北京样板房物业管理委托合同

北京物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业服务企业）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务事项乙方提供服务的物业项目为：__________________（以下简称“物业”）。

乙方提供的服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业的服务内容和标准，物业服务费用标准为____元/平方米·月。

2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方的相关规定执行。

四、服务标准1. 乙方应按照国家和北京市的物业服务标准提供服务。

2. 乙方应保证服务的连续性，不得擅自停止服务。

3. 乙方应提供优质的服务，保证物业的正常使用。

五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方开展工作。

（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2. 乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。

3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时处理和回复。

六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。

合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 合同变更或解除，应当经过双方协商一致，并书面确认。

北京市物业管理服务合同书甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条服务内容乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：1.1 物业的日常管理与维护；1.2 公共区域的清洁与绿化；1.3 安全防范与秩序维护；1.4 业主服务与投诉处理；1.5 法律法规规定的其他服务。

第二条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付物业管理服务费。

3.2 物业管理服务费用包括但不限于人员工资、设备维护、公共区域清洁等费用。

3.3 服务费用的具体金额、支付方式和支付时间由双方另行商定。

第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

4.2 甲方应按时支付物业管理服务费用。

4.3 甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的工作条件。

第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

5.2 乙方应提供符合甲方要求的物业管理服务。

5.3 乙方应保证所提供的服务符合国家和地方的相关规定。

第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付服务费用，应按日支付未付款项千分之五的滞纳金。

6.2 如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权单方面解除合同。

第七条合同的变更与解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

北京物业服务合同书通用范本5篇篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（委托方）：（详细地址）联系电话：乙方（受托方）：（详细地址）联系电话：鉴于甲方为委托方，乙方为受托方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：一、服务内容1. 乙方接受甲方的委托，负责管理、维护、保养、清洁、安全维护、绿化等任务。

2. 具体工作内容包括但不限于：小区绿化、安全设施检查、公共设施维护、车辆管理、物业费用的征收与管理等。

3. 如甲方需额外服务或有变动的，经双方协商一致，可签订补充协议。

二、服务期限和服务费用1. 本合同自签订之日起生效，服务期限为（具体时间），期满后可协商续签。

2. 乙方收取的服务费用为（具体金额），支付方式为（如月结、季度结算等）。

3. 若服务期限届满，甲方需延长委托期限的，应提前（多久）通知乙方，双方按约定继续履行本合同。

三、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付服务费用。

2. 甲方应提供必要的管理文件、资料、信息等，配合乙方开展工作。

3. 甲方应主动向乙方反馈小区相关问题，并协助乙方解决。

4. 甲方应自觉遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常工作。

四、乙方的义务1. 乙方应按照合同约定，认真、细致地开展物业管理服务工作。

2. 乙方应保障小区环境的整洁、安全、有序，做好相关设施设备的维护和维修。

3. 乙方应按时、足额地向甲方反馈工作情况，对小区发生的问题及时处理。

4. 乙方应严格遵守相关法律法规和管理制度，保障甲方和小区业主的合法权益。

五、违约责任1. 任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。

六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。

2. 合同双方如有争议，应友好协商解决，若无法达成一致意见，可向有关部门申请协调处理。

七、生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定服务期限届满终止。

北京物业管理服务委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理项目及范围1.2 乙方按照本合同约定，提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等物业管理服务。

第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条物业管理服务费用3.1 甲方向乙方支付的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应按照甲方制定的物业管理服务费收费标准和办法向业主收取物业管理服务费用。

3.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务费用收取情况，并接受甲方的监督和检查。

第四条乙方的义务和责任4.1 乙方应按照相关法律法规和物业管理规范，认真履行物业管理职责，确保物业管理项目的正常运行。

4.2 乙方应保证物业管理服务人员具备相应的职业资格，并定期进行培训和考核。

4.3 乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的物业管理相关资料。

4.4 乙方应按照甲方要求，对物业管理项目进行日常维护和保养，确保设施设备安全运行。

4.5 乙方应建立健全消防安全制度，确保物业管理项目的消防安全。

第五条甲方的义务和责任5.1 甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理服务费用。

5.2 甲方应协助乙方做好物业管理项目的宣传工作，提高业主对物业管理服务的认识和支持。

5.3 甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，提出合理化建议和意见，促进物业管理服务质量的提高。

第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

北京物业管理委托协议书甲方：（委托方）公司名称：_________ 地址：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________乙方：（受托方）公司名称：_________ 地址：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________鉴于甲方欲委托乙方进行北京地区物业管理服务，双方经友好协商，达成以下协议：一、委托内容1.甲方委托乙方负责管理位于北京地区的物业，具体包括但不限于xxx项目。

2.乙方接受委托，提供物业管理服务，确保物业设施的正常运行和保养。

二、服务内容1.物业日常维护保养；2.突发事件处理；3.与相关部门联络协调；4.定期向甲方提供物业管理报告。

三、委托期限本协议自双方签署之日起生效，至_________年_________月_________日终止，如需续签，应提前_________个月书面通知对方。

四、费用支付1.甲方应按照双方约定的费用标准，于每月的_________日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

2.物业管理费用的具体标准为_________。

五、保密条款双方在履行本协议过程中涉及到的相关资料，均应当严格保密，未经对方书面许可，不得向第三方透露。

六、违约责任1.若一方未能按约定向对方履行义务，应赔偿对方因此遭受的全部经济损失。

2.若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

八、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________日期：_________ 日期：_________以上内容经双方阅读确认无误后签署。

委托合同北京市商品房物业管理公约合同一、合同当事人甲方：__________________乙方：__________________二、合同背景为了规范商品房物业管理的行为，保护业主的合法权益，提升物业管理水平，甲、乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下委托合同。

三、合同内容甲方依法取得北京市某商品房单位（以下简称房屋）的所有权，现委托乙方对该房屋进行物业管理服务。

1. 服务内容1.维修管理：乙方应当按照相关规定，对房屋的水电气设施、消防设施等整体维护维修，使房屋的机电设施、公共设施及园林绿化等正常运转、维修、更换。

2.日常保洁：乙方应当制定合理的保洁计划，对房屋的公共场所、通道、电梯、楼道等进行定期清洁。

3.安全防范：乙方应当制定健全的安全管理制度，加强安全巡查及检查，保障住户人身、财产安全。

4.管理服务：乙方应当根据物业管理公约以及业主大会的意见，制定房屋管理服务规程，提供合格服务，不得违反相关法律法规，不得违背委托人的利益，不得侵犯委托人的合法权益。

2. 服务时间乙方提供的服务时间为每天8:00-18:00，其中法定节假日及星期天提供特别服务。

3. 服务费用及支付方式1.服务费用：甲、乙双方协商确定服务费用为________元/平方米/月，按照房屋实际面积和使用情况计算。

2.支付方式：甲方每个月应按照实际面积和使用情况，通过银行转账付款。

4. 风险及责任1.甲方应当按时足额支付服务费用，如未按期支付服务费用，应当支付违约金，每天按照服务费用总额的1‰支付。

2.乙方对房屋的维修、保洁、管理服务需要注重实际效果，对于未能按要求提供服务、造成经济损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

3.如果乙方的服务造成了损害，应当依据法律法规的相关规定承担相应的赔偿责任。

4.如果甲方违反相关法律法规，乙方不承担相应的责任。

四、合同生效及变更、解除1. 合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

委托合同北京市商品房物业管理公约一、合同的目的该委托合同旨在规定北京市商品房物业管理公约的各项权利与义务，明确业主委托物业服务公司的范围、方式、周期、服务价格等相关事宜，并加强业主与物业服务公司之间的合作、信任和平等，实现良好的物业管理。

二、合同的定义1.物业服务公司：指合法经营的物业管理服务机构，应依法具备从事物业服务的相关资质，并应按照国家规定的有关标准执行各项物业服务工作。

2.业主：指享有业主权益的公约内注册业主。

3.委托：指业主在合法、自主的原则下，按照有关法律法规，将部分或全部物业服务交给物业服务公司承担。

三、业主的权利和义务1.业主行使物业管理规约所赋予的全部权利，保障物业服务公司为其提供高质量的物业管理服务。

2.业主应根据实际需求，按照约定支付服务费用。

3.业主应维护公约内的管理秩序，不得干扰物业服务公司的正常工作。

4.业主应保障物业公司工作的安全性，保护公共设施，如果发现损坏或险情，应及时向物业公司报告。

5.业主无权擅自委托其他机构或个人的物业管理服务，如同意在特殊情况下委托其他人员的服务，需得到物业公司的书面同意。

四、物业服务公司的权利和义务1.物业服务公司应严格遵守公约约定，为业主提供合格、规范、安全、卫生的物业管理服务。

2.物业服务公司应根据实际情况合理配置管理人员和保安力量，保障物业服务公司的正常工作。

3.物业服务公司应建立完善的服务体系，为业主提供优质的公共设施、便利的服务、实用的管理信息和多样的服务项目。

4.物业服务公司应及时妥善处理与物业管理服务有关的投诉、意见和建议，并为业主提供热心、周到的服务。

5.物业服务公司应配合业主或有关部门进行安全检查、消防检查、环保检查等，保持公共设施的安全、良好使用环境。

五、服务费用的计算和支付方式1.服务费用应根据物业服务必要的实际支出进行计算，并由物业服务公司书面告知业主。

2.服务费用应按约定的周期进行结算，不得以任何理由拖延。

3.业主如不能按时支付服务费用，应当在下期服务费用到期前补缴，逾期超过一个周以上，需按照约定支付逾期费用。

北京市物业服务合同范文甲方：（委托方）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（物业管理公司）统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就物业服务事宜达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方将根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：（1）小区公共区域的清洁、维修、管理；（2）小区绿化的养护和管理；（3）小区安全设施的维护和监控；（4）小区停车场的管理和维护；（5）其他由甲方指定的物业管理服务。

1.2 乙方将按照法律法规的要求，履行相关的管理职责，保障甲方住户的安全、舒适和便利。

1.3 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

第二条服务期限2.1 本合同自签署之日起生效，有效期为两年。

2.2 若甲方需要终止本合同或续签合同，应提前30天书面通知乙方。

如甲方未提前通知或违约解除合同，应支付乙方相应的违约金。

2.3 双方可以根据需要协商变更服务期限，但需书面确认并签订补充协议。

第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：（1）小区公共区域管理服务费：每月人民币 ______元；（2）绿化养护管理服务费：每月人民币 ______元；（3）安全设施维护和监控服务费：每月人民币 ______元；（4）停车场管理服务费：每月人民币 ______元；（5）其他指定服务费用：根据实际情况协商确定。

3.2 物业管理服务费应于每月的第一个工作日前支付至乙方指定的账户。

逾期支付的，甲方应支付滞纳金，按照欠费金额的2%计算。

3.3 双方协商一致可以根据小区的实际情况，调整物业管理服务费用，但需提前30天通知对方。

第四条交付与接收4.1 乙方在接受本委托后，应按照甲方的要求，对小区的公共区域、绿化、安全设施和停车场进行清洁、维修等工作，并做好管理和维护。

4.2 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和协调。

4.3 甲方应对乙方提供的服务进行检查，发现问题应及时反馈，并配合乙方进行整改和处理。

委托合同物业管理委托合同书5篇第1篇示例：【委托合同物业管理委托合同书】甲方：（委托人）地址：（居住地址）联系方式：（联系电话）鉴于甲方拥有一处位于（物业地址）的房产，为了更好地管理、保养和利用该房产，经双方协商一致，特签订本合同，共同遵守以下条款：一、委托内容及范围1.1 甲方将其名下位于（物业地址）的房产委托给乙方进行管理，乙方接受委托，并负责对该房产进行日常维护、保洁、设备设施的维修等工作。

1.2 乙方应负责对该房产进行定期巡查，并在发现问题时及时处理，确保房产的安全和正常使用。

1.3 乙方应根据实际情况，制定合理的物业管理计划，并向甲方提供相关的管理报告和意见建议。

二、管理费用及支付方式2.1 甲方应按照双方约定的管理费用标准，按时向乙方支付物业管理费用。

2.2 管理费用支付方式：（双方约定的支付方式）三、合同期限3.1 本合同自签订之日起生效，至（约定的合同终止日期）终止。

3.2 合同期满前，双方若需终止本合同，需提前（约定的提前终止通知期限）书面通知对方。

四、违约责任4.1 如一方未履行本合同约定的义务，构成违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

4.2 如由于不可抗力导致无法履行合同的，双方可根据实际情况协商解决，并免除违约责任。

五、其他条款5.1 本合同未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，以作为本合同的补充。

5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：日期：年月日本合同自双方签字盖章之日起生效。

【附：委托物业管理的注意事项】1. 委托前应详细了解物业管理公司的资质和信誉情况，确保选择正规、专业的物业管理公司。

签订合同时应明确具体的服务内容和管理费用，并注意保留好相关的凭证和合同复印件。

2. 委托后应定期与物业管理公司进行沟通和交流，了解房产的管理情况，并及时处理可能存在的问题和矛盾。

3. 在合同期限内，如需变更委托内容或提前终止合同，应提前与物业管理公司进行协商，并书面通知对方，避免因此产生纠纷。