试论建筑物基础托换与加固方法

房屋建筑物结构加固方法及技术探讨摘要：结构的加固方法与技术在房屋的质量安全控制中起到重要作用。

近几年来,随着我国房屋建筑施工加固技术快速的发展,各种各样的加固方法和技术应用到房屋建筑物中，特别是对混凝土结构。

近年来混凝土结构的加固技术不断地发展，方法技术繁多。

本文旨在介绍混凝土结构的各种传统、新型加固方法和技术的优缺点及适用范围，便于根据建筑物的类型进行合理地选择方法和技术。

关键词：房屋建筑；混凝土结构；加固技术；优缺点；适用范围中文分类号：tu746．3 文献标识码：a 文章编号：1对房屋建筑物进行加固的原因近几年来，随着我国经济发展迅速，工程项目也随之迅速增加。

加固行业也迅速发展，对房屋建筑物进行加固的主要原因有：一、由于设计中出现的失误、施工质量和材料质量不符合设计要求，如配筋不足、混凝土强度不够等；二、建筑物老化，相当多的建筑已经进入中老年期，必须进行维修和加固【1】;三、灾后修补，水灾、风灾、火灾及地震后，原结构构件遭到破坏；四、混凝土碳化，致使钢筋锈蚀，造成建筑物破损；五、建筑物的改造加固，如接建、移位、增加荷载等结构功能性改变；六、建筑物的抗震，地震对建筑结构破坏的破坏力极强，但地震具有难预报性，只有通过提高建筑结构的抗震性能将地震带来的损失降到最小；七、使用不当造成的破坏，如强拆。

对灾害要防患于未然，并将灾害造成的损失减到最低，对已出现的结构病害必须进行彻底治理【2】。

建筑结构加固主要包括：混凝土结构加固、砌体结构加固、钢结构加固，其中混凝土结构加固是其中重要的部分。

[ 作者简介：张雅静（1982－）女，内蒙古赤峰人，硕士，讲师,主要从事工程力学、结构设计原理的教学工作，并从事力学研究。

通讯作者：李治国（1981－）男，内蒙古乌兰察布人，硕士，讲师，主要从事机械原理的研究工作。

]2 混凝土结构加固各种方法的优缺点及适用范围混凝土结构的加固分为直接加固与间接加固两类2.1直接加固的一般方法： 2.1.1 加大截面加固法该法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的设计和施工经验；适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固；但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。

农村自建房基础加固常用的4种方法
农村自建房基础加固常用的四种方法如下：
1. 加大基础底面积法：这种方法是采用混凝土或钢筋混凝土加大已有基础底面，减少作用在地基上的接触压力，降低地基土中的附加应力水平，以减少沉降量或满足承载力和变形的要求。

常用的加大基础底面积法有基础加固、基础直接加宽和扩大、外增基础。

2. 加深基础法：这种方法是在原基础下设置墩式基础，使基础坐落在较好的土层上，以满足承载力和变形的需要。

它也被称为坑式托换或墩式托换，是直接在被托换的建筑物的基础下挖坑后浇筑混凝土墩的托换加固方法。

3. 桩式托换法：这种方法是在原基础下设置预制桩基础或灌注桩基础，使基础坐落在较好的土层上，以满足承载力和变形的需要。

常用的桩式托换法有坑式静压桩托换、锚杆静压桩托换、树根桩托换、灌注桩托换等。

4. 灌浆加固法：这种方法适用于处理承载力不均匀的地基土，浆液采用水泥浆或水泥-水玻璃混合液，但一般不能用于有湿陷性的土层。

以上四种方法都是农村自建房基础加固的常用方法，但具体选择哪种方法，需要根据房屋的实际情况、地质条件、施工难度等因素进行综合考虑。

同时，在进行基础加固时，一定要找专业的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。

１ 引言
伴 随着 城 市进 程 的 加快 ， 在城 市 规 划 中总 是会 出现 一 些 具有 某 种特殊价值的建筑物 ， 这些建筑物受到国家的保护 ， 不能任意 的拆 除， 在 通 过机 构 移 动 可行 性 认定 之 后 ， 需 要 采 取 整 体移 动 的方 式 ， 这 种 建 筑物 移 位 的施 工 技 术就 应 运 而 生 了 。随 着 这 种建 筑 物 的增 多 ， 其 应 用率 也 在 不 断 的上 升 。 为 了保证 建 筑 物在 移 位 的过 程 中不 受到 损害 ， 就需要通过基础托换施工技术使建筑物成为上部稳定可 以移 动 的 形式 。根据 建 筑 物 自身 特 殊 建 筑形 式 可 以具 体 的分 为 框 架 、 土 木结构 、 砖 混结构等 ， 不同的建筑物对基础托换技术 的要求也是不 同的。 我们 所说 的基 础 托换 技 是 指改 变 原 有 的建 筑 物竖 向传 力体 系 使其成为从 自身某个部位断开的重新衔接一个可以传动的结构 ， 选 择断开的位置是根据建筑物 自身的结构来定的 ， 传力体系的置换也 是 多 种 多样 的 。为 了使 移 动 方 案 能 够成 功 实 行 ， 我 们 应 该 在施 工 方 案 制定 之 前 进行 实 地 的勘 察 、 周 围的 环 境及 具 体 的 施 工技 术适 应 情 况， 并 对 将 具 体 的移 动 路 线有 个 大 致 的规 划 ， 对 建 筑 物 本 身 的 质 量 也 应 该进 行 鉴定 ， 看其 是 否 能够 进行 移 动 。 ２ 工 程实 例 需 要 移动 的建 筑物 占地 面 积 为 四千 五 百 平方 米 ， 一共 有 二 十 四 个结构独立柱 ， 原柱混凝土的强度相当于现在 的 Ｃ １ ５ ， 从 建 筑 物 顶 端 到 地 基 的距 离 高 达二 十一 米 ， 由 于使 用 年 限 比较 长 ， 所 以 建 筑 物 整 体结 构 的稳 定 性 比较 差 ， 给施 工 带 来很 大 的难 度 。我们 采 用 基 础 托换 施工 技 术 ， 设 立 施工 挖 孔 桩 四十 八 个 ， 承 台 梁 为 一百 三 十 六 点 五米 ， 能够 成 功应 用 底 板结 构 锁 定框 架 方 案 。 ３ 特 点及 适 用 范 围 随着 我 国城 市 建设 的不 断加 快 ， 有 很 多 的 建 筑 物需 要 我 们 去保 护， 为 了发挥出这些建筑物特别是古建筑的作用 ， 需要在原有 的基 础上 增 加 建筑 面积 和功 能 。 当建 筑 物 原有 的结 构独 立 柱埋 深 比较浅 时， 就 可 以 使 用 这 种 基础 托 换 施 工 技 术 ， 在 建 筑 物 整 体 不 变 的 情 况 下在 其 下 面增 加 一 层地 下 室 ， 就 可 以解 决 上 述 的 问题 。这 种 情 况下 采 用 此 种施 工 技 术 ， 技术 难 度相 对 较 大 ， 所需 要 的工 期 比较 长 。

建筑物改造加固技术及施工要点发布时间：2022-11-03T02:35:42.285Z 来源：《建筑实践》2022年第41卷12期作者：翟亚坤[导读] 目前，随着人们生活水平的提高翟亚坤天津第四市政建筑工程有限公司天津市 300074摘要：目前，随着人们生活水平的提高，其对各种建筑物结构安全及环保性能提出了较高的要求。

近年来，很多的建筑物结构、功能已经越来越无法适应这一快速发展需求，面临着重新加固和修复等问题。

本文就对建筑物改造加固技术及施工要点进行探讨。

关键词：建筑；改造；加固；施工1、需加固改造的建筑类型（1）对老化房屋建筑实施加固改造来提升其承载力和安全性，并保留其现有的房屋外貌，不但投入价格比新建房屋建筑少30%～60%，对环境的污染小、投入少、耗时较短。

目前，对老旧房改造加固内容主要为调节、整合居住房屋，增加应用区域，增加建筑物的层数，房屋部分墙体下沉以及需要抬高等。

（2）由于自然灾害导致的改造加固：因为空气中酸碱度变化、负面天气频发等因素以及地震、山体滑坡等灾害的破坏，造成房屋出现严重的安全隐患时，需要加固、改造。

（3）建筑物由于日常使用不当所造成的改造加固，例如：随意拆卸损害承重墙或整体关键构件等。

（4）随着建筑设计标准的提升，对原有情况下，需要进行加固的建筑构造需求提高，也需要对其开展改造加固，以符合新的建筑标准。

2、加固改造新技术2.1建筑物移位改造技术有的建筑物在改造时要进行移位改造，也就是换个地方重新建造，详细的施工阶段如下:托换并截断、将建筑物由原位置移至指定位置、就位连接。

近些年来，建筑物的移位改造一直存在技术问题，对于拖换结构不能准确改造，建筑物的改变位移不能精确，在移动过程中轨道不稳定，所以位移工程事故常有发生。

尤其是最近期间，涉及到建筑位移的工程不仅仅是低层建筑物，还有一些高层建筑也有位移改造的情况，荷载增强了很多倍，难度系数也越来越大。

建筑物的改造最好能保持它原有的历史特色，加固结构但是不影响建筑物本身存在的韵味，这就要求我们需要不断提升移位改造技术。

低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法一、前言低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法是一种用于加固土地基承载力的常用方法，适用于低净空熟底情况下的建筑工程。

本文将详细介绍该工法的特点、适应范围、工艺原理、施工工艺、劳动组织、机具设备、质量控制、安全措施、经济技术分析以及工程实例。

二、工法特点1. 适应性强：该工法适用于土层较软、深厚的地区，能够有效解决软弱地基承载力不足的问题。

2. 施工速度快：采用小锤桩法施工，有效提高施工效率。

3. 结构简单：施工过程中使用的设备和材料简单，减少了施工成本和工期。

4. 耐久性好：加固后的土地基承载力和稳定性得到显著提升，具有较长的使用寿命。

三、适应范围低净空管底小锤桩基础托换加固施工工法适用于地质条件比较复杂，并且土层软弱、容易发生沉降的工程项目，如建筑物、桥梁、隧道等。

四、工艺原理该工法采用小锤桩法，通过振动或冲击的方式将桩锤置入软弱土层中，然后通过托换的方式加固土层。

具体工艺原理如下：1. 预处理：清理和加固施工场地，确保施工区域平整和稳定。

2. 桩锤镶设：将桩锤逐级安装到预定深度，控制击锤的重力和冲击力，确保桩锤的垂直性和稳定性。

3. 托换：采用液压或机械设备，施加水平力将土体顶替至目标深度。

4. 确认托换：通过测试或监测手段，确认土层的托换效果和稳定性。

5. 固结桩锤：对锤桩进行固结处理，确保加固土壤满足设计要求。

五、施工工艺1. 场地准备：清理施工场地、搭建临时工棚、安装安全警示标志等。

2. 镶设锤桩：按照设计要求，逐级将桩锤镶设到设计深度。

3. 托换土层：利用液压或机械设备施加水平力，将土层逐级托换至目标深度。

4. 确认托换：通过测试或监测手段，确认托换土层的稳定性和排水性能。

5. 固结桩锤：对镶设好的锤桩进行固结，确保加固土层与桩锤的连接可靠。

六、劳动组织1. 组织技术人员负责场地准备、施工计划制定以及工程质量控制；2. 配置足够的工人进行施工，确保施工进度；3. 安排专业设备操作人员负责机具设备的操作与调试。

的基 础 与 原有 的基 础 之 间 的连 接 构 造 处理 起 来 比较 困难 ，不 能 程 中 ， 浆 液 的可 控 制 性 比较 差 ， 因此 该方 法 大 多 用 来 解 决 整 板 基 保 证 荷载 从 已有 的基 础 传 递 给 新 增 加 的基 础 ， 也可 以采 取 抬 梁 础 或 者 厂 房 地 板 下解 决 大 面积 地基 土 的 下 沉 问题 。 施 工 时 采 用
不 仅 可 以加 固 地 基 土 ， 而 且 还 形 成 了类 似 树 根 桩 的 复 合 地 基 ， 比
一
抬 梁 法 多用 于 墙 下 是 条状 基 础 的， 比如 有 的 时候 因为 新增 加
般 灌 浆 加 固 地 基 土 的方 法 的 效 果 来 得 更好 。 由于 在 灌 浆 的 过
关键词 ： 房屋 ； 加 固改 造 ； 地 基基 础 ； 加 固方 法 中图 分 类号 ： Ｔ Ｕ ４ ７ 文献 标 识 码 ： Ｂ 文章 编 号 ： １ ６ ７ ３ — ０ ０ ３ ８ （ ２ ０ １ ３ ） ３ １ — ０ ０ ７ ２ — ０ ２
引 言
既有 的房 屋 建 筑 由 于 设 计或 者 施 工 的 不 当 、 周 围 环 境 的 影
（ ２ ） 将 原 条 形基 础 改 成 片 筏基 础
该 法主 要 通 过 增 设底 板 或 者 增加 次梁 ， 将 原 来 的 条 形基 础 改
连 响、 使 用 功 能 的 改变 或 者 进 行 增 层 改 造 等 一 些 原 因 ， 常 常 需 要 进 造 成片 筏 基 础 。该 法 主 要 的要 求 就 是 新 旧钢 筋 要保 持 可 靠 性 、 接性。 行 地 基 基础 加 固 。 地 基 基 础 的 加 固和 上 部 结 构 不可 分 离 。 实 践 表

建筑物加固方案
为了提高建筑物的安全性和稳定性，加固建筑物是非常必要的。

建筑物加固方案要根据不同的建筑结构和实际情况制定，以下是一
些建筑物加固方案的基本步骤：
1. 检查建筑物结构和损坏程度
在制定加固方案之前，要对建筑物的结构进行全面检查，并评
估已有的损坏程度。

这一步对于确定加固方案非常关键。

2. 制定加固方案
建筑物的加固方案应该根据建筑物的具体情况确定。

一般来说，加固方案可以包括以下几个方面：
-结构加固：如增加梁、柱或承重墙等。

-基础加固：如增加地基或加固地基。

-钢结构加固：在某些情况下，可以考虑通过增加钢结构等方
法加固建筑物的结构。

-其他建筑物加固措施：如加固屋顶、墙壁等。

3. 实施加固方案
一旦确定了加固方案，就可以开始实施加固工作了。

在工作过程中，要确保工人们按照加固方案进行施工，并要随时监测加固工作的进展情况。

在加固建筑物时，要注意以下几点：
-要使用高质量的建筑材料。

-工人们要按照加固方案进行施工。

-随时监测加固工作的进展情况。

-在加固完成后，要再次检查建筑物的结构和稳定性是否达到要求。

总之，加固建筑物要根据具体情况制定加固方案，并注意材料质量和施工过程，才能确保建筑物的安全和稳定。

ＤＥＳＩ ＧＮ ＡＮＤ ＣｏＮＳＴＲＵＣ ｏＮ ｎ ＦｏＲ Ｌｏ ＣＡＬ ＲＥＩ ＮＦｏ ＲＣＥＭ ＮＴ Ｆ Ｆｏ ＵＮＤＡＴＩ ｏ ｏＮ ＢＹ ＴＥＥＬ Ｕ Ｐ Ｓ Ｓ Ｐｏ ＲＴ ＰＤ Ｇ ＤＵＲ ＮＧ Ｃｏ ＮＳＴＲＵＣＴＩ ＯＮ
Ｚ Ａ Ｇ Ｙｎ － ｏ ｇ．ＬＮ Ｗａ ｇ ａ Ｈ Ｎ ｉ ｈ ｎ ’ Ｉ ｎ ｑｉ ｇ ｎ
・
７ ２・ ８
建
筑
技
术
第４ ３卷 第 ９期 ２ １ ０ ２年 ９月
Ｖｏ ．３ Ｎｏ９ １ ． ４ ｈ ｔｃ ｕ ｅＴｅ ｈ ｏ ｏ ｙ ｃ ｉ ｔ ｒ ｃ ｎ ｌ ｇ ｅ
施工期 间采用钢支撑托换进行 基础局部加 固的设计 与施工
张颖红 ．林 王剑２
Ｃ － Ｔ５
某 科 技大 厦 地 上 ｌ层 ， ６ 地下 １ ， ９ ．Ｉ， 层 高 ４６ｎ 总建 筑 面 积 １ ６ ０ ２地 下室 面 积 １ ７ ｍ ， 下 室层 高 ４ ｎ， ９ ４ ， ｍ ４ ２ ６ 地 ． ２Ｉ
ｏ
采 用框 架 一 剪 力墙 体 系 。桩 基 础 采 用 ０ ０ ￥ Ｌ 注 ９ ０￣ 灌 桩 。 下 室 底 板 厚４ ０ｍ 基 础 设 计 混 凝 土 强度 等级 地 ０ ｍ，
ｑ ａｉ ｄ ｆｃｓ ｏ ｃ ｍｍｅ ｃａ ｃ ｎ ｒ ｔ， ａ ｄ ｓ ｐ ｒｔｕ ｔｒ ｃ ｎ ｔ ｃｉｎ ｍｕｓ ｂ ｓｏ ｐ ｄ ｆｒ ｆｕ ｄ ｔｏ ｕ ｔ ｌ ｙ ｅｅ ｔ ｆ ｏ ｒ ｉｌ ｏ ｃ ｅｅ ｎ ｕ ｅ ｓｒ ｃｕ ｅ ｏ ｓｒ ｔ ｕ ｏ ｔ ｅ ｔｐ ｅ ｏ ｏ ｎ ａｉｎ ｒ ｉｆｒ ｅ ｎ ． Ｓｅ ｌ ｓ ｐ ｏｔ ｉ ｎｎ ｉ ａ ｏ ｔｄ ｉ ｔ ｅ ｆｕ ｄ ｔ ｎ ｗｈ ｒ ｎ ｅ ｓ ｔ ｂ ｒ ｉ ｏｃ ｄ． Ｂｅ ｒｎ ｅ ｎｏ ｃ ｍｅ ｔ ｔｅ ｕ ｐ ｒ・ｐ ｎ ｉｇ ｓ ｄ ｐｅ ｎ ｈ ｏ ｎ ａｉ ｏ ｅｅ ｅ ｄ ｏ ｅ ｅｎ ｒｅ ｆ ａ ｉｇ ｐａｆｒ ｇｏ ｎ ｅ ｍ ａ ｄ ｏｔ ｍ ｐａｅ ｏ ｃｅｅ ｒ ｃ ｉｅｅ ｎ ｔｅ ｂ ｒ ａ ｅ ｅ ｌｃ ｄ ｅｏ ｅ ｒ — ｏ ｒｎ ｏ ｌｔｏｍ， ｒｕ ｄ ｂ ａ ｎ ｂ ｔ ｏ ｌｔ ｃ ｎ ｒｔ ａｅ ｈｓ ｌｄ ａ ｄ ｓｅ ｌ ａｓ ｒ ｒｐ ａ ｅ ｂ ｆ ｒ ｅ ｐ ｕ ｇ ｆ ｉ ｃ ｎ ｒ ｔ． Ｍ ｏ ｉ ｒｎ ｉ ｔｅ ｇｈ ｎ ｄ ｕ ｎ ｒ ｉ ｏｃ ｍｅ ｔ ｏ ｕ ｃ ｓｆ ｌ ｓ ｌｅ ｕ ｉ ａ ｃｄ ｎ ａ ｄ ｕ ａ ｔｅ ｏ ｃｅｅ ｎｔｉ ｇ ｓ ｒ ｎ ｔｅ ｅ ｄ ｒ ｇ ｅｎ ｒ ｅ ｎ ｔ ｓ ｃ ｅ ｓｕｌ ｏｖ ｑ ａ ｔ ｃ ｉｅ ｔ ｎ ｇ ａ ｎｅ ｏ ｓ ｉ ｆ ｙ ｌ ｙ ｒ

既有建筑物地基及基础常用加固方式字体大小：大 - 中 - 小dongdateji发表于 11-08-24 16:40 阅读(295) 评论(0)分类：技术交流类既有建筑物地基及基础常用加固方式1.基础补强注浆加固法1.1 基础补强注浆加固法适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其他原因引起的基础裂损时的加固。

1.2 注浆施工时，先在原基础裂损处钻孔，注浆管直径可为25mm,钻孔与水平面的倾角不应小于30°,钻孔孔径应比注浆管的直径大2-3mm,孔距可为0.5-1.0m。

1.3 浆液材料可采用水泥浆等，注浆压力可取0.1-0.3MPa。

如果浆液不下沉，则可逐渐加大压力至0.6MPa，浆液在10-15min内再不下沉则可停止注浆。

注浆的有效直径为0.6-1.2m。

1.4 对单独基础每边钻孔不应少于2个；对条形基础应沿基础纵向分段施工，每段长度可取1.5-2.0m。

2 加大基础底面积法2.1 加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的加固。

可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。

加大基础底面积的设计和施工应符合下列规定：1 当基础承受偏心受压时，可采用不对称加宽；当承受中心受压时，可采用对称加宽。

2 在灌注混凝土前应将原基础凿毛和刷洗干净后，铺一层高强度等级水泥浆或涂混凝土界面剂，以增加新老混凝土基础的粘结力。

3 对加宽部分，地基上应铺设厚度和材料均与原基础垫层相同的夯实垫层。

4 当采用混凝土套加固时，基础每边加宽的宽度其外形尺寸应符合国家现行标准《建筑地基基础设计规范》GBJ7中有关刚性基础台阶宽高比允许值的规定。

沿基础高度隔一定距离应设置锚固钢筋。

5 当采用钢筋混凝土套加固时，加宽部分的主筋应与原基础内主筋相焊接。

6 对条形基础加宽时，应按长度1.5-2.0m划分成单独区段，分批、分段、间隔进行施工。

2.2 当不宜采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积时，可将原独立基础改成条形基础；将原条形基础改成十字交叉条形基础或筏形基础；将原筏形基础改成箱形基础。

３ 、常 用的建 筑加 固方法
３ １ 加大 截面 法 ． 加大截面法是我 国是应 用较广范的一种加 固方法， 该法是在原构 件表面新做一层外包结构， 以增大原有构件 的横截面面积， 从而满足结 构承载能力要求。这种方法的优点是： 用面广。 适 施工工艺简单。 已具有 较成熟 的设计和施 工上 的经验． 常用于梁 、板、柱 、基础 、墙 、道路 及桥梁等构筑物的加固。不利方面有： 结构构件的净空尺寸有所减小， 对正常的生产和生 活有一 定影响。加大截面法 需解决的一个 主要问 题是： 如何使得新加部分与原有结构共 同工作或协调工作。研究表明， 加固构件在受力过程 中， 旧结合面通常会 出现拉 、压 、弯 、剪等应 新 力。 中主要是拉力和剪力。加固构件 的新老结合面受力为薄 弱环节， 其 旦开裂 会导致 新旧两 部分开裂而单独受力。 备 结构的承载能力和整 体刚度 将降低。 直接影响建筑物 加固改造的效果。
４ 、与结构 加 固配 套使 用 的技 术
建筑结构加 固配套 使用的技术主要包括 ： 修补技术、托换技 裂缝 术 、碳化砼修复 技术 、砼表 层密封及 表面处理 技术等 。 （ 裂缝修 补技术 ： １） 建筑 物往往 因各种原 因开裂， 因此裂缝修 补 技术也是很关键 的。应根据 裂缝产生的 原因及裂缝 发展情况 、裂 缝 的宽度等具体情况来选用合 适的方法进行修补。 从而恢复结构物的 正常使用功能和耐久性 。裂 缝修补技术应 与其他加固技术配合使 用。 将会取得更好 的效果， 如粘贴钢板 加固等 。 （ 托 换技术系托梁 ， 、托 梁换柱等技术 的统称， ２） 托柱 属综合性 技术． 包括相关部位结构上部顶升与复位 、废弃构 件拆 除等技术， 多被 用于已有建筑物 的加固， 与传统方法相 比。 其具有费用低。 施工期短、影 响小等优 点， 的是： 不足 技术要求高 。 （ 碳化砼修 复技 术 ： ３） 通过 增加混凝土的阻抗或其钝化作用而 使 已碳 化的钢筋腐蚀得到有效遏 制的技术。 目前该技 术还不成熟， 未 得到广泛推 广。 （ 砼表层密封技术 ：采用柔性 密封剂填 充、涂 膜、聚合物 灌 ４） 浆等方法 对混凝土进 行防水 、防 裂、防潮等 处理 的措 施。 砼表面 处理技 术 ： 是指 利用机 械清理 、喷 砂清 除 、高 压射水 冲 洗 、化学 药剂清洗 、真空 吸尘等方 法将砼表面 的油污 、灰 尘等附着 物 清理 干净的技 术。

房屋建筑结构加固施工技术解析摘要：建筑结构的科学加固是建筑工程质量安全保障体系中的一个重要组成部分。

严格遵循规范要求是建筑工程加固工作的前提。

建筑结构加固的设备在日益发展，同时，结构的问题也经常表现出个性特征，因而加固方法也必须不断发展和创新。

灵活的运用加固方法，可以取得事半功倍的效果。

加固施工重视施工监测，可以保证施工质量和施工安全。

本文结合笔者多年工作经验，从多个角度对房屋建筑结构加固施工技术进行了论述，并以某教学楼加固的工程为案例，进行了说明关键词：房屋建筑结构加固中图分类号： tu3 文献标识码： a 文章编号：一常见建筑结构类型1 钢结构主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼，又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。

2 砖混结构用砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量最大、采用最普遍的结构类型。

3 钢筋混凝土结构主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，这种类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。

钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。

4砖头结构用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。

这种建筑结构不仅建造简单，材料容易准备，而且费用较低。

二现代建筑结构的常用加固技术1 直接加固的一般方法( 1) 加大截面加固法。

与置换混凝土加固方法相类似，通过加大截面积来进行加固应用已经十分的成熟，适应范围广且施工容易。

但是与置换混凝土加固方法一样，需要较长时间的湿作业，从而对于建筑的使用造成影响。

除此之外，经过这种加固方法之后，建筑物内部净空相对会缩小。

该方法比较适合一般的混凝土构件的加固。

( 2) 有粘结外包型钢加固法。

这种方法具有加固效果好，承载力大，施工环节相对较少的优点，但是这种加固方法需要消耗大量的钢材，从而导致较高的造价和成本。

因此不适合用在一般的加固场所，大多用于结构强度要求高且需要被加固的构件的面积不能扩大等场所。

2静压注浆施工工艺流程
2.1施工工艺
（1）破除采用人工与机械配合进行，并分段分区域进行，方便后续施工。尽量在白天进行施工，以免影响周边居民的休息；（2）开挖探沟采用挖机与人工配合，遇到管线立刻停止，直至探明所有管线走向再予以停止探挖；（3）钻孔注浆：①成孔设备和钻进方法的选择：地面注浆选用ZLJ-700A型钻机，针对较软土层采用合金钻具回转钻进方法成孔。预埋注浆管采用Φ50钢管，间距为1.2*1.2m或1.5*1.5m梅花形布置。但需保证加固质量；②注浆采用单液浆和双液浆，单液浆为水泥浆，水灰比为1：1（42.5普通硅酸盐水泥）。双液浆为水泥浆和水玻璃，双液浆配比为1：1，浆液粘度80s-90s。模数2.4-3.5，波美度Be30-40°。加固区周边采用双液注浆，加固体中间采用单液浆注浆。注浆次序：先基础两边后中间，隔孔交替注浆，每次都必须跳开一个孔进行注浆，以防止发生窜浆现象。注浆时应遵循”低压慢灌、反复多次、隔孔交替”的原则。分序注浆：每序持续10~20min，并由下而上逐渐减小，视具体情况分别采用或作适当调整。
2.2.3钢筋工程施工
总体施工流程，钢筋加工→绑扎前调运→钢筋绑扎→钢筋验收→工序交接手续
2.2.4混凝土施工方法
项目部派技术人员驻商品混凝土搅拌站，对混凝土生产进行监控，严格控制混凝土搅拌的投料顺序和搅拌时间，对混凝土生产厂家的原材料质量、混凝土的坍落度、供应速度进行跟踪检查、记录，确保供应的连续、匀速，质量的稳定。混凝土坍落度的控制：本工程混凝土的坍落度控制在140±2㎝。
2.2.2植
（1）材料设备准备：按设计要求及锚固参数，制作好图纸设计要求的钢筋，应注意下料长度，钢筋表面不得有油污，锈斑。施工用的机械设备（电锤、电吹风等）检查无故障，准备配制胶体的计量器皿、容器等。（2）混凝土凿面：按设计要求的位置、宽度和高度，对柱墙侧面、梁侧面、顶面及板面进行凿面，要求凿面轻锤、凿毛，并去掉松散颗粒，且凿面要用钢丝刷刷净，压力风吹干净；以有利于新旧混凝土能够可靠结合，保证新旧结构的整体性和良好的抗震性。（3）成孔：对需要锚固钢筋的地方弹线定位，并按已定空位进行机械成孔；钻孔深度按照施工设计参数确定，满足锚固要求。当植筋部位钢筋密集时，尽量先剥除植筋部位的表面混凝土，露出原有钢筋，避免成孔造成原钢筋损伤。（4）清孔：对成孔进行高压吹风处理，将孔内灰渣清净，然后用专用毛刷反复刷孔，最后再用高压吹风机对孔内灰尘进行清理。（5）注胶植筋：胶灌入孔内后将经处理的钢筋按一定方向螺旋且速度适宜植入孔内，以使植筋胶与钢筋和混凝土粘结密实牢固；（6）固化：检查植入钢筋，当发现植筋胶固化时间已到，而实际并未固化时，应拔出钢筋分析原因，并采取措施再重新植筋。注胶24h后方可进行下道工序施工。（7）成型：植筋完成后符合要求后，再进行其他工序（钢筋绑扎、焊接、模板支设和混凝土浇筑等动作），在混凝土浇筑时严格按浇筑方式施工；同时要保证预埋件和锚栓位置的正确、可靠。

我国既有建筑地基基础加固技术浅析摘要：随着经济建设的发展,国内建筑已经步入维修加固、改建扩建阶段，以此为背景，工程中会面临对既有建筑进行相应的加层处理,这一处理过程必然导致地基荷载的加大。

为确保既有建筑的地基能够有更强的承载能力,需要对地基采取有效的加固处理措施,以更好地保证既有建筑的安全和质量。

本文结合对既有建筑地基基础加固施工管理的实践经验,详细介绍了既有建筑地基基础加固的方法和技术要点；对施工方法进行比选,在技术先进、经济合理的基础上对其实用性进行了评定和总结。

关键词：既有建筑；地基；加固方法一、引言建筑物的健康诊断和加固改造技术，是自人类有建筑史以来就出现的古老、传统、专业性强的技术。

随着建筑业和现代科学技术的迅猛发展，人们对建筑物健康诊断和加固改造的认识逐渐加深。

建筑物结构加固包括两个方面：一方面是对已受损结构的加固，使其恢复原有结构的抗力或超过原有结构的抗力；另一方面是对完好结构的加固，使其提高结构抗力。

在我国大量基础建设的背景下，需要进行加固改造的既有建筑范围很广、数量很多、工程量很大、投资额很高。

因此，对既有建筑物的加固具有重要意义，其维修、加固和改造是完善和提高建筑物使用功能的重要基础工作，本文主要探讨既有建筑地基基础的加固策略。

二、既有建筑地基基础的加固策略在工程建设过程中，一般的建筑物基础加固是按以下程序进行的：①查明建筑物破坏的原因；②经选择、优化后确定建筑物基础加固方案；③确定建筑物基础加固施工的技术措施与应变方案；④进行地基加固或基础托换；⑤进行基础与承台加固及二者的连接；⑥纠偏及结构加固补强。

从第四步起可根据施工现场情况及实际方案进行调整，可减少或合并加固程序，简化步骤。

本文就既有建筑地基基础加固总结了几种具体的加固方法。

2.1锚杆静压桩托换法锚杆静压桩是锚杆和静力压桩两项技术巧妙结合而形成的一种桩基施工新工艺，其加固机理类似于打入桩，受力直接。

锚杆静压桩托换不需要在基础下挖坑，只在基础上打孔设上锚杆，作为千斤顶的反力架，另在基础上打桩孔，通过桩孔向地基中压桩。

建筑物地基基础常见问题及原因分析一、常见问题1.墙体开裂地基或基础一旦发生问题,一般是通过墙体开裂反应出来。

而墙体的整体性及承载力也会因地基基础的问题而削弱,甚至丧失。

在实际工程中,沉降缝是经常见到的。

2.基础断裂或拱起当地基的沉降差较大,基础设计或施工中存在问题时,会引起基础断裂。

3.建筑物下沉过大当地基土较软弱,基础设计形式不当及计算有误时,会导致整座建筑物下沉过大,轻者会造成室外水倒灌,重者建筑物无法使用。

例如,上海展览馆的中央大厅为箱形基础,1954年建成,30年后的累计沉降达1800㎜。

再如,墨西哥城的国家剧院建在厚层火山灰地基上,建成后沉降达3000㎜,门厅成为半地下室,影响了剧院的使用。

4.地基滑动地基滑动有两种情况,一种是下雨、渗水后在坡地建筑物的下部开挖时而引起的地基滑动;另一种是地基普遍软弱,设计时将地基承载力估值过高或使用时严重超载而引起的地基失稳,产生滑动事故。

5.地基液化失效疏松的粉细砂、轻亚粘土地基,地震时容易产生液化,强度剧烈下降,致使建筑物倾倒和大幅度震沉。

例如,唐山矿冶学院书库为四层楼房,1976年唐山地震时发生震沉,一层楼全部沉入地下。

再如,日本新渴公寓建于砂土地基上,1961年6月因新渴发生7.5级地震,地基发生液化而倾倒。

二、原因分析 1.主观原因(1)不认真勘察,没有完整的勘察资料。

地质勘察报告是建筑物地基基础设计的基本依据。

不进行勘察而凭经验设计,或勘察工作做得不认真、不细致,勘察报告未能准确反映实际地质条件,甚至漏测局部夹层弱土,没有探出局部土坑、古井,或是提供的土质指标不确切,均会导致设计失误,从而造成地基基础事故。

(2)设计方案不周。

地基基础设计方案的选择和确定非常重要,必须做到因地制宜,安全可靠,经济合理。

有些建筑物的地质条件差,变化复杂,更应合理选择设计方案,认真做好计算分析,否则就会引起建筑物结构开裂或倾斜,危及安全。

(3)施工质量低劣。

地基基础一般均为隐蔽工程,施工中常见的问题有:施工管理不善,未按设计图纸及程序办事;未勘察就施工;偷工减料,砌体强度、混凝土强度达不到设计要求,有的甚至在混凝土内填放砖块;开挖后未验槽就浇捣基础,或开挖后发现有意外情况也不作认真处理就施工等。

基础托换方法
基础托换方法是一种对既有建筑进行地基基础加固所采用的技术，大致解决下列几种情况所产生的问题：
1. 基础扩大托换：通过扩大基础底面积来减少基础底面的压力，从而提高基础的承载能力。

2. 基础加深托换：对原地基持力层进行卸荷，将基础上的荷载传递到较好的新的持力层上。

如坑式托换和桩式托换。

3. 灌浆托换：利用气压、液压等方式将无机或有机化学浆液注入土中，使地基固化，起到提高地基承载力、减小沉降量以及防渗堵漏的作用。

4. 纠偏托换：调整地基沉降，如迫降纠偏托换和顶升纠偏托换。

5. 排水、支挡、减重和护坡等措施综合治理。

此外，根据施工方法，基础托换技术可分为桩式托换法、灌浆托换法和基础加固法。

桩式托换法是在基础结构的下部或两侧设置各类桩，在桩上搁置托梁或承台系统或直接与基础锚固，来支承被托换的墙和柱基。

灌浆托换法则是利用气压、液压等方式通过灌浆管将无机或有机化学浆液注入土中，使地基固化。

请注意，在进行基础托换时，需要对该建筑物的被托换安全性予以论证，并保证建筑物各部位之间不致产生过大的沉降差，同时也要保证其邻近建筑物的安全性。

以上信息仅供参考，如需获取更多信息，建议查阅相关文献或咨询专业人士。

原有建筑基础处理措施技术方案原有建筑基础处理措施技术方案在建筑领域，基础处理是一项非常重要的工程，它关系到整个建筑的结构安全和持久性。

尤其在原有建筑改造或扩建的情况下，基础处理更是关键的一环。

本文将详细介绍原有建筑基础处理的几种常见措施和技术方案，以及它们的优缺点和应用场景。

一、基础加固在原有建筑基础处理中，基础加固是一种常见的处理措施。

它主要是通过增加基础底面积或改善基础形状的方式来提高基础的承载能力。

基础加固通常适用于基础受力不均、地基不均匀沉降或建筑物整体倾斜等情况。

基础加固的具体方法包括：1、扩大基础底面积：通过增加基础底面积来分散建筑物的承载，从而提高基础的承载能力。

2、改变基础形状：通过改变基础形状，使其更好地适应地质条件，从而提高基础的承载能力。

3、锚杆静压桩：通过在基础中设置锚杆和静压桩，将建筑物的荷载传递到更深层的土体上，从而提高基础的承载能力。

优点：基础加固技术成熟、应用广泛，能够显著提高基础的承载能力，且对周围环境影响较小。

缺点：需要较大的施工空间，施工周期较长，可能需要对周围房屋进行加固或迁移。

二、基础托换基础托换是一种将原有建筑的基础托升至一个新的位置的方法。

它通常适用于基础位置不理想、地基不均匀沉降或建筑物整体倾斜等情况。

基础托换的具体方法包括：1、钢结构托换：通过设置钢结构和支撑体系，将原有建筑的基础托升至一个新的位置。

2、钢筋混凝土托换：通过设置钢筋混凝土结构和支撑体系，将原有建筑的基础托升至一个新的位置。

优点：能够将基础位置托升至新的位置，适应不同的地质条件和建筑物形状。

缺点：施工周期较长，可能需要对周围房屋进行加固或迁移，费用较高。

三、地基处理地基处理是一种改善地基土体性质的方法。

它通常适用于地基土体松软、不均匀或存在不良地质条件等情况。

地基处理的具体方法包括：1、换土法：将松软的地基土体更换为承载能力更强的土体，从而提高基础的承载能力。

2、排水固结法：通过在土体中设置排水通道，排除土体中的多余水分，使土体更加密实，从而提高基础的承载能力。

论建筑工程的基础托换施工技术【摘要】本文从概念入手，通过实际的例子，来检验进行地基托换的可行性。

这样的方式可以成功的解决设计和施工之中的难题。

【关键词】建筑工程；基础托换；施工技术本文分为五个部分对建筑工程的基础托换部分进行施工方面的研究。

第一部分介绍建筑工程基础托换技术概况，第二部分列举了实际的工程施工例子，第三部分对于实际的施工方案进行列举探讨，第四部分介绍建筑工程地基托换，最后对地基托换注意事项进行探究。

1、建筑工程基础托换技术概况基础托换技术本身具有技术难度大以及费用较高的特点，还有工期较长以及风险性较强的特点。

它还具有涉及专业类别多以及科技含量高，对环境安全保护问题突出的特点。

托换技术的起源年代久远。

但直到20世纪30年代兴建美国纽约市的地下铁道时才得到发展[1]。

这些年，随着城市地下铁道的施工建设，现今托换的工程数量逐渐增多，托换技术本身有了飞跃的发展，托换工程不仅需要运用各种地基处理方面的技术，还需要巧妙灵活地综合运用和选择这些技术。

基础托换技术一般主要应用在对建筑物地下基础进行改造，是一种对地基处理和加固的方法。

它主要可以解决现有建筑物在地基方面的加固问题，还可以对现有建筑物基础下需要修建地下工程，或者是新建建筑工程，会影响到既有建筑物安全时，进行必要处理等。

依据目前国内外对托换技术的运用状况，以及其核心技术在机理方面的不同，主要把它分为主动托换和被动托换两种类型。

前一种技术对托换结构及上部结构的变形运用顶升装置进行动态调控，一般用于托换荷载大或结构变形要求高的托换工程，相对可靠性较高；后者一般用于托换荷载较小的托换工程，相对可靠性较低。

2、工程概况某一个公司承接了一个集游泳以及洗浴和桑拉为一体，是一栋多功能健身娱乐型的公共建筑的工程。

整个工程的总建筑面积是13455.26平方米，这里面，新建的有5812.23平方米。

原有的建筑物的部分是7643.03平方米。

这里面原有的建筑物是钢筋混凝土的框架结构的厂房，建筑年代距今33年。