建筑工程规费费率和企业管理费费率计算方法

浙江省建设工程施工费用定额（2010版）相关费用计算程序表及费用取费费率换算表一、单位工程概算计算程序序号费用项目计算方法一概算定额分部分项工程费其中 1.1.人工费人工费人工费++机械费∑（定额人工费∑（定额人工费++定额机械费）二人工、机械台班价差三综合费用1×综合费率四税金（一（一++二+三）×费率五其他费用（一（一++二+三+四）×扩大系数六单位工程概算（一（一++二+三+四+五）二、建设工程施工费用计算程序（一）综合单价法计算程序表序号费用项目计算方法一工程量清单分部分项工程费∑（分部分项工程量×综合单价）其中1.1.人工费人工费人工费++机械费∑分部分项（人工费∑分部分项（人工费++机械费）二措施项目费（一）施工技术措施项目费按综合单价其中2.2.人工费人工费人工费++机械费∑（技措项目（人工费∑（技措项目（人工费++机械费）（二）施工组织措施项目费按项计算其中3.3.安全文明施工费安全文明施工费（1+21+2）×费率）×费率4.4.工程定位复测费工程定位复测费5.5.冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费6.6.夜间施工增加费夜间施工增加费7.7.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费8.8.二次搬运费二次搬运费9.9.行车、行人干扰增加费行车、行人干扰增加费10.10.提前竣工增加费提前竣工增加费11.11.特殊地区施工增加费特殊地区施工增加费按实际发生计算12.12.其他施工组织措施费其他施工组织措施费按相关规定计算三其他项目费按工程量清单计价要求计算四规费13+14 13.13.排污费、社保费、公积金排污费、社保费、公积金（1+21+2）×费率）×费率14.14.民工工伤保险费民工工伤保险费按各市有关规定计算五危险作业意外伤害保险费按各市有关规定计算六税金（一（一++二+三+四+五）×费率七 建设工程造价建设工程造价一+二+三+四+五+六（二）工料单价法计价计算程序表（二）工料单价法计价计算程序表 序号 费 用 项 目计 算 方 法一 预算定额分部分项工程费预算定额分部分项工程费其中其中 1.1.人工费人工费人工费++机械费机械费 ∑（定额人工费∑（定额人工费++定额机械费）定额机械费）二施工组织措施费施工组织措施费其 中2.2.安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费1×费率×费率3.3.工程定位复测费工程定位复测费工程定位复测费4.4.冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费5.5.夜间施工增加费夜间施工增加费夜间施工增加费6.6.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费7.7.二次搬运费二次搬运费二次搬运费8.8.行车、行人干扰增加费行车、行人干扰增加费行车、行人干扰增加费 9.9.提前竣工增加费提前竣工增加费提前竣工增加费 10.10.特殊地区施工增加费特殊地区施工增加费特殊地区施工增加费 按实际发生计算按实际发生计算 11.11.其他施工组织措施费其他施工组织措施费其他施工组织措施费按相关规定计算按相关规定计算三 企业管理费企业管理费1×费率×费率四 利润利润 五 规费规费12+13 12.12.排污费、社保费、公积金排污费、社保费、公积金排污费、社保费、公积金1×费率×费率13.13.民工工伤保险费民工工伤保险费民工工伤保险费 按各市有关规定计算按各市有关规定计算 六 危险作业意外伤害保险费危险作业意外伤害保险费 按各市有关规定计算按各市有关规定计算 七总承包服务费总承包服务费（14+16）或（15+16） 14总承包管理和协调费总承包管理和协调费分包项目工程造价×费率分包项目工程造价×费率 15.总承包管理、协调和服务费总承包管理、协调和服务费 16.甲供材料、设备管理服务费甲供材料、设备管理服务费（甲供材料费、设备费）×费率（甲供材料费、设备费）×费率 八 风险费风险费 （一（一++二+三+四+五+六+七）×费率七）×费率 九 暂列金额暂列金额 （一（一++二+三+四+五+六+七+八）×费率八）×费率 十 税金税金 （一（一++二+三+四+五+六+七+八+九）×费率×费率十一十一建设工程造价建设工程造价一+二+三+四+五+六+七+八+九+十第一节 建筑工程施工取费费率一、建筑工程施工组织措施费费率定额 编号 项 目 名 称计 算 基 数 费 率（%） 下限中值上限A1 施工组织措施费施工组织措施费 A1-1 安全文明施工费安全文明施工费A1-11 其中 非市区工程非市区工程人工费+机械费机械费 6.82 7.58 8.35 A1-12 市区一般工程市区一般工程8.04 8.93 9.83 A1-13 市区临街工程市区临街工程 9.25 10.27 11.29 A1-2 夜间施工增加费夜间施工增加费 人工费+机械费0.020.040.08A1-3 提前竣工增加费提前竣工增加费A1-31 其中 缩短工期10%以内以内人工费+机械费机械费0.010.92 1.83 A1-32 缩短工期20%以内以内1.832.272.71 A1-33 缩短工期30%以内以内 2.713.15 3.59 A1-4 二次搬运费二次搬运费人工费+机械费机械费0.710.88 1.03 A1-5 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 0.02 0.05 0.08 A1-6 工程定位复测费工程定位复测费 0.03 0.04 0.05 A1-7 冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费 0.100.20 0.30 A1-8优质工程增加费优质工程增加费优质工程增加费前造价优质工程增加费前造价2.003.004.00注：单独装饰及专业工程安全文明施工费费率乘以系数0.60.6。

建筑安装工程费用 =直接费+间接费+利润+编制基准期价差+税金直接费=直接工程费 +措施费直接工程费: 1、人工费;2、材料费3、施工机械使用费措施费: 1、冬雨季施工增加费2、夜间施工增加费3、施工工具用具使用费4、特殊工程技术培训费5、大型施工机械按拆与轨道铺拆费6、特殊地区施工增加费7、临时设施费8、施工机构迁移费9、安全文明施工费间接费=规费+企业管理费+施工企业配合调试费规费: 1、社会保险费24、住房公积金5、危险作业意外伤害保险费企业管理费：施工企业配合调试费：利润编制基准期价差税金工程规费规费系指政府和有关权力部门规定施工企业必须缴纳的费用（简称规费）包括：1、养老保险费：系指施工企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。

2、失业保险费：系指施工企业按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。

3、医疗保险费：系指施工企业按规定标准为职工的基本医疗保险费和生育保险费。

4、住房公积金：系指施工企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

5、工伤保险费：系指施工企业按规定标准为职工缴纳的工伤保险费。

各项规定以各类工程的人工费之和为基数，按国家或工程所在地相关部门规定的标准计算。

湖南省（湘交造价字[2007]638号）河南省（豫交计〔2008〕38号）重庆市（渝交委路〔2008〕31号）安徽省交通厅文件皖交基［2008上海市浙江省浙交〔2008〕85号湖北省公路工程定额规费组成情况黑龙江省河北省公路工程基本建设项目概算预算编制补充规定山东的规费标准海南省江西省江苏省：宁夏回族自治区：广西自治区贵州省云南省四川省：吉林省辽宁省内蒙古自治区天津市甘肃省新疆自治区青海省西藏自治区山西省交通厅发布福建省陕西省规费（38.8%）养老保险费20% 失业保险费 2.5%医疗保险费 6.6%（生育保险按0.6%）住房公积金 8% 工伤保险费1.7%广东省执行交通部《公路基本建设工程概算预算编制办法》的补充规定 表4 规费费率表 工程类别 费率（32.01%）养老、失业、医疗、工伤、生育保险公积金人工土方 25.56 6.45机械土方 汽车运土 人工石方 机械石方 高级路面 其他路面 构造物Ⅰ 构造物Ⅱ 构造物Ⅲ 技术复杂大桥隧道 钢材及钢结构。

关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2003]206号各省、自治区建设厅、财政厅，直辖市建委、财政局，国务院有关部门：为了适应工程计价改革工作的需要，按照国家有关法律、法规，并参照国际惯例，在总结建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）执行情况的基础上，我们制定了《建筑安装工程费用项目组成》（以下简称《费用项目组成》），现印发给你们。

为了便于各地区、各部门做好《费用项目组成》发布后的贯彻实施工作，现将《费用项目组成》主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下：一、《费用项目组成》调整的主要内容：（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。

措施费可根据专业和地区的情况自行补充。

（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。

（四）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。

根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。

（五）原计划利润改为利润。

二、为了指导各部门、各地区依据《费用项目组成》开展费用标准测算等工作，我们统一了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》（详见附件一、附件二）。

三、《费用项目组成》自2004年1月1日起施行。

原建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）同时废止。

《费用项目组成》在施行中的有关问题和意见，请及时反馈给建设部标准定额司和财政部经济建设司。

附件一：建筑安装工程费用参考计算方法附件二：建筑安装工程计价程序中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部二○○三年十月十五日建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）。

规费的定义
规费是经法律法规授权由政府有关部门对公民、法人和其他组织进行登记、注册、颁发证书时所收取的证书费、执照费、登记费等。

规费是现代社会许多国家在对一部分单位和个人提供特殊服务时所收取的带有工本费性质的一种收费。

这种收费的主要目的是为了补偿在服务中所耗费的实物成本（如证书成本、登记账表成本等），至于服务中的人工成本一般不在规费之中，因为提供服务的人员是国家公务员，他们的劳动补偿由财政拨款解决。

建筑规费包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、危险作业意外伤害保险。

在建筑工程中，建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金，其中，间接费=规费+企事业管理费。

规费的计算公式
规费公式：规费=计算基数X规费费率规费的计算，各个地区和地方都有不同的计算标准。

规费的种类
规费有很多的种类：1.交通规费 2.建筑规费 3.建设规费 4.车辆规费 5.政府规费
交通规费中包括:1、营业收入和费率2、运管费和费率3、货物附加费。

4、滞纳金。

营业收入和费率：根据营业额，按费率缴费。

运管费和费率：就是职能部门的管理费。

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建筑规费包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、危险作业意外伤害保险。

在建筑工程中，建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金，其中，间接费=规费+企事业管理费。

政府规费又包括公路运价规费，水路运价规费，公路养护规费，航道养护规费，港口规费，船舶规费。

附件福建省建筑安装工程费用定额(2016版)目录总则第一章建筑安装工程费用构成要素第二章建筑安装工程造价组成内容第三章建筑安装工程造价计算程序和计价办法第四章建筑安装工程费用取费标准总则一、为了适应建筑业营业税改增值税（以下简称营改增），合理确定工程造价，根据国家和本省有关规定，并结合本省实际情况，编制《福建省建筑安装工程费用定额》（2016版）（以下简称本定额）。

二、本定额编制的主要依据有：《建筑法》、《社会保险法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其各专业工程工程量清单计算规范（GB50854～50862-2013）、《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44 号）、《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及其他有关政策规定。

三、本定额适用于在本省行政区域范围内新建、扩建和改建的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、古建筑修复保护工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程、房屋修缮工程、抗震加固工程、市政维护工程等专业工程。

四、本定额是编制和确定国有资金投资工程施工图预算、工程量清单、招标控制价（最高投标限价）、施工合同价、工程结算的依据，是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据，是其他投资性质工程计价的参考；是编制投资估算、设计概算的基础。

投标报价应按照本定额的有关规定并结合工程、企业实际情况自主确定，计价程序与计价办法要遵循，费用组成要完整，费用计取要合理。

五、本定额是按照营改增、正常施工条件、施工方法、施工工艺、合理施工工期、合格工程进行编制的，发包方要求发包工程的质量达到优质等级的，应予计取优质工程增加费。

本定额反映了多数企业的正常、合理的费用支出。

招标人（发包人）在考虑工程承发包价格时应当结合项目实际施工条件、施工工期、工程规模等因素。

浙江省建设工程计价规则第一章总则第一条为规范建功设工程计价行为，维护建设工程各方的合法权益，实现建设工程造价全过程管理，根据《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号）、浙江省建设工程造价计价管理办法》（省政府令第173号）及《建设工程工程量清单计价规范》）GB50500-2003）等法律、法规、规章和标准，并按照“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的精神，制定本规则。

第二条本规则适用于本省行政区域范围内的从事房屋建筑工程和市政基础设施工程的计价活动。

其他专业工程可参照执行。

房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。

市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林绿化、环卫、污水处理、防洪、地下公共设施及附属设施等土建、管道、设备安装工程。

第三条本规则所称建设工程计价活动，是指设计概算、招标标底、投标报价（或施工图预算）、合同价格、工程结算的确定与控制。

第四条建设工程计价活动应遵循客观、公平、合法、守信的原则。

第五条建设工程施工发承包推行工程量清单计价。

全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须实行工程量清单计价。

第六条《浙江省建筑工程预算定额》、《浙江省安装工程预算定额》、《浙江省市政工程预算定额》、《浙江省仿古建筑及园林工程预算定额》、《浙江省建设工程施工取费定额》以及本省工程造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价格信息、工程造价指数等，是本省计价活动的基础性依据（以下简称“计价依据”）。

“计价依据”是根据国家和省有关规定，结合本省建筑产品物化劳动和活劳动消耗的社会平均水平编制的。

“计价依据”是编制工程设计概算、招标标底的指导性依据，是承包人投票投标报价（或编制施工图预算）的参考性依据，也是国有资金投资为主的建设工程造价控制性标准。

装饰装修工程中其他项目里的安全文明施工考评费、奖励费以及基本费的取费基数为直接费，这个直接费是指分部分项工程费。

由于建筑安装工程中的直接费为直接工程费（工+料+机）+措施费，这里面（清单计价模式）所指的直接费与建筑安装工程里面的直接费不存在冲突装饰装修工程措施费中的二次搬运--在费用表中一并计取；施工排水、施工降水--按实际发生签证计算。

按费率计算的项目有，环境保护，安全施工，文明施工，临时设施，夜间施工，二次搬运，冬雨季施工，是措施一中的项目是给定费率的，不用计算，自己输入费率，但是措施二中的项目就要计算工程量，如脚手架，垂直运输在装修2008定额垂运费说明中有这样一句：：带一层地下室的建筑物，若地下室垂直运输高度小于3.6米，则地下层不计取垂直运输机械费：这句怎么理解？装修工程按发生的人工工日数记取，肯定地下室装修含在里面，记取垂运费时还把地下室装修调出来吗？地下室的高度一般情况都是小于3.6米的。

你的理解是正确的，单层地下室高度小于3.6米的装修不能计取垂运费，其装修工程的工日数量应从总工日中扣减。

建筑工程取费基数应该按照所执行的定额和有关的取费文件执行，较早的定额是按照直接费取费的。

新的定额是按照人工费加机械费作为取费基数的。

较早的定额装饰定额是按照人工费作为取费基数的新的定额是按照人工费加机械费作为取费基数的。

序号费用名称计算式备注（一）定额项目费按预(概)算定额计算的项目基价之和（A）其中：人工费Σ工日消耗量×人工单价（35.05元/工日）（二）一般措施费（A）×费率（三）企业管理费（A）×费率（四）利润（A）×利润率（五）其他（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）（1）人工费价差人工费调整价格（省发布）与本定额人工费标准35.05元/工日的（±）差价采用固定价格时可以计算工程风险费(定额项目费×费率)（2）材料价差材料实际价格（或信息价格、价差系数）与省定额中材料价格的（±）差价（3）机械费价差机械费调整价格（省发布）与省定额中机械费的（±）差价（4）材料购置费根据实际情况确定预算或报价中不含此材料费时可以计算（5）预留金[（一）+（二）+（三）+（四）]×费率或金额工程结算时按实际调整（6）总承包服务（管理）费分包专业工程的（定额项目费+ 一般措施费+企业管理费+利润）×费率或材料购置费×费率工程分包或业主自行采购材料时可以计算（7）零星工作费根据实际情况确定（六）安全生产措施费（8）+（9）+（10）+（11）+（12）+（13）+(14) 垂直防护架、垂直封闭防护、水平防护架具体标准由各市（行署）建设工程造价管理机构根据规定测算发布实施工程结算时,根据建设行政主管部门安全监督管理机构组织安全检查、动态评价和工程造价管理机构核定的费用费率计算（8）环境保护费文明施工费[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×费率（9）安全施工费[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×费率（10）临时设施费[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×费率（11）防护用品等费用[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×费率（12）垂直防护架实际搭设面积×规定标准（13）垂直封闭防护实际搭设面积×规定标准（14）水平防护架水平投影面积×规定标准（七）规费（15）+（16）+（17）+（18）+（19）+（20）+（21）(15) 危险作业意外伤害保险费[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定标准(16) 工程定额测定费[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定标准（17）社会保险费①+②+③①养老保险费[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定标准②失业保险费[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定标准③医疗保险费[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定标准（18）工伤保险费[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定标准（19）住房公积金[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定标准（20）工程排污费[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定标准（21）生育保险费[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）]×核定标准（八）税金[(一)+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）]×3.41% 或3.35%、3.22%（哈尔滨市区内为3.44%）（九）单位工程费用(一)+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）1、在房间里-定义楼梯间-套水泥砂浆抹踢脚定额-代码为-踢脚抹灰长度，无系数，套8-27踢脚板底12mm面8mm2、梯段、PTB 为：8-27 水泥砂浆楼地面20mm3.楼梯段底部及TL、PTB底不抹灰，只打腻子和刷涂料，套B11-10 天棚墙面刷815 代码为天棚抹灰面积附件1：黑龙江省施工企业规费计取管理办法第一条为加强建设工程造价管理，合理确定和有效控制工程造价，促进建筑业健康发展，扩大建筑业社会保险等覆盖面，防止偷逃规费，规范施工企业的规费计取行为，根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008），建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标[2003]206号），结合我省实际制定本办法。

建筑工程企业管理费费率怎么计算企业管理费(%)=生产工人年平均管理费*人工成本占部分工程成本的比例/(年有效施工天数*人工单价)这个计算是以人工和机械成本之和为基础的。

企业管理费率(%)=生产职工年平均管理费/[年有效施工天数*(人工单价+机器工作日使用费)]用人工成本计算基数。

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建筑工程企业管理费费率就是计算建筑工程成本的依据。

那么▲建筑工程企业管理费费率怎么计算呢?将在下文就针对这个问题进行相关解答。

▲一、企业管理费：▲(一)概念企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。

▲(二)内容(1)企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费等。

(2)企业办公费。

指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤(气)等费用。

(3)差旅交通费。

指企业管理人员周公出差旅费、探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料费、燃料费、牌照费和养路费等。

(4)固定资产使用费。

指企业管理用的、属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧费和维修费等。

(5)工具用具使用费。

指企业管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具等的摊销费及维修费。

(6)工会经费。

指企业按职工工资总额2%计提的工会经费。

(7)职工教育经费旷指企业为职工学习先进技术和提高文化水平拿按职工工资总额的1.5%计提的学习、培训费用。

(8)劳动保险费乃指企业支付离退休职工的退休金。

(包或提取的离退休职工劳保统筹基金)、价格补贴、医药费、易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费及按规定支付给离休干部的各项经费。

(9)职工养老保险费及待业保险费。

指职工退休养老金的积累及按规定标准计提的职工待业保险费。

(10)保险费。

建筑工程施工管理费费率在建筑工程施工过程中，为了保证施工工序的有序进行，减少潜在的风险和问题，施工单位需要支付施工管理费作为施工管理服务的费用。

建筑工程施工管理费费率是指按照一定的比例收取施工管理费用的规定。

本文将围绕建筑工程施工管理费的费率问题展开讨论。

一、什么是建筑工程施工管理费费率建筑工程施工管理费费率是指按照合同约定比例收取的建筑工程施工管理费用。

施工管理费用是指施工单位进行施工管理、监督、技术支持等所需支付的费用。

费率是指施工管理费用与合同工程造价之间的比例关系。

二、建筑工程施工管理费的意义施工管理费用是建筑工程中非常重要的一项费用，它涵盖了施工方对工程的管理和控制环节。

合理的施工管理费用可以确保工程的质量和进度，减少违规操作和事故的发生。

同时，施工管理费用也可以为施工方提供必要的人力和物力支持，保障施工管理顺利进行。

三、建筑工程施工管理费费率的计算方法建筑工程施工管理费费率的计算方法通常根据事先约定的比例进行计算。

常见的计算方法有以下几种：1. 百分比法：费率按照总造价的百分比进行计算。

具体比例可根据工程的复杂程度、建设规模、工期等因素进行确定。

2. 固定价格法：将施工管理费用按照工程总造价的固定金额计算。

这种方法相对简单明确，适用于施工管理费用不受工程规模大小影响的情况。

3. 按照工程工作量进行计算：施工管理费用根据工程施工的工作量和工期进行计算，包括人力、材料、机械设备等方面的费用。

四、建筑工程施工管理费费率的合理性与调整确定合理的建筑工程施工管理费费率是施工单位和业主之间重要的协商问题。

一方面，合理的费率可以确保施工方获得相应的利益，为工程提供充足的管理与支持；另一方面，费率过高可能加重业主的负担，导致工程成本增加。

在实际操作中，建筑工程施工管理费费率的调整需要兼顾多方面的因素。

工程的规模、难度、施工周期等都会影响费率的确定。

同时，业主和施工方之间的协商也是调整费率的重要依据。