【2018-2019】关于商品房认购协议书-word范文模板 (7页)

商品房认购协议书通用范本7篇篇1甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房事宜达成如下协议：一、认购物业基本情况乙方意向认购的商品房（以下简称该房屋）位于_________项目中的_________组团_________地块_________期_________栋_________单元_________层_________号房。

该房屋的用途为_________（住宅、商业等），属_________结构，建筑面积暂定为_________平方米（实际建筑面积以政府相关部门批准的最终测绘面积为准）。

该房屋的具体交付标准见附件一。

二、认购条件及房价款约定甲方（出卖人）：XXXX开发商有限公司乙方（买受人）：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房事宜达成如下协议：一、认购物业基本情况乙方意向认购的商品房（以下简称“该房屋”）位于XXXX项目中的XX组团XX地块XX期XX栋XX单元XX层XX号房。

该房屋的用途为XXX（住宅、商业等），属XXX结构，建筑面积暂定为XXX平方米（实际建筑面积以政府相关部门批准的最终测绘面积为准）。

该房屋的具体交付标准详见附件一。

二、认购条件及房价款约定1. 乙方在签署本认购书时，已充分了解和明确甲方公示的《商品房买卖合同》及其附件等全部内容并无异议，确定购买上述房屋。

购房总价为人民币暂定为XXXX元整（大写）。

此房价已包括室内室外固定装修费用及附属设施等费用。

在双方签订正式的《商品房买卖合同》时，乙方需按本认购书约定的房价款总额与甲方签署合同。

乙方已支付的定金计入房价款中。

具体付款方式详见附件二。

2. 乙方确认对所认购房屋的房价款总额具有诚信履行义务并不反悔的义务，不得以此为由拒绝与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。

商品房认购协议书模板电子版7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、认购标的1. 乙方认购的商品房位于_________________________（详细地址）。

2. 房屋类型：_________，建筑面积：_________平方米。

3. 房屋布局、配置等详细情况，以政府相关部门批准的图纸为准。

二、认购价格及支付方式1. 认购价：人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 乙方选择支付定金人民币_________元（大写：_________元整），并在签署正式商品房预售合同前支付首付款人民币_________元（大写：_________元整）。

剩余款项按照银行按揭贷款或公积金贷款的方式支付。

三、认购期限本认购协议自签署之日起至_________年_________月_________日止。

在此期间，乙方有权与甲方签署正式商品房预售合同。

若超过此期限，乙方未与甲方签署正式合同，则本协议自动失效。

四、房屋交付1. 房屋预计交付日期为_________年_________月_________日。

如遇特殊情况，甲方将提前通知乙方。

2. 房屋交付时，甲方需向乙方提供竣工验收合格证明等相关文件。

五、甲乙双方权利义务1. 甲方应确保所售房屋符合国家相关质量标准，不得擅自更改房屋结构、配置等。

2. 乙方应按照约定时间支付房款，并按时与甲方签署正式商品房预售合同。

3. 若乙方因自身原因放弃购房，则已支付的定金不予退还。

若甲方违约，应双倍返还定金。

4. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，履行各自义务。

六、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照未交付房屋总价的万分之_____向乙方支付违约金。

商品房认购协议书范本5篇第1篇示例：商品房认购协议书甲方：（姓名/名称）证件号码：住所：电话：经甲、乙双方友好协商，就乙方认购甲方所建商品房事宜，达成如下协议：一、认购商品房1.1 甲方同意出售位于（商品房地址）的商品房，乙方表示愿意认购该商品房。

1.2 商品房面积约为（面积），户型为（户型），具体以商品房预售合同约定为准。

二、商品房认购价款及付款方式2.1 商品房认购价款为（认购价款金额），乙方需按照以下方式支付认购价款：（1）认购定金：乙方于本协议签订时向甲方支付认购定金人民币（金额），认购定金应在甲方指定期限内支付至甲方指定账户。

（2）认购首付款：乙方需在（日期）前向甲方支付认购首付款人民币（金额）。

（3）认购尾款：乙方需在商品房交付前向甲方支付认购尾款人民币（金额）。

三、商品房交付及签订商品房买卖合同3.1 商品房交付时间：甲方承诺在商品房预售合同约定的交房时间内将商品房交付给乙方。

3.2 商品房买卖合同签订：商品房交付时，双方应签订正式的商品房买卖合同，确立双方的权利义务关系。

3.3 商品房过户：商品房买卖合同签订后，甲方应按照约定办理商品房过户手续，乙方成为商品房的合法所有人。

四、商品房质量保证4.1 商品房质量保证：甲方承诺商品房的结构、设施等符合国家相关标准，保证商品房的使用功能和安全性。

4.2 质量保证期限：商品房质量保证期限自商品房交付之日起计算，为（年数）年。

五、其他约定5.1 商品房不可抗力事件：若因不可抗力事件（如地震、火灾等）导致商品房交付延迟或无法交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。

5.2 税费及其他费用：商品房交付过户时产生的税费、公共维护基金、水电费等费用由乙方承担。

5.3 违约责任：如一方违反本协议约定，应承担逾期交付、逾期付款等违约责任。

六、法律适用及争议解决6.1 本协议适用中华人民共和国法律。

6.2 甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向协商地有管辖权的人民法院提起诉讼。

商品房认购协议书（样本）6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成意向，为明确双方权利义务，特签订本协议。

第一条认购标的1. 乙方认购的商品房位于：_________________________（详细地址）。

2. 房屋类型：住宅/公寓/商铺等；房屋面积：_______平方米。

3. 房屋价格及付款方式：总价为人民币______元，乙方选择一次性付款/按揭贷款等方式支付。

第二条认购定金1. 乙方在签署本协议时支付认购定金人民币______元。

2. 定金在签订《商品房买卖合同》时转为购房款。

第三条双方权利义务1. 甲方保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备商品房销售条件。

2. 甲方在签署本协议后一定期限内（具体期限以双方约定为准）保留乙方对上述房屋的认购权。

3. 乙方应在本协议签署后一定期限内（具体期限以双方约定为准）与甲方签订《商品房买卖合同》。

4. 乙方应按时支付认购定金及购房款，如逾期未支付，则视为乙方自动放弃认购权，甲方有权另行处理该房屋。

第四条违约责任1. 若甲方违反本协议约定，未在规定时间内与乙方签订《商品房买卖合同》，或未能履行本协议约定的其他义务，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金。

2. 若乙方违反本协议约定，未在规定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，或未能履行本协议约定的其他义务，则已支付的认购定金不予退还。

第五条不可抗力1. 因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变化等因素。

2. 因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除本协议或延期履行。

第六条争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

商品房认购协议书通用范本6篇第1篇示例：商品房认购协议书范本甲方：____________（身份证号码：_________）乙方：____________（身份证号码：_________）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿平等的基础上，经协商一致，就乙方认购甲方开发的商品房，达成如下协议：第一条乙方认购的房屋基本情况：1. 房屋坐落地点：____________2. 房屋建筑面积：____________平方米3. 房屋用途：____________4. 房屋总价款：____________万元（大写：____________）5. 装修标准：____________（简单装修、精装修等）第二条甲方责任：1. 甲方承诺出售的房屋为合法建设并符合相关规定；2. 甲方保证房屋的产权清晰；3. 甲方应按时交付房屋并提供相关产权证明；4. 甲方应保证房屋的品质完好。

第三条乙方责任：1. 乙方应按照协议支付房屋定金及尾款；2. 乙方应按时接受房屋交付，并签署相关产权手续。

第四条认购款及付款方式：1. 乙方应在签订本协议后XX天内，支付房屋认购定金____________万元；2. 乙方应在房屋交付当日支付剩余房款____________万元。

第五条交房日期及产权移交：1. 甲方将会在签订本协议后XX个月内交房。

2. 交付房屋之日，甲方应向乙方移交相应的房屋产权及相关权利。

第六条其他约定：1. 如有争议，甲、乙双方可协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或诉诸法律途径解决；2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

注明：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有法律效力。

第2篇示例：商品房认购协议书甲方（购房人）：_______证件号码：__________联系地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，遵循诚实信用、友好协商的原则，就乙方开发的商品房认购事宜达成如下协议：第一条商品房信息乙方向甲方出售的商品房信息如下：商品房名称：________房屋地址：________房屋面积：______平方米交房标准：________第二条价格及支付方式1. 商品房的总价为人民币______元（大写：________元）。

商品房认购协议书通用范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方购买房产事宜签订本协议：第一条认购物业基本情况乙方自愿认购甲方开发的位于___________________________的商品房，房屋具体情况如下：（一）房屋坐落地址：___________________________；（二）房屋建筑面积：___________平方米；（三）房屋套型及编号：___________________________；（四）房屋单价及总价：单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元（大写____元整）。

第二条付款方式及期限乙方按下列第____种方式按期付款：（一）一次性付款：乙方于签订本协议之时支付定金人民币____元（大写____元整），剩余房款人民币____元（大写____元整）于签订《商品房买卖合同》时付清。

（二）分期付款：乙方于签订本协议之时支付定金人民币____元（大写____元整），剩余房款按双方签订的《商品房买卖合同》约定方式支付。

第三条认购期限及定金的处理方式双方约定认购期为______天，自本协议签订之日起计算。

乙方在认购期内享有以认购价购买上述房产的优先权。

若乙方在认购期内未签订《商品房买卖合同》，则本协议自动终止，甲方有权另行处置该房产。

定金处理方式为：甲方在认购期结束时无息退还乙方已支付的定金。

若乙方在认购期内已签订《商品房买卖合同》，则定金自动转为购房款的一部分。

第四条房屋交付及产权登记（一）房屋交付：甲方应当在乙方付清全部房款并办理相关手续后，将房屋交付给乙方使用。

（二）产权登记：甲方应当在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。

因甲方原因导致无法办理产权登记的，甲方应当承担违约责任。

商品房认购协议书范本甲方：（出卖人）法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：（买受人）地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。

房屋单价元（美元）/平方米，总房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。

户型为。

二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自____年____月____日至____年____月____日）。

四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。

1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清；3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。

五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、企业法人营业执照证号：2、政府立项证明证号：3、房地产开发企业资质证书证号：4、国有土地使用权证书证号：5、建设工程规划许可证（包括附图）证号：6、建设用地规划许可证证号：7、施工许可证证号：8、房屋销售许可证证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

九、不可抗力：1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

商品房认购协议书的范本6篇篇1商品房认购协议书甲方（认购人）：__________________ 身份证号：__________________乙方（开发商）：__________________ 统一社会信用代码：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方认购乙方所建商品房相关事宜达成如下认购协议。

一、认购房屋信息1. 项目名称：__________________2. 预售楼号：__________________3. 房屋楼层：__________________4. 房屋号：__________________5. 认购房型：__________________6. 房屋面积：_______________平方米7. 总价款：_______________万元（人民币，以下均为人民币单位）二、认购价格及支付方式1. 认购价格为：_______________万元整。

2. 甲方应在签署认购协议后, ____________天内一次性支付认购价款的___________%作为认购定金，定金支付方式：_______________。

3. 甲方应在乙方通知其办理预售许可证时或乙方要求办理网签的__________天内一次性支付认购价款的____________%（即差额）。

4. 甲方应在________________年________________月__________________日(具体日期)前一次性付清认购价款。

三、商品房权利和义务1. 乙方向甲方保证所认购商品房系合法取得的商品房，没有抵押、查封等权属异议。

2. 乙方承诺在商品房竣工验收前为甲方提供所有相关的产权证明文件及合同材料。

3. 乙方应按照《商品房销售管理办法》及有关规定按时、按质完成商品房的建设。

4. 甲方应按照约定在约定的时间和支付方式付清认购价款。

商品房认购协议书的范本8篇第1篇示例：商品房认购协议书甲方：（单位名称）乙方：（单位名称）为明确双方的权利义务，根据国家相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，甲、乙双方同意就买卖双方以下约定：第一条商品房认购1.1 乙方已了解并同意购买甲方所售商品房，并认购该商品房。

1.2 甲方向乙方保证其所售商品房的合法所有权及不受限制的处置权。

1.3 乙方需按照约定支付认购定金，并签署商品房认购书。

1.4 甲方在收到乙方认购定金后，保留商品房的预定权，待乙方付清商品房总价后，甲方将商品房产权转让给乙方。

第二条商品房价格及支付2.1 商品房总价为___________（人民币），其中认购定金为___________（人民币）。

2.2 乙方需在签署本协议后的______个工作日内支付认购定金，并在______日内支付商品房总价剩余款项。

2.3 乙方支付的认购定金不可退还，如乙方未在规定时间内支付商品房总价，甲方有权解除本协议。

3.1 甲方应在乙方支付完商品房总价后______日内向乙方交付商品房，并办理商品房产权转移手续。

3.2 商品房交付时，如有损坏或其他质量问题，甲方应承担修复责任。

第四条违约责任4.1 若甲方违反本协议规定，导致商品房不能按时交付或产权转移，甲方应承担违约责任。

第五条其他约定5.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

5.2 本协议在甲、乙双方签字盖章之日起生效，至商品房交付、产权转移完成之日终止。

（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为商品房认购协议书范本，希望双方能够遵守协议各项内容，如有争议，应友好协商解决。

第2篇示例：商品房认购协议书范本甲方：（姓名）__________________________乙方：_____________建设发展有限公司经甲乙双方友好协商，就乙方开发的商品房认购事宜达成如下协议：一、认购房屋基本信息4. 房屋总价：______________元二、认购价款及付款方式2. 甲方应于签订本协议之日起______天内，向乙方支付认购价款的______%作为首期款，即人民币______________元整。

商品房认购协议书范文5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成意向，为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、认购物业基本情况1. 乙方认购的商品房位于______市______区______路______号，具体户型、面积等以政府相关部门批准的文件为准。

2. 商品房的交付标准、配套设施及装修标准等按照甲方公示的内容及双方另行约定的标准执行。

二、认购条件及付款约定1. 乙方应按照本协议的约定支付定金及房款。

2. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）贷款方式付款。

具体贷款方式以银行或公积金中心最终审批结果为准。

3. 乙方应在签订本协议时支付定金人民币______元整（大写：______元）。

4. 乙方应在签订《商品房买卖合同》时支付房款余额，否则视为违约，甲方有权解除本协议并将房屋另行出售。

三、认购期限本协议自签订之日起______日内有效。

若在上述期限内，甲、乙双方未签订《商品房买卖合同》，则本协议自动失效。

四、违约责任1. 若乙方在本协议有效期内选择解除协议或不履行本协议约定的事项，则已支付的定金不予退还。

2. 若甲方在本协议有效期内违反本协议约定的事项，应向乙方双倍返还定金。

3. 甲、乙双方应按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定1. 甲方在取得商品房预售许可证后，应及时通知乙方签订《商品房买卖合同》。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议的履行如发生争议，甲、乙双方应协商解决。

协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

六、补充条款（以下无正文）双方可在具体条款后附加补充协议，补充协议与正文具有同等法律效力。