房建常识数据

房地产常识1.容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率＝总建筑面积÷建筑用地面积。

其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。

这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。

2.建筑密度：规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。

3.出房率：是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。

由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。

4.住宅居住面积：是指小区住宅分户门内的卧室和起居室等的净面积的总和。

5.绿地率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

目前天津市规定的新建小区绿化率应在30％以上。

6.住宅的层高和净高：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有个要求，这个高度就叫层高。

具体地说，层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。

《住宅建筑模数协调标准》（GBI100-87）中规定，住宅的层高采用下列参数：2.6米、2.7米、2.8米。

净高则是指层高减去楼板厚度的净剩值。

7.住宅的进深：住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

根据《住宅建筑模数协调标准》（GBI100-87）规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8 米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

8.住宅的开间：在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。

住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。

根据《住宅建筑模数协调标准》（GBI110-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

土建工程必看的数据大全，速看一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2 砼 0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋 38—42KG/m2 砼 0.33—0.35m3/m23、小高层 11—12 层钢筋 50—52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高层 17—18 层钢筋 54—60KG/m2 砼 0.36m3/m25、高层30 层H=94 米钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28 层H=90 米钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 11—12 层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标：1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.36—0.4 （也有的人认为：应该是 0.20—0.24）2、模板面积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效：1、一个抹灰工一天抹灰三次 35 平米2、一个砖工一天砌小红砖 2600—2900 块3、一个砖工一天砌空心砖 800—1000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍300 平米/天，第二遍180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天四、基础数据：1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每立方米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂补充：多层砌体住宅：我们曾经做过钢筋18kg/m2 ，但楼板是预应力空心板按新规范对共计60多栋各类工程的统计（钢筋含量）:对8度，三类场地：框架一般每立方米65~70公斤；框架一般每平米70~75 公斤；剪力墙一般每立方米 75~80 公斤。

房屋建筑工程专业基础知识房屋建筑工程专业是建筑工程主要分支之一，是一个涉及到大量物理、化学、结构、材料科学以及高新技术的综合性学科，对于建筑领域的开发与建设起到了非常关键的作用。

而要想在这个领域成为一名优秀的建筑师或工程师，那么就需要掌握一系列基础知识。

接下来，我们就按照顺序来介绍这些基础知识。

1.建筑规范和标准建筑规范和标准是建筑构建的基石，包括国内和国际标准。

这些标准规定了建筑物的各项建设标准，包括建筑材料，质量和性能，建筑设计，安全标准以及其他相关要求。

2.建筑材料的特点和使用建筑材料是建筑业对于建筑物进行构建和开发所必不可少的物质。

这些材料包括水泥、石膏、钢筋、钢板、混凝土、石头、硅等等。

建筑材料的特点和使用十分重要，因为是建筑物的核心和基础，必须选择质量好、耐用的材料，以确保建筑物的质量和寿命。

3.建筑结构和布局建筑结构是指建筑物的支撑系统，以及需要安装在其中的楼梯、天窗和其他附属设施。

建筑结构的好坏，决定了建筑物的结构稳定性和安全性。

而建筑物的布局则是指在建筑物内部的空间规划和设计。

4.土木工程基础知识土木工程是关于建筑材料及其用途的学科，包括涉及地基处理、下水道、路面和桥梁等方面的知识。

如何选择正确的方案来处理土壤和地基，是确保建筑物结构安全的重要因素。

5.电气和机械设备电气和机械设备是得以确保建筑物正常运转所必要的工具，这些设备包括电力、空调系统，甚至是各类自动化设备以及建筑物内所有电气组件。

建筑物内的各种电器设备的设置及管理十分重要，而且也要求工程师厘清设计中不同电线的用途和优点。

6.目标绩效考核方法与标准其实，建筑工程项目成功与否关键就在于项目管理的规范性, 以及在工程成本、工程质量和工程进度等方面的运作。

因此建筑工程项目，不可避免的要求有目标绩效考核方法及标准。

总而言之，房屋建筑工程专业基础知识涉及的方面非常广泛，每一个方面都是十分重要和必要的。

建立在这些基础上，才能够更好的开展和展开建筑工程，为社会进步和发展做出自己的贡献。

房屋建筑工程专业基础知识整理汇总房屋建造工程专业基础学问收拾汇总1、气硬性胶凝材料是指只能在空气中凝聚、硬化，保持和进展其强度的胶凝材料，如石灰、石膏和水玻璃等。

2、生石灰熟化时放出大量的热量。

生石灰熟化体积增大1?2.5倍。

3、为了消退过火石灰在使用中造成的损害, 石灰膏应在储灰坑屮存放半个月以上方可使用。

这一过程称为陈伏。

4、石灰的特性：良好的保水性；凝聚硬化慢、强度低；吸湿性强；体积收缩大；耐水性差。

5石膏及其制品具有轻质、隔热、阻火、吸音、形体饱满、简单加工等一系列优良性能。

6石膏的特性：凝聚硬化快；孔隙率大，体积密度小，保温、吸声性能好；具有一定的调湿性；耐水性、抗冻性差；凝聚硬化时体积微膨胀；防火性好；装点性好7水泥按矿物组成不同，分为硅酸盐水泥、铝酸盐水泥、硫铝酸盐水泥、铁铝酸盐水泥。

8硅酸盐系列水泥按其性能和用途不同，分为通用水泥、专用水泥和特性水泥。

9硅酸盐水泥的熟料中四种主要矿物质为硅酸三钙(3CaO - SiO2)、硅酸二钙、铝酸三钙、铁铝酸四钙。

10水泥加水拌合后，形成可塑性的浆体，随着水化反应的举行，水泥浆体逐渐变稠失去可塑性，但还不具有强度的过程，称为水泥的“凝聚”，随后开头产生强度，并逐渐进展成为坚硬的水泥石，这一过程称为“硬化”。

11石膏的掺量：生产水泥时掺入石膏，主要是作为缓凝剂，以延缓水泥的凝聚硬化速度。

12水泥颗粒越细，其比表面积越大，水泥熟料矿物与水接触面越大，水化反应举行得越快、越充分，水化产物越多，强度也越高。

13硅酸盐水泥的细度采纳比表面积测定仪测定，其比表面积应大于300m2/kg,否则水泥细度为不合格。

14硅酸盐水泥的初凝时光不得早于45min, 终凝时光不得迟于390min o凡初凝时光不符合规定的水泥为废品，终凝时光不符合规定的为不合格品。

15水泥的体积安定性是指水泥凝聚硬化过程中，体积变化是否匀称的性质。

16水泥：标准砂:水=1:3:0.5,用规定办法制成的规格为40mm*40mm* 160mm 标准试件。

建筑工程质量验收常用数据一.阳台高度数据：阳台是住宅的重要部位和常用场所。

我国许多地方因设置低阳台而引起的法律纠纷时有发生。

六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于11Om。

阳台栏杆应有防护措施。

防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m o阳台高度应考虑可踏面的影响，并从可踏面起算。

封闭阳台不改变人体重心稳定和心理要求，同样应满足阳台栏杆净高要求。

二.窗台高度数据：外窗窗台距楼面、地面的净高不应低于0∙90m,否则应有防护设施。

窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算,保证净高0.90m o在实际生活中，许多工程的设计、施工都是从楼面混凝土结构面起算高度0∙90m,当装修铺贴楼地面后净高常只有0.85m,这是不符合规范要求的。

三、楼梯扶手高度等数据：扶手高度不应小于0.90m,当楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m o楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m o楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

楼梯梯段净宽不应小于11Om。

六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00mβ梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m宽。

楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m梯段净高不宜小于2.20mβ楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于120m0楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m o入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m o住宅楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于0.175m。

每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。

注：梯段净高为自踏步前缘（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内）量至上方突出物下缘间的垂直高度。

楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。

四、上人屋面.外廊.室内回廊.内天井、阳台及室外楼梯等临空处的防护栏杆高度数据临空高度在24m以下时栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于I1Om;栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。

房 屋 建 筑 学田厚洋 2011.6.25室内设计常用尺寸 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m2 2、多层框架： 钢筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m2 3、小高层11～12层： 钢筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m2 4、高层17～18层： 钢筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m2 5、高层30层H=94米： 钢筋：65～75KG/m2砼：0.42～0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米： 钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m2 7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间； (以上数据按抗震7度区规则结构设计) 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617×d ×d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 建筑程序歌要想建设效果好， 选择队伍要招标。

中标以后订合同， 免得约束无依照。

协议内容应详尽， 权利义务与违约。

甲方按时交图纸， 会审图纸别忘掉。

施工单位做“两算”， 人工机械和材料。

楼梯1.楼梯扶手的高度〔自踏步前缘线量起〕不宜小于 0.90m；室外楼梯扶手高不应小于 1.05m。

2.楼梯井宽度大于 0.20m 时，扶手栏杆的垂直杆件净空不应大于 0.11m，以防儿童坠落。

3.楼梯平台净宽除不应小于梯段宽度外，同时不得小于 1.10m。

4.梯段宽度在住宅设计中标准有明确规定，在其他建筑中，必需满足消防疏散的要求。

公共建筑中表现性楼梯所取宽度尺寸通常都偏大的，但要留意扶手的设置与梯段宽度的关系。

即：楼梯应至少一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时，应两侧设扶手，达四股人流时，应加设中间扶手。

这里顺便提两个常常要处理的问题：一是室内外台阶踏步宽度不宜小于 0.30m，踏步高度不宜大于 0.15m，通常承受 0.35m 和 0.125m 这两个参数。

特别要留意的是不允许只设一级踏步，至少要两级，这是由于踏步上下地面的高度相差过小时，行人不易区分该处有高差，缺乏精神预备，跨出虚步而伤及脚腿。

另一个问题是当利用旋转楼梯作疏散梯时，必需满足踏步在距内圈扶手或简壁 0.25m 处，其踏面宽不应小于 0.22m 的要求，这点在防火标准上有明确规定。

民用建筑设计通则 GB50352－20236.7楼梯6.7.1楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用便利和安全疏散的要求。

6.7.2墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度除应符合防火标准的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段宽度应依据建筑物使用特征，按每股人流为0.55+(0～0.15)m 的人流股数确定，并不应少于两股人流。

0～0.15m 为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。

6.7.3梯段转变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于 1.20m，当有搬运大型物件需要时应适量加宽。

6.7.4每个梯段的踏步不应超过 18 级，亦不应少于 3 级。

6.7.5楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于 2m，梯段净高不宜小于 2.20m。

常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。