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区域概况：1.东莞市概况优越的地理位置，珠三角的几何中心。
2.松山湖概况1）地理位置：地处东莞市的腹地，广深的后花园2）便利交通：从松山湖出发到深圳，广州，香港都十分的便捷。
3）投资环境：松山湖北部是高科技产业带，东部是台湾高科技园，滨湖区，也就是我们所处的松山湖高新产业园，是高新技术创新研发中心，国际总部研发区。
近三年来，松山湖的GDP年均增长111%，工业总产值年均增长150%，预计到2013年工业总产值能达到1000亿元。
松山湖的世界知名度也随着参展世博会有了非常大的提高，就在10年11月，松山湖园区升为国家级高新技术产业开发区后，更成为世界瞩目的焦点，大批世界级高新企业纷纷入驻，俨然已经成为中国南部的创新企业基地。
松山湖的房地产业从05年起步到现在的7年时间中，价格一再攀升，洋房已由当初的8000元达到现在的2万元左右，别墅更是由当初的1万多达到现在的三四万，其价格增长之快令人惊叹。
松山湖投入基础设施建设资金约300亿元，其中用于绿化设施40亿。
4）生态环境：园区区域面积72平方公里，坐拥8平方公里的原生态淡水湖和14平方公里的原生态绿地，它的绿化覆盖率超过60%，在松山湖，负离子含量高达每立方厘米1万个。
项目概况及产品业态我们松山会馆项目就位于松山湖中心区北部，新城路与研发中三路交汇处，总占地面积212亩，共59栋，总建筑面积 18.21万平米，绿化率50%，建筑密度仅为18.88%，容积率1.36.项目东面紧靠松山湖中心公园，北临状元笔公园，南邻松山湖中心小学和广东医学院，距离国家级景区松湖烟雨和五星级酒店凯悦酒店仅几分钟车程。
项目由著名的世界级建筑设计师事务所DCM担纲设计，其整体建筑风格简约时尚，这一栋被命名为未来塔的独特建筑，将成为松山湖标志性建筑，松山湖的新地标。
（配张未来塔的图片）设计独特的建筑群，创新建筑的内部空间充分考虑作为企业总部中心使用，可以自由分割出员工办公区，总裁办公，休息，会客，展示等多种功能组合。
锦绣山河区域模型讲解您好！欢迎光临豪宅别墅区，光大锦绣山河，我是XX，现在由我向大家介绍我们项目所在的区域松山湖的大体情况。
现在我们所看到的是整个松山湖的区域规划模型。
松山湖是在2002年成立的高新科技园区，并迅速发展成为国家级的高新园区。
松山湖到现在为止也就短短8年时间，GDP就已达到400多个亿的规模，未来的两三年内松山湖的GDP产值将会达到1000个亿。
全国知名的苏州工业园发展了16年，GDP是1300多亿，也就是说可以预计松山湖11年的产值就相当于苏州工业园16年的产值了，而且在初产期就能达到这样的水平，松山湖的经济发展速度前所未见。
另外，去年全东莞的GDP是3400多个亿，也就是说按照松山湖目前进入投产期的经济增长趋势，再过两三年时间，松山湖将会是东莞未来经济的重心。
2009年代表广东参与了上海世博城市最佳实践区，松山湖的城市发展已经得到了世界的认可。
再过一个多月，你去参观上海世博，就能看见松山湖的展区。
松山湖的交通十分优越，有莞深高速、常虎高速以及两条城际轻轨线在此交汇，未来只有东莞城区和松山湖是唯一有两条轻轨交汇的区域。
松山湖作为到达深圳、广州及惠州的交通枢纽，到深圳市区及深圳机场30分钟车程，到广州市区及白云机场50分钟车程，到惠州40分钟车程，到香港60分钟车程，珠三角一体化生活在松山湖可以轻松实现。
整个松山湖占地72平方公里。
以莞深高速为界由东向西分为南北两个区域北部是我们的高新产业园区，南部是生态城市区，它们是相分离的。
等会儿我会在沙盘模型给你详细介绍南部区域情况。
可以穿插的故事性话术1、深圳客置业趋势其实，现在深圳客户置业郊区化的趋势非常明显，松山湖与深圳的距离非常近，也就是在半小时内，未来深圳的高端置业重心会在这个地方。
也就是说目前我们这个城市价值现在是被低估。
你现在这个时间买房是比较合适。
听我上海的朋友说，现在的上海人很多在上海市区工作，到江苏的昆山或苏工业园区买房居住，整个车程在半小时以内，这也是一种发展趋势。
松山湖园区概况区位交通在寸土寸金的珠江三角洲腹地，松山湖占地72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖，是沟通广州、香港及珠江口两岸深圳、珠海的交通枢纽，拥有人流物流快捷便利的突出优势。
注释：·到深圳市区只需20分钟车程，到深圳机场只需30分钟车程，到深圳皇岗口岸也只需40分钟车程；·到广州市区1小时车程，到广州新白云机场1个半小时；·至广九、广深准高速，广梅汕、京九铁路枢纽站-东莞站7公里，15分钟车程；·至国家一类口岸虎门港30公里，20分钟车程。
·东莞市内已设口岸11个，人员、货物进出关非常便利，日进出境货车为7000辆次。
松山湖园区距东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速公路从园区东西方向穿过，建设中的南环高速、常虎高速公路分别从园区的北侧和南侧边缘通过，并与广深高速和莞深高速交联。
其中，连接虎门港与常平铁路枢纽的常虎高速公路已于2003年1月23日正式动工。
道路总长52.9公里，计划投资37亿元人民币。
这些高速公路全部建成后，东莞将成为广东省唯一一个拥有4条高速公路的城市。
同时，松山湖园区通过莞深高速及外围的石大路、莞惠公路、107国道等主干道接入东莞发达的道路网，可便利快捷地到达市内各区和邻近地区以及重要港口、机场、铁路等交通枢纽。
自然环境松山湖科技产业园区属亚热带海洋性气候，温和湿润，年、日温差小。
年均气温为22℃，一般年份最高温度36℃，最低温度3-4℃，正常年降雨量为1800-2000毫米。
由于地处低纬、日照时间长，大气对流旺盛，空气的自净能力强。
园区属丘陵地貌，土地肥沃，物产丰富，这里盛产荔枝、龙眼和香蕉，素有“水果之乡”的美誉。
这里自然环境十分优美，峰峦起伏、连绵不断，大部分为森林植被所覆盖，还有近8平方公里的淡水湖。
园区生态绿地面积为1425.07公顷，占总用地面积的23.98%，人均47.5平方米，是国家标准的6.8倍。
新能源松山湖松山湖是位于中国广东省东莞市的一个人工湖，也是一个科技创新园区。
近年来，随着新能源行业的快速发展，松山湖也积极跟进，成为新能源领域的热点地区之一。
下面，我们就来介绍一下松山湖在新能源方面的发展情况。
首先，松山湖在太阳能领域取得了显著的成果。
园区内建有一座大型太阳能发电站，利用太阳能光伏技术，将太阳能转化为电能。
通过充分利用太阳能资源，不仅可以为园区供电，还能向外输送多余的电能，并通过电网供应给其他地区。
太阳能发电是一种清洁、环保、可再生的发电方式，对于减少温室气体的排放，提高能源利用效率，具有重要意义。
除了太阳能发电，松山湖还积极开展了风能利用工作。
园区内建有多座风力发电站，利用自然风力将风能转化为电能。
这些风力发电站分布在开阔地区，高耸入云，可以最大限度地利用风能。
风力发电是一种广泛应用的新能源发电方式，既不会产生污染，又具有稳定的发电能力，对替代传统能源，保护环境、可持续发展具有重要意义。
此外，松山湖还注重发展其他新能源技术。
例如，园区内建有一座生物质发电厂，利用农作物、木材等可再生材料，通过发酵、燃烧等方式转化为电能。
生物质发电不仅能转化废弃物为能源，还具有减少温室气体排放、改善环境等多方面的优势。
另外，园区还开展了氢能源、地热能等新能源的研究与应用，旨在探索更多的清洁、可再生能源。
总之，松山湖在新能源领域的发展取得了令人瞩目的成绩。
通过大力发展太阳能、风能等新能源，不仅能满足园区自身的能源需求，还能为周边地区提供清洁的能源。
同时，园区还积极探索其他新能源技术，不断扩大新能源的应用范围。
未来，随着新能源技术的不断进步和成熟，相信松山湖在新能源领域将会取得更大的成就。
