北京环渤海高端总部基地环渤海高端总部基地项目情况介

渤龙湖总部经济区情况概述一、项目简介渤龙湖总部经济区项目坐落于滨海高新区滨海科技园中心位置，项目起步区占地面积2.6万平方公里，分为：总部基地区约45万平方米，商务商业区约84万平方米，生态居住区约60万平方米。

项目针对新能源、IT、信息制造、航空航天、生物医药为主导产业的产业总部或区域总部以及研发、销售、资本运营中心等相关产业，依托渤龙湖优美的滨水景观，打造总部汇聚、设施完善、生态和谐的滨海活力地带。

项目地处滨海高新区核心，西临空港经济区，南靠开发区西区。

处于沿海河和京津塘高速公路的城市发展轴上，距天津市中心20公里，距天津滨海国际机场9公里，距京津城际铁路站6公里。

二、四大功能区【总部基地区】占地48.90公顷，建筑面积44.54万平米，包含一区、二区、三区，以企业办公型产品为主。

【生态居住区】占地38.70公顷，建筑面积55.93万平米，包含一区、二/三区、金领国际，以生态住宅产品为主。

【公益设施区】占地5.89公顷，建筑面积9.68万平米，包含高科技展馆、现代艺术馆、公益设施。

【商业商务区】占地34.97公顷，建筑面积84.4万平米，包含渤龙天地高端商业商务群体、滨水商业区。

三、七大板块1、总部基地一区占地面积：约6.4公顷建筑面积：4.3万平米项目定位：世界尖端企业总部，建筑单体数量一共为7栋。

进展情况：已完成概念方案设计。

2、总部基地二区占地面积：约19.3公顷建筑面积：约22.5万平方米项目地位：中、高端企业总部。

共有独栋办公楼40栋，户型面积1800-3500平方米；联排办公楼44栋，分别为5层、6层、11层，单层面积约420-590平方米。

容积率1.5，绿化率20%，地上车位446个，地下车位1400个。

进展情况：施工中，预计明年交房。

3、总部基地三区占地面积：约15.4公顷建筑面积：约20.5万平方米项目地位：大中型企业总部兼顾小型或者新兴企业总部需求，项目共38栋建筑，一期产品为4-5层独栋办公楼，单栋可售面积为1700-2800平方米，平均容积率1.5，绿化率20%，地上车位818个，地下车位995个。

从风水学上解读泰禾1号院
如今，土地对人们的重要性已越发明显，尤其是北京这样一个集聚中国政治、经济、文化的国际化大都市，地脉之稀贵可谓是寸土寸金。

然而随着京城版图的日益扩张，五环内用地已趋于饱和，高端别墅更是居于远郊之地。

东五环，这一块上风上水的龙脉宝地，这一板块作为区域内自然景观资源最为丰富的地段经过多年的风雨砥砺早已成为京都华贵、幽静的代名词，随着国运政策的扶植，东五环未来升值潜力更是不可限量。

东五环，这个踞守京都龙脉所在之地，兼并皇城繁华盛景与76公顷钟灵毓秀，在这一方聚山水享繁华的盛世版图之上，泰禾•1号院，在皇城风雨的浸润下，凝聚十年造院经验，潜心砥砺筑传世大院，演绎院子传奇新篇章。

泰禾•1号院，择址汇集千亿价值的东五环繁华之中，环渤海高端总部基地重点规划区内。

环渤海高端总部基地，是北京东南部现代服务业和战略性新兴产业聚集区的重要节点，坐镇中国第三极，乘京津冀一体化之国运东风，是北京乃至中国发展的首重之地，众多世界名企正以巅峰之姿塑造世界焦点。

同时又坐拥遍达天下的九维路网，让居者在一院之中，掌控世界脉搏。

至CBD繁华中心只需20分钟，让当代领袖在短短的路程中，亦能略看四季风云。

泰禾·1号街区
泰禾·1号街区位于北京东五环，环渤海总部基地。

环渤海总部基地占地面积17.21平方公里，作为通州区“一核五区”的重要一区，将与通州新城核心区“双轮驱动”，成为通州国际新城建设和发展的战略引擎区。

京津高速、京津城际铁路、轻轨亦庄线、S6号线（连接首都机场和第二机场、贯穿亦庄新城、通州新城、顺义新城），R2线（连通CBD与未来科技城）交汇于门前。

泰禾·1号街区距离京津高速出口1公里，距CBD16公里，距首都机场30公里，距首都第二机场22公里。

此外，距离地铁五号线、亦庄延长线（次渠站）直线距离仅1.4公里，周边还有次渠南站和亦庄火车站。

泰禾·1号街区身处75.53公顷湿地公园之中，整个湿地公园由北部城市湿地公园、中部带状休闲公园及南部城市生态公园组成。

三大公园与南北中央水系连接，提供健康人居环境。

泰禾·1号街区总建面约16万平米，涵盖开放式商业街区、办公空间、低密住宅、企业独栋四大业态。

开放式街区由自身规划的近20000㎡商业街，同时引进大型超市，未来将引入多家品牌。

商业区、办公社区和住宅社区三者既相互联系，又相互分隔，提供一站式的餐饮、娱乐、购物、生活服务。

我国各地发展总部经济的经验、问题及启示发展总部经济是城市落实科学发展观，加快经济发展方式转变、有效应对国际金融危机的重要选择。

近年来，我国北京、上海、广州、深圳、南京、成都、杭州等许多中心城市，都将总部经济作为加快转变经济发展方式、实现经济又好又快发展的重要战略并取得了一定成效。

本文就各地发展总部经济的特点及对我市的借鉴进行了简要分析。

一、各地发展总部经济对地方财税贡献情况由于企业总部具有占地小、产出大的特点，被誉为“无烟经济”和“循环经济”。

总部经济聚集区内企业密度一般都比较大，CBD、金融街每平方公里的企业个数达到600—800个，聚集区内单位面积产生的GDP和税收大大高于其他地区，总部经济一栋写字楼流出的税收和财富相当于普通数平方公里的产出。

北京总部经济发展较快的朝阳区、海淀区、东城区和西城区，其税收收入比重达到北京市（共18个区）总税收收入的60%以上。

上海作为全国总部经济发展的一线城市，陆家嘴淮海路/南京路/静安寺徐家汇虹桥，这条总部经济的“黄金走廊”积聚了全市70%的总部经济能量，产生的第三产业增加值，至少占全上海服务业增加值的一半以上，而浦东陆家嘴金融贸易区创造的GDP已占浦东新区GDP总量的1/3。

深圳重点发展高新技术、先进制造、金融业、物流业和文化产业总部经济，以总部为主导金融业实现了全市14%的GDP和17.5%的税收。

二、各地发展总部经济的主要经验发展高端服务业总部。

长三角、珠三角和环渤海经济区域发展总部经济，关键是积极推进产业的高端化和集群化，坚持以集聚现代服务业高端要素为目标，重点发展创新金融、现代物流、专业服务等为主导的高端服务业，培育发展科技专业服务、媒体及网络服务等新兴业态，配套发展面向高端服务业和国际化人群的商业服务业，增强区域总部服务功能，有效地提高了区域的集聚力和辐射力。

扶植培育本土总部经济。

重视本土总部企业的培养，同时又积极吸引外来资本，这是各地发展总部经济的一条成功经验。

联东集团————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:ﻩ联东集团联东集团创办于１991年,注册资金６.2亿元，下辖二十多家子公司,是一家集产业园区运营、模板钢结构和投资业务为一体的集团化公司。

在产业园区运营方面，我们历经1０年探索，创立了独特的产业聚合U模式,致力于为企业和政府两个客户提供高价值服务——为入驻企业打造优美、舒适、高效的运营平台,帮助企业提升品牌形象，降低综合运营成本,实现高效率、低成本的发展;为政府打造产业平台，节约利用土地资源,创造更多的税收和就业，协助地区产业集聚和升级,提升区域综合价值。

我们以联东U谷为品牌,成功进驻了北京、天津、上海、广州、南京、沈阳、苏州、无锡、宁波、青岛、烟台、漳州等城市，入园企业超过２30０家,现已成为国内规模最大、产品系列最全、入驻客户最多的产业园区领军企业。

在２０12年国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院联合发布的排名中，联东U谷位居“中国产业园区十强企业排行榜”、“中国产业园区品牌价值排行榜”两榜之首,品牌价值达2７.３9亿元。

在模板钢结构业务方面，我们的产品覆盖二十多个城市，营销网络遍及全国，产销规模连续10年行业内排名第一，并成功进军海外市场,产品远销欧洲、俄罗斯、中东等地,累计服务工程项目上万个,荣获“奥运特别贡献奖”、十多项鲁班奖、上百个长城杯奖,是中国模板协会、模板租赁协会副理事长单位。

在投资业务方面，我们成功参股北京银行、上海东方证券、北银消费金融公司等金融机构,投资格局初步形成。

展望未来，我们将聚焦企业发展战略，不断提升核心竞争能力，为客户提供满意的产品和服务，为员工打造发展平台,积极承担社会责任,实现企业健康、持续的发展。

２０12年12月联东U谷•长沙国际企业港项目签约２012年1２月联东U谷•重庆两江新区国际企业港项目签约联东Ｕ谷•无锡国际企业港项目签约201２年１2月联东U谷•合肥包河产业综合体项目签约201２年12月联东U谷•江宁国际产业园项目签约2012年12月联东Ｕ谷•唐山产业园项目签约2012年１1月联东U谷•漳州国际企业港开工奠基２０1２年１1月联东U谷•济南长清产业综合体项目签约2012年10月联东Ｕ谷•太仓产业综合体落子苏州太仓20１2年9月联东U谷•宁波江北产业综合体项目签约2012年９月联东U谷•广州国际企业港落户广州花都201２年8月联东U谷·烟台高新国际企业港项目正式签约联东U谷·漳州国际企业港项目正式签约2012年7月1日由联东U谷独家赞助的"联东Ｕ谷2０１２世界台球锦标赛"在通州区潞河隆重开幕2０１2年5月１8日联东Ｕ谷·北京顺义工业园项目签约201２年３月1０日北京市通州区高端产业综合体项目——联东U谷·北京永乐产业园举行开工奠基仪式2011年1２月30日联东集团与北京环渤海高端总部基地签署战略合作协议２0１1年11月1０日联东Ｕ谷·上海嘉定国际汽车城项目正式签约２0１１年10月31日联东集团与青岛市黄岛区签订项目合作协议201１年9月8日联东集团2０周年庆典暨中秋晚会在联东U谷·北京金桥产业园举行2011年5月19日联东U谷·南上海国际企业港在上海市金山工业区举行奠基仪式2011年4月18日联东U谷·沈阳U8国际艺术区举行奠基仪式20１1年3月19日联东U谷·天津北方耀谷项目举行开工奠基仪式20１１年3月17日联东Ｕ谷·天津总部大观项目在天津市津南区双港工业园内举行开工奠基仪式20１0年10月２0日联东U谷·无锡总部商务园项目举行开工奠基仪式联东U谷•永乐项目位于北京市通州区东南部，通州新城重点发展区域。

北京商改住L O F T市场分析The document was prepared on January 2, 2021【最新资料，WORD文档，可编辑】亦庄40-50年非住宅项目市场分析：一、将亦庄分为四个区域：亦庄核心区域和亦庄东、亦庄南、亦庄西三个方向项目汇总：1、亦庄核心区域：林肯公寓项目，国融国际、国瑞金鼎、君安国际、荣京丽都、星悦国际。

2、亦庄南部区域：合生国际花园项目，3、亦庄东部区域：泰禾1号街区，4、亦庄西部项目：I立方。

二、亦庄区域市场总结：目前亦庄市场一手在售的Loft产品为米层高和米层高，相比之下，米层高具有一定优势，对于大社区和纯居住设计的社区环境受到很大的重视，加分项较高。

二手项目层高大都在米层高，在物业水平、室内装修、户型设计、物业陈旧状态、交通地段位置、地铁轨道交通等存在一些减分项目。

1、居住环境优势：二手项目的Loft价格差距很大，尤为林肯公寓的项目价格差距较有优势，价格在近5万元，特点是以居住的社区为主导，环境、物业、周边配套、地铁等突出优势，也是离五环最近的项目。

2、物业管理水平区别：国融国际项目（LOFT层高）在3万左右，荣京丽都（LOFT层高）在34000元左右。

差距区别：一是社区环境较好，二是距离地铁较近，三是居住为主的人群较多。

3、带天然气区别：天然气区别较大价格相差3000元左右，总价差20万左右，商水商电区别不大。

4、层高区别：同一个社区项目，合生世界城，米层高为2万，米层高为27000元。

5、地段和距离地铁区别：林肯公园距离地铁较近，价格在5万以上，林肯公寓距离地铁较远价格48000元，差值在2000-3000元。

6、商改住的平层产品价格：目前亦庄市场的办公类商改住的平层产品价格在30000-36000元左右，含精装修6000元，层高在米，销售市场比较好的为林肯公园，目前开盘已销售完毕，等待年底的下一次开盘。

LOFT 商改住产品：一、一手在售项目：（项目详细介绍在后面）1、合生国际村58平米 120万，米层高， 20000元。

北京环渤海高端总部基地项目概述北京环渤海高端总部基地位于北京市东南五环外，通州区与亦庄经济技术开发区的交界处，占地面积17.21平方公里，规划建筑规模1720万平方米。

总部基地是通州区一核五区重要区域之一，北京南部高技术制造业和战略性新兴产业聚集区的重要节点，同时总部基地还是北京市、通州区两级土储项目，得到北京市委市政府的大力支持。

目前总部基地已纳入中关村国家自主创新示范区，享受中关村相关优惠政策和产业扶持政策。

总部基地区位优势明显，五环路和六环路纵贯东西，京津高速、京沪高速横穿南北，基地西距天安门20公里，CBD16公里，北距首都机场30公里，南距首都第二机场22公里。

总部基地轨道交通发达，京津城际铁路从项目东北侧经过，设有亦庄火车站，不久后将在这里与轻轨亦庄线和链接通州新城、顺义新城、亦庄新城的S6线，以及连通CBD与未来科技城的R2线实现无缝换乘。

目前，亦庄线已于2010年12月28日通车，在项目范围内设有次渠南站、次渠站和亦庄火车站三个地下站点。

S6线，R2线已经开始规划设计，将在十二五期间动工建设。

总部基地环境优美，配套完善。

基地内有丰富的水资源，融汇形成南北长7.8公里，总面积5.74平方公里的城市生态轴线。

公园、湿地、居住生活区、户外休闲区等共同构成滨水宜居的城市空间。

基地内将合理布局一批幼儿园、小学、中学，还将积极引入北京名校资源、兴建三甲医院和大型体育文化设施等。

总部基地将打造成一个“有城有业、城业联动”的高端、智慧、生态的现代城市综合体，将成为通州区建设北京现代化国际新城的重要功能区，北京东南产业发展带与新城之间的标志性城市节点，北京参与环渤海区域合作发展的“桥头堡”，以及具有全球影响力、环境友好型高端商务新城。

总部基地及总部经济研究总部经济是在信息技术快速发展的背景下，企业组织结构发生深刻变化，企业总部与生产制造基地空间分离，企业总部在中心城市聚集而产生的一种新的经济形态。

发展总部经济，既是中心城市经济社会发展到更高阶段，实现产业升级和城市功能提升的战略选择，也是进一步发挥中心城市人才、技术、信息等资源优势，带动周边及欠发达地区共同发展的重要路径。

发展总部经济是落实科学发展观，实现区域统筹协调发展的一种新模式。

总部经济理论提出后，许多中心城市纷纷将发展总部经济作为城市经济发展的重要战略。

作为全国的首都，具有科教、人才、信息等发展总部经济的诸多优势条件，发展总部经济走在了全国前列，总部经济已经成为产业结构升级和城市功能提升的重要推动力。

一、总部经济是对“首都经济”的深化和拓展1997年，市委、市政府提出了“首都经济”的发展思路，首次明确了首都经济发展的基本方向。

“首都经济”提出以后，市委、市政府加快产业结构战略性调整的力度，大力发展高新技术产业和现代服务业，有力地推动了首都区域经济的增长。

经济增长的质量不断提高，2004年三次产业的比重为2.4:37.6:60；万元地区生产总值能耗在“十五”时期下降了18.2%，达到11.19吨标准煤；万元地区生产总值用水量下降到98立方米。

但是“首都经济”需要在实践中不断探索和完善。

总部经济的提出，进一步丰富和深化了“首都经济”的内涵，为首都经济的发展提供了一种新的模式。

发展总部经济，跳出了过去从产业发展条件角度进行产业选择的思路和模式，从“产业链高端”、“功能链高端”来选择产业发展，通过企业研发、营销、结算、管理等总部功能环节的集中，即通过企业总部的聚集，带动各种生产性服务业的发展，进而形成总部经济，带动城市的发展。

在《中共市委关于制定市国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中也明确指出：“要进一步完善政策环境，大力发展总部经济，积极吸引跨国公司在京设立地区总部、研发中心、结算中心、采购中心和营运中心，积极争取国际组织在京设立分支机构和总部，进一步提高的国际吸引力、影响力和竞争力。

联东集团 联东集团创办于 1991 年，注册资金 6.2 亿元，下辖二十多家子公司，是一家集产业园 区运营、模板钢结构和投资业务为一体的集团化公司。

在产业园区运营方面，我们历经 10 年探索，创立了独特的产业聚合 U 模式，致力于为 企业和政府两个客户提供高价值服务——为入驻企业打造优美、舒适、高效的运营平台，帮 助企业提升品牌形象，降低综合运营成本，实现高效率、低成本的发展；为政府打造产业平 台，节约利用土地资源，创造更多的税收和就业，协助地区产业集聚和升级，提升区域综合 价值。

我们以联东 U 谷为品牌，成功进驻了北京、天津、上海、广州、南京、沈阳、苏州、 无锡、宁波、青岛、烟台、漳州等城市，入园企业超过 2300 家，现已成为国内规模最大、 产品系列最全、入驻客户最多的产业园区领军企业。

在 2012 年国务院发展研究中心企业研 究所和中国指数研究院联合发布的排名中， 联东 U 谷位居 “中国产业园区十强企业排行榜” 、 “中国产业园区品牌价值排行榜” 两榜之首，品牌价值达 27.39 亿元。

在模板钢结构业务方面，我们的产品覆盖二十多个城市，营销网络遍及全国，产销规模 连续 10 年行业内排名第一，并成功进军海外市场，产品远销欧洲、俄罗斯、中东等地，累 计服务工程项目上万个，荣获 “奥运特别贡献奖” 、十多项鲁班奖、上百个长城杯奖，是中 国模板协会、模板租赁协会副理事长单位。

在投资业务方面，我们成功参股北京银行、上海东方证券、北银消费金融公司等金融机 构，投资格局初步形成。

展望未来，我们将聚焦企业发展战略，不断提升核心竞争能力，为客户提供满意的产品 和服务，为员工打造发展平台，积极承担社会责任，实现企业健康、持续的发展。

2012 年 12 月 联东 U 谷•长沙国际企业港项目签约 2012 年 12 月 联东 U 谷•重庆两江新区国际企业港项目签约2012 年 12 月 联东 U 谷•无锡国际企业港项目签约 2012 年 12 月 联东 U 谷•合肥包河产业综合体项目签约 2012 年 12 月 联东 U 谷•江宁国际产业园项目签约 2012 年 12 月 联东 U 谷•唐山产业园项目签约 2012 年 11 月 联东 U 谷•漳州国际企业港开工奠基 2012 年 11 月 联东 U 谷•济南长清产业综合体项目签约 2012 年 10 月 联东 U 谷•太仓产业综合体落子苏州太仓 2012 年 9 月 联东 U 谷•宁波江北产业综合体项目签约 2012 年 9 月 联东 U 谷•广州国际企业港落户广州花都 2012 年 8 月 联东 U 谷·烟台高新国际企业港项目正式签约2012 年 8 月 联东 U 谷·漳州国际企业港项目正式签约 2012 年 7 月 1 日 由联东 U 谷独家赞助的"联东 U 谷 2012 丐界台球锦标赛"在通州区潞河隆重开幕 2012 年 5 月 18 日 联东 U 谷·北京顺义工业园项目签约 2012 年 3 月 10 日 北京市通州区高端产业综合体项目——联东 U 谷·北京永乐产业园丼行开工奠基仪式 2011 年 12 月 30 日 联东集团不北京环渤海高端总部基地签署战略合作协议 2011 年 11 月 10 日 联东 U 谷·上海嘉定国际汽车城项目正式签约 2011 年 10 月 31 日 联东集团不青岛市黄岛区签订项目合作协议 2011 年 9 月 8 日 联东集团 20 周年庆典暨中秋晚会在联东 U 谷·北京金桥产业园丼行 2011 年 5 月 19 日 联东 U 谷·南上海国际企业港在上海市金山工业区丼行奠基仪式 2011 年 4 月 18 日 联东 U 谷·沈阳 U8 国际艺术区丼行奠基仪式2011 年 3 月 19 日 联东 U 谷·天津北方耀谷项目丼行开工奠基仪式 2011 年 3 月 17 日 联东 U 谷·天津总部大观项目在天津市津南区双港工业园内丼行开工奠基仪式 2010 年 10 月 20 日 联东 U 谷·无锡总部商务园项目丼行开工奠基仪式联东 U 谷•永乐项目位于北京市通州区东南部，通州新城重点发展区域。

通州区台湖镇富民路（站前街次西路-次渠京华园东路）道路、雨水、污水、给水、再生水管线工程施工导行方案编制：审核：审批：北京城建道桥建设集团有限公司富民路工程项目经理部2017年8月7日一、工程概况北京市环渤海高端总部基地位于亦庄新城东部，是构筑亦庄综合产业新城、提高服务水平、拓展新城辐射范围的重要城市功能组团；同时是通州新城规划“一核五区”中的重要一区，是北京东南部现代服务业和战略性新兴产业聚集区的重要节点。

总部基地占地面积17.21K㎡，规划建筑规模1720万㎡，行政区划属于通州区台湖镇管辖范围内。

总部基地区位条件优越，其东侧紧邻京津城际铁路，北望北京中心城，南顾天津，是连接北京经济技术开发区和天津滨海新区的重要枢纽点，是北京在京津城市带上俯瞰环渤海区域的窗口，是北京面向环渤海加强区域协作的门户。

富民路（站前街次西路~麦庄西路）道路工程位于北京环渤海高端总部基地内，北起站前街次西路，南至麦庄西路，道路全长约4.0Km。

富民路是总部基地内一条重要的南北向交通干道，能够有效的将总部基地内部东西向的城市干道联系起来，为沿线规划建设用地提供交通出行服务。

本项目的建设实施，对于完善总部基地道路网有着重要意义。

通州区台湖镇富民路（站前街次西路~次渠京华园东路）道路、雨水、污水、给水、再生水管线工程为第一标段（0+000~1+240），主要工程：道路长约1213.08m，包括新建桥梁一座，桥长约35米，桥宽约41米，结构形式为钢筋混凝土灌注桩梁式桥（预制）；给水管线约1875.7米，管径DN200-DN600mm；雨水管线约1677.5米，管径DN500-DN2000mm；污水管线约1486.5米，管径DN400-DN1200mm；再生水管线约1409.9米，管径DN200-DN400mm：照明工程管线约6140米，管径DN80:绿化工程布设在道路全线机非隔离带及步道树池。

按照城市主干路标准建设。

二、交通导行的目的及原则1、导行目的：为保证工程在实施过程中，不影响社会交通正常秩序，使之达到与现况交通相似的标准，特制定交通导行措施，以确保施工现场及周边道路交通安全，将施工对社会交通的影响降低到最小程度。

建设项目环境影响报告表（试行）项目名称:北京市通州区台湖镇4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地块F3其它类多功能，4-1-022地块F2公建混合住宅项目建设单位(盖章):北京中维泰禾置业有限公司编制日期2015年9月国家环境保护总局制建设项目基本情况项目名称北京市通州区台湖镇4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地块F3其它类多功能，4-1-022地块F2公建混合住宅项目建设单位北京中维泰禾置业有限公司法人代表胡卫国联系人李然通讯地址北京市通州区台湖镇环渤海高端总部基地联系电话150****0551传真邮政编码101116建设地点北京市通州区台湖镇立项审批部门北京市发展和改革委员会批准文号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产业建筑面积(平方米)253361.84绿化面积(平方米)50277总投资(万元)267950其中：环保投资(万元)385环保投资占总投资比例0.14评价经费(万元)预期投产日期2018年7月工程内容及规模：一、项目背景通州区北京环渤海高端总部基地，位于北京市东南五环外，通州区与亦庄经济技术开发区的交界处。

该基地占地面积17.21km2，规划建筑规模1720万m2。

总部基地是通州区“一核五区”中的重要一区，是北京东南部现代服务业和战略性新兴产业聚集区的重要节点，同时总部基地还是北京市、通州区两级土储项目，得到北京市委市政府的大力支持。

目前总部基地已纳入中关村国家自主创新示范区，享受中关村相关优惠政策和产业扶持政策。

按照环渤海高端总部基地（两站一街）的整体规划设想，该地区分为核心商务区、总部基地园区、绿色生活区、别墅区、回迁区、生态设施园和城市湿地等功能片区，其中北部城市蓄滞洪地区将被打造为精品城市湿地，是总部基地整体规划的亮点之一。

本项目位于北京市通州区台湖镇，为通州区的住宅、商业、综合及配套用房。

国际医疗服务区中医药健康产业园项目发展规划目录二、项目发展目标三、项目总体规划四、项目板块规划五、项目开发运营规划北京市正在加快推进通州现代化国际新城建设，明确其功能定位是北京发展新磁极、首都功能新载体，空间布局重点突出“一核四区”通州■新城核心区位于通州新城五河交汇处，总占地面积16平方公里，是新城建设的先行启动区和窗口，是高端商务功能主要承载区和城市形态核心展示区。

■文化旅游区位于梨园，总占地面积12平方公里，提升新城文化旅游品质，集聚文化功能。

■国际医疗康体区位于潞城，总占地面积15平方公里，是综合医疗、康体养生产业的重要承载区。

■文化创意产业集聚区位于宋庄，是国际原创艺术的创作区、展示区、交易区和文化创意产业集聚区。

■环渤海高端总部集聚区位于台湖，总占地面积17平方公里，是服务京津、面向环渤海的综合创新区和环渤海区域高端企业总部集聚区。

通州新城区位通州新城“一核四区”空间布局北京国际康体医疗区作为北京市发展高端医疗健康产业的重点承载地，功能定位为国际一流、国内最好的“医、教、研”于一体的高端产业园区北京国际康体医疗区总体发展思路■发展理念以人为本，让健康贴近生活、融入生活■发展方向国际化、高端化、生态化、产业化■核心支撑“医、教、研”一体化■辅助功能疾病预防、康复理疗、健康管理、中医养生、高端养老■延伸功能医药及医器研发、医疗旅游、药膳保健、生态颐养中医药在人类历史上曾经辉煌，但近代以来，受到西医药的冲击不断萎缩。

随着中国经济崛起，国家加大政策扶持，推动中医药产业发展和文化复兴中西医药主要情况对比中医和西医从不同层面、站在不同角度对人类健康和疾病作出了深入解释，并提出了不同的解决方案。

长期、大量事实证明：我们并不能简单作出两者孰优孰劣的结论。

未来中医和西医体系有望接轨，形成更高层次的医学体系。

中医药行业近年来主要政策政策重点发展方向及目标《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》（2006年2月）重点开展中医基础理论创新及中医经验传承与挖掘，研究中医药诊疗、评价技术与标准，有效保护和合理利用中药资源，加强中医药知识产权保护研究和国际合作平台建设。

总部基地案例分析——北京中关村总部基地二期规划出台历程及营销推广报告一、本文概述1、介绍总部基地的概念和背景总部基地项目，是一个集高端商务办公、研发、会议、文化、商业和生活于一体的大型综合体，主要服务于总部型大企业和创新型中小企业。

该项目以独特的租售模式、商务环境和文化塑造为特点，打造国际化、智能化、生态化的总部聚集区，是当前城市商务发展的热点区域。

总部基地的背景源于全球企业总部的不断扩张和发展需求，以及中国城市化进程中对高端商务办公环境的迫切需求。

特别是在北京这样的国际大都市，总部基地项目的出现既能满足跨国公司总部的需求，同时也能吸引国内创新型中小企业入驻。

2、阐述北京中关村总部基地的重要性和地位北京中关村总部基地是北京市的一个重要经济区域，也是中国高新技术产业的重要中心之一。

作为北京市政府重点发展的总部经济区，中关村总部基地汇聚了众多国内外知名的高新技术企业和研发机构，成为了全球科技创新和高端商务的重要枢纽。

中关村总部基地位于北京市海淀区，紧邻北四环和五环路，交通便利，地理位置优越。

作为北京市的重要产业区域，中关村总部基地享受着北京市政府的一系列优惠政策，包括财政扶持、人才引进、科技创新等方面的支持，为总部企业的发展提供了有力的保障。

中关村总部基地的发展历程源远流长。

2000年，北京市政府提出了“建设总部经济区”的战略规划，中关村总部基地成为了首批重点发展的总部经济区之一。

在随后的十几年中，中关村总部基地不断壮大和发展，吸引了越来越多的高新技术企业和研发机构入驻，形成了以信息技术、生物医药、新材料等为主导的产业集群。

中关村总部基地的重要性不仅体现在其经济地位上，更在于其对整个中国高新技术产业的发展所起到的引领和推动作用。

在这里，国内外优秀的高新技术企业得以聚集，形成了良好的创新环境和产业链条，为中国科技创新和经济发展做出了巨大的贡献。

3、提出本文的主题和目的本文旨在深入剖析北京中关村总部基地二期规划出台的历程，以及其在营销推广方面的策略。

中国总部经济城市黄永刚北京北京坐落于月牙形环渤海区域的中心。

它在几个主要经济区域，或者领域，均处于总部经济城市的核心位置。

这些区包括：1.京津塘经济区域2.京津冀经济区域3.环渤海经济区域4.华北经济区域5.中国北方经济区域6.中国东部沿海经济区域7.全中国经济区域8.东北亚洲经济区域9.东亚经济区域10.亚洲经济区域11.欧亚大陆桥经济区域12.亚洲太平洋经济区域13.东半球经济区域另外，在上述区域内的诸多领域中，它也同样具有核心地位：1.政治领域2.外交领域3.军事领域4.信息领域5.金融领域6.经济领域7.高科技领域8.高等教育领域9.高端智能人才领域10.东方文化概念体系领域11.宫廷历史旅游领域12.大型活动领域13.大都市领域等等……即便是以上所列举出来的26个区域核心和领域核心的地位，北京就已经有资格能够在自己的城市里建立起成千上万个不同的总部。

如果将未列入的所有名目进行数学N次排列组合，这种总部的形式将会更多。

而实际上，北京在2000年以后，才真正开始建立自己的为数不多的国际总部机构。

2001年末，世界500强中的32家企业以总公司名义在中国内地开办了各级代表处、办事处、事务所等501家，其中北京293家，占总数的58％；外国公司在北京设立的机构据不完全统计是120家，各种办公室有1000多家。

此后，总部设在外地的国内大型企业也纷纷开始把总部或企业重心移向北京。

摩托罗拉，算是最早地入驻北京的跨国际区域总部之一。

21世纪初，它在北京国际贸易中心附近建立了自己的总部大楼。

跟随其后的还有很多：爱立信、LG、摩根斯坦利、奔驰、美孚、NEC、花旗、戴尔、麦当劳、诺基亚……在美国《财富》杂志排名的世界500强企业当中，将近160多家已经在北京落户。

目前统计，全球30多家跨国企业集团，在这里先后建立了自己的区域总部或者领域总部。

仅北京中央商务区一地，就集中了2080家企业，460家跨国公司，120家世界五百强企业。