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2014年1-2月上海市奉贤区经济形势简析1-2月份，奉贤区各项主要经济指标保持温和增长态势，增速与上年相比呈现转好趋势，财政收入和社会消费品零售总额保持两位数增长，规模以上工业产值出现复苏迹象，固定资产投资受房地产新项目开工不足影响出现负增长。
一、我区主要经济指标完成情况我区实现区级财政收入16.46亿元，同比增长13.2%。
完成规模以上工业产值238.2亿元，同比增长3.8%。
完成固定资产投资28.4亿元，同比下降10.6%，其中完成工业投资14.8亿元，同比下降6.5%。
实现社会消费品零售总额64.6亿元，同比增长14.5%。
二、我区经济运行的基本情况与主要特点（一）地方财政收入稳中有进，三产税收领先增长1-2月份，我区实现财政总收入50.09亿元，同比增长10.6%，总体保持稳中有进的态势；其中，区级财政收入16.46亿元，同比增长13.2%，增幅比上年同期提高6.5个百分点。
财政收入增速情况（单位：%）1-2月份，我区实现税收收入48.32亿元，同比增长11.1%。
分产业看，第三产业增速领先于第二产业。
第二产业完成26.87亿元，同比增长7.4%，占我区税收收入的55.6%；其中工业完成21.97亿元，同比增长6.2%。
第三产业1-2月份完成税收21.43亿元，同比增长16.1%，高于第二产业8.7个百分点。
批发零售、信息传输业、运输邮政仓储业分别增长24.5%、25.7%和26.6%，房地产业在上年高增长的基础上增幅高达18.2%。
分税种看，增值税仍保持增速优势，达到22.4%；受企业经营状况欠佳影响，企业所得税下降13.4%。
营业税和个人所得税分别增长9.8%和19.4%。
（二）工业生产出现复苏迹象，但能否持续仍需观察1-2月，工业生产出现复苏迹象，增速由负转正，规模以上工业完成工业总产值238.2亿元，同比增长3.8%，实现了全区工业生产的“开门红”；工业销售产值225.7亿元，同比增长3.4%，产销率下降0.3个百分点。
奉贤区2010年10月商业数据分析报告由于十一黄金周、上海世博会的双重推动，奉贤区商业服务业迎来了最为辉煌的十月金秋。
经过对全区32家商业企业抽样数据的统计，当月实现销售总额34268万元，为2010年以来的最高点。
一、商业数据汇总从商业数据上总体分析：十月份无论是在销售总额，还是同比、环比增长率上都实现了新的飞跃；购物中心百货类和专业专卖店类是本月的增长明星。
二、各业态分析：1、购物中心百货类：传统百货稳健增长，百联购物独占鳌头。
传统百货金叶商厦销售同比增长19.67%，增长稳健。
而本月的最大亮点就是9月30日升级开业的百联南桥购物中心，开张首月即实现了同比销售额增长105.28%。
升级后的百联南桥商业建筑面积从原来的4.4万平方米扩大到如今的10.3万平方米，同比增长了134%；其中东方商厦的商业建筑面积由原来的14586平方米扩大到30505平方米，同比上涨109%；购物中心租户从12262家扩大到42111家，同比上涨243%。
百联南桥的巨幅增长体现了奉贤南桥地区巨大的消费潜力，从目前看，百联南桥的销售额已占奉贤百货类销售额的70%左右，从长远看，百联南桥将引领未来奉贤地区的消费时尚和商业潮流，辐射带动上海南部地区商业的整体升级。
2、卖场超市类：百姓生活消费平稳，大润发超市大象奔跑。
卖场超市类数据平稳，同比增长10%，环比几乎没有增长，百姓生活消费日趋理性。
其中销售额占到卖场超市类近40%的大润发超市，却实现了同比20.89%的相对高速增长，体现了卖场超市类企业规模效应、强者恒强的业态。
3、专业专卖店类：黄金周效应明显，环比增长最快。
由于十一黄金周期间加大了宣传和活动的力度，专业专卖店环比增长达到69.17%，受黄金周的推动最为明显。
据苏宁电器的销售统计，电脑品类增长幅度较大，其次是厨卫和通讯。
电脑同比增长了40%，十月份厨卫的销售同比去年增长了42%，是今年以来同比增长较高的月份，十一前后装修的顾客都集中在十一节节假日购买；本月通讯的同比增长了16%；通讯的增长点在于联通公司推出的IPHONE4,由于联通公司已把IPHONE提前宣传了半年，还要预定才能买到机器，致使每次一到货都会销售一空，IPOHNOE4的推出提升了通讯的单价及部门销售。
2018年1-6月上海市奉贤区房地产市场情况1-6月，奉贤区房地产市场总体平稳，房地产开发投资增速实现两位数增长，房地产项目建设规模略有增长，商品房销售面积有所增长，房地产项目本年到位资金小幅提升。
一、房地产开发投资增长15.6%1-6月，奉贤区房地产开发投资106.51亿元，比去年同期增长15.6%，增速同比上升10.8个百分点，占全社会固定资产投资比重为58.4%，同比提高4个百分点。
从增长因素看，已入库商品房大项目带动房地产投资作用明显。
上海中铁京贤房地产有限公司的南桥镇D-01-13区域、上海励治房地产开发有限公司的奉贤区南桥新城16单元32-04地块、上海中海海煦房地产有限公司的奉城镇57-05区域地块（6月新增）、上海恒冉房地产开发有限公司的馨雅名邸、上海湾碧房地产开发有限公司的海湾碧桂园项目（6月新增）等20个项目投资均超过2亿元，合计拉动投资77.09亿元，而去年同期仅17个项目超过2亿元。
从房屋类型看，住宅投资79.41亿元，比去年同期增长15.1%，占全部房地产开发投资的74.6%；办公楼投资1.70亿元，下降64.5%；商业营业用房投资8.47亿元，增长12.1%；其他房屋投资16.94亿元，增长56.5%。
从投资构成看，土地购置费增幅略有增长。
1-6月，房地产开发投资中建筑工程投资61.73亿元，比去年同期增长19.2%；土地购置费39.31亿元，增长16.7%，占全部房地产开发投资的36.9%，占比同比下降0.3个百分点。
二、房地产项目建设规模略有增长1-6月，奉贤区商品房施工面积1051.62万平方米，比去年同期增长3.7%，其中，新开工面积134.25万平方米，增长19.7%。
商品房竣工面积62.69万平方米，增长14.1%，其中，住宅竣工面积46.32万平方米，增长11.3%。
三、商品房销售面积有所增长（一）新建商品房销售面积增长12.4%1-6月，奉贤区新建商品房销售面积27.01万平方米，比去年同期增长12.4%。
2018年1-9月上海市奉贤区社会消费品市场运行情况1-9月,本区社会消费品市场运行良好，社会消费品零售总额增长稳定，三季度季节性消费突显。
面临全市商贸业增幅稳步收窄的趋势，我区商业发展需寻求新契机。
一、消费品市场运行的概况1-9月全区实现商品销售额1257.3亿元，同比增长9.6%，增速比上年同期降低0.5个百分点；全市实现商品销售额9351.2亿元，同比增长6.6%，增速比上年同期放缓6.8个百分点；全区累计实现社会消费品零售总额429.3亿元，同比增长8.4%，增速比上年同期放缓1个百分点；全市累计实现社会消费品零售总额88219.5亿元，同比增长7.9%，增速比上年同期放缓0.1个百分点。
1-9月，全区社会消费品零售总额增速高于全市0.5个百分点，但与去年同期相比增速差减少0.9个百分点，比上一季度减少0.6个百分点；商品销售总额增速高于全市3.0个百分点，而去年同期我区商品销售总额增速低于全市3.3个百分点（见图一、二）。
图一 2017-2018全市及奉贤商品销售总额累计增速图二2017-2018全市及奉贤社会消费品零售总额累计增速二、消费品市场运行主要特点（一）季节性消费突显三季度，我区各大商家开展暑期档活动，客流量增大，居民仲夏夜生活丰富，带动消费增长。
以百联南桥、宝龙广场为代表，晚间客流增多，影院和餐饮更受消费者青睐。
（二）限上零售额主要经济指标特点1-9月我区累计实现限额以上社会消费品零售额93.3亿元，同比增长5.5%。
按消费形态分，限额以上住宿餐饮业收入为4.9亿元，同比下降4.8%；限额以上单位商品零售额为50.7亿元，同比下降3.4%；其中，通过公共网络实现的商品销售零售额为10.0亿元，同比下降5.9%（见图三）。
图三 2018年9月份社会消费品零售总额主要数据1.网络零售负增长继一季度网上商品销售出现负增长，本季网络零售增速继续下降。
全区限额以上批发和零售企业通过公共网络实现的累计商品零售额为10.0亿元，同比下降5.9%，拖累限额以上零售额增长1.2个百分点，占全区限额以上批发和零售企业商品零售额的比重为19.7%，比重比上年降低0.6个百分点；全区限额以上住宿和餐饮企业通过公共网络实现的累计客房收入和餐费收入为841.6万元和135.7万元，同比分别增长35.1%和下降62.7 %；限额以上住宿和餐饮企业通过公共网络实现的客房收入占全区限额以上住宿和餐饮企业客房收入的比重为7.1%，比重比上年提高2.0个百分点；限额以上住宿和餐饮企业通过公共网络实现的餐费收入占全区限额以上住宿和餐饮企业餐费收入的比重为0.3%，比重比上年下降0.5个百分点。
上海奉贤住宅市场分析
一、引言
在上海这座繁华的都市中，奉贤作为一个发展中的新城区，其住宅市场备受关注。
本文将对奉贤住宅市场进行深入分析，探讨其发展现状、特点与未来趋势。
二、奉贤区概况
1. 地理位置
奉贤区位于上海市的南部，地处长江三角洲经济区的核心位置，交通便利，区内拥有丰富资源。
2. 发展历程
奉贤区历史悠久，自古以来就是上海的重要门户之一。
近年来，随着城市化进程加快，奉贤区开始崭露头角，成为上海发展的重要组成部分。
三、奉贤住宅市场分析
1. 市场供需情况
奉贤区的住宅市场供求氛围良好，随着城市化进程的加快，一系列房地产项目陆续推出，需求持续增加。
2. 房价走势
奉贤区的房价相对于上海其他繁华地区要低一些，但随着区域发展和配套设施的完善，房价呈现逐渐上涨的趋势。
3. 人群需求特点
奉贤区的住宅市场主要吸引了一些中产阶层和购房刚需群体，他们对于环境、交通、教育等配套设施的要求更为突出。
四、未来趋势展望
1. 政策引导
随着政府对于房地产市场的调控，奉贤区住宅市场将逐步规范，政策引导将成为未来的关键。
2. 区域发展规划
随着奉贤区的城市建设不断完善，未来将会有更多的新楼盘、新项目陆续推出，对于住宅市场的影响将逐渐显现。
五、结论
通过对奉贤区住宅市场的分析可以看出，该市场发展潜力巨大，需求不断增加，未来有望持续走高。
同时，政策引导和区域发展规划的重要性也逐渐凸显。
作为一个新兴的城市发展区，奉贤区将在未来的发展中扮演越来越重要的角色。
以上为上海奉贤住宅市场分析，希望对大家有所帮助。
以上为本文档内容。
2018年前三季度上海市奉贤区经济运行情况2018年前三季度，我区经济在良好开局的基础上实现平稳增长，主要经济指标完成情况良好。
进入四季度，经济运行的外部不确定因素增强，逆全球化和贸易保护主义抬头，中美贸易摩擦不断升级，若日本、欧盟等经济体也跟风参与，或将对全球经济复苏造成负面冲击，导致我区生产、出口下行压力增大,对经济增长的韧性提出考验。
从主要指标完成情况看：规模以上工业产值增速略有放缓但仍保持两位数增长，增幅达11.9%；财政收入持续快速增长，同比增长27.9%，区级地方财政收入同比增长24.0%，增幅全市排名第二；实现社会消费品零售总额429.3亿元，同比增长8.4%；（区属）固定资产投资完成投资总额291.9亿元，同比增长16.2%，其中工业投资同比增长9.3%，较上年同期提高了6.8个百分点。
一、经济运行稳中向好（一）工业生产较上半年有所放缓但仍保持两位数增长1-9月份，全区941家规模以上工业企业累计完成产值1259.8亿元，同比增长11.9%，增幅较去年同期提高了4.4个百分点（图1）；9月当月规模以上工业产值环比增长4.6%。
从供给侧和生产端来看，我区经济仍然显示出较强的活力。
工业企业效益持续提升。
1-8月份，规模以上工业企业实现利润总额98.2亿元，同比增长9.4%；主营业务收入达到1183.1亿元，增长14.1%，较上年同期提高4.2个百分点；资产负债率为46.6%，同比下降4.0个百分点。
其中“上海莱士血液制品股份有限公司”的金融投资亏损额较高，对规上工业企业利润总额造成较大影响，剔除“莱士”影响后1-8月实现规上工业企业利润112.8亿元，同比增长34.0%。
从图2来看，剔除“莱士”影响后各月累计的规上工业企业利润增幅上浮14-25个百分点，基本高于产值增幅。
（二）财税收入保持高速增长1-9月份，全区实现财政总收入418.2亿元，同比增长27.9%。
其中，区级财政收入126.8亿元，同比增长24.0%，增幅全市排名第二。
奉贤区住户收支与生活状况调查方案一、调查目的为进一步全面、真实、客观地掌握奉贤区农村居民收入、就业、居住等基本生活状况，立足奉贤区实际情况，研究农村居民收入和生活质量的变化，为各级政府和有关部门更好地制定相关农民增收政策提供依据，国家统计局奉贤调查队在住户调查国家网点的基础上，新增调查样本。
二、调查范围及样本量参照国家统计局《住户收支与生活状况调查方案》，采用随机抽样调查方法，对奉贤区7个镇和1个街道抽选新增调查村和记账户，新增样本量共计350户（见表一）。
表一调查样本地区分布三、调查对象新增调查对象为：奉贤区农村（R层）本地户籍常住居民，即户籍在本乡镇或有确权土地的常住家庭，无论是否经营农业。
四、调查内容1.季度调查居民家庭实际现金收支、家庭人口、劳动就业等信息。
2.年度调查居民居住状况、消费耐用品拥有量等生活情况。
五、调查组织国家统计局奉贤调查队统一领导奉贤区住户收支与生活状况新增样本调查工作，负责制定调查方案，组织调查实施，监督调查过程，审核、处理、汇总调查数据。
相关镇统计站按照本方案规定，负责组织实施本镇村民收支调查工作，认真组织实施调查，确保调查数据质量。
六、样本抽选奉贤区住户收支与生活状况新增调查样本的抽选包括抽样方法设计、县级调查网点代表性评估、调查小区抽选以及摸底调查、调查住宅抽选、调查户落实等现场抽样工作。
现场抽样工作由国家统计局奉贤调查队统一组织。
调查小区的变动、调查户的变动需经国家统计局奉贤调查队批准。
具体抽样方法：以常规行政村收支表、第三次全国农业普查清查摸底资料作为样本抽选基础资料，采用二阶段等距抽样调查方式进行抽户布点。
第一阶段2016年度行政村收支表为基础，采用随机等距方法抽取调查村，即分别在8个镇行政区域范围内，以2016年度村可支配收入为标志对所在镇的所有行政村由高到低进行排队，然后按一定的组距进行抽取28个调查村（如果遇到与国家点重合、空心村等特殊情况，进行适当调整）。
奉贤房地产市场调查报告一、奉贤宏观环境分析1、奉贤地理位置概况奉贤地处长江下游三角洲平原，位于上海市西南部。
北倚黄浦江，南临杭州湾，有13 千米长的江岸线和逶迤千米的海岸线。
东邻南汇区，西与金山区、松江区毗连，北与闵行区隔江相望，东北方向接闵行区的浦江镇。
总面积平方公里，其中市属农场平方公里。
地理座标为东经120 ° 27 ′，北纬 30 °56 ′。
2、奉贤基础设施建设｛交通便捷｝作为上海经济发展的南部腹地，奉贤具有十分优越的投资环境。
交通日益发达。
贯穿境内水陆交通便捷。
浦南运河横亘东西，金汇港纵贯全境，此外还有沙港、竹港、横泾港、巨潮港、航塘港、奉新港、红卫港、三团港、随塘港等干河。
公路铺展成网，总长746 千米，密度达到每平方千米千米，主要有大亭公路、莘奉公路、大叶公路、南奉公路、沿浦公路、南亭公路、航塘公路、奉柘公路、航南公路等，沪杭公路斜越区境西部。
越黄浦江交通，有奉浦大桥和西渡、邬桥两个轮渡口。
同时，本县地处黄浦江南岸、杭州湾北部，在沪(上海 )、甬 (宁波 )、杭 (杭州 )大三角的腹部。
陆路有贯穿县境南北的沪杭公路将沪浙相连，县内则乡乡有公路，村村通汽车；水路以金汇港和浦东运河为主的骨干河道交织成网，北通浦江，南连大海。
科学地开发和建设金汇港出海口，依托和凭借这些条件，城乡融合，相互渗透，可变远郊的不利因素为有利因素。
将大大缩短沪甬杭间的水运距离。
奉贤地处开放型的多功能的全国经济中心城市上海的郊区，这一得天独厚的条件已经为本县经济发展发挥了良好作用，并随着经济体制改革的深入进行、城乡一体化计划的逐步实施、科技支农的不断加强，必将发挥出更大的作用。
｛邮电通讯畅通｝区邮政局下属32 个局所中提供全功能服务的局所有29 个，邮路总长314 千米，农村投递路线2293 千米。
拥有国际汇兑业务，年发送信函万件，国内国际特快专递万件，各类报刊订销万份。
电信业务总量为万元，其中本地电话业务量占%。
