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了解赠与协议的法律风险赠与协议是指赠与人将自己的财产转让给受赠人，且受赠人不需要支付任何的代价。
在法律上，赠与协议是可以作为一种将财产转移给他人的方式，但是在签署赠与协议之前，双方需要注意的法律风险。
一、法律文书的规范性赠与协议需要采用具有法律效力的文书形式。
在签署赠与协议之前，赠与人和受赠人需要明确协议的内容，比如赠与的财产类型、数量、价值等，以及受赠人的身份信息、赠与人的身份信息等。
如果赠与协议不符合法律规范，可能会影响赠与的效力，造成法律风险。
二、赠与人的状况在签署赠与协议之前，赠与人需要确保自己没有被限制了财产的流动性。
如果赠与人被法院冻结、查封或者被特定部门限制了财产的流动性，赠与协议的效力会受到影响。
此外，赠与人如果被认定为无行为能力或者限制行为能力，赠与协议也会受到影响，可能会被视为无效协议。
三、受赠人的状况同样，在签署赠与协议之前，受赠人也需要确保自己的身份信息和状况都是正常的。
如果受赠人被认定为限制行为能力或者无行为能力，那么赠与协议的效力也会受到影响。
此外，如果受赠人的身份信息存在虚假或者错误的情况，赠与协议的效力也会受到影响。
四、赠与财产的性质赠与财产的性质也是影响赠与协议效力的一个因素。
在法律上，赠与协议只适用于可移动财产，比如现金、证券等，而不适用于不动产，比如房产、土地等。
如果赠与人和受赠人没有正确理解赠与财产的性质，可能会导致赠与协议效力的问题。
五、赠与协议的撤销如果赠与协议存在争议，或者赠与人或者受赠人发生了重大变化，赠与协议可以在一定的法律规定下被撤销。
在赠与协议的撤销过程中，需要依照法律规定进行办理，以避免赠与协议带来的法律风险。
以上是关于了解赠与协议的法律风险的一些介绍，赠与协议虽然是有法律效力的，但是也需要双方在签署协议之前认真了解相关法律规定和风险。
希望这篇文章能够对大家有所帮助。
赠与合同的法律效力及其适用范围探讨一、赠与合同的基本概念赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与的合同。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同属于债权合同的一种，其主要特征是无偿性和单务性。
二、赠与合同的法律效力1. 合同成立的要件根据《民法典》规定，赠与合同的成立需要满足以下要件：- 自愿性：赠与人必须在自愿的基础上进行赠与，受赠人亦需表示接受。
- 合法性：赠与的内容必须符合国家法律法规，不得违背公序良俗。
- 形式要求：一般情况下，赠与合同可以是口头或书面形式，但涉及不动产或某些特定财产的，法律要求必须采取书面形式。
2. 合同的有效性赠与合同一旦成立，具备法律效力。
赠与人不得随意撤回赠与，除非合同中有特别约定或者法律规定的情形。
例如，受赠人有明显恶意行为或对赠与人施加了不正当影响。
三、赠与合同的适用范围1. 财产赠与赠与合同的适用范围最广泛的当属财产赠与，包括动产和不动产。
在财产赠与中，赠与人有权确定赠与的内容、方式和时间。
2. 权利的赠与除了财产外，赠与合同也可适用于其他权利的转让，例如债权的赠与。
在这种情况下，赠与人应当确保该权利不存在争议。
3. 特殊类型的赠与合同某些特定情况下的赠与合同，例如慈善赠与合同、教育赠与合同等，虽然名为赠与，但由于其特殊目的和性质，适用的法律规定和效力可能与一般赠与有所不同。
四、赠与合同的争议解决在赠与合同的履行过程中，可能会产生争议。
此时，双方当事人可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
法律实践中，及时保存相关证据、文书，对保障自身权益至关重要。
五、总结赠与合同作为民事法律行为之一，其法律效力和适用范围相对广泛。
了解赠与合同的相关法律规定，能够有效保护当事人的权益，减少纠纷的发生。
无论是作为赠与人还是受赠人，都应当谨慎对待赠与合同的签订与履行。
婚恋财产纠纷处理的法律要点(附裁判规则) 规则一：恋爱期间一方自愿赠送给对方未超出日常交往范畴的财物，视为一般性赠与，恋爱关系终止后，赠与方要求返还的，一般不予支持。
规则描述：我国《民法典》婚姻家庭编及其司法解释主要调整的是夫妻双方之间的财产、人身等法律关系。
但在恋爱过程中，双方当事人往往会互相赠送价值不等的财物，当恋爱关系终止时，双方当事人会因财物的返还产生争议而诉诸法院。
鉴于恋爱关系中的财物赠与具有增进感情的特殊目的性，一方自愿给付的财物，如烟酒、衣服、挎包、手表、化妆品等礼品，或者为共同就餐、旅游等支付的未超出日常人情往来范畴的消费性支出或生活开支，可视为一般性赠与，恋爱关系终止后，赠与方要求返还的，一般不予支持。
规则二：恋爱期间，一方或其近亲属以恋爱双方结婚为目的，自愿赠与另一方财物，视为附解除条件的赠与。
当缔结婚姻目的无法实现时，赠与行为失效，赠与人要求对方返还的，一般予以支持。
但赠与财物已用于双方共同生活支出的，可酌情扣减后返还。
规则描述：恋爱过程中，男女双方为缔结婚姻，会赠与对方一些价值较大或蕴含结婚意义的财物。
双方的近亲属因期盼晚辈结婚也常会赠与大额财物。
如双方缔结婚姻的目的无法实现，受赠方继续留存上述财物有违公平原则和社会伦理。
故如果能认定恋爱期间一方的赠与具有结婚目的，则应将此类赠与视为以不能结婚为解除条件的赠与。
以结婚为目的，是指一方或其近亲属赠与另一方财物是为了使得恋爱双方缔结婚姻关系，存在缔结婚姻的心理预期，且受赠方无相反证据证明其属于双方当事人日常人情交往范围；或者根据我国传统民俗和一般公众认知，赠与的财物本身具有缔结婚姻的特殊含义。
规则三：有配偶者在婚姻存续期间与他人恋爱并赠与财物，如该财物属于夫妻共同财产，未经配偶同意的赠与行为系无权处分，非经追认赠与行为不发生效力，当事人请求返还的，一般予以支持。
如该财物属于赠与方个人财产，当事人请求返还的，一般不予支持。
规则描述：我国《民法典》第153条第2款规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。
财产赠与中的赠与人和受赠人的刑事责任财产赠与作为财产转移的一种方式，在法律上具有一定的法律效力。
然而，如果在财产赠与交易中涉及到违法行为，赠与人和受赠人可能会承担刑事责任。
本文将就财产赠与中赠与人和受赠人的刑事责任进行探讨。
一、赠与人的刑事责任赠与人在进行财产赠与时，如果其行为违反了相关法律规定，可能会面临刑事责任的追究。
首先，赠与人在财产赠与中存在着欺诈行为时，其可能面临诈骗罪的指控。
欺诈行为包括了虚假陈述、隐瞒真相、伪造证据等手段，旨在欺骗受赠人进行财产赠与的行为。
根据我国刑法规定，诈骗罪是指有下列情形之一的，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金:（一）假借投资、借贷、担保等名义行骗的；（二）假冒国家机关或者组织的工作人员，行骗数额较大的；（三）与人合谋，情节较轻，数额较大的；（四）多次作案，或者数额巨大，或者有其他严重情节的。
其次，赠与人在财产赠与中如果实施了伪造、变造文书等行为，有可能涉嫌犯罪。
我国刑法对伪造、变造文书的行为予以了明确规定，这些行为属于伪造证据罪。
根据刑法规定，伪造证据罪是指伪造、变造，公司伪造,诈骗性安全交易或者使用伪造、变造的证据,用以损害国家、社会或者其他公民的财产利益,数额较大的；情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
因此，赠与人如果存在伪造、变造文书等行为，将承担相应的刑事责任。
最后，如果赠与人在财产赠与中实施了侵占、盗窃等犯罪行为，也将面临刑事责任的追究。
侵占、盗窃等犯罪行为构成了我国刑法中的财产犯罪，侵占罪是指以非法占有为目的，侵占财物，情节较重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物，情节较重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
综上所述，赠与人在财产赠与中如果涉及欺诈、伪造证据、侵占、盗窃等犯罪行为，将面临相应的刑事责任。
以结婚为目的之赠与行为分析●基本案情2004年12月，被告王某某经朋友介绍，与近７0岁的原告印居华裔查某相识。
经交往和接触过一段时间后，原被告双方确立恋爱关系。
２００5年2月4日，原告从印尼将１90００0.00美元汇给被告。
2月6日,原告与被告签订赠与协议一份,该协议的内容为“本人（即原告)将壹拾玖万美元赠与王某，用于结婚事宜，谨此注捐赠协议。
”7月，被告与原告断绝交往。
原告遂诉至法院要求被告返还19０000美元。
●争议观点本案牵涉的法理问题是,以结婚为目的之赠与行为的法律性质以及当婚姻目的不达时赠与行为的效力认定。
司法实践中主要分歧的观点有三种:第一种观点认为,依赠与合同之定义，赠与财产一经交付,财产所有权即发生转移。
本案原告已经将该财产交付给被告，被告已经取得该财产的所有权，且本案不存在赠与人可以行使法定撤销权的情形，因此，赠与人无权要求受赠人返还赠与财产。
第二种观点认为,虽然本案原告已经将赠与财产交付被告，赠与合同成立,并已经生效。
但是当事人双方约定，赠与财产“用于结婚事宜”,因此，本案之赠与不同于一般无偿赠与，它不是单纯以无偿转移财产为目的，而是一种附有解除（失效)条件的婚前赠与。
当结婚成为不可能时，受赠人继续占有赠与财产已无合法根据，赠与人可以根据不当得利之规定，请求受赠人返还赠与财产。
故本案原告有权要求被告返还19万美元。
第三种观点认为，“用于结婚事宜”应是原被告双方预想将来结婚而所作的一种赠与。
“用于结婚”既是原告赠与的目的,也是对赠与行为所附的条件。
此所附条件应当认定为赠与行为所附的停止（生效）条件。
即使赠与财产已经交付,但是当约定的条件未能成就时,该行为不发生效力，原告有权要求返还。
●法理解析笔者认为,以结婚为目的之赠与行为应是附负担的赠与行为,其合法有效；因受赠人之原因致婚姻目的不达时,赠与人有权撤销该赠与行为并要求受赠人返还所受赠之物。
因此,上述三种观点均有值得商榷之处。
前述各种观点之争议焦点有二:一、该赠与合同是否成立有效;二、赠与合同之附款“用于结婚事宜”应作何解释,究属条件抑或负担。
赠与合同纠纷如何处理财产所有⼈将⾃⼰财产赠与他⼈的，要和受赠⼈签订赠与合同。
受赠财产所有权发⽣转移的，财产赠与就算完成。
⽽赠与⼈有撤销财产赠与权利的，那么赠与合同纠纷要怎样处理?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、赠与合同纠纷如何处理赠与合同纠纷是民事纠纷，可以由当事⼈协商处理，如果协商不成的，可以申请仲裁或者向法院起诉。
《中华⼈民共和国民事诉讼法》第三条适⽤范围⼈民法院受理公民之间、法⼈之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和⼈⾝关系提起的民事诉讼，适⽤本法的规定。
《中华⼈民共和国仲裁法》第⼆条平等主体的公民、法⼈和其他组织之间发⽣的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
第三条下列纠纷不能仲裁:(⼀)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(⼆)依法应当由⾏政机关处理的⾏政争议。
⼆、赠与合同撤销的情形有哪些赠与⼈可以撤销赠与的法定情形有如下三项：1、受赠⼈严重侵害赠与⼈或者赠与⼈的近亲属。
其要点，⼀是受赠⼈实施的是严重侵害⾏为，⽽不是轻微的、⼀般的侵害⾏为;⼆是受赠⼈侵害的是赠与⼈本⼈或其近亲属，包括配偶，直系亲属(⽗母、⼦⼥、祖⽗母、外祖⽗母、孙⼦⼥、外孙⼦⼥等)，兄弟姐妹。
如果侵害的是其他亲友则不在此列。
2、受赠⼈对赠与⼈有扶养义务⽽不履⾏的。
其要点在于：⼀是受赠⼈对赠与⼈有扶养义务。
⼆是受赠⼈对赠与⼈有扶养能⼒，⽽不履⾏对赠与⼈的扶养义务。
如果受赠⼈没有扶养能⼒或者丧失了扶养能⼒的，不产⽣赠与⼈撤销赠与的权利。
3、受赠⼈不履⾏赠与合同约定的义务。
其要点在于：⼀是赠与合同约定了受赠⼈负有⼀定的义务。
⼆是赠与⼈已将赠与的财产交付于受赠⼈。
三是受赠⼈不履⾏赠与合同约定的义务。
在附义务的赠与中，受赠⼈应当依约定履⾏其所负义务。
在赠与⼈向受赠⼈交付了赠与的财产后，受赠⼈如不依约履⾏其义务，赠与⼈可以撤销赠与。
通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，赠与合同产⽣的纠纷是民事纠纷，所以当事⼈可以⾃⾏协商解决纠纷，如果协商不成的，可以申请仲裁，或者直接向⼈民法院起诉。
赠与合同法律规定赠与合同是指赠与人将其财产无偿转让给受赠人，并由受赠人接受的合同。
赠与合同作为一种无偿转让财产的方式，在社会生活中有着广泛的应用。
但赠与行为也需要法律的保障和规范。
本文将从以下几个方面介绍赠与合同的法律规定。
赠与合同的成立1.双方当事人必须完全民事行为能力，即没有被国家法律限制民事行为能力或被限制民事行为能力；2.双方当事人必须具有订立合同的真实意愿，即表达赠与意向是真实的，没有被欺骗、误解、胁迫等非自愿因素影响；3.涉及的财产必须是合法且实际存在的；4.赠与合同必须采用书面形式，以免引起争议。
赠与合同的效力1.赠与人在赠与时是自愿行为，无可撤销的赠与不满足法律规定；2.当赠与人生前对赠与行为有不当影响的基础上，也可能影响合同的效力，例如未经继承人同意的转让行为等；3.受赠人需要及时接受财产，不然可能导致财产丧失、消耗等问题；4.合法的赠与行为需要给双方当事人带来一定益处，从而实现公平交换的目的。
赠与合同的解除1.双方当事人一致同意解除；2.法律规定的其他情况，例如赠与人重新取回财产、赠与人爱护不周、受赠人不再需要财产等。
赠与合同的纠纷处理1.双方当事人应当尽可能通过友好协商的方式解决问题；2.如果未能解决，则可以通过诉讼等法律手段解决争议；3.如果双方当事人在合同中已明确约定了争议解决方式，则应当按照合同中约定执行。
结语赠与合同法律规定综合考虑了双方当事人的真实意愿、合法财产、公平交换等因素，是确保赠与行为合法有效的保障。
在实际操作中，赠与人和受赠人应当认真考虑合同的各项规定，尽可能避免纠纷的发生。
赠与的规定赠与是指自愿将自己的财产、权益等无偿转让给他人的一种行为。
赠与作为一种法律行为，在法律上有一定的规定和限制，以保护赠与双方的权益。
下面将对赠与的规定进行详细介绍。
首先，赠与是自愿的。
赠与必须是双方自愿的行为，不能强制执行或者诱导他人赠与。
双方必须真实的意愿进行赠与，并经过一定程序的确认和记录。
其次，赠与必须是无条件的。
赠与是完全无偿的，不能附加任何条件或者限制。
接受赠与的一方不需要做出任何回报或者付出任何代价，否则将变成交换行为，不再属于赠与。
再次，赠与应当具有合法的对象。
赠与的对象必须是合法的，不得违反法律、社会公共利益和道德风俗。
例如，不能向未成年人赠与财产，也不能向不具备完全民事行为能力的人赠与。
此外，赠与应当具有合法的方式。
赠与的方式必须符合法律规定，可以是书面的赠与契约，也可以是口头的承诺。
不符合法律规定的赠与方式将被认为是无效的。
另外，赠与有可能被撤销。
赠与是可以被撤销的，但必须符合法定的条件。
例如，赠与是基于对方的欺诈、威胁或者影响等非法手段进行的，赠与方可以向法院申请撤销赠与。
最后，赠与要遵循税收规定。
赠与的财产可能会产生税收方面的问题，需要遵循相关的税收规定。
一般情况下，赠与方需要向税务机关申报赠与事项，并交纳相应的赠与税。
总之，赠与是一种自愿无偿的财产转让行为，在法律上有一定的规定和限制。
赠与必须是双方自愿的，无条件的，具有合法的对象和方式，有可能被撤销，并要遵循税收规定。
只有在符合这些规定的前提下，赠与才能合法有效地进行。
赠与合同纠纷判决案例6篇篇1赠与合同纠纷是一种常见的民事纠纷类型，当双方在赠与过程中出现纠纷时，往往需要法院进行审理并做出判决。
下面我们将介绍一宗赠与合同纠纷的案例，并分析其判决结果。
在该案例中，甲方韩先生是一家大型企业的老板，具有较高的社会地位和财富。
而乙方李女士是韩先生的远亲，生活并不富裕。
2018年，韩先生产生了好感，决定赠送一栋房产给李女士，作为对其长久以来的照顾和帮助的感谢。
双方经过多次沟通和协商，最终签订了一份书面的赠与合同，并在公证处进行了公证。
然而，事情并没有按照双方的期望发展。
在房产转移之后不久，李女士对该房产进行了转让，并将转让所得全部用于自己的生活消费。
韩先生得知后大为震怒，认为李女士未能履行赠与合同中的约定，并要求法院对此进行裁决。
在审理过程中，法院首先考虑了赠与合同的有效性。
根据我国的相关法律规定，赠与合同应当符合赠与人和受赠人的真实意思，并且应当是对受赠人的无偿提供。
在本案中，双方的赠与合同经过公证，具有书面证明，且不存在其他瑕疵，因此法院认定该赠与合同有效并能够执行。
其次，法院审视了李女士的行为是否构成违约。
根据赠与合同的约定，李女士应当接受韩先生赠与的房产，并不得转让或转让。
然而，李女士在未经韩先生同意的情况下将房产转让，并将所得全部用于个人消费，显然违反了赠与合同的约定，构成了违约行为。
最终，法院做出了判决：要求李女士返还韩先生赠与的房产，并赔偿所造成的经济损失。
这一判决充分保护了赠与人的权益，同时也对受赠人的违约行为给予了惩罚，起到了维护契约秩序和促进经济发展的双重作用。
通过该案例的分析，我们可以看到，赠与合同纠纷的调解不仅需要双方的良好沟通和合作，更需要法院的公正裁决和强有力的执行。
只有在法治的框架下，才能有效解决各类民事纠纷，维护社会的和谐稳定。
希望各界人士在处理赠与合同纠纷时，能够遵守法律法规，维护公正正义，促进社会的繁荣发展。
篇2赠与合同纠纷是指赠与人出于对受赠人的关心和照顾，自愿无偿将自己的财产转让给受赠人的行为。
浅谈赠与合同中的民事法律关系4篇篇1赠与合同是民事法律关系中的一种特殊形式，它是指赠与人将自己的财产无偿转让给受赠人的一种法律行为。
赠与合同在我国民法系列中属于民法再制定过程中增加的一种合同类型，其内容在《中华人民共和国民法通则》第三十一条和《中华人民共和国民法总则》第三十条中有所规定。
赠与合同不同于买卖合同、租赁合同等传统合同类型，因为它不以因果关系为要素，而是以赠与人对受赠人的一项利益转让为履行义务。
赠与合同的民事法律关系主要包括以下几个方面：首先，赠与合同中的主体关系。
赠与合同的主体关系包括赠与人和受赠人两个主体。
赠与人是指将财产无条件无偿转让给受赠人的自然人或法人实体，赠与人要有完全民事行为能力。
受赠人是指接受赠与人转让财产的自然人或法人实体，受赠人的民事行为能力应当是有效的。
在赠与合同中，赠与人和受赠人是平等的主体，不存在一方地位高于另一方的情况。
其次，赠与合同中的客体关系。
赠与合同的客体是指赠与人将财产转让给受赠人的财产权利。
赠与合同的客体包括财产转让的范围、方式、时间等方面的内容。
在赠与合同中，赠与人应当明确将其所属财产转让给受赠人，并且是无条件的、自愿的无偿转让。
赠与人放弃其财产权利，受赠人获得赠与人的财产权利，这是赠与合同的关键内容。
第三，赠与合同中的义务关系。
赠与合同的义务是指赠与人将财产转让给受赠人的法律责任。
赠与人的义务是将财产转让给受赠人，并履行相应的过户手续。
受赠人的义务是接受赠与人的财产，并在必要时进行相关过户手续。
在赠与合同中，赠与人和受赠人应当履行各自的义务，以实现财产转让的目的。
最后，赠与合同中的效力关系。
赠与合同的效力是指赠与人的财产权利转让给受赠人的结果。
赠与合同一旦成立，赠与人的所有权就转移给受赠人，受赠人获得赠与人的财产权利。
受赠人在法律上成为财产的合法所有人，享有财产所有权。
赠与合同的效力要符合法律规定，赠与人和受赠人应当按照规定履行义务，确保财产转让的合法有效。
婚姻家事案件中赠与行为的法律分析婚姻家事案件中，经常出现夫妻之间、夫妻与第三者之间、父母与子女之间因为赠与行为的效力发生争议，司法实务中处理也不尽一致，笔者对此进行了法律梳理，以供抛砖引玉。
一、夫妻一方对另一方房产的赠与在过户之前可以撤销吗？一方在婚前或婚姻期间，承诺将个人财产赠与另一方，后又反悔双方诉至法院，实务中有两种观点，一种认为根据《婚姻法》第19条规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
”赠与人不能撤销；另一种认为可以适用合同法第第一百八十六条的自由撤销权。
最高人民法院民一庭负责人在2011年8月13日《人民法院报》答记者问，表述：“经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。
将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。
〈合同法〉第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
动产从交付时起权利转移、不动产则从过户登记时权利转移。
《婚姻法司法解释三》第六条对此规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
因此夫妻一方对另一方财产的赠与承诺若没有办理公证，在赠与财产的权利转移之前赠与人享有自由撤销权，受赠人要求强制履行不会得到支持。
二、夫妻间赠与的房产已经登记过户的，还能够撤销吗？夫妻间一方将财产已经赠与另一方后，赠与人能否主张撤销赠与？笔者认为，婚姻法虽然没有给出答案，但法律之间的适用是相通的。
《婚姻法》规范的是亲属法律关系，但《婚姻法》亦是民法的分支，当然体现民法的基本要求，在亲属法存在特定规范之外，其他民法规则同样可以适用于婚姻家庭领域，这合乎民法规则统一性的要求。
从法律体系上来看，既然《婚姻法解释(三)》赋予了赠与人的任意撤销权，举轻以明重，合同法规定的法定撤销权的情形较任意撤销权要严重的多，属严重侵害赠与人的行为。
此外，根据法无禁止即可为的原则，婚姻法亦未排除赠与人享有法定撤销权的适用。
最高人民法院民一庭吴晓芳法官在2014年《法律适用》中认为，《婚姻法司法解释》(三)第6条重点在于明确夫妻之间赠与房产可以按照《合同法》第186条的规定处理;如果赠与的房产已经登记过户，但受赠的夫妻一方对另一方有扶养义务而不履行、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以按照《合同法》第192条的规定行使法定撤销权。
法定撤销权是基于法定事由，由赠与人行使的撤销赠与的权利，故，赠与人可以行使法定撤销权。
《合同法》第一百九十二条第一款规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
”故受赠人若出现上述情况，则赠与人有法定撤销权，但应自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
需要说明的是，如作为受赠人的夫妻一方对另一方及其近亲属实施家庭暴力、虐待、遗弃，甚至存在重婚、与他人同居等行为，因这些情形大多构成《婚姻法》第32条规定的离婚法定事由，与赠与人追求美好婚姻生活、巩固夫妻感情、稳定家庭的良好初衷是相违背的，虽然这样的良好初衷一般不会写进赠与协议中，但应属赠与协议的题中应有之意，赠与双方对此是心知肚明的。
出现上述情形，既可以说是受赠人严重侵害了赠与人，亦可以说是受赠人不履行赠与合同应有的义务，赠与人当然享有撤销权。
另外，赠与合同在结婚之前订立而婚姻关系未能缔结的，一般认定该赠与合同为附条件赠与，即赠与双方只有顺利结为夫妇，受赠人才能获赠赠与物，如果婚姻关系未能缔结，赠与合同解除。
赠与双方虽就赠与物办理了所有权移转登记，但根据《合同法》及相关法律规定，赠与人在上述情形下仍有权要求受赠人返还财产。
三、离婚协议中夫妻约定将房产赠与子女的，一方反悔可以撤销吗？实务中有两种观点，第一种认为在未过户前可以适用《合同法》186条自由撤销权的规定；第二种认为离婚协议中的赠与条款不同于单纯的赠与行为，不能适用自由撤销权的规定，笔者同意第二种观点：1、离婚协议中的房产赠与条款与整个离婚协议是一个整体，不能单独行使任意撤销权。
离婚协议是夫妻双方对婚姻关系的解除、财产分割、子女抚育以及债务承担等涉及人身财产事项协商一致的协议，并带有感情因素，并不等同于一般意义上的赠与合同，可以理解为是附条件的赠与。
并不因赠与财产的权利尚未转移，赠与人就当然有权撤销赠与，因此对离婚协议的审查不能简单适用《合同法》等价有偿的原则，而应着重从是否有违当事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度进行考量。
实践中，有些人为了达到离婚的目的，在离婚协议中作出一些虚假的承诺，又在离婚后对财产分割问题反悔，要求变更或者撤销关于财产分割的协议。
这是一种不诚信的行为，任何一方没有特殊原因，都应接受这一决定所带来的法律后果、保护未成年子女的合法财产权益。
2、根据《婚姻法司法解释（二）》第九条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
四、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，另一方无权主张。
《婚姻法》第十七条第（四）项规定：因继承或赠与所得的财产，属于夫妻共同财产。
但为了尊重遗嘱人或赠与人的个人意愿，保护公民对其财产的自由处分权，《婚姻法》第18条第3项又作了例外规定“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的个人财产。
”五、父母为子女双方购置房屋出资的赠与认定《婚姻法司法解释》（二）第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
”该条款立法依据是婚姻法第十八条第（三）项关于“赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的个人财产”，“应当认定为赠与”，是指父母实际出资时意思表示不明的情况下，从社会常理出发认定为赠与，这是基于父母出资借给子女买房的概率远远低于父母出资赠与子女买房的概率。
但如果当事人有证据证明父母对子女购房的出资是借贷关系的，则应当按照借贷关系处理。
本条强调的是如何处理父母为子女购房的出资问题，不是强调房屋的权属认定，否则会与后面《婚姻法司法解释三》第七条的内容相混淆。
六、婚后一方父母为其子女购买并登记在其名下的房子，是对自己子女的赠与。
《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
本条立法依据也是婚姻法第十八条第（三）项，出台后在社会上引起很大的争议，有其深刻的社会背景：目前子女凭自身能力多半无法买房，父母以全部积蓄为子女买房，而年轻人对感情和婚姻不慎重，闪婚闪离的较多。
一旦离婚，双方分割的房产实际上是父母的毕生财产，这与父母当时为子女出资购房、希望其生活美好的目的是相违背的，也侵害了出资父母的权益。
因此本条对《婚姻法》解释（二）第22条进行了修改和完善，以维护出资父母的利益。
应注意：本条规定的“出资”是指父母出全资，落脚点是如何认定一方父母出资所购买不动产的归属问题，与《婚姻法司法解释》（二）第22条强调的对出资的认定不同。
婚后如果父母只是替子女支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则应当认定为夫妻共同财产。
离婚时，应当考虑首付部分的增值，判归支付首付一方的子女所有。
七、父母对子女的财产赠与能撤销吗？父母赠与子女财产后，子女不赡养父母或出现侵害父母合法权利行为的，父母同样有权依据《合同法》第192条的规定行使法定撤销权。
八、夫妻一方向第三者赠送的财产可以要求返还吗？夫妻一方将夫妻共同财产擅自赠与第三者（即小三）的纠纷近年来屡见不鲜，个别法院还出现过以夫妻实行的是分别财产所有制为由、认定赠与有效的雷人案例，笔者对此不敢苟同。
１、目前大多数夫妻实行的是共同共有制，共同共有财产是一个整体、不分份额的。
《婚姻法司法解释》（一）第17条规定：《婚姻法》第17条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”双方对共同财产依法享有平等的处理权。
非因家庭日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定时，双方应协商取得一致意见。
同时根据《物权法》第106条规定：“无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，无善意取得情形的，所有权人有权追回。
”一方事先未经财产共有权人同意，擅自将共同财产赠与第三者（小三），且事后该赠与行为未得到另一方的追认，属于无权处分，该赠与行为侵犯了另一方的财产权利，故该赠与合同无效。
第三者因该赠与合同取得的财产应当予以返还。
２、即使夫妻实行的是分别所有制，赠与人一方可以说自己赠与的是自己有权处分的财产，但笔者认为此种说法也不成立：《婚姻法》第3条规定：“禁止有配偶者与他人同居”，夫妻一方的婚外情其行为本身违反了《婚姻法》的禁止性规定，不受法律保护，这种赠与行为也违背了夫妻间的忠诚义务，违背了普世的价值取向。
如果司法对此予以认可、则裁判价值取向是错误的。
九、配偶中一方立遗嘱把属于夫妻共有的财产赠与给子女或第三方，这样的遗嘱有效吗?该遗嘱涉及被继承人擅自处分了应属于夫妻另一方的共同财产，部分无效；应将共有财产中分出一半归配偶所有；另一半才是被继承人的遗产，由遗嘱指定的继承人继承。
