房屋建设工程_分部分项单位工程划分标准

建筑安装工程质量检验评定的分项、分部、单位工程的划分为了便于工程质量监督检查，控制工序质量，部位质量，确保单位工程质量，将建筑安装工程划分成分项、分部、单位工程进行质量检验评定。

(一)分项工程的划分1．一般按主要工种工程划分。

例如，砌石工程、砌砖工程、钢筋工程、混凝土工程、油漆工程、玻璃工程、抹灰工程等；2．多层或高层房屋工程中的主体分部工程，必须按楼层划分分项工程；3．单层房屋中的主体分部工程，按变形缝或轴线划分分项工程；4．除主体分部工程按楼层或变形缝划分分项工程外，共他分部工程也可以按楼层段划分分项工程。

但对工程量较小的工程或按楼层划分有困难时，也可不按楼层划分分项工程。

在评定各分部工程时，其所含的分项工程均应参加评定。

(二)分部工程的划分1．分部工程是按建筑物或构筑物的主要部位划分的，如，地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程，建筑工程为六个分部工程。

对于地下室工程，除将±0.00以下结构及防水部分的分项工程划分为地基与基础分部外，其他分项工程，分别纳入相应的地面与楼面、装饰和门窗等分部工程内。

2．建筑工程各分部所包含的分项工程名称：(1)地基与基础工程：土方、爆破，灰土、砂、砂石和三合土地基，重锤夯实地基，强夯地基，挤密桩地基，振冲地基，旋喷地基，打(压)桩，灌注桩，沉井和沉箱，地下连续墙，模板，钢筋，混凝土，防水混凝土，预应力混凝土，砌石，砌砖，水泥砂浆防水层，卷材防水层，钢结构焊接，钢结构螺拴连接，钢结构制作，钢结构安装，钢结构油漆，构件安装等分项工程。

(2)主体工程；模板，钢筋，混凝土，预应力混凝土，构件安装，砌石，砌砖。

钢结构焊接，钢结构螺拴连接，钢结构制作，钢结构安装，钢结构油漆，本屋架制作，木屋架安装，屋面木骨架等分项工程。

(3)地面与楼面工程：地面基层，整体楼、地面，板块楼地面，木质板楼、地面等分项工程。

(4)门窗工程：木门窗制作，木门窗安装，钢门窗安装，铝合金门窗安装等分项工程。

建筑工程分部工程及分项工程划分建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。

1、单位工程是指---具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物;2、子单位工程是指--建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程;3、分部工程是指---按专业性质、建筑部位确定的;4、子分部工程是指--当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。

5、分项工程是指---按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分;6、检验批是指----根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

具体定义:1、建设项目:指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。

例:一所学校、一个工厂等。

2、单项工程:是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

例:一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

3、单位工程:指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。

例:土建、电器照明、给水排水等。

4、分部工程:按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。

例:基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。

5、分项工程:按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。

例:砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。

分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。

详细解释:(一)单项工程:单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。

单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

单项⼯程、单位⼯程、分部⼯程、分项⼯程的划分建筑⼯程质量验收应划分为单位（⼦单位）⼯程，分部（⼦分部）⼯程，分项⼯程和检验批。

1、单位⼯程是指——具备独⽴施⼯条件并能形成独⽴使⽤功能的建筑物及构筑物。

2、⼦单位⼯程是指——建筑规模较⼤的单位⼯程，可将其能形成独⽴使⽤功能的部分为⼀个⼦单位⼯程；3、分部⼯程是指——按专业性质、建筑部位确定的；4、⼦分部⼯程是指——当部分⼯程较⼤或较复杂时，可按材料种类、施⼯特点、施⼯程序、专业系统、及类别等划分为若⼲⼦分部⼯程。

5、分项⼯程是指——按主要⼯种、材料、施⼯⼯艺、设备类别等进⾏划分。

6、检验批是指——根据施⼯及质量控制和专业验收需要楼层、施⼯段、变形缝等进⾏划分。

具体定义1、建设项⽬：指在⼀个总体范围内、由⼀个或⼏个单项⼯程组成，经济上实⾏独⽴核算，⾏政上实⾏统⼀管理，并具有法⼈资格的建设单位。

例：⼀所学校、⼀个⼯⼚。

2、单项⼯程：是指在⼀个项⽬中，具有独⽴的设计⽂件，能够独⽴组织施⼯，竣⼯后可以独⽴发挥⽣产能⼒或效益的⼯程，例：⼀所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

3、单位⼯程：指竣⼯后不可以独⽴发挥⽣产能⼒或效益，但具有独⽴设计，能够独⽴组织施⼯的⼯程。

例：⼟建、电器照明、给⽔排⽔等。

4、分部⼯程：按照⼯程部位、设备种类和型号、使⽤材料的不同划分。

例：基础⼯程、砖⽯⼯程、混凝⼟及钢筋混凝⼟⼯程、装修⼯程、屋⾯⼯程等。

5、分项⼯程：按照不同的施⼯⽅法、不同的材料、不同的规格划分。

例：砖⽯⼯程可分为砖砌体、⽑⽯砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、⼥⼉墙。

分项⼯程是计算⼯、料及资⾦消耗的最基本的构造要素。

详细解释（⼀）单项⼯程单项⼯程（single construction）是建设项⽬的组成部分、具有独⽴的设计⽂件、竣⼯后能单独发挥设计所规定的⽣产能⼒或效益，并构成建设⼯程项⽬的组成部分，单项⼯程是指具有单独设计⽂件的，建成后可以独⽴发挥⽣产能⼒或效益的⼀组配套齐全的⼯程项⽬。

全部单位工程、分部、分项工程划分标准一：全部单位工程划分标准1.1 综合部分1.1.1 建筑安装工程1.1.2 电气工程1.1.3 暖通工程1.1.4 给排水工程1.2 建筑部分1.2.1 土木工程1.2.2 结构工程1.2.3 建筑装饰工程1.3 设备部分1.3.1 机械设备工程1.3.2 电气设备工程1.3.3 水处理设备工程二：分部工程划分标准2.1 水、电、气工程2.1.1 给水工程2.1.2 给排水工程2.1.3 天然气工程2.2 建筑工程2.2.1 地基工程2.2.2 土石方工程2.2.3 混凝土工程2.3 设备工程2.3.1 风机设备工程2.3.2 锅炉设备工程2.3.3 空调设备工程三：分项工程划分标准3.1 土建分项工程3.1.1 基坑工程3.1.2 地下结构工程3.1.3 地面结构工程3.2 安装分项工程3.2.1 电气安装工程3.2.2 暖通安装工程3.2.3 给排水安装工程3.3 设备分项工程3.3.1 机械设备安装工程3.3.2 电气设备安装工程3.3.3 水处理设备安装工程附件：无法律名词及注释：1. 综合部分：指涵盖全部工程范围的部分；2. 建筑安装工程：指建筑物内外的安装工程；3. 电气工程：指与电气系统相关的工程；4. 暖通工程：指与采暖、通风、空调等相关的工程；5. 给排水工程：指与供水、排水系统相关的工程；一：全部单位工程划分标准1.1 综合工程1.1.1 建筑工程1.1.2 电气工程1.1.3 暖通工程1.1.4 给排水工程1.2 设备工程1.2.1 机械设备工程1.2.2 电气设备工程1.2.3 环保设备工程1.3 配套工程1.3.1 照明工程1.3.2 弱电工程1.3.3 消防工程二：分部工程划分标准2.1 水、电、气工程2.1.1 水利工程2.1.2 电力工程2.1.3 天然气工程2.2 建筑工程2.2.1 土建工程2.2.2 结构工程2.2.3 装饰工程2.3 设备工程2.3.1 机械设备工程2.3.2 电气设备工程2.3.3 环保设备工程三：分项工程划分标准3.1 土建分项工程3.1.1 基础工程3.1.2 结构工程3.1.3 建筑装饰工程3.2 安装分项工程3.2.1 电气安装工程3.2.2 暖通安装工程3.2.3 给排水安装工程3.3 设备分项工程3.3.1 机械设备安装工程3.3.2 电气设备安装工程3.3.3 环保设备安装工程附件：无法律名词及注释：1. 综合工程：指整个工程范围内的综合部分；2. 电气工程：指与电力系统相关的工程；3. 暖通工程：指与采暖、通风、空调等有关的工程；4. 给排水工程：指与供水、排水系统相关的工程；5. 机械设备工程：指与机械设备相关的工程；。

单位,分部,分项工程的概念及划分方法在工程建设中，单位、分部、分项工程是不可避免的一个概念，这些工程的划分对于工程的建设与管理具有至关重要的作用。

下面就对这些概念及划分方法进行简要说明。

一、单位工程单位工程是指在工程施工过程中，按照功能划分的相关工程项目，它是一个独立的、完整的、可以独立竣工、验收并拨付资金的建设单位。

单位工程通常包括一个或多个相似或相互关联的工程项目，而这些项目的划分通常是根据工程物体的功能和使用要求来确定的。

在划分单位工程时，需要注意工程内部的功能关系、施工顺序、工期、保障关系等因素，因此划分出的每一个单位工程应该是相对独立的，便于实施、管理与验收。

二、分部工程分部工程是指在一个单位工程中，按照工程学科、专业、工序、职能等进行划分的工程项目。

分部工程是单位工程的组成部分，同时也是为了实现管理与施工方便而进行的一种分类方式。

通常情况下，每个单位工程都会划分为数个分部工程，以便更好地协调和管理，同时还可以方便各工种、施工单位之间的合作。

例如，在一个房屋建设中，可能包含多个单位工程，如建筑工程、电气工程、给水排水工程等，而每个工程都可以再细分为若干分部工程，如墙体工程、门窗工程、水表工程等。

分项工程是指在一个分部工程中，按照工程实物或者功能要求，进一步划分的工程项目。

它通常是具体到一个物理部位或者装置上的建设内容，可以看作是分部工程更具体的划分方式。

例如，在上述水表工程中，可能包含分项工程如水表挂置工程、水表检查井施工、水表管道埋设等。

在确定分项工程的划分时，需要考虑的因素主要包括：实际物理结构、施工顺序、技术要求、工程保障等等。

通过分项工程的划分，可以更加细化工程的组成部分，实现更细致的工程管理与施工控制。

在实际工程建设中，对于单位、分部、分项工程的划分方法，通常需要结合具体情况来进行，要考虑到工程大小、需求要求、技术复杂度等各种因素，并制定相应的管理规范，以确保工程质量、安全、进度与经济效益的统一。

建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程的定义《建设工程分类标准》（GB50359-2010）针对上述名词进行了定义：2 术语2.0.1 建设项目建设项目是指有经过有关部门批准的立项文件和设计任务书，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理的工程项目。

建设项目的名称一般是以这个建设单位的名称来命名的，一个建设单位就是一个建设项目。

如××汽车修配厂、××水泥厂、××专科学校、××医院等均为建设项目。

一个建设项目由多个单项工程构成，有的建设项目如改扩建项目也可能由一个单项工程构成。

2.0.2 单项工程单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和使用效益的项目。

单项工程，是建设项目的组成部分。

如一个工厂的车间、办公楼、配电房、食堂等，一所医院的门诊楼、办公楼、检验楼、住院部楼、食堂、住宅楼等均属单项工程。

2.0.3 单位工程单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工和单项核算，但不能独立发挥其生产能力和使用效益的工程项目。

单位工程不具有独立存在的意义，它是单项工程的组成部分。

工业与民用建筑物工程中的一般土建工程、装饰装修工程、电气照明工程、设备安装工程等均属于单位工程。

一个单位工程由多个分部工程构成。

2.0.4 分部工程分部工程是指按工程的部位、结构形式的不同等划分的工程项目。

如建筑工程中包括土（石）方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程等多个分部工程。

分部工程是单位工程的组成部分。

一个分部工程由多个分项工程构成。

2.0.5 分项工程分项工程是根据工种、构件类别、使用材料不同划分的工程项目。

如混凝土及钢筋混凝土分部工程中的带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、矩形柱、有梁板、阳台、楼梯、雨篷、挑檐等均属分项工程。

房屋建筑工程单位、分部、分项划分表分部分项划
分规范
房屋建筑工程单位、分部、分项划分表是按照工程管理的需要，对工程项目进行分项划分的一种管理工具。

根据《建筑工程工程量清单》（GB 50500-2013）的要求，可以参考以下的分部分项划分规范：
第一章绪论
1.1 总则
1.2 项目特点
1.3 分部分项划分原则
第二章建筑工程
2.1 地基与基础工程
2.2 主体结构工程
2.3 建筑装饰工程
2.4 建筑给水排水与供暖工程
2.5 建筑电气工程
2.6 通风与空调工程
2.7 强电工程
2.8 智能化工程
2.9 室外工程
2.10 附属设备设施工程
第三章安装工程
3.2 管道安装工程
3.3 暖通空调安装工程3.4 动力工程
第四章沟渠工程
4.1 挖填土与边坡工程4.2 河道治理工程
4.3 干线渠工程
4.4 农田水利排水工程4.5 避渗渠工程
第五章桥梁工程
5.1 桥梁上部工程
5.2 桥梁下部工程
5.3 桥梁附属设施工程
第六章隧道工程
6.1 隧道掘进工程
6.2 车行隧道工程
6.3 人行隧道工程
6.4 隧道附属设施工程
第七章建筑装修装饰工程7.1 家居装饰工程
7.3 公共装饰工程
7.4 办公装饰工程
以上只是一个示例，实际的分部分项划分规范的具体内容需要根据具体工程的特点和设计要求进行确定。

建议在编制分部分项划分表时参考相应的规范和标准，确保划分的科学合理和具有可操作性。

建筑工程单位工程、单项工程、项目工程划分
单位工程:是指具有单独设计独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物，但不能独立发挥生产能力或效益的工程（比如土建工程、电气工程、装饰工程、给排水）都是一个单位工程
单项工程：是指建筑项目的组成部分,具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥设计所规定的生产能力及效益的工程（如教学楼、食堂、办公楼）是单项工程。

也就是说单项工程由一个个单位工程组成.看清楚以上对比
项目工程就是有许多个单项工程组成的。

附录C室外工程划分
C．0．1室外单位（子单位)工程和分部工程可按表C．0．1划分。

电梯基坑及井道属于土建项目，需要土建验收,电梯设备属于安装专业（安装专业又分:机械设备安装、电气设备安装、热力设备安装、窑炉砌筑、静止设备及钢结构安装、消防工程安装、给排水及采暖，通风与空调，智能化、通信、长距离管道工程等13个分部组成)里的机械设备安装（机械设备安装又分:切削、锻压、铸造、输送、风机、电梯、泵、等11个子分部）。

因此，电梯应该划到安装专业，而电梯又属于特种设备，要到当地技监局备案，由劳动部门来单独验收.。

表建筑工程分部工程、分项工程划分
11舞台机械
11建筑节能
12灯光音视频
表室外工程划分
建筑节能分部工程资料清单《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
1、墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等
2 幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
3 门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等
4 屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
5 地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等
6 采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
7 通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
8 空调系统冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等
9 配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
10 监测与控制节能工程。