实测实量表格--分户验收

附表1：附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。

地面工程检查记录表（表一）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日室内墙、顶棚抹灰工程检查记录表（表二）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人:年月日年月日年月日室内空间尺寸检查记录表(表三)栋号室检查日期：年月日序房间净高推算值长宽推算值实测值（mm）计算偏差值（mm）测量示意图净高净开间H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 L2-1 L2-2最大偏差极差最大偏差极差1 主卧室2 卧室一3 卧室二4 书房5 客厅6 餐厅建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：进户门检查记录表（表四）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：铝合金门窗检查记录表（表五）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年 月日 年 月 日 年 月 日：空调百叶、阳台栏杆与玻璃记录表（表六）栋 号 室 检查日期： 年 月 日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：外墙、外窗、楼地面、屋面防水工程记录表（表七）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：公用部位工程检查记录表（表八）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：：给排水安装工程检查记录表（表九）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日电气安装工程检查记录表（表十）楼门室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日智能化工程（表十一）楼门室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日。

附表1：住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：盛宇湖畔50#楼验收时间：2010-9-3建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：桂花园小区A12#楼说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001和《住宅建筑规》GB 50368－2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

附表7：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规》GB 50303-2002和《住宅建筑规》GB 50368-2005的方法和标准进行。

附表8：住宅工程质量分户验收记录表（节能）说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。

固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。

附表9：住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等）说明：信报箱检查项目按照《住宅信报箱》（GB/T24295—2009）的方法和标准进行。

附件5表5-1 住宅工程质量分户验收户内质量检查验收表
住宅工程质量分户验收户内质量检查验收表填写说明：
1．按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填"√"，否则留空；
2．各验收项目的合格判定标准按现行相关验收规范要求判定是否符合要求；
3．序号1中，应检查地面、墙面和顶棚施工质量水平情况，有无空鼓、开裂、爆灰、脱层、渗漏等质量缺陷，并记录有关情况，当出现超过规范允许的空鼓、裂缝等应加以注明；
4．序号2中，应检查并记录门窗安装是否牢固、开启是否灵活、推拉门窗扇是否有防坠落装置，外门窗淋水试验后检查有无渗水现象；
5．序号3中，检查并记录栏杆、护栏的整体安全性能情况，对有潜在使用安全隐患的应据实记录；
6．序号4中，通过预先进行的淋水、蓄水试验，检查并记录阳台、厨房、厕浴间、窗台等有无渗漏情况；
7．序号8中，应检查并记录建筑外门窗是否按设计文件要求采取保温隔热措施，所用的玻璃是否符合设计和规范、标准的要求；
8. 实测实量应根据附件7、8现场实测数据按现行相关验收规范要求判定是否符合要求；
9. 存在问题及整改情况在《表5-1》中记录不下的，应在《表5-2》中记录。

表5-2户内质量检查存在问题及整改情况记录表
验收日期：。

文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢送下载支持 .附表 1：住宅工程质量分户验收表工程名称宿松县二郎新区商贸大市场3# 楼房〔户〕号建设单位宿松县鸿安房地产开发验收日期2021年9月10日施工单位宿松县电力建筑安装工程有限责任公司监理单位株洲建设监理安徽分公司序号验收工程主要验收内容验收记录楼地面、墙面地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶1棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色符合要求、验收合格和顶棚泽、外表洁净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装符合要求、验收合格3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施符合要求、验收合格4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外符合要求、验收合格墙渗水5室内主要开间净尺寸、室内净高符合要求、验收合格空间尺寸6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、符合要求、验收合格给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置符合要求、验收合格8建筑节能保温层厚度、固定措施符合要求、验收合格9其它烟道、通风道、邮政信报箱等符合要求、验收合格分户验收结论：合格建设单位施工单位监理单位物业或其他单位工程负责人：工程经理：总监理工程师：工程负责人：验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年月日年月日年月日年月日附表 2：住宅工程质量分户验收汇总表工程名称建设单位施工单位文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢送下载支持 .宿松县二郎新区商贸结构层数框架 4+1层面积㎡大市场 3# 楼宿松县鸿安房地产开发监理单位株洲建设监理安徽分总户数公司31宿松县电力建筑安装工程有限责任公司开工日期验收时间年月日 -年月日本工程共31户共验收31户验收合格31户验收结论验收不合格0户，已整改至合格0户不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构平安和使用功能0户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构平安和使用功能户号为：备注施工单位公司 (分公司 )质量建设单位工程负责人：总监理工程师：技术部门负责人:工程经理：〔公章〕〔公章〕〔公章〕年月日年月日年月日附表 3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3# 楼验收时间：2021年9月10日房号存在问题处理情况备注建设单位工程负责人：监理单位工程总监：施工单位工程经理：附表 4：住宅工程质量分户验收记录表〔空间尺寸〕工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3# 楼房〔户〕号抽测时间推算值实测值 (mm)计算值 (mm)〔 mm 〕房间净高进深开间编号净开进H2H3H4H5L1L2L3L4最大最大最大极H1高间深极差极差偏差偏差偏差差客厅-2010-10-15-20-15-10-30-15-20-10-15-5-30-15厨房-1020-20-2010-15-20-20-30-2010-20-5-3010卫生-15-10-10-15-1015-15-1525-15-5-1530-25-10间卧室-20101015-30-15-2010-10-30-10-20-5-10-20卧室-30-20-15-20-10-15-25-10-15-3015-25-10-155实测 4 房间，不符合要求0 房间 ,需整改处理房间：0。

总页第页住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗安装检查单位工程名称：说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文。

楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，2、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；3、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜；表面应洁净，无划痕、碰伤。

栏杆及护栏检查表单位工程名称：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容;4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格。

5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。

6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。

防水工程检查表单位工程名称：填表说明：通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。

室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：1、室内应做到办成品、成品保护良好，外观完好无损，外交差污染，做到窗净地洁2、楼层层高每个共测五点，其中距四角500㎜（对角线）（各测一点，中间测一点。

实测净高平均值不应小于设计值20㎜，[H－(H1＋H2＋H3＋H4＋H5)≦20㎜,同一房间现对净高差不超过20－30㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。

3、房间轴线每间共测其同意房间开间、进深相对净距偏差不超过10㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。

分户验收表格（填写示例）————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:ﻩ附表1：住宅工程质量分户验收表工程名称格兰春天·首玺房(户)号建设单位四川省泸州乾盛房地产开发有限公司验收日期年月日施工单位四川省泸州玉河建筑工程有限公司监理单位四川省万峰建设项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录１楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装３栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水５室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7 电气工程接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置8 建筑节能保温层厚度、固定措施9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论:建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人:验收人员：年月日项目经理：验收人员：年月日总监理工程师:验收人员:年月日项目负责人:验收人员:年月日附表２: 住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数施工单位开工日期验收时间年月日- 年月日验收结论本工程共户共验收户验收合格户验收不合格 0 户,已整改至合格0 户不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能０户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为:备注建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人：项目经理:（公章) （公章) (公章）年月日年月日年月日附表3:住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称: 宿松县二郎新区商贸大市场3＃楼验收时间：201２年９月10日房号存在问题处理情况备注建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理:附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸)工程名称:房(户）号 抽测时间 房间编号 推算值（mm ）实测值(ｍm ） 计算值(m ｍ）净高 开间 进深 H １ H ２ Ｈ３ H ４ Ｈ5 Ｌ1 Ｌ2 L3 L4 净高 进深 开间最大偏差 极差 最大偏差 极差最大偏差 极差客厅 厨房 卫生间卧室卧室实测 房间，不符合要求 ０ 房间,需整改处理房间: 0 。

工 程 名 称 利海·米兰春天二期A 区 楼房（户）号5-11-1检查日期 房间设计净高及进深实 测 值（mm ）计 算 值（mm ） H/LH1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净 高净开间 净进深 最大偏差极差 极差极差室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H 、L1和L2方向开间净尺寸L 、B1和B2方向开间净尺寸B ，对角线净尺寸D 的设计值。

2、实测值与基准值之差为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。

3、每套抽查房间数不小于3间。

4、实测偏差值或极差值大于20mm 为不合格套型示意贴图区， 标准房间编号：验收结论实测 （ ）房间，合格（ ）房间， 需整改处理房间： 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日工 程 名 称 利海·米兰春天二期A 区 楼房（户）号5-11-2检查日期 房间设计净高及进深实 测 值（mm ）计 算 值（mm ） H/LH1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净 高净开间 净进深 最大偏差极差 极差极差室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H 、L1和L2方向开间净尺寸L 、B1和B2方向开间净尺寸B ，对角线净尺寸D 的设计值。

2、实测值与基准值之差为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。

3、每套抽查房间数不小于3间。

4、实测偏差值或极差值大于20mm 为不合格套型示意贴图区， 标准房间编号：验收结论实测 （ ）房间，合格（ ）房间， 需整改处理房间： 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日工 程 名 称 利海·米兰春天二期A 区 楼房（户）号5-11-3检查日期 房间设计净高及进深实 测 值（mm ）计 算 值（mm ） H/LH1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净 高净开间 净进深 最大偏差极差 极差极差室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H 、L1和L2方向开间净尺寸L 、B1和B2方向开间净尺寸B ，对角线净尺寸D 的设计值。