广东省英德市新城区规划-用地规划图

英德市东岸滨江公园首期景观规划设计作者：蒋冬林来源：《城市建设理论研究》2013年第14期摘要：本文对英德市东岸滨江公园首期景观规划设计理念及方案进行了详细的探讨。

关键词：滨江公园；景观规划设计中图分类号：TU985文献标识码：A文章编号：引言：此方案采用低碳、环保景观设计手法，使城市景观规划设计让生活更美好，具可持续发展。

重塑一个一体化，令人难忘的英德市城市新形象，提升城市的个性与地位，丰富城市活动，满足功能需求，展现英德市政府为城市新旧发展注入的激情与活力。

体现地域文化特色，突出英德本土文化的延续性和滨水环境的特色。

1.项目概况项目位于英德市北江人民桥与第三大桥间的东岸滨江带，在原有控制性详细规划的前提下进行设计，规划设计范围全长约4.2公里，为目前的滩涂地与现有江堤向内陆扩展30米所属总范围（即新规划30米宽的滨江大道与江水间总的场地），自然环境保持良好，开发建设适宜在现状地形上因地制宜，合理开发，创造“绿色英德，繁荣英德”的可持续发展景观。

2. 设计理念带状的滨江用地环境，以“一轴两点四区”的理念结构，采用整体、大气、结合现场实际地形的设计手法，营造“人文活力、生态休闲、生生不息”的低碳滨水景观。

意在体现英德市的各项城市建设都呈现出勃勃生机、有如潜龙出水般腾飞。

2.1 “一轴”“一轴”即“客家文化主轴”贯穿南北，带状的高低起伏有如江边的巨龙。

寓意了鼓声劈浪旌旗开，舞龙跃鳞戏水来的英德城市建设美好景象。

2.2 “两点”“两点”为主轴两端“源”与“家”的起点和终点。

“源”——意指河洛文化，客家文化之源。

“家”——文化回归，传承与延续。

2.3 “四区”“四区”连接两点的主题景观区，主旨体现客家孔孟思想中“仁”、“义”、“礼”、“智”的文化内涵，并形成一系列的重要景观节点。

“一轴两点四区”的概念结构，反映了英德市建造以客家文化为主的特色化城市的发展目标。

3.设计内容——“一轴两点四区”六大景观节点六大景观节点共同形成景观连续线，控制整个绿地的规划布局。

加快发展步伐幸福英德起航2011-02-27 09:15 来源：中国网作者：焦莹“一江两岸”山水宜居名城初成形。

英红产业园规划图，顺德(英德)产业园即位于该园西南部。

时任佛山市委常委、顺德区委书记(现茂名市市长)梁毅民(左六)、区长梁维东(右前六)，在英德市委书记徐建文(左五)、市长马家庆(前右五)的陪同下考察“两德”产业园。

顺德、英德合作签约仪式。

英德的城市品位不断提升。

英德市以科学发展观为指导，紧紧围绕省“三促进一保持”战略和清远市“抓提速、调结构、促转变、惠民生”的部署，以“快干事、干成事”的要求和“变化”的绩业作为衡量工作的标准，推进经济社会实现跨越式发展，GDP连续七年实现20%以上的增长，经济工作取得清远市“七连冠”。

据2009年和2010年发布的《广东县域经济综合发展力研究报告》显示，英德的经济“综合发展力”在全省67个县(市)中分别排名第十三位和第十位，在山区县(市)中稳居第二名。

文/图南方日报记者焦莹特约通讯员黄振生喜人成绩工业发展拉动经济高速增长英德市按照“工业园区化、园区产业化、产业集聚化”的要求大力推进工业园建设，以清远华侨工业园、英红工业园、浙商展业基地、青塘-白沙陶瓷工业园等为重点，着力引进装备制造、电子信息、电器、精细化工、陶瓷等业内知名企业，逐步形成规模优势突出、产业特色鲜明的产业集群。

去年，该市新签约项目126宗，同比增长10%；合同投资金额271.5亿元，其中投资额超亿元的项目有40个，产业结构向深加工型及精细化工方向发展。

在大项目的推动下，英德经济发展势头强劲。

去年，全市实现生产总值210.67亿元，同比增长25%；实现人均生产总值21090元，增长22.4%；实现地方财政一般预算收入11.8亿元，增长41.07%，成为清远市首个突破11亿元大关的县(市、区)，总量在全省山区县(市)中排名第一；农民人均纯收入6085元，比增8%；完成固定资产投资完成198.1亿元，比增25%；完成工业总产值430亿元，比增55.1%；实际利用外资8556万美元，比增25.5%；完成外贸出口总额2.11亿美元，比增1.43倍，增速在清远各县(市、区)排名第一。

英德市房地产市场调研报告目录第一部分区域宏观环境分析 (3)一、清远市概况 (3)二、清远市经济状况 (4)三、英德市概况 (7)四、英德市经济状况 (8)五、英德市特色产业 (9)六、英德市土地利用规划 (10)七、英德市各功能区分布 (11)第二部分市场环境分析 (14)一、清远市房地产市场现状 (14)二、英德市房地产市场分析 (15)三、英德市房地产市场特征 (18)四、英德市房地产市场供求分析 (20)五、未来发展趋势 (22)六、楼盘个案 (23)第三部分地块可行性分析 ...................................................................................................................................................... 错误!未定义书签。

一、地块位置........................................................................................................................................................................ 错误!未定义书签。

二、地块指标........................................................................................................................................................................ 错误!未定义书签。

三、地块概况........................................................................................................................................................................ 错误!未定义书签。

清远市综合立体交通网规划一、规划背景为深入贯彻落实《国家综合立体交通网规划纲要》《广东省综合立体交通网规划纲要》精神，构建清远市现代化高质量综合立体交通网，更好发挥交通在清远经济社会发展中的支撑引领作用，结合清远实际编制本规划。

二、规划范围规划范围为清远市域，总面积约1.9万平方公里，统筹考虑与粤港澳大湾区城市、粤东西北城市、省外、全国的连接。

三、规划期限规划期为2021至2035年，远景展望到本世纪中叶。

四、规划对象本规划的研究对象包括公路、水路、铁路（含轨道）、民航、管道组成的综合立体交通网。

五、规划成果本规划由规划文本和规划图纸两部分组成，规划文本和图纸是相互联系的整体。

六、规划目标到2035年，全面建成清远市综合立体交通网络，综合交通运输体系更加高效可靠，运输服务更加优质便捷，统筹融合和高质量发展达到新的高度，全面实现“广清半小时生活圈”和“123交通时空圈”I,有效支撑广清一体化发展和粤港澳大湾区北缘门户1"半小时生活圈”：清远中心城区至广州中心城区半小时通达。

“123交通时空圈”：以清远中心城区为中心，打造枢纽城市建设。

交通网络基础设施、综合运输服务水平、交通体系高质量发展等方面位居粤北前列。

一一交通网络基础设施。

统筹铁路、公路、水运、民航、管道、邮政等方式，全方位形成水陆空联动的大容量、快速度、高效率、优品质的综合立体交通网络，总规模约2.4万公里。

其中，铁路里程约560公里，公路通车里程约2.2万公里（高速公路约1520公里），管道网里程约590公里，航道网里程约430公里。

一一综合运输服务水平。

全面加强与广州、深圳、佛山等综合交通枢纽的衔接，建设一批高效能、多层次、广覆盖的客货运枢纽，基本实现综合客运枢纽5分钟换乘，乡镇15分钟上干线公路，中心城区30分钟进入高铁站，港口1小时内换装。

一一交通体系高质量发展。

精品建造和精细管理深入推广，抵御自然灾害和应对突发事件的能力显著提高。

1英德三旧规划文本-最终修改－以此为准1 ,2010，2015年,参与编制单位: 英德市国土资源局英德市规划和城市综合管理局英德市规划勘测设计室审核单位: 英德市人民政府三、强度分区原则 .............................................. 9 目录第一章总则 (1)四、改造强度分区 (9)一、规划编制依据 ............................................. 1 第五章道路交通 (10)二、规划编制原则 (1)一、规划原则 (10)三、规划范围 (1)二、全市交通规划 (10)四、规划期限.................................................. 1 第六章配套设施 (11)五、法律效力与生效日期 (2)一、存在问题 (11)六、解释权归属及其他事项 (2)二、公共服务设施规划 ......................................... 11 第二章规划目标和功能定位 ...................................... 3 第七章城市设计 (12)一、改造原则 (3)一、规划思路 (12)二、“三旧”改造范围 (3)二、城市空间景观及绿地系统规划 (12)三、“三旧”改造规划目标 (4)三、空间总体结构 (12)四、功能定位 (4)四、城市空间管制策略 ......................................... 13 第三章总体布局和规模 .......................................... 5 第八章其它规定 (14)一、布局原则 (5)一、环境保护规定 (14)二、布局思路 (5)二、地下空间利用规定历史 (14)三、用地规模 (5)三、文物保护改造规定 (14)四、用地布局.................................................. 6 第九章实施机制与措施 (15)五、改造前后用途 (7)一、分类实施指导 ............................................. 15 第四章强度控制分区............................................. 9 二、机制保障措施 (16)一、强度分区思路 (9)三、财政扶持措施 (17)二、强度分区标准 (9)四、完善土地市场 (17)1五、完善拆迁实施机制 (18)六、简化行政审批程序～加快项目顺利启动 (18)第十章改造策略与模式 (19)一、改造类型 (19)二、改造策略 (19)三、改造模式 (20)2质量水平为目标～适当控制人口增长和土地开发程度～相应调整各项用地的第一章总则比例～完善公共服务设施和市政共用配套设施。

英德市东华镇土地利用总体规划（2010-2020年）英德市东华镇人民政府二O一O年十二月前言东华镇地处英德市东南部，由原大镇、鱼湾、黄陂、英华等四镇合并而成，是英德市第一大镇。

东与横石水、桥头、白沙等镇相连；南部毗邻佛岗县；西与望埠、沙口接壤；北与翁源、曲江县相接。

距英德市区近40公里，土地总面积达558.69平方公里。

现辖24个村民委员会、4个社区居民委员会和2个华侨茶场，634个村（居）民小组，总人口10.24万人，其中非农业人口1.37万人，农业人口8.87万人。

《英德市东华镇土地利用总体规划（1997-2010年）》（以下简称（现行规划）于2002年经原英德市人民政府批准实施。

规划实施过程中，建立了以耕地和基本农田保护为核心的规划体系，取得了社会、经济和生态效益的显著提高。

随着社会经济的快速发展，《现行规划》在实施过程中出现了规划主要指标偏紧和规划用地与实际需求不符的问题，土地资源保障与社会经济发展用地需求之间的差距日益扩大，同时，经济社会发展目标与发展战略的调整，地区经济环境的变化，对东华镇的土地利用规划管理提出了新的要求，《现行规划》难以适应东华镇的快速发展。

为了深入贯彻科学发展观，全面落实十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，促进土地资源优化配置，实现土地可持续利用，依据国土资源部和广东省、英德市对本轮修编工作及成果的要求，开展东华镇土地利用总体规划修编工作。

本规划以耕地保护为前提，以节约集约用地为核心，以建设用地规模控制为重点，以优化土地利用结构和布局为手段，对东华镇的土地利用进行空间优化布局，并将《英德市土地利用总体规划（2010-2020年）》中分解给东华镇的各项用地指标落实到具体地块，为东华镇社会经济可持续发展提供合理的土地资源保障。

目录第一章绪论 (1)一、规划指导思想 (1)二、规划原则 (1)三、规划目的 (2)四、规划依据 (2)五、规划范围 (5)六、规划期限 (5)七、规划任务 (5)第二章土地资源利用现状 (6)一、土地利用结构和布局 (6)二、土地利用特征及问题 (7)三、土地利用面临的形势 (9)第三章土地利用方向及规划目标 (11)一、发展定位和土地利用方向 (11)二、社会经济发展目标 (12)三、土地利用规划目标和指标 (12)第四章土地利用结构调整 (14)一、农用地结构调整 (14)二、建设用地结构调整 (15)三、其他土地结构调整 (16)第五章耕地和基本农田保护 (18)一、耕地保护 (18)二、基本农田调整 (19)三、耕地与基本农田保护措施 (19)第六章建设用地节约和集约利用 (21)一、城镇工矿用地 (21)二、农村居民点 (22)三、基础设施用地 (23)四、节约集约利用措施 (23)第七章土地用途管制 (25)一、土地用途分区 (25)二、建设用地空间管制 (30)第八章村土地利用控制 (33)一、耕地保有量 (33)二、基本农田保护面积 (33)三、建设用地指标 (33)第九章土地生态建设和环境保护 (35)一、生态保护目标 (35)二、土地生态建设 (35)三、生态用地保护导则 (36)第十章土地整治 (38)一、土地整治目标 (38)二、土地整治类型 (38)三、土地整治具体措施 (39)第十一章近期用地安排 (40)一、农用地 (40)二、建设用地 (41)三、其他土地 (42)第十二章规划实施保障措施 (43)一、严格依据土地规划，发挥导向控制作用 (43)二、加强土地利用规划实施管理 (43)三、完善规划实施的利益调节机制，奖罚并行 (43)四、加强土地管理人员培训，利用新技术进行土地管理 (44)五、提高公众参与力度，畅通信息反馈渠道 (44)附表1 东华镇土地利用主要调控指标表 (46)附表2 东华镇土地利用结构变化对照表 (47)附表3 东华镇耕地保护控制指标表 (49)附表4 东华镇新增建设用地控制指标表 (50)附表5 东华镇土地整治规划表 (51)附表6 东华镇重点建设项目用地规划表 (51)附表7 东华镇土地用途分区面积统计表 (53)附表8 东华镇基本农田调整分析表 (55)附表9 东华镇各村规划主要控制指标表 (57)附图1 《东华镇土地利用现状图（2009年）》附图2 《东华镇土地利用总体规划图（2010-2020年）》附图3 《东华镇建设用地管制和基本农田保护图（2010-2020年）》附图4 《东华镇土地整治规划图（2010-2020年）》第一章绪论一、规划指导思想贯彻执行“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，以科学发展观统领东华镇经济社会发展全局，以保护耕地和基本农田为前提，以保障和促进科学发展为主线，大力实施工业立镇、工业强镇、工业富镇的综合发展战略，以节约集约用地、控制建设用地规模、保护生态环境为目的，优化土地利用结构和布局，切实转变土地利用方式，提高土地资源利用效率，科学保障重点区域的用地需求，为东华镇构建资源节约型、环境友好型社会提供土地资源保障。

关于补发胡元献、邓英宗共有商住混合用地（RB）建设用地规划许可证的批前网上公示胡元献、邓英宗共有商住混合用地（RB）位于英德市东华镇英华茶场S252线以西地块四，用地面积为180平方米，现其本人申请补发上述用地的建设用地规划许可证。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《清远市城乡规划局规划公示公布办法》等法律法规的有关规定，我局决定对上述事项进行批前网上公示，征求相关利益关系人的意见。

一、项目位置：英德市东华镇英华茶场S252线以西地块四。

二、网上公示日期为11日：2020年5月11日至2020年5月21日。

三、公示内容包括：《申请书》及批前的项目用地范围四、公示方式和地点：英德市人民政府网五、详细内容可到英德市自然资源局咨询咨询电话（略）凡是对以上公示内容有意见或建议的，可在公示之日起11日内向本局提出申述或书面建议。

逾期未提出的，视为放弃上述权利。

我局将按程序补发建设用地的建设用地规划许可证，本公示不代表我局已受理其申请。

关于补发胡元献、邓英宗共有商住混合用地（RB）建设用地规划许可证的批前网上公示胡元献、邓英宗共有商住混合用地（RB）位于英德市东华镇英华茶场S252线以西地块四，用地面积为180平方米，现其本人申请补发上述用地的建设用地规划许可证。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《清远市城乡规划局规划公示公布办法》等法律法规的有关规定，我局决定对上述事项进行批前网上公示，征求相关利益关系人的意见。

一、项目位置：英德市东华镇英华茶场S252线以西地块四。

二、网上公示日期为11日：2020年5月11日至2020年5月21日。

三、公示内容包括：《申请书》及批前的项目用地范围四、公示方式和地点：英德市人民政府网五、详细内容可到英德市自然资源局咨询咨询电话（略）凡是对以上公示内容有意见或建议的，可在公示之日起11日内向本局提出申述或书面建议。

逾期未提出的，视为放弃上述权利。

清远市城市总体规划(2004-2020)第一章总则第一条依据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》,为适应新的城市发展需要,更好地指导城市各项建设活动,对清远市城市总体规划进行修编。

第二条规划依据(1)《中华人民共和国城市规划法》;(2)《中华人民共和国土地管理法》;(3)建设部《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》;(4)建设部《近期建设规划工作暂行办法》及《城市规划强制性内容暂行规定》;(5)城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90);(6)国务院国发〔2002〕年13号《关于加强城乡规划监督管理的通知》;(7)广东省城镇体系规划(2002~2020);(8)《清远市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》;(9)清远市土地利用总体规划(1997~2010);(10)国家、省的其他相关法律、法规和规范。

第三条规划期限本次规划修编规划期限分为近期、远期。

其中:近期:2004年-2010年;远期:2011年-2020年。

第四条本规划在地域空间上分为市域、中心城区两个层次;市域城镇体系规划范围为清远市全市域,土地面积19160平方公里;中心城区以现状凤城街道办事处、东城街道办事处、洲心街道办事处以及横荷街道办事处为主体,包括龙塘镇、源潭镇、石角镇部分用地,总面积约271.3平方公里。

第五条城市规划区为清远市市辖区范围,总面积927.2平方公里;在城市规划区范围内一切规划建设及土地利用,均应遵照《中华人民共和国城市规划法》,执行本规划。

第六条本规划条文中标注的黑体,为规划中的强制性内容。

规划强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据,违反城市总体规划强制性内容进行建设的,属严重影响城市总体规划的行为,应依法进行查处。

第七条本规划由清远市人民政府负责组织实施。

第二章城市发展目标与策略第八条城市发展总目标突出工业和旅游两个重点,发展以高新技术为特点的现代工业和以旅游商贸、旅游服务为特色的第三产业,加快经济发展、建立良好的生态环境,突出城市山水特色,把清远建设成为珠江三角洲后花园和新兴的现代工业城市。

广东省人民政府关于《清远市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】2023.08.26•【字号】粤府函〔2023〕196号•【施行日期】2023.08.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文广东省人民政府关于《清远市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复粤府函〔2023〕196号清远市人民政府，省自然资源厅：《清远市人民政府关于上报〈清远市国土空间总体规划（2021—2035年）〉审批的请示》（清府〔2023〕14号）收悉。

现批复如下：一、原则同意《清远市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。

《规划》是清远市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。

《规划》实施要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话、重要指示精神，围绕高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，为清远在融湾发展、城乡融合、生态保护利用方面提供有力支撑。

二、清远市是全国旅游名城、广东省区域协调发展示范市、环大湾区新兴产业基地、生态宜居示范城市。

清远市要立足国家战略、区域职能和本地实际，将建设人民城市作为新时代清远城市发展工作的出发点和落脚点，加快转变发展方式，努力探索出一条内涵式、集约型、绿色化的发展路线。

要在《规划》的指导下，推进清远全面融入粤港澳大湾区发展，加强与省外周边地区的合作交流。

积极参与广州都市圈建设，纵深推进广清一体化发展，提升产业协作、基础设施互联互通水平。

三、严守国土空间安全底线。

到2035年，清远市耕地保有量不低于1708.88平方公里（256.33万亩），其中永久基本农田保护面积不低于1528.05平方公里（229.21万亩）；陆域生态保护红线不低于4311.95平方公里；城镇开发边界面积控制在550.64平方公里以内。