】（2）合同的效力【重要程度5星】4.合同的履行：（1）合同履行的抗辩权【重要程度4星】（2）合同履行的保全【重要程度4星】5.合同的变更和转让：合同的转让【重要程度5星】6.合同的终止：合同解除【重要程度3星】7.违约责任：违约责任的承担方式【重要程度5星】8.技术合同：技术合同的种类【重要程度5星】9.委托合同：委托人和受托人的权力和义务【重要程度3星】三、民事诉讼法1.民事诉讼法的基本知识：（1）民事诉讼法的基本原则【重要程度4星】（2）民事诉讼的基本制度【重要程度5星】2.民事诉讼的管辖：（1）级别管辖【重要程度3星】（2）地域管辖【重要程度5星】3.审判组织和诉讼参加人：（1）诉讼当事人【重要程度3星】（2）诉讼代理人【重要程度4星】4.民事诉讼证据：证据保全【重要程度3星】6.民事审判程序：（1）第一审普通程序【重要程度5星】（2）第二审程序【重要程度4星】7.审判监督程序：（1）基于当事人诉权的申请再审【重要程度4星】（2）给予检查监督权的抗诉和再审【重要程度3星】8.执行程序：一般规定【重要程度3星】。

国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法国资法规发[1993]68号第一章总则第一条为了维护国有资产所有者和其他产权主体的合法权益，明确产权归属，促进社会主义市场经济的发展，制定本办法。

第二条本办法下列用语的含义：国有资产。

系指国家依法取得和认定的，或者国家以各种形式对企业投资和投资收益，国家向行政事业单位拨款等形成的资产。

产权。

系指财产所有权以及与财产所有权有关的经营权、使用权等财产权。

不包括债权。

产权界定：系指国家依法划分财产所有权和经营权、使用权等产权归属，明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。

产权纠纷。

系指由于财产所有权及经营权、使用权等产权归属不清而发生的争议。

第三条本办法使用于全部或部分占用国有资产单位的产权界定，全民所有制单位与其他所有制单位之间以及全民所有制单位之间的国有资产产权的界定及产权纠纷的处理。

第四条产权界定应遵循“谁投资、谁拥有产权”的原则进行，在界定过程中，既要维护国有资产所有者及经营使用者的合法权益，又不得侵犯其他财产所有者的合法权益。

第五条产权纠纷的处理应本着实事求是、公正、公平的原则依法进行。

第二章国有资产所有权界定第六条中华人民共和国是国有资产所有权的唯一主体，国务院代表国家行使国有资产的所有权，国家对国有资产实行分级分工管理，国有资产分级分工管理主体的区分和变动不是国有资产所有权的分割和转移。

第七条国家机关及其所属事业单位占有、使用的资产以及政党、人民团体中由国家拨款等形成的资产，界定为国有资产。

第八条全民所有制企业中的产权界定依下列办法处理：1.有权代表国家投资的部门和机构以货币、实物和所有权属于国家的土地使用权、知识产权等向企业投资、形成的国家资本金，界定为国有资产；2.全民所有制企业运用国家资本金及经营中借入的资金等所形成的税后利润经国家批准留给企业作为增加投资的部分以及税后利润中提取的盈余公积金、公益金和未分配利润等，界定为国有资产；3.以全民所有制企业和行政事业单位（以下统称全民单位）担保，完全用国内外借入资金投资创办的或完全由其他单位借款创办的全民所有制企业，其收益积累的净资产，界定为国有资产；4.全民所有制企业接受馈赠形成的资产，界定为国有资产。

张明楷：财产性利益是诈骗罪的对象转贴自：《法律科学》2005-3原作者：张明楷根据我国刑法的文字表述，诈骗罪的对象为“财物”；但许多国家的刑法明文规定财产性利益是诈骗罪的对象。

所谓财产性利益，大体是指狭义（普通）财物以外的财产上的利益，包括积极财产的增加与消极财产的减少。

例如，使他人负担某种债务（使自己或第三者取得某种债权），使他人免除自己的债务（不限于民法意义上的债务），使债务得以延期履行，如此等等。

本文探讨的是，我国刑法中的财物是否包含财产性利益？本文的观点是，作为诈骗罪对象的财物包括财产性利益。

关于诈骗罪对象的立法，外国刑法存在以下几种体例：一是将财物与财产性利益分别规定。

如《日本刑法典》第246条规定的诈骗罪对象仅限于“财物”，但该条第2项规定：“以前项方法，取得财产上的不法利益，或者使他人取得的，与前项同。

”因此，一方面，“财物”不包含财产性利益；另一方面，如果没有“二项犯罪”的规定，则侵犯财产性利益的行为不成立犯罪。

例如，《日本刑法典》第235条规定的盗窃罪对象仅限于“财物”，故盗窃财产性利益的行为不具有可罚性。

英国1968年的《盗窃罪法》也将诈骗财物与诈骗财产性利益分别规定（其第15条规定的是诈骗财物，第16条规定的是诈骗财产性利益）。

二是将财物与财产性利益规定在同一款中。

如《韩国刑法典》第347条第1款，规定诈骗罪的对象为“财物”或者“财产上之利益”（其第329条所规定的盗窃罪对象仅限于“财物”）。

《俄罗斯联邦刑法典》第159条第1款规定的诈骗罪对象包括“他人财产”与“他人财产权利”（其第158条所规定的盗窃罪对象仅限于“财产’）。

三是以“财产”、“不正当利益”等概念包含财物和财产性利益。

例如，《德国刑法典》第242条与第249条规定的盗窃罪与抢劫罪的对象限于“动产”（或“可移动的物品”），而第263条所规定的诈骗罪对象是“财产”，其中的“财产”便包含了动产、不动产等财物以及财产性利益。

第一编总则第一章基本原则第一条【立法目的和依据】为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。

第二条【调整范围】因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

本法所称物，包括不动产和动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

*了解：1、因物的归属和利用而产生的民事关系都适用《物权法》。

需要明确的是，《物权法》并不一般性地调整所有物的归属和利用关系，《物权法》只调整平等主体之间因物的归属和利用而产生的财产关系。

2、对物的理解“物”系民法上的一个基本概念，理解时要注意以下问题。

（1）不能再“物”这一语词的通常意义上来理解民法上的物，也不能把物等同于“财产”。

通常所称之物，泛指一切物理学上的物，包括动物、植物、矿物、日月星辰等，而且人体自身也被包含在物之内。

但是，民法学上所称为“物”，必须具有能为私权客体的属性，既涉及一般意义上的有体物；也涉及某些法律规定的权利，如可以转让的不动产使用权、债权、知识产权中的财产权利等由法律确认的适用物的规则的财产权利。

（2）作为物权客体的物的法律特征：①物具有非人格性。

人自身不能作为民法上的物，除法律允许外，如脱离人身的毛发，不得以人身作为物权的客体。

即使是某个人自己，也不得人为对自己的身体的整体或者部分享有物权法上的权利②作为物权客体的物原则上须为有体物或者有形物。

所谓“有体物”或者“有形物”是指物理上的物，包括固体、液体、气体、电等。

所谓“有体物”或者“有形物”主要是与精神产品相对而言的，著作、商标、专利等是精神产品，是无体物或者无形物，精神产品不是《物权法》规范的对象，主要由专门法律，如《著作权法》、《商标法》、《专利法》调整。

③作为物权客体的物须为独立物。

独立物，是指在观念上和法律上能够与其他物区别开而独立存在物。

关于相邻住宅纠纷的法律法规一、相关法律的规定1.《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中，第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

”2.《中华人民共和国物权法》第三章物权的保护中，第三十六条规定，“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

”;第三十七条规定，“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

”3.《中华人民共和国物权法》第七章相邻关系中，第八十九条规定，“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

”;第九十一条规定，“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

”; 第九十二条规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

”二、相关国家标准1、国家强制性标准国标，建设部２００２年４月１日起施行的《城市居住区规划设计规范》ＧＢ５０１８０－９３（修改本）第５．０．２项中规定：“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

第5．0．2．1项中规定：“住宅日照标准应符合表5.0.2-1 规定；对于特定情况还应符合：(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。

”表5.0.2-1 住宅建筑日照标准注：①底层窗台面是指距离室内地坪0.9m高的外墙位置。

第５．０．２．２项中规定：“正面间距可按日照标准确定的不同方位的日照数控制。

”（亦可参考《山西省太原市规划管理技术规定》中南北朝向的最低标准，间距不小于南侧建筑物高度的1.3倍，楼高：楼间距=1:1.3计算）第５．０．２．３项中规定：“住宅侧面间距，应符合下列规定：（１）条式住宅，多层之间不宜小于６ｍ，高层与各种层数住宅之间不宜小于１３ｍ；（２）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距；2、自2006年3月1日起实施《中华人民共和国国家标准住宅建筑规范》第4．1．1条中同样规定：“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

、名词解释1. 补偿贸易：补偿贸易是指一方在信贷的基础上，从国外另一方买进机器、设备、技术、原材料或劳务，约定在一定期限内，用其生产的产品、其他商品或劳务，分期清偿贷款的一种贸易方式。

2. 产品需求收入弹性：是指在价格不变的前提下，某产业产品需求的增加率与人均收入增加率之间的比值。

3. 产权：产权是指财产所有权和与财产所有权有关的财产权。

4. 产业布局：产业布局是指国民经济各产业在空间上的分布。

5. 产业布局政策：指调节生产要素在地理空间上的配置政策。

6. 产业布局指向：是指一个产业区位选择的趋向。

7. 产业结构政策：产业结构政策是以区域经济各产业为对象，通过对各产业的保护、扶植、调整和完善，直接或间接参与产业或企业的生产经济活动的总称。

8. 产业政策：是以区域经济各产业为对象，通过对各产业的保护、扶植、调整和完善，直接或间接参与产业或企业的生产经济活动的总称。

9. 产业组织政策：指调控一个产业内的资源配置结构的政策，解决规模经济与竞争资产的矛盾。

10. 垂直区域经济合作：垂直区域经济合作是指合作双方经济技术水平差距较大，所提供生产要素的加工深度和技术层次不同的合作活动，比如制造业企业与初级产品生产企业之间的合作11. 城市成长力系数：城市成长力系数是学者用以衡量城市化水平的综合指标。

12. 城市的“三生功能” ：即：（1 ）确保城市居民的生存和发展；（2）确保城市生产和流通的运行；（3）努力从生态失衡走向生态平衡。

13. 城市的“三元结构” ：即:（1）满足和组织社区生活的城市社会结构；（2）满足和促进社区生产和流通的城市经济结构；（3）满足和维持社区生态平衡的城市空间结构。

14. 城市化：是由传统的农业社会向现代城市社会发展的自然历史过程。

它表现为人口向城市的集中、城市数量的增加、规模的扩大以及城市现代化水平的提高，是社会经济结构发生根本性变革并获得巨大发展空间的表现。

15. 城市化动力机制：是指在城市化过程中，能够推进城市化进程的各种力量及其之间的相互关系。

目录一、公民1-57（一）关于民事权利能力和民事行为能力问题1-9（二）关于监护问题10-23（三）关于宣告失踪、宣告死亡问题24-40（四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题41-57二、法人58-64三、民事法律行为和代理65-83四、民事权利84-141（一）关于财产所有权和与财产所有权有关的财产权问题84-103（二）关于债权问题104-132（三）关于知识产权、人身权问题132-141五、民事责任142-164六、诉讼时效165-177七、涉外民事关系的法律适用178-195八、其他196-200最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（１９８８年１月２６日最高人民法院审判委员会讨论通过）《中华人民共和国民法通则》（以下简称民法通则）已于１９８７年１月１日起施行。

现就民法通则的贯彻执行中遇到的问题提出以下意见。

一、公民（一）关于民事权利能力和民事行为能力问题１．公民的民事权利能力自出生时开始。

出生的时间以户籍证明为准；没有户籍证明的，以医院出具的出生证明为准。

没有医院证明的，参照其他有关证明认定。

２．十六周岁以上不满十八周岁的公民，能够以自己的劳动取得收入，并能维持当地群众一般生活水平的，可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人。

３．十周岁以上的未成年人进行的民事活动是否与其年龄、智力状况相适应，可以从行为与本人生活相关联的程度、本人的智力能否理解其行为，并预见相应的行为后果，以及行为标的数额等方面认定。

４．不能完全辨认自己行为的精神病人进行的民事活动，是否与其精神健康状态相适应，可以从行为与本人生活相关联的程度、本人的精神状态能否理解其行为，并预见相应的行为后果，以及行为标的数额等方面认定。

５．精神病人（包括痴呆症人）如果没有判断能力和自我保护能力，不知其行为后果的，可以认定为不能辨认自己行为的人；对于比较复杂的事物或者比较重大的行为缺乏判断能力和自我保护能力，并且不能预见其行为后果的，可以认定为不能完全辨认自己行为的人。

合同内容中出现的专有名词解释抵押人抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。

抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。

在抵押担保中，抵押人的确左应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。

抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。

抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

产权首先产权是指财产所有权。

财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力。

英次产权还指与财产所有权有关的财产权。

是经济所有制关系的法律表现形式。

它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

抵押抵押，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押是建立在某些特圧的物之上的，是一种债的担保形式。

主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。

按揭是抵押的一种。

所有权所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。

它是一种财产权, 所以又称财产所有权。

所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。

产权和所有权的区别是:产权是一个较大的概念，产权包括所有权。

房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。

处分权处分权是财产所有人对英财产在法律规立的范国内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利。