安庆医药高等专科学校物业服务采购附件

2024年度高端物业管理服务采购协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 合同双方1.2 物业管理服务1.3 高端物业管理1.4 服务期1.5 合同金额1.6 服务地点1.7 服务质量标准第二条服务内容与范围2.1 物业维护与管理2.2 设施设备维护2.3 环境卫生管理2.4 安全管理2.5 客户服务第三条服务时间与方式3.1 服务时间3.2 服务方式3.3 服务响应时间第四条服务费用与支付4.1 服务费用4.2 支付方式4.3 支付周期4.4 费用调整第五条服务保证金5.1 保证金金额5.2 保证金退还条件5.3 保证金扣除条件第六条合同的履行与监督6.1 合同履行标准6.2 服务监督与评估6.3 问题解决机制第七条违约责任7.1 双方违约责任7.2 违约赔偿方式第八条不可抗力8.1 不可抗力事件8.2 不可抗力事件的影响8.3 不可抗力事件的处理第九条合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁地点与机构10.3 仲裁结果的执行第十一条保密条款11.1 保密信息范围11.2 保密信息的使用11.3 保密信息的泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决方式第十三条其他条款13.1 合同的完整性与互斥性13.2 合同的修改与补充13.3 合同的废止与失效第十四条合同的签署与生效14.1 合同签署条件14.2 合同生效时间14.3 合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同双方1.2 物业管理服务物业管理服务包括物业维护与管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全管理和客户服务等。

1.3 高端物业管理高端物业管理指根据业主需求，提供高标准、高质量、高效率的物业管理服务。

1.4 服务期本合同的服务期为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。

1.5 合同金额合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），根据服务内容、服务范围和服务质量标准确定。

市第二人民医院物业管理服务项目交易文件项目编号：招标人：市第二人民医院（盖章）招标代理机构：百士德工程咨询（盖章）发布日期：二〇一九年三月目录、招标公告信息 .............................................. 、投标须知前附表 ...................................................... 第一章、投标须知 ......................................................一、总则 ............................................................二、物业管理服务容 ....................................................三、考核评分标准 ......................................................四、交易文件 ..........................................................五、投标文件的编制及相关要求 ..........................................六、投标文件的密封、递交 ..............................................七、开标、评审和定标 ..................................................八、授标 ............................................................九、合同的授予 ........................................................ 第二章、评审办法 ...................................................... 第三章、物业管理服务合同 .............................................. 第四章、投标书格式部分 ................................................ 第五章、招标单位、招标代理机构对本交易文件的确认 ......................A、招标公告信息市第二人民医院物业管理服务项目公开招标公告百士德工程咨询受市第二人民医院的委托，现对市第二人民医院物业管理服务项目进行公开招标，欢迎具备条件的国投标供应商参加投标。

一、招标公告1.1 招标单位：XXX医药产业园管理有限公司1.2 招标项目：XXX医药产业园物业项目1.3 招标内容：XXX医药产业园物业项目的物业管理服务1.4 招标地点：XXX医药产业园1.5 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日二、项目概况2.1 项目名称：XXX医药产业园2.2 项目地址：XXX市XXX区XXX街道XXX路XXX号2.3 项目规模：占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米2.4 项目性质：医药产业园2.5 项目功能：研发、生产、仓储、办公、生活等三、招标范围3.1 物业管理服务范围：XXX医药产业园内所有建筑物的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）公共区域清洁、绿化、保养；（2）设备设施的维护、保养、维修；（3）安全防范、消防、门卫、监控等工作；（4）客户服务、投诉处理；（5）其他物业管理服务工作。

3.2 服务期限：自合同签订之日起，为期X年。

四、投标人资格要求4.1 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；4.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4.3 具有物业管理三级资质及以上，或具备相关行业物业管理经验；4.4 具有良好的团队管理能力和服务意识；4.5 近三年内无重大违法违规行为；4.6 具备履行合同所需的资金、技术、人员等条件。

五、招标文件获取5.1 招标文件获取时间：2022年X月X日至2022年X月X日5.2 招标文件获取方式：现场购买，每份招标文件售价人民币XXX元，售后不退。

六、投标文件递交6.1 投标文件递交截止时间：2022年X月X日X时X分6.2 投标文件递交地点：XXX医药产业园管理有限公司会议室6.3 投标文件递交方式：密封递交，逾期不予受理。

七、开标时间和地点7.1 开标时间：2022年X月X日X时X分7.2 开标地点：XXX医药产业园管理有限公司会议室八、评标办法8.1 评标委员会由招标单位、专家等组成，评标委员会根据投标文件的内容和报价，综合评定投标人的综合实力和报价合理性。

一、招标公告1. 招标单位：（学校名称）2. 招标项目：（项目名称，如“XX学校物业管理服务项目”）3. 招标内容：（具体招标内容，包括物业管理范围、服务标准、项目预算等）4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：（具体日期）6. 投标截止时间：（具体日期）7. 投标地点：（具体地址）8. 开标时间：（具体日期）9. 开标地点：（具体地址）10. 招标联系单位：（学校名称）11. 联系人：（联系人姓名）12. 联系电话：（联系电话）13. 电子邮箱：（电子邮箱地址）14. 招标文件获取方式：（说明招标文件的获取途径，如现场购买、网上下载等）二、招标文件内容1. 招标文件封面（包括招标单位名称、项目名称、招标文件编号、发布日期等）2. 招标文件目录（详细列出招标文件各部分内容）3. 招标项目概况（1）项目名称：XX学校物业管理服务项目（2）项目地点：XX市XX区XX学校（3）项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米（4）项目简介：XX学校是一所集学前教育、小学教育、初中教育为一体的综合性学校，现有师生XXX人。

4. 物业管理范围及服务内容（1）物业管理范围：学校所有建筑及附属设施，包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、运动场、图书馆、实验室等。

（2）服务内容：- 保洁服务：负责学校公共区域的日常清洁、消毒、垃圾清运等工作。

- 维修服务：负责学校设施的日常维护和紧急抢修。

- 安全管理：负责学校的安全巡逻、门卫管理、消防管理等。

- 环境绿化：负责学校绿地的养护、美化工作。

- 保卫服务：负责学校的安全保卫工作，包括校园巡逻、防范措施等。

- 供水供电管理：负责学校水、电的正常供应和管理。

- 餐饮服务：负责学校食堂的日常运营和管理。

- 其他服务：根据学校需求提供其他相关服务。

5. 服务标准和要求（1）服务标准：- 保洁服务：达到国家卫生标准，确保学校环境整洁。

- 维修服务：24小时内响应，48小时内完成维修。

资产置换评估项目询价文件项目名称：项目编号：某某医药职业学院2020年4月19日第一部分询价公告某某医药职业学院决定就其所需的某某医药职业学院某某校区资产置换评估项目进行询价采购,诚邀符合相关资格条件的报价人（供应商）前来报价。

一、项目名称及编号项目名称：某某医药职业学院某某校区资产置换评估项目项目编号：二、采购项目简要说明及预算金额某某医药职业学院某某校区资产置换评估项目，最高限价：15万元；三、供应商资格要求（一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件,并提供下列材料：1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件；2、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；3、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（二）其他资格条件：1、投标人必须具有独立法人资格（提供营业执照或统一社会信用代码证复印件加盖公章）。

2、投标人须具有财政部门颁发的《资产评估资格证书》（提供证书复印件加盖公章）O3、投标人拟投入本项目组组成成员要求：项目负责人必须为本单位注册人员，具有《注册资产评估师执业资格证书》（提供证书全页复印件加盖公章），投入本项目的评估人员不少于3人。

4、投标人未被“信用中国”网站O列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

5、提供具有同类或类似评估项目且单个评估报告评估结果在人民币一亿元以上的业绩证明（提供复印件并加盖公章）。

（三）本项目不接受联合体投标。

四、询价文件发放（获取）自询价公告在“某某医药职业学院网”发布之日起3个工作日。

本询价文件在“某某医药职业学院网”上免费下载,有关本次采购的事项若存在变动和修改,敬请及时关注“某某医药职业学院网”发布的信息更正公告。

五、报价截止时间及要求:报价人请于2020年4月24日16:00前将报价文件装订密封加盖公章后（外市报价人可通过快递、邮寄等方式送达，邮寄前同时发送电子文档至@）,送至某某医药职业学院解放校区行政楼208室（盐城市解放南路283号）。

党校物业管理采购方案一、前言随着我国经济不断发展，党校物业管理成为了一项非常重要的工作。

物业管理的好坏直接关系到党校师生的学习和生活环境，因此党校物业管理的采购方案显得尤为重要。

本方案旨在提出一套科学合理的党校物业管理采购方案，以保障师生的学习和生活环境，为党校的发展做出贡献。

二、物业管理采购需求分析1. 商业服务类：包括保安、清洁、绿化、餐饮、物业维护等服务。

2. 装备设备类：包括摄像头、监控设备、保洁工具、维修设备等。

3. 日常用品类：包括洗涤用品、文具用品、办公用品、生活用品等。

4. 紧急救援设备：包括消防设备、急救设备等。

以上是党校物业管理采购的基本需求，我们需要根据实际情况和需求量进行合理的采购规划。

三、物业管理采购方案1. 商务服务类采购方案为了确保校园内的安全和整洁，我们将采用分包的方式进行商务服务的采购。

具体的采购内容包括：雇佣保安公司进行校园内的保安服务；雇佣保洁公司进行校园内的清洁服务；雇佣绿化公司进行校园内的绿化服务；与餐饮公司合作，提供校园内的餐饮服务；与物业维护公司合作，提供校园内的维护服务。

采购过程中，需要严格审核供应商的资质和信誉，并签订合同进行监督管理。

2. 装备设备类采购方案在装备设备类方面，我们将根据需要进行设备的采购。

具体的采购内容包括：购买摄像头和监控设备，提高校园的安全性；购买保洁工具和维修设备，提高校园的整洁度；根据学校实际情况，购买其他所需的设备。

采购过程需要严格审核设备的质量和性能，确保选购的设备符合国家标准和校园实际需求。

3. 日常用品类采购方案为了满足师生的日常使用需求，我们将进行日常用品的采购。

具体的采购内容包括：洗涤用品、文具用品、办公用品、生活用品等。

采购过程中，需要严格控制采购成本，确保选购的用品质量好、价格合理。

4. 紧急救援设备采购方案为了应对校园内可能出现的紧急情况，我们将进行紧急救援设备的采购。

具体的采购内容包括：购买消防设备、急救设备等。

采购项目服务需求及技术要求一、项目概况安庆市疾病预防控制中心位于宜秀区石塘湖路57号和湖滨街18号，总面积约40000平方米，建筑物面积约I1OOO平方米，包含安庆市疾病预防控制中心办公楼、检验楼、湖滨街门诊、车库、男女卫生间22间、门房等构成。

安庆市疾病预防控制中心办公楼、检验楼、院内物业管理服务招标，具体包括保洁、安保、水电维护、仓库保管及垃圾清运等服务（不含医疗垃圾）。

本项目招标采购限价：人民币贰拾伍万元整（¥250000.00元）二、管理服务内容（一）室外管理1公共区域（道路、停车场、广场及绿化带等）保洁；2.垃圾的清扫、清运（外运）。

（二）建筑物管理1.楼宇室内外公共部位清扫保洁；2.安全管理、卫生管理、水电管理；3.门卫（保安）24小时值守及门前广场三包；4.院内不定时巡逻；5.湖滨街门诊保安兼夜间代收费和公共区域卫生保洁。

（三）其他1.负责中心疫苗仓库的登记管理工作（主要负责出、入库搬运、账目登记及库房卫生等工作）2.配合采购人做好举办的各项重大活动服务工作。

三、物业管理要求（一）总体要求1.物业管理方接受采购人职能部门的管理和监督；2.从事物业工作人员进入岗位后必须提供热情，认真负责的服务，满意率达到95%以上；3.自觉遵守采购人单位规章制度，按采购人各项管理要求实施物业管理工作,实行人性化管理。

接受采购人的监督、检查和考核，对采购人职能部门提出的问题及时进行整改；4.所有派驻到采购人单位的工作人员，须按国家相关规及时缴纳相关保险费外，并增加意外伤害险；（二）各项目具体要求1卫生保洁、垃圾处理要求A.楼宇清扫保洁（1）楼宇内设置垃圾篓，实行垃圾袋装化，及时清扫保洁，及时清运垃圾；（2）责任范围明确到人，并定期开展检查、评比；（3）楼宇内的走道每天至少清扫两次，并随时保洁。

公共场地无纸屑、烟头等废弃物，楼道、楼梯、大厅干净整洁、玻璃明亮；地面无污垢、痰迹、纸屑、烟头、杂物，大理石地面有光泽；会议室桌椅无灰尘、无纸屑等杂物；（4）楼宇内、外公共部位的平台、阳台、窗台清洁无灰尘；（5）公共部位墙壁无贴画、乱画、乱写现象，墙面每周定期打扫，保持干净、整洁；（6）扶手、公共门窗、配电箱、消防柜等保持干净，无浮灰；（7）定期对公共区域天花板、墙角进行清扫，要求无蜘蛛网、不掉灰；经常性对楼顶平台、雨水管口等清扫保洁，确保无杂物堵塞；（8）负责中心领导办公室日常清扫保洁工作；（9）公共卫生间每天清扫2次以上，保持通风、无异味、无积水、无便渍。

一、招标项目概述为提高我校校园物业管理水平，优化校园环境，保障师生生活和学习质量，我校决定对校园物业管理服务进行公开招标。

现将有关事项公告如下：二、招标项目名称赣南医学院校园物业管理服务项目三、招标人赣南医学院四、招标代理机构（此处填写招标代理机构名称）五、招标内容1. 负责赣南医学院校内所有教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、行政楼等公共区域的物业管理；2. 负责校园绿化、环境卫生、设施设备维护等工作；3. 负责校园安全保障，包括但不限于门卫、巡逻、消防等工作；4. 负责校园后勤服务，包括但不限于水电维修、物资采购等工作；5. 负责校园文化建设，组织开展各类文体活动；6. 完成学校交办的其他相关工作。

六、招标范围1. 赣南医学院校本部；2. 赣南医学院附属医院；3. 赣南医学院其他校区及附属单位。

七、招标方式公开招标八、投标资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币500万元；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 近三年内无重大违法、违规行为；4. 具有良好的商业信誉和履约能力；5. 具有与招标项目相适应的专业技术和管理人员。

九、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2023年X月X日止；2. 招标文件获取方式：投标人可到（此处填写招标代理机构地址）购买招标文件，每套招标文件售价人民币XXX元，售后不退。

十、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分；2. 投标文件递交地点：（此处填写递交地点）；3. 投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在封口处加盖投标人公章。

十一、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日X时X分；2. 开标地点：（此处填写开标地点）。

十二、评标办法本次招标采用综合评分法，总分100分。

其中，企业资信（20分）、项目管理能力（30分）、技术方案（30分）、服务承诺（20分）。

十三、中标通知招标人将在开标结束后15个工作日内，以书面形式通知中标人。