碧桂园施工方案精装修工程培训资料(doc 83页)
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碧桂园水电精装修施工方案
碧桂园水电精装修施工方案一、项目背景碧桂园是一家知名房地产开发商，不仅注重房屋的建筑质量，也非常注重装修的质量和细节。
在碧桂园的开发项目中，水电精装修是一个非常重要的施工环节。
本文档将详细介绍碧桂园水电精装修施工方案。
二、施工内容碧桂园水电精装修主要包括以下内容：1.水电管线布置：根据建筑设计图纸和布置要求，在墙面、地面和天花板中布置水电管线。
包括冷热水管道、下水管道、电线和插座等。
2.安装水电设施：安装各类水电设施，如水龙头、洗衣机水龙头、浴室花洒、洗手盆、厨房水槽等。
确保水电设施的正常运转和使用。
3.检测和维修：对于已经安装的水电设施进行检测，确保其正常运行。
同时，针对发现的问题进行及时的维修和更换。
三、施工流程碧桂园水电精装修的施工流程如下：步骤一：准备工作1.根据建筑设计图纸确定水电管线的走向和位置。
2.准备水电设施的材料和工具。
步骤二：管线布置1.在墙面上预留水电管线的位置，并安装好敷设管线所需的插座和开关盒。
2.在地面上划定水电管线的走向，预留出插座和开关的位置，并敷设好水电管线。
3.在天花板中预留吊顶和灯具的位置，并敷设好水电管线。
步骤三：安装水电设施1.根据设计图纸确定水龙头、洗衣机水龙头、浴室花洒、洗手盆、厨房水槽等设施的位置。
2.通过管道连接将水龙头、洗衣机水龙头、浴室花洒、洗手盆、厨房水槽等设施安装到指定位置。
步骤四：检测和维修1.对已经安装的水电设施进行全面检测，确保其正常运行和漏水情况。
2.发现问题时，进行及时的维修和更换。
四、质量控制为确保碧桂园水电精装修的质量，需要进行以下质量控制措施：1.严格按照建筑设计图纸进行施工，确保水电管线的布置准确。
2.在安装水电设施之前，进行检查和试验，确保设施的正常运行和质量。
3.检测施工质量，包括检查水电设施的漏水情况，以及水电管线的保温和防护措施。
4.对安装水电设施的工人进行培训，提高其施工技能和工作质量。
五、施工安全在碧桂园水电精装修的施工过程中，需遵守以下安全规范：1.确保水电设施的接地安全，避免电击风险。
碧桂园精装修专家班培训之精装、四大件场地移交标准
道路不通，要求进场，导致货物运输困难，增加时间、人力、物力成本。
垂直运输不畅，要求进场，人工搬运，效率低成本高，临时存放地方紧张，货物存放困难，甚至露天摆放。
场地交接不清，要求进场，施工垃圾、材料堆放，未达到进场条件，要求进场安装，导致交叉施工严重，产品安装前后受损。
防御措施未完成，要求安装，窗户未安装玻璃，淋雨造成保护纸潮湿、地板泡水、更换地板。
墙面施工未完成，要求安装，墙面打磨扇灰造成地板污染、难以清理、影响地板光泽、更换困难等后果。
⚫现场墙面空鼓，二次整改，成品保护已完成并撤销后发现墙面空鼓，橱柜柜体、木门安装完成后重新修整墙面，导致二次施工对成品损坏尺寸控制不精准，要求安装，卫生间／厨房门套线与浴室柜台面石冲突，墙体成活尺寸误差大。
水电尺寸控制不精准，要求进场安装，橱柜、浴室柜水电插座位置偏差，等电位盒与浴室柜冲突，导致柜体安装不紧密，或无法安装，影响美观或重新整改。
硬装未完成，要求进场安装，厨房地面铺贴位置不够（橱柜柜体门板570mm ，踢脚线缩进50mm安装）；墙面抹灰未完成、墙砖、地砖铺贴中要求进场安装。
进场条件不达标，强制要求进场，导致交叉施工严重，施工效率低下，容易造成成品损坏⚫现场⚫现场优秀项目标准、规范、施工场地清爽，完全符合移交标准，后续施工效率明显提升⚫现场优秀项目标准、规范、施工场地清爽，无交叉施工，无场地垃圾，有序安装效率提升场地移交对比案例⚫现场场地移交条件对比案例场地移交对产品安装质量影响对比案例场地移交条件：11.道路要畅通：确保运输车辆能顺利到达施工楼栋下方（我司运输车辆最常用的：13米长总质量约49吨，9.6米长总质量约31吨和7.2米长，最大总质量约18吨）。
2.垂直运输：所有小高层及高建筑需有垂直运输工具，确保材料顺利上楼。
3.水电畅通：洋房每隔三层(三层以上可每五层)设有临时用电接电箱，别墅每隔50米设有临时用电箱。
4.堆放场地：楼下有临时货物堆放场地，并确保安全存放。
碧桂园工程管理04室内精装修
措施
精装修施工工 序质量管理责
任人落实
无质量 问题各 方签字
文件
施工组织设计审核、批复
精装修 施工组 织设计
图纸会审
图纸会审纪要
精装修监理细 则审核、批复
精装修监 理细则
材料、设备采购协调 材料、设备进场验收
精装修样板施工
材料样品 设备品牌型号
成品保护措施落实
验收、评审
精装修施工 过程工序、隐蔽验收、整改
碧桂园项目开发流程—工程—室内精装修 （04）
精装修施工图纸 装修预算 甲供材料设备明确
室内精装修
单位选择（或雅骏装修公司）
(
)
工程部、土建安装单位、 监理、精装修施工单位对
精装修交接界面验收
存在问题 记录文件
不
土建安装质量整改
合
格
复检
复检合格 各方签字
文件
（合格）
精装修质量、进 度、成本变更控 制及成品保护
成品保护措施落实 精装修自验、整改
物业交付方案 交付投诉销中心、物
业公司初验、整改 精装修单体施工验收
业主验收
质量整改
物业交付手续办理、交房
业主复检
精装修施工工 序质量管理责
任人落实
无质量 问题各 方签字
文件
施工组织设计审核、批复
精装修 施工组 织设计
图纸会审
图纸会审纪要
精装修监理细 则审核、批复
精装修监 理细则
材料、设备采购协调 材料、设备进场验收
精装修样板施工
材料样品 设备品牌型号
成品保护措施落实
验收、评审
精装修施工 过程工序、隐蔽验收、整改
碧桂园项目开发流程—工程—室内精装修 （04）
精装修施工图纸 装修预算 甲供材料设备明确
室内精装修
单位选择（或雅骏装修公司）
(
)
工程部、土建安装单位、 监理、精装修施工单位对
精装修交接界面验收
存在问题 记录文件
不
土建安装质量整改
合
格
复检
复检合格 各方签字
文件
（合格）
精装修质量、进 度、成本变更控 制及成品保护
成品保护措施落实 精装修自验、整改
物业交付方案 交付投诉销中心、物
业公司初验、整改 精装修单体施工验收
业主验收
质量整改
物业交付手续办理、交房
业主复检
碧桂园住宅小区工程施工组织设计方案word版
碧桂园住宅小区工程施工组织设计方案word版目录第一章:编制依据及编制说明第二章:工程概况2.1建筑、结构概况2.2水卫工程2.3电气工程第三章:招标范围及要求第四章:施工总体目标4.1工程质量目标4.2施工工期目标4.3安全文明施工目标4.4环境保护目标第五章:施工部署5.1施工布署总体指导思想5.2公司工程管理及项目工程部施工网络5.3施工组织与安排5.4工程主要施工进度安排5.5施工总平面布置规划5.6施工应急措施第六章:施工准备6.1组织准备6.2技术准备6.3生产准备第七章:主要分部(项)工程施工方法7.1建筑物定位放线及标高测量7.2基础施工方案7.3主体施工方案7.4屋面、楼地面施工方案7.5装饰装修工程施工方案7.6给排水、电气安装施工方案第八章:重点部位施工措施8.1柱节点细部处理措施8.2结构尺寸控制措施8.3屋面各构造层质量控制措施8.4现浇楼梯成型质量控制措施8.5施工缝的留设及处理措施8.6控制砼开裂的技术措施8.7保证抹灰面不开裂、不空鼓技术措施8.8保证外墙面砖粘结牢固的技术措施第九章:施工项目管理及项目配合9.1施工项目管理9.2施工协调配合第十章:技术质量保证措施10.1质量保证体系10.2施工质量保证措施第十一章:安全文明生产保证施工措施1.1安全文明施工保证体系第十二章:施工工期保证措施2.1明确工期进度控制方法与原则2.2实现工期进度计划的动态控制2.3制定保证工期的技术措施2.4采取保证工期的管理与组织措施第十三章:文明施工保证措施3.1指导思想3.2实施细则3.3保证措施附：1、施工网络计划图及横道图2、施工总平面布置图第一章编制依据及说明1.编制依据1.”水岸碧桂园住宅小区工程”第标段施工的招标文件。
2.设计图纸及所指有关国标、皖标(标准)图;3.国家有关工程建设法律、法规、政策、法令、规章4.国家有关工程建设现行强制性标准5.国家有关工程建设现行的技术标准、规范和规程;工程测量规范GB50026-93建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-砌体工程施工质量验收规范GB50203-屋面工程质量验收规范GB50207-地下防水工程质量验收规范GB50208-建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-通风和空调工程质量验收规范GB50243-建筑内部装修设计防火规范GB50222-95屋面工程技术规范GB50345-钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范JGJ130-建筑外窗水密性能分级及检测方法G108-建筑外窗气密性能分级及检测方法G101-建筑内墙耐水腻子应用技术规程GBJ01外墙饰面砖工程施工及验收规范JG126-外墙保温施工技术规程DB01建筑外窗水密性能分级及检测方法G108-住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑玻璃应用技术规程JGJ113-水泥混凝土路面施工及验收规范GBJ97-87智能建筑工程质量验收规范GB50339-建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范G50312-民用建筑热工设计规范GB50176-93建筑地基处理技术规范JGJ79-建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92JGJ33-电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92有线电视系统工程技术规范GB50200-94建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-93建筑工程项目管理规范G50326-建筑机械使用安全技术规程2.编制说明针对本工程实际情况和招标文书要求,在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述,其它常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述,以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。
碧桂园精装修工程专项施工方案
精装修工程专项施工方案1、编制说明1.1 编制说明本工程装饰装修工程施工方案是根据现场实际情况，结合我们公司近年来对类似公共建筑的丰富施工经验编制的。
本方案对精装修的各分项工程主要施工方法，施工机械设备投入情况、劳动力安排计划、施工技术以及保证措施等均做了详细的阐述。
在施工中项目部将从项目的整个工期安排及施工部署要求，合理组织各装饰装修工程施工，把握每道工序的质量交接及过程质量控制，坚持样板先行的原则，为装饰装修施工的顺利进行实施全过程控制。
1.2 编制依据（1）句容碧桂园地块七·二标段施工图（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（4）《江苏省质量通病控制标准》（5）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）（6）《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010）（7）我公司按照GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB28001-2011 建立的质量环境职业健康安全管理体系有关文件。
（8）碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）（10）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）（11）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）（12）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001修订版）（13）《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年修订版)（14）《高层民用建筑设计防火规范》（最新)GB50045-95（15）《民用建筑设计通则》GB50352-20052、工程概况2.1 总体概况句容碧桂园·凤凰城地块工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设，为商铺、住宅楼群体工程。
建设地点位于镇江句容市黄梅镇新S122道路北。
由广东博意建筑设计院设计，工程总建筑面积约 14万 m2，其中地下室面积 22748 m2；该工程分别由5 栋塔楼及一层地下室组成，地面以上 24-33层，结构形式：主体结构类型为框架剪力墙结构。
碧桂园施工方案
目录第一章编制依据 (1)第一节编制依据 (1)第二节编制说明 (1)第二章施工部署 (3)第三章施工准备 (4)第一节技术准备 (4)第二节物资条件的准备 (4)第三节施工班组的选择 (5)第四节作业条件准备 (6)第四章工期保证措施 (8)第五章施工资源计划 (9)第一节主要施工机械及检测设备使用计划 (9)第二节劳动力资源配置计划 (11)第三节施工场地布置原则 (11)第四节施工设施布置说明 (12)第五节施工用电方案 (12)第六节施工用水方案 (12)第六章水电工程施工方法 (15)第一节电气工程 (15)第二节排水工程 (17)第三节给水工程 (22)第七章质量保证体系及措施 (25)第一节以优质样板工程为目标，实行全面质量管理 (25)第二节质量保证体系 (26)第三节质量保证制度及措施 (27)第四节质量保证技术措施 (29)第五节隐蔽工程的质量保证措施 (30)第六节成品保护措施 (30)第七节资料归档和管理工作 (31)第八章对专业施工单位的配合 (33)第一节施工协调 (33)第二节施工重点部位配合环节 (33)第三节安装与土建、装修施工的配合 (33)第九章施工安全保证体系及措施 (35)第一节施工安全保证体系 (35)第二节施工安全管理保证制度 (36)第三节施工安全技术措施 (36)第十章施工管理组织机构 (40)第一章编制依据第一节编制依据在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据：一、乐昌碧桂园一期东片工程水电安装设计图纸；二、本公司制定的有关的管理制度；三、现行国家有关规范、规程和标准：（1）GB50303-2002《建筑电气工程质量验收规范》（2）GB50204-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（3）GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》第二节编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。
汕尾市碧桂园施工方案
汕尾市碧桂园施工方案一、外墙装修与涂料外墙装修材料选用优质、环保、耐候性强的涂料和装饰板材，确保长期使用效果。
涂料施工前，对外墙基层进行彻底清洁，确保无油污、无尘埃。
采用高压喷涂设备，确保涂料均匀、无流挂、无漏涂。
涂料干燥后，进行外观检查，确保色泽一致、无瑕疵。
二、门窗工程与铝合金选用优质铝合金材料，符合国家标准和防火要求。
门窗安装前，进行尺寸复核，确保与洞口尺寸匹配。
安装过程中，确保门窗框与墙体之间填充密实，无缝隙。
门窗开启灵活，五金配件牢固可靠。
三、屋面工程与地砖铺设屋面防水材料选用合格产品，铺设前进行验收。
地砖选用防滑、耐磨、耐候性能好的材料。
铺设前，对基层进行处理，确保平整、无油污。
采用水泥砂浆铺设，确保地砖平整、无空鼓。
四、防水工程与等级设定根据设计要求，明确防水等级和防水材料。
对卫生间、厨房等湿区进行重点防水处理，确保无渗漏。
防水层施工完毕后，进行蓄水试验，确保防水效果。
五、混凝土结构工程混凝土选用优质原材料，配合比设计合理。
浇筑前，对模板进行验收，确保尺寸准确、无变形。
浇筑过程中，严格控制水灰比和振捣工艺，确保混凝土密实、无蜂窝。
混凝土浇筑完毕后，进行养护，确保混凝土强度达到设计要求。
六、砌筑工程与优化选用合格砖材，尺寸、强度符合设计要求。
砌筑前，进行排砖设计，减少非整砖的使用。
采用正确的砌筑方法，确保灰缝饱满、平整。
对砌筑完成的墙体进行验收，确保尺寸准确、无裂缝。
七、安全文明施工亮点施工现场设置安全警示标识，确保作业人员安全。
定期对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识。
施工现场整洁有序，材料堆放规范，减少扬尘和噪音污染。
采用绿色施工技术，减少能源消耗和环境污染。
八、施工部署与质量要求制定详细的施工进度计划，确保工程按时完成。
对每个施工环节进行质量控制，确保工程质量符合设计要求。
定期进行质量检查和验收，对不合格的工程进行整改。
建立完善的档案管理制度，记录施工过程中的关键信息，为后期维护提供依据。
碧桂园住宅装修工程施工工艺和质量标准（全套）
碧桂园住宅装修工程施工工艺和质量标准（全套）精装交楼比毛坯交楼难度大、问题多，很多房企都是由土建工程师兼管装修，装修管控非常薄弱，因此精装修交楼风险目前已成为房企各种风险中非常突出的风险。
今天就把《住宅装修工程施工工艺和质量标准》分享给大家..... 第一部分:吊顶工程一、轻钢龙骨吊顶工程①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：二、窗帘盒安装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：三、石膏线安装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第二部分:轻钢龙隔墙工程①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第三部分:涂饰(乳胶漆)工程①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第四部分:墙面铺装工程一、石材墙面湿铺贴①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：二、饰面砖墙面铺贴①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：二、饰面砖墙面铺贴①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：三、木饰面墙面①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：四、软包墙面①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第五部分:地面铺装工程一、地面砖、石材铺贴①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：二、实木、竹地板铺装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第六部分:窗台石、门槛石铺贴一、窗台石铺贴①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：二、门槛石铺贴①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第七部分:现代家居安装工程一、户内门安装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：二、强化复合木地板安装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：三、橱柜安装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第八部分:淋浴隔断安装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第九部分:室内装修电气安装工程①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：。
碧桂园精装修之石材施工质量管控培训
碧桂园石材工程质量管控The construction technology of stone material engineering工程管理中心-石材质量管理部Contents第一部分第二部分第三部分集团石材相关部门职能分布干挂石材施工质量要点湿铺贴石材施工质量要点集团相关部门职能分布第一部分石材The stone 工程管理中心专业技能培训质量检查办法质量评估体系帮扶、督办关系协调成本管理中心招投标预结算询定价材料定标、图纸审核Contents第一部分第二部分第三部分集团石材相关部门职能分布干挂石材施工质量要点湿铺贴石材施工质量要点第二部分干挂石材工程工艺流程及质量管控要点—解构密封胶结构柱主体结构隐蔽工程外饰饰面干挂石材工程工艺流程第二部分放线、基层处理对照石材排版分格，分格尺寸不超应过1.2米锚板安装配件齐全图纸审核龙骨安装调平石材防腐处理石材安装打胶清洗双层防腐第二部分干挂石材工程图纸审核注意：1.结构图纸与石材图纸对应，埋件设置在有效的基底结构固定2.门窗洞口尺寸需与石材尺寸对应3.各处放坡需注明4.注意设计说明中的各项要求第二部分干挂石材工程验收标准—埋件1.埋件规格、位置符合图纸要求；2.锚固基体符合设计要求；3.锚固深度合理，符合图纸要求；4.配件齐全。
注意：1.埋件需设置在砼结构上2.基底结构需平整3.埋件应做拉拔试验第二部分干挂石材工程验收标准—龙骨1.龙骨位置、规格符合图纸要求（不得大于1200㎜）2.所有焊接满足设计及规范要求3.搭接位置需加固4.防腐处理到位注意：1.主龙骨吊垂直线，保证主龙骨垂直度2.次龙骨拉水平线，保证水平及标高3.连墙件与埋板间需三边围焊4.长度超过300㎜的悬挑构件需加固5.主龙骨对接位置需设置连接件加固6.横框开孔禁止电焊开孔干挂石材工程验收标准—挂石第二部分1.石材板面完整，不得使用断裂、暗裂石材；2.石材槽口完整，位置、长度、宽度、深度符合设计图纸；3.石材挂件位置、数量、安装方式符合设计图纸；4.石材挂件需于横框紧密贴合，不得使用杂物垫高；5.石材挂件五金配件齐全，螺栓咬合严紧；6.石材槽口注胶饱满；7.花瓶栏杆基底稳固；8.装饰雕花安装牢固符合设计图纸。
碧桂园内外墙施工方案
碧桂园内外墙施工方案一、材料准备与保管根据施工设计要求和工程规模，提前采购所需的内外墙涂料、保温材料、网格布、砂浆等。
材料进场前，进行质量检验，确保材料符合国家标准和设计要求。
材料应分类堆放，避免阳光直射和雨水淋湿，保持干燥和清洁。
二、基层处理与抹灰清除基层表面的油污、灰尘等杂物，确保基层干燥、平整、无裂缝。
对基层进行抹灰处理，抹灰前应先浇水湿润，抹灰时应分层进行，每层厚度不宜过厚。
三、网格布与防裂处理在基层抹灰干燥后，铺设网格布，网格布应铺设平整、无皱褶。
网格布铺设完成后，进行防裂处理，涂抹防裂砂浆，确保墙面不开裂。
四、打磨与修整对墙面进行打磨处理，去除墙面上的凸起和不平整部分。
修整墙角、窗边等部位，使其整齐、顺直。
五、无机保温砂浆施工在墙面上涂抹无机保温砂浆，确保砂浆涂抹均匀、无空鼓。
保温砂浆施工完成后，应进行养护，确保砂浆强度达到设计要求。
六、外墙找平层处理在保温砂浆干燥后，进行外墙找平层处理，确保墙面平整、光滑。
找平层材料应符合设计要求，涂抹时应均匀、无遗漏。
七、砂浆抹灰与刮平在找平层干燥后，进行砂浆抹灰处理，抹灰前应先浇水湿润。
抹灰时应分层进行，每层厚度不宜过厚，抹灰完成后应进行刮平处理，确保墙面平整。
八、质量检测与验收在施工完成后，对墙面进行质量检测，包括墙面平整度、涂层厚度、颜色均匀度等。
质量检测合格后，进行验收，验收时应按照相关标准和设计要求进行，确保施工质量符合要求。
以上是碧桂园内外墙施工方案的主要内容，施工过程中应严格按照方案要求进行施工，确保施工质量符合要求。
同时，施工过程中应注意安全、环保等问题，保障施工人员的安全和施工环境的整洁。
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碧桂园施工方案精装修工程培训资料(doc 83页)工程名称：碧桂园天麓1号二期底层住宅货量装饰工程施工组织设计编制人：审核人：编制单位：厦门金腾装饰集团有限公司编制日期：2017年6月13日目录一、综合说明(项目组织机构框图)二、编制依据三、工程简况四、质量保证计划五、施工部署六、施工安排技术措施七、施工机构保证措施（一）管理的责权（二）项目施工管理目标（三）施工管理组织机构（四）项目管理者责任制（五）本工程采用标准规范明细表（六）竣工资料目录表八、施工平面布置及说明劳动力计划表施工横道计划图九、临水临电十、施工安排及工艺流程施工安排主要施工方法定位放线（一）天花工程轻钢龙骨吊顶及设计要求。
从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上的精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。
在质量上精度高。
在经济上达到合理开支，降低成本。
从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。
项目组织机构图二、编制依据1、碧桂园货量区精装修工程招标施工规范文件及施工范围2、碧桂园货量区精装修工程施工图3、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律、法规。
3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95（2003版）4、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2002）5、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2001）6、《建筑施工质量检验统一标准》（GB50300—2001）7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）8、《建筑安装分项工程施工工艺规程》9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（50303—2002）11、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）12、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（50325—2001）13、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29—98）14、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）15、《现场现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）16、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）17、《建筑施工组织与管理》18、《装饰工程手册》19、国家及贵州市有关施工现场管理的基本标准和条例20、我公司贯彻ISO9001～2002标准制定的《质量手册》及质量体系的27个相关程序文件21、室内装饰装修材料中有害物限量国家强制性标准GB6566—2001 溶剂木器涂料中有害物质限量GB18580—2001 人造板及其制品中甲醛释放限量GB18581—2001溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18582—2001内墙涂料中有害物质限量GB18583—2001胶粘剂中有害物质限量22、本工程的现场情况、自然环境、气候条件及现有公用设施23、本公司ISO9001质量管理体系、参照ISO14001环境管理体系、GB/T28001-2001职业安全健康管理体系有关工程设计、施工的管理程序文件24、国家及贵州市现行有关建设工程招标及建设工程施工的法律法规、管理条例25、《建设工程安全生产管理条例》国务院第393号三、工程简况(一)、工程概况1. 工程名称：碧桂园天麓1号二期底层住宅货量装饰工程2. 工程地点：贵龙大道中铁生态城3. 建设单位：龙里碧桂园置业有限公司4. 施工面积： 16100平方米5. 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司6. 监理单位：广东国晟建设监理有限公司7. 工期要求：2017年6月1日至2017年10月10日8. 承包方式：固定总价包干9. 装修部位：10. 装修主要内容：（1）地面部分：石材、地砖（2）墙面部分：墙砖、乳胶漆、石膏线、硅钙板封包（3）天花部分：乳胶漆、木饰面（4）除以上范围外，招标图纸已明确表示之工作内容(二)、本工程施工特点和主要策略1. 施工特点：（1）本工程工期要求紧，工程质量要求高。
（2）工程面分散，现场施工制作困难。
（3）装饰项目繁杂，材料品种多。
（4）工种多，分包单位多、施工交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。
2. 针对此我项目部特制订如下十二条主要工作重点：（1）科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破。
（2）成立技术组现场办公，负责深入的工作和指导现场施工。
（3）利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。
（4）利用承包土建单位资源为本工程服务。
（5）利用专业厂商和专业施工队伍参与施工。
（6）利用本公司资金为工人后勤生活提供保障。
（7）对材料供应科学合理安排、既不影响进度又不占用大额资金。
（8）公司提供充足的流动资金以应对突发事件时款项不能及时到位时，工程能依计划进行。
（9）贮备充足的人力资源作后备力量，可以随时调用。
（10）以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。
严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。
（11）建立与质量及安全标准挂钩的奖罚制度。
管理人员分层分段管理，责任明确分区；奖罚分明，严格执行。
（12）与各施工队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。
四、质量保证计划为确保本项目工程质量,在实施和管理中全面贯彻ISO9000质量体系标准,依据GB/T19001-2000IDTISO9001:2000质量管理体系要求,建立项目的质量保证体系,建立相应的过程监控和阶段审核机制使本项目的一切实施和管理均在质量保证体系的框架内运用,实行项目施工全过程的质量控制,实现本项目的质量目标。
1 目的及适用范围1.1目的建立项目的质量保证体系,使本项目的开始实施和运行中的管理工作均在质量保证体系的框架内运行,实现项目施工全过程的质量控制,实现本项目的质量目标。
1.2适用范围本质量保证计划适用于本装饰工程的质量控制、有效期自合同生效之日起至工程竣工交付及保修期结束时止。
2.指导思想和质量目标2.1指导思想为确保本工程能够在合约规定时间内或以前按规范要求施工,优质、高速、安全地完成本工程项目.并为业主提供优良的售后服务,实现本工程施工的总体工作目标和工程目标。
工作目标:管理科学化、工作规范化、现场标准化、服务星级化。
工程目标:分部分项工程检验合格率100%;项目工程的质量等级为一次交验合格,做到做一个工程，创一个精品,树一个丰碑。
为保证总体目标的实现,我公司拟对本工程在人力、物力、财力、机具设备和技术等方面,全力以赴,优先保证本工程施工之所需,确保创造一流的施工质量、一流的装饰精品.要圆满实现业主和承包人共同的目标,必须强有力地抓好以下系列工作,概括为“一中心、二重点、三协作、四控制、五制度和六方法”,具体如下:一中心:是指以项目经理部为中心,在公司领导下,抓好本项目认真执行甲、乙双方合同及国家有关法规基础上,争创经济效益和社会效益双丰收。
二重点:在全面控制施工质量、进度、安全、文明的基础上,重点抓好:1.确保使用功能的质量控制；2.在施工过程中做到安全生产、文明施工及环境保护。
三协作:为确保工程任务的顺利实施,避免人为不利因素的干扰，须要搞好三个方面的关系:1.内部作业点与公司各职能部门协作关系;2.同业主、设计及监理共同创建优质工程，重环境保护所建立的融洽合作关系;3.同该项目周围居民及单位的社会协作关系。
四控制:安全控制、质量控制、工期控制、成本控制。
五制度:在运用项目管理法实施本项目工程中,建立健全五种机制:是指授权人全权负责制,项目目标责任制,竞争激励制,工程三检制和工程质量一票否决制。
六方法:在项目工程实施全过程以及建筑产品售后服务中,必须采用相应的技术、手段和方法,分别是:①采用计算机动态网络计划技术;②进一步推行全面质量管理,进行QC小组攻关活动;③积极推广与应用“四新”成果;④执行ISO9001:2000标准;⑤成立专家咨询组,及时有效解决工程技术问题;⑥推行施工现场程序化、规范化、标准化作业。
2.2质量目标该工程施工要充分体现ISO9001:2000标准程序文件所制订的宗旨和质量方针,充分体现企业的经营目标及业主期望和需要,使该工程施工时,确保我司所建立的质量体系在项目工程内持续有效地运行,以优良的工作质量、程序以及资源的良好配置来具体抓好每一道工序质量,以工序质量保证分项工程质量,以分项工程质量保证分部工程质量,以分部工程质量保证单位工程质量,以单位工程质量来保证整个工程质量.特别要抓好硬质材料的施工,隐蔽工程施工，卫生间防水施工,水、电安装等关键部位的质量,来确保每一道工序的质量,使该工程的质量达到设计及现行规程、规范和验收标准的要求。
为此,制定了如下质量目标:2.2.1所有交付的工程产品,必须充分满足设计意图和合同要求,并保证使业主满意和放心使用。
2.2.2严格按照国家和地方有关建设工程施工验收和标准施工,严格按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001)检评分部分项工程,确保工程一次性交验达合格。
2.2.3强化服务职能,加强施工全过程的质量控制和交验后的回访服务,定期上门回访。
发现保修责任或接到投诉,保证24小时内上门服务。
2.3质量保证计划2.3.1管理职责针对本工程的施工特点和施工环境，为全面贯彻本工程施工管理之指导思想和管理目标,要做到快速、高效建成该工程,严格执行项目施工,其合理的组织、认真的规划、周密的安排、严格的管理是搞好该工程的关键所在,将拟组建本项目的组织机构与职责（详后有具体安排）。
2.3.2文件和资料控制按照ISO9000标准及公司质量体系文件《文件控制程序》的有关规定和要求,其控制要点: ①项目部的所有受控文件.由项目技术负责人配发,由项目内业负责登记、编号、保管,受控文件包括:质量体系文件(包括质量手册、程序文件、质量计划、质量记录、作业指导书与质量体系有关的由各级建设主管部门和公司制定的各种管理文件);技术性文件(包括设计图纸文件、施工技术性文件、技术规范、规程、标准和标准图集);合同性文件。
②专业工长负责各分部分项工程组织班组质量自检,并将填报自检资料送质检员核定;安全员负责安全文件资料的积累、收集和管理;内业负责竣工资料的积累、收集和管理。
所有这些资料经项目分管领导核查后由项目技术负责人审核按月交内业归档、城建档案馆管理。
③项目受控文件必须按有效版本的质量体系文件如质量手册、程序文件的有关要求进行管理,有重大修订或新版本发布时,旧版本即予以作废;技术性文件如规程、规范、标准等必须采用有效标准；项目使用受控文件由项目技术负责人负责控制其有效性。
④涉及以上工作的文件资料审批由项目技术负责人负责；项目自编的工艺措施也由项目技术负责人负责,并交公司存档、备案；对公司质量体系文件中的质量手册、程序文件、质量计划、质量记录、作业指导书与公司制定的各种管理文件的修订和换版由公司总工程师审批。