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蔬菜批发市场项目可行性研究报告一、概述1、项目名称：蔬菜批发市场项目。
2、项目建设性质：新建。
3、项目建设单位：XX物流。
4、项目建设地点：龙沙区XX厂厂区，附平面现状和规划图。
5、项目负责人：高XX 电话：130XXXXXXXX6、建设内容及规模：硬化地面10000平方米；建造蔬菜储藏库房500平方米；保温车库10间350平方米；办公室100平方米。
年蔬菜交易量8万吨；瓜果交易量2万吨。
营业额2亿元。
7、项目的特点：项目地点处于非居民区域不扰民，无污染。
8、项目建设年限项目建设日期2017年11月末之前完成。
9、投资概算项目总占地面积2000平方米，总投资万元，其中：硬化地面15000平方米；建造蔬菜储藏库房1000平方米；保温车库15间5000平方米；交易平台200平方米；办公室100平方米等固定资产，固定资产投资万元，流动资金万元。
项目自筹（资本金）资金万元，占总投资的%，贷款和争取资金扶持万元，占总投资的%。
10、效益分析项目全部完成后，年收入350万元，净利润150万元，缴纳税收50万元。
二、项目背景蔬菜销售市场关乎一日三餐的百姓生活，蔬菜市场一头连着农民一头连着市民，能否及时将农民生产出来的新鲜蔬菜销售出去，让农民有一个好的收成，能否为市民餐桌上提供新鲜的蔬菜，把品种全营养丰富的新鲜蔬菜送进千家万户，是长期经营蔬菜销售队伍的追求的梦想。
龙沙区得天独厚的市场前景和规模的蔬菜生产基地为蔬菜销售奠定了坚实的基础。
尤其是原大民蔬菜批发市场由于更换法人后等原因将迁往他地，这样龙沙区急需建设一处规模适度的生产批发市场满足市场需求。
而亚麻厂厂区有闲置土地20000平方米，位于龙沙区蔬菜生产基地与城市居民区中间地带且远离居民区，是建设和经营蔬菜批发销售市场的最佳地点，可以说此时占尽了天时地利与人和。
三、产品市场预测（一）蔬菜批发市场销售分析龙沙区蔬菜生产基地已经建成和运作三十多年了，生产面积达两万多亩、种植品种覆盖了春、夏、秋所有品种达百余种，年产蔬菜八万吨，在蔬菜旺季时节自给有余可大量销往外地，地产的豆角、黄瓜、白菜、圆葱、甘蓝等一直远销到俄罗斯、上海等地。
农产品批发市场建设项目可行性研究报告版可行性研究报告一、项目背景随着农业现代化和城市化进程的不断推进，农产品市场需求不断增加。
为了满足市场需求，提供优质的农产品，建设一座农产品批发市场项目显得意义重大。
本报告将对农产品批发市场建设项目进行可行性研究。
二、项目目标1.提供农产品供应：建设农产品批发市场，提供合格、质优价廉的农产品供应，满足市场需求。
2.促进农产品流通：通过批发市场的建设，加强农产品的流通环节，提高农产品销售效率，促进农产品的销售。
3.促进农产品产销对接：通过农产品批发市场，加强农民与企业、消费者的对接，推动农产品形成产销对接的良性循环。
三、可行性分析1.市场需求：随着生活水平的提高和人们对优质农产品的日益关注，农产品市场需求不断增加。
建设一座农产品批发市场，可以满足市场需求，提供丰富的农产品供应。
2.竞争分析：目前农产品批发市场的竞争相对较小，尚未形成规模化的批发市场。
项目建设后，可以占据先机，成为市场的领军企业，获得更大的市场份额。
3.项目投资：建设农产品批发市场需要一定的投资。
根据市场调研，预计项目总投资约为X万元，其中包括土地、厂房、设备的购置及改造等。
利用市场筹资和贷款等方式，可以实现资金的筹措。
4.盈利模式：农产品批发市场主要通过收取农产品商户租金、物品摊位费用、销售提成等方式获得收益。
在保证农产品质量的前提下，租金和费用可适当提高，以增加盈利能力。
5.经济效益：通过合理的经营管理和市场运营，农产品批发市场可以实现高达X%的经济效益。
根据初步预测，项目建设后的三年内可以实现盈利，回收投资，具有较好的经济效益。
四、项目实施方案1.地点选择：根据市场需求和市场准入条件，选择具备便利交通、覆盖周边农产品供给区域的地点建设农产品批发市场。
2.设施建设：根据市场需求，建设现代化的农产品批发市场，包括厂房、货品摊位、冷库等设施的建设和完善。
3.经营管理：建设一支经验丰富的团队，负责农产品批发市场的日常运营和管理，包括市场招商、租赁管理、物流配送等。
蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目可行性研究报告第一章总论 (3)1.1项目背景 (3)1.2项目概况 (8)第二章市场分析 (11)2.1区域经济社会发展对市场的需求 (11)2.2市场所在地概况 (11)2.3产品市场供应分析 (13)2.4产品市场需求分析 (15)2.5产品现状与预测 (15)第三章建设规模与建设容 (17)3.1项目建设规模确定的依据 (17)3.2项目建设容的确定 (18)第四章建设条件 (20)4.1市场现状 (20)4.2市场建设条件 (20)第五章工程方案及总平面布置 (22)5.1总平面布置 (22)5.2工程方案 (23)5.3公用工程 (25)第六章信息系统和检验检测系统建设容 (27)6.1信息系统设计方案 (27)6.2检验检测系统设计方案 (46)第七章节能节水措施 (51)7.1节能措施及能耗指标分析 (51)7.2节水措施及水耗指标分析 (52)第八章消防安全 (53)第九章环境保护与劳动保护 (54)9.1环境影响 (54)9.2污染源与污染物 (54)9.3污染源综合治理和利用 (54)9.4环境绿化 (55)9.5劳动保护 (55)第十章组织机构与运行机制 (56)10.1机构设置 (56)10.2运行机制 (56)10.3劳动定员与人员培训 (56)第十一章项目实施计划与管理 (58)11.1项目实施计划 (58)11.2项目管理 (58)第十二章投资估算及资金筹措 (60)12.1投资估算 (60)12.2资金使用计划 (61)12.3资金筹措 (61)第十三章财务评价 (62)13.1财务评价基础数据与参数选择 (62)13.2营业收入与税金估算 (63)13.3总成本费用估算 (64)13.4财务盈利能力分析 (65)13.5项目不确定性分析 (66)13.6财务评价结论 (68)第十四章社会效益分析 (69)14.1项目对社会的影响分析 (69)14.2项目与所在地互适性分析 (71)14.3社会评价结论 (72)第十五章项目招标计划 (73)第十六章结论与建议 (75)16.1结论 (75)16.2建议 (76)第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目1.1.2项目建设性质改扩建1.1.3项目建设单位蔬菜瓜果综合批发市场有限公司1.1.4项目法人1.1.5项目建设地点某区柳湖乡泾滩村1.1.6项目建设单位概况蔬菜瓜果综合批发市场始建于1991年，原名某蔬菜瓜果综合批发市场，位于某城区东郊，西距市区1公里。
果蔬交易市场建设项目可行性研究报告 (一)果蔬交易市场建设项目可行性研究报告一、项目背景近年来，随着我国城市化水平的不断提高，大量人口涌入城市，进而对城市的生鲜果蔬市场需求量的不断增加。
同时，生鲜果蔬市场的质量和品质要求也在不断提高。
因此，在此情况下，建设果蔬交易市场就显得尤为必要。
二、项目内容本项目主要涉及到两个部分，一个是建设现代化果蔬交易市场，另一个是建立全新的交易机制。
其中，现代化果蔬交易市场是本项目主要的建设内容，包括市场建筑物的规划和设计、市场设施设备、流通设施等，这些都需要进行全方位设计和施工建设。
另一方面，基于现有果蔬市场中的一些困难和问题，我们将建立全新的交易机制。
目前市场中存在着低价、低效、低品质等问题，市场上品类种类单一，交易手段老旧，交易方式不透明等诸多问题，我们将面临这些问题的挑战。
三、项目优势1、市场需求巨大，市场前景较好。
2、目前市场现状不理想，整个市场需要更新迭代，这对于市场形成的好转是有巨大助益的。
3、建设现代化果蔬交易市场将会有效提升城市市民的生活质量，进一步发挥城市的影响力。
4、建立全新的交易机制，将会有效改善果蔬市场中的交易问题，实现果蔬交易的平行化和规模化。
四、市场竞争在现代化果蔬交易市场方面，具有很好的项目合作伙伴和开发经验。
此外，通过建立全新的交易机制，也可以提供与其他市场的差异化竞争，进一步提升本市场的市场竞争力。
五、投资回报期现代化果蔬交易市场建设所需要的投资额将会很高。
然而，基于本项目优越的优势和竞争力，市场的收益预计将高于市场平均水平。
预计投资回报期将在3-5年之间。
六、项目建议建议本项目采取整合区域内生鲜果蔬的产业链所需的资源，利用市场与企业之间合作的方式达到互惠互利的目标，从而在市场中赢得市场份额。
七、主要风险1、市场需求波动;2、农场收成、货源波动等风险;3、市场竞争加剧导致价格下滑。
八、结论本项目的兴建对于城市生鲜果蔬市场的发展以及城市经济的发展都具有十分重要的意义。
蔬菜果品批发大市场升级改造项目可行性研究报告一、项目背景近年来，人们对健康食品的需求不断增加，蔬菜果品市场的规模也在逐年扩大。
然而，由于传统的蔬菜果品批发市场存在管理混乱、环境脏乱差等问题，无法满足市场的需求。
因此，对蔬菜果品批发大市场进行升级改造是迫切需要的。
二、项目概述本项目拟对城市的老旧蔬菜果品批发市场进行全面升级改造，打造一座现代化、规范化、高效率的蔬菜果品批发大市场。
项目包括场地改造、设施设备更新升级、物流体系优化等方面。
三、市场分析1.需求分析：随着居民收入的增加和健康意识的提高，人们对蔬菜果品的需求量越来越大；2.供给分析：传统的蔬菜果品批发市场存在管理不规范、环境脏乱差等问题，供应商选择较少；3.竞争分析：目前市场上尚缺乏现代化、规范化的蔬菜果品批发大市场，项目具有较强的市场竞争力。
四、项目优势1.地理位置优势：该市场位于城市中心，交通便利；2.资质优势：该市场已具备甲级资质，能够吸引优质供应商入驻；3.管理优势：项目将制定严格的管理制度，确保市场秩序井然；4.服务优势：项目将提供全方位、高效率的服务，满足客户需求。
五、技术分析本项目将引入先进的物流管理系统，实现供应链的协同管理与优化，提高市场运营效率。
同时，通过智能化设备的应用，提高蔬菜果品的保鲜性和货物的存储效率。
六、经济效益分析项目预计总投资5000万元，预计年营业收入5000万元，投资回收期为5年。
预计项目的年平均利润为800万元，年利润率为16%。
七、社会效益分析1.提供就业岗位：升级改造后的市场将能够吸纳更多的劳动力就业；2.改善市场环境：市场环境的改善将提高市民购物的体验，带动周边商业的发展；3.促进经济发展：市场的运营将为相关产业链提供更多的商机，推动城市经济的发展。
八、风险分析1.市场竞争风险：随着市场的升级改造，可能会吸引更多的竞争对手进入市场；2.政策风险：政府可能会出台一些限制性政策，影响市场运营；3.运营风险：市场管理的严格性可能会对供应商造成一定的压力。
农产品批发市场建设项目可行性研究报告版一、项目背景近年来，随着城市人口的增加和生活水平的提高，人们对农产品的需求也不断增长。
然而，传统的农产品销售渠道存在着质量管理难、供应不稳定及信息不对称等问题。
为了改善农产品的流通环境，提高消费者对农产品的信任度和选择范围，以及增加农民收入，建设一个现代化的农产品批发市场势在必行。
二、项目概述1.项目目标：建设一个集农产品采购、储存、加工和销售为一体的大型农产品批发市场。
2.项目规模：占地面积5000平方米，建筑规模3000平方米。
3.项目地点：选择在农产品产地附近，交通便利且资源丰富的地方建设。
4.项目优势：提供消费者丰富的农产品种类和价格选择，提高农产品销售效率，促进农民增收。
三、市场分析1.市场需求：当前，城市消费者对农产品的需求量大，尤其是优质农产品的需求量更为旺盛。
2.市场竞争：目前，农产品市场存在着小规模农贸市场和传统的农产品采购方式。
但是，这些市场存在供应不稳定、食品安全隐患等问题，在市场竞争中具有劣势。
3.市场空缺：市场需要一个现代化、规模较大的农产品批发市场，以提供良好的产品质量和可靠的供应。
四、项目可行性分析1.技术可行性：该项目所需的冷链、储存、加工及销售技术现有成熟可行，建设一个现代化的农产品批发市场技术不是问题。
2.经济可行性：该项目建设规模相对较小，投资额较低，而消费者对农产品的需求量大，预计市场销售额较高，能够实现盈利。
3.市场可行性：农产品批发市场能够满足消费者对农产品的需求，解决传统市场存在的供应不稳定、食品安全等问题，具有良好的市场前景。
五、项目风险分析1.市场风险：由于农产品价格受气候和政策因素影响较大，市场需求和价格波动可能导致市场风险。
2.技术风险：建设现代化农产品批发市场需要先进的技术支持，技术问题可能导致项目建设困难。
3.政策风险：国家政策变化可能对农产品批发市场的经营产生影响。
六、项目建议1.建设食品安全监管系统，确保农产品质量安全。
内蒙古自治区***市***旗***蔬菜批发市场建设项目可行性研究报告工程编号：【】二〇〇九年十月目录第一章总论 (1)第一节项目概述 (1)第二节建设内容 (1)第三节建设规模及投资估算 (1)第四节主要经济指标 (2)第五节项目承担单位基本情况 (2)第六节综合评价 (3)第二章项目建设的必要性及可行性 (6)第一节项目背景 (6)第二节项目建设的必要性 (8)第三节项目建设的可行性 (9)第三章市场需求预测分析 (12)第一节市场现状 (12)第二节产品及营销方案 (13)第三节项目竞争优势分析 (15)第四章项目建设地点选择与建设条件 (16)第一节项目建设地点的选择 (16)第二节项目建设条件 (16)第三节项目现有基础条件 (20)第五章建设方案 (22)第一节建设内容及规模 (22)第二节发展战略和总体目标 (22)第三节总平面布置原则 (23)第四节设计依据 (24)第五节建筑设计总说明 (24)第六章环境保护工程 (26)第七章节能、消防、劳动安全 (28)第一节节能 (28)第二节消防 (28)第三节劳动安全 (29)第八章组织结构与人力资源配置 (30)第九章项目实施进度 (32)第十章投资估算与资金筹措 (34)第一节投资估算 (34)第二节资金筹措 (35)第十一章经济效益分析 (36)第一节财务评价内容及编制依据 (36)第二节财务评价 (36)第十二章社会效益评价 (41)第十三章风险及对策 (43)第十四章结论与建议 (45)第一章总论一、项目概述1、项目名称：***旗***蔬菜批发市场建设项目2、项目建设单位：***旗***蔬菜批发市场有限责任公司3、法人代表：***4、建设性质：扩建5、建设地点：***市***旗***乡乡***村6、建设期限：1年二、建设内容***旗***蔬菜批发市场占地面积15亩，总建筑面积2480平方米，设置三个区域。
其中：蔬菜交易区1800平方米，蔬菜加工保鲜区600平方米，综合服务区80平方米。
即墨市恒生源500吨蔬菜批发市场新建项目可行性研究报告第一章总论1.1 项目提要1.1.1 项目单位基本情况项目单位恒生源集团是一个以建筑施工、房地产开发为基础，以生态农业为科技龙头的多元化私营企业集团。
集团现有总资产1亿元，2005年主营业务收入1.4亿元，实现利税1016万元。
企业被评为全国诚信守法乡镇企业、国家星火计划龙头企业技术创新中心、省农业产业化龙头企业、市高新技术企业等，银行信用AAA级。
1.1.2 项目建设容1.1.2.1项目名称：恒生源500吨蔬菜批发市场新建项目。
1.1.2.2建设性质：新建。
1.1.2.3建设地点：市即墨市通济街道办事处1.2.2.4规模及主要建设容：项目拟新建一处布局合理、结构优化、功能完善、管理先进、服务规的500吨蔬菜批发市场。
该市场规划占地30亩，建筑面积9350平方米，设600个标准柜台摊位，并设有冷藏库、电子结算中心、农药残留检测中心、电子信息发布中心、治安消防中心、电子监控系统、电子计量系统、室外大型停车场等附属机构与设施。
日交易蔬菜500吨，年交易18万吨以上。
1.1.3 项目实施方案项目将按照建设部《农副产品批发市场建设标准》规划建设。
整个建设期一年，自2007年1月至2007年12月。
项目完成后由恒生源集团控股成立恒生源蔬菜批发市场有限公司，实行标准化运营，规化管理。
1.1.4 投资概算及资金来源项目计划总投资780万元，其中项目前期费用18万元，土建投资560万元，设备投资140万元，建设期利息26万元，预备费用24万元,技术培训12万元。
总投资中申请中央财政资金160万元，地方财政配套资金320万元，企业自筹300万元。
1.1.5 预期效益项目进入正常生产期后年均销售收入506万元。
项目投资利润率19％，税后财务净现值（10％）290万元，财务部收益率12％，投资回收期8.74年。
项目运行后，恒生源蔬菜批发市场日可交易蔬菜500吨，年交易18万吨以上，可带动蔬菜种植基地50000亩以上，种植户10000户以上，年可为种植户增收5000万元以上。
果蔬批发大市场建设项目可行性研究报告项目概况项目名称：某某市果蔬批发大市场建设项目企业名称：某某市果品有限公司建设地点：某某市双台子区高家村建设投资：11392万元营业收入：2006万元年利润：544万元（达产期）投资利润率：6.32%投资回收：8.8年（从试运营计算）内部收益率：5.75%占地面积: 70570㎡建筑面积: 46098m2，绿化面积：9000m2容积率：0.65建筑密度：48%绿化率：13%第一章总论1.1承办单位概况某某市果品有限公司成立于1990年6月26日。
座落在某某市双台子区新华街64号。
该公司经营的果品批发市场占地面积11780.5m2；库房62座，建筑面积3000 m2；钢架大棚一座630 m2。
2009年实现交易额7000万元，上缴税金19万元，利润48万元。
该果品批发市场建设于上个世纪90年代，由于受规模、功能和格局限制，市场内软硬件设施相对落后，市场发展已至瓶颈期，发展速度缓慢，并呈现衰退迹象。
已不能满足日益增长的农产品消费及对食品安全的需求。
随着我市经济的快速增长，人民生活水平的迅速提高，果篮子、菜篮子工程备受关注！让全市人民吃上新鲜、放心、优价的果菜，已成为某某市民生工程的主体工程。
某某市政府十分关注我市菜、果篮子工程，决定乘铁东小区改造的配套资源，重新规划建设某某市果蔬批发市场。
以满足某某市及周边地区对安全、保鲜果品蔬菜的需求。
1.2编制依据和原则1.2.1 编制依据《关于加快农产品流通网络建设推进“双百市场工程”的通知》商务部财政部；商建发[2009]277号文件；《关于搞活流通扩大消费的意见》（在地级以上城市选择一批菜市场进行标准化改造）（国办发【2008】134号），《关于印发黄海部长助理在全国大型农产品批发市场建设现场会上讲话的通知》商务部办公厅2006年10月13日；《关于加快我国现代物流发展的若干意见》原国家计委、经贸委、农业部、财政部、人行、国家工商总局2002年12月联合发布；对我国农产品流通设施建设作了全面部署，农产品流通设施建设的目标是完善批发市场的功能，提高批发市场的档次，在全国大中城市和主要产区建设一批布局合理、交易方式先进、功能齐全、信息灵敏、安全卫生的骨干批发市场。
水果、蔬菜农副产品综合批发市场项目可行性研究报告水果、蔬菜、农副产品综合批发市场建设项目可行性研究报告水果、蔬菜农副产品综合批发市场项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况1、项目名称水果、蔬菜、农副产品综合批发市场建设项目2、建设性质新建3、项目承担单位法人代表：某某所有制形式：民营4、项目主管部门某某县商务局5、建设地点、规模、期限及建设内容地点在某某县某某镇某某街盛京府邸售楼处西北测，占地面积25400平方米，建筑面积38420平方米，建设期限为水果、蔬菜农副产品综合批发市场项目可行性研究报告2014年1月至2014年12月。
本项目建筑将采用砖混框架结构，建筑物均为三层，地下水果、蔬菜农副产品综合批发市场项目可行性研究报告一层为保鲜库，地上一层为大型水果、蔬菜、农副产品交易批发市场，二层划为综合管理服务、餐饮、大型超市区。
拟将该市场区内划分为农产品交易管理综合区（含电子商务、商品检验、办公等功能），蔬菜交易区、水果交易区、粮食、农副产品交易区以及仓储区、停车场等六个功能区域。
6、项目申报单位及法人代表项目申报单位：某某县丽梅商贸有限公司法人代表：某某7、投资规模及资金筹措：项目总投资11280万元；其中：建设用地征用费：880万元建筑工程费：8126万元设备购臵费：1681万元安装调试费：53万元其他费用：40万元不可预见等费用：500万元项目投资全部为自筹。
8、项目辐射范围及带动能力水果、蔬菜农副产品综合批发市场项目可行性研究报告该项目建成投入运营后，可直接吸纳经营业主350户，加入到市场经营中来，从而带动全县50个行政村、160个自然屯广大农户发展农副产品生产，成为吉林省中南部地区农副产品交易集散地，依靠四白铁路、吉林至沈阳，长春至梅河口两条高速公路；四平至白山一级公路从某某镇区穿过的交通优势，最大的辐射周边辽源市、伊通县、磐石县、辉南县、梅河口市、通化市、东辽县、柳河县、西丰县、清源县等区域，逐渐发展成为吉林省中南部农副产品集散中心。
**有限公司蔬菜果品批发大市场升级改造项目可行性研究报告第一章总论1.1 项目概况1.项目名称：**市蔬菜果品批发大市场升级改造项目2.项目选址：**市五里牌3.项目性质：改扩建4.投资规模：2728万元5.承办单位：**市蔬菜果品批发大市场6.项目法人：向华芝1.2可行性研究报告编制单位单位名称：**工程咨询公司资质等级：乙级资质证书：工咨乙*****发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会1.3 项目编制依据、原则、研究范围1.3.1 项目编制依据1.《关于印发全国重点农产品批发市场信息和检验检测系统技术方案（试行）的通知》（经贸[2003]737号）；2.《农业部关于组织实施农产品批发市场“升级拓展5520工程”的通知》（农市发[2006]5号）；3.《**市城市总体规划》；4.**市统计年鉴；5.**统计年鉴；6.《投资项目可行性研究指南》；7.项目建设单位提供的基础资料；8.国家现行的其它有关规范、规程和标准。
1.3.2 编制原则1.贯彻落实国家有关政策方针，以建设单位和项目辐射区域实际情况出发，统筹兼顾，量力而行，充分利用果蔬市场这一农产品流通的有效载体，发挥其支农惠农作用。
2.按照独立、公正、科学的执业原则，充分调查取证，从客观角度研究项目的各项可行性。
3.项目规划建设严格执行国家有关部门颁布的相关规范和标准。
1.3.3 研究范围依据国家有关政策要求和农产品批发市场升级改造建设规划方案，本可研报告主要对项目建设的必要性，建设规模和内容，建设内外部条件，工程技术方案，环境保护，项目实施进度，投资估算和社会经济效益等进行全面论证和研究。
1.4 主要经济技术指标主要经济技术指标表1.5 简要结论**市蔬菜果品批发大市场升级改造项目符合国家产业政策和地方发展规划，升级改造将促进市场整体功能的提升，一是可以更加有效的发挥批发市场这一果蔬流通载体，促进自治州农业产业结构调整，推动农业产业化进程，帮助农民提高收入；二是通过完善市场服务，有助于市场自身的发展壮大，更好的为城乡居民提供优质的果蔬供应服务；三是本项目实施能提供一定数量的就业岗位，对解决社会就业，维护社会稳定具有重要意义。
该项目前期各项基础条件具备，有较强的竞争力，经济效益明显，社会效益显著，建设方案实施性强，项目建设是必要的，也是切实可行的。
第二章项目提出背景及市场分析2.1 项目提出的背景2.1.1 项目单位概况**市蔬菜果品批发大市场于1999年规划建设，2001年投入运营，是**市人民政府投资兴建的全市唯一的果蔬专业批发市场，是**市果蔬流通龙头企业。
2000年被中国蔬菜流通协会定为全国首批50家定点蔬菜批发市场之一。
2003年被国家农业部定位第八批定点农产品专业批发市场，2008年被州人民政府确定为州级农产品中心批发市场。
市场位于**市五里牌，占地50亩，预留土地约30亩，是湘鄂渝黔四省市边区规模较大、设施较全的果蔬批发市场，承担着湘西州蔬菜水果的调入调出任务，辐射周边30多个县市。
市场年销蔬菜12000万公斤，椪柑等各类水果8000万公斤，年交易额逾2亿元，为促进湘西州果蔬流通发挥了重大作用。
2.1.2 项目提出背景农产品批发市场是现代市场经济条件下农产品流通的重要途径，依托其商品集散、价格形成、信息传输三大基本功能，在促进农业生产规模化、标准化、产业化和农产品大市场、大流通格局的形成，在引导农民面向市场调整优化农业结构、实现增产增收和保障城乡居民的“菜篮子”供应、促进社会稳定方面，发挥着不可替代的作用。
根据《农业部关于组织实施农产品批发市场“升级拓展5520工程”的通知》，为适应新阶段调整优化农业结构、推进现代农业建设、增加农民收入的需要，适应在农产品供应的数量、品种、质量上满足居民消费水平日益提高的需要，必须加快农产品批发市场的升级改造，强化基础设施，完善市场功能，拓展业务领域，提高管理水平。
**市蔬菜果品批发大市场作为全市唯一的果蔬专业批发市场，在带动湘西州蔬菜、椪柑、猕猴桃等农产品生产销售，调节和保障**市“菜篮子”供应，维护社会稳定方面发挥了重要作用。
但是目前**市蔬菜果品批发大市场现有的蔬菜、水果交易大棚等设施已经老化，存在着基础设施薄弱、市场功能不完善，产业链较短，业务领域较狭窄的状况，不利于引导农民进入大市场，不利于促进农民增收和持续保障城乡居民蔬果供应。
特别是今年年初受特大冰雪灾害影响，市场基础设施薄弱、农产品流通性差导致水果蔬菜的积压，使湘西州及周边地区果农菜农遭受了巨大损失。
为避免同样的情况再次出现，最大限度的减少农民损失，项目单位提出了**市蔬菜果品批发大市场升级改造项目的建设，意在完善市场功能，拓展业务领域，持续、有力的在促进农业产业结构调整和产业化进程，促进农民增收，保障城乡供应方面继续发挥重要作用。
2.2 市场分析2.2.1 供应现状分析1.自治州蔬菜、水果供应现状近年来，**充分发挥地处湘、鄂、渝、黔四省（市）边区交界处和东西经济合作结合部这一地理区位优势，积极搞活流通，促进了贸易经济的可持续发展。
据统计部门提供的资料显示，2007年全州社会消费品零售总额72.45亿元，全州外贸出口总额3.22亿美元，较上年增长86.7%。
2007年全州蔬菜、水果供应现状如下：蔬菜产业：2007年，全州完成蔬菜播种面积75.82万亩，蔬菜总产量达到82.37万吨，总产值达10.83亿多元；其中，商品蔬菜播种面积达到46.2万亩，上市量54万多吨，交易额6.27亿多元。
水果产业：2007年全州水果总产量56.4万吨。
(1)椪柑产业：2007年全州种植面积50.96万亩，年产量约50万吨。
(2)猕猴桃产业：2007年全州种植面积4万亩，产量为5万吨。
2.**市蔬菜、水果供应现状2007年**市水果、蔬菜供应现状如下：水果产业：2007年全市水果总产量为7.3万吨。
其中椪柑产量6.5万吨，猕猴桃及其他水果产量0.8万吨。
蔬菜产业：总面积为7.6万亩，产量为11.3万吨。
自治州（含**市）2007年水果、蔬菜供应现状表3.周边县市水果、蔬菜供应现状**市是湘、鄂、渝、黔四省（市）边区重要的交通枢纽、物资集散地、商贸中心，现已发展成为湘、鄂、黔、渝四省（市）边区最大商品集散地和中转地。
每年，麻阳、秀山、松桃及来凤四县的大量水果、蔬菜及土特产通过**中转销往全省、全国。
我们对麻阳、秀山、松桃及来凤四县的水果蔬菜做了初步调查，结果如下表：周边四县水果、蔬菜供应现状表这四县现在及未来的水果、蔬菜基本通过**中转销往外地，作为湘、鄂、黔、渝四省（市）边区交往的重要通道和物质集散地的**市，蔬菜果品批发大市场的市场前景是相当广阔的。
2.2.2 拟建项目的流通量分析调查表明，**市调入调出果蔬流通总量为121.3万吨，年交易额约为12.83亿元。
详见下表：自治州及周边地区农产品通过**市流通量调查表根据**市有关部门的市场统计数据调查分析表明，自治州及周边地区果蔬产品通过**市各类市场流通占总流通量的70%，约为85万吨，年交易额约为9亿元，本报告按拟建项目占各类市场果蔬流通总量的60%计算，则拟建项目蔬菜水果年流通量约51万吨，年交易额约5.4亿元。
2.2.3 市场营销**市蔬菜果品批发大市场升级改造项目实施后，按照现代企业制度进行全面管理，以促进农业产业结构调整和农民增收为宗旨，以为经营户提供优质服务为手段，把“满足顾客要求”摆在首位，从“产品、价格、促销、地点”四方面进行营销策划。
1.市场定位本批发市场的产品可以分为两种：一是供入场经营者从事购销经营活动的场地，即门面和摊位：二是经营管理机构所提供的供求信息、电子结算等服务。
因此，市场建设、经营管理机构应做到：1.在市场的总体布局和单体门面、摊位的设计建设上，针对批发经营的特点，从货物的进出、仓储，到门面、摊位的大小、档次的高低以及生活方便等，全面考虑经营者即市场顾客的需求，做到分区明确，功能齐全，设施配套，尤其在市场内部的人流、物流、车流的组织设计上要重点解决目前大市场普遍存在的人、车、货混杂拥挤的现象，以保证人、车、货的迅速集散，适应批发交易要求。
2.在市场服务、管理方面，应一切从满足经营者需要出发，制订完善的经营管理制度，建立完善的服务管理机构，配备必要的设备设施，如果蔬信息采集发布系统、网上发布与供求系统、农产品客户信息系统、农药残留检验检测系统，为经营者提供完善、迅速、准确的后勤保障，解决他们的后顾之忧。
2.价格构成产品的价格包括市场门面、摊位的价格、物业出租的价格及提供的各项服务的价格。
市场门面、摊位的定价首先必须充分掌握目前顾客的支付意愿及其承受能力，在此前提下，根据本地区同类市场的价格水平、自身地理位置、投资成本及经营水平等因素确定本市场营业面积的合理价位，并制定积极、稳妥的促销策略，吸引经营者入场，市场所提供的各项服务的价格则应本着方便、迅速、准确、实惠的原则，制定合理、可行的收费方案，以减轻经营者的负担。
3.促销方式促销战略具体到本项目是要制定周密可行的招商策略，即在搞好市场的规划、设计、建设的基础上，以齐全的功能、设施的完善配套、服务的周密细致、政策的灵活优惠等综合优势吸引客商，真正做到“规划高起点，建设高质量，管理高水平，市场高效益”。
制定优惠政策并具体落实，以赢得广大客商的信赖。
4.目标市场营销策略所说的“地点”一般是指项目产品的市场定向和市场覆盖面。
因此，本项目应根据市场建设的进度和前述拟定的市场辐射范围规划，将市场的招商和辐射范围逐渐由**市—**其他县—州外周边县市(湘、鄂、渝、黔四省（市）交界区,特别是秀山、松桃、麻阳、来凤四县)—全省—中西部地区乃至全国，逐步推进，扩大影响，最终成为立足**市和自治州，辐射四省（市）边区区，面向中西部地区的大型专业性果蔬批发市场。
第三章项目建设内容及规模3.1 功能定位本报告根据市场现状、自治州及周边县市果蔬供应现状，市场未来发展趋势及果蔬供应趋势分析，认为**市蔬菜果品批发大市场应以水果、蔬菜批发为主，以蔬菜加工、水果仓储以及信息采集发布、电子结算为辅的专业果蔬批发市场；目标市场近期定为**市、自治州其他县以及秀山、松桃、来凤、麻阳等周边地区，远期定为怀化、常德、张家界等省内其他地区及可辐射地区；目标客户主要为目标市场范围内从事果蔬批发零售、仓储加工的中间商，蔬果生产者及普通果农、菜农。
3.2 建设内容及规模根据市场调研结果和项目功能定位，从项目用地、建设单位的实际情况出发，本项目建设内容及规模如下表所示：**市蔬菜果品批发大市场升级改造项目内容和规模一览表第四章项目选址和实施条件4.1 项目选址本项目选址于**市五里牌，**市蔬菜果品批发大市场内，距**老城区中心2km,占地面积56.22亩。
