关于商铺转让费的一些常识范文

店铺转让范文怎么写(推荐10篇)店铺转让范文怎么写篇一转让方（甲方）：身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方友好协商，达成以下转让协议。

一、甲方将自己位于贵州省__县__社区内（栋单位号门面）的中通速递公司转让给乙方。

二、经甲乙双方协商，转让金额为人民币：__________元（大写：__）。

三、转让物权有：1、贵州省__县中通速递公司经营权；2、位于贵州省__县__社区内的中通速递公司门面资产：门面装修、门面租金（到期时间为2023年6月日）、电动三轮摩托车一辆、中通公司未结货款元、凯里公司押金__。

00元（大写：贰万元）、门面内的电脑、视频监控和快递工具等。

四、付款方式：乙方先付定金元（大写：），甲乙双方至__公司签属转让协议后，当日付转让费尾款元（大写），乙方不得无故拖欠甲方，如有拖欠视为违约。

五、本协议甲乙双方到中通__公司签属转让后生效。

六、转让生效后，乙方有业务操作方面的问题向甲方请教，甲方应及时解答，并在转让后7个工作日内免费予以业务指导。

七、协议未尽事宜，双方可协商解决，并另行签定补充协议。

八、本合同一式二份，双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：2023年月日2023年月日店铺转让范文怎么写篇二转让方甲方：身份证号码：顶让方乙方：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。

二、租期为三年，__年3月10日至__年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币大写：叁拾伍万元。

店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。

如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。

店铺转让注意事项及转让费以店铺转让注意事项及转让费为标题，我们来探讨一下店铺转让的相关问题。

店铺转让是指原店主将经营的店铺权益转让给他人，让其接手并继续经营。

对于想要转让店铺的人来说，了解一些注意事项和转让费的相关信息是非常重要的。

作为店主，你需要考虑店铺的转让目的和理由。

是因为个人原因需要退出经营，还是因为想要投资其他行业？理清这个问题，可以帮助你更好地确定店铺的转让条件和目标买家的要求。

确定店铺的转让方式。

店铺转让可以通过出售店铺的全部股权或者出租店铺的经营权来实现。

不同的转让方式会涉及到不同的法律和合同问题，因此在选择转让方式时要慎重考虑，并咨询相关专业人士的意见。

第三，寻找合适的买家。

在转让店铺之前，你需要确定目标买家的需求和条件，以便找到合适的买家。

可以通过广告、中介机构或者在相关行业网站上发布信息来宣传店铺的转让信息。

同时，与潜在买家进行充分的沟通和协商，确保双方的利益能够得到保障。

第四，制定转让合同。

店铺转让过程中最重要的一步是制定转让合同。

合同应明确规定转让的条件、交付时间、转让费用、店铺财务状况的交接等内容。

为了保障双方的权益，建议在签订合同前咨询专业律师的意见，并确保合同的合法性和有效性。

在谈到店铺转让费用时，转让费是店铺转让的一项重要内容。

转让费用的确定可以根据店铺的经营状况、市场行情以及买卖双方的协商来确定。

常见的转让费用计算方法有两种：按照店铺的固定资产价值和经营收益来确定。

按照固定资产价值来确定转让费用是指根据店铺的设备、装修和库存等固定资产的价值来计算转让费用。

通常是根据资产的折旧价值和市场行情来确定。

按照经营收益来确定转让费用是指根据店铺的盈利能力和未来收益来计算转让费用。

这种方法更加注重店铺的经营状况和潜在收益，适用于那些经营状况良好且具有发展潜力的店铺。

除了转让费用，买卖双方还需要考虑其他费用，如过户费、税费等。

这些费用的支付方式和责任也需要在转让合同中明确规定。

“我自己的店面房想收回来，居然还要付钱给承租人，这合理合法吗?”最近，江阴璜土镇的高先生为收回房屋的事情感到十分郁闷，在束手无策的情况下，他只能向法院寻求帮助。

高先生在镇上拥有一间门面房，从2002年起，他就将该店面租了出去。

几年之内，店面辗转换了好几任承租者，去年年初，高先生的店面转给了蒋女士经营。

在民间，店面转让存在一个“潜规则”，后任承租者都要向前任上交一笔店面转让费，蒋女士也不例外。

今年3月，蒋女士的租赁期限已满，高先生准备收回来自己开店，可是当高先生找到蒋女士准备收回店面房时，却得到了这样的答案：“这个店面是我出了4万元转让费承租的，现在你要收回，必须补给我这4万元。

” 蒋女士手里拿着与前任签订的转让协议以及转让费收条振振有词。

, G/ ~& o3 w0 k' U: B; b, T. b9 g 高先生自然不乐意出这个钱，双方协商不成，最终不欢而散。

不得已，今年4月，高先生一纸诉状将蒋女士告上了法庭，要求蒋女士限期搬出。

由于店面转让费不受法律保护，所以蒋女士向高先生索要4万元转让费显然不合法，但是高先生在签订协议时，就首任承租者是否拥有转租权没有作出约定，这才导致转让费这一“潜规则”得以蔓延，因此高先生本身也存在过错，应承担相应的法律责任。

承办法官组织双方进行了调解，最终在法院的协调下，双方达成了调解协议，高先生返还蒋女士的门面押金6000元，并自愿补偿蒋女士4000元钱。

案件虽然是以调解结案，但是却暴露出了目前门面转让方面存在的诸多问题，转让费俨然成了不成文的 “潜规则”，由于转让费不是规定费用，因此不受法律保护。

如果要规避这一“潜规则”带来的后遗症，房东应该与首任承租者就是否拥有店面的转租权进行约定，如果首任承租者没有转租权，那么承租人无权转让，转让费也将被扼杀在摇篮中，即便首任承租者私自转让也不会影响房东收回房屋;如果房东允许房屋被转让，那么一旦中间出现了所谓的转让费，房东也应承担相应的后果。

关于商铺转让费的思考商铺转让费是指在商铺转让过程中，转让方向购买方收取的一笔费用。

商铺转让费的金额一般由双方协商确定，并由转让方向购买方收取。

商铺转让费的支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付，具体根据双方协商而定。

商铺转让费是商业地产交易过程中一个重要的环节，商铺转让费的金额直接关系到商铺的价值和交易成本。

因此，对商铺转让费的思考是十分必要的。

首先，商铺转让费应该合理反映商铺的价值。

商铺是商业地产的一种形式，其价值受到众多因素的影响，比如地理位置、租金收益等。

在商铺转让过程中，商铺转让费的金额应该合理反映商铺的实际价值，既不能过高也不能过低。

如果商铺转让费过高，可能导致购买方不愿意支付或支付困难，从而影响交易的顺利进行；如果商铺转让费过低，可能存在价值被低估的隐患，从而损害转让方的权益。

因此，商铺转让费的金额应该以公正、客观的方式确定，确保双方的合理权益。

其次，商铺转让费应该合理考虑交易成本。

商铺转让过程中，除了商铺转让费外还存在其他一些交易成本，比如中介费、合同费用等。

商铺转让费的金额应该能够覆盖这些交易成本，以确保交易的顺利进行。

商铺转让费的支付方式也可以根据交易成本的特点进行灵活调整，比如可以将一部分费用分期支付，以减轻购买方一次性支付的压力。

商铺转让费应该合理考虑交易成本，以便于双方能够顺利、高效地完成交易。

此外，商铺转让费的交付方式也需要重视。

商铺转让费的支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付。

一次性支付可以减少交易过程中的不确定性，提高购买方的付款能力，有助于交易的完成；分期支付可以减轻购买方的支付压力，有助于提高交易的可持续性。

商铺转让费的交付方式应该结合具体情况进行调整，以便确保交易的顺利完成。

双方可以通过协商确定商铺转让费的支付方式，并在合同中明确约定。

最后，商铺转让费的支付应该具备可追溯性。

商铺转让费的支付是一个涉及大笔资金的过程，双方都应该保留相关支付凭证，以备将来出现纠纷时追溯支付情况。

关于店铺铺转让费的一些常识因为这一阵子查找店铺，因此碰到专门多关于店铺转让费的说法，为了加强认识，特搜集了一些转让费相关的知识。

摘抄网文：关于店铺转让费的摸索1. 转让费的由来转让费，目前是社会上租铺开店最常见的一种费用，少那么两三万，多那么几十万甚至数百万都有可能。

能够想象得到转让费最初的形式是，商户 A 由于其他缘故不再往下做，把店铺转租给下一家 B ，转接过程中，由于店铺装修、设备和物资的转移等缘故，向B 收取费用，这笔费用即店铺转让费，同时A 与房东的租赁合同终止，由B 开始向房东支付租金；转让费进展的第二个时期，确实是商户A 生意萧条，且店铺内一无装修二无物资，但占着店面垂死挣扎，遇到B 急着开店谋生却找不到合适的店面，这时 A 把店铺转让给B 并收取一笔转让费，之后由B 向房东支付租金，这种做法相当于A 临死之前拖了人家B 一把，自己活过来了；转让费进展的第三个时期，随着商户之间转让费现象的普遍，各个店铺的房东觉得有利可图，因此在租给第一家商户的时候，就要求收取不菲的转让费，租金另算。

现在的〝转让费〞，差不多远远脱离最初转让费的真正意义了，完全变成了黑心房东谋取暴利的一种手段，而风险完全由商户来承担。

目前的店铺租赁过程中，三中转让费形式都存在。

1. 租赁店铺的建议最开始做生意的朋友，由于体会不足，租铺开店时往往在转让费上吃了亏。

现在将个人的一些体会总结出来，要紧从接租那个方面展开，供后来的有志创业的朋友参考：2.1 从商户A 〔非房东〕那儿接租要紧注意如下几个问题：A 转租给你是否通过房东的同意？«租赁法»中规定，商户A 在合同期内将房子转租给B ，A 必须通过房东的同意，假设不同意，那么A 与 B 所签的合同无效。

现实中也存在A 将店铺转租给B 而没有通过房东的同意，而B 并不明白转租还需要房东的同意，以为只要跟A 协商就能够了。

这种情形下，假设房东发觉 A 转租后要收回B的店铺，B 能够将A 告上法庭，索要之前交的转租费用，并要求一定的经济赔偿。

商铺收取转让费的合同6篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并有意将其转让给乙方进行经营，双方经友好协商，就商铺转让费及相关事宜达成如下协议：一、商铺基本情况商铺位于____________，建筑面积______，产权年限______。

目前商铺经营状况为______（如空置、经营中、待租等）。

二、转让费用1. 商铺转让费用总计为人民币______元（大写：______元整）。

该费用包括但不限于商铺使用权、装修、设备、存货等。

2. 转让费用的支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金______元给甲方，剩余款项______元在______之前付清。

3. 如乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

三、转让事项1. 甲方保证对所转让的商铺拥有完全合法的所有权和处分权，并已取得相关权利人的同意。

2. 商铺内的装修、设备、存货等一并转让给乙方，相关费用已包含在转让费用中。

3. 乙方接手后，商铺的经营权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常经营。

四、其他约定1. 甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续，相关费用由______方承担。

2. 乙方在经营过程中产生的债权债务与甲方无关，由乙方自行承担。

3. 如因政府规划、征收等原因导致的商铺损失，与乙方无关，乙方已支付的转让费用甲方不予退还。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2024年商铺转让合同参考范文甲方：乙方：依据《合同法》及相关法律法规，双方在平等互利的基础上经充分协商，就门面房租赁事宜达成如下共识：1、标的物：乙方自愿租用甲方位于______的门面房，其建筑面积为______平方米，用途为______。

2、租赁期限：租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、租金：年租金为______人民币，第一年租金应在合同签订当日一次性付清，第二年租金应于______年______月______日一次性以现金方式支付给甲方。

4、债务责任：租赁期间，因该房屋产生的所有债务由乙方承担，与甲方无关。

5、房屋状况：租赁房屋的水电设施等齐全，乙方在租赁期间不得改动房屋内部结构。

6、房屋维护：租赁期内，乙方需妥善管理房屋及设施，如有损坏，乙方须照价赔偿。

7、费用承担：租赁房屋所产生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方负责支付。

8、特殊情况：若遇政府征收房屋，本合同即告终止，甲方将退还乙方剩余租期内的租金，不再进行其他赔偿。

9、合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：______乙方(盖章)：______法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______日期：______2024年商铺转让合同参考范文（二）转让方（甲方）：_____身份证号码：_____受让方（乙方）：_____身份证号码：_____依据《民法典》第七百一十六条条款，承租人经出租人许可可将租赁物转租给第三方。

原租赁合同在承租人与出租人间持续有效，若第三方对租赁物造成损失，承租人需承担赔偿责任。

鉴于此，转租需取得原出租方的同意。

甲方与乙方在遵循平等、自愿、公平的原则，并遵守我国相关法律法规的前提下，就店面转让事宜达成以下协议，双方应共同遵守。

一、转让对象：甲方同意将其独资设立的，位于____市____路____号的_____，转让给乙方运营。

商铺租赁“转让费”是否构成“不当得利”商铺租赁是商业实体的一个重要组成部分，也是商家在市场竞争中获取利润、稳定经济增长的重要手段之一。

然而，在商铺租赁中，租赁双方之间的转让费问题成为了亟待解决的问题，其中最为重要的问题就是这个“转让费”是否构成“不当得利”。

“不当得利”的概念可以简单地理解为一方通过不正当手段获取的另一方的财产或利益。

因此，若商铺租赁中的转让费超过了合理范围，且没有明确的依据和规定，那么这些转让费就有可能构成“不当得利”，损害租赁双方的利益。

首先，我们需要明确转让费的定义。

转让费指租赁商铺的承租人在租赁期内，向第三方转让租赁合同时，向原承租人提出转让要求并达成转让协议后，向原承租人支付的费用。

转让费的存在既有积极的作用，也存在负面的影响。

对于租赁商铺的承租人，转让费是他们在租期内提前结束租赁合同、欲转让商铺时，向原租户支付的补偿费用。

转让费对于租户的重要性体现在两个方面，其一是能够平衡双方的利益，使得租户做出的租赁策略更具优势；其二是因为租赁合同的中途回收商铺的时候，如果前期合同中有明确的转让费条款，可以保证原租户享有一定的补偿。

然而，对于商铺的原租户而言，转让费同样具有重要的意义。

商铺的原租户一方面可以获得额外的收入，并补偿他们被提早收回商铺的损失；另一方面，当一些商家使用转让费作为收益来源，通过延长高昂的转让费来限制商铺的潜在竞争者时，这样的操作便违背了公平竞争原则，对两个商户都有负面影响。

因此，我们需要明确的是，转让费是商业租赁行业的一个重要组成部分，但它的存在需要合理化、透明化和合法化。

既要维护商家的利益，也不能损害消费者的利益和公平竞争原则。

具体来说，转让费的数额应当由市场处在的竞争环境和商铺的实际价值决定。

如果租户提前购买商铺，则可以规定折扣费率，但这个费率必须在合同中明确规定，不得在后期变动。

此外，商业租赁合同的签署和变更需要符合相关的法律法规和规定。

在商业租赁合同中，转让费应当纳入考虑因素之一，并且应当有具体的交易规则和标准，避免不当得利的发生。

店铺转让谈判技巧篇一：店铺转让注意事项你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题（也有转租人要求下家承接原店货物的，这个暂且不表）商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。

看起来其起意是下家一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有＂上家非法做二房东＂之嫌。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中＂一个愿打一个愿挨＂的事情。

只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。

这里面就讲究一些谈判上的技巧。

你可以请比较有经验的亲友参与这个过程。

在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，协议最好都有第三方签字以示见证，一式多份。

房东方面，在确定要在他的＂地盘＂开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可（看有没有）及转让手续（原则上讲，按照＂个体工商管理条例＂应当是要办的）第二，在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。

方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。

然后才是与房东签订新的店面租赁合同。

租赁合同应当是越全面越细致越好。

如果你对你的经营项目有很大信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，你可以将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时不与你续租，你可以在条款上写明合同期满时你有优先租赁权，如你有续租意愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应赔偿你可能蒙受的全部经济损失。

签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。

双方相互＂验明正身＂。

为谨慎和郑重起见，你可以对合同申请公证。

合同一式三份，你、房东和公证处各持一份。

商铺租赁合同转让费是指在商铺租赁合同中，原承租人将其租赁权利转让给他人时，转让人向原承租人收取的费用。

商铺租赁合同转让费的设定是为了维护商铺租赁市场的稳定运行，保护商铺租赁双方的合法权益，并规范商铺租赁交易行为。

商铺租赁合同转让费的设定需要依据相关法律法规进行合理的界定，并经过合同双方的协商一致。

下面将从商铺租赁合同转让费的设定原则、合同双方的权益以及违约责任等方面进行详细的阐述。

一、商铺租赁合同转让费的设定原则1. 公平原则：商铺租赁合同转让费的设定应当遵循公平原则，确保转让费的金额合理，不给转让方和承租方带来过大的负担。

2. 自愿原则：商铺租赁合同转让费的设定应当是在租赁双方自愿的基础上进行的，不能违背租赁双方的意愿。

3. 合同约定原则：商铺租赁合同转让费的设定应当依据租赁合同的约定进行，并经过租赁双方的协商一致。

二、商铺租赁合同转让费的收取方式商铺租赁合同转让费的收取方式可以为一次性收取，也可以为分期收取。

一次性收取即在转让合同签订时，转让人向承租人一次性收取全部的转让费用；分期收取即按照约定的时间和金额，将转让费用分期收取。

三、商铺租赁合同转让费的计算方式商铺租赁合同转让费的计算方式可以为一定金额的固定费用，也可以为按照一定比例计算的费用。

固定费用即转让人和承租人约定的转让费用是一个固定的金额；按照比例计算的费用即根据商铺租金等因素，按照一定比例计算出的转让费用。

四、商铺租赁合同转让费的支付方式商铺租赁合同转让费的支付方式可以为现金支付，也可以为银行转账支付。

现金支付即转让人向承租人收取现金作为转让费；银行转账支付即转让人和承租人约定将转让费用通过银行转账的方式进行支付。

五、商铺租赁合同转让费的合同双方权益1. 转让人的权益：转让人作为原承租人，通过转让商铺租赁合同，可以收取转让费用作为一定程度上的补偿。

转让人还可以解除原本的租赁责任，减轻经营风险。

2. 承租人的权益：承租人通过支付转让费用，可以获得商铺租赁权利，进而从事商业经营等活动，获得相应的经济利益。

商铺租赁合同转让费概述商铺租赁合同转让费是指在商铺租赁合同生效期内，当原租赁当事人将商铺租赁合同权利转让给第三方时，由转让方向受让方收取的一定费用。

商铺租赁合同转让费的收取及具体金额一般由双方协商确定，并在合同中明确约定。

商铺租赁合同转让费的收取是为了补偿原租赁当事人因合同转让而可能遭受的经济损失，同时也是对商铺租赁市场交易的一种规范和保障。

在商铺租赁交易中，转让方通常会对商铺进行装修、设备购置等投资，因此在转让合同中收取一定转让费也能够体现其所作出的贡献和努力。

商铺租赁合同转让费的合法性商铺租赁合同转让费的合法性受到国家法律的保护。

根据《合同法》第五十九条规定，“当事人可以依照对方的要求转让自己享有的合同权利，但根据合同性质或者约定转让是不允许的除外。

”这意味着商铺租赁合同的转让是可以被允许的，只要双方达成一致。

商铺租赁合同转让费在中国法律体系中也没有受到明确的禁止，因此在租赁合同中约定转让费的收取是合法的。

当然，具体的收取方式、金额等内容需要在合同中明确约定，以保障各方的权益，避免纠纷的发生。

商铺租赁合同转让费的约定方式商铺租赁合同转让费的约定方式多种多样，常见的方式有几种：固定金额转让费双方约定商铺租赁合同转让费为一固定金额，无论商铺租赁合同的转让价值如何变动，转让费金额都保持不变。

比例转让费双方约定商铺租赁合同转让费为合同转让价值的一定比例。

转让方将商铺租赁合同转让给第三方时，根据转让价值计算并支付相应比例的转让费。

根据租金收入计算转让费商铺租赁合同转让费的收取也可以与租金收入相关。

双方约定转让费为租金收入的一定比例或固定金额。

转让方在转让合同时，将一定比例或金额的租金收入作为转让费支付给受让方。

其他约定商铺租赁合同转让费的约定方式不仅限于几种，双方还可以根据实际情况和需求进行其他方式的约定，以满足双方的利益诉求。

商铺租赁合同转让费的注意事项在商铺租赁合同转让费的约定过程中，双方需要注意事项：合同约定的明确性在商铺租赁合同中明确约定转让费的收取方式、金额等具体内容，避免产生歧义和纠纷。

最新整理商铺转让合同纠纷篇一:铺面转让费的法律问题随着商业的发展,现在市场上铺面转让费已经普遍存在,出租人、承租人与次承租人之间有关铺面转让费的纠纷越来越多,笔者认为研究铺面转让费的法律问题已十分必要,这对于我国租赁市场的健康发展有着重要的意义。

一、铺面转让费的定义铺面转让费是一种新兴的产物,学者们对铺面转让费大致存在以下两种定义:1、商铺转让费,一般是原承租者向继承租者收取的,也有房东收取的。

费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。

一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。

2、店铺转让费:在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

对于以上两种对转让费的定义,笔者认为第一种更符合实际情况,但是也存在不恰当的地方。

现在市场上转让费已然成为一种惯例,并且空铺产生转让费的现象屡见不鲜。

所以我个人认为是否空铺转让与产生转让费无关。

此外,根据市场现状,转让费是原承租人向次承租人收取,一般转让费不在出租人与承租人之间产生,出租人与承租人产生的是租金,而非转让费。

笔者认为,转让费是原承租人向次承租人收取的无形价值的费用,一般表现为原承租人与次承租人对铺面本身的市场价值的共同认知,有的时候原承租人也会将自己铺面里面的东西一同转让给次承租人,有时也会空铺转让收取转让费,具体转让费的高低取决于当事人之间的约定或是该交易地区的市场行情。

二、铺面转让费产生的法律问题(一)原承租人与次承租人之间有关铺面转让费之间的纠纷。

1、案例。

**下岗之后,购买了一间临街门面房,开起了白铁铺。

后**将店面租给了**,签订了四年的租赁合同,**经过一番装修开起了小吃部。

租店铺合同转让费租店铺合同转让费是指在租赁合同期限内，租赁双方经协商一致，将租赁权依法转让给第三方的费用。

在现实生活中，店铺租赁合同转让现象较为常见，合理解决转让费问题，对于保护租赁双方的合法权益，促进店铺经营资源的合理配置具有重要意义。

一、租店铺合同转让费的性质及法律依据租店铺合同转让费属于租赁合同中的一种附加费用，其主要性质为：在租赁期限内，租赁双方通过协商一致，将租赁权依法转让给第三方，从而使第三方享有租赁合同约定的权益。

租店铺合同转让费的法律依据为《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

二、租店铺合同转让费的计算方式租店铺合同转让费的计算方式通常有如下几种：1. 固定金额：租赁双方在合同中约定一个固定的转让费金额，当租赁权转让时，转让方需支付该金额给出租方。

2. 比例计算：租赁双方根据租赁合同剩余期限、租金、店铺经营状况等因素，协商确定一个比例，将该比例乘以转让时店铺的评估价值或租金收入，计算出转让费金额。

3. 店铺评估价值：租赁双方可以委托具有资质的评估机构对店铺进行评估，根据评估结果确定转让费金额。

4. 双方协商：租赁双方根据店铺的实际经营状况、市场环境、合同剩余期限等因素，协商确定转让费金额。

三、租店铺合同转让费的支付及退还1. 支付：转让方应在租赁权转让之日起一定期限内，将转让费支付给出租方。

支付方式可以采取现金、转账等方式。

2. 退还：在租赁权转让后，如因特殊原因导致合同提前终止，转让费的退还问题应遵循双方协商的原则处理。

一般情况下，转让费不予退还。

四、租店铺合同转让风险及防范1. 租赁双方应在合同中明确转让费的金额、支付方式、退还条件等事项，避免因合同条款不明确导致的纠纷。

2. 租赁双方应确保转让过程符合法律法规要求，特别是出租方应在转让前取得共有权人的同意。

3. 转让方应如实告知第三方店铺的经营状况、合同内容等相关信息，确保第三方合法权益不受损害。

商铺租赁合同转让费甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方为合法拥有下述商铺的出租权利，现同意将商铺租赁合同项下的权利义务转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，并按照合同约定履行相关义务。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁合同转让费事宜达成以下协议：1. 转让内容甲方同意将其与原承租方签订的商铺租赁合同中的所有权利和义务一并转让给乙方。

乙方同意接受该等权利和义务，并承诺按照原合同的条款继续履行。

2. 转让费支付乙方应向甲方支付商铺租赁合同转让费人民币________元（大写：_________________________元整）。

支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____天内一次性支付全部转让费。

（2）支付方式为：________________（如：银行转账、现金支付等）。

3. 权利义务甲方自收到乙方支付的全部转让费后，即解除原商铺租赁合同中的权利和义务。

乙方自支付转让费之日起，享有并承担原合同项下的所有权利和义务。

4. 转让效力本转让协议一经双方签字盖章，即视为生效。

乙方自生效之日起，成为新的承租方，享有原合同规定的所有权益，并承担相应的责任。

5. 违约责任如乙方未能按照本协议约定支付转让费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________元（大写：_________________________元整）。

6. 争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7. 其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日（注：以上内容仅为示例，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。

店面转让费合同范文模板今天让我们动脑筋写写店面转让费合同。

店面转让费，就是租户在店铺租期未到期时，征得房东同意后将房屋转租的行为，这是合法的行为。

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店面转让费合同最新1转让方(甲方):___________________受让方(乙方): ___________________经大黄沟乡政府牵头，甲乙双方本着平等互利、相互尊重的原则，通过友好协商，就___________________转让事宜，达成以下协议:一、该公司位置、建设规模及设备公司位于_____积极开发区，总占地30亩，建筑面积9600平方米，水、电、路等配套设施齐全，现有缝纫机、压边机、整形机等设备300台套，公司对上述所列一切具有所有权。

二、公司整体转让价格与付款方式甲方(___________________)拟将公司所有权整体转让，总价款1800万元(大写:壹仟捌佰万元)，乙方(___________________)同意按此价格购买此公司，并同意在本合同签订后10日内一次性将款项支付给甲方。

三、保证条款甲方必须保证所转让给乙方的___________________是甲方合法拥有的，保证该公司没有涉及任何抵押、质押或担保，没有任何第三者的经济和利益追索，并且顺利进行公司的各项变更。

否则，由此引起的所有责任由甲方承担。

四、合同履行及争议的解决本合同一经签订，甲乙双方必须严格遵守履行，合同内容未涉及到的双方可协商解决，并签订补充合同，补充合同与原合同具有同等的法律效力。

在合同的履行过程中如有争议协商不成，则任何一方均可当地仲裁机构申请仲裁或人民法院起诉。

五、本合同甲乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报工商行政管理部门一份，均具有同等的法律效力。

甲方___________________签字乙方___________________签字20_年八月十五日店面转让费合同最新2转让方(以下简称甲方)：__________________受让方(以下简称乙方)：__________________甲乙双方，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

随着社会经济的发展，商业活动的繁荣，店铺转让已成为一种常见的经济现象。

在这个过程中，店铺转让费合同起着重要的作用。

本文将从店铺转让费合同的定义、作用、内容、注意事项等方面进行探讨。

一、店铺转让费合同的定义店铺转让费合同是指店铺转让双方为明确双方在店铺转让过程中的权利、义务和责任，依据我国《合同法》的有关规定，经协商一致而签订的一份具有法律效力的书面合同。

二、店铺转让费合同的作用1. 明确双方权利义务：店铺转让费合同明确了转让方和受让方在店铺转让过程中的权利、义务和责任，有利于双方在履行合同过程中维护自身合法权益。

2. 降低交易风险：通过签订店铺转让费合同，双方可以在合同中约定转让费、租金、水电费等费用，降低交易过程中的纠纷和风险。

3. 保障交易安全：店铺转让费合同具有法律效力，一旦发生纠纷，双方可以依据合同约定寻求法律途径解决，有利于保障交易安全。

4. 促进交易顺利进行：店铺转让费合同明确了转让过程的时间、方式、条件等，有利于双方按照约定完成转让，促进交易顺利进行。

三、店铺转让费合同的内容1. 转让店铺的基本情况：包括店铺的地理位置、面积、业态等。

2. 转让费及支付方式：包括转让费的金额、支付时间、支付方式等。

3. 租金及费用：包括租金的金额、支付时间、支付方式，以及转让期间由转让方承担的费用等。

4. 财产移交：包括转让方在合同签订后向受让方交付店铺钥匙、公章、营业执照等相关证件和物品。

5. 双方的权利义务：包括转让方在转让过程中的责任、受让方在受让过程中的义务等。

6. 合同的生效、终止和解除：包括合同的签订时间、终止条件、解除方式等。

四、店铺转让费合同的注意事项1. 审慎选择合同模板：双方应选择合法、合规的合同模板，确保合同的合法性。

2. 详细填写合同内容：双方应详细填写合同内容，特别是转让费、租金、费用等关键条款，确保双方权益。

3. 注意合同的生效条件：双方应了解合同的生效条件，确保合同在生效后具有法律效力。

商铺转让合同范本转让方（甲方）：身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____市的商铺转让给乙方使用，乙方支付转让费的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1 甲方同意将自己位于____市的商铺（商铺地址：____市____街道____号，以下简称“商铺”）转让给乙方使用。

1.2 商铺的建筑面积为____平方米，商铺的现状为____（商铺现状描述，如：已装修、未装修等）。

二、转让费用2.1 乙方应向甲方支付商铺转让费共计人民币____元整（大写：____元整），以下简称“转让费”。

2.2 乙方支付转让费的方式为分两次支付，第一次支付人民币____元整（大写：____元整），第二次支付人民币____元整（大写：____元整）。

第一次支付的转让费在签署本合同之日起____个工作日内支付，第二次支付的转让费在乙方取得商铺的房产证和土地使用证之日起____个工作日内支付。

三、权利与义务3.1 甲方保证乙方在转让后享有商铺的同等权利和义务，包括但不限于原租赁合同中的权利和义务。

3.2 乙方在支付转让费后，应自行承担商铺的租赁、运营、税费等一切相关费用。

3.3 甲方应协助乙方办理与商铺相关的工商、税务、消防等各项手续。

四、交付及验收4.1 甲方应在乙方支付第一次转让费后____个工作日内将商铺交付给乙方使用。

4.2 乙方应在接受商铺后____个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。

五、违约责任5.1 如甲方未按本合同约定的时间、地点、条件交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为转让费的____%。

5.2 如乙方未按本合同约定的时间支付转让费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的____%。

六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

店铺转让注意事项及转让费以店铺转让注意事项及转让费为标题，本文将为您介绍店铺转让时需要注意的事项以及转让费相关内容。

一、店铺转让注意事项1. 查看合同：在进行店铺转让前，买家应仔细阅读店铺租赁合同或购买合同，了解店铺的权益、租赁期限、转让条件等重要信息。

2. 了解店铺情况：买家在转让店铺之前，应当对店铺的经营情况进行调查，包括店铺的盈利能力、市场潜力、客户群体等。

可以通过查看财务报表、与现任店主交流等方式获取相关信息。

3. 调查所在地市场：买家还应对所在地市场进行调查，了解该地区的消费水平、竞争情况等，以判断店铺的经营前景。

4. 资金准备：买家在转让店铺时需要支付一定的转让费用，除此之外还需要留出足够的资金用于店铺运营和维护。

因此，买家需要提前做好资金准备工作。

5. 转让手续：店铺转让需要办理相关手续，包括与房东或物业公司进行沟通，办理租赁权转让手续等。

买家应当了解相关手续的具体要求，并与卖家一起完成。

二、店铺转让费店铺转让费是指买家向卖家支付的转让店铺的费用。

转让费的具体金额可以根据店铺的经营情况、市场潜力、地理位置等因素来确定。

一般来说，店铺转让费包括以下几个方面：1. 店铺设备及物品的评估价值：店铺转让费中通常包括店铺的设备、货物、装修等的评估价值。

这些价值会根据店铺的新旧程度、使用情况等进行评估，并纳入转让费中。

2. 品牌价值：如果店铺拥有知名品牌或独特的经营理念，那么品牌价值也会计入转让费中。

品牌价值的评估可以通过市场调查、专业机构评估等方式进行。

3. 客户资源：店铺的客户资源是店铺的重要资产，因此买家在进行转让时也需要支付一定的费用来获取这些客户资源。

客户资源的价值通常可以通过客户数量、忠诚度、消费力等因素来评估。

4. 经营权转让费：买家在进行店铺转让时，还需要支付一定的经营权转让费，以获取店铺的经营权。

这部分费用通常是根据店铺的市场价值、租赁期限等因素来确定的。

总结：店铺转让是一项复杂的过程，买家在进行店铺转让时需要注意合同、店铺情况、市场调查等事项，并准备好足够的资金用于转让费和店铺运营。