雨润地产集团运营会议管理手册

雨润公司管理制度第一章总则第一条本管理制度的制定依据《公司法》、《公司章程》及有关法规、规章以及公司特有的管理模式和经营特点，是公司依法合规经营，保障公司及全体股东、员工的利益，规范公司的运作和管理。

第二条本管理制度适用于雨润公司所有员工，包括董事、监事、高级管理人员及其他员工。

第三条本管理制度内容包括公司治理、董事会、监事会、高级管理人员、财务管理、人力资源管理等方面的规定。

第四条公司董事会有最终决策权，监事会对董事会及公司管理层的工作进行监督和审核，高级管理人员负责公司的日常管理工作。

第五条公司要坚持依法经营、合规经营的原则，加强公司内部管理，建立和完善公司的财务监督、风险管理和内部控制机制。

第二章公司治理第一节公司治理结构第六条公司治理结构由股东大会、董事会、监事会组成，各自独立、合作，互相监督，构成公司的三权分立。

第七条公司股东大会是公司的最高权力机构，行使公司的最高权力。

公司每年至少召开一次股东大会，对公司的重大事项进行决策。

第八条公司董事会是公司的决策机构，负责公司的日常管理工作，行使公司的经营管理权。

董事会对公司的经营管理、财务状况、内部控制等方面进行领导和监督。

第九条公司监事会是公司的监督机构，对公司的经营活动和管理工作进行监督和审核。

第二节公司治理原则第十条公司治理应以诚信、公平、合法为原则，保护所有股东的合法权益，维护公司的长期稳定发展。

第十一条公司治理应注重公司的社会责任，履行对股东、员工、社会的责任，促进公司的可持续发展。

第十二条公司治理应注重公司内部控制，建立健全的内部控制机制，提高公司的管理效率和风险控制能力。

第十三条公司治理应注重公司信息披露，及时、准确地向社会披露公司的经营状况、财务状况、内部控制等信息，保障投资者的知情权。

第三章董事会第一节董事会组成第十四条公司董事会由不少于5名不超过11名董事组成，由公司股东大会选举产生。

董事中应当有独立董事，独立董事人数不少于董事总数的三分之一。

一、总则第一条：行政管理是公司管理运作的基础平台，行政管理的工作效率和工作质量直接关系到整个公司的工作秩序和正常运作，确保公司管理运作的规范化是行政管理部门的核心使命。

第二条：行政管理部门是企业的行政管理和综合办事机构，是企业各只能部门的枢纽和窗口，承担着文秘档案、信访接待、上传下达、督导催办、后勤服务等工作，发挥着十分重要的组织、协调、管理、服务作用。

第三条：为达到公司管理规范化、信息沟通良好的目标，行政管理必须应公司的发展不断修订、完善各项规章制度，改善业务流程。

第四条集团行政中心行政管理部负责集团行政统筹管理，建立完善的管理运作体系，指导项目行政管理工作开展。

第五条项目行政办负责项目的行政统筹管理工作，遵照集团的管理要求，为项目建立良好的管理运作，支持业务部门的工作，提供良好的后勤保障服务。

第六条本营运管理手册是集团各项目行政管理工作开展的准则，经集团领导批准，由发布之日起正式实施，各项目、各部门均应遵照执行，此前发布的有关制度如与本制度相异，均以本制度为准。

本手册由集团行政中心负责解释。

二、行政管理系统架构更新中……三、职能划分项目管理与部门业绩管理：（集团行政中心）1、推行和完善区域、项目、部门各层级的目标责任书，组织项目以上层面目标责任书的签订；2、建立和管理授权体系和责任书相对应的考核机制，提交考核结果予人事系统运用。

（区域行政中心）：1组织区域本部门层面的责任书的签订，分解区域本部指标；2、定期对区域本部和所管辖项目责任指标的完成情况、工作进度进行跟踪、分析，并向集团行政管理部提交分析报告。

（项目行政人事部）：1、组织项目部门层面责任书的签订、分解项目责任指标；2、定期对项目责任指标的完成情况、工作进度跟踪、分析，并想集团行政管理部提交分析报告。

制度建设与研究：（集团行政中心）：负责集团公司行政制度制定、颁布，并督导各管理中心修订更新制度。

（区域行政中心）：督导行政制度执行，制定操作细则（规定、要求）（项目行政人事部）：执行行政制度，制定操作细则。

雨润集团管理制度一、总则雨润集团管理制度是为了规范集团内各公司的管理行为，优化资源配置，实现良好的经营效益和持续发展而设立的规章制度。

二、组织架构1. 雨润集团总部设在中国，下设多家子公司，包括食品加工、商贸、物流等多个领域。

2. 雨润集团各公司设有董事会或管理委员会，负责决策公司发展战略、制定经营计划等重大事项。

3. 各公司设有总经理或执行总经理，负责日常经营管理和执行董事会的决策。

4. 雨润集团设有审计部门、人力资源部门、财务部门等机构，负责对各公司的业务进行监督和管理。

5. 雨润集团设有独立的监察机构，负责对集团内部的违规行为进行监督和调查。

三、经营管理制度1. 遵循市场经济原则，各公司在生产、销售和经营活动中应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。

2. 确定公司的发展战略和经营目标，制定相关的管理方针和措施，保证公司经营活动的顺利进行。

3. 加强对市场的调研，提高市场反应能力，提升产品竞争力，保证公司的市场份额和盈利能力。

4. 建立健全的财务管理和内部控制体系，加强对财务风险的防控，保证公司的资金安全和合理使用。

5. 建立健全的人力资源管理制度，优化组织结构，加强员工培训和激励机制，提高员工绩效和工作效率，保持公司的竞争力。

6. 加强企业文化建设，塑造健康、向上的企业形象，营造良好的内部氛围，增强员工对企业的认同感和忠诚度。

7. 开展经营活动要保护环境，推行绿色生产，减少资源浪费，提高能源利用率，促进可持续发展。

四、审计管理制度1. 审计部门定期对各公司的财务报表进行审计，确保公司经营状况和财务信息的真实性和准确性。

2. 对公司各项经营活动进行检查，发现问题及时提出改进措施，防止经营风险的发生。

3. 加强对公司内部控制的监督，保证公司的资产安全和经营活动的合法合规。

4. 对公司各项政策和制度进行审查，提出合理化建议和调整措施，保持公司的制度健康、完善和优化。

五、人力资源管理制度1. 根据公司的发展战略和经营目标，确定人力资源需求，制定合理的人力资源计划和招聘政策。

工程管理手册（讨论版）2013年12月目录总则 ............................................................................................................ 错误！未定义书签。

一、综述................................................................................................. 错误！未定义书签。

二、工作界面与责任划分..................................................................... 错误！未定义书签。

1、公司与工程部的工作界面划分............................................... 错误！未定义书签。

2、工程部管理责任划分............................................................... 错误！未定义书签。

三、会议制度......................................................................................... 错误！未定义书签。

1、监理例会................................................................................... 错误！未定义书签。

2、业主会议................................................................................... 错误！未定义书签。

3、专项会议................................................................................... 错误！未定义书签。

欢迎辞欢迎您加入雨润地产集团，共同见证公司未来的发展，在此谨祝您工作愉快！雨润地产集团过去的每一点成就，都有赖于集团员工的不懈努力。

集团明天的每一个进步，从今天开始，都与您的努力密切相关。

现在，请随我们一起，走进雨润地产集团——这里，您将看到董事长的殷切希望，将向您陈述集团的文化理念及价值观，介绍集团最基本的规章制度，讲解您所拥有的基本权利、应履行的责任和义务，帮助您更快地融入团队，愉快地开展工作。

本手册内容适用于集团的所有职员，派遣员工参照执行；所称“集团”均指雨润地产集团，包括总部及所有下属公司。

如果您在阅读或执行中有任何的疑问，请与我们联系，我们很乐意解答您的疑惑，并和您坦诚地进行讨论和交流。

雨润地产集团人力资源部二〇一四年四月董事长致辞各位员工：你们好!欢迎你们成为雨润地产集团大家庭中的一员！作为其中的成员之一，我非常乐意和大家一起，度过人生中一段美好的工作时光。

在生生不息的天地之间，聚则行成，散则功殆。

雨润地产的生存与发展有赖于每一个雨润地产人的紧密团结。

人同此心，则能有高下而意无轩轾，积点滴，柔水洞穿顽石；心同此理，则事无巨细而志存致一，合涓流，细川汇成狂涛。

雨润地产得以持续快速发展的一个重要因素就是人才战略。

人是企业最宝贵的财富和资源，是企业财富乃至社会财富的创造者。

目前，我们正处于快速发展期，正在不断地发展壮大，需要一大批高素质的人才，需要一大批忠诚勤勉、尽职尽责的高效团队。

公司也愿意为每个人提供学习和发展的机会，为有事业心、有上进心、有责任感的人提供施展才华的空间和平台，也希望你们的努力能够促进公司的发展，让雨润地产与各位员工一起共同成长！董事长：目录第一章集团概况 (1)第二章组织结构 (6)第三章企业文化 (6)第四章员工修身准则 (16)第五章员工行为规范 (23)第六章廉政管理制度 (31)第七章人力资源管理制度 (38)第一节入职管理 (38)第二节试用期管理 (40)第三节薪酬管理 (43)第四节福利管理 (47)第五节培训管理 (48)第六节绩效管理 (53)第七节调动管理 (57)第八节离职管理 (60)第九节劳动合同管理 (62)第十节奖惩管理 (64)第八章考勤管理制度 (70)第九章保密管理制度 (82)第十章网络管理制度 (86)第十一章手机话费报销制度 (90)第十二章差旅费报销制度 (92)第十三章安全管理制度 (101)第十四章沟通机制 (104)附则 (106)第一章集团概况第一节集团简介雨润控股集团是集食品、物流、商业、旅游、房地产、金融和建设等七大产业于一体的中国500强企业，创建于1993年。

雨润集团管理制度汇编第一章总则第一条为了规范雨润集团的管理行为，强化企业内部管理，提高企业整体管理水平，特制订本管理制度。

第二条本管理制度适用于雨润集团下属各级企业及其全体员工，在雨润集团的各项经营活动中具有强制约束力。

第三条雨润集团下属各级企业应当根据本制度规定，建立健全自身的管理制度，并加强对员工的宣传和培训，确保员工了解并遵守管理制度。

第二章组织架构第四条雨润集团设立总部，下设各个事业部和子公司，形成总部与事业部、子公司之间合理的协调关系和管理体系。

第五条雨润集团的管理层包括董事长、总经理、副总经理及相关部门负责人，各级企业设立相应的管理岗位。

第六条雨润集团在各级企业内设立党组织，加强党的建设，发挥党组织在企业管理中的政治核心作用。

第七条雨润集团的各级企业应当建立健全内部组织结构，明确各部门的职责和权限，建立科学完善的管理制度。

第八条雨润集团各级企业应当建立健全内部沟通机制，加强各部门之间的协作，实现信息共享和资源整合。

第三章管理制度第九条雨润集团各级企业应当建立健全人事管理制度，合理确定岗位设置和人员编制，加强招聘、培训、考核和晋升工作。

第十条雨润集团各级企业应当建立健全财务管理制度，加强资金的监管和利用，规范财务会计工作，防止经济责任事故的发生。

第十一条雨润集团各级企业应当建立健全市场营销管理制度，加强市场调研和产品开发，稳步扩大市场份额，提高产品竞争力。

第十二条雨润集团各级企业应当建立健全生产管理制度，合理规划生产计划和生产流程，保证产品质量和交货期限。

第十三条雨润集团各级企业应当建立健全安全生产管理制度，加强安全教育和事故防范，确保员工生命安全和财产安全。

第十四条雨润集团各级企业应当建立健全环境保护管理制度，遵守相关的环保法律法规，积极推行清洁生产和节能减排。

第四章经营行为第十五条雨润集团及其下属各级企业应当遵守国家法律法规，坚持合法经营，维护公平竞争，保护消费者权益。

第十六条雨润集团及其下属各级企业应当加强对员工的职业道德和工作纪律教育，提高员工的职业素养和服务意识。

目录第一部分手册说明 (3)一、本手册基本内容 (3)二、手册发布 (3)三、手册调整修订 (3)四、手册管理 (3)第二部分项目运营管理组织结构 (4)一、项目运营管理组织结构图 (4)二、项目运营管理部门职能定位 (4)第三部分项目运营管理部门通用职责 (5)一、部门通用职责 (5)第四部分项目运营管理部门主要职责 (6)一、综合管理部 (6)二、行政部 (7)第一部分手册说明一、本手册基本内容本手册是地产集团有限公司（以下简称集团）组织管理的基本文件之一，在集团组织结构总体框架内编制，用以说明房地产项目运营管理的组织结构及部门职责。

本手册共包含四部分内容：第一部分手册说明第二部分项目运营管理组织结构第三部分项目运营管理部门通用职责第四部分项目运营管理部门主要职责二、手册发布本手册经总经理批准后发布实施。

三、手册调整修订公司应根据战略规划和内外部环境变化的要求，每年组织对本手册的适用性、有效性做出评价，并根据运行评估结果适时提出调整修订方案。

组织结构与部门职责确定后，在一定时期内应保持相对稳定。

四、手册管理本手册发布、更新及解释由集团综合管理部负责。

第二部分项目运营管理组织结构一、项目运营管理组织结构图集团总经理项目公司总经理综合管理部行政部集团层面项目公司层面二、项目运营管理部门职能定位1.综合管理部：管理、监控、协调集团层面项目运营，监控项目公司层面项目运营，根据需要协调项目公司层面项目运营。

2.行政部：管理、监控、协调项目公司层面项目运营。

第三部分项目运营管理部门通用职责一、部门通用职责1流程和制度建设1.1负责本部门和本专业流程和制度的建设和完善。

1.2负责本部门员工的培训，确保员工理解和遵守项目运营管理相关流程和制度。

1.3根据业务发展或当前突出的问题，制定创新课题，不断进行部门业务与管理创新。

2计划管理2.1根据年度经营计划和项目开发计划，编制本部门年度、季度和月度计划，并负责部门计划的实施与控制。

XX地产运营会议与成果管理制度发放编号：SZ01-PM-002生效日期： 2014-XX-XX公开范围： XX地产板块内公开XX地产发展有限公司目录1目的 (4)2会议管理程序 (4)3会议分类 (5)4职责 (6)5会议内容及要求 (7)A01投资决策会议 (7)A02项目前期计划确认会（新进入城市） (8)A02项目前期计划确认会（已进入城市） (9)A03 项目定位评审会 (10)A03项目定位评审会（产业地产） (11)A04 概念规划评审会 (12)A05方案设计评审会 (13)A06项目启动会 (14)A07项目后评估会 (15)B01 展示区计划确认会 (16)B02 开盘协调会 (17)B03 交房启动会 (18)C01 景观概念设计评审会 (19)C02室内精装方案设计评审会 (20)C03施工图版目标成本评审会 (21)C04 营销总体方案评审会 (22)D01 月度运营分析会 (23)D02季度运营分析会 (24)D03半年度运营会 (25)D04年度运营会 (26)1目的1.1本制度用以规范总部及一线市公司经营管理工作会议和项目开发决策会议的管理，通过指引性的文字说明，明确各级会议的目的、召开时间、组织部门、参与部门、上会资料、输出成果等要素，指导相关会议的召开，保障一线公司经营管理工作的有效开展和项目开发的有序推进。

2会议管理程序2.1会前准备：2.1.1会议组织部门根据工作计划和工作进展情况，适时发起会议申请，明确会议召开日期，报分管领导审批，会议成果抄送运营工程中心备案。

2.1.2会议申请审核通过后，会议组织部门组织完成会前的各项准备工作。

2.1.3会议组织部门最迟于会议召开日期2天前以邮件和短信形式发出会议通知，明确会议主持人、参会人员、准备资料、会议召开时间、会议室安排等内容。

2.1.4需要参会人员在会前先行参阅的资料，应一并以会议通知附件形式发出，并在会议通知中明确。

雨润集团管理制度汇编范文雨润集团管理制度汇编第一章总则第一条为了规范雨润集团内部管理，提高经营效率，保障公司的稳定发展，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于雨润集团全体员工。

第三条雨润集团内部管理制度的修改、执行和解释权归集团总裁办公会所有。

第四条雨润集团依法依规经营，遵守国家相关法律、法规和监管机构的规章制度。

第五条雨润集团尊重员工权益，关心员工发展，提供良好的工作环境和广阔的发展空间。

第六条雨润集团对于违反本管理制度和相关法律法规的行为将依法追究相应责任。

第七条本管理制度的具体操作细则由雨润集团总裁办公会根据具体情况制定。

第二章企业文化第八条雨润集团倡导积极向上、团结互助、奋发向前的企业文化。

第九条雨润集团注重员工培养和职业发展，鼓励员工创新和思辨能力的提高。

第十条雨润集团信奉“诚信第一、质量为本”的经营理念。

第十一条雨润集团倡导绿色环保，提倡节约资源和保护环境的行动。

第十二条雨润集团积极承担社会责任，关注公益事业和社会福利。

第十三条雨润集团建立健全的内部激励机制，奖励优秀员工和团队。

第三章员工招聘与选拔第十四条雨润集团根据业务需求，合理配置人力资源，进行员工招聘与选拔。

第十五条员工招聘与选拔应当按照公平、公正、公开的原则进行。

第十六条员工应提供真实的简历和相关材料，如有虚假，雨润集团有权取消招聘资格。

第十七条员工录用后，应签订劳动合同并办理相关手续。

第四章岗位职责与权益第十八条雨润集团规范各岗位的职责和权限，明确员工的工作内容和职责。

第十九条员工应按照岗位职责进行工作，不能擅自超越或脱离职责范围。

第二十条雨润集团尊重员工的权益，保护员工的合法权益。

第二十一条雨润集团提供良好的工作环境和条件，保障员工的劳动安全和健康。

第五章绩效考核与薪酬福利第二十二条雨润集团建立科学的绩效考核体系，根据员工工作表现和工作成果评定绩效。

第二十三条雨润集团根据员工的绩效水平和贡献程度合理确定薪酬和福利待遇。

第六章培训与发展第二十四条雨润集团鼓励员工自主学习和不断提升自己的能力和素质。