厦门土地出让结果汇总1998-2009

厦门土地市场分析（2005年元月至2006年八月）市场概况2005年是厦门土地出让最为活跃的一年。

1至10月，共推出宗地23宗，总占地面积141.4万平方米，建筑面积181.4万平方米，成交金额33.09亿元，11月6日举办了厦门首次大规模的土地推介会,总共推出13块地，土地总面积超过60万平方米，总建筑面积超过100万平方米。

12月8月13宗地块共成交12宗，总成交金额达到28.41亿元。

全年成交总土地面积148.7万平方米，总建筑面积302.5万平方米，总成交金额61.5亿元。

2006年承接了2005年火爆的土地行情，一月至八月，共成交土地13宗，总占地面积90.22万平方米,建筑面积210万平方米，成交金额63.23亿元。

市场特征厦门近年土地公开出让可以清晰地划分为两大阶段：1998—2001年的土地市场冷静稳定，有序运行，无论出让规模与出让金额均表现得波澜不惊；2002—2006则是高速运行阶段，2002—2004年三年间虽然出让规模并无太大的增长，但成交单价却逐年攀升，到2005~2006年，不论是成交量还是成交单价，都达到一个历史高峰。

从2002年的特房GOl新座地块和明发商业广场地块到2006年源昌2006POl地块，从2004年的建发爱琴海地块到2005年的2005GOl地块、万科2006G06与香山游艇码头地块，几乎每年都会上演几出群雄逐鹿的竞价大戏。

竞价现场叫价此起彼伏，竞争场面异常火爆，成交价超底价的比例最高达238.7%,其中2004年在超底价比例前五名中占据3席，可算是争夺最为激烈的一年。

今年的土地出让虽然超底价比例不如2004年，但屡创历史新高的楼面地价使得2005~2006年的土地市场依然火热。

2月8日由源昌集团竞得2006Pol地块以7132元/平方米的楼面地价大幅提升该片区的地价水平，国贸拍得的五缘湾片区中的2005G19地块以5468元/平方米的楼面地价，一举刷新厦门住宅楼面地价的记录。

1998年来国家房地产宏观调控政策汇总2009-12-28 15:561998年住房分配货币化1998年7月3日，国发(1998)23号《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》——１９９８年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化2000年规范房地产市场1、统一房屋中介收费标准国家计委、建设部联合发出的《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定。

房地产书面咨询费每份收费300元－1000元；价格评估费按照房地产价格的总额采取差额定率分档累进计收；房屋租赁代理收费均按半月或一月成交租金额标准。

房屋代理收费，按成交价格总额.5％－2.5％计收，独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。

2、商品房买卖合同印发新示范文本建设部和国家工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和有关法规、规章的规定，对过去的《商品房购销合同示范文本》进行了修订完善，并更名为《商品房买卖合同示范文本》。

新版《商品房买卖合同示范文本》将于2001年在全国范围内参考使用。

3、房产测量推行国家规范我国第一个房产测量国家标准《房产测量规范》正式实施。

《规范》推行预售面积的核准制度，即开发商在预售商品房面积之前，必须先到房地产管理部门取得公用面积分摊办法审核确认，并到测绘部门进行预售面积测算后，再办理预售许可证进行预售，以减少预售面积和实测面积的误差。

2001年刺激消费繁荣房地产市场1、1月，关于调整住房租赁市场税收政策的通知为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，财政部、国家税务总局对房屋出租的税费进行减免。

从2001年1月1日起，对政府定价出租的住房，暂免征收房产税、营业税，对个人按市场价格出租的居民住房，减征营业税（由5％降为3％），房产税（由12％降为4％），个人所得税（由20％降为10％），使个人出租房屋总体税收负担由原来的17.5％～30％降低为7.3％～14.57％。

厦门市人民政府关于2010P09地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的批复制定机关公布日期2010.03.12施行日期2010.03.12文号厦府[2010]86号主题类别土地资源效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市人民政府关于2010P09地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的批复（厦府〔2010〕86号）市国土资源与房产管理局、市规划局：厦门市国土资源与房产管理局厦门市规划局关于2010P09地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的请示（厦国土房地〔2010〕35号）文悉。

经研究，同意你们报送的位于湖里区06-11片区仙岳路与金山路交叉口东南侧地块（编号：2010P09）国有建设用地使用权拍卖出让。

现将有关事项批复如下：一、拍卖出让工作由市国土资源与房产管理局主持，市土地开发总公司承担具体工作。

拍卖出让全过程由市公证处进行公证。

二、同意你们报送的湖里区06-11片区仙岳路与金山路交叉口东南侧地块控制性详细规划图则和规划设计条件。

三、有关该项目拍卖出让的竞买人资格、拍卖起叫价、竞买保证金及地块规划设计要求等相关事项按你们提出的方案处理。

四、土地出让金支付方式、土地交付、出让合同签订工作安排及项目的开工、竣工时间要求等按你们提出的方案办理。

接文后，请抓紧开展拍卖出让各项工作。

厦门市人民政府二O一O年三月十二日——结束——。

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厦门市人民政府关于2010P09地块国有建设用地使用权拍卖
出让方案的批复
【法规类别】土地使用权出让与转让抵押
【发文字号】厦府[2010]86号
【发布部门】厦门市政府
【发布日期】2010.03.12
【实施日期】2010.03.12
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
厦门市人民政府关于2010P09地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的批复
（厦府〔2010〕86号）
市国土资源与房产管理局、市规划局：
厦门市国土资源与房产管理局厦门市规划局关于2010P09地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的请示（厦国土房地〔2010〕
35号）文悉。

经研究，同意你们报送的位于湖里区06-11片区仙岳路与金山路交叉口东南侧地块（编号：2010P09）国有建设用地使用权拍卖出让。

现将有关事项批复如下：。

厦门市人民政府关于H2008G04地块国有建设用地使用
权挂牌出让方案的批复
文章属性
•【制定机关】厦门市人民政府
•【公布日期】2008.07.03
•【字号】厦府[2008]235号
•【施行日期】2008.07.03
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
厦门市人民政府关于H2008G04地块国有建设用地使用权挂牌
出让方案的批复
（厦府〔2008〕235号）
市国土资源与房产管理局、市规划局：
厦国土房〔2008〕240号文悉。

经研究，同意你们报送的位于海沧区霞飞路以西，8号路以北用地（编号H2008G04）国有建设用地使用权挂牌出让。

现将有关事项批复如下：
一、挂牌出让工作由市国土资源与房产管理局主持，市土地开发总公司承担具体工作。

挂牌出让全过程由市公证处进行公证。

二、中华人民共和国境内外法人、自然人及其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、有关该项目挂牌出让的起始价、竞买保证金及地块规划设计要求等相关事项按你们提出的方案处理。

四、土地出让金支付方式、土地交付、出让合同签订工作安排及项目的开
工、竣工时间要求等按你们提出的方案办理。

接文后，请抓紧开展挂牌出让各项工作。

厦门市人民政府
二OO八年七月三日。

厦门市国土资源与房产管理局关于房地产三级市场计收土地出让金问题的
通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市国土资源与房产管理局关于房地产三级市场计收土地出让金问题的通知
(厦国土房〔2007〕272号)
局机关有关处室、厦门市房地产交易权籍登记中心：
鉴于国家税务总局对承受装修房屋契税计税价格明确界定（国税函[2007]606号批复），为了加强我市房地产三级市场土地出让金的计收，堵塞管理漏洞，根据我市地价征收及其有关规定，现就全市房地产三级市场土地出让金的计缴基数有关问题通知如下：
房地产三级市场土地出让金的计缴基数为出售方向对方收取的全部价款，即合同成交价，包括装修款及其配套设施等在合同中记载的全部价款。

厦门市国土资源与房产管理局
二ΟΟ七年七月三日
——结束——。

预售证号项目名称项目地址项目地区批准套数/住宅部分未售套数/住宅部分20100049厦门世茂湖滨花园(A地块)厦门市湖里区湖边水库片区2009G05-A地块湖里区284/153284/15320100048金色悦程花园9#~13#、15#~23#、25#~28#楼翔安区舫阳西一里8-13、15-23、25-33、34-43、45-53、55-56号翔安区36/3625/2520100047禹洲·大学城二期（8#-13#楼、幼儿园）同安区西柯镇同集路同安区546/536521/51120100046X2004G01-3#地块1-5#楼、H#楼、Y#楼翔安区大嶝镇环岛路嶝崎至双沪路段北侧(现编门牌号大嶝南路220-250号双号)翔安区514/265464/24020100045特房.山水新座（特房2009G21-B地块）湖边水库片区仙岳路与金山路交叉口西南侧湖里区349/338335/32420100044金色悦程花园3#楼及地下室舫阳西三路舫阳西一里翔安区527/402223/10320100043文滨花园酒店式公寓集美区文滨生活小区集美区520/364520/36420100042万科湖心岛项目二期湖边水库片区，湖心岛北部湖里区180/58164/5020100041万科湖心岛项目一期（±0.00以上工程）湖边水库片区，湖心岛北部湖里区82/8263/6320100040鑫锦家园A1锦园西路北侧集美区427/323427/32320100039集美东海小康住宅小区集美街道办事处东海岸集美区266/266266/26620100038绿苑新城I组团（1#—7#楼）海沧区海沧生活区“绿苑新城”海沧区288/28837/3720100037厦门湖里万达广场A3地块仙岳路金山路交叉口东南侧湖里区1972/0925/020100036当代天境(成功花园)思明区民族路思明区293/160291/15820100035亿力·悦海湖里区，五石路与湖里大道交叉口西北侧湖里区354/199203/4820100034南山美苑枋湖片区湖里区661/6161917620100033东方新城一期A1、A7、A8-1组团翔安区琼湖路南侧、翔安东路西翔安区685/552296/16320100032厦门湖里万达广场A1地块购物中心湖里区仙岳路与金山路交叉口东湖里区274/01/020100031碧水芳庭1#楼海沧生活区海沧区726/483707/46420100030福达里改造项目南区商业及地下室七星路旁思明区503/0180/020100028杏林湾营运中心8#楼工程集美区杏林湾路南侧、园博园以集美区97/097/020100027同吉.桃园山庄二期同集路与官浔溪交汇处同安区494/304269/7920100026尚峰国际（观音山2006G17地块）观音山思明区336/336115/11520100025加洲城市广场思明区莲前东路113-121(单)、123、129号思明区506/0506/020100023缔元山庄湖里区枋湖“缔元山庄”项目建设用地湖里区877/872602/59720100022金色悦程花园1#、2#楼及地下室翔安区舫阳北路与舫阳东路交叉口东南侧翔安区748/536200/020100021泉舜泉水湾2#地块集美嘉庚体育馆东南侧集美区1231/7181189/68320100020X2004G01-4#地块1#、2#楼翔安区大嶝南路800号-884号翔安区177/874039120100019X2004G01-4#地块3#~7#楼翔安区大嶝镇X2004G01-04号地块翔安区33/334017920100018未来海岸系天湖兴港路东侧、滨湖南路北侧“H2006G03”地块海沧区3770/13453125/75720100017三秀新城4#、7#楼及地下室厦门市同安区大同街道新三秀路同安区227/48191/2820100016国贸金门湾别墅区A区项目翔安区大嶝镇环岛路翔安区87/8742/4220100015"特房.美地雅登"二期A03-1地块(1-4#至1-12#及区街变)翔安新城东北部、水琼线以南、马新路以西翔安区428/396294/26220100014同发大厦同安区西池小区东北侧、同南公路西侧同安区138/58131/5120100013五缘湾湖里营运中心厦门市湖里区五缘湾片区本浦路以南，五缘湾道湖里区623/0236/020100012富贵家园6c#楼同安区祥平西路同安区62/3257/27 20100011古庄新村(南区二期)同安古庄村同安区239/200144/12120100010国际邮轮城(二期)(行政公馆)东渡港区国际旅游客运码头后方湖里区624/6244043020100009未来海岸商务中心二期（海沧商务大厦）海沧行政中心海沧区266/0189/020100008香港公馆集美区月美路与杏林东路交叉口东南侧J2007P01集美区351/155242/5220100007绿苑新城二组团（8#-13#楼及地下室）海沧新市区海沧区739/399265/1320100006凤翔新城同安区环城西路西侧、同莲路北同安区1567/8981380/71120100005东海山庄二期湖里枋湖湖里区185/77142/5820100004富贵家园三期7#楼E栋厦门市同安区祥平街道祥平西路同安区2/02/020100003金銮湾集美区銮浦路南侧、劳动力大厦集美区956/555504/12520100002同安大唐世家三期C区C1同安城南大街同安区113/1024039720100001东晖广场湖里区金湖路南侧（东晖广场）湖里区738/518532/31220090054联发电子商城以南，古龙花园以北“2007G01地湖里区715/0403/020090053福达里改造项目北区（安置住宅）东至七星路、西至柯达公司、北至仙岳路、南至思明区467/0310/020090052汇景新城中心三期翔安区琼湖路与翔安东路交叉口西北侧翔安区405/266199/7120090051海景明珠集美区八号路集美区394/214223/4520090050特房.筼筜书院育青路与阳台山交叉口南侧2008G01号地块思明区436/201292/5720090049五缘湾营运中心（同安园）厦门五缘飞地营运中心同安区523/0485/020090048联发五缘湾1号花园二期环岛南路、安岭路西側湖里区1454/482933/11720090047浩利稳中心厦禾路48号地块思明区391/254310/17520090046西池新城二期同安城北工业区南侧同安区765/356561/15220090045德谊商务酒店仙岳路以北，SM商业广场东侧湖里区33/016/020090044颐海嘉园集美北部生活区集美区415/24195/020090043环东海域轻工工业园E2-4通用厂房环东海域轻工业园同安区76/016/020090042环东海域轻工工业园E2-3通用厂房环东海域轻工业园同安区47/019/020090041“特房．锦绣祥安”二期花园洋房翔安区马巷镇翔安区360/100347/9020090040古龙.御园同安风山路T2007G01地块同安区1371/927653/21620090039金博水岸（1#楼、2#楼、幼儿园、A店面、B店面、二期地下室）集美区高浦路西侧、光华路南侧集美区600/39084/4620090038海晟·维多利亚二期厦门市海沧区沧虹路东北侧、海沧大道西侧海沧区1649/1649165/16520090037凤凰城12#、20#楼同安区T2006G02地块同安区87/604046720090036红杏花园B栋17-26轴续建工程厦禾路1168#思明区404704045220090035彩虹湾佳园二期4#楼厦门市同安区西柯镇洪塘头村同安区149/10892/5120090034五缘湾翔安商务大厦湖里区泗水道627-629号湖里区413/0318/020090033海富中心湖里区泗水道595-599号(单号)湖里区490/0378/020090032皇府御园(A-E型)思明区云顶隧道交通疗养院东侧思明区277/90275/8820090031海峡国际社区A区二期11#-22#楼及2#，3#地下会展中心北侧思明区1552/155256/5620090030星海湾幼儿园、管理用房厦门市同安区西柯镇后田村同安区1/01/020090029国际山庄幼儿园虎头山南侧湖里区1/01/020090028国际邮轮城(一期)侧2006G01-A2、A3地块湖里区830/402116/2 20090027禹洲·华侨城（B地块）海沧区兴港路西海沧区1089/744346/120090026星海湾高层区3区厦门市同安区西柯镇后田村同安区511/155323/820090025凤凰城二期13#-17#、21#、幼儿园、地下室同安区T2006G02地块同安区625/3593327020090023厦门环东海域湖里通用厂房2007G14-4地块K、L标段同安西柯镇同安区40/00/020090022御之苑厦门市湖里区枋湖南路湖里区351/175142/2620090021大兴商城1号、2号楼同安区大同街道三秀路西段南侧同安区297072523520090020厦门环东海域湖里工业园2007G14-4地块J标段同安区T2007G14-4地块同安区15/05/020090019鲁能·领秀城一期思明区文曾路与机场路交叉口东思明区862/493766/39720090018浦南花园厦门市思明区浦思明区585/4910/020090017古龙.御景集美区集美大桥以北、滨海大道西北侧集美区1795/1191721/24720090016大洋雅苑厦门市湖里区湖里区536/349149/3620090015森海丽景思明区梧村街道东浦路66号思明区521/374119/1720090014奔马新村二期禾祥东路“奔马新村二期”用地思明区281/18028/020090013中华城中山路南侧、思明南路东侧、镇海路北侧思明区224/024/020090012亿力百家苑思明区百家村片区内思明区251/18113/020090011御园思明区嘉禾路与莲花北路交叉口东南侧思明区118/7345/020090010金博水岸(3#、4#、5#及一期地下室)杏林高浦路西侧、光华路南侧集美区834/643103/220090009芸溪小区一期9号楼（商业用房）同安区祥平银湖西路芸溪小区同安区1/01/020090008新港龙世家二期金湖路北侧思明区476/279112/7 20090007同安区西池小区E组团4#同安区西池小区同安区50/347/020090006海银大厦海沧新市区01-4地块海沧区365/3274027220090005芸溪小区南段步行街（10#、11#、12#楼）同安区祥平银湖西路同安区150/47105/220090004凯悦新城湖里区枋湖湖里区1251/984438/340 20090003(后溪工业组团)通用厂后溪镇集美区75/07/020090002厦门环东海域湖里工业园2007G14-3地块（A1-4）（H、I1、I2）标段同安西柯镇同安区51/05/020090001祥顺新村5#、7#、10#、11#祥平街道较场路同安区479/239214/2620080087厦门湖里科技创业园湖里县后片区高新技术园内，湖里大道以南湖里区23/023/020080086云海山庄二期（III)F型住宅前埔柯厝思明区401790/020080085金海湾财富中心(二期)1号湖里区高新技术园片区、湖里大道拐角口西北侧2007G25-102地块湖里区354/0325/020080084金海湾财富中心(二期)2湖里高新技术园湖里区220/0220/020080083阳光清境同安城北205省道,西池小区北侧同安区829/482198/1020080082金海湾财富中心(二期)5号湖里区高新技术园片区、湖里大道拐角口西北侧湖里区261/0226/020080081金海湾财富中心(二期)4湖里高新技术园湖里区162/0162/020080080禹洲·大学城一期（1#-7#楼、配电室、商业中同安区西柯镇同集路黄金工业区同安区3293/2294986/320080079金海湾财富中心3号湖里区高新技术园片区、湖里大道拐角口西北侧2007G25-104地块湖里区222/0222/020080078集美中心花园六期1~7号楼及会所集美区集美航院新校区东侧、水产学院新校区南集美区44/440/020080077塑胶总厂综合楼将军祠路思明区24/2440493 2008007637号厂房湖里华泰路东侧湖里区49/049/020080075厦门环东海域湖里工业园2007G14-3地块G标段同安区环东海域西柯片区同安区20/00/020080074金海湾通用研发中心湖里高新技术园片区、湖里大道拐角西北侧2007G25-110地块湖里区227/0227/020080073云海山庄—海市居B-1别开元区前埔柯厝思明区401790/020080072新景禾祥禾祥西路与后滨路交叉口东南角思明区857/3612505120080071万科·金域蓝湾花园四期（幼儿园）吕岭路以南、洪文路以东思明区1/00/020080070厦门环东海域湖里工业园2007G14-2地块F标段厦门环东海域西柯片区同安区49/08/020080069环东海域火炬工业园通用厂房三期G15-3、4号翔安区洪塘西炉片区翔安区115/054/020080068火炬通用厂房三期G15-1、G15-2号地块翔安区洪塘西炉片区翔安区112/085/020080067厦门汽车工业城零部件配套中心(三期)集美区灌新路汽车工业城集美区291/0171/020080066佳祥花园厦门市湖滨东路思明区280/15315/020080065富贵门花园(二期)湖里区湖里大道与金尚路交汇处东北铡湖里区239/163120/4420080064建南商城三期集美区杏林杏东路57号集美区210/13490/1420080063厦门环东海域湖里工业园2007G14-1地块B标段同安区环东海域西柯片区同安区48/04/020080062厦门环东海域湖里工业园2007G14-1地块A标段同安西柯镇环东海域湖里工业园同安区25/01/020080061特房.红树康桥集美区浔江路以西、印斗路以南J2007G02地块集美区1293/769367/320080060东方高尔夫社区北一区9A、9B、10#楼及商业配套设施海沧马青路思明区7/06/020080059新景缘环岛路五缘湾片区，五缘湾大桥东南面，环湾路湖里区742/398337/6120080058西池新城一期同安区城北工业区南侧同安区391/30755/020080057万科·金域蓝湾花园B地块二期吕岭路以南、洪文路以东思明区62/560/020080055厦门环东海域湖里工业园2007G14-1地块E标段同安区T2007G14-1地块同安区45/00/020080054厦门环东海域湖里工业园2007G14-2（A1-2）地块C标段厦门环东海域湖里工业区同安区30/00/020080053厦门环东海域湖里工业园2007G14-2地块D标段同安区环东海域西柯片区同安区25/00/020080052万美花园印斗路南侧集美区167/1194023220080051海沧商贸中心(住宅1-11#楼、店面一-六、邻里中心一-二)海沧兴港路西侧海沧区1866/1363450/020080050全和轻工通用厂房及配套设施6#地块环东海域西柯片区同安区40/00/020080049全和轻工通用厂房及配套设施5#地块环东海域西柯片区同安区43/00/020080048汀溪温泉别墅山庄C地块汀溪镇褒美村同安区21/2114/1420080047全和轻工通用厂房及配套设施4#地块同安区环东海域A2地块思明园2007G13-4地块同安区50/00/020080046全和轻工通用厂房及配套设施3#地2-A5-2-A7、2-W1-2-W4同安区环东海域A2地块思明园2007G13-3地块同安区55/05/020080045全和轻工通用厂房及配套设施2＃地块4－A8、4－A9环东海域西柯片区同安区20/00/020080044环东海域思明工业园1#地块同安区西柯镇同安区60/010/020080043全和轻工通用厂房及配套设施7#地同安区环东海域A2地块思明园内2007G13-7地块同安区87/00/020080042全和轻工通用厂房及配套设施8#地同安区环东海域A2地块思明园内2007G13-8地块同安区30/00/020080041富贵门花园一期湖里区金尚路北段以东、路桥科技园以南“富贵门花园一期”用湖里区64/6428/2820080040湖里营运中心湖里区高新区北侧、环岛路以南、五石路以西湖里区865/0362/020080039厦航同城湾二期同安区凤山路以南碧溪路以北同安区1012/72393/3520080038玉滨城二期文绿苑思明区玉滨城二期“文绿苑”用地（公园西路至出米岩一带）思明区142/924029920080037星海湾四期A1-A12(R、S型)别墅厦门市同安区西柯镇后田村同安区405244049320080036海景·奥斯卡海沧新城11-4、5号地块海沧区608/329196/1920080035古庄新村(南区)同安区大同“古庄新村”同安区309/147125/420080034锦辉国际花园同安区环城南路双溪桥头段以南、同安商会大厦以东、西溪以西同安区852/604424/17720080033悦华园湖里区鸿宾南路湖里区180/1449/020080032芸溪小区三期厦门第二技校西侧，省道206线北侧同安区1177/742405/120080031海沧滨海商住中心海沧大道西侧海沧区400/1843616120080030新景中心二期思明区嘉禾路西侧莲板旧城改造二期范围内思明区1295/608267/020080029海沧商贸中心(12-15#住宅、7-9#店面）海沧兴港路西侧海沧区401/4010/020080028夏商.大学康城二期（A地块）锦园村以西、319国道西北集美区1214/711268/120080027厦门世界贸易中心二期厦禾路规划第75号地块思明区676/504241/6920080026万科·金域蓝湾花园B地块三期(10#楼)吕岭路以南、洪文路以东（2006G06B地块）思明区252/2280/020080025金利.蓝湾新城同安区T2006G04地块（金利.蓝湾新城）同安区1343/894718/30020080023东渡村改造(都市港湾)东渡路与金鼎路交汇处湖里区1025/747110/020080022汀溪温泉别墅山庄B地块同安区汀溪水库大坝西南侧（汀溪温泉别墅山同安区54/5438/3820080021罗宾森广场一期厦禾路北侧、湖滨东路西侧思明区1518/976543/120080020火炬(翔安)产业区通用厂房二期火炬(翔安)产业区下潭尾北片区翔安区120/04/020080019共和大厦B幢厦门市思明区仙岳路228、230、232号思明区46/460/020080018泉舜泉水湾1#地块集美嘉庚体育馆东南侧集美区1827/1204459/1320080017万科·金域蓝湾花园B地块一期吕岭路以南、洪文路以东思明区540/110220/020080016汀溪温泉别墅山庄F、G地块F1-F5、G1-G6幢同安区汀溪水库大坝西南侧同安区194/96156/6020080015同安大唐世家三期B1幢同安城南大街同安区330/3127/020080014夏商.大学康城二期（A地块）1#楼锦园村以西、319国道西北集美区224/2240/020080013我爱莲花同安区莲花镇同莲路（莲花卫生院旁）同安区102/8536/2120080012英皇湖畔花苑二期湖滨北路北侧思明区293/2844051520080011中山海景广场思明区中山路以南、泰山路以东思明区685/2854020520080010福隆.国际福厦路与吕岭路交叉口湖里区1038/600281/4120080009汇景新城中心翔安区2007ＸＧ01－Ａ1号、Ａ2号地块翔安区2306/10171197/11420080008“特房．美地雅登”二期翔安区水琼线以南、翔安大道以东、翔安东路以西、横三路以北翔安区1166/879293/2420080007绿苑·中沧通用工业厂房一期海沧区海沧绿苑.中沧工业园一期通用厂房A1(1)地海沧区60/028/020080006玉滨城三期思明区公园南路“玉滨城三期”建设用地思明区437/27898/1620080005国际广场厦门市湖滨北路南侧思明区350/182118/3620080004云海山庄海市居A-1型前埔柯厝思明区401790/020080003怡富花园二期3#、11#金鸡亭莲前大道南侧思明区57/400/020080002“孙坂路经济适用房”商业及办公孙坂路西侧集美区33/015/020080001联发五缘湾1号花园一期思明区环岛路南侧、安岭路西侧湖里区1650/733387/1120070117集美北部工业区配套生活设施集美北部工业区天英一里1#-89#集美区330/21237/020070116香港时代广场思明北路与思明东路交叉东南侧思明区462/760/020070115海峡国际社区A区二期（23#、24#及4#地下会展北侧思明区404614027220070114晶尚名居湖里枋湖片区湖里区599/42273/020070113“特房.锦绣祥安”二期高层28#-34#及街区变翔安区马巷镇东部,东至舫阳东路,西至规划的舫阳西路翔安区745/446310/1120070112泉舜海湾广场B地块海沧新城09-1、2号地块海沧区649/4964029820070111源昌鑫海湾(四期)环岛路南测、枋钟路东侧2006G05地块A4（源昌鑫海湾四期用地）湖里区823/392433/9520070110香山海景苑岭兜小区北侧、吕岭路南侧“香山海景苑”用地思明区288/1403594720070109夏商.大学康城二期（A地块）集美杏滨街道锦园村以西、319国道东北集美区739/7384027220070108海峡国际社区A区一期思明区会展中心北侧A1地块思明区1827/8421000/1520070107东屿海滨花园5-7#楼海沧区海沧生活区“东屿海滨花园”用地海沧区255/2364033520070106东方高尔夫球场配套居住社区南三地块海沧区马青路海沧区43/430/020070105鲁能.领秀城二期文曾路与机场路交叉口东北侧思明区1170/577429/5420070104未来海岸东屿花园（11#-13#、15#-20#楼、幼儿园）海沧绿苑海沧区1034/7614/020070103未来海岸东屿花园（1#-3#、5#-10#楼）海沧绿苑海沧区1207/8742009020070102万科·金域蓝湾花园三期吕岭路以南、洪文路以东思明区260/20426/020070101佳馨美墅湖里区嘉禾路东侧、南山路北侧、兴隆路南侧湖里区259/11996/3320070100文滨花园三期1＃-3＃楼集美区杏东路文滨生活小区集美区942/406215/920070099庄园新城集美区灌口镇灌口南路与金龙中路交叉口集美区2579/23244052420070098晶尚名苑枋湖路双十中学对面湖里区1110/511355/1920070097瑞景公园三期-瑞泰花园-1思明洪文居住区W-07地块思明区551/24847/020070096禹洲·华侨城（A地块）海沧兴港路西侧A地块海沧区1011/778234/120070095山景叠院原柯达感光厂址思明区591/29235096 20070094鹏源中心A1区碧山路A1地块思明区365/26811/020070093百脑汇科技大厦思明区湖滨南路西段南侧思明区345/09/020070092锦华金都商住组团同安区环城北路南侧，市场路东同安区495/283228/6720070091海峡商贸城翔安区马巷镇五星村翔安区565/2960/020070090同安大唐世家三期（B2栋）同安城南大街西侧同安区254/2480/020070089源昌鑫海湾(三期)环岛路南侧、枋钟路东侧2006G05地块A3湖里区789/353403/4420070088汀溪山庄汀溪镇隘头村同安区26/2613/1320070087陆丰嘉园1号、2号楼同安区西桥路中段西侧同安区84/4655/2920070086源昌鑫海湾(一期)环岛路南侧、枋钟路东侧湖里区580/208306/3020070085源昌鑫海湾(二期)环岛路南侧、枋钟路东侧湖里区534/238273/5420070084新港龙世家一期金湖路北侧湖里区323/31940179 20070083芙蓉苑五期湖里嘉园路湖里区30/246/0 20070082绿苑海景绿苑滨海居住区海沧区840/536134/1920070081鸿山小区二期思明南路与镇海路交叉口东南侧思明区368/2601832320070080兴达嘉园二期东浦路思明区166/1184036220070079祥店刘厝旧村改造项目E地块A1地块祥店、刘厝湖里区188/027/020070078汀溪温泉别墅山庄D地块汀溪镇褒美村同安区41/414036620070077银湖花园三期厦门市同安区城东工业区同安区264/84109/220070076集美大学湾二期集美区乐海路集美区965/4893579620070075厦门观音山国际商务营运中心启动区A3地块环道路观音山A3地块思明区838/0684/020070074凤凰城一期同安区凤山路同安区673/51333025 20070073星洲花园湖里区枋湖湖里区745/61151/2020070072万科·金域蓝湾花园二期吕岭路以南、洪文路以东思明区355/160/020070071“特房.美地雅登”一期翔安区水琼线以南、翔安大道以东、翔安东路以西、横三路以北翔安区2156/1606391/020070070厦门观音山国际商务营运中心启动区A1地块1-3#楼厦门观音山国际商务营运中心启动区A1地块思明区1276/0894/020070069厦门出口加工区11号地块通用厂房（保税仓库二期）厦门出口加工区11地块海沧区38/038/020070068“特房.锦绣祥安”一期翔安区马巷镇东翔安区1461/949376/5120070067南山丽苑湖里区枋湖东路与南山路交叉口湖里区1352/842201/020070066长欣综合楼海沧区海沧生活区“长欣综合楼”用地海沧区88/720/020070065翰林苑枋湖东路与枋湖路交叉口湖里区67/524042820070064海上明珠家园海沧新城08－1地块海沧区221/20849/4920070063嘉盛新村二期G组团厦门市洪文村洪山柄思明区576/462220/10620070062厦门梧村汽车站改扩建工程厦门市厦禾路北侧、凤屿路西侧思明区749/436314/2220070061厦门出口加工区02号工业厂房出口加工区02地块海沧区31/011/020070060厦航同城湾一期同安区T2006G01地块(厦航同城湾一期)同安区595/3552590320070059中铁海湾华庭厦门市集美区杏林杏东路集美区178/1354/020070058凤祥新区C地块第二期D2、E型厦门市同安区环城西路南侧同安区403030/020070057筼筜东区.大溪地同安古庄路以南，新西桥以西同安区1333/856497/16620070056洪福花园思明区洪文石村思明区298/16066/0 20070055自然家园1#楼浦南思明区33/00/0 20070054新景中心3＃地块莲坂商住区思明区1010/0373/020070053厦门观音山CBD启动区A2项目环岛路观音山A2地块思明区1246/0998/020070052海晟.维多利亚一期(1-6#楼及会所）厦门市海沧区沧虹路东北侧、海沧大道西侧海沧区1018/7314026120070051月美花园1#-4#楼集美区杏林光华路北侧“月美花园”项目建设用集美区1382/847222/020070050东溪新村二期(1#楼、5#楼)同安区南门路东段南侧同安区48/194020720070049“爱琴海”A2地块会展中心南侧思明区404300/0 20070048新华城新华路北侧思明区619/4424048320070047台湾山庄二期五组团厦门市思明区仙岳路北侧“台湾山庄”用地思明区403350/020070046世界山庄一期洪文居住区S-03地块“世界山庄”用地思明区1849/9001378/57820070045杏福商住楼集美区文华路与文达路交叉口东集美区122/1000/020070043建发花园四期东浦路东浦一里思明区641/47031/020070042万科·金域蓝湾花园一期(1#、2#、3#)吕岭路以南、洪文路以东思明区446/3681/020070041国贸蓝海环湾路五通段西湖里区1437/74991/0 20070040文滨花园二期5#楼、6#杏林文滨生活小集美区669/5192048620070039“合展·天玺”商品房龙山综合区内,龙山南路北侧思明区162/7829/020070038碧湖嘉园枋湖南路湖里区532/5320/0 20070037未来海岸滨湖花园一期海沧行政中心海沧区1526/1134211/620070036新景中心2#地块嘉禾路西侧、湖明路东侧、湖滨南路北侧思明区365/2114026520070035新景中心1＃地块嘉禾路西侧、湖明路东侧、湖滨南路北侧思明区956/282445/020070034厦门出口加工区工业厂房二期工程厦门出口加工区海沧区10/09/020070033宏大花园人防工程海沧嵩屿海沧区33/00/0 20070032兴阁里4号楼杏东路北侧集美区35/323/0 20070031民盛商厦思明南路中段西思明区528/130379/020070030源昌豪庭（二期）兴隆路以南，康乐新村以北湖里区447/298115/520070029鲁能.陶然北岸思明区狐尾山东麓东北角思明区314/2241327120070028厦门出口加工区工业厂房一期工程海沧区厦门出口加工区01地块海沧区16/09/020070027厦门汽车工业城零部件配套中心（二期）厦门集美灌口厦门汽车工业城集美区36/010/020070026华龙大厦湖滨东路东侧思明区321/0143/020070025海景湖畔海沧大道与滨湖北路交汇处海沧区877/57126/020070024未来海岸滨湖花园二期海沧区行政中心16#地块“未来海岸滨湖花园二期”建设用地海沧区263/2100/520070023联发欣悦园湖里金湖一里“联发新悦园”用湖里区676/6640/020070022莲北小区：办公楼、综合楼莲滨里8号、莲滨里28-33号思明区16/00/020070021瑞景公园二期——瑞泰花园厦门市洪文居住区思明区539/2521/020070020文滨花园二期1-4号楼及三期4号楼杏林杏东生活区集美区431/2284022220070019厦门出口加工区07地块通用厂房出口加工区海沧区5/04/020070018兴阁里8#楼杏林杏东路北侧集美区60/594021020070017源昌豪庭(一期)湖里兴隆路以南，康乐新村以北“源昌豪庭”用地（A1地块）湖里区843/4562745420070016嘉农商贸城集美北部生活区集美区235/058/0 20070015天宝花园二期仙岳路中段南侧湖里区63/500/020070014厦门海沧绿苑商城海沧绿苑滨海居住区海沧区474/4740/020070013加州海岸庄园海沧新市区X-27地块海沧区487/35063/020070012聚鑫商城二期Ｇ1、Ｇ2幢集美区杏西路以北、聚鑫商城以西A2地块集美区66/664017920070011古龙居住公园（一期）枋湖东路与枋湖北路交叉口东北湖里区181/1800/020070010古龙居住公园（二期）枋湖东路与枋湖北路交叉口东北湖里区413/3720/020070009星海湾R、R1、R2、S、T别墅同安区西柯镇后田村同安区21/214049320070008祥顺新村(1#楼B区、2#楼)同安区较场路东侧同安区232/7982/020070007东溪新村二期4b#楼同安区南门路东段南侧同安区4037610/020070006源昌新天地湖滨东与湖滨南交叉东北侧思明区800/330195/620070005泉舜海湾广场Ａ地块1#、2#、9#、10#楼海沧新城09-1、2号地块海沧区526/3584032920070004厦门出口加工区04地块D、E、F栋通用厂房海沧厦门出口加工区04地块海沧区5/04/020070003厦门出口加工区通用厂房一期（A、B、C）厦门出口加工区04地块海沧区3/00/020070002翔鹭花城二期C区湖里寨上湖里区1781/1319293/0 20070001广宇公寓A、B楼集美区岑尾路集美区243/2090/020060091江南雅筑金山西路与枋湖东路交叉口湖里区76/430/020060090东屿海滨花园一期1#-3#楼海沧区海沧生活区“东屿海滨花园”用地海沧区208/2080/020060089华兴花园海沧新城49-2号地块海沧区20/160/020060088钻石海岸鹭江道开元路口思明区488/021/020060087金山城湖里区仙岳路以北、金山以西湖里区286/2242033320060086鸿梅花园二期同安区五显镇同安区72/720/020060085南中大地广场思明西路南,大中路东思明区1339/240956/3720060084东海山庄一期湖里枋湖湖里区162/1620/0 20060083海豚湾（一期）前埔南山A2地块思明区899/490360/10420060082未来海岸系天籁海沧行政中心东北侧海沧区430/34141/020060081瑞景商业广场厦门莲前东路洪文居住区思明区964/300186/020060080未来海岸-嘉禾园海沧嵩屿海景城125-2#地块海沧区296/23831/020060079温馨佳苑商住楼同安区西柯镇阳翟村烧灰同安区183/1421613220060078祥店刘厝旧村改造项目G2、G6地块祥店刘厝湖里区47/00/020060077亿宝大厦思明区湖滨南路328#思明区24/024/020060076大嶝金嶝街I幢商品房大嶝镇金嶝街南段西侧翔安区32/240/020060075爱琴海A1地块会展中心南侧思明区669/317111/1 20060074协成通商大厦思明区浮屿小区思明区299/2042209820060073夏商.大学康城一期（Ｂ地块）集美区杏滨街道锦园村以西，319国道东北集美区2155/15943262920060072阳光世纪广场厦门市思明区嘉禾路东侧埭头段思明区336/27323/020060071特房新G01北区厦禾路北侧、禾祥西路南侧、华都酒店西侧思明区484/2584/020060070特房新G01南区厦禾路北侧、禾祥西路南侧、华都酒店西侧思明区100/303/020060069云海山庄海市居A－3型别墅前埔柯厝思明区401790/020060068东方高尔夫球场配套公寓别墅社区北一区海沧区东方高尔夫商品房A8地块海沧区316/2800/120060067汇景雅苑海沧区嵩屿海景城124#地块海沧区557/40782/020060066彩虹湾佳园一期1号、2号楼厦门市同安区西柯镇洪塘头村同安区213/116108/1120060065未来海岸-山水园海沧嵩屿海景城161-5#地块海沧区227/1654051320060064未来海岸系蓝水郡兴港路西侧出口加工区东侧海沧区1309/13090/020060063聚鑫商城二期F幢集美区杏西路以北、聚鑫商城以集美区42/290/0。

厦门市人民政府关于2009G23地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的
批复
制定机关
公布日期2009.08.05
施行日期2009.08.05
文号厦府[2009]225号
主题类别土地资源
效力等级地方规范性文件
时效性现行有效
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市人民政府关于2009G23地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复
（厦府〔2009〕225号）
市国土资源与房产管理局、市规划局：
厦国土房地〔2009〕21号文悉。

经研究，同意你们报送的位于思明03-14片区云顶南路东侧地块（编号：2009G23）国有建设用地使用权挂牌出让。

现将有关事项批复如下：
一、挂牌出让工作由市国土资源与房产管理局主持，市土地开发总公司承担具体工作。

挂牌出让全过程由市公证处进行公证。

二、同意你们报送的思明03-14片区云顶南路东侧地块控制性详细规划图则和规划设计条件。

三、有关该项目挂牌出让的竞买人资格、起始价、竞买保证金及地块规划设计要求等相关事项按你们提出的方案处理。

四、土地出让金支付方式、土地交付、出让合同签订工作安排及项目的开工、竣工时间要求等按你们提出的方案办理。

接文后，请抓紧开展挂牌出让各项工作。

厦门市人民政府
二OO九年八月五日
——结束——。

厦门市1998年出售公有住房的成本价及有关规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市1998年出售公有住房的成本价及有关规定（厦府[1998]综056号1998年6月15日）根据市政府1992年颁发《厦门市住房制度改革实施方案》的通知和厦府(1995)综140号《厦门市关于深化城镇住房制度改革的方案》的要求，为了认真落实党的十五大关于“建立城镇住房公积金，加快改革住房制度”的精神，进一步推进住房商品化，加快我市住房制度改革步伐，促进住宅消费热点形成，使之成为新的经济增长点，现结合我市的实际情况，特制定本规定。

一、1998年公有住房成本价。

1998年竣工、验收的各类公有住房成本价单位：元／平方米建筑面积┌─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐│框架│砖混一等│砖混二等│砖木│高层│├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ 1293│ 1208│ 1123│ 1079│ 2512│└─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘1998年7月1日起职工购房取消标准价，只实行成本价。

购买成本价计算房价时，抵交价仍按每平方米建筑面积354元计价，职工双方的工龄抵扣，每个工龄按不超建筑面积控制标准每平方米5．45元计算。

售房的其他具体办法仍按《厦门市1997年出售公有住房成本价、标准价及其有关规定》执行。

1998年公有住房出售的成本价执行期从1998年7月1日起到1999年6月30日止。

二、继续推进租金改革。

1998年7月1日至1999年6月30日止，我市公有住房租金标准在原有基础上提高18％，即从现行平均每月每平方米使用面积1．96元提高到2．31元。

厦门市人民政府关于晋源增资项目地块城市建设征收土地的通告制定机关公布日期2009.08.24施行日期2009.08.24文号厦府[2009]252号主题类别土地资源效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市人民政府关于晋源增资项目地块城市建设征收土地的通告（厦府〔2009〕252号）根据《福建省人民政府关于海沧区2006年度第一批次城市（工业）建设农用地转用和土地征收的批复》（即闽政文〔2006〕423号）和厦府地〔2008〕581号文的批复，决定征收海沧区海沧农场国有土地2543.108平方米，作为城市建设项目用地。

依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，现将相关事项通告如下：一、征收土地基本情况：征收单位项目名称用途征收面积（平方米）被征收单位征地实施单位厦门晋源钢业有限公司晋源增资项目建设用地城市建设2543.108海沧区海沧农场厦门海沧征地拆迁有限公司二、被征收土地范围，以厦府地〔2008〕581号文批准的用地红线为准。

三、征地补偿标准按厦府〔2005〕176号、厦府〔2005〕179号、厦府办〔2005〕213号文及厦海政办〔2005〕68号文的有关规定执行。

四、被征收土地范围内的土地使用权人应自本通告发布之日起至10月30日内，持土地权属证书或其他有关证明材料，到所在村委会办理补偿登记手续，超过规定期限未办理的，视为自动放弃应有的权益。

五、自通告发布之日起，严禁在上述征收范围内抢种种植物，抢建建筑物、构筑物，抢养养殖物等，违者不予补偿。

六、清点补偿后的地上物归征地单位所有，任何单位和个人不得占用。

厦门市人民政府关于调整工业用地出让最低价标准的通知制定机关公布日期2009.08.12施行日期2009.08.12文号厦府[2009]236号主题类别价格效力等级地方规范性文件时效性失效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市人民政府关于调整工业用地出让最低价标准的通知（厦府〔2009〕236号）各区人民政府，市直各委、办、局：根据国土资源部《关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》（国土资发〔2009〕56号）精神，经市土地管理委员会第48次会议研究同意，决定调整我市工业用地出让最低价标准。

现将有关意见通知如下：一、对我市确定的优先发展产业且用地集约的工业项目（含新建、扩建和改建），在确定土地出让起始价时，集美区、同安区、翔安区按不低于该区工业用地基准地价标准的70％执行，即集美区按不低于336元/平方米的标准执行，同安区、翔安区按不低于202元/平方米的标准执行。

岛内（思明区、湖里区）工业用地基准地价标准仍按700元/平方米执行。

海沧区工业用地基准地价标准仍按480元/平方米执行。

优先发展产业是指市发改委依据国家《产业结构调整指导目录》制订的本地产业发展规划中优先发展的产业。

用地集约是指项目建设用地投资强度在《厦门市人民政府批转市国土房产局关于厦门市工业项目建设用地控制指标的通知》（厦府〔2008〕474号）所规定标准增加10％以上，容积率超过《关于发XXX实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（国土资发〔2008〕24号）所规定标准40％以上（详见附件）。

二、在产地对农、林、牧、渔业产品直接进行初次加工、并有一定规模的工业项目，在确定土地出让起始价时可按不低于所在区工业用地基准地价标准的70％执行。

厦门市人民政府关于非农业建设用地清查处理若干规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市人民政府关于非农业建设用地清查处理若干规定的通知（厦府（1998）综002号1998年1月9日）各区人民政府，市直各委、办、局：为贯彻落实中共中央、国务院《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》〔中发（1997）11号文件〕精神，做好全市非农业建设用地全面清查工作，查处各类土地违法案件，整顿土地管理秩序，规范建设用地行为，切实保护耕地资源，根据国家有关法律、法规、规章和闽政（1997）38号文之规定，结合本市实际，制定本规定。

（一）清理处理的原则1、本规定适用于1991年1月1日至1997年4月14日发生的各类土地违法行为的处理。

在此期间各级政府、土地管理部门已处理过的土地违法案件，原则上不再处理。

为保护政策的连续性和严肃性，维护社会的稳定，因此，要本着“依照法律、联系实际、有利管理、促进发展”的原则，处理好清查中发现的违法行为。

2、土地违法行为人在本次清查期间主动如实申报违法行为，情节轻微的，从轻处罚；凡弄虚作假、瞒报、拒报土地违法事实、非法占用耕地情节严重的，从重处罚。

3、1991年1月1日之前的发生违法用地行为尚未处理过的，本着实事求是的原则，参照本规定执行。

（二）关于非法占用土地问题的处理4、列入国家计划的水利、交通、能源、教育、公共设施、公益事业建设以及国有特困企业建设项目（以下简称七类用地），凡属土地未批先用、少批多用的，由建设单位或组织实施建设项目的主管部门以书面形式作出说明，经市土地管理及规划管理部门审查，符合城市总体规划的，报市人民政府同意后，准予依法办理用地手续及相关的建筑手续。