装饰装修服务方案
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装饰装修投标总体服务方案装饰装修投标总体服务方案一、项目背景和要求本次投标的项目是某住宅小区的装饰装修工程,项目总面积为10000平方米,包括公共区域装修和住户室内装修。
项目要求是在预算有限的情况下,提供高质量的装饰装修服务,保证施工进度和工程质量,满足业主的需求,提高整个小区的居住体验。
二、总体实施方案1.组织管理:成立专门的项目执行团队,由项目经理负责整个项目的组织、协调、管理工作,包括施工进度、人员安排、材料采购、质量控制等。
2.预算控制:在项目开始前,对每个装修单元进行详细测算和分析,确保在限定预算内完成工程。
3.设计方案:根据小区特点和业主需求,提供符合风格和审美要求的设计方案,包括室内设计和公共区域设计。
确保设计方案和施工图符合相关法规要求。
4.施工工艺:采用先进的施工工艺和技术,确保施工的高效和质量。
组织专业施工团队,由有丰富经验的工长领导,施工过程中进行严格的质量控制和监督。
5.材料选择:选择符合国家标准和环保要求的建材和装饰材料,确保材料的质量和安全。
6.质量控制:在施工过程中,严格按照质量控制标准进行施工,定期进行质量检查和验收,保证工程质量符合要求。
7.安全管理:严格遵守施工安全法规,配备专业的安全管理人员,对施工现场进行安全监测和隐患排查,确保工地安全。
8.协调配合:与小区业主和管理方进行密切合作,及时沟通和解决问题,确保工程进度和质量。
9.竣工验收:在工程完工后,组织竣工验收工作,确保工程达到预期要求,并提供相应的质保保修服务。
三、工期计划本次装修工程预计工期为6个月,具体工期计划如下:- 第1个月:进行设计方案、预算、采购材料等前期准备工作;- 第2个月到第5个月:开展施工工作,按照楼栋划分进行装修,实现分期分批竣工;- 第6个月:完工交付,并进行竣工验收。
四、服务优势1.施工经验丰富:我们具有多年的装饰装修实施经验,熟悉各类装修项目的施工特点和难点,在实施过程中能够及时解决各种问题。
装饰装修工程尾保服务方案一、服务内容1、工程结束后,施工队要对工程现场进行全面的清理。
包括清理施工垃圾、清洗地面、窗户玻璃等,确保工程现场整洁。
2、对主要装修材料及设备进行维护与保养,如油漆、瓷砖、地板等,确保其质量和美观。
3、针对墙面、天花、地面等装饰面的开裂、起砂等问题,进行必要的修补和维护。
4、对装修工程中使用的水电设施进行检查和维护,确保管道不漏水,电路不短路,保障使用安全。
5、对细节部分进行检查和修整,如开关插座、门窗五金件、墙纸等,确保全部安装完好无损,并进行必要的更换或修补。
6、对工程项目进行最终验收,确保工程达到政府标准和业主要求。
二、服务时限1、服务的时限从施工完成之日起,持续1年。
2、在服务期内,业主有权随时提出装修维护保养要求,施工队应在48小时内响应并采取相应措施。
三、服务承诺1、服务期内,若因质量问题或工程原因导致装修材料出现开裂、脱落、变色等情况,由施工队提供免费修复服务。
2、服务期内,若发现水电设施出现问题,施工队将免费提供维修服务,且维修时间不得超过2天。
3、服务期内,若发现工程现场有遗留问题未及时处理,业主有权要求施工队进行整改,确保工程质量。
四、服务保障1、服务期内,施工队将定期对工程现场进行回访和检查,确保工程质量和维护服务的有效性。
2、针对提出的维护服务要求,施工队应及时响应和处理,确保业主的利益不受损失。
3、在服务期内,施工队将提供相关的装修维护保养知识和建议,帮助业主正确使用和保养装修材料和设备。
五、服务资费1、针对工程维护保养服务,施工队不收取额外费用,均视为原装修合同的延续服务。
2、若需要更换部分装修材料或设备,需与业主协商确定费用,施工队提供合理的维修方案和报价。
六、服务优势1、施工队拥有丰富的装修维护保养经验和专业的技术团队,能够高效解决各类装修问题。
2、施工队所使用的装修材料和设备均为优质品牌,质量有保障,提供质量保修服务。
3、施工队秉承“诚实守信、服务一流”的经营理念,在服务过程中提供完全的客户满意保障。
装饰装修维修服务方案装饰装修维修服务方案一、背景和目标在现代社会,人们对生活品质的要求越来越高,装饰装修已经成为人们追求美好生活的一个重要方面。
然而,由于装饰装修行业的竞争日益激烈,服务质量的提升已经成为一个亟待解决的问题。
为了满足客户的需求,我们制定了以下装饰装修维修服务方案。
二、服务内容1. 定制化设计:根据客户的需求和预算,进行针对性的设计,提供定制化的装修方案,确保最大程度地满足客户的要求。
2. 室内空间利用设计:通过对客户的房屋情况的调研,提供合理的室内空间利用方案,最大化地利用每一个角落。
3. 材料选择和采购:根据客户的要求,提供各种各样的材料选择,并与合作的供应商进行采购,确保材料的质量和价格的合理性。
4. 工程监督:配备专业的工程监理团队,对施工现场进行全程监督,确保施工过程的顺利进行、及时解决施工中出现的问题。
5. 装饰装修:包括各项基础装修工作,如水电安装、墙面刷漆、地板铺设、吊顶设计等,以及各类装饰工艺品的安装。
6. 家具搭配和陈设:根据室内空间的设计风格和客户的需求,提供家具搭配和陈设方案,确保整个装修效果的一致性和美观性。
7. 后期维护和保养:在装修完成后,提供一定的后期维护和保养服务,确保装修效果的持久性。
三、具体措施和步骤1. 沟通需求:与客户进行充分的沟通,了解其需求和预算,确定装修方案的基本要求。
2. 测量和设计:对客户的房屋进行测量,进行初步的设计,包括室内空间的利用和材料的选择。
3. 确定预算和报价:根据设计方案和材料选择,确定装修的预算和报价,并与客户进行确认。
4. 签订合同:制定详细的合同,明确双方的权益和责任,以及工期和支付方式等条款。
5. 施工和监督:根据合同的约定,进行施工工作,并由工程监理团队进行全程监督。
6. 家具搭配和装饰:在基础装修完成后,进行家具的搭配和装饰工艺品的安装。
7. 完工验收:完成装修工作后,与客户进行验收,确认装修效果的满意度。
装修装饰工程服务方案一、服务内容1. 初步规划和设计阶段在客户与设计师的初步沟通中,我们会从客户的需求出发,对空间进行初步的评估和规划,了解客户的喜好、预算和时间要求。
然后由我们专业的设计团队进行深入的设计工作,包括平面布局、家具摆放、灯光设计、装饰品选取等。
从而为客户提供满足需求的装修方案。
2. 施工准备阶段在确定了最终的设计规划后,我们将会对工程进行详细的施工准备,包括对材料的选择、购买、验收,施工工艺的制定和施工人员的组织。
保证施工前的准备工作能够高效地运转。
3. 施工阶段在开始施工之前,我们将会对工程现场进行真实的测量和评估,再由我们专业的施工队伍进行工程的实地施工。
在施工的过程中,我们将会保证施工队伍的安全,施工质量的可控和施工周期的可控。
4. 竣工验收和服务在施工完成后,我们将会进行一次全方位的竣工验收,以确认工程效果和工程质量。
如果客户有任何问题,我们将会保证在第一时间进行处理和解决。
此外,我们会提供一定期限内的免费保修服务,确保客户的满意度。
二、服务承诺1. 质量承诺我们承诺使用优质的材料和先进的工艺,保证工程的质量达到国家标准,并且在可预见的范围内保持不变。
对于不符合质量标准的工程,我们承诺在第一时间进行处理和解决,确保客户的权益。
2. 价格透明我们会在初步的规划和设计阶段就向客户透明地公布工程所需的费用,并且在施工过程中保证不会出现额外的变动,以免给客户带来任何不便和麻烦。
3. 服务规范我们将会全程配备专业的项目经理,负责协调和监管每一个环节,以确保施工的规范和安全。
在施工过程中,我们会严格遵守国家相关的建筑法律法规和施工标准,保证工程的安全和质量。
4. 服务保障我们将会对每一位客户提供一定期限内的售后保修服务,确保在一定期限内出现任何质量问题都能够得到及时的处理和解决。
同时我们会对每一位客户提供专业的室内装饰设计顾问,为客户提供后期的家居装饰和维护建议。
三、服务优势1. 专业化团队我们拥有一支由设计师、工程师、施工人员组成的专业团队,能够为客户提供满足需求的全方位服务。
装修工程服务方案范本一、项目概况(一)项目名称:XXX小区装修工程服务方案(二)项目地点:XXX小区(三)项目业主:XXX小区XX号业主委员会(四)项目规模:XX栋楼装修二、项目背景为了提高小区整体品质,满足业主个性化装修需求,XXX小区XX号业主委员会决定对该栋楼进行统一规划设计、施工管理,并选取合格的装修公司进行装修工程服务。
三、项目目标(一)提高小区整体品质,提升小区居住环境;(二)满足业主个性化装修需求,提供专业、高品质的装修服务;(三)合理控制装修工程成本,确保装修工程质量;(四)保证装修工程期限,尽快交付使用;(五)确保装修过程中的安全与环保。
四、项目内容1、设计规划:为小区XX号楼提供整体的规划设计方案,包括建筑外观、景观绿化、室内装修设计等。
2、施工管理:由专业的项目经理负责装修工程的施工管理工作,制定详细的进度计划和施工方案,确保施工质量,并及时调整施工进度。
3、材料采购:提供优质的装修材料供应商,确保选用的材料符合国家标准和环保要求。
4、装修施工:由专业的装修队伍进行装修施工工作,确保施工质量和进度,并及时处理现场问题。
5、质量验收:装修施工完成后,进行质量验收,保证装修质量符合国家相关标准和业主要求。
五、服务流程1、业主提出装修意向及需求。
2、装修公司安排专业设计师与业主进行沟通,进行现场勘查、提出设计方案和报价。
3、确认设计和报价后签订装修合同,协商付款方式。
4、开始装修工程,由项目经理进行施工管理和进度控制。
5、完成装修工程后进行质量验收,确保装修质量符合国家标准和业主要求。
6、确认验收合格后,办理装修竣工手续。
六、施工进度安排(一)设计与报价:7天;(二)合同签订:3天;(三)装修施工:XX天;(四)质量验收:3天;(五)装修竣工手续办理:2天;(六)总计:XX天;七、技术支持1、装修公司提供专业的设计师,针对不同业主的个性化需求,提供专业的装修设计方案。
2、项目经理负责装修工程的进度控制和施工管理工作,确保工程施工质量和期限。
装饰装修物业管理服务方案一、服务内容1. 外部装饰管理(1)负责物业外墙、建筑立面的装饰管理,及时进行定期检查和维护,保持建筑外观的整洁和美观。
(2)对于外部景观装饰,如庭院、花园等,进行规划设计和日常维护管理,以确保环境卫生和美观度。
2. 公共区域装修管理(1)负责公共区域的装修和维护管理,包括大厅、走廊、电梯等公共区域的装修设计及维护工作。
(2)对于公共设施的装饰管理,包括游泳池、健身房、会所等公共设施的装修与维护管理,保持设施的良好状态。
3. 室内装修管理(1)对于租户房间内的装修,进行监管和质量检查,确保租户的装修符合规范和安全要求。
(2)为租户提供室内装修咨询和设计服务,协助租户进行室内装修设计和施工监管。
4. 装饰材料管理(1)负责装饰材料的采购和管理工作,确保使用的材料符合国家标准和环保要求。
(2)对于装饰材料的更新和替换,进行规范管理,确保装饰材料的质量和安全。
二、服务流程1. 装饰管理流程(1)接受业主委托,了解业主对于装饰管理的需求和要求,确定装饰管理方案。
(2)进行现场勘察和装饰规划设计,制定装饰管理方案并报业主确认。
(3)组织施工并进行现场监管,确保装饰工程的质量和进度。
(4)完成装饰工程并进行验收,交付业主使用,并跟进后续维护管理工作。
2. 报修流程(1)租户提交装饰维修申请,提供装饰维修需求和相关信息。
(2)接收装饰维修申请,进行现场勘察和评估,制定维修方案和报价。
(3)与租户协商确认维修方案和费用,签订维修合同。
(4)进行装饰维修施工并进行验收,完成维修工作并交付使用。
3. 客户咨询流程(1)接待客户来访,了解客户需求与咨询内容。
(2)为客户提供专业的装饰咨询服务,解答客户的疑问并提供相关建议。
(3)针对客户的需求,制定装饰方案并进行效果图和报价。
(4)协助客户进行装饰设计与施工监管,并提供售后服务。
三、服务标准1. 质量标准(1)对于装饰材料的选用,符合国家标准和环保要求,保证材料的质量和安全。
装饰装修工程售后服务方案一、售后服务理念装饰装修工程售后服务的核心理念是“用户至上、服务第一”。
我们始终将客户的满意度放在第一位,以诚信、负责的态度对待每一个客户,并以最优质的服务为客户提供保障。
二、售后服务团队构建1.售后服务团队建设我们将组建专业的售后服务团队,团队成员都具备丰富的行业经验和专业知识,能够及时解决客户在使用过程中遇到的各种问题,并通过热情周到的态度和专业技能,为客户提供高效、全面的售后服务。
2.售后服务培训为了确保售后服务团队成员具备专业知识和技能,我们将定期组织售后服务培训,使团队成员不断提升服务意识和综合素质,从而更好地为客户提供优质的售后服务。
三、售后服务流程1.接到客户投诉或反馈我们将建立专门的客户服务中心,接收客户的投诉和反馈,并及时登记和处理。
2.问题核实和分析客户投诉或反馈后,售后服务团队将对问题进行核实和分析,了解问题的具体情况,以便为客户提供解决方案。
3.问题解决和跟踪一旦问题确诊,我们将立即启动问题解决流程,并跟踪整个解决过程,确保问题在最短的时间内得到解决。
4.客户满意度调查在问题解决后,我们将进行客户满意度调查,以了解客户对我们的服务满意度,并根据调查结果对售后服务流程进行持续优化和改进。
四、售后服务内容1.免费维修和保养对于客户购买的装饰装修产品,我们将提供一定期限的免费维修和保养服务,确保产品的稳定使用和性能持续优良。
2.售后质保我们将对装饰装修工程提供一定期限的质保服务,确保工程质量和性能的稳定,为客户提供全面的保障。
3.定期检查和维护我们将定期对客户的装饰装修产品进行检查和维护,以确保产品的安全可靠和性能稳定,延长产品的使用寿命。
五、售后服务保障1.备件和配件供应我们将建立完善的备件和配件供应体系,确保客户在需要更换或维修配件时能够及时得到支持。
2.24小时热线服务我们将建立24小时的售后服务热线,为客户提供全天候的咨询和服务支持,及时解决客户的各种问题和困扰。
装饰工程售后服务方案1. 服务宗旨装饰工程是房屋装修的一项重要环节,装饰工程的质量直接关系到房屋的美观程度和使用的舒适性。
因此,为了保障客户利益,我们公司将秉持“客户至上,质量第一”的宗旨,为客户提供最优质的装饰工程售后服务。
2. 售后服务内容2.1 定期回访:装饰工程完工后,我们将定期回访客户,了解装饰工程使用情况和客户的意见和建议,及时发现并解决问题。
2.2 紧急维修:在装饰工程使用过程中,如果出现紧急维修的情况,客户可随时联系我们,我们将在最短的时间内派出维修人员进行处理。
2.3 保养维护:我们将定期派出专业维修人员对装饰工程进行保养和维护,确保装饰工程的长期使用和美观度。
3. 售后服务流程3.1 回访流程:在装饰工程完工后,我们将制定回访计划,定期回访客户,了解客户在使用过程中的情况,及时处理客户提出的问题和建议,保证装饰工程的质量。
3.2 报修流程:客户在装饰工程使用过程中,如出现需要维修的情况,可直接联系我们公司的客服部门,我们将及时派出专业的维修人员进行处理,以保障客户的权益。
3.3 保养流程:我们将定期派出专业的维修人员对装饰工程进行保养和维护,保证装饰工程的长期使用和美观度。
4. 售后服务标准4.1 回访标准:定期回访客户,了解装饰工程使用情况和客户的意见和建议,及时解决客户反馈的问题,保障工程质量。
4.2 维修标准:对于客户报修的情况,我们将在最短的时间内派出专业的维修人员进行处理,确保客户的权益。
4.3 保养标准:对装饰工程的保养和维护,我们将按照标准程序进行,保证装饰工程的长期使用和美观度。
5. 售后服务团队我们公司拥有专业的售后服务团队,团队成员具有丰富的经验和专业的技能,可以有效地解决客户提出的问题和需求,保障客户的权益和利益。
6. 售后服务保障我们公司将严格遵循售后服务规范和标准,竭诚为客户提供最优质的装饰工程售后服务,保障客户的权益和利益,确保装饰工程的质量和美观度。
装饰工程的服务方案一、项目概述本装饰工程项目位于城市CBD核心区,是一栋高层商业写字楼的室内装饰工程。
该项目总建筑面积约20000平方米,主要包括大厅、办公区、会议室、休息区等。
本装饰工程旨在打造一个现代化、高端化的办公环境,为租户提供优质的办公场所。
二、服务范围1. 室内设计:包括整体设计方案、平面布局、灯光设计、配色方案等。
2. 工程施工:包括拆除、石膏板隔墙、涂料涂装、地面铺设、门窗安装等。
3. 装饰材料供应:提供各种高品质的装饰材料,包括地板、壁纸、涂料、吊顶、门窗等。
4. 室内家具定制:提供定制化的办公家具,定制范围包括工作桌、办公椅、会议桌、休息区等家具。
5. 装饰配饰:提供办公区装饰配饰,包括艺术画作、摆件、花草布置等。
三、服务流程1. 客户需求分析:与客户进行沟通,了解其需求和要求,明确装修风格和预算。
2. 设计方案制定:结合客户需求,进行室内设计方案的制定,包括平面布局、家具配置、配色方案等。
3. 材料选型:根据设计方案,提供相应的装饰材料,可提供不同档次的选型方案供客户选择。
4. 工程施工:按照设计方案进行施工,确保质量和进度。
5. 定制家具制作:根据设计方案进行定制家具的制作,确保符合客户需求。
6. 配饰布置:对办公区进行艺术装饰,如画作悬挂、花草布置等。
四、服务团队介绍1. 设计师团队:由多名资深室内设计师组成,具有丰富的设计经验和创意,能够给予客户全面的设计方案。
2. 工程施工团队:由熟练的工程人员组成,具备丰富的施工经验,能够按照设计方案进行高质量的施工。
3. 客户服务团队:配备专业的客户服务人员,能够全程跟踪服务,解决客户问题。
五、项目特色1. 创意设计:设计团队具有独特的创意和设计理念,能够为客户打造具有个性鲜明的办公环境。
2. 顶级材料:提供各种高品质的装饰材料,如进口地板、环保涂料等,确保施工质量和环保要求。
3. 定制家具:提供定制化的家具服务,根据客户需求进行个性化家具制作,确保办公环境与众不同。
装修修缮工程服务方案范本一、项目概况装修修缮工程服务方案是为了满足客户对房屋装修与修缮需求的要求,通过专业化的服务团队来完成相关工程。
本方案将以客户的需求为基础,结合项目实际情况,提供全方位的装修与修缮方案,以确保项目的顺利进行并取得最佳效果。
二、项目范围1. 室内装修:包括墙面、地面、天花板、窗户、门等装饰与修缮工程。
2. 室外装修:包括外墙、屋顶、门窗等部位的修缮与装饰工程。
3. 水电改造:包括给排水、电路、照明、插座等方面的维修与改造工程。
4. 室内家具:包括家具定制、安装、维修等服务。
5. 空调暖通:包括中央空调、地暖、新风系统等设备的安装与维修。
6. 其他相关工程:如防水、隔音、防盗等方面的改善与修缮工程。
三、服务流程1. 项目咨询:客户可以通过电话、网络等方式进行咨询,了解服务细则与流程。
2. 项目勘测:服务人员会前往客户指定地点进行勘测,了解客户需求并提供相应建议。
3. 方案制定:根据客户需求与实际情况,制定详细的装修与修缮方案。
4. 合同签订:双方达成一致后签订正式合同,明确工程内容、费用及时间节点。
5. 工程实施:按照方案制定的内容和时间节点,启动工程实施。
6. 工程验收:工程完工后,服务人员与客户进行现场验收,确保工程质量符合要求。
7. 售后服务:在工程完工后,提供一定的免费售后服务,确保客户满意度。
四、服务保障1. 人员配备:服务人员均为专业技术人员,具有丰富的装修与修缮经验。
2. 材料选用:所有材料均经过严格筛选,确保质量可靠、环保安全。
3. 施工工艺:采用先进的施工工艺,确保工程质量与效果达到最佳水平。
4. 工程管理:建立完善的工程管理体系,确保工程进度与质量可控。
5. 售后服务:提供全方位的售后服务,确保客户满意度与维护周期之确定五、服务收费1. 收费标准:根据不同项目的具体情况,制定有关服务收费标准。
2. 收费方式:一般按工程总价的一定比例进行预付款,其余根据工程进度来支付。
装饰装修服务方案
一、为加强住宅装修管理,保证房屋的合理、安全、正常使用,根据
建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理条例》等有关规定和《业主临时公约》、《业户手册》等,结合本小区物业的实际情况,制定本方案。
二、业主或使用人对住宅进行装修,必须保证房屋的整体性、抗震性
和结构安全性,符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求,不影响相邻业主或使用人的正常使用。
三、房屋装修和使用中禁止下列行为:
(一)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;
(二)占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备;
(三)在天井、庭园、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;
(四)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(五)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(六)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(七)侵占绿地、毁坏绿化;
(八)乱倒垃圾、杂物;
(九)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;
(十)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声;
(十一)以任何方式封闭阳台;
(十二)未在预置的空调架板外安装空调机;
(十三)调换、修改分户防盗门;
(十四)包没封闭管线检修孔;
(十五)法律、法规禁止的其他行为。
(十六)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
四、根据《前期物业管理合同》和《业主临时公约》的约定,本居住
小区不得擅自进行下列装修行为:
(一)装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(1)、改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(2)、拆改燃气管道和设施。
本款所列第(1)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(2)项行为应当经燃气管理单位批准。
(二)住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位
提出设计方案。
(三)改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制订施工方案,并做闭水试验。
(四)装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉
及本办法第三条、第四条第一、二、三款内容的,必须委
托具有相应资质的装饰装修企业承担。
(五)装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰
装修,应当取得业主的书面同意。
申报登记应当提交下列
材料:
1.房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);
2.申请人身份证件;
3.装饰装修方案;
4.变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;如自愿选用
无资质证书的施工单位进行装饰装修的,所有因装修造成
的一切问题由业主自行负责。
(六)涉及本条第一款行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本条第二款、第三款行为的,需提交设计方案或者施工
方案;
(七)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。
五、业主或使用人在装修施工前,应当将施工单位、施工期限、
装修内容(包括住宅装修设计图、施工方案)等书面告知物业管理公司,并为施工人员办理小区临时出入证等手续。
六、物业管理公司应当及时告知装修的业主或使用人有关《条例》
中规定的不得损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌和违法搭建等住宅装修的禁止行为、禁止敲凿的部位及相应的注意事项。
为加强对施工单位装修行为的管理,物业管理公司可与装修单位签订《住宅装修管理协议》。
七、业主或使用人应督促房屋装修的施工单位遵守以下规定:(一)按书面告知物业管理公司的有关装修内容施工,做好房屋装修隐蔽工程记录,若需调整装修项目,应及时通知物业
管理公司;
(二)严格执行本市住宅装修的有关施工规范和标准,遵守施工作业时限,晚间18:00时至次日上午8:00时,午
间12:00至14:00和节假日,不得从事敲、凿、钻、
锯等产生严重噪声的施工活动;
(三)搬运装修建材时不得妨碍其它业主或使用人的正常通行,不得造成公共部位的损坏和污染,住宅装修施工废弃物,
应装袋清运到指定的地点堆放,确保沿途清洁;
(四)装修施工时,应做到文明规范施工,不得造成下水道堵塞和损坏、墙面、楼面等渗漏水;
(五)施工人员在从事住宅装修施工期间应接受物业管理部门的检查和监督。
(六)现场应配备消防灭火设备,
八、业主或使用人装修房屋完毕后,应当将小区临时出入证交还
物业管理公司。
对施工过程中造成房屋和设施设备损坏的,
应当及时修复并承担相应的赔偿责任。
九、物业管理公司对业主或使用人的房屋装修活动进行日常的巡
视、监督和检查,管理人员进入现场实施检查,应当出示有
关证件。
被检查的单位或个人,应当予以配合,如实说明情
况,提供必要资料。
十、物业管理公司对业主或使用人装修房屋的违规行为,应当及
时劝阻、制止。
对规劝无效的,提请业主委员会或相关业主、
使用人按《业户手册》、《业主公约》的约定,向人民法院
提起民事诉讼。
物业管理公司对规劝无效的装修施工单位,
可根据《住宅装修管理协议》,直接向人民法院提起民事诉
讼。
十一、房屋装修违反房管、规划、环保、绿化、城建、公用事业、市政、环卫、消防管理等规定的,由物业管理公司报有关主
管部门依法查处。
宜昌宏科物业管理有限公司
2010-12-1。