物业管理招标书

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位决定对以下物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理公司参加投标。

一、项目名称：XX小区物业管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住户约XX户四、招标范围：小区内所有物业管理工作，包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修、车辆管理、社区活动等五、招标方式：公开招标六、招标时间：自公告之日起至2023年X月X日止七、投标截止时间：2023年X月X日八、开标时间：2023年X月X日九、开标地点：XX市XX区XX小区物业服务中心十、招标文件售价：人民币XX元/份十一、投标保证金：人民币XX万元十二、招标单位：XX小区业主委员会十三、联系人：XX十四、联系电话：XXX-XXXXXXX十五、电子邮箱：***********十六、招标文件获取方式：1.有意向的物业管理公司可于公告之日起至投标截止时间前，到XX市XX区XX小区物业服务中心领取招标文件。

2.招标文件可通过电子邮箱（***********）下载，下载费用同现场购买。

十七、投标须知：1.投标单位必须具备有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法资质证明文件。

2.投标单位须在投标截止时间前，向招标单位缴纳投标保证金。

3.投标单位须按照招标文件要求，编制投标文件，并在投标截止时间前递交。

4.投标单位须在投标文件中承诺，如中标后，将严格按照招标文件要求，履行物业管理职责，确保小区环境整洁、安全、和谐。

5.投标单位须保证投标文件的真实性、合法性，如有虚假，招标单位有权取消其投标资格。

6.招标单位不接受任何形式的口头承诺。

十八、评标办法：1.评标委员会将根据投标文件中的内容，对投标单位进行综合评定。

2.评标委员会将根据以下标准对投标文件进行评分：（1）企业资质及信誉（20分）（2）物业管理经验及业绩（30分）（3）物业管理方案及服务承诺（30分）（4）报价合理性（20分）3.评标委员会将根据评分结果，确定中标单位。

第1篇一、招标公告1. 招标单位：[公司名称]2. 招标项目：[物业项目名称]3. 招标内容：[具体招标内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控等]4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[具体招标时间]6. 投标截止时间：[具体投标截止时间]7. 投标地点：[具体投标地点]8. 开标时间：[具体开标时间]9. 开标地点：[具体开标地点]10. 联系人：[联系人姓名]11. 联系电话：[联系电话]12. 电子邮箱：[电子邮箱]二、招标项目概述1. 项目名称：[物业项目名称]2. 项目地点：[物业项目地址]3. 项目面积：[物业项目总面积]4. 项目类型：[如住宅小区、办公楼、商业综合体等]5. 项目现状：[项目目前状况，如已交付使用、正在建设中等]6. 物业服务内容：[详细列出需要招标的物业服务内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控、设施设备维护等]三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有有效的物业服务企业资质证书；5. 近三年内无重大违法、违规行为；6. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；7. 有良好的社会信誉，无不良记录。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[具体获取时间]2. 招标文件获取地点：[具体获取地点]3. 招标文件获取方式：[具体获取方式，如现场购买、网上下载等]4. 招标文件费用：[招标文件费用及支付方式]五、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近年财务报表；（6）企业简介及荣誉证书；（7）物业管理方案；（8）相关证明材料；（9）其他需要提供的材料。

2. 投标文件应按照招标文件的要求进行装订，并加盖公章；3. 投标文件应于投标截止时间前送达指定地点。

一、招标公告尊敬的各物业服务企业：为提高我小区物业管理水平，提升居民生活质量，现面向社会公开招标小区物业服务。

欢迎具有相应资质和良好业绩的物业服务企业参与投标。

二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理服务项目2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，住宅楼XX栋，共计XX 户居民。

4. 招标范围：小区的物业管理、公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级符合招标项目要求。

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4. 近三年内无重大违法违规记录。

5. 具有类似小区物业管理经验，且业绩良好。

四、招标文件1. 招标文件获取：- 招标文件可通过以下方式获取：1. 联系人：XX2. 联系电话：XXX-XXXXXXX3. 邮箱：***********4. 获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止。

- 获取招标文件费用：人民币XXX元（一经售出，概不退还）。

2. 招标文件内容：- 招标公告- 招标文件- 投标须知- 投标文件格式- 合同范本五、投标文件1. 投标文件内容：- 投标函- 企业法人营业执照副本复印件- 物业服务企业资质证书复印件- 近三年财务审计报告复印件- 近三年物业服务项目业绩证明材料- 投标报价单- 物业管理服务方案- 其他相关证明材料2. 投标文件递交：- 递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室- 递交时间：投标截止时间前六、评标办法1. 评标委员会由业主代表、专业人士和招标方代表组成。

2. 评标委员会根据投标文件内容和现场答辩情况进行综合评分。

3. 评标标准包括：企业资质、业绩、服务方案、报价合理性等。

七、中标通知1. 评标结束后，招标方将及时向中标单位发出中标通知书。

2. 未中标单位不再另行通知。

一、项目名称[小区名称]物业管理项目二、招标单位[招标单位名称]三、项目简介[小区名称]位于[详细地址]，占地面积[占地面积]，总建筑面积[总建筑面积]，共有住宅楼[住宅楼数量]栋，住宅单元[住宅单元数量]个，住宅套数[住宅套数]。

小区配套设施完善，包括[列出配套设施，如：健身房、游泳池、儿童游乐场、地下车库等]。

为提升小区居住环境，提高物业管理水平，现对[小区名称]物业管理项目进行公开招标。

四、招标范围1. 对[小区名称]小区的物业管理服务，包括但不限于：- 住宅、商业、办公等物业的日常管理；- 小区公共设施的维护与管理；- 小区绿化、环境卫生的维护；- 小区安全防范；- 小区业主服务与沟通；- 小区设施的维修与更新；- 小区停车管理；- 小区档案管理；- 小区突发事件处理；- 小区临时性活动的组织与实施。

2. 对[小区名称]小区业主委员会的协助工作，包括但不限于：- 协助业主委员会制定小区管理制度；- 协助业主委员会组织业主大会；- 协助业主委员会处理业主投诉；- 协助业主委员会开展小区公共事务。

五、招标要求1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照，具备物业管理一级资质，注册资金[注册资金要求]万元以上。

2. 投标人须具备良好的商业信誉和业绩，近三年内无重大违法违规行为。

3. 投标人须具备完善的管理制度和专业的物业管理团队，能够满足本项目管理需求。

4. 投标人须承诺在合同期内，严格按照国家相关法律法规和物业管理条例，履行物业管理职责。

5. 投标人须承诺在合同期内，确保小区物业服务质量和业主满意度。

六、招标文件1. 招标文件包括：- 招标公告；- 招标文件；- 投标须知；- 投标书；- 评标办法；- 合同样本。

2. 招标文件获取方式：- [详细地址]；- 联系人：[联系人姓名]；- 联系电话：[联系电话]；- 邮箱：[邮箱地址]。

七、投标文件1. 投标文件包括：- 投标书；- 企业法人营业执照副本；- 物业管理一级资质证书；- 近三年业绩证明；- 管理制度和团队介绍；- 项目管理方案；- 合同报价。

一、招标公告1. 招标单位：[招标单位名称]2. 招标项目：[小区名称]物业管理项目3. 招标内容：本次招标项目为[小区名称]物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、业主服务等方面。

4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[招标时间]，上午9:00至11:30，下午14:00至16:306. 招标地点：[招标地点]7. 投标截止时间：[投标截止时间]8. 评标时间：[评标时间]9. 评标地点：[评标地点]10. 招标文件发售时间及地点：[发售时间及地点]11. 招标文件售价：[售价]二、项目概况1. 小区基本情况：[小区名称]位于[小区地址]，占地面积约[面积]，总建筑面积约[面积]，绿化覆盖率[百分比]，共有住宅楼[栋]，住户约[户]，物业管理面积约为[面积]。

2. 物业管理服务内容：（1）小区环境卫生：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运、绿化带维护等工作；（2）公共设施维护：负责小区公共设施的维修、保养、更换等工作；（3）安全保障：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等；（4）绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；（5）业主服务：负责处理业主投诉、协调业主关系、提供便民服务等。

三、投标人资格要求1. 具备独立法人资格的企业或个体工商户；2. 具有良好的商业信誉和社会信誉；3. 具有有效的物业管理资质证书；4. 具有良好的财务状况和经营能力；5. 具有物业管理服务经验，近三年内无重大违法违规记录；6. 具有完善的服务管理体系和质量保证体系。

四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理资质证书；（5）相关业绩证明材料；（6）物业管理服务方案；（7）报价文件；（8）其他证明文件。

2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。

五、评标办法1. 评标委员会由招标单位代表、专家代表、公证人员等组成；2. 评标委员会根据投标文件内容，按照以下标准进行评分：（1）企业实力（20分）：包括企业资质、业绩、信誉等；（2）服务方案（40分）：包括服务质量、服务内容、服务标准等；（3）报价（30分）：以合理低价为原则；（4）其他因素（10分）：包括企业信誉、项目管理经验等。

小区物业管理招标文件三篇篇一：物业管理招标一、某某小区基本情况：（一）招标人简介》招标人：某某业委会简介：某某小区20XX年6月入住。

于20XX年11月22日召开业主大会，通过差额选举业主委员会委员（7人）；同时审议通过了由筹委会起草的《某某小区业主大会议事规则》《某某小区业主公约》；于20XX年11月29日召了开业委会第一次会议推选出主任、副主任；此后业委会经某区小区办备案正式成立。

（二）房屋基本情况1.坐落位置：XX市某区三路居路101号。

2.四至：东至莲花河西路、西至大件厂宿舍、南至国管局宿舍、北至小区规划路。

[3.占地面积：32402.22平方米。

4.总建筑面积：81170平方米。

5.居住建筑面积：65837.68平方米。

6.建筑层数：地下1、2层；地上10层、11-15层。

7.小区由三栋板塔连体小高层和一栋塔式小高层组成，半地下停车库。

，8.住宅套数：557户。

9.停车位数量：规划401辆；其中地上194辆（待建）；地下207辆。

10.小区共12台三菱GPS-CR系列电梯。

11.物业管理用房：1号楼3单元101号及2号楼地下一层两间备用间。

12.共有公摊部位：物业管理用房、中控室、变电室、水箱间、电梯机房、楼梯间、楼（电）梯厅、电梯井、过道、外墙。

>13.各楼层用途：地下二层：1#楼、4#楼人防。

1#楼平时为汽车库；4#楼设计中平时为自行车库，现为出租用房；3#楼地下汽车库。

地下一层：1#、3#、4#为汽车库；2#楼为设备用房。

地上1-15层：住宅部分。

14.小区人车分流，远红外线、闭路监控，楼宇对讲，24小时生活热水。

）15.物业产权性质：经济适用房产权（房产证未拿到）16.现物业管理服务费用：元。

二、物业管理服务内容及要求1.工程设备管理区域：变配电室、水泵房、锅炉房、中控室。

2.物业管理区域：红线范围内的所有公共区域。

`说明：a.小区正式电引入前为工程临时用电，电费高出部分由XX市社团住宅合作社补足。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将本小区物业项目公开招标事宜公告如下：项目名称：[小区名称]物业管理项目招标人：[小区名称]业主委员会招标代理机构：[招标代理机构名称]项目概况：[小区名称]位于[小区地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，绿化率[绿化率]，共计[住宅楼栋数]栋，住宅[住宅单元数]个，车位[车位总数]个。

小区配套设施完善，包括幼儿园、健身中心、商业街等。

招标内容：本次招标内容为[小区名称]物业管理项目的整体服务，包括但不限于以下服务内容：1. 小区环境卫生管理；2. 公共设施设备维护与管理；3. 安全保卫；4. 业主公共事务管理；5. 客户服务；6. 小区绿化维护；7. 小区房屋维修及维护；8. 其他与物业管理相关的服务。

二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业管理三级及以上资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有履行合同的能力和良好的履行记录；6. 具有良好的项目管理经验，具备类似物业管理项目经验者优先；7. 具有健全的财务状况和良好的财务管理制度。

三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[招标文件获取开始时间]至[招标文件获取结束时间]；2. 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如：现场领取、网上下载等]；3. 招标文件获取地点：[招标文件获取地点]；4. 招标文件售价：[招标文件售价]元/份，售后不退。

四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]；2. 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]；3. 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如：现场递交、邮寄等]。

五、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]；2. 开标地点：[开标地点]。

六、评标办法本次招标采用综合评分法，评分标准如下：1. 投标人资格（20分）：根据投标人资格要求进行评分；2. 投标人业绩（30分）：根据投标人类似物业管理项目经验进行评分；3. 物业管理服务方案（40分）：根据物业管理服务方案的科学性、合理性、创新性进行评分；4. 投标报价（10分）：根据投标报价的合理性进行评分。

物业管理招标书招标须知一、招标项目基本情况本次招标的物业管理项目为XX小区，位于市区，总建筑面积约为XX万平方米。

该小区设施齐全，环境整洁，是本地区具有代表性的住宅小区。

本次物业管理服务期限为一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

二、招标范围本次招标的范围为XX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1. 公共设施的维护保养，如楼道、电梯、公共照明、消防设施等；2. 公共区域的清洁卫生，包括垃圾清运、消毒等；3. 公共秩序维护，包括门岗、巡逻、监控等；4. 客户服务，包括业主咨询、投诉处理、物业费催缴等。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元；2. 具有物业管理相关资质，近三年内具有同类项目的物业管理经验；3. 投标人近三年内无不良经营行为，无违法违规行为记录。

四、招标文件及招标须知1. 招标文件包括投标须知、合同条款、技术要求、评分标准等。

投标须知中明确说明了投标人的资格要求、投标文件的内容、投标保证金、投标截止时间、开标时间等；2. 投标人应仔细阅读招标文件，确保理解并遵守招标要求。

如有任何疑问，请在投标截止时间前联系招标人；3. 投标人应提供真实有效的证明材料，如发现虚假证明材料，将取消投标资格；4. 投标文件包括投标书、物业服务方案、相关证明材料等。

投标书应包含投标人名称、地址、联系方式、授权代表姓名等基本信息，并加盖公章。

物业服务方案应详细说明服务内容、人员配备、质量标准等，并附相关证明材料；5. 投标保证金为XX元人民币，应在投标截止时间前到达招标人指定账户。

保证金可采用现金、银行转账、支票、汇票等方式缴纳；6. 投标人在递交投标文件时，应同时提供有关证明材料原件和复印件，以供招标人审核。

五、投标评审及选择中标人1. 评标小组将对所有递交的投标文件进行评审，根据评分标准对投标人的资格、方案、实施能力等方面进行评估；2. 评审结束后，评标小组将按照评分从高到低的方式选择中标人。

物业管理公司项目招标书(精选5篇)（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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一、招标项目简介项目名称：XXX小区物业管理招标招标人：XXX物业管理有限公司项目地点：XXX市XXX区XXX小区项目规模：XXX栋住宅楼，共计XXX户项目概况：XXX小区位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米，绿化面积XXX平方米，是一个集住宅、商业、娱乐为一体的综合性小区。

为了更好地服务业主，提高小区物业管理水平，现面向社会公开招标物业管理公司。

二、招标要求1. 招标对象：具有独立法人资格，具备物业管理二级及以上资质的企业。

2. 投标人需具备以下条件：（1）近三年内无不良信用记录；（2）无重大安全事故和投诉；（3）具有完善的管理制度和专业技术团队；（4）有成功管理类似规模小区的经验。

3. 投标文件需包括以下内容：（1）企业营业执照副本复印件；（2）企业资质证书复印件；（3）企业简介及业绩；（4）物业管理方案；（5）报价文件；（6）其他相关证明材料。

4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：自发布招标公告之日起至XXX年XX月XX日止6. 投标截止时间：XXX年XX月XX日7. 开标时间：XXX年XX月XX日8. 开标地点：XXX物业管理有限公司会议室三、物业管理方案1. 管理理念坚持以人为本，以业主需求为导向，为业主提供优质、高效、便捷的物业服务。

2. 管理目标（1）确保小区安全、稳定、和谐；（2）提高业主满意度，降低投诉率；（3）提升小区环境品质，创造美好居住环境；（4）加强内部管理，降低运营成本。

3. 管理措施（1）建立健全物业管理规章制度，确保各项工作有章可循；（2）加强安保力量，确保小区安全；（3）定期开展环境整治活动，保持小区环境卫生；（4）加强绿化养护，提高绿化水平；（5）定期举办社区活动，增进业主间的交流与友谊；（6）加强业主沟通，及时解决业主诉求；（7）提高物业服务质量，降低业主投诉率。

4. 人员配置（1）项目经理：1名，具备物业管理二级及以上资质，有丰富的管理经验；（2）助理经理：2名，协助项目经理工作；（3）安保人员：20名，负责小区安保工作；（4）清洁人员：10名，负责小区环境卫生；（5）绿化人员：5名，负责小区绿化养护；（6）客服人员：5名，负责业主沟通与投诉处理。