还建房收楼须知

业主收楼须知与收楼承诺书概念解说：收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。

不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份《承诺书》让业主明白其责任。

（1）收楼须知1．业主在接到楼宇入伙通知书日起（以邮戳为准）一个月内，到本公司办理登记和人伙手续，超过半年不办理登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米元（按建筑面积计算），代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。

2．收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善，如有投诉，请用书面告知管理处。

3．楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业主自己支付费用。

4．业主有权对其住宅进行装修，但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施，装修前，业主需向管理处提出书面申请，并缴交装修押金元及泥头清运费元／平方米（以该单位建筑面积计算），领取施工许可证，方可施工。

5．根据广州市政府规定，阳台不能封闭（包括不能安装防盗网、铝合金窗等），具体为防盗网必须设置在窗扇内侧，要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口，阳台外走廊及其栏网上确需安全防护口，应设在其进出的门框处；结构要安全，同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。

6．请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。

7．业主带备交楼审批表到物业管理公司办理以下手续：（1）管理处工作人员与业主验收所购物业交接完毕后，由业主签收。

（2）管理处代表物业管理公司与业主签订＂承诺书＂。

（3）管理处介绍人住的有关事项，并发给业主＂住户手册＂。

（4）业主在交楼审批表上签章，然后交管理处保存。

（5）缴付下列各项费用：①带备六个月的管理费（元／平方米／月，指建筑面积）。

②水、电运转基金元。

③设备维修基金元。

④有线电视安装费元（已含一年的维护管理费）。

⑤可视对讲系统每户元。

收房流程及收房注意事项收房是指房屋交付使用前，房屋产权单位或个人对购房者进行房屋的交付，是购房者购房后的最后一步。

在收房之前，购房者需要了解一些收房流程及注意事项，以确保整个收房过程顺利进行，并保障自己的合法权益。

首先，收房前需要做好充分的准备工作。

购房者在收房前应当与房屋开发商或产权单位进行沟通，确认收房时间和地点，了解收房所需的相关文件和证件等。

同时，购房者还需要准备好相关款项，如装修押金、物业费等。

其次，购房者在收房时需要进行认真的验房工作。

在验房时，购房者应当仔细检查房屋的结构、装修、设施等是否存在质量问题，如漏水、开裂、变形等。

同时，购房者还需要检查房屋的配套设施和公共部位，如电梯、楼道、绿化等是否符合相关规定。

另外，购房者在收房时需要留意一些收房注意事项。

首先，购房者需要注意保留好收房凭证和相关文件，以备日后维权之需。

其次，购房者需要及时向开发商或产权单位反映房屋存在的质量问题，并要求对问题进行整改或补偿。

同时，购房者还需要及时办理相关手续，如交纳物业费、办理过户手续等。

最后，购房者在收房后还需要及时进行装修和入住准备工作。

购房者可以根据自己的需求进行装修设计，选择合适的装修公司进行装修施工。

同时，购房者还需要购买家具、家电等生活用品，为入住做好充分准备。

综上所述，收房是购房者购房后的最后一步，是一个重要的环节。

购房者在收房前需要做好充分的准备工作，认真进行验房，留意一些收房注意事项，并在收房后及时进行装修和入住准备工作。

希望购房者能够通过本文提供的收房流程及收房注意事项，为自己的收房过程提供一些帮助。

收楼的步骤细节及注意事项一、收楼步骤1.开发商通知收楼的期限内进行验房，确认房屋质量无问题后，签署《房屋验收交接单》，领取房屋钥匙。

2.办理产权证：房屋验收合格后，持《房屋验收交接单》到相关部门办理产权证。

3.办理入住手续：持购房合同、房屋钥匙、《房屋验收交接单》等资料到物业管理处办理入住手续，包括装修申请、领取家具摆放图、领取相关费用减免单等。

4.签订物业管理公约：在签订购房合同时，已经约定物业管理事项，需按时签订物业管理公约。

二、收楼注意事项1.核实房屋的面积和质量：在签署《房屋验收交接单》前，要认真核对房屋的面积和质量，确认与购房合同约定的一致。

如有差异，及时提出并要求开发商进行整改。

2.注意房屋的质量问题：在验房过程中，要认真检查房屋的墙面、地面、天花板、门窗等部位是否存在质量问题，如裂缝、渗漏等。

如有质量问题，需及时向开发商提出，并要求其进行维修。

3.确认房屋的配套设施：要认真核对房屋的配套设施，如水、电、气、暖等是否与购房合同约定的一致。

如有缺失或不符合约定的情况，需及时向开发商提出，并要求其进行整改。

4.注意房屋的安全问题：要认真检查房屋的消防设施是否齐全、安全，是否存在安全隐患。

如有安全问题，需及时向开发商提出，并要求其进行整改。

5.保留好相关资料：在收楼过程中，需保留好购房合同、房屋钥匙、《房屋验收交接单》等相关资料，以便日后需要使用。

6.遵守相关规定：在收楼过程中，需遵守相关规定，如物业管理规定等。

如有违规行为，需承担相应的责任。

7.确认物业服务质量：在入住后，需认真了解物业服务质量，如清洁、维修等是否及时、到位。

如有问题，需及时向物业公司提出，并要求其进行整改。

8.保护好自己的权益：在收楼过程中，需保护好自己的权益，如合理要求维修、拒绝不合理的收费等。

如有权益受到侵害的情况，需及时采取措施维护自己的权益。

9.及时处理纠纷：在收楼过程中，如遇到纠纷问题，需及时处理，避免产生更大的矛盾。

业主收楼须知与收楼承诺书模板9篇第1篇示例：业主收楼须知与收楼承诺书模板尊敬的业主：您好！首先感谢您对我们公司的信任与支持，您已经将您的新家交由我们监理或相关部门验收，说明您对我们公司的产品及服务有较高的认可，我们由衷地感谢您对我们的认可，对您的信任我们会倍加珍惜，并为您提供更好的售后服务。

为了保障您的权益，我们特制定了业主收楼须知与收楼承诺书，希望您在收楼时认真阅读、理解并签署。

以下为业主收楼须知与收楼承诺书：业主收楼须知：1. 业主在收楼时，务必在监理或有关部门的陪同下进行验收，如发现任何质量问题或瑕疵，请及时向我们反馈，我们会协助您进行处理。

2. 业主在验收过程中，要仔细查看房屋的各个部位，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、卫浴设施等，确保没有遗漏。

3. 业主在收楼时，需对监理或有关部门的验收意见进行确认签字，如有异议，请及时提出，并要求监理或有关部门出具书面意见。

4. 业主在收楼后，对于房屋内的日常维护保养，要有一定的了解并做好相关的工作，以免影响房屋的使用寿命和价值。

收楼承诺书：1. 我们承诺所售房屋的质量符合国家标准和双方合同约定的要求，如房屋在一定时间内出现质量问题，我们将积极协助解决，并承担相应的责任。

2. 我们承诺在我司规定的时间内，提供售后服务，包括但不限于维修、保养等工作，并全程积极配合监理及有关部门。

3. 我们承诺对业主提出的质量问题或瑕疵，立即进行处理，如无法在规定时间内解决，我司将主动与业主协商，并提供解决方案。

4. 我们承诺对于业主的合理要求，保持真诚的沟通，并及时进行反馈，以保障业主的权益。

以上就是关于业主收楼须知与收楼承诺书的内容，希望您认真阅读并理解，如有任何问题或意见，请及时与我们联系。

再次感谢您选择我们的产品和服务，祝您新家幸福美满！此致敬礼！第2篇示例：业主收楼须知与收楼承诺书模板尊敬的业主：为了保障您的合法权益及顺利收楼，提前做好相关准备工作和签署收楼承诺书是非常必要的。

业主收楼须知与收楼承诺书
业主收楼须知：
1. 在收楼之前，业主应查验房屋质量，包括建筑结构、装修材料等，确保质量满足要求。

2. 收楼时应认真核对房屋交付的清单和设施设备情况，如有瑕疵或缺失应及时提出并记录。

3. 如有未竣工或质量问题，应及时向开发商提出整改要求，确保问题得到及时解决。

收楼承诺书，一般包括以下内容：
1. 开发商承诺所交付的房屋符合国家相关标准和规定，并无质量问题。

2. 开发商承诺在一定时间内保修房屋内的主要设施设备，并提供售后服务。

3. 业主承诺在收楼后对房屋质量及时反馈问题，并积极配合开发商解决。

4. 双方在遇到房屋质量问题时会以友好协商的方式解决，避免产生纠纷。

收楼承诺书是保障双方权益的一种形式，业主和开发商签署后双方都有相应的权利和责任。

收楼流程及注意事项收楼流程及注意事项一、新房验收购买一个新房子是许多人的梦想，而收楼作为买房的最后一环，关系到买房人是否能顺利入住。

下面将为大家介绍一下收楼的流程及注意事项。

1. 双方预约时间购房人需要与开发商协商好收楼时间，双方都需要提前预留足够的时间以便进行验收。

2. 通知物业购房人在收楼前需要提前通知物业，以便物业能够及时安排相关的工作人员到场，准备相关资料。

3.验收范围明确购房人及物业需要明确验收的范围，包括房屋内部、外部、公共区域等等。

以便能够全面检查房屋的问题。

二、收楼流程1.验收基础设施首先，购房人需要验收小区基础设施，包括电梯、电力、供水、通风、供暖等等。

确保这些设施正常运转。

2.房屋内部验收购房人要仔细检查房屋内部的各项设施，包括水电线路、门窗洁净度、墙面、天花板、地板等等。

同时还要查看房屋是否存在漏水、开门难易、窗户是否能够正常关闭等等。

3.公共区域验收购房人要和物业一起检查公共区域，包括楼道、电梯、门禁系统等等，确保这些设施完好无损。

三、收楼注意事项1.合同核对在收楼前，购房人要核对合同约定的房屋面积、装修标准和质量等重要信息，确保开发商没有违规行为。

2.问题处理如果在验收过程中发现问题，购房人要及时记录下来，并与开发商协商解决方法。

合理合法的解决问题能够帮助买房人获得更好的效果。

3.查验相关证件收楼时，购房人还需要仔细查验相关证件，确保房屋产权证、土地使用证、规划许可证等文件齐全合法。

4.检查房屋质量收楼时，购房人要认真检查房屋的质量，包括房屋结构、防水等等。

如果发现问题，要与开发商协商解决方式。

总之，收楼作为买房的最后一步，是一个非常重要的环节。

购房人需要在收楼前做好准备工作，与开发商进行充分沟通，明确验收范围，同时要注意核对合同信息，及时处理问题。

只有这样，才能保证买房人的权益，让他们购买的新房更加完美。

收楼注意事项
1、了解手续信息：在签订合同时，一定要详细了解房屋的所有手续信息，包
括房屋的国有土地使用权、房屋的证书以及装修项目的具体情况，以便在各方面了解到购房后的法律程序。

2、预先尽可能多了解收楼信息：要尽量了解到收楼的具体局面，确定好收楼
的时间、地点以及携带的必要收费，以免被临时变更给打扰，耽误收楼正常进行。

3、按正常流程准备好收楼材料：在收楼过程中，必须按照正规流程准备好收
楼材料，必要时可以咨询有收楼经验的朋友或者专业人士。

4、遵守收楼协议：在收楼时，一定要按照实际协议内容，遵守各方达成的协议，避免出现购买人和开发商之间的相互纠纷，影响收楼的正常进行。

5、坚持独立审查：在收楼前，建议进行适当的技术检查，比如水管状况、电
器配置、室内外装修等，以此来避免收楼后的功能性问题。

6、及时联系开发商：如果在收楼过程中有任何疑问，一定要及时联系开发商，看看是否广袤有针对性的解决办法，避免出现任何法律差错项下。

7、选择诚信房屋中介：在购房行为中要选择正规的房屋中介，确定真实的房
屋信息，以避免出现不良的暗箱操作，影响购房行为的公平性。

8、尊重社区规定：最终收楼时，也要考虑社区规定，遵守好收楼以外的相关
规定，如：安全出入管理、垃圾收集、噪音管理等，以保证新社区环境清新、安全有序。

以上就是收楼注意事项，想要顺利收楼，以上几点知识是一定要掌握的，合理遵守在收楼前、中以及后期基本可以避免出现大的问题和风险，祝您收楼顺利！。

收房时注意事项收房时的注意事项：1. 查验房屋状况：收房时，首先需要仔细查验房屋的整体状况，包括地面、墙体、天花板、门窗、水电设施等等。

特别需要注意的是房屋的潮湿、漏水、裂缝等问题，以及是否存在嘈杂的环境影响居住。

如果房屋有需要修复的问题，应当与房东协商修复责任和赔偿方式。

2. 清晰盘点物品：在收房之前，要与房东一起清晰地盘点房屋内的陈设和家具，确认哪些是出租的物品，哪些是房东的私人物品。

这样在退房时，就可以避免因为物品遗失或损坏而产生纠纷。

3. 检查设施设备：收房时，要仔细检查房屋中的设施设备，特别是厨房、卫生间、电器等。

确认设施设备的运转正常、完好无损，并与房东一起记录下每个设备的使用情况。

4. 阐明收租方式：收房时需要明确房租的支付方式和期限。

一般来说，会选择银行转账或支付宝等电子支付方式，同时确定每月的交租日期，并与房东达成共识。

5. 与房东签订租房合同：收房时，建议与房东签订明确的租房合同，合同中应包括房屋的租赁期限、房租金额、支付方式、维修责任、使用规定等。

合同是双方权益的保障，有助于维护各方的权益。

6. 办理入住手续：入住时，需要与房东共同办理相关手续，如填写入住登记表、办理房屋的交接手续等。

这样可以确保双方都有明确的档案记录，以备日后可能出现的纠纷。

7. 妥善保管凭证：在收房时，需注意妥善保管相关凭证，如收据、合同等。

这样在日后发生纠纷时，就可以充分依据相关凭证进行维权。

8. 注意隐私保护：入住后，应当尊重房东的私人生活空间，并妥善保护自己的隐私。

避免在未经房东同意的情况下，随意进入房东的私人房间或触碰私人物品。

9. 及时报修问题：入住后，如果发现房屋内有需修复的问题，应尽快与房东联系通知，以便及时解决问题。

10. 定期交流沟通：为了保持良好的租房关系，建议定期与房东沟通交流，例如定期交租、反馈维修问题、协商合理的改造需求等。

这样可以维护良好的租赁关系，解决潜在的纠纷。

收楼注意事项及禁忌
1. 检查房屋质量：在收楼时，应该仔细检查房屋的质量，包括墙壁、天花板、地板、门窗等。

如果发现有任何问题，应该及时与开发商或物业管理公司联系，要求进行修复或更换。

2. 检查房屋设施：除了房屋本身的质量，还应该检查房屋内的设施是否齐全，例如水电煤气、供暖、空调等。

如果发现有任何问题，应该及时与开发商或物业管理公司联系，要求进行修复或更换。

3. 检查房屋证件：在收楼时，应该检查房屋的相关证件是否齐全，例如房屋所有权证、土地证、规划许可证等。

如果发现有任何问题，应该及时与开发商或物业管理公司联系，要求进行补充或更正。

4. 注意收楼时间：在收楼时，应该注意收楼时间，避免在不合适的时间收楼，例如节假日、周末等。

同时，应该提前与开发商或物业管理公司联系，确定收楼时间和流程。

5. 不要随意签字：在收楼时，不要随意签字，尤其是在没有仔细检查房屋质量和设施的情况下。

如果签字后发现问题，可能会给自己带来不必要的麻烦。

总之，收楼是一个非常重要的过程，需要认真对待。

在收楼时，应该仔细检查房屋质量和设施，注意收楼时间和流程，不要随意签字，以确保自己的权益不受损害。

业主收楼须知前言业主购买新房后，最期待的莫过于收楼时刻了。

然而，收楼不是简单地拿到钥匙就行了，业主需要了解一些收楼须知，以保证自己的权益。

收楼前需要做好的准备1.查看房屋是否符合合同约定：业主收楼前需要向开发商索取验房报告，仔细核对房屋质量是否符合合同约定，例如水电是否正常、线路是否安全、墙体是否有开裂、墙地面是否有破损等。

发现问题应及时和开发商沟通，确保问题得到解决。

2.查看相关证件是否齐全：业主收楼前需要检查所购房产证、建筑许可证、规划许可证、竣工验收证等证件是否齐全，保证合法合规。

3.办理相关手续：业主收楼需要带上购房合同、身份证及其他所需证件，到开发商指定的收楼地点进行办理，领取相关手续、材料和钥匙。

收楼后需要注意的事项1.进行室内环境检测：收楼后，业主应及时进行室内环境检测，包括空气质量、噪音等。

如存在问题，应及时向物业或开发商反映，要求解决。

2.维修保养：业主收楼后需要对房屋进行维修保养，定期检查房屋状况，及时处理问题。

3.与物业建立联系：业主收楼后需要与物业建立联系，了解物业管理规定，维护小区良好秩序。

在日常使用、装修及其他方面需要与物业进行沟通协商。

收楼承诺书本人已经仔细阅读以上《业主收楼须知》，了解收楼前后需要做的准备工作以及注意事项，并承诺自己会认真履行上述条款。

本人在收楼时，已经仔细核对房屋质量是否符合合同约定，确认无误后进行了收楼手续，正式接管所购房屋。

从此，本人愿意履行业主责任，维护房屋的完好和物业的良好秩序。

签署人信息：•姓名：_______________•身份证号码：_______________•联系电话：_______________•签署日期：___________。