婚姻法相关问题
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第1篇案例背景:张小姐,25岁,未婚,某公司职员。
近日,张小姐因与男友李先生的感情问题前来咨询,希望了解婚姻法律的相关知识。
张小姐表示,她与李先生交往已有两年,双方感情基础较好,但由于家庭背景、生活习惯等方面的差异,近期两人产生了一些矛盾。
张小姐希望通过法律途径了解自己的权益,以便在必要时采取相应的措施。
案例详情:一、恋爱期间财产问题张小姐咨询,在恋爱期间,如果她赠送给李先生一些贵重物品,如首饰、电子产品等,如果两人分手,这些物品是否需要返还?法律分析:根据《中华人民共和国民法典》第五百四十七条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
”在恋爱期间,如果张小姐与李先生之间的赠与行为没有经过公证,也没有涉及救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质,那么张小姐在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
如果两人分手,李先生需要返还张小姐赠与的物品。
二、恋爱期间债务问题张小姐询问,如果在恋爱期间,她为李先生偿还了一些债务,如信用卡债务、借款等,分手后这些债务是否需要她承担?法律分析:根据《中华人民共和国民法典》第五百五十二条规定:“夫妻共同债务,应当共同偿还;共同财产不足清偿的,应当由共同财产的持有人清偿;共同财产的持有人清偿后,有权向其他共同债务人追偿。
”在恋爱期间,张小姐为李先生偿还的债务,如果双方没有明确的约定,那么这些债务应当视为夫妻共同债务,张小姐需要承担相应的责任。
但如果两人有明确的约定,约定了债务由一方承担,那么张小姐不需要承担这些债务。
三、婚前财产问题张小姐担心,如果两人结婚后,李先生将婚前财产用于家庭共同生活,这些财产是否会被视为夫妻共同财产?法律分析:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者赠与所得的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
婚姻中常遇见的16个法律问题及解答婚姻是人生中重要的一环,然而在婚姻关系中,难免会遇到一些法律问题。
本文将介绍婚姻中常见的16个法律问题,并给出相应的解答。
希望通过本文的阐述,能为有关婚姻法律问题的人士提供一些参考和帮助。
1. 预备婚姻合同预备婚姻合同是指在婚姻注册前,双方就婚姻关系中的财产、债务等进行约定的合同。
根据我国的民法规定,预备婚姻合同在婚姻登记前需进行公证,并在公证后生效。
合同内容可以约定财产分割、财产管理、负债责任等方面的事宜,以确保双方权益。
2. 婚前财产归属根据我国婚姻法,婚前个人财产属于个人所有。
如果婚后产生了共同财产,婚后财产则需要根据夫妻双方的协商一致或者法律规定来分配。
3. 婚后财产归属婚后财产原则上应为夫妻共同财产。
但在婚姻关系中,如果双方存在协议达成其他财产分配方式,或者存在一方恶意瞒报财产等情况,可以提起诉讼进行维权。
4. 离婚分割财产在离婚时,夫妻双方需要进行财产分割。
根据我国民法的规定,双方可以通过协议、调解或者诉讼的方式进行财产分割。
如果无法达成协议,法院将依法判决财产分割。
5. 子女抚养问题在离婚后,夫妻双方需要就子女抚养问题达成一致。
如果无法协商,法院将考虑子女的最佳利益,并判决抚养权及抚养费用。
6. 家庭暴力在婚姻关系中,遭遇家庭暴力是一种常见的问题。
如果受到家庭暴力侵害,受害者可以申请保护令、报警、寻求法律援助等方式保护自己的权益。
7. 婚姻无效与撤销婚姻无效是指在一方或双方存在违反法定婚姻条件的情况下,婚姻关系无法成立的情况。
婚姻撤销是指婚姻关系因某种特定原因被法律所撤销。
无论是婚姻无效还是婚姻撤销,都需要通过司法程序才能生效。
8. 婚姻中的债务问题夫妻双方在婚姻关系中所承担的债务,一般属于共同债务。
但如果债务是由一方单独签订合同产生的,那么债务归属于债务人本人。
9. 婚姻期间个人财产的转变在婚姻关系中,夫妻双方的个人财产转变为夫妻共同财产,需要根据双方的协商或者法律的规定来确定。
婚姻家庭法律问题引言在社会生活中,婚姻家庭是构成社会基本单位的重要形式。
随着社会的快速发展,婚姻家庭领域也出现了各种新的法律问题和挑战。
本文旨在探讨一些常见的婚姻家庭法律问题,帮助公众更好地理解和运用相关法律知识,维护自身合法权益。
婚姻的法律效力结婚登记根据《中华人民共和国婚姻法》,男女双方自愿结婚时,应当到民政部门进行结婚登记。
未经登记的婚姻不具有法律效力,无法享受法律赋予已婚夫妇的权利和保护。
无效与可撤销婚姻某些情况下,如重婚、近亲结婚或未达到法定婚龄等,婚姻自始无效。
而因胁迫、欺诈等原因结婚的,可以请求法院撤销婚姻。
财产分割婚前财产与婚后财产婚前个人所有的财产属于个人财产,婚后共同所得的财产视为夫妻共同财产。
但有特别约定的除外。
离婚时财产分割离婚时,夫妻共同财产应平等分割。
但考虑到各自对家庭的贡献、经济状况等因素,法院有权作出适当调整。
子女抚养权抚养权归属离婚后,未成年子女的抚养权原则上归母亲,但考虑到具体情况,也可判给父亲或其他监护人。
抚养费用非直接抚养方应支付抚养费,其数额根据子女实际需要、父母经济能力及当地生活水平确定。
家庭暴力定义与处理家庭暴力是指家庭成员间的任何形式的身体、心理伤害。
受害者可向公安机关报案,并可申请人身安全保护令。
法律援助受家庭暴力影响的当事人,可以寻求法律援助,包括但不限于咨询、代理诉讼等。
结论婚姻家庭法律问题的妥善处理,不仅关系到当事人的切身利益,也是维护社会稳定和谐的重要因素。
公民应当增强法律意识,合理运用法律武器保护自己的合法权益。
同时,国家和社会也应不断完善相关法律法规,为公民提供更加全面有效的法律服务和支持。
---以上内容仅为一般性介绍,具体法律问题请咨询专业律师或法律机构。
婚姻法律知识问答【婚姻法律知识问答】婚姻是社会中最为普遍的一种法律关系,涉及到人们的婚姻自由、婚姻权益和婚姻义务等方面的法律问题。
在这里,我将为您解答一些关于婚姻法律的常见问题。
问题一:什么是合法的婚姻?回答:根据婚姻法的规定,合法的婚姻必须满足以下基本条件:1.双方男女的婚龄达到法定要求,即男满22周岁,女满20周岁。
2.双方自愿结婚。
3.双方无近亲关系或符合法定的近亲关系排除原则。
4.双方具备适婚条件,即身体和心理健康。
5.依法办理结婚登记手续。
问题二:结婚登记的程序是什么?回答:结婚登记是合法夫妻关系的设立手续,一般分为以下几个步骤:1.到当地的民政部门婚姻登记处申请结婚登记,并提交相关证明材料,包括身份证、户口簿、独生子女证等。
2.在规定的登记时间内,夫妻双方共同到登记处进行登记,填写登记表格,签署婚姻登记书。
3.登记处对夫妻的材料、身份进行核实,确认无误后,办理结婚登记手续,并为夫妻颁发结婚证书。
问题三:婚姻中存在家庭暴力怎么办?回答:家庭暴力是一种违法行为,婚姻法保护妇女、儿童等弱势群体的合法权益。
如果您身处家庭暴力的环境中,应采取以下措施:1.立即拨打110报警电话,寻求警察的帮助和保护。
2.尽量保存相关证据,如照片、录音、视频等,作为日后维权的依据。
3.咨询专业律师或前往妇女维权机构,寻求法律援助和建议。
4.可以向法院申请保护令,要求对方离开家庭,并保护自己和子女的人身安全。
问题四:离婚需要满足什么条件?回答:根据婚姻法的规定,离婚需要满足以下条件之一:1.双方一方有重婚行为。
2.受虐待、遗弃或者遗弃行为,导致婚姻关系破裂。
3.分居满两年,感情确已破裂,或者分居满一年,经夫妻双方同意的。
4.其他严重影响夫妻感情,已无法继续共同生活的情形。
问题五:离婚后财产应如何分割?回答:离婚时的财产分割原则上遵循以下原则:1.首先,按照夫妻共同生活期间财产共同所有和共同偿债的原则,对夫妻共同财产进行公平分割。
婚姻法练习题目一、选择题1. 婚姻是指下列哪种关系?A. 两个人住在一起B. 男女双方经过严格审查后的配偶关系C. 双方感情和爱情的结合D. 一对男女经过法律手续确立的夫妻关系2. 下列哪项不是离婚的情况?A. 夫妻一方患有重大疾病且经医院鉴定,确保两人之间无法生活在一起B. 一方重婚或者有其他合法婚姻关系C. 两人感情冷淡,无法继续维持婚姻关系D. 一方有严重虐待、遗弃或者恶劣行为3. 夫妻双方因感情不和而达成离婚协议,可选择下列哪种方法离婚?A. 提出离婚申请到法院办理离婚诉讼B. 出具离婚协议书并到民政部门登记离婚C. 直接分居两年后即视为离婚D. 通过朋友介绍寻找离婚律师办理离婚手续二、判断题1. 在婚姻关系中,对于财产共有的情况,男女双方在离婚后应均摊财产。
A. 正确B. 错误2. 夫妻一方出轨、婚外情属于婚姻中的重婚行为,对方可以提出离婚申请。
A. 正确B. 错误3. 如果夫妻一方出现假离婚的情况,即提出离婚,但实际上并未真正解除婚姻关系,对方可以通过法律途径解决该问题。
A. 正确B. 错误三、案例分析题某夫妻因感情不和,决定离婚。
其婚姻登记地在北京市,双方均居住在该市。
他们共同拥有一处房产和一辆汽车。
根据中国的婚姻法规定,回答以下问题:1. 这对夫妻可以选择哪种方式离婚?答:他们可以准备离婚协议书,并到民政部门登记离婚。
2. 对于共同财产的分割,应当如何协商处理?答:可以通过协商一致的方式,决定如何分割共同财产,例如通过出售房产并将所得款项均分。
3. 如果夫妻一方不同意离婚,另一方可以采取哪些措施?答:可以向法院提起离婚诉讼,由法院根据法律判决是否解除婚姻关系。
总结:婚姻法是维护夫妻关系稳定和保护婚姻权益的重要法律,了解婚姻法的相关规定对于维护婚姻关系的稳定具有重要意义。
在离婚过程中,双方应该通过协商一致的方式解决财产分割等问题,如无法协商一致,可以通过法律手段解决争议。
第1篇案情简介:张某某(女)与李某某(男)于2010年登记结婚,婚后育有一子。
婚后初期,两人感情融洽,共同生活。
然而,随着时间的推移,双方性格差异、生活习惯、家庭观念等方面的矛盾逐渐显现,导致夫妻感情恶化。
李某某在外工作,张某某则全职照顾家庭和孩子。
2018年,张某某发现李某某出轨,夫妻关系彻底破裂。
张某某向法院提起离婚诉讼,要求法院判决离婚,并分割夫妻共同财产。
案件焦点:1. 夫妻感情是否确已破裂,是否应准予离婚;2. 夫妻共同财产如何分割。
法院判决:一、关于离婚问题法院经审理认为,婚姻关系存续期间,夫妻双方应相互尊重、相互关爱,共同承担家庭责任。
本案中,张某某与李某某婚后感情尚可,但婚后双方性格差异、生活习惯、家庭观念等方面的矛盾逐渐显现,导致夫妻感情恶化。
张某某发现李某某出轨,夫妻关系彻底破裂。
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款规定,人民法院判决离婚应考虑夫妻感情是否确已破裂。
结合本案实际情况,法院认为张某某与李某某夫妻感情确已破裂,故判决准予离婚。
二、关于财产分割问题法院认为,夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间,夫妻双方共同取得的财产。
本案中,夫妻共同财产包括房产、车辆、存款等。
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定,离婚时,夫妻共同财产应当均等分割。
结合本案实际情况,法院判决如下:1. 房产归张某某所有,李某某放弃房产;2. 车辆归李某某所有,张某某放弃车辆;3. 存款按照夫妻双方实际贡献比例分割,即张某某获得存款的60%,李某某获得存款的40%;4. 孩子抚养权归张某某,李某某每月支付抚养费。
案例分析:本案是一起典型的婚姻法律纠纷案件,涉及夫妻感情、财产分割等问题。
以下是对本案的分析:1. 夫妻感情破裂的认定:根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款的规定,夫妻感情确已破裂是人民法院判决离婚的前提条件。
在本案中,法院根据夫妻双方的性格差异、生活习惯、家庭观念等方面的矛盾,以及李某某出轨的事实,认定夫妻感情确已破裂,符合法律规定。
婚姻家庭法律问题婚姻家庭,作为社会的基本细胞,承载着人类情感的归宿与社会关系的稳定。
然而,随着时代的发展,婚姻家庭领域也出现了诸多新的法律问题,这些问题的妥善解决关系到个体权益的保护以及社会和谐的构建。
婚姻自由原则是现代婚姻法的基石,强调婚姻的成立和解除必须基于男女双方完全自愿的原则。
但在实际操作中,诸如包办、买卖婚姻等侵犯婚姻自由的现象依然存在,需要法律进一步明确界定并加以严格制裁。
同时,婚前个人财产的界定、婚后共同财产的认定与分割、夫妻共同债务的承担等问题,在司法实践中频繁出现,如何平衡夫妻双方的利益,确保财产分配的公平性,是完善相关法律条文的一大挑战。
在亲子关系方面,随着科技的进步和社会观念的变化,人工生殖技术的使用引发了一系列法律问题,如同居伴侣通过人工生殖方式生育子女的亲权问题、捐赠精子或卵子产生的遗传信息隐私问题等。
法律应如何规范人工生殖活动,保障所涉个体及儿童的权益,是当前亟待解决的难题。
家暴问题也是不容忽视的法律议题。
虽然《反家庭暴力法》已经出台,但在实际操作中,受害者往往面临举证难、求助无门等问题。
法律不仅要为受暴者提供立即的保护措施,更要从源头上加强预防,例如通过教育提高公众意识,建立完善的报告与干预机制。
离婚制度也是婚姻家庭法律体系中的重要组成部分。
目前,协议离婚和诉讼离婚是两种主要的离婚方式,但离婚过程中夫妻双方的权利保护、子女抚养权的确定以及探视权的安排等问题都需要法律予以细化和明确。
特别是对于家庭中的弱势群体,如妇女和儿童,如何在离婚过程中更好地维护他们的权益,是一个值得深思的问题。
婚姻家庭中的法律问题涉及广泛的领域和复杂的情感关系,需要我们不断探索和完善相关法律法规,以适应社会发展的需要。
通过法律手段解决婚姻家庭中的问题,不仅可以保护家庭成员的合法权益,更有助于促进社会的稳定与和谐。
未来的立法与司法实践,应更多关注婚姻家庭领域的新变化,用法律的温度化解生活的困境,让法律成为维系婚姻家庭和谐的坚实基石。
婚姻法中的维权问题婚姻作为一种社会制度,是人们通过法律规定来建立和维护的一种特殊关系。
然而,在现实生活中,婚姻关系可能会面临各种问题,包括家庭暴力、财产纠纷、抚养权争议等。
这些问题需要通过婚姻法来解决,确保婚姻关系在法律框架下得到维护和保护。
本文将重点关注婚姻法中的维权问题,并分析相关的法律保障和实际应对措施。
第一部分:家庭暴力维权家庭暴力是婚姻法维权中最为突出的问题之一。
根据我国刑法第4条规定,对配偶、子女以及其他家庭成员实施殴打、虐待、侮辱、故意伤害等行为均属于家庭暴力行为,这些行为不仅伤害了家庭成员的身体和精神健康,也破坏了家庭和谐。
在婚姻法中,对于受到家庭暴力的一方,有以下几种维权方式:1. 保护令申请:受害方可以向法院申请保护令,要求对方停止家庭暴力行为,并保障自身的安全。
法院将会根据实际情况作出相关处置,保护受害人的权益。
2. 报警求助:在遭受家庭暴力时,受害人可以拨打紧急电话报警,请求警方的援助。
警方将会立即介入,并采取措施,制止施暴者的行为。
3. 公共场所庇护:在一些城市,政府设立了妇女维权援助中心,受害人可以前往这些中心,得到法律援助和心理支持。
第二部分:财产纠纷维权财产纠纷是婚姻中常见的问题之一。
在婚姻法中,明确规定了财产的归属和处理原则,保障了法律上的双方权益。
1. 资产公证:对于婚前已有的财产,可以进行资产公证。
这样一来,双方在离婚时可以有明确的财产归属,避免财产纠纷的发生。
2. 财产分割协议:在离婚时,双方可以通过协商达成财产分割协议。
双方可以根据各自的贡献和需要来分配财产,确保双方在离婚后都能得到合理的财产份额。
3. 法律援助:对于经济困难的一方,可以向法律援助机构申请法律援助,得到合理的法律支持和帮助。
第三部分:抚养权争议维权婚姻中的抚养权争议是父母离异后常见的问题。
婚姻法明确了对子女的抚养责任和权益保护,保护了子女的合法权益。
1. 和谐协商:对于抚养权争议,双方可以通过协商达成一致,制定合理的子女抚养方案,确保子女得到适当的照顾和抚养。
婚姻法冷知识1. 婚姻法的基本概念婚姻法是指规范和保护婚姻家庭关系的法律,包括了婚姻的成立、维持和解除等方面的规定。
婚姻法是每个国家都有的一项基本法律,旨在维护社会秩序,保障婚姻家庭的权益。
2. 婚姻自由和平等原则根据中国婚姻法,男女双方具有平等结婚权利。
这意味着无论男女,只要符合法定年龄,并且具备结婚所需的能力条件,就可以自由选择对象并登记结婚。
3. 结婚登记制度在中国,结婚需要进行登记手续。
双方需携带身份证明、户口簿等相关材料前往当地民政局办理结婚登记手续。
登记后才能够获得合法的夫妻身份。
4. 异地结婚如果双方居住地不同,可以选择在男方或女方户籍所在地进行结婚登记。
但是,在异地结婚时需要注意办理相关手续,例如提前联系当地民政局,了解具体的登记要求和所需材料。
5. 结婚年龄根据中国婚姻法,男性年满22周岁、女性年满20周岁即可结婚。
未达到法定结婚年龄的人,不得以任何形式结婚。
6. 早婚问题早婚是指未达到法定结婚年龄的人进行结婚行为。
在中国,早婚是被禁止的,因为未成年人通常缺乏独立的意识和决策能力,难以承担起夫妻之间所需的责任和义务。
7. 禁止重婚根据中国婚姻法,一夫一妻制是基本原则之一。
禁止重婚是指一个人同时与多个配偶结成夫妻关系。
违反禁止重婚规定将受到法律制裁。
8. 夫妻共同财产制度在中国,夫妻共同财产制度适用于夫妻双方在结婚期间取得的财产。
根据共同财产制度,在离婚或死亡时,夫妻双方应按照法定规定进行财产的分割和继承。
9. 夫妻债务在中国,夫妻之间的债务是共同债务。
这意味着无论是谁在婚姻期间产生的债务,都应由夫妻双方共同承担责任。
10. 婚姻家庭暴力中国婚姻法对家庭暴力有明确的禁止和惩治规定。
如果遭受家庭暴力,可以向当地公安机关或法院申请保护令,并通过法律手段维护自己的权益。
11. 离婚制度根据中国婚姻法,夫妻双方可以协议离婚或诉讼离婚。
协议离婚是指夫妻双方一致同意解除婚姻关系;诉讼离婚是指通过法院审理解除婚姻关系。
2024法律职业资格婚姻家庭法历年题目精粹一、综合应用题情景描述:甲、乙夫妇结婚多年,感情破裂,决定离婚并协商财产分割。
甲方想要分得房产,但乙方表示房产是其个人财产,离婚后不应分割。
请根据我国相关法律规定和判例,回答以下问题。
问题一:离婚时夫妻共同房产如何分割?乙方的主张是否正确?根据我国《婚姻法》第四十条的规定,夫妻共同所有的房产应当由双方协商处理。
如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼。
根据我国《婚姻法司法解释》第二条的规定,夫妻一方在婚前已经拥有的,或婚期间以继承、赠与等方式取得的房产,可以视为个人财产,离婚时不予分割。
然而,在婚前双方一起购置的房产,则应视为夫妻共同财产,离婚时应当进行分割。
乙方的主张不正确。
根据上述规定,夫妻共同房产在离婚时应进行分割,而乙方不能单方面主张该房产为其个人财产,拒绝分割的要求。
问题二:如何确定夫妻共同房产的分割比例?根据我国《婚姻法》第五十一条的规定,夫妻一方在婚前已经拥有的房产,可以由该方占有、使用,也可以由另一方占有、使用。
婚后如果依法进行协议离婚,则该方可以提出协议离婚时夫妻共同财产的分割比例或者分割方式。
如果协议不成,那么根据我国《中华人民共和国婚姻法司法解释(二)》第六条的规定,人民法院将根据夫妻双方的财产情况、婚姻期间各自的贡献、生活需求等因素,并依法进行综合评估,确定夫妻共同财产的分割比例。
因此,在确定夫妻共同房产的分割比例时,应综合考虑双方的财产情况、婚姻期间各自的贡献和生活需求等因素。
二、判断题问题一:根据我国《婚姻法》,配偶可以通过精神上的虐待申请离婚。
(√/×)答案:√解析:根据我国《婚姻法》第三十二条的规定,夫妻一方有虐待、恶意遗弃、重大病症等情形,给对方造成严重伤害的,被伤害一方可以向人民法院提起离婚诉讼。
问题二:根据我国相关法律规定,夫妻协商离婚时无需办理财产分割手续,自行处理个人财产即可。
(√/×)答案:×解析:根据我国《婚姻法》第四十条的规定,夫妻协商离婚时应当协商处理夫妻共同财产,包括房产、存款、车辆等。
新婚姻法明确了哪几种房产分割
2015-05-26法律快车|作者:燕 49430人看过
新婚姻法明确了哪几种房产分割?新婚姻法明确房产分割划分6种情况,包括有婚后一方父母出资买房的情况、婚后由双方父母出资买房的情况以及婚前买房婚后还贷等情况的分割。
下文法律快车小编为您详细介绍。
新婚姻法明确房产分割划分6种情况
1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;
3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;
4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。
婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;
5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;
6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
相关内容拓展
法律是如何规定离婚房产分割的
在新婚姻法中,针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响;因为在新婚姻法司法解释中,针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
1、产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认,在离婚房产分割案件中,法院一般不会改变产权,即房产证如果是登记在一方名下,法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
2、如果产权证上是夫妻双方的名字,则该房产是完全属于夫妻共同房产,在离婚时候都应按照《婚姻法解释(二)》第20条的规定进行分割。
双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
3、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定:
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。
4、如果房产在离婚时尚未取得房产的,根据《婚姻法解释(二)》第21条的规定:
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
法院判决给一方使用,对另一方以上述方式进行补偿。
关于婚后房产的知识拓展
婚后一方父母出资购房属个人财产
《新婚姻法》司法解释(三)规定,婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有,但当事人另有约定的除外。
一方首付共同供房离婚时协议处理
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
一方擅自卖房造成损失离婚时应赔偿
一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予以支持。
一方财产的婚后收益
一般认定共有婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割的,人民法院不予支持。
婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者仿造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。
另外,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应当认定为夫妻共同财产。
新婚姻法婚后财产的最新规定
新《婚姻法》规定:“夫妻一方取得的婚前财产归其所有,除非书面约定,不会转化为夫妻共同财产。
”
新婚姻法司法解释里对房产的问题做了进一步的说明,“第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。