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住宅电气审图要点(新编)

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房屋建筑电气安装工程图纸审查重点

房屋建筑电气安装工程图纸审查重点
大图样 ； ④ 各 疏 散 灯 指 示 方 向互 相 矛 盾 ； ⑤ 灯 具 的布 置 与天 棚 的 造 型 或 结 构 的 线 条 不 协 调 。
１ 审查管路敷设 部份
（ ） 电气 管 路 沿 墙 敷 设 时 ， 设 计 图 纸 审 查 时 ， 万 １当 在 千 （ ） 关 、 座 等 器 具 安 装 。开 关 、 座 等 器 具 的 安 装 ２开 插 插 要 注 意 墙 体 的 厚度 、 体 所 用 的材 质 、 体 的 结 构 。 如 果 墙 在 读 图 时 要 注 意 如 下 问题 ： 墙 墙 ① 开关 、 座 等 器 具 安装 ， 常 有 开关 插 座 高 度 与 装 修 插 常 体 的厚度过 于簿小 ， 墙体所用 的材质 为空心 砖 ， 或者 材质 为 陶粒 混 泥 土 ， 者 墙 体 的 结 构 为 玻 璃 隔 断 时 ， 路 将 无 法 敷 的立 体 墙 裙 高 度 重 合 ， 之 无 法 安 装 ； 或 管 使 设。 ② 开关 被 设 计 在 门 后 面 ， 响 使 用 功 能 ； 影 （） ２ 电气 管 路 敷 设 与 其 他 专 业 管 道 敷 设 的 位 置 。若 电 ③厨房 、 厕所 卫 生 间的 插 座 设 计 在 水 池 正 上 方 ， 利 于 不 气 化 管 路 敷 设 与 其 他 专 业 管 道 敷 设 距 离 过 近 ， 者 电 气 管 安 全 使 用 ； 或 路的位置与其他 专业 管道 的位 嚣 发生 重合 冲突 ， 在会 审 施 ④ 厨 房 内插 座 被 设 计 在 水 暖 或 煤 气 管 道 立 管 的 后 面 ， 工 图 时应 及 时提 出 。这 里所 说 的 其 他 专 业 管 道 ， 热 力 、 指 化 由于 水 暖 或 煤 气 管 道 的 障碍 ， 座 根 本 无 法 使 用 ； 房 内插 插 厨 工、 煤气等专业管道 。电 气管 路敷 设 与这 些 专业 管道 敷设 座 设 置 在装 修 的 板 墙 上 或 软 间墙 上 ， 法 固定 ； 无 距 离 过 近 ， 须采 取 隔 离 措 施 。在 会 审 施 工 图 纸 时 ， 充 分 必 要 ⑤ 设计 在 室 外 的 普 通 开 关 未 考 虑 防 水 问 题 ， 如 车 库 比 考 虑 采 取 这 些 隔 离 措 施 的可 能性 。 的 开 关 常 常 设 置 在 门外 （） ３ 电气 管 路 跨 越 其 他 结 构 。 当 电 气 管 路 跨 越 其 他 结 ３ 审 查 配 电 部 份 构 敷 设 时 ， 定 要 注 意 结 构 件 间 的 距 离 。 比 如 当 管 路 是 跨 一 阅审 配 电部 份 图 纸 时 ， 注 重 如 下 同题 ： 应 柱敷设在 网架上时 ， 如果结构件 间距 离过 大 ， 管路 的支持 件 （） １ 阅读 配 电 图 纸 时 ， 注 意 配 室 内是 否 有 与 电 气 无 关 应 无 法 设 置 ， 在读 审 图 时 必 须 注 意提 出 这 的管道 ； （） ４ 管路 通 过 伸 缩 缝 。 当 管 路 通 过 伸 缩 缝 时 ， 设 置 沉 应 （ ） 读 配 电 图纸 时 ， 注 意 配 电 箱 嵌 入 安 装 时 墙 体 的 ２阅 要 降 箱 ， 降箱 的作 法 在 标 准 图册 中 已有 确 定 。但 是 ， 实 际 厚 度 、 度 、 重 是 否 有 问 题 ； 沉 在 宽 承 操作中管路通过伸缩缝时 ， 路 与墙 的关系 并非标 准形 式 ， 管 （ ） 读 配 电 图纸 时 ， 注 意 明装 在 同 一 场 所 在 各 类 配 ３阅 要

房产工程电气图设计检查要点

房产工程电气图设计检查要点

房产工程电气图设计检查要点目的1.对电气专业设计施工图质量进行有效的控制，确保工程设计在满具有较强的可操作性。

作到安全、经济、足国家规范、规定的前提下，范围 2.适用于新建、改建、扩建的一般工业和民用建筑中通用性电气设计审查。

职责3.电气施工图设计检查由工程管理部负责管理，其他相关部门参与实施工作。

内容4.检查依据 4.1.4.1.1中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 4.1.2中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》GBJ16-87(97) 4.1.3中华人民共和国国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(97) 4.1.4中华人民共和国国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98．4.1.5中华人民共和国国家标准《供配电系统设计规范》GB50052-95GB50096-1999中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》 4.1.6 4.1.7中华人民共和国国家标准《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94 4.1.8中华人民共和国国家标准《低压配电设计规范》GB50054-95 4.1.9中华人民共和国国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 4.1.10中华人民共和国国家标准《电力工程电缆设计规范》GB50217-94 4.1.11中华人民共和国国家标准《3~110KV高压配电装置设计规GB50060-92范》 4.1.12中华人民共和国国家标准《电力装置的继电保护和自动GB50062-92装置设计规程》4.1.13中华人民共和国国家标准《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93 4.1.14中华人民共和国国家标准《电气装置安装工程电梯电气GB50182-93装置施工及验收规范》 4.1.15中华人民共和国国家标准《人民防空地下室设计规范》G B50038-94．4.1.16中华人民共和国国家标准《工业与民用电力装置的接地GBJ65-83设计规范》 4.1.17中华人民共和国国家标准《电子计算机房设计规范》GB50174-93 4.1.18中华人民共和国国家标准《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 4.1.19中华人民共和国国家标准《民用闭路监视电视系统工程GB50198-94技术规范》4.1.20中华人民共和国国家标准《工业电视系统工程设计规范》GBJ115-87 4.1.21中华人民共和国国家标准《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-85 4.1.22中华人民共和国国家标准《工业企业通信设计规范》GBJ42-81 4.1.23中华人民共和国国家标准《建筑与建筑群综合布线系统GB/T50311-2000工程设计规范》 4.1.24中华人民共和国行业标准《工业企业程控用户交换机工CECS09:89程设计规范》 4.1.25中华人民共和国行业标准《工业企业通信工程设计图形CECS37:91及文字符号标准》审查内容4.2.设计文件审查 4.2.14.2.1.1设计依据是否充分,是否有初步设计审查会议纪要、初;步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文;施工图设计深度是否满足施工要求 4.2.1.2签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。

建筑电气审核图纸的要点

建筑电气审核图纸的要点

建筑电气审核图纸的要点1. 引言建筑电气审核图纸是建筑设计中极为重要的一环，通过对电气系统的图纸进行审核，可以确保建筑的电气系统在安全、有效和可靠的基础上运行。

本文将介绍建筑电气审核图纸时需要关注的要点。

2. 电气系统总体布局在审核建筑电气图纸时，首先要关注电气系统的总体布局。

这包括电气设备的布置、主电源的选址、配电房的位置等。

确保总体布局合理、符合建筑的实际需求，同时便于电气设备的运维和维修。

3. 功率电气系统对于建筑电气系统来说，功率电气系统是至关重要的。

在审核图纸时，需要关注以下要点：•确保电缆、导管和线路的敷设方式合理，避免电缆的过长或过短，导致电阻和功率损耗过大。

•检查配电柜的容量和布置是否能满足建筑的需求，是否符合安全操作和维护的要求。

•确认变压器、发电机和电缆的连接方式是否合理，并考虑防火措施和安全间距等。

•核实电缆和线路的标识和编号是否准确，以便维修和故障排除。

4. 照明系统照明系统在建筑电气设计中占据重要位置，对于室内外的照明效果和能耗有着直接影响。

在审核建筑电气图纸时，需要关注以下要点：•确认照明设备的数量、类型和位置是否符合建筑设计需求，保证良好的照明效果和人员舒适度。

•核实照明电路和开关的布置是否合理，考虑到使用便利性和节能需求。

•检查安全照明系统的设置是否符合建筑规范，特别是在紧急情况下确保人员的安全疏散。

5. 接地与保护接地和保护是保证建筑电气系统正常运行和人身安全的重要措施。

在审核图纸时，需要关注以下要点：•核实接地系统的设计和敷设是否符合国家标准和规范，确保接地电阻符合要求。

•确认保护装置的设置和位置是否合理，包括过载保护、短路保护和漏电保护等。

•检查接地和保护装置的制作和安装工艺是否正确，确保可靠性和安全性。

6. 自动化控制系统现代建筑通常配备自动化控制系统，用于实现电气设备的智能控制和能耗管理。

在审核建筑电气图纸时，需要关注以下要点：•确认自动化控制系统的总体设计和布置是否符合建筑的需求，能否实现各种功能和设定。

电气施工图审图要点

电气施工图审图要点

强电系统施工图审图要点
新建住宅项目，电气图纸设计完成后，由建设单位项目部牵头，组织监理、
气设备供货商、总包等单位结合土建图纸，对电气图纸进行审查，审图要点见
表
类别
序号
1
2
设备材料选择
3
4
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1
2
3
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电气设备安装
5
6
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高低压系统图
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22
1
强电系统施工图审图要点
管径、管材选用是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 电缆、电线规格型号是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 设备表中的空气开关，互投开关，熔断器，指示灯，按钮，继电器，接触器等电器设备 的规格型号是否统一；与原理图是否一致。 柜，箱、盒等规格型号，外形尺寸是否齐全；选用是否统一。 所有电气材料的规格型号是否齐全；标注是否清楚。 箱、盒的明装、暗装是否得当；是否统一。 明线，暗线是否得当；是否统一。 安装高度是否合适和统一。 线路敷设是否符合规范要求。 管线通过沉降缝，伸缩缝等位置的做法是否有所交待，做法是否得当。 线路通过梁板外墙等做法是否交待清楚；是否得当。 设备进线口的位置及标高是否正确；交待是否清楚。 在强弱电全部使用PVC管的情况下，建议不要强弱电面板连体，以避免强电对弱电尤其 是网络及有线电视信号干扰；点位处的结构钢筋限制也满足不了预埋连体底盒。 高压一次接线图是否合理；是否已征得供电局的同意。 有无计量专用柜。 建筑设计与供电局设计不交圈，设备基础、接地是否满足供电局要求。 继电保护方式是否合理；整定计算和选择性是否正确。 进线、出线、联络、电压互感器、及计量等回路之联接是否正确。 二次接线图是否正确，端子接线图是否齐全、进线、联络等有无安全闭锁装置。 高压母线的规格型号选择是否正确；高压电器的选择与开关柜是否符合。 仪表配备是否齐全，电流表、电流互感器等规格型号是否正确。 电压互感器，断路器等规格型号与高压开关柜的成套性是否符合。 主开关及配出回路开关断流能力是否能满足要求。 电流互感器的变比是否合适，与电流表、电度表是否配合。 低压母线安装是否合理，进入开关柜有无问题。 变压器容量计算是否正确，电容补偿是否适当。 配出回路是否都有计算，导线规格型号有无错误。 保护开关的选择与导线的配合是否正确，上下级之间选择性如何。 保护和计量是否满足规范要求，及供电部门的规定。 科技系统设备确定后立即对其供配电需求进行明确 出地下室套管位置核对。特别是景观、弱电等室外电源需求出地下室位置确认。 发电机室的布置是否满足规范要求。 发电机室有无通风排烟设备，油箱的安装如何处理，是否满足要求；贮油量是否符合当 地消防部门的要求；油库如何解决。 变电所消防报警以及灭火如何解决，有无气体灭火设施，是否满足规范要求， 发电机的噪声，隔振如何解决，是否采取了措施。 设备布置间距是否符合规范要求，具体尺寸是否有误。 安装高度是否合适，是否满足规范要求。 变压器、开关柜等大型设备的安装做法是否合理，是否便于安装，利于维修。 地沟做法是否满足规范要求。 变电所进出线路如何安装。 地沟与高压柜，低压柜的尺寸是否相符合。 低压母线的安装是否合理，规格型号是否注明。 电井尺寸是否与配电箱、表箱尺寸匹配，箱门开关是否有影响。 变电所是否设有通风换气或空调设备，能否满足要求。 变电所的面积是否满足使用要求，有无值班、休息室、厕所及上下水设备。 电源引入的方向，位置是否合适，图上有无注明。

电气施工图审查要点

电气施工图审查要点

电气施工图审查要点电气施工图是指建筑物或设备电气装置的构造图，施工图中包括电气设备的布置图、接线图、控制柜图、配电箱图等图纸。

电气施工图作为电气工程施工的重要资料，需要经过审查才能确保其规范、安全、可靠。

本文将介绍电气施工图审查的要点。

一、电源及其电缆管道审查电源是任何电气设备运转的基础，电缆管道是对电源进行分配的支撑设施。

电源及其电缆管道的审查主要关注以下几个方面：1.电源类型：电源类型应符合建筑物或设备的实际需要，并在电气施工图中标注清楚，避免出现错误或混淆。

2.电压等级：无论是高压、中压还是低压电气装置，其电压等级应符合国家规定，并在电气施工图中注明。

3.电缆敷设：电缆敷设的路径、管径、弯曲半径、敷设深度等应符合相关标准，确保电缆安全敷设。

二、电气设备布置审查电气设备布置是指在建筑物或设备内部电气装置的位置布置，在电气施工图审查中，电气设备布置应符合以下要求：1.布置位置：按照安全要求，电气设备应在不易受到机械损伤或热源等影响的位置布置，并保证电气设备与其他设备之间有足够的距离。

2.布置间距：布置间距应符合国家标准及设计要求，并在电气施工图中标注清楚，以便施工人员参考。

3.防护措施：电气设备在布置时应采取必要的防护措施，如设置罩盖或防护栏，以避免触电危险。

三、接线图和控制柜布置审查在电气施工图审查中，接线图和控制柜布置也是重点审查的对象。

1.接线图：在接线图审查中，需要确认接线图符合国家标准，电线的截面积、最大电流以及其他重要信息应标注清楚。

2.控制柜布置：控制柜在布置时要考虑控制柜与其他设备之间的距离、电源线路、信号线路以及控制电缆的敷设等问题，以确保所有的设备和电气部件都可以正确连接，并可以安全、可靠地运行。

四、排插和电缆配线图审查1.排插：在排插的审查中，需要核实排插的位置、类型、数量等是否符合设计要求，并确认排插的大小、颜色、功能等是否正确。

2.电缆配线图：在电缆配线图审查中，需要确保电缆的类型、规格、长度等信息标注正确，电缆的布置、折弯、绑扎等是否符合标准，以及电缆的标注是否清晰、明了。

电气图纸会审要点(全)

电气图纸会审要点(全)
图纸设计：
修改建议：
26
每个电话接口是串联方式还是并联方式？
图纸设计：
修改建议：
27
电视主终端与副终端采取何种分配方式？
图纸设计：
修改建议：
29
强弱电平面图的户型与标准层户型是否相一致？
图纸设计：
修改建议：
30
标准层户型图纸与建施图是否一致？
图纸设计：
修改建议：
31
标准层户型图纸与水暖留洞图是否一致？
修改建议：
35
燃气泄露探头的设臵位臵与厨房布臵及灯位是否相适宜？
图纸设计：
修改建议：
36
求助按钮的设臵位臵与室内布臵及插座位臵是否相适宜？
图纸设计：
修改建议：
火灾自动报警Байду номын сангаас核要点
37
消火栓按钮与消防箱位臵是否相一致？
图纸设计：
修改建议：
38
手报按钮、楼层显示器、声光报警器安装位臵与消防箱、消防立管是否相互 影响？
图纸设计：
修改建议：
13
灯位及开关位臵是否与房间布局及门开启方向相一致？
图纸设计：
修改建议：
14
空调插座与空调洞口、空调栏板位臵是否相一致？
图纸设计：
修改建议：
15
电视墙插座与电视接口位臵是否相一致？是否居墙中？
图纸设计：
修改建议：
16
电话接口与插座位臵是否相一致？
图纸设计：
修改建议：
17
卫生间镜前灯及镜前插座是否与洗脸盆位臵相一致？
图纸设计：
修改建议：
18
卫生间电热水器插座位臵与电热水器安装位臵是否相一致？
图纸设计：
修改建议：

2021年房地产类电气专业工程图纸审核要点

2021年房地产类电气专业工程图纸审核要点

电气工程图纸审查重点一、电气设计总说明1、供电方案是否合理，是否符合供电局的要求和规定；2、供配电系统的合理性、经济性、安全性、节能性要符合国标要求；3、用电负荷等级、变电所位置、高低压进出线位置、负荷总容量应满足要求；4、图纸要求：图纸总类应齐全、说明及标注详尽。

二、图纸类型应包括：1、配电所高低压配电系统图；(电力设计公司后期绘制)2、配电平面图、插座和照明平面图；3、配电箱系统图；4、接地平面图（含总等电位联结、局部等电位联结平面图或大样图）；5、屋面防雷平面图；6、弱电系统图和平面图；7、电气设计说明和主要设备及主材明细表；8、火灾自动报警系统平面图及系统图；9、强、弱电外网路由平面图。

三、供电负荷及线缆审查1、所有用电负荷的计算依据及计算方法是否合理，是否符合国标，照明系统应符合国标；2、所有供配电选用的线缆直径是否合理，是否经济可靠；3、设备用电容量计算方法的合理性、节能性。

四、用电计量1、高压计量和变电所计量应符合供电局的要求；(电力设计公司后期绘制)2、住宅用电计量应满足使用要求，且集中计量；(要求分层计量)3、商业用电计量应便于集中管理和收费；4、公用设备用电计量要设独立的计量表，要便于统计管理。

五、弱电系统1、方案及系统应满足国标和规范要求；2、电视、通信、网络、智能化、消防方案要合理、经济、可靠，设备选型应符合图纸要求，要选用节能型产品；3、消防设备的双电源切换开关要有详细的选型说明，其可靠性和灵敏性要达到国标要求；4、住宅电气点位（强弱电）应合理特别是与家俱位置、水暖设备的关系；5、进户位置、数量、标高应与市政协调，方案内容应满足产品标准及任务书。

六、电外网（设计院出具路由图，施工图由电力部门设计）1、外网线缆、管沟、架空、埋地等敷设方式应有详细说明及局部打样图；2、电外网总平面图应标注所有线缆的型号规格、数量、敷设方式、穿管材料与规格；3、电外网布局走向应合理、简洁、经济，低压外网线缆的敷设距离不应超过250米。

电力设计审图要点

电力设计审图要点

电力设计审图要点1 总则1.1 供配电方式是否合理，保证不出现故障，提高供电稳定性、安全性。

1.2 住宅项目中变压器之间应尽量采用环网式供电，楼宇单元之间采取Π（派）接箱实现树干式连接。

1.3 合理确定低压柜的出线回路——在非重要的相同性质（用途）和相邻区域的小功率负荷尽量采用树干式供电。

1.4 需要系数、同时系数以及功率因数选择是否合理。

2 电力系统图2.1 电力系统的保护是否正确，导线规格是否配合。

2.2 每一支路，每一段线（即由配电箱至配电箱一段）其导线规格及管径是否均已标注清楚。

2.3 大干线小开关及干线并接问题如何解决。

2.4 配电箱支路的开关，熔断器等规格容量是否均已标注清楚。

2.5 配电箱支路出线开关容量是否已标注清楚。

2.6 回路编号，管线规格是否已注明。

2.7 导线与管径配合是否正确。

3 控制原理图3.1 控制原理图能否满足工艺要求，或使用要求，操作是否方便，自动控制是否可靠。

3.2 控制电源，控制元件，控制仪表，是否合理可靠、接点数量及容量是否满足要求。

3.3 材料表是否齐全，规格型号是否确切。

3.4 控制箱选型是否合适，电器布置尺寸是否合适，箱体厚度与箱内设备是否适应。

3.5 有无工艺流程或控制要求图，或控制说明。

3.6 非标控制箱，配电箱，切换箱等加工图是否齐全，盘面布置是否合理，端子接线是否有误，加工说明是否详细。

4 电力平面图4.1 电源引入的方向，位置是否合适，图上有无注明。

4.2 配电箱的位置是否合适，是否便于维修和操作。

4.3 电力配电系统是否考虑了生产工艺，防火分区等。

4.4 管线穿越楼板、墙及暗装配电箱等是否留洞，穿外墙时的防水是否解决。

4.5 控制线路在平面图里是否已有表示、管线规格有无遗漏现象。

4.6 配电箱的型号、容量、编号、代号及安装高度等是否均已注明。

4.7 用电设备的编号、容量及安装高度是否均已注明。

4.8单相负荷的三相分配是否平衡。

4.9 要不要降压起动，是否影响其他设备的运行。

电气施工图审查要点

电气施工图审查要点

项目名称：
单体名称：
电气施工图审查要点
说明：
1. 本审查要点适用于住宅类项目，酒店、写字楼等项目可参照使用。

2. 常规审查是为保证施工图质量所作的基本审查项目。

3. 重点审查是结合以往项目经验易出现问题的项目，或一旦出现问题会引起严重后果的项目。

4. 本要点审查责任人为给电气专业工程师，项目组长对规定内容必须进行审查。

5 . 跨专业交叉互审部分，给电气专业需协同其他专业工程师对照其他专业图纸进行审查，对
有问题的部分需协调解决。

第一部分总则
第二部分电气总平面图
第三部分变、配电房设计图
第四部分动力、照明及防雷设计图
第五部分弱电及消防监控设计图。

住宅建筑电气专业施工图审核要点

住宅建筑电气专业施工图审核要点

住宅建筑电气专业施工图审核要点一、设计说明重点审查1.所采用的设计标准是否正确，是否为现行有效版本，是否符合本工程实际；2.电力负荷的级别是否合理，应分别列出一级、二级负荷；自备发电机容量、启动方式；3.变配电所应包括：高、低压系统主结线形式及运行方式；继电保护装置种类及其选择原则、操作电源的配置情况；应急电源与正常电源防止并列运行的措施；计量方式：高供高量、高供低量、低供低量、集中电表；功率因数补偿方式；4.线路敷设应包括：配电线路穿越楼层、穿防火分区隔墙的防火封堵、防火隔断要求，高层建筑的电缆穿越变形缝敷设时的防火措施；消防配电线路的防火措施；爆炸和火灾危险环境线路的敷设要求；5.设备安装应包括：变配电所变压器、高低压柜的安装；特殊场所电气设备的防护等级要求；大型灯具的安装要求；6.防雷应包括：建筑物的防雷类别；建筑物防直击雷、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲的措施。

第一类防雷建筑物及第二类防雷建筑物防雷电感应的措施；防雷接闪器、引下线、接地装置的材料和敷设要求；防雷接地电阻值要求；7.接地应包括：低压配电系统的接地型式；接地装置电阻值要求；电源进线的重复接地要求；不间断电源输出端的中性线、金属电缆桥架、电缆沟内金属支架及灯具距地面高度小于2.4米的接地要求；弱电系统的接地要求；总等电位、局部等电位的设置要求；8.人防（如果有）应包括：人防电力负荷等级，备用电源来源；配电线路敷设、穿越防护密闭墙的处理要求；人防区域电源的重复接地要求；9.火灾自动报警系统应包括：系统保护对象的等级，消防控制室位置；消防联动、监控要求；火灾应急广播的主、备用扩音机容量，与背景音乐广播的关系；火灾警报装置的配置、安装方式；消防专用电话的设置要求；系统设备的安装位置，设备的安装高度；消防控制、通讯和警报线路的选型、敷设方式及防火措施；10.三网合一（电视、电话、网络）应包括：机房的位置；用户终端配置标准；线路选型、敷设方式；设备安装方式、高度；11.光纤入户系统及综合布线系统应包括：设计标准；楼层配线间、总配线间位置；线缆选型、敷设方式；设备选型、安装方式、安装高度；12.视频监控系统应包括：配置标准；线路选型、敷设方式；设备安装方式、安装高度；13.多功能访客对讲系统应包括：配置标准；线路选型、敷设方式；设备安装方式、安装高度；14.防火漏电监控系统的设置要求；15.总平电气线路的敷设要求；电气线路、管沟与其它专业管线管沟并行、交叉时的最小间距要求；电气线路在车道下敷设的保护措施；室外水下照明、音乐喷泉水泵等配电安全保护接地要求；道路照明、庭院照明、泛光照明等室外照明的管线选择、敷设和接地要求。

158698_电气审图要点

158698_电气审图要点

2019年以来的新版规范简介
④有关电气条款—6.3节 第6.3.1条—每舍用电标准不小于1.5kW 第6.3.2条—电能计量，节电需要 第 6 . 3 . 3 条 — 五 条 安 全 措 施 ： 接 地 和 MEB； 插 座 RCD；安全插座问题；卫生间LEB；住户断路器 第6.3.4条—插座数量
2019年以来的新版规范简介
③有人在图上将湿~与压力开关混淆。 水流指示器及压力开关功能不同：水流指示器只 报警（报告火灾部位），压力开关既要报警又要起 动喷泵。 水流指示器，压力开关及信号阀与电气的关系。
2019年以来的新版规范简介
2019年以来的新版规范简介
七、《高层民用建筑设计防火规范》GB 5004595（2019年版）（2019-7-15发布，2019年10月1日 实施）
2019年以来的新版规范简介
4、可不装RCD的情况—5种。 5、其他规定 ①应选用通过国家强制认证的RCD装置。 ②接线注意：PE线不得接入RCD（以防拒动）， 接入RCD的N线不得重复接地（防误动）。 ③电子式RCD有效寿命五年，到期应检测。 ④严禁将RCD退出运行、私自拆除或强行送电。 ⑤RCD运行中出现异常现象应由专业单位维修。
2019年以来的新版规范简介
五 、 《 人 民 防 空 地 下 室 设 计 规 范 》 GB 500382019（2019-11-30发布，2019-03-01实施）
1、2019年版共有32个强条，其中电气一条—就 是关于防空地下室战时的电力负荷分级规定：哪些 属于一级负荷，哪些属于二、三级负荷问题。
2019年以来的新版规范简介
三、《宿舍建筑设计规范》JGJ 36-2019（2019-
11-11发布，2019-02-01实施）

房地产公司 电气专业图纸审查标准及要点

房地产公司 电气专业图纸审查标准及要点

房地产公司电气专业图纸审查标准及要点1、审查标准(1) 建筑电气工程和装置要符合国家和行业的相关规范和标准，包括电气技术标准、建筑规范和安全标准等。

(2) 建筑电气工程的各项参数，如电流、电压、频率、功率等均需满足当地电力部门的要求。

(3) 电气图纸必须清晰明确，符合规范要求，图纸中每个符号的含义必须明确。

(4) 电源的备用电源电量必须符合规范要求，并符合建筑使用的需要。

(5) 各个电气设备的安装位置、连接方式、接地方式、保护措施、电缆规格和布线方式等要符合规范要求。

2、审查要点(1) 主配电室：主配电室的设计要满足国家和行业规范，配电室容积和设备的数量、规格和布置要符合要求。

配电室的布线和接地也要符合规范要求。

(2) 电缆绝缘检查：电缆的布线要符合规范要求，电缆的绝缘必须符合相关标准，不能存在损坏或老化的情况。

(3) 用电负荷计算：电气工程设计必须根据建筑的用电负荷进行计算。

用电负荷的计算需要考虑建筑的类型、用途、人数等因素。

(4) 紧急电源设备：建筑电气工程必须设计有紧急电源设备，以保证建筑在断电情况下的正常使用。

紧急电源设备的容量大小、类型和数量要符合规范要求。

(5) 安全措施：电气工程的设备和线路要满足安全要求，包括接地及保护措施、漏电保护装置、根据电缆大小的电缆桥架、防雷措施等。

(6) 配电室内设备：在配电室中，各种设备应安装在独立的操作间中，以便维护和检修。

设备的加速剂类型、额定容量、额定电压等要符合规范要求。

(7) 照明设计：照明设计必须满足国家和行业标准，建筑内的照明灯具需要选择高品质的灯具，符合节能要求。

总之，电气是一个重要的方面，对于房地产公司来说，图纸审查更是至关重要。

电气工程设计必须考虑各个方面，遵循相关规范和标准，确保电气工程的安全性和可靠性，为后续的房地产建设提供良好的电气环境。

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住宅项目审图要点表---电气

住宅项目审图要点表---电气

项目期栋电气系统施工图审查表（住宅）
备注：1、 中请打“√”、“X”或“o”。

“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求并说明原因；“o”表示不涉及管控要点。

2、如未达到管控要求需在“问题描述\备注”栏注明原因，并提供解决措施建议。

项目期栋地下车库电气施工图审查表（住宅）
备注：1、 中请打“√”、“X”或“o”。

“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求并说明原因；“o”表示不涉及管控要点。

2、如未达到管控要求需在“问题描述\备注”栏注明原因，并提供解决措施建议。

备注：1、□中请打“√”、“X”或“o”。

“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求并说明原因；“o”表示不涉及管控要点。

2、如未达到管控要求需在“问题描述\备注”栏注明原因，并提供解决措施建议。

项目期电气施工图审查表（室外景观）
备注：1、□中请打“√”、“X”或“o”。

“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求并说明原因；“o”表示不涉及管控要点。

2、如未达到管控要求需在“问题描述\备注”栏注明原因，并提供解决措施建议。

房建项目电气专业施工图内审要点

房建项目电气专业施工图内审要点

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5.背景音乐广播系统可兼做应急广播，应有强行切换功能。
41
6. 消防控制室应与安防控制室合用，一般设置在地下一层。
专业：强电
审核结果
是否
是否 是否 是否 是否 是否 是否
是否
是否
是否 是否
是否
是否
是否 是否 是否
是否
是否 是否 是否 是否 是否 是否 是否 是否 是否 是否 是否
是否
是否 是否 是否 是否 是否 是否 是否 是否
9.疏散标志灯间距应符合规范要求
27
10.住宅走道应采用节能自熄开关。
28
1.设备编号应有系统图统一
29
2.电缆槽盒（桥架）选用应大小合适，一般电缆截面不超过电缆槽盒截 面的40%
30
3.有消防线路的电缆槽盒应做防火处理，刷防护涂料。
31 动力平 4.线路过长应验算电压损失、断路器的灵敏度。
32
面图 5.线路过短、容量较小，应验算电缆的热稳定性。
33
6.设备数量、功率应与相关设备专业一致。
34
7.控制设计应符合工艺要求。
35
8.异地控制的电动机现场应用防意外启动的措施。
36
1.火灾探测器的设置应符合环境要求。
37
2.火灾探测器的保护范围应合适
38 39
火灾报 警
3.手动报警器的设置应在出入口附近，在每个防火分区任意一点到最近 的手报距离不大于25m 4.消防风机、消防泵应有直接启动的硬线
施工图内审要点-电气专业
项目名称：
序号 类别
要点
1
总项 图纸是否齐全
2
1.所列依据是否是最新版本。
3
2.照度标准是否符合规范。

民用建筑电气设计审图要点及常见问题分析

民用建筑电气设计审图要点及常见问题分析

民用建筑电气工程施工图设计要点及常见问题分析赵振军编二〇一二年六月前言本书是一部比较全面、系统地汇集民用建筑电气工程设计要点的参考书，也对施工图设计中常出现的一些问题进行了一定的分析，是按照现行的国家规范、规程、标准及相关的设计原则和技术措施，参考有关资料（包括施工图审查要点、常见问题处理意见），结合作者的工程设计实践编写而成。

供从事民用建筑电气设计的工程技术人员参考。

本书主要内容包括：1、设计内容及深度；（设计深度、规范、图集）2、供配电系统；（负荷分级、负荷计算、电源要求、电能质量）3、变配电所；（变配电所位置、发电机房、设备布置、相关专业要求）4、低压配电；（低压配电系统、开关选择、导体选择、线路保护、电缆敷设）5、电气照明；（光源选择、灯具布置、照度要求、照明配电及控制、照明节能、应急照明）6、建筑物防雷、接地及安全防护；（防雷分类、防雷措施、防雷装置、接地形式、接地要求、安全防护）7、火灾自动报警系统；（保护分级、探测器选择与布置、消防联动）8、分项设计；（住宅、人防工程、车库、节能环保、无障碍设计等）9、其它；由于电气技术不断进步、相关规范不断完善、电气产品不断更新，电气设计表达也会不断改进。

没有最好，只有更好，电气设计要把握原则（安全可靠经济合理、结合实际考虑发展、管理简捷维护方便、节约能源保护环境），抓住主要矛盾（供配电能力、设备选用、电气安全、消防安全）。

由于对规范理解不同或看问题角度不同，对一些问题有争议难避免，但从某种意义上说也是一件好事，它促使设计界形成良好的学习、研究、探讨甚至争论的学术氛围。

本书内容一定有不妥甚至谬误之处，我只想抛砖引玉，期望能引发更广泛的学习、讨论热潮，以达到共同提高的目的。

意见或建议请联系：电话：186 96785234QQ：400238765编者赵振军2012 年 6 月 13 日目录1 设计内容及深度................................................................................ (1)1.1 电气施工图设计文件深度要求 ............................................................................... (1)1.2 主要规范及标准............................................................................... (4)1.3 常用国家标准图集............................................................................... (5)2 供配电系统............................................................................... . (6)2.1 几个概念................................................................................................................................................................... 62.2 电力负荷分级............................................................................... (6)2.3 常用用电负荷分级............................................................................... .. (7)2.4 设备功率计算............................................................................... . (8)2.5 负荷计算............................................................................... .................................................................................. .. 82.6 负荷计算常用数据............................................................................... .. (9)2.7 高层建筑中一回路供电层数确定 ............................................................................... (10)2.8 选用单相或三相配电标准............................................................................... (11)2.9 一级负荷的供电要求和措施 ............................................................................... .. (11)2.10 二级负荷的供电要求和措施 ............................................................................... (11)2.11 应急与正常电源防并列措施 ............................................................................... (12)2.12 应急电源的选择............................................................................... (12)2.13 消防用电设备供电要求............................................................................... (13)2.14 非消防电源切断............................................................................... (14)3 变配电所............................................................................... ..................................................................................153.1 变配电所位置............................................................................... (15)3.2 变配电所土建要求............................................................................... (15)3.3 变配电所设备布置............................................................................... (16)3.4 变配电所设备选择............................................................................... (17)3.5 发电机房............................................................................... . (17)3.6 变压器选型及布置............................................................................... (18)3.7 自备柴油发电机组的选择............................................................................... (19)3.8 供配电系统设备选择与标注 ............................................................................... .. (20)3.9 中低压出线开关分断能力，动、热稳定校验 ............................................................................... . (20)3.10 接地刀开关的安装............................................................................... . (20)3.11 电流、电压互感器选型及安装位置 ............................................................................... (21)4 低压配电............................................................................... ..................................................................................224.1 由建筑物外引入的低压配电线路，应在靠近进线地方装设隔离电器 (22)4.2 住宅配电箱进线开关选择............................................................................... (22)4.3 微型断路器有无必要在系统图中注明开关切断时间 ............................................................................... (22)4.4 消防设备过负荷保护问题............................................................................... (23)4.5 关于四极开关应用问题............................................................................... (23)4.6 自动转换开关电器ATSE ............................................................................. (24)4.7 漏电电流动作保护器RCD 的设置及漏电断路器选择 ............................................................................... . (25)4.8 电动机配合............................................................................... (25)4.9 电梯机房里的设备配电............................................................................... . (27)4.10 电梯配合............................................................................... .. (27)4.11 特低电压隔离变压器二次侧未设保护电器 ............................................................................... (28)4.12 导体截面选择............................................................................... (28)4.13 导线载流量............................................................................... . (29)4.14 缆线保护管、线槽选择............................................................................... (29)4.15 管线敷设及防火保护措施............................................................................... (29)4.16 缆线与保护电器选择............................................................................... (30)4.17 关于高层民用建筑防火封堵问题 ............................................................................... (30)4.18 电动机控制及保护............................................................................... (30)5 电气照明............................................................................... . (31)5.1 照明标准值............................................................................... (31)5.2 照明单相分支回路要求............................................................................... (31)5.3 灯具选型及安装............................................................................... . (31)5.4 应急照明设置部位............................................................................... (31)5.5 疏散指示标志设置部位............................................................................... . (32)5.6 应急照明照度要求............................................................................... (32)5.7 应急照明工作时间............................................................................... (32)5.8 应急照明的供电............................................................................... . (32)5.9 关于地下车库疏散指示标志的设置问题 ............................................................................... (33)5.10 火灾时需坚持工作的场所应急照明的设计 ............................................................................... (33)5.11 高层住宅应急照明的设计............................................................................... (33)5.12 关于住宅公共照明采用节能自熄开关的问题 ............................................................................... (33)5.13 电气井内是否要求设置带蓄电池应急照明灯 ............................................................................... (34)5.14 航空障碍标志灯的设置............................................................................... (34)6 建筑物防雷、接地及安全防护............................................................................... (35)6.1 建筑物防雷类别的确定............................................................................... (35)6.2 防雷建筑物应采取防雷电波侵入措施 ............................................................................... (35)6.3 各类防雷建筑物应设内部防雷装置 ............................................................................... (35)6.4 防雷引下线和接地装置............................................................................... (35)6.5 利用混凝土内的钢筋做接地，未设接地连接板 ............................................................................... (35)6.6 浪涌保护器(SPD)设置 ............................................................................... . (36)6.7 等电位联结与防雷电波侵入接地、重复接地的概念及措施 (36)6.8 关于“零线”的重复接地问题 ............................................................................... . (36)6.9 关于总等电位联结的问题............................................................................... (37)6.10 卫生间局部等电位联结............................................................................... .. (37)6.11 低压配电系统的接地形式和基本要求 ............................................................................... .. (37)6.12 保护接地的范围............................................................................... (38)6.13 灯具配PE线问题............................................................................... (38)7 火灾自动报警系统............................................................................... . (39)7.1 《火灾自动报警系统设计规范》与《建筑设计防火规范》..............................................................................397.2 火警系统设置场所............................................................................... (39)7.3 火灾自动报警系统保护对象分级 ............................................................................... (40)7.4 消防控制室............................................................................... (41)7.5 探测器的选择与设置............................................................................... (41)7.6 火灾报警装置............................................................................... .. (42)7.7 火灾警报装置............................................................................... .. (43)7.8 消防联动控制............................................................................... .. (43)7.9 压力开关、水流指示器、湿式报警阀及检修信号阀 ............................................................................... . (44)7.10 火灾报警线路敷设............................................................................... . (44)7.11 消防报警系统供电............................................................................... . (45)7.12 消防报警系统接地............................................................................... . (45)7.13 电气火灾监控系统............................................................................... . (45)7.14 可燃气体探测报警系统............................................................................... (45)8 分项设计............................................................................... . (46)8.1 住宅................................................................................................................................................................. (46)8.2 车库................................................................................................................................................................. (47)8.3 人防工程.................................................................................................................................................................478.4 无障碍设施............................................................................... (48)9 其它................................................................................ .................................................................................. . (49)9.1 分级分类术语和标准计量单位 ............................................................................... . (49)9.2 规范类别............................................................................... . (49)9.3 规范要求严格程度............................................................................... (49)9.4 设计中不得指定生产厂家............................................................................... (49)1 设计内容及深度1.1 电气施工图设计文件深度要求《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008）电气部分摘录，对部分内容作了说明：4.5 建筑电气4.5.1 在施工图设计阶段，建筑电气专业设计文件应包括图纸目录、施工设计说明、设计图、主要设备表、计算书。

房地产项目电气图设计检查要点

房地产项目电气图设计检查要点

房地产项目电气图设计检查要点一、前期准备工作1.1 确定项目需求在进行电气图设计之前，首先要明确项目的需求，包括电气系统的性质、规模、容量等。

1.2 熟悉相关标准电气图设计需要严格遵守相关标准规范，如《建筑电气设计标准》等。

必须具备一定的电气专业知识和技能，才能进行电气图设计。

1.3 了解用电需求在进行电气图设计之前，需要了解项目的用电需求，包括设备、用电负荷、功率等，以便合理地规划电气系统。

二、设计流程2.1 绘制总图根据项目需求与用电需求，绘制电气总图，包括电气设备、布线、主干电缆、配电箱等。

总图要清晰明了，标明所用材料及相关参数，以及相应的安装位置。

2.2 绘制细节图在总图的基础上，进行电气系统的各个细节的设计与绘制。

如灯光线路图、插座线路图、空调线路图等。

2.3 移动细节图为保证使用效率，可以将细节图进行分类，并分别放置于电气系统组件的附近。

三、设计检查要点3.1 电气符号正确性检查电气符号是电气图设计中必不可少的部分，要确保符号的正确性和规范性。

电气符号的错误会导致误解和错误，严重影响电气系统的使用和维护。

3.2 线路走向与长度检查电线的长度和线路的走向对电气系统的安全、效率，以及维护方便都有着重要的影响。

因此，要对电线的长度和线路的走向进行仔细检查，保证符合要求。

3.3 开关电器位置合理性检查开关电器的位置合理性对电气系统的使用效果有着非常重要的影响。

因此，在进行电气图设计时要仔细检查开关电器的位置是否合理，是否便于使用和维护。

3.4 安全性检查电气系统的安全性是非常重要的，因此在进行设计时要更加注重安全性方面的检查，以保证电气系统的可靠性和安全性。

3.5 容量计算和匹配性检查电气系统的容量计算和配套关系对电气系统的使用效果和安全性都有着非常重要的影响。

因此，在进行设计时必须进行仔细的容量计算和匹配性检查，以保证系统的可靠性。

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38
□配电箱位置、电缆路径、桥架截面是否合理。
39
□电缆敷设方式、穿线管材质、管径是否经济、合理。
40
□户内多媒体箱设置位置是否隐蔽，弱电井至户内多媒体箱线路路径是否合理。
41
□电视、电话、网络插孔设置是否与家具、家电布置协调一致。
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□跃层户型二层是否设置对讲分机，该对讲分机是否由下层对讲分机引来。
10
□消防设备的专用配电控制线路断路器脱扣器的选型是否满足火灾时非消防电源切断。
11
□配电主干线及支干线载流量是否合理。
12
□居民、消防、公共用电是否分设系统。
13
□配电分支回路是否清晰、有无缺漏。
14
□消防设备电源是否采用双回路供电在最末一级配电箱处自动切换。
15
□自地下室居民、消防、公共用电总配电箱后是否采用TN-S保护系统。
20
□低压配电系统进线总配电箱是否设置电涌保护器。设在屋顶的电梯、风机、泛光照明配电箱是否在开关的电源侧与外壳之间装设过电压保护器。
21
□电梯井道内是否设照明，井道照明是否由特低电压隔离变压器提供的36V电压电源。
22
□在电源引入总开关处是否设置四极漏电保护装置。
23
□电线电缆选择时，计算电流大小是否综合考虑敷设方式、敷设环境，线路电压损失等因素。消防设备电源电缆是否选用耐火型，与应急照明及疏散标志灯配电有关电线电缆是否选用阻燃型。
29
□阳台开关是否在“室内”，入户、卧室开关是否不在门后，厨房、卫生间开关是否在“室外”。
30
□插座布置是否与家具、家电布置协调一致。
31
□强、弱电电气竖井内是否设置电源插座及应急照明，应急照明是否装在电井门的上方。
32
□电表箱在强电电气竖井内安装时，是否有足够的安装空间。
33
□是否按规范设置应急照明及疏散标志灯。
43
□地下车库布置感温探测器时，是否考虑结构梁的影响。地下车库是否设置消防广播。
44
□消防泵房、风机房、变配电房、发电机房、消防控制室是否设置消防电话。
45
□当一类高层普通住宅标准层楼梯间及其前室、消防电梯前室及其合用前室采用自然排烟时，标准层是否未设火灾报警系统。
46
□建筑防雷措施，包括屋面避雷带网格尺寸、防雷引下线间距等是否按规范设计。
34
□电梯机房是否设置插座。电梯井道内是否设置照。跃层户型户内楼梯间是否采用壁灯，该灯是否为上下层均可控制。
36
□消防设备是否采用专用回路，双电源箱后分支干线是否跨越防火分区。
37
□配电箱编号与配电干线系统图是否一致。配电回路电缆规格型号是否与配电箱系统图一致。
5
□火灾自动报警系统与联动等各个系统扼要的叙述。
6
□是否选用高效节能灯具，走道、楼梯间前室（电梯前室除外）、楼梯间公共照明是否采用声光控灯头，泛光照明是否采用定时开关。
7
□电源插座是否采用安全型插座，卫生间、厨房插座是否采用防溅型插座，插座高度是否合理。
8
□有洗浴设施卫生间是否设计局部等电位。
9
□应急照明及疏散标志灯若采用蓄电池做备用电源，是否注明连续供电时间。
47
□校核户内配电箱及多媒体箱土建留洞尺寸、标高是否相符。
48
□配电室的长度超过7米时，是否设两个出口，并布置在配电室的两端。成排布置的
49
□配电屏长度超过15米，只在通道的两端有出口，当两个出口之间的距离超过15米时，其间是否增加出口。
50
□校核发电机房、变配电间净高能否满足设备安装、维修需要。校核发电机房、变配电间设备运输通道能否满足搬运需求。
24
□动力回路的断路器是否选用D型脱扣器保护型式。
25
□是否标注配电箱各个回路敷设方式。
26
□地下一层储藏室照明配电有无缺漏。
27
□当地下室层高较高，走道内管线过多，地下室走道照明是否采用壁灯。
28
□户内多媒体箱是否预留电源，其接入点是否为户内配电箱。户内配电箱设置位置是否隐蔽。各回路路径是否合理。
住宅电气审图要点
序号
达到了要求则记录打（√），没有则在备注中说明
备注
1
□封面项目名称 ，开发商名称 ，设计单位名称 ，图纸阶段名称，出图日期
2
□目录表格
3
□材料表有没有详细说明设备、材料的参数。
4
□设计说明是否包括设计依据、设计范围，照明、动力配电、电话、电视、安防对讲、宽带、防雷接地等系统线路敷设的描述。图例。
16
□应急照明、疏散标志灯回路及Ⅰ类灯具照明回路是否有PE线。
17
□户内配电箱的总断路器是否可同时断开相线和中性线。
18
□照明、普通插座、厨房插座、卫生间插座、壁挂空调与柜式空调插座回路是否分开设计；除壁挂空调插座外的插座回路断路器是否设漏电保护装置。
19
□每套住宅的进线线径是否经济合理，并不小于10mm2；室内配电线路截面是否不小于2.5mm2，厨房、卫生间插座回路及柜式空调插座回路线径是否选用4mm2。