碧桂园精装修工程施工组织设计
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碧桂园水电精装修施工方案一、项目背景碧桂园是一家知名房地产开发商,不仅注重房屋的建筑质量,也非常注重装修的质量和细节。
在碧桂园的开发项目中,水电精装修是一个非常重要的施工环节。
本文档将详细介绍碧桂园水电精装修施工方案。
二、施工内容碧桂园水电精装修主要包括以下内容:1.水电管线布置:根据建筑设计图纸和布置要求,在墙面、地面和天花板中布置水电管线。
包括冷热水管道、下水管道、电线和插座等。
2.安装水电设施:安装各类水电设施,如水龙头、洗衣机水龙头、浴室花洒、洗手盆、厨房水槽等。
确保水电设施的正常运转和使用。
3.检测和维修:对于已经安装的水电设施进行检测,确保其正常运行。
同时,针对发现的问题进行及时的维修和更换。
三、施工流程碧桂园水电精装修的施工流程如下:步骤一:准备工作1.根据建筑设计图纸确定水电管线的走向和位置。
2.准备水电设施的材料和工具。
步骤二:管线布置1.在墙面上预留水电管线的位置,并安装好敷设管线所需的插座和开关盒。
2.在地面上划定水电管线的走向,预留出插座和开关的位置,并敷设好水电管线。
3.在天花板中预留吊顶和灯具的位置,并敷设好水电管线。
步骤三:安装水电设施1.根据设计图纸确定水龙头、洗衣机水龙头、浴室花洒、洗手盆、厨房水槽等设施的位置。
2.通过管道连接将水龙头、洗衣机水龙头、浴室花洒、洗手盆、厨房水槽等设施安装到指定位置。
步骤四:检测和维修1.对已经安装的水电设施进行全面检测,确保其正常运行和漏水情况。
2.发现问题时,进行及时的维修和更换。
四、质量控制为确保碧桂园水电精装修的质量,需要进行以下质量控制措施:1.严格按照建筑设计图纸进行施工,确保水电管线的布置准确。
2.在安装水电设施之前,进行检查和试验,确保设施的正常运行和质量。
3.检测施工质量,包括检查水电设施的漏水情况,以及水电管线的保温和防护措施。
4.对安装水电设施的工人进行培训,提高其施工技能和工作质量。
五、施工安全在碧桂园水电精装修的施工过程中,需遵守以下安全规范:1.确保水电设施的接地安全,避免电击风险。
目录前言 (1)第一章编制依据 (2)第二章工程概况、特点、难点 (9)第一节工程概况 (9)第二节工程特点、难点及主要施工对策 (9)第三章施工现场平面布置及说明 (13)第一节施工现场平面布置原则 (13)第二节现场平面布置 (13)第三节施工临时用水布置及计算 (19)第四节施工临时用电布置及计算 (20)第四章进度目标、计划及保障措施 (24)第一节施工总进度计划安排 (24)第二节施工进度计划的管理控制 (25)第三节影响工程进度的主要因素 (31)第四节工期保证措施 (31)第五节劳动力安排确保工期措施 (37)第六节施工机械设备计划确保工期措施 (39)第五章质量目标及保障措施 (43)第一节质量目标 (43)第二节质量保障措施 (43)第三节质量计划 (45)第四节工程质量管理制度 (50)第五节工程质量管理措施 (56)第六节关键分项工程质量控制措施 (59)第七节地面质量通病的控制方法 (76)第八节轻质隔墙板拼接处裂缝的控制方法 (82)第九节回填土不密实的预防措施 (84)第十节铁艺生锈的预防措施 (87)第十一节顶板混凝土裂缝的预防措施 (88)第十二节直螺纹接头丝头加工的质量控制 (90)第十三节钢筋混凝土质量通病防治措施 (91)第十四节防渗漏拟采取的措施 (95)第十五节样板引路制度 (107)第十六节成品保护措施 (109)第六章安全文明施工目标、措施及消防保卫方案 (115)第一节施工安全目标管理 (115)第二节施工安全保证与监督体系 (115)第三节安全生产的保证措施 (120)第四节绿色文明施工 (131)第五节业主通道管理 (138)第七章总包管理的认识、措施与配合 (140)第一节项目总承包管理的内容及承诺 (140)第二节项目总承包管理制度 (141)第三节总承包对项目分包的计划安排 (143)第四节总承包对专业分包商的管理与协调措施 (144)第五节总承包对分包商提供的协调与服务 (152)第六节与机电专业的施工配合 (154)第八章主要分部分项工程施工方案和技术措施 (158)第一节施工测量放线 (158)第二节结构工程施工 (164)第三节脚手架及垂直运输方案 (186)第四节屋面工程 (190)第五节二次结构工程 (194)第六节装修工程 (199)第七节门窗工程(甲分包工程) (214)第八节消防水工程 (231)第九节电气安装工程 (233)第十节季节性施工方案 (244)第九章对万科特殊要求的配合 (251)第一节与业主的施工配合 (251)第二节与设计单位的施工配合 (252)第三节与监理单位的施工配合 (253)第四节与其他相关部门的协调配合 (254)第十章紧急情况的处理预案及措施 (256)第十一章为保证万科企业实测实量,拟采取的特殊措施 (265)第十二章项目组织管理机构和职责划分 (267)后附:主体结构施工阶段现场平面布置图装饰装修施工现场平面布置图现场临时用水平面布置图现场临时用电平面布置图现场消防平面图施工网络总进度计划表施工横道总进度计划表前言一、沈阳碧桂园公园里五期—2项目总承包工程是沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司在沈阳市开发建设的高品质住宅小区,亦是精装交付的高端极品住宅楼工程。
碧桂园工程施工策划方案一、项目背景碧桂园作为知名的房地产开发商,工程施工的质量和效率一直是我们关注的焦点。
为了确保项目的顺利进行,我们需要制定一份工程施工策划方案,以保证项目按时按质完成。
二、工程目标1. 完成工程施工的土地平整和基础建设,确保地基牢固、稳定。
2. 按计划完成建筑物的主体结构施工,确保建筑质量符合相关标准。
3. 完善工程设施和配套设备,确保项目能够正常运转。
三、工程组织1. 项目经理:负责整体项目进程的管理,协调各个部门之间的合作,确保施工进度。
2. 工程监理:负责施工现场的监督和检查,确保施工质量符合相关标准。
3. 施工人员:包括土木工程师、建筑工人等,具体负责工地各项施工任务的执行。
四、施工计划1. 预备阶段- 进行工地的规划与布局设计,确保施工环境安全有序。
- 组建施工团队,明确各人员的工作职责和权限。
- 采购施工所需的材料和设备,确保施工进程不受物资供应问题影响。
2. 土地平整和基础建设阶段- 清理工地,并进行土地平整工作,确保地基牢固。
- 进行地下管道的敷设和连接,包括给水、排水、电力等设施。
- 进行基础建设工作,如桩基施工、地基浇筑等。
3. 建筑主体结构施工阶段- 按照施工图纸和设计要求进行建筑结构的施工,包括柱、墙、梁、板等。
- 加固与防水处理,确保建筑结构的稳定性和耐久性。
- 安装建筑物的外墙、门窗等构件。
4. 工程设施和配套设备安装阶段- 安装相关工程设施,如电梯、空调、水暖等,确保完善的配套设备。
- 进行设备联调和试运行,确保设备正常工作。
五、质量安全控制1. 严格按照国家相关标准和规定进行施工,确保工程质量符合标准要求。
2. 强化现场安全意识,建立健全的安全管理机制,确保施工过程中的人员安全。
3. 定期进行质量抽查,及时纠正施工中存在的问题,确保工程的质量稳定可靠。
六、进度管理1. 制定详细的施工进度计划,确保施工任务按时完成。
2. 组织施工人员,合理安排工作时间,确保施工进度的可控性。
目录第一章编制说明及编制依据 (5)1.1.编制说明 (5)1.2.编制的依据 (6)第二章工程概况 (7)2.1.工程概况 (7)2.2.建筑特点 (7)2.3.结构特点 (8)第三章施工部署 (9)3.1.工程总体目标 (9)3.2.组织管理机构及部门人员职责 (10)3.2.1.项目经理部设立 (10)3.2.2.各职能部门的主要职责 (12)3.2.3.主要工作岗位职责 (12)3.3.施工方案总体部署 (16)3.3.1.施工方案部署 (16)3.3.2.施工段的划分 (17)3.4.施工程序 (17)第四章施工准备 (18)4.1.技术准备 (18)4.1.1.熟悉与会审图纸 (18)4.1.2.原始资料调查分析 (18)4.1.3.编制施工图预算和施工预算 (19)4.1.4.坐标点和水准点接收 (19)4.1.5.技术交底与安全交底 (19)4.1.6.配合比申请 (19)4.1.7.质量控制点交底 (19)4.2.物资准备 (19)4.3.施工机具的准备 (20)4.4.主要劳动力计划 (21)4.5.现场准备 (22)4.6.施工临时用电设计方案 (23)4.6.1.施工现场的平面布置 (23)4.6.2.供电电源 (23)4.6.3.用电负荷性质及分类 (23)4.6.4.施工机具统计表(见下页) (24)第五章施工平面布置 (25)5.1.总体布局 (25)5.2.围墙及道路 (25)5.4.施工用电布置 (26)5.5.施工给、排水管路布置 (26)第六章施工进度计划 (26)6.1.工期控制计划 (26)6.2.施工进度计划及进度保证措施 (27)第七章施工测量和建筑物沉降观测 (28)7.1.建筑物的定位放线 (28)7.2.沉降观测 (29)7.2.1.施测方案 (29)7.2.2.沉降观测点的布设 (30)7.2.3.沉降观测要求 (30)7.2.4.成果整理、资料提供 (31)第八章桩基础工程 (31)工程概况 (31)第九章地下室结构施工 (31)9.1.工程概况 (31)9.2.建筑概况 (31)9.3.结构概况 (32)9.4.施工条件 (32)9.5.施工部署 (32)9.5.1.施工程序 (32)9.5.2.施工段的划分 (33)9.5.3.工期控制 (33)9.5.4.施工用电 (33)9.5.5.运输设备 (33)9.6.施工准备 (33)9.6.1.场地平整与道路 (33)9.6.2.测量放线 (34)9.6.3.施工设备 (34)9.6.4.施工用水、用电及夜间照明 (35)9.6.5.机构组织、人员进场 (36)9.7.主要分项施工方法及技术措施 (38)9.7.1.地下室底板施工工艺 (38)9.7.2.土方开挖 (38)9.7.3.基础地模 (39)9.7.4.模板工程 (39)9.7.5.钢筋工程 (43)9.7.6.砼工程 (45)第十章上部主要分部(项)工程施工方法 (49)10.1.1.模板工程施工工艺流程控制程序(见下页) (49)10.1.2.模板材料 (51)10.1.3.模板安装 (52)10.2.钢筋工程 (54)10.2.1.钢筋工程施工工艺流程图: (54)10.2.2.材料要求 (55)10.2.3.钢筋制作加工 (55)10.2.4.钢筋接头 (56)10.2.5.钢筋的绑扎与安装 (59)10.3.混凝土工程 (62)10.3.1.混凝土工程施工工艺流程 (62)10.3.2.商品砼供应 (63)10.3.3.混凝土的浇筑 (63)10.3.4.混凝土的养护 (65)10.3.5.混凝土试件留置、取样 (65)10.4.脚手架工程 (66)10.4.1.脚手架施工方案的选定 (66)10、4、2、脚手架搭设施工工艺 (71)10、4、3、脚手架的防电、避雷措施 (74)10、5、砌体工程 (75)10、6、装饰工程 (78)10、6、1、装饰工程总体部署 (78)10、6、2、抹灰工程施工工艺 (78)10、7、楼、地面工程施工工艺 (81)10、7、1、水泥砂浆楼地面 (81)10、7、2、地砖楼地面施工工艺 (81)10、8、防水及屋面工程 (85)10、8、1、屋面找平层施工 (85)10、8、2、聚合物水泥砂浆防水层施工 (88)10、8、3、防水卷材 (88)第十一章工程质量保证措施 (90)11、1、质量目标 (90)11、2、质量主要控制点 (91)11、3、质量保证措施 (91)11、3、1质量管理体系 (91)11、3、2、技术复核与隐蔽验收 (92)11、3、3、计量管理 (93)11、3、4、技术交底 (94)11、3、5、施工原材料管理 (94)11、3、6、职工教育 (94)11、3、7、技术资料管理 (95)11、3、8、质量活动及评定 (95)11、3、9、“三检制”及“混凝土浇筑许可令制” (96)11、3、10、成品保护 (96)11、3、11、样板施工 (97)11、3、12、持证上岗 (97)11、3、13、工程回访与质量保修 (97)11、4、控制工程质量的技术管理制度 (98)11、5、台风、雨季施工措施 (98)11、6、工程防裂、防漏措施 (99)第十二章风雨季施工措施 (119)12、1、组织机构 (119)12、2、技术措施 (119)12、3、安全技术措施 (120)附图一:施工总平面图第一章编制说明及编制依据1.1.编制说明1.1.1.##碧桂园一标段总承包工程由我司承接后,土方工程开挖前由碧桂园负责设计基坑支护后按支护要求再设计土方开挖专项施工方案。
精装修工程专项施工方案1、编制说明1.1 编制说明本工程装饰装修工程施工方案是根据现场实际情况,结合我们公司近年来对类似公共建筑的丰富施工经验编制的。
本方案对精装修的各分项工程主要施工方法,施工机械设备投入情况、劳动力安排计划、施工技术以及保证措施等均做了详细的阐述。
在施工中项目部将从项目的整个工期安排及施工部署要求,合理组织各装饰装修工程施工,把握每道工序的质量交接及过程质量控制,坚持样板先行的原则,为装饰装修施工的顺利进行实施全过程控制。
1.2 编制依据(1)句容碧桂园地块七·二标段施工图(2)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)(3)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)(4)《江苏省质量通病控制标准》(5)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)(6)《预拌砂浆应用技术规程》(JGJ/T223-2010)(7)我公司按照GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB28001-2011 建立的质量环境职业健康安全管理体系有关文件。
(8)碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》(9)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)(10)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)(11)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年修订版)(12)《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001修订版)(13)《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年修订版)(14)《高层民用建筑设计防火规范》(最新)GB50045-95(15)《民用建筑设计通则》GB50352-20052、工程概况2.1 总体概况句容碧桂园·凤凰城地块工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设,为商铺、住宅楼群体工程。
建设地点位于镇江句容市黄梅镇新S122道路北。
由广东博意建筑设计院设计,工程总建筑面积约 14万 m2,其中地下室面积 22748 m2;该工程分别由5 栋塔楼及一层地下室组成,地面以上 24-33层,结构形式:主体结构类型为框架剪力墙结构。
目录第一章工程概况 (6)1.1工程概况 (6)1.2设计概况 (7)1.2.1建筑设计概况 (7)1.2.2结构设计概况 (10)1.2.3给排水设计概况 (11)1.2.4电气设计概况 (13)1.2.5暖通设计概况 (15)1.3施工场地条件 (16)1.3.1工程地质条件 (16)1.3.2工程水文条件 (17)1.4编制依据 (18)1.4.1工程文件 (18)1.4.2本工程采用的技术规范 (18)第二章施工部署 (20)2.1工程管理目标 (20)2.1.1质量目标 (20)2.1.2工期目标 (20)2.1.3安全文明目标 (20)2.2施工组织机构设置 (21)2.2.1项目部管理人员岗位职责 (21)2.3项目经理部规章制度 (24)2.4施工流程 (26)2.4.1施工阶段划分及验收程序 (26)2.4.2流水段划分 (26)2.5施工方案 (266)2.5.1基础施工 (26)2.5.2主体结构施工 (26)2.5.3装修施工 (27)2.6任务划分 (27)2.6.1施工任务分包 (27)2.6.2总包管理的原则 (27)2.6.3管理制度 (27)2.6.4管理方案的确定 (28)2.6.5施工方案实施的保证措施 (28)2.6.7与监理关系协调 (30)2.6.8与设计关系的协调 (30)2.6.9指定分包和指定供应的管理和措施 (31)第三章施工准备工作计划 (33)3.1技术准备 (33)3.2物资和施工机械准备 (34)3.3劳动力准备 (35)3.4现场施工前准备 (35)3.5施工场外准备 (36)第四章主要分部分项工程施工方法 (37)4.1施工测量 (37)4.2土方工程 (38)4.3钢筋混凝土结构工程 (39)4.3.1模板工程 (40)4.3.2钢筋工程 (44)4.3.3混凝土工程 (50)4.4砌体工程 (55)4.5屋面工程 (57)4.5.1工艺原理 (57)4.5.2工艺流程 (57)4.5.3操作要点 (57)4.5.4材料要求 (60)4.5.5应注意质量问题。
碧桂园施工组织设计洞口龙安碧桂园4#、5#、10#、11#楼施工组织设计建设单位:洞口中辉房地产开发有限责任公司施工单位:洞口城关建筑有限责任公司监理单位:邵阳市工程建设监理有限公司洞口监理部设计单位:邵阳纺织建筑设计院2010年7月7日第一章工程概况第一节建筑概况本工程为洞口中辉房地产开发有限责任公司龙安碧桂园住宅小区,我公司承建的是4#、5#、10#、11#楼。
建筑面积:4#楼为3057.8平方米、5#楼为3844.6平方米、10#楼为2500平方米、11#楼为2916.5平方米;4栋楼总层数均为七层,架空层为杂房,一至七层为住宅,总建筑高度23.3米,建筑结构形式为砖混结构,抗震设计类别为丙级,建筑主体结构使用年限为50年,建筑耐火等级为三级。
4栋楼所有建筑装饰均一样。
具体如下:1、墙体工程:所有内、外墙均采用240厚MU10烧结页岩砖、M5混合砂浆砌筑。
1、内墙:一般墙面:混合砂浆打底白色仿瓷防水腻子胶二遍成活厨房、卫生间墙面:混合砂浆拉毛2、楼地面:楼梯:花岗石地面其它楼地面:均为水泥砂浆楼面3、顶棚:混合砂浆打底白色仿瓷防水腻子胶二遍成活4、外墙:面砖粘贴墙面。
5、屋面:SBS卷材防水挤塑板刚性防水屋面6、门窗:铝合金门窗,玻璃为中空玻璃。
7、外墙外保温:采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆第二节结构概况建筑物安全等级为二级,建筑物场地类别为Ⅱ类,地基基础安全等级为丙级。
砼强度等级:垫层为C10;过梁、构造柱、圈梁统一为C20;正负零以下柱强度为C30,梁为C25;正负零至2.15米砼强度为C30;2.15米以上砼强度C20;所有屋面、天沟、雨篷、楼梯砼均为C25。
钢筋均为一级圆钢和三级螺纹钢。
5#、10#楼基础为墙下扩展条形基础,持力层为换土填后的卵石层;4#、11#楼基础均为人工挖孔桩基础,持力层为第7层中风化泥岩层。
第三节施工条件与工程特点1、工程地处洞口镇龙安桥对面,交通不受限制,但文明施工,卫生整洁等工作不得放松。
3、施工准备与资源配置计划3.1 施工准备3.1.1 技术准备(1)精装修工程开始之前,项目经理部测量员要对各种控制线,尤其是厨卫间贴砖控制线,以保证排砖准确。
(2)各施工楼层抹灰、相关水电安装、塑钢门窗安装及楼地面施工结束,并做好相关成品保护工作。
(3)配齐装修工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍,并组织土建、防水、水电各专业学习,进行岗前技术培训。
(4)组织土建、防水、水电安装各专业进行施工图纸熟悉自审,了解设计要求和应达到的技术条件,提出问题,在设计交底中解决。
(5)按照精装修工程施工方案和施工技术交底,对各班组认真做好施工前技术交底。
依据施工规范、结合工程实际,详细制定工程细部做法和有效的克服质量通病的措施,并做好交底。
3.1.2 材料准备(1)抹灰用的预拌砂浆、水泥等各种材料按材料需用计划及施工进度组织进场。
(2)进场的各种材料必须具有出厂合格证及检验报告,材料进场后会同监理按照规范要求现场取样,送试验室复检,复检合格后方可用于工程。
3.1.3 人员准备(1)本工程内外墙拟安排3个施工班组施工进行楼地面施工。
(2)项目部配备6名技术员、1名专职质检员和3名专职安全员进行协同管理,保证施工的质量、进度及安全。
(3)计量人员应熟知计量器具的检校周期、计量精度和使用方法,确保准确计量。
施工人员应熟知关于该部位施工有关要求,操作熟练。
3.1.4 机具准备序号工具名称单位数量产地1 曲线锯台 1 进口2 气泵台 1 国产3 大罗机台 1 进口4 砂轮切割机把 1 进口5 云石切割机把 1 进口6 冲击钻台 2 进口7 角磨机把 1 进口8 小罗机台 2 进口9 水平尺把 1 进口10 手电钻把 4 进口11 喷枪把 1 进口12 大汽枪把 3 进口13 自攻钻把 3 进口14 小汽枪把 2 进口15 气管米 100 进口3.1.5 作业条件及现场准备(1)楼地面表面浮灰、砂浆等清扫、清凿干净,不得有积水。
目录第一章工程概况 (6)1.1工程概况 (6)1.2设计概况 (7)1.2.1建筑设计概况 (7)1.2.2结构设计概况 (10)1.2.3给排水设计概况 (11)1.2.4电气设计概况 (13)1.2.5暖通设计概况 (15)1.3施工场地条件 (16)1.3.1工程地质条件 (16)1.3.2工程水文条件 (17)1.4编制依据 (18)1.4.1工程文件 (18)1.4.2本工程采用的技术规范 (18)第二章施工部署 (20)2.1工程管理目标 (20)2.1.1质量目标 (20)2.1.2工期目标 (20)2.1.3安全文明目标 (20)2.2施工组织机构设置 (21)2.2.1项目部管理人员岗位职责 (21)2.3项目经理部规章制度 (24)2.4施工流程 (26)2.4.1施工阶段划分及验收程序 (26)2.4.2流水段划分 (26)2.5施工方案 (266)2.5.1基础施工 (26)2.5.2主体结构施工 (26)2.5.3装修施工 (27)2.6任务划分 (27)2.6.1施工任务分包 (27)2.6.2总包管理的原则 (27)2.6.3管理制度 (27)2.6.4管理方案的确定 (28)2.6.5施工方案实施的保证措施 (28)2.6.8与设计关系的协调 (30)2.6.9指定分包和指定供应的管理和措施 (31)第三章施工准备工作计划 (33)3.1技术准备 (33)3.2物资和施工机械准备 (34)3.3劳动力准备 (35)3.4现场施工前准备 (35)3.5施工场外准备 (36)第四章主要分部分项工程施工方法 (37)4.1施工测量 (37)4.2土方工程 (38)4.3钢筋混凝土结构工程 (39)4.3.1模板工程 (40)4.3.2钢筋工程 (44)4.3.3混凝土工程 (50)4.4砌体工程 (55)4.5屋面工程 (57)4.5.1工艺原理 (57)4.5.2工艺流程 (57)4.5.3操作要点 (57)4.5.4材料要求 (61)4.5.5应注意质量问题. (61)4.6厨房、卫生间防水工程 (61)4.7室内装饰工程 (62)4.7.1抹灰工程 (62)4.7.2墙面、天棚涂料工程 (64)4.7.3水泥砂浆地面 (65)4.7.4地砖楼地面 (67)4.8门窗工程 (68)4.8.1木门工程 (68)4.8.2铝合金门窗工程 (69)4.8.3防火门安装 (73)4.8.4门窗玻璃安装 (74)4.9脚手架工程 (76)4.9.1材料要求 (77)4.9.4悬挑式钢管架搭设 (78)4.9.5与主体结构连接 (79)4.9.6剪刀撑设置 (79)4.9.7构造要求 (79)4.9.8搭设质量要求 (79)4.9.9分阶段检测 (80)4.9.10脚手架拆除 (80)4.10给排水工程 (81)4.11电气工程 (85)4.12消防工程 (90)4.12.1消防管道 (90)4.12.2消火栓系统 (92)4.12.3火灾自动报警系统 (95)4.13暖通工程 (99)第五章施工进度计划 (105)5.1进度计划编制主要内容 (1054)5.2施工进度计划风险分析、控制措施 (1054)5.3施工进度计划检查、调整 (1065)5.4施工进度网络图 (1065)第六章施工项目资源配置计划 (1076)6.1人力资源配置使用计划 (1076)6.1.1劳务队伍选择 (1076)6.1.2劳动力动态管理 (1076)6.1.3劳动力安排计划 (1076)6.1.4保证劳动力及时供应的措施 (1087)6.2材料使用管理计划 (1087)6.2.1物资前期准备 (1087)6.2.2工程投入的主要物资供应计划 (1087)6.2.3物资供应单位的选择 (111)6.2.4仓储和雨季预防保障措施 (111)6.2.5进场物资的验收 (111)6.3机械设备配置计划 (111)6.3.1主要施工机械安排计划 (111)6.3.2施工机械、设备的使用、维护、保养制度 (112)6.4主要施工检测、仪器设备计划 (114)第七章施工现场总平面布置 (115)7.1布置原则 (115)7.2总体布局 (1154)7.3施工平面布置管理 (1165)7.4施工临时用地表 (1176)7.5施工现场平面布置图 (1176)第八章施工技术组织管理措施 (1187)8.1确保工程质量技术组织措施 (1187)8.1.1按照ISO9001标准建立质量保证体系 (1187)8.1.2质量保证体系组织机构 (124)8.1.3施工组织设计审批制度 (124)8.1.4自检、互检和交接检制度 (124)8.1.5技术复核及隐蔽验收制度 (1254)8.1.6施工阶段的级配及试块管理制度 (1254)8.1.7技术、质量交底制度 (1254)8.1.8二级验评自控制度及质量验收批划分 (1265)8.1.9现场材料质量管理 (1265)8.1.10各阶段施工质量控制 (1265)8.1.11现场施工阶段的质量管理 (1287)8.1.12工程质量奖罚制度 (1287)8.1.13竣工图的编制、审核、移交制度 (1287)8.1.14工程技术资料管理制度 (1298)8.1.15样板间施工的若干规定 (129)8.1.16质量通病的防治措施 (1298)8.1.17成品、半成品保护 (1387)8.2创优质工程技术质量措施 (1398)8.2.1质量管理依据 (1398)8.2.2质量管理及组织机构、人员职责 (1398)8.2.3质量创优管理措施 (141)8.3施工安全技术措施 (141)8.3.1建立健全安全保证体系 (141)8.3.2安全责任区域的划分、各职能员的责任制度 (143)8.3.3旬安全例会制度 (144)8.3.4安全生产宣传、教育制度 (144)8.3.5分部(分项)工程安全技术交底 (1454)8.3.6安全检查 (1454)8.3.8特种作业持证上岗 (146)8.3.9安全标志 (146)8.3.10防高空坠落措施 (1465)8.3.11防漏电触电措施 (1487)8.3.12防机械伤害措施 (1498)8.3.13防物体打击措施 (1498)8.3.14防火防爆措施 (1498)8.3.15安全员检查制度及隐患整改措施 (1509)8.3.16安全防护用品质量把关措施 (1509)8.3.17安全隐患和安全事故处理 (150)8.3.18垂直运输设备的安装、拆除与安全措施 (151)8.4确保文明施工技术组织措施 (152)8.4.1组织管理措施 (152)8.4.2场容场貌管理 (153)8.4.3环境保护和卫生管理 (154)8.4.4料具管理 (1554)8.4.5综合治理 (1554)8.4.6现场生活卫生管理的措施 (1554)8.4.7消防 (1554)8.4.8减少扰民措施 (1576)8.5确保工期的技术组织措施 (158)8.5.1组织上保证 (1586)8.5.2计划保证 (1587)8.6降低成本的技术组织措施 (1598)8.7季节施工及其它特殊施工技术组织措施 (1598)8.8竣工收尾阶段的配合和管理措施 (1609)8.9防渗漏及防水施工措施 (1621)第九章附图 (1665)第一章工程概况1.1工程概况1、工程名称:碧桂园栋总承包工程2、建设地点:市百胜新区3、各参建单位行为主体:建设单位:碧桂园房地产开发有限公司设计单位:设计院有限公司勘察单位:土工程勘察研究院监理单位:工程建设咨询有限公司施工单位:福建省工程公司4、工程规模碧桂园12号地块缓建楼栋总承包工程,建筑面积53500.92米2.其中5号6号8号9号楼高层洋房建筑面积49301.00米2(5号楼6层及以下主体及6号8号9号5层及以下主体已施工);2号3号商业街建筑面积2963.15米2;8号9号楼底商业建筑面积1236.77米2.5、施工范围:碧桂园土建、水电及配套,具体以工程量清单及施工图纸为准.6、质量要求:确保工程质量达到合格,争创碧桂园“创优100”工程.7、文明施工要求:市安全文明工地8、工期要求:480日历天,五个阶段关键节点工期如下:第1阶段的施工工期为框架主体全部完成的工期,本阶段的工期为240日历天.第2阶段的施工工期为砌体完成的工期,本阶段的工期为60日历天.第3阶段的施工工期为主体完成至外墙脚手架下架(含有关专项工程的施工工期),本阶段的工期为90日历天.根据业主的工作另行要求.1.2设计概况1.2.1建筑设计概况1、总体概况本工程项目由四幢1层商业楼(2号、3号商业街),4幢28层住宅楼(5号楼、6号楼、8号楼、9号楼)组成.本工程的相对标高:碧桂园±0.000相当于绝对标高10.00米.2、建筑防火建筑分类和耐火等级:5号、6号、8号、9号楼主体耐火等级均为一级.3、墙体及饰面工程3.1 所有填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌体,专用砂浆砌筑.蒸压加气混凝土砌块墙身抹灰前应用界面剂或801胶素水泥浆对界面进行处理后再抹灰.外墙分户墙厚均为200米米,户内分室隔墙120米米.地下墙体采用灰砂砖或水泥砖.3.2 窗台设100高C20钢筋混凝土压顶,内配2∅8主筋∅4@200分布筋,两侧伸入墙内300米米.加气混凝土门窗跺固定门窗锚固构件部位砌预制混凝土块或三皮灰砂砖.构造柱、门窗边框及抱框柱、过梁、门跺等做法见工程结构详图.加气混凝土砌块垂直相交或与柱相接处,竖向每600高设2∅6拉结筋,拉结钢筋不小于1/5墙长并不小于500米米.3.3 卫生间、厨房、平台、露台等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的地面,楼板四周除门洞及栏杆外均做楼层标高起200米米高混凝土翻遍,且楼面防水层与墙面防水层在翻遍范围内搭接.3.4 加气混凝土砌块或其他轻质空心砌块内墙找平层面满挂耐碱玻纤网,玻纤网与混凝土结构搭接200米米,外墙须满挂∅1镀锌钢丝网;其他墙面做法详图纸设计.3.5 外墙找平层、保温层、防水层、墙面砖在楼层标高处留15米米宽分格缝,做法详图纸设计;本工程地处夏热冬暖地区,外墙节能方式采用外墙内侧保温方式.3.6 外墙面饰面工程做法详建筑设计总说明.4、楼地面4.1 地面均为混凝土现浇地面,下填土分层夯实(每层夯实厚度≤200米米),地面大面积或长度较大的混凝土须设置分仓缝,缝间距不大于6米,分仓缝宽20米米.楼板面均为现浇钢筋混凝土板.4.2 凡设有地漏房间应做防水地面,未注明整个房间找坡者均在地漏周围1000米米范围内做1%坡度坡向地漏.有水房间的楼地面应低于相邻房间20米米.厨房地面完成面与餐厅持平,卫生间地面完成面最高处比相连房间40米米,以1%坡度坡向地漏.4.3 楼地面做法详建筑设计总说明及装修图纸工程表.5、外墙装修5.1外墙装修选材与色彩详立面图标注,构造做法详见建施通用“工程做法表”.6、内墙装修6.1内墙装修做法详见建施通用“工程做法表”.6.2 进人管井内壁、进排风井内壁用15厚1:1:6水泥石灰砂浆随砌随抹,非进人水电管道井、电梯井、变形缝内侧不抹灰.7、顶棚装修7.1 现浇钢筋混凝土板清理干净平整,满刮腻子,刷内墙涂料;有装饰吊顶的钢筋混凝土天花板底及吊顶以上墙面清理干净即可,不做抹灰.7.2 室外天花满刮腻子刷外墙涂料,滨海建筑混凝土板底加抹5米米厚聚合物水泥砂浆防腐层.7.3 顶棚装修做法详见建施通用“工程做法表”.8、屋面8.1 坡屋面防水等级为Ⅰ级,平屋面为正置式防水,防水等级为Ⅰ级,建筑找坡2%.8.2 屋面砌体与现浇结构相交处及泛水收口处的砂浆内均应加钉300宽∅1镀锌钢丝网增强抗裂能力;女儿墙与楼板相交处须现浇混凝土反边,保温层上构造层与四周墙体留30米米宽缝隙.8.3 女儿墙压顶须找不小于6%坡度 ,排向屋面,女儿墙内侧防水做法与涂料外墙一致.防水层遇女儿墙或侧墙时应沿墙面翻起300米米高,位于墙面找平层与防水层之间.8.4 屋面保温层使用防水岩棉板,保温板抗压强度 150KPa,且应满足耐火要求.保温层上各构造层应设20米米宽分格缝.8.5 屋面地砖铺贴时需留5米米~8米米缝,并参用5%801胶的 1:1水泥砂浆填缝,不得密封铺贴.8.6 屋面层各层次构造做法详建筑设计总说明.9、楼梯9.1 本工程楼梯为板式楼梯,楼梯踏步高、宽、步数及平台宽度等详楼梯大样图.9.2 封闭楼梯间采用1:2.5水泥砂浆25米米厚,水泥粉抹光;1:1.5水泥金刚砂浆防滑条宽度 30米米,凸出踏步面厚4米米;板底抹灰采用15厚1:1.6水泥石砂浆抹平,满刮腻子液刷白色内墙涂料两遍.10、栏杆工程10.1 建筑高度在6层以下阳台、平台栏杆有效高度 1050,建筑高度在七层及七层以上阳台、平台栏杆有效高度 1100米米,护窗栏杆有效高度 900米米,托幼所建筑阳台、平台栏杆有效高度 1200米米.10.2 本工程阳台、露台、护窗栏杆应根据图纸大样要求,委托专业栏杆生产商根据国家相关规范和生产工艺做二次深化设计,并加工、安装.11、门窗11.1 铝合金门窗应委托专业单位依据《铝合金门窗工程技术规范》.门窗气密性及其它性能要求必须满足《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》4.0.11条及其他相关规范.11.2 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定.卫生间窗玻璃与客厅卧室窗玻璃相同,如用白片玻璃,则卫生间用白片磨砂玻璃;如用吸热或镀膜玻璃,卫生间也用相同玻璃,业主自理挂百叶窗帘.全玻门或易碰撞到的窗玻璃处须设警示标志或者采取安全保护措施,所有门玻璃均用钢化玻璃.11.3 外门窗铝合金框料壁厚应满足,窗不小于1.4米米,门不小于2.0米米.凡推拉窗须做限位器,平开门设定门器.玻璃厚度依据单块玻璃面积规定或计算确定.七层以下或距室外地面高度小于20米,且单片小于0.5 平方米的窗户玻璃,在满足地方法规时可用5米米厚普通玻璃,其余均用钢化玻璃.11.4 外墙铝门窗在框表面贴塑料保护膜作为防腐隔离,聚合物防水砂浆填塞缝隙,框料与外墙面接触处用密封胶嵌缝.11.5 双向平开门立樘墙中,单向平开门平内侧墙面,管道竖井门外平并设150米米高门槛.除干挂石材外墙面的门窗或凸窗外,其余外门窗居墙中.干挂石材外墙面门窗的外侧与砌体或剪力墙面平齐.凡未注明材质的防火门均为木质防火门,地下车库及地下的设备用房的防火门用钢质防火门.12、设备设施工程12.1 电梯井道为砌体结构时,固定轨道的圈梁竖向位置详见电梯厂家提供的图纸,圈梁高400米米,内配4∅14钢筋,箍筋∅6@200,电梯轨道与井道连接处必须做减震处理.须做隔声的电梯井道如土建没有设带空气间层的双墙时,隔声构造按国标11J930-H67-1/2.12.2 厨具、洁具形式及摆布详见厨房大样图和卫生间大样图,最终定位以卫生间装修设计图为准.13、室外工程13.1 散水采用素土夯实,捣制C15混凝土60米米厚1:3水泥砂浆抹面20米米厚,宽度为600米米,坡度 i=5%,土建先不施工留由园林设计结合室外场地确定.13.2 门口斜坡捣制C15混凝土150米米厚1:2.5水泥砂浆抹面20米米厚,斜坡伸出墙边距门洞边400米米;门口台阶结构采用钢筋混凝土台阶,混凝土面比室内完成面低100米米,装修铺贴石材面,完成面低室内20米米.14、节能设计14.1本工程属于夏热冬暖北区,设计依据如下:《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003《全国民用建筑工程设计技术措施--节能专篇(建筑)》(2009)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62-2004《福建省居住建筑节能设计使用手册》14.2国家及地方相关的规范、标准、规定14.3本工程“满足节能规范要求”.具体节能措施均如下:屋面选用40米米厚保温岩棉板,屋面平均传热系数k=0.86w/(㎡.k),屋面平均热惰性指标D米=2.96.保温岩棉设计选用导热系数λ=0.040 w/(米.k).外墙采用200米米蒸压砂加气混凝土砌块和20米米玻化微珠无机保温砂浆,蒸压砂加气混凝土砌块λ=0.220,玻化微珠无机保温砂浆λ=0.070,外墙平均传热系数k=1.42w/(㎡.k),外墙平均热惰性指标D米=3.29.控制窗墙比:节能计算过程外窗均为普通铝合金窗+6米米蓝色吸热玻璃,K=6.00, Sc=0.5.本工程1-9层外窗气密性不低于4级,10层及10层以上外窗气密性不低于6级.1.2.2结构设计概况1.结构概况本工程抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为6度 .墙柱、梁、剪力墙抗震等级为三级.2.混凝土(1)5号、6号、8号、9号楼主楼基础~五层墙柱混凝土强度等级为C45,六~十层墙柱混凝土强度等级为C40,十一~十五层墙柱混凝土强度等级为C35,十六~二十层墙柱混凝土强度等级为C30,二十一层及以上墙柱混凝土强度等级为C25;一~十八层梁板混凝土强度等级为C30,十九层及十九层以上梁板混凝土强度等级为C25.5号、6号、8号、9号、2号、3号楼塔楼屋面、裙房屋面、局部小屋面等各屋面的梁板,均采用集料级配的防水混凝土,抗渗等级为P6.(2)构造柱、圈梁(除幕墙预埋件的圈梁C25外)、压顶梁、过梁等,特别注明者外均采用C20.(3)当墙柱等级不同时,且相差大于5米Pa时,应按照规范要求分开浇捣.4.钢材Ⅰ级钢筋采用HPB235级钢(fy=210N/米米2);Ⅱ级钢筋采用HRB335级钢(fy=300N/米米2);Ⅲ级钢筋采用HRB400级钢(fy=360N/米米2).受力预埋件的锚筋采用HPB235级钢、HRB335级钢或HRB400级钢,吊环采用HPB235级钢制作.严禁采用冷加工钢筋.严禁采用改制钢材.械连接优先采用钢筋直螺纹套筒接头.钢板和型钢采用:Q235等级B(C、D)的碳素结构钢;Q345等级B(C、D、E)的低合金高强度结构钢.5.焊条电弧焊采用的焊条,其性能应符合现行国标《碳钢焊条》(GB5117)或《低合金钢焊条》(GB5118)的规定.6.墙体外墙、分户墙、其它内隔墙均为加气砼砌块.地面以下防潮层以下采用灰砂砖或水泥砖.填充墙沿框架柱全高度间隔≤600米米设2φ6拉筋,拉筋伸入墙内的长度不小于墙长的1/5,且不小于700米米.墙长大于5米时,应于墙中增设构造柱;单片墙末端应设置构造柱;墙长超过层高2倍时,设置钢筋砼构造柱;墙高超过4米时,墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁.1.2.3给排水设计概况1. 生活给水系统1~3层由市政给水管网直接供水,4~12层由低区加压给水管网供水,13~20层由中区加压给水管网供水,21~28层由高区加压给水管网供水,生活水泵房和储水箱设于地下车库内.每户设远传水表于水表井内.2.生活热水系统每户均设置热水器于厨房或阳台,供卫生间及厨房使用热水.3. 生活排水系统本工程污、废水采用合流制排水系统.生活污水先排入化粪池,然后进入小区污水管道,最后进入小区污水处理站或城镇污水处理站进行处理.(化粪池位置详见总图)厨房、阳台排水立管顶端设置伸顶通气管,伸出屋面.卫生间排水立管设置专用通气立管.4. 雨水系统(1) 雨水、污水分流排放,雨水由一层直接排入小区雨水管道.(2) 屋面雨水排水系统设计重现期采用 3 年.(3) 屋面天沟及较大的露台雨水设雨水斗排放,采用87型雨水斗或侧排式雨水斗;较小的露台雨水采用直立或侧排式地漏排放.(4) 空调冷凝水间接排放,由空调专业设计.5. 设备与管道安装(1) 各类设备、管材、管件、阀门等到货后,应检查并确认符合制造厂的技术规定和本设计的技术要求方可进行安装.(2) 管材及接口室内给水管道,分户水表前,市政直接供水的区域、低区加压给水、中区加压给水2层及以上高区加压给水采用冷水型涂塑镀锌焊接钢管,可锻铸铁管件;1层及以下高区加压给水冷水型涂塑加厚镀锌钢管,无缝钢管管件;DN<100米米时螺纹连接,DN≥100米米时沟槽式连接或法兰连接;分户水表后,采用S5系列PP-R给水塑料管,热熔连接.室内热水及回水管道采用S3.2系列PP-R给水塑料管,热熔连接.室外埋地排水管道采用PVC-U埋地排水塑料管,承插粘接接口.阳台雨水立管、污水管道(含接至室外检查井的排出管)采用PVC-U排水塑料管,承插粘接接口,其中立管(通气立管除外)采用实壁螺旋消音管,水平管为普通管.天面雨水立管采用PVC-U承压排水塑料管,承插连接接口.检查井采用塑料排水检查井,井筒采用硬聚氯乙烯管材,绿地上的井盖采用硬聚氯乙烯材质的井盖,车行道上的井盖采用有防护盖座的井盖.(3) 阀门和止回阀阀门:原则上当DN≤50时用铜截止阀, 当DN>50时用闸阀或蝶阀,但在环状管网上的阀门及各种排空泄水阀一律用闸阀或蝶阀.止回阀:水泵出水口处采用缓闭式消声止回阀.(4) 排水管附件所有卫生器具必须自带或另行配置存水弯,其水封深度不得小于50米米,存水弯、水封不得重复设置.地漏顶面应低于所在地面5~10米米,地面应坡向地漏.禁止采用钟罩(扣碗)式地漏.排水立管检查口,除标明者外,在乙字弯管上部应设检查口.在水流转角<135°的污水横管上,应设检查口或清扫口.雨水立管上应设检查口,从检查口中心至地面的距离,宜为1.0米.(5) 管道敷设室内生活给水管道,其横管安装时宜有 0.002~0.005的坡度坡向泄水装置.热水横管安装时坡度不应<0.003,以便放气和泄水.室内给水管道、热水管道根据具体情况分别在管井、吊顶、墙体、楼板找平层、楼板板槽内暗设.排水管道的横管与横管、横管与立管的连接,应采用 45°三通或45°四通、90°斜三通、90°斜四通,也可采用直角顺水三通或直角顺水四通等配件.排水立管与通气立管之间的连接采用H管.排水立管与排出管端部的连接,应采用两个 45°弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头,设置支墩固定,当排出管为悬吊安装时,应采用给水弯头替代排水弯头.包在管井、吊顶、墙体内的立管检查口和阀门处,均应设检修门.当层高小于或等于4米时,塑料排水立管应每层设一个伸缩节;当层高大于4米而小于8米时,设两个伸缩节,伸缩节间距不得大于4米.水平悬吊安装的排水管需设伸缩节时采用承压伸缩节(横置用).室外给排水管埋地敷设时,基础应根据基底的土质而定.管道如敷设在未经扰动的原土上,不做基础,直接敷设即可,当超挖时,可用中砂回填至管底设计标高.如遇回填土,应将回填土分层夯实后,再进行敷设.敷设在高层建筑室内的塑料排水管道,当管径大于等于110米米时, 应在下列位置设置阻火圈:1)明敷立管穿越楼层的贯穿部位;2)横管穿越防火分区的隔墙和防火墙的两侧;3)横管穿越管道井井壁或管窿围护墙体的贯穿部位外侧.4)阻火圈应符合现行行业标准《硬聚氯乙烯建筑排水管道阻火圈》GA304的规定.(6) 管道支、吊、托架要求:管道支、吊、托架的设置和固定,应参照国标图集《室内管道支架及吊架》03S402进行.(7)管道保温管道井、吊顶、屋面的热水及回水管采用橡塑保温材料,厚19米米.明装的热水管用带UV涂层铝箔复合防火胶片保护.(8)管道防腐埋地钢管(包括热镀锌钢管、钢塑复合管)先在外壁涂冷底子油一道,再涂石油沥青两道,外包玻璃布做保护层.(9)套管管道穿越地下室外墙、屋面、钢筋混凝土水池(箱)底板和池壁等需防水的地方时,应预埋钢制防水套管.管道穿越不需防水的混凝土板、剪力墙、混凝土梁等地方时,应预埋钢制套管.(10) 管道试压本工程生活给水管道系统试验压力及试压方法按现行的《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》的规定执行.生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒,并经有关部门取样检验,符合国家《生活饮用水标准》方可使用.排水管道系统的灌水试验应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定.1.2.4电气设计概况1、电源电压及引入方式:电源引自小区变配电所,低压配电电压采用220/380V,带电导体的型式采用单相两线制/三相四线制.电源采用YJV -1/0.6kV型电力电缆穿管埋地引入住宅电气竖井电源总箱或集中电表箱.2、负荷分级:本工程消防用电负荷、应急照明、走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活水泵为一级负荷,其余为三级负荷.一级负荷应由双重电源供电,当一个电源发生故障时,另一个电源不应同时受到损坏.3、电能计量与配电形式:电能计量表箱分层集中设置,具体详系统图,家居配电箱设在每户起居室、门厅,由电表箱引至每户家居配电箱的配电线路采用放射式.消防电梯、消防水泵、防排烟风机等消防负荷的供电,由室配电所(发电机房)引来两回线路,在末端配电箱处自动切换.高层住宅走道等公共照明负荷等级与住宅不同,不能从住宅供电回路引出,应单独形成供电系统.4、线缆规格:10层及以上高层住宅建筑,用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火线缆.19层及以上一类高层住宅建筑,公共疏散通道的应急照明应采用低烟无卤阻燃的线缆.10层~18层二类高层住宅建筑,公共疏散通道的应急照明宜采用低烟无卤阻燃的线缆.高层住宅建筑中明敷的线缆应选用低烟、低毒的阻燃类线缆.5、线缆敷设:交流线路中,同一回路的所有相导体和中性导体,应敷设在同一金属槽盒、导管内.绝缘电线(两根除外)穿导管时,其总截面积(包括外护层)不应超过导管内截面积的40%.金属槽盒内,电线或电缆的总截面(包括外护层)不应超过槽盒内截面的 40%,载流导体不宜超过30根.金属槽盒内,控制和信号线路的电线或电缆的总截面不应超过槽盒内截面的 50%,电线或电缆根数不限.有电磁兼容要求的线路与其他线路敷设于同一金属槽盒内时,应用金属隔板隔离或采用屏蔽电线、电缆.与卫生间无关的线缆导管不得进入和穿过卫生间.卫生间的线缆导管不应敷设在0 、1区内,并不宜敷设在2区内.电力电缆最小弯曲半径应不小于其外径的 15倍,控制电缆不小于其外径的 10倍.。
工程名称:志强·君临山33#楼住宅货量装饰工程施工组织设计编制人:审核人:编制单位:中天建设工程有限公司编制日期:年月日目录一、综合说明(项目组织机构框图)二、编制依据三、工程简况四、质量保证计划五、施工部署六、施工安排技术措施七、施工机构保证措施(一)管理的责权(二)项目施工管理目标(三)施工管理组织机构(四)项目管理者责任制(五)本工程采用标准规范明细表(六)竣工资料目录表八、施工平面布置及说明劳动力计划表施工横道计划图九、临水临电十、施工安排及工艺流程施工安排主要施工方法定位放线(一)天花工程轻钢龙骨吊顶硅酸钙板天棚(二)地面工程地面找平层施工石材、地砖铺设(三)墙面工程墙柱面贴石材、面砖材料采购及成品的保护措施十一、质量目标及保证措施十二、质量通病的防治措施十三、安全保证技术措施十四、保证施工进度措施十五、协调配合措施十六、文明施工管理及环境保护十七、施工中新工艺、新技术、新材料、新设备的应用十八、售后服务与工程保修十九、施工现场安全事故应急预案一、 综合说明我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图,并在勘察施工现场后为取得嘉定碧桂园货量区精装修工程的完美效果,召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员,共同编写此装修施工组织设计。
本施工组织设计是将来指导嘉定碧桂园货量区精装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。
? ?我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程,全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。
? ?我公司完全接受招标文件规定。
进场前做好施工前的准备工作,并完善深化设计。
我们一定发挥本公司的管理优势,配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力,严格按照工程质量管理体系进行管理,确保本工程优质如期竣工。
? ?本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。
从人力、物力、空间等诸要素着手,在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面,进行科学合理地部署,从而达到设计上的精益求精,在时间上能保证速度快,工期短。
在质量上精度高。
在经济上达到合理开支,降低成本。
从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。
项目组织机构图1233、《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045-95(2003版)4、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222—2002)5、《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 113-2001)6、《建筑施工质量检验统一标准》(GB50300—2001)7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)8、《建筑安装分项工程施工工艺规程》9、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)10、《建筑电气工程施工质量验收规范》(50303—2002)11、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)12、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(50325—2001)13、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》(CJJ/T29—98)14、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80—91)15、《现场现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—88)16、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)17、《建筑施工组织与管理》18、《装饰工程手册》19、国家及贵州市有关施工现场管理的基本标准和条例20、我公司贯彻ISO9001~2002标准制定的《质量手册》及质量体系的27个相关程序文件21、室内装饰装修材料中有害物限量国家强制性标准GB6566—2001 溶剂木器涂料中有害物质限量GB18580—2001 人造板及其制品中甲醛释放限量GB18581—2001溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18582—2001内墙涂料中有害物质限量GB18583—2001胶粘剂中有害物质限量22、本工程的现场情况、自然环境、气候条件及现有公用设施23、本公司ISO9001质量管理体系、参照ISO14001环境管理体系、GB/T28001-2001职业安全健康管理体系有关工程设计、施工的管理程序文件24、国家及贵州市现行有关建设工程招标及建设工程施工的法律法规、管理条例25、《建设工程安全生产管理条例》国务院第393号三、工程简况(一)、工程概况1. 工程名称:志强·君临山2. 工程地点:襄阳市襄城区汉丹路与环城路交汇处3. 建设单位:襄阳御玺房地产开发有限公司4. 施工面积:平方米5. 设计单位:广东博意建筑设计院有限公司6. 监理单位:武汉南亚建设监理有限公司?7. 工期要求:2018年6月1日至2019年05月30日?8. 承包方式:固定总价包干?9. 装修部位:?10. 装修主要内容:(1)地面部分:强化复合地板、地砖(2)墙面部分:墙砖、乳胶漆、石膏线、硅钙板封包(3)天花部分:乳胶漆、木饰面(4)除以上范围外,招标图纸已明确表示之工作内容(二)、本工程施工特点和主要策略1. 施工特点:(1)本工程工期要求紧,工程质量要求高。
(2)工程面分散,现场施工制作困难。
(3)装饰项目繁杂,材料品种多。
(4)工种多,分包单位多、施工交叉作业频繁,给工程的管理带来较大的难度。
2. 针对此我项目部特制订如下十二条主要工作重点:(1)科学划分相对独立的施工工程段,每工程段管理清晰,化整为零,逐个击破。
(2)成立技术组现场办公,负责深入的工作和指导现场施工。
(3)利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。
(4)利用承包土建单位资源为本工程服务。
(5)利用专业厂商和专业施工队伍参与施工。
(6)利用本公司资金为工人后勤生活提供保障。
(7)对材料供应科学合理安排、既不影响进度又不占用大额资金。
(8)公司提供充足的流动资金以应对突发事件时款项不能及时到位时,工程能依计划进行。
(9)贮备充足的人力资源作后备力量,可以随时调用。
(10)以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底,并作详细解释,对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。
严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。
(11)建立与质量及安全标准挂钩的奖罚制度。
管理人员分层分段管理,责任明确分区;奖罚分明,严格执行。
(12)与各施工队共建成品保护制度,全场挂牌统一成品保护标志。
四、质量保证计划为确保本项目工程质量,在实施和管理中全面贯彻ISO9000质量体系标准,依据GB/T19001-2000IDTISO9001:2000质量管理体系要求,建立项目的质量保证体系,建立相应的过程监控和阶段审核机制使本项目的一切实施和管理均在质量保证体系的框架内运用,实行项目施工全过程的质量控制,实现本项目的质量目标。
1 目的及适用范围目的建立项目的质量保证体系,使本项目的开始实施和运行中的管理工作均在质量保证体系的框架内运行,实现项目施工全过程的质量控制,实现本项目的质量目标。
适用范围本质量保证计划适用于本装饰工程的质量控制、有效期自合同生效之日起至工程竣工交付及保修期结束时止。
2.指导思想和质量目标指导思想为确保本工程能够在合约规定时间内或以前按规范要求施工,优质、高速、安全地完成本工程项目.并为业主提供优良的售后服务,实现本工程施工的总体工作目标和工程目标。
工作目标:管理科学化、工作规范化、现场标准化、服务星级化。
工程目标:分部分项工程检验合格率100%;项目工程的质量等级为一次交验合格,做到做一个工程,创一个精品,树一个丰碑。
为保证总体目标的实现,我公司拟对本工程在人力、物力、财力、机具设备和技术等方面,全力以赴,优先保证本工程施工之所需,确保创造一流的施工质量、一流的装饰精品.要圆满实现业主和承包人共同的目标,必须强有力地抓好以下系列工作,概括为“一中心、二重点、三协作、四控制、五制度和六方法”,具体如下:一中心:是指以项目经理部为中心,在公司领导下,抓好本项目认真执行甲、乙双方合同及国家有关法规基础上,争创经济效益和社会效益双丰收。
二重点:在全面控制施工质量、进度、安全、文明的基础上,重点抓好:1.确保使用功能的质量控制;2.在施工过程中做到安全生产、文明施工及环境保护。
三协作:为确保工程任务的顺利实施,避免人为不利因素的干扰,须要搞好三个方面的关系:1.内部作业点与公司各职能部门协作关系;2.同业主、设计及监理共同创建优质工程,重环境保护所建立的融洽合作关系;3.同该项目周围居民及单位的社会协作关系。
四控制:安全控制、质量控制、工期控制、成本控制。
五制度:在运用项目管理法实施本项目工程中,建立健全五种机制:是指授权人全权负责制,项目目标责任制,竞争激励制,工程三检制和工程质量一票否决制。
六方法:在项目工程实施全过程以及建筑产品售后服务中,必须采用相应的技术、手段和方法,分别是:①采用计算机动态网络计划技术;②进一步推行全面质量管理,进行QC小组攻关活动;③积极推广与应用“四新”成果;④执行ISO9001:2000标准;⑤成立专家咨询组,及时有效解决工程技术问题;⑥推行施工现场程序化、规范化、标准化作业。
质量目标该工程施工要充分体现ISO9001:2000标准程序文件所制订的宗旨和质量方针,充分体现企业的经营目标及业主期望和需要,使该工程施工时,确保我司所建立的质量体系在项目工程内持续有效地运行,以优良的工作质量、程序以及资源的良好配置来具体抓好每一道工序质量,以工序质量保证分项工程质量,以分项工程质量保证分部工程质量,以分部工程质量保证单位工程质量,以单位工程质量来保证整个工程质量.特别要抓好硬质材料的施工,隐蔽工程施工,卫生间防水施工,水、电安装等关键部位的质量,来确保每一道工序的质量,使该工程的质量达到设计及现行规程、规范和验收标准的要求。
为此,制定了如下质量目标:质量保证计划针对本工程的施工特点和施工环境,为全面贯彻本工程施工管理之指导思想和管理目标,要做到快速、高效建成该工程,严格执行项目施工,其合理的组织、认真的规划、周密的安排、严格的管理是搞好该工程的关键所在,将拟组建本项目的组织机构与职责(详后有具体安排)。
按照ISO9000标准及公司质量体系文件《文件控制程序》的有关规定和要求,其控制要点:①项目部的所有受控文件.由项目技术负责人配发,由项目内业负责登记、编号、保管,受控文件包括:质量体系文件(包括质量手册、程序文件、质量计划、质量记录、作业指导书与质量体系有关的由各级建设主管部门和公司制定的各种管理文件);技术性文件(包括设计图纸文件、施工技术性文件、技术规范、规程、标准和标准图集);合同性文件。
②专业工长负责各分部分项工程组织班组质量自检,并将填报自检资料送质检员核定;安全员负责安全文件资料的积累、收集和管理;内业负责竣工资料的积累、收集和管理。