最新房地产工作汇报(精选多篇)
- 格式:doc
- 大小:38.00 KB
- 文档页数:18
房地产销售工作总结汇报8篇篇1一、引言在过去的销售年度里,我作为房地产销售团队的一员,全程参与了公司的各项工作。
本报告旨在全面回顾本年度房地产销售工作,总结工作中的成绩与不足,并提出改进建议,为未来的销售工作提供有力支持。
二、工作内容概述1. 负责房地产项目的市场调研和需求分析,确定销售策略和目标客户群体。
2. 积极参与项目的市场推广活动,提高项目的市场知名度和影响力。
3. 与客户建立良好的沟通关系,提供专业的咨询服务,实现销售目标。
4. 参与项目谈判和签约工作,确保销售合同的顺利签订和执行。
5. 负责销售数据的整理和分析,及时向上级汇报销售进度。
三、重点成果1. 通过市场调研和需求分析,成功确定了目标客户群体,提高了销售转化率。
2. 在市场推广活动中,创新宣传方式,提高了项目的市场知名度和美誉度。
3. 实现了销售业绩的稳步增长,超额完成了年度销售目标。
4. 建立了良好的客户关系,提高了客户满意度和忠诚度。
5. 通过数据分析,为销售策略调整提供了有力支持,提高了销售效率。
四、遇到的问题与解决方案1. 问题:市场调研数据不够准确,导致销售策略调整不及时。
解决方案:加强市场调研力度,提高数据准确性,定期更新销售策略。
2. 问题:部分客户对房地产项目存在疑虑,影响销售进度。
解决方案:加强项目宣传,提供详细的解答和咨询服务,消除客户疑虑。
3. 问题:销售团队内部沟通不畅,影响工作效率。
解决方案:定期组织团队会议,加强内部沟通,提高协作效率。
五、自我评估/反思在过去的一年里,我始终坚持以客户需求为导向,积极开拓市场,努力提高销售业绩。
但在市场调研和团队沟通方面仍有不足,需要进一步提高。
在与客户沟通时,需要更加耐心和细致,提高客户满意度。
在团队合作中,需要更加注重团队协作,发挥团队优势。
六、未来计划1. 深入进行市场调研,准确把握客户需求和市场动态,为销售策略制定提供有力支持。
2. 加强项目宣传和推广,提高项目的市场知名度和美誉度。
房地产工作总结范文(精选10篇)【导语】房地产工作总结,回顾项目推进与销售业绩。
展示市场拓展与客户服务成果。
分析形势,总结经验。
以专业高效的态度,推动房地产事业发展。
规划未来,提升竞争力,为实现更好业绩而努力。
下面是整理分享的房地产工作总结范文(精选10篇),欢迎阅读与借鉴,希望对你们有帮助!1.房地产工作总结范文篇一20xx年已接近尾声,作为在公司上班六个月的我,在公司领导和同事的指点帮助下,基本能够独立完成本职工作,为了在新的一年更好完成本职工作,现将本年度工作做以下几方面总结:一、敢于发现,勇于探索,不断充实知识。
初入房地产,我对各方面的知识不是很精通,对于新环境、新事物比较陌生。
在公司领导的帮助和努力学习过程中,我很快了解到公司的性质及房地产市场。
作为业务员,我深深感觉到自己职责的重要性,因为宣传途径的成功失败直接关系到销售业绩的提高,对此,我对本地房地产市场和周边环境进行全面考察,从前期对市场的陌生转熟悉的过程中,无论是广告媒介、市场动向、还是设计及其他资源等,都有着很大的提高,同时田园新都市项目在前期宣传及销售过程中也取得显著成效,在品牌宣传途径中,也得到广大客户认可。
在xx地产前期工作时间里,我对本职工作还有些茫然,在公司领导的指导下,我设计前期vi等,这对于未曾做过房地产广告的.我,感觉很欣慰,因为在提高,证明就有进步。
而在为xx绿化时间内,更充分发挥到理论知识,使我成功完成园林规划的初次案例,今后在专业知识中,更要发挥到自己所学专业,如:室内设计、广告设计、园林规划等。
所以,知识源自于实践,而提高自己的知识,是要在不断探索的过程中。
二、努力提高自身素质与修养。
作为xx地产的一员,自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象,所以更要提高自身的素质,高标准的要求自己,在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。
此外,还要广泛了解整个杨凌房地产市场的动态,走在市场的前沿。
经过这段时间的磨练,我已熟悉广告到策划到销售一系列运行过程,在今后,更加努力做好自己的本职工作,再接再厉。
房地产工作总结报告(通用5篇)房地产工作总结报告120--年是政府针对房地产为主的第二次治理,限价、限购、限贷成为政府不断加压的筹码,放弃GDP考核的计量,放弃单一土地财政的依赖,治理地产绝不放松。
面对如此环境,工程管理部在公司各级领导的关心和帮助下,在同级部门的协同照顾下,在工程管理部全体同事的艰辛努力和付出下,取得了些许成绩,完成了部分既定目标,同时也暴露出工作的一些问题,取得一些宝贵经验,在此我代表工程管理部做如下工作汇报:一、各项目完成情况汇总及下一年度工作计划--世纪综合楼项目按照20--年公司制定的目标计划为办公楼主体封顶,公寓式酒店主体施工至26层,截至20--年12月12日,办公楼主体施工至24层,公寓式酒店主体施工至22层,至春节前基本能够完成公司制定的全年工作计划。
7月21日项目被青岛市建筑工程管理局评为青岛市标准化示范工地,8月3日中国建筑业协会全国质量五星级工地检查组检查工地并予以肯定,证书已发到中建八局。
8月16日,通过山东省安全文明示范工地评审工作,12月8日全市在建工程质量通报会上,综合楼项目作为青岛市典型质量较好工程予以全市表彰,也是崂山区唯一一家受到通报表扬的项目。
同时--世纪综合楼项目在迎接全市创卫生文明城市,在全市、全区质量、安全拉网检查中都成绩优异,受到市、区各级领导的重视和肯定。
20--年将是--世纪综合楼项目最为紧张的一年,预计20--年5月底完成公寓式酒店的主体封底,全面展开门窗、外墙、幕墙、电气、水暖、空调等大量土建、安装分部工程全面展开,结合室内精装修等也将全面展开施工。
确保20--年7月--世纪综合楼项目竣工验收。
高新区综合服务中心项目按照20--年公司制定的目标计划为施工全部完成,项目在公司领导的重视和帮助下,客服了典型园中区建设项目特点,开工施工手续滞后,边施工边出图,幕墙施工图纸和工序安排不通畅,部分材料组织不便和产地受限等原因,施工未能按计划完成。
房地产工作报告优质5篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如汇报材料、工作总结、工作计划、发言稿、条据文书、合同协议、规章制度、教学资料、作文大全、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as report materials, work summaries, work plans, speech drafts, doctrinal documents, contract agreements, rules and regulations, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!房地产工作报告优质5篇工作报告需要实事求是,成绩不夸大,缺点不缩小,更不能弄虚作假,工作报告的记录是为了总结经验,反省自身不足,下面是本店铺为您分享的房地产工作报告优质5篇,感谢您的参阅。
房产工作总结8篇篇1XXXX年,对于房地产行业来说,是一个充满挑战和机遇的一年。
作为一名从事房产工作的人员,我在这一年中,经历了不少挑战,也收获了不少成长。
下面,我将对过去一年的工作进行一个全面的总结,以便更好地面对未来的挑战。
一、销售成绩在过去一年中,我成功地完成了多个房产销售项目,其中包括XX 个住宅项目,XX个商业项目和XX个工业项目。
这些项目的总销售额达到了XX亿元,同比增长了XX%。
其中,住宅项目的销售额占总销售额的XX%,商业项目占XX%,工业项目占XX%。
在销售过程中,我积极与潜在客户保持沟通,了解他们的需求,并提供专业的咨询服务。
同时,我也注重与客户的情感沟通,建立了良好的客户关系,为后续的销售打下了基础。
二、市场营销策略在市场营销策略方面,我注重分析市场需求和竞争情况,制定切实可行的销售计划。
同时,我也注重与客户的互动和沟通,利用社交媒体、房产展会等渠道进行宣传和推广。
在宣传资料方面,我注重制作精美、专业的宣传资料,包括楼盘介绍、户型图、效果图等,以便更好地展示项目的特点和优势。
三、团队协作与沟通在团队协作与沟通方面,我注重与团队成员的协作和沟通,共同完成任务。
同时,我也注重与上级领导和客户的沟通,及时反馈工作进展和遇到的问题。
四、个人成长与收获在过去一年中,我不仅完成了工作任务,还注重个人成长和收获。
我参加了多次培训和学习活动,提升了专业技能和知识水平。
同时,我也注重锻炼身体和心理健康,保持良好的工作状态和生活状态。
五、未来展望未来一年,我将继续努力工作,争取取得更好的成绩。
同时,我也将注重与客户的沟通和互动,建立更加良好的客户关系。
在团队协作方面,我将更加注重与团队成员的协作和配合,共同完成任务。
此外,我还会继续参加培训和学习活动,不断提升自己的专业技能和知识水平。
总之,过去一年是充满挑战和机遇的一年。
我感谢公司和领导的信任与支持,在未来的工作中,我将继续努力,争取取得更加优异的成绩。
2024年房地产工作总结精选光阴荏苒,历经风雨。
____已悄然降临,我们尚未来得及深思熟虑,便已踏入了辞旧迎新的节点。
回顾过去一年的工作与生活,总感觉意犹未尽,仿佛仍有未竟之事......自____日起,我已在____房地产度过了____个月的时光。
从最初的置业顾问,到后来的店面助理,经历了一次角色转变,我被分配至____店。
在店面经理的指导和全体置业顾问的共同努力下,自____月____日开业至____月____日,我们共实现了____万元的业绩。
如今,我转调至广场店,环境虽变,但对工作的严谨与负责之心始终如一。
回顾过往,我深感自身尚有许多需要改进之处,更需向其他同事学习。
例如,中心店的助理能兼顾本职工作,同时也能有效跟进共享客户,促成交易,因此,我在空闲时也应积极跟进共享客户,为置业顾问创造更多成交机会。
此外,对置业顾问的个人关怀也应加强,关注他们的情绪变化,及时疏导,使他们能以积极的心态面对每一天的工作。
当置业顾问与店面经理意见不一时,我需迅速调解,同时善意地指出店面经理的不足之处,以维护团队的和谐氛围。
面对当前的状况,我将坚定信心,以饱满的工作热情影响周围的人,提升店内的工作氛围和他们的工作热情。
我将协助店面经理的工作,同时发挥监督作用,确保我们的工作精益求精。
对于自身的不足,我将以进取之心去改进,力求达到最佳状态。
首要任务是提供优质服务。
遵循公司的“接待流程”,我将严格执行,确保客源和房源信息的及时录入,提醒并协助置业顾问的工作安排。
同时,与店面经理保持密切沟通,确保对客户和置业顾问的管理一致,共同提升店面运营效果,实现长期稳定的成功。
其次,我将以诚挚的态度待人接物。
正确处理工作中的困难与快乐,得失和个人与团队的利益,始终保持诚实敬业,积极向领导和同事学习,做好助理的职责。
再者,我将积极进取。
在完成自身工作的同时,适时帮助他人,不断提升自我,总结反省,以此激发自我潜能,提升业务素质,以适应公司和行业的发展,与公司共同进步。
房地产年终工作总结范文8篇篇1在过去的一年中,我作为房地产行业的从业者,经历了无数挑战与机遇。
在公司的培养和个人的努力下,我不断学习,不断进步,为公司的发展贡献了自己的一份力量。
一、工作回顾1. 项目策划与执行在过去一年中,我参与了多个房地产项目的策划与执行工作。
通过深入的市场调研和细致的项目分析,我与团队共同制定了切实可行的项目方案。
在项目执行过程中,我积极与相关部门沟通协调,确保项目顺利进行。
同时,我不断优化项目流程,提高项目效率,为公司节约了大量时间和成本。
2. 销售管理与团队建设作为销售管理团队的一员,我负责管理和指导销售团队的工作。
通过制定销售策略和明确销售目标,我带领团队积极开拓市场,扩大销售业绩。
同时,我注重团队建设和培训工作,提高团队成员的销售技能和服务水平。
在我的带领下,销售团队取得了优异的业绩,赢得了客户的信赖和好评。
3. 客户服务与关系维护在房地产行业中,客户服务至关重要。
我始终坚持以客户为中心的理念,为客户提供优质的服务。
通过建立客户档案和定期回访客户,我及时了解客户需求和反馈意见。
同时,我积极与客户保持沟通,解决客户问题,提高客户满意度。
通过我的努力,公司与客户的合作关系得到了进一步巩固和发展。
二、工作亮点与成果1. 成功策划并执行了多个房地产项目,实现了良好的销售业绩和利润回报。
2. 带领销售团队取得了优异的业绩,获得了公司的表彰和客户的信赖。
3. 注重客户服务和关系维护,提高了客户满意度和公司品牌形象。
4. 通过不断学习和提高自身能力,为公司的发展贡献了自己的一份力量。
三、工作不足与反思1. 在项目策划过程中,有时过于注重细节而忽略了整体把握。
在未来的工作中,我需要更加注重宏观思维和整体把控能力。
2. 在团队建设过程中,有时过于严厉而忽略了员工的感受和需求。
在未来的工作中,我需要更加注重员工的关怀和激励措施。
3. 在客户服务过程中,有时过于依赖传统服务方式而忽略了创新和服务升级的需求。
第1篇随着岁月的流转,2023年即将画上句号。
在这一年里,我国房地产市场在政策调控、市场环境等多重因素影响下,经历了诸多挑战与机遇。
在此,我代表公司对2023年度的工作进行总结,并对未来发展进行展望。
一、市场回顾2023年,我国房地产市场整体呈现出稳中向好的态势。
在政策层面,政府持续优化调控措施,强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步稳定市场预期。
在市场环境方面,随着经济逐步恢复,居民消费信心增强,房地产市场逐渐回暖。
二、公司业绩1. 销售业绩:2023年,公司共计销售商品房建筑面积约10万平方米,同比增长20%。
其中,住宅类产品销售面积占比达到80%,商业类产品销售面积占比20%。
2. 项目开发:公司本年度共开发3个项目,总建筑面积约15万平方米。
在项目开发过程中,我们严格按照国家相关法律法规和行业标准,确保工程质量,提升客户满意度。
3. 物业服务:公司物业管理部门不断提升服务水平,积极解决业主诉求,业主满意度达到90%以上。
三、团队建设1. 人才引进:本年度,公司共引进各类专业人才50余人,为公司发展注入了新鲜血液。
2. 培训提升:公司组织各类培训活动,提升员工业务水平和综合素质,助力员工成长。
3. 企业文化:公司积极开展企业文化建设活动,增强员工凝聚力和向心力。
四、未来展望1. 市场拓展:继续深耕区域市场,积极拓展新的业务领域,提高市场占有率。
2. 产品创新:加大产品研发力度,推出更多符合市场需求的高品质住宅和商业产品。
3. 服务升级:进一步提升物业服务水平,打造高品质居住环境,提升客户满意度。
4. 企业文化建设:持续加强企业文化建设,培养一支高素质、专业化的团队。
总之,2023年,公司在全体员工的共同努力下,取得了丰硕的成果。
在新的一年里,我们将继续秉承“诚信、创新、共赢”的理念,为实现公司可持续发展而努力奋斗。
第2篇尊敬的领导、同事们:随着2021年的落幕,我们迎来了充满希望和挑战的2022年。
房地产工作汇报总结8篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如活动总结、个人总结、心得体会、报告大全、工作计划、事迹材料、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample articles, such as activity summaries, personal summaries, insights, report summaries, work plans, deeds materials, emergency plans, teaching materials, essay summaries, and other sample articles. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!房地产工作汇报总结8篇为了使思想汇报更加的优秀,我们一定要保证其条理清楚,我们在写汇报材料的时候需要注意语句通顺,下面是本店铺为您分享的房地产工作汇报总结8篇,感谢您的参阅。
2024年房地产工作总结经典版一、工作概况1. 安全生产情况:安全生产作为首要任务,我们始终坚持预防为主的原则,并努力提高全员安全意识,以确保工程质量和成本控制得到有效保障。
我们积极与监理、施工单位进行沟通协调,参与并记录了多次不定期的安全检查。
值得注意的是,____年浩宇(二标)发生了三起安全事故。
2. 工程质量状况:严格执行现场跟踪制度,参与隐蔽工程验收,确保施工按图进行,并遵守施工规范。
深入现场了解实际状况,掌握第一手资料后,查阅相关资料并向工程部领导汇报,为施工方案的编制提供可靠数据。
加强与监理人员的联系,充分发挥监理体系在质量控制中的能动性。
参与二标段各项质量检查,对质量隐患进行详细记录,以确保整改到位并防止类似问题发生。
截至____月____日,二标段____栋建筑分两批全部中检合格,未发生重大质量事故。
3. 工程进度管理:对施工单位进度目标进行动态跟踪和控制,加强与监理和施工单位的沟通,确保工程进度不受无故影响。
严格按照二标段进度计划要求,收集施工进度实际值。
定期对比分析施工进度计划值与工程进度实际值,查找滞后原因,并向上级汇报,采取有效纠偏措施。
浩宇(二标)共____栋建筑于____月____日开工,主体工程依次封顶,现已进入装饰装修施工阶段。
4. 施工现场旁站:现场旁站有助于深入了解施工工艺,加强质量控制。
现场旁站记录及影像资料是工程签证的重要依据,有效控制建设成本。
5. 其他工作:认真完成领导安排的临时工作,端正工作态度,尽职尽责。
二、工作不足本年度工作虽有一定成效,但存在以下不足:1. 缺乏计划性和预见性,导致工作效率不高。
2. 专业面狭窄,对施工规范、施工工艺、法律法规了解不足。
3. 工作不够细心,资料整理、问题发现、任务执行等方面存在不足。
三、自我激励1. 提高沟通能力,加强与工程部领导、监理、施工单位的联系。
2. 增强专业知识,通过学习和实践,提升个人综合能力。
3. 深入施工现场,提升实践经验,确保管理效果。
2024年房地产工作总结范文在房地产行业的一年工作中,我意识到在销售领域仍有提升空间。
尽管自我认知的局限性,我仍希冀能分享并提炼我的经验,以期发现进步的契机,同时也寻找需要进一步学习的领域,以提升我的销售技能。
通过上一次的开盘经历,从预售阶段到最终的成功交易,我已经对整个销售流程有了深入的理解。
在与客户的互动中,我的销售技巧有所精进,逐渐理解了销售的本质。
从已购房的客户中,我积累了宝贵的销售心得,尽管可能还不够完美,但我愿意与大家共享这些体会:1、首要原则是在接待时始终保持热情;2、确保有效管理客户信息,进行跟进回访,为后期销售打下基础;3、定期邀请客户参观房源,让他们了解项目的最新动态;4、提升个人业务能力,掌握房地产领域的最新知识;这样在面对客户时能展现出专业性,增强客户对我的信任,从而促进销售进程;5、站在客户的角度思考问题;能帮助我针对性地解决问题,为客户提供最适合的房源选择,消除他们的疑虑,使他们能安心购房;6、熟练运用销售策略,创造购买的意愿和氛围,适度推动客户做出决定;7、保持良好的心态。
我认为态度是决定一切的关键,面对挫折时,积极乐观的态度将推动我不断进步,而消极态度只会导致停滞不前。
积极的态度决定了我们生活的质量。
我一直致力于保持对工作的持久热情和积极性,以“不待扬鞭自奋蹄”的精神,坚持不懈地做好每一件事,逐步积累,坚定地迈向我的职业目标。
2024年房地产工作总结范文(二)在____年至____年这段期间,我担任了____的房地产经纪人,期间的体验和学习对我产生了深远影响。
我认识到自身在规划、目标设定和执行力方面存在不足,同时,我过于急躁的心态和对人际关系的运用能力也需要提升。
我深感感激公司提供的学习和发展平台,以及对我的培养。
同事们的指导和帮助使我不断进步,提升了自我价值,也增强了我的专业素质和才能。
回顾这段历程,我总结了几点体会与大家分享:1. 坚韧不拔,迈向成功持之以恒,不轻易放弃,我们就能逐步接近目标。
第1篇一、前言2023年,我国房地产市场在政策调控和市场环境的影响下,经历了复杂多变的一年。
在这一年中,我们紧紧围绕国家房地产市场调控政策,积极应对市场变化,努力推动房地产企业转型升级,取得了显著的成绩。
现将2023年中国房地产市场工作总结如下:一、工作回顾1. 紧密围绕国家政策,贯彻落实调控措施2023年,我国房地产市场调控政策不断优化,我们始终紧密围绕国家政策,贯彻落实调控措施,确保房地产市场平稳健康发展。
(1)严格执行限购、限贷、限售等政策,抑制投机炒房行为。
(2)加大土地供应,优化土地供应结构,确保土地市场稳定。
(3)加强房地产市场监测,及时发现和处置市场风险。
2. 推动房地产企业转型升级,提高行业整体竞争力(1)引导企业加大科技研发投入,提升产品品质。
(2)鼓励企业拓展多元化业务,降低对单一市场的依赖。
(3)推动企业加强品牌建设,提升品牌影响力。
3. 优化房地产市场环境,提升消费者满意度(1)加强房地产市场信息披露,提高市场透明度。
(2)规范房地产市场秩序,打击违法违规行为。
(3)关注消费者权益保护,提高消费者满意度。
4. 加强行业人才培养,提升行业整体素质(1)加强行业培训,提高从业人员业务水平。
(2)鼓励企业引进高端人才,提升企业核心竞争力。
(3)加强校企合作,培养房地产专业人才。
二、工作亮点1. 政策调控效果显著,房地产市场平稳健康发展通过严格执行调控政策,我国房地产市场总体保持了平稳健康发展态势。
数据显示,2023年,全国房地产市场销售面积和销售额均实现同比增长,市场成交量逐渐回暖。
2. 企业转型升级取得成效,行业竞争力不断提升在政策引导和市场驱动下,房地产企业积极转型升级,加大科技研发投入,拓展多元化业务,提升产品品质,行业整体竞争力得到提升。
3. 消费者满意度不断提高,房地产市场环境持续优化通过加强房地产市场信息披露、规范市场秩序、关注消费者权益保护等措施,消费者满意度不断提高,房地产市场环境持续优化。
房地产销售工作总结汇报范文6篇篇1一、引言在房地产销售行业,我们肩负着推动公司项目增值、实现经济效益的重要使命。
在过去的一年里,我作为房地产销售人员,积极参与各项工作,取得了一定的成绩。
在此,我将对过去一年的工作进行全面的总结汇报,并提出一些个人的心得体会。
二、工作内容及成果在过去的一年里,我参与了多个房地产销售项目,主要涉及住宅、商业和办公用地等领域。
主要工作内容及成果如下:1. 市场调研与分析(1)定期进行房地产市场调研,收集和分析竞争对手的产品特点、价格策略及市场反应等信息,为公司制定销售策略提供依据。
(2)根据市场趋势和客户需求,提出产品优化建议,协助设计团队完善产品规划。
2. 销售策略制定与执行(1)根据公司战略目标,制定具体的销售计划,包括销售目标、渠道策略、推广策略等。
(2)组织并参与各类销售活动,如房地产展销会、客户沙龙等,提高项目知名度,拓展客户群体。
(3)与合作伙伴建立良好的合作关系,共同推动项目销售。
3. 客户关系管理(1)建立客户档案,详细记录客户需求、购买意向及反馈意见等信息。
(2)定期与客户保持沟通,提供项目最新信息,解答客户疑问,维护良好的客户关系。
(3)提供优质的售后服务,增强客户对公司的信任度和满意度。
4. 业绩成果在过去的一年里,我成功参与了多个项目的销售,实现了销售额的稳步增长。
其中,某住宅项目销售额突破亿元大关,得到了公司和客户的高度认可。
三、工作心得与体会1. 加强学习,提升专业素养。
房地产市场变化莫测,需要不断学习新知识,了解行业动态,以提升自身的专业素养和竞争力。
2. 团队协作,共同进步。
在销售过程中,需要与策划、设计、工程等部门紧密协作,形成合力,共同推动项目进展。
3. 客户需求至上。
深入了解客户需求,提供个性化的服务,是提高客户满意度和忠诚度的关键。
4. 保持积极心态。
在销售过程中,遇到困难和挫折时,需要保持积极的心态,寻找解决问题的方法,以取得更好的业绩。
房地产公司工作总结汇报____年即将结束,在公司____和____的领导下____公司有了一个新的突破,在我刚进入公司的时候,连项目围墙都没有修,发展到今天一期项目交房,可以说公司有了一个质的改观,在过去的一年时间里跟随着公司的发展脚步,在公司领导及个部门同仁的支持配合下,使自己学到了很多的东西,能力和知识面上都有了很大的提高,在这里非常感谢____公司能给我这样一个学习和进步的机会。
现将本人一年来的工作总结如下:一、本年度个人工作情况____年____月在公司领导的支持和提拔下,因为客户量的增加以及一些繁杂的客户服务解释工作,任客服部主管一职,当时对于我的工作职责范围没有一个准确的定性方向,一开始自己也是因为个人能力有限,初期工作干的不是特别顺畅,在此非常感谢____在我的工作上给予了很大的支持和肯定,使我自己能够尽快的进入工作状态。
____年____月主要工作重点是一期客户合同备案前的更换工作及一期户型变更后给客户的解释确认工作。
____年5-____月主要负责了商铺户型面积价格的确定,以及商铺销售工作的开展。
____年____月主要工作重点是二期合同的更换及附带商铺的销售工作。
____年____月做了一些交房前的准备工作及房屋内部工程摸底的工作。
____年____月主要就是一期客户的交房工作。
以上是本人参与处理过的一部分阶段性的工作,除了以上工作外本人主要负责的日常工作还有:1、在销售过程中,销售部与工程部之间的相互协调及沟通工作,在该项工作方面也得到了工程部施总工和赵部长的积极配合与支持,在此也表示对他们的感谢。
2、本人负责的另一项日常工作就是退房客户的接待以及退款手续的办理工作,至目前为止已办理退房客户45位。
3、完成____临时安排的一些工作。
二、工作当中存在的问题回想在过去一年的工作当中,是做了一定的工作但是没有那项工作做的完整理想,工作当中需要自己改进和不断学习的地方还是有很多,下面将工作当中存在的不足:1、在工作上普遍做的都不够细致,虽然领导经常强调要做好细节,但是往往有些工作做的还是不到位,不够细致,给以后的工作带来很多的不便及产生很多重复性的工作,严重的影响了工作效率,这个问题小到我自己个人,大到整个公司都存在这样的问题,今后在工作过程当中,一定要注意做好每一个细节。
房地产工作汇报范文8篇(全文)一、工作开展情况1.认真贯彻落实房地产去库存政策措施。
我县认真贯彻落实《关于做好化解房地产库存工作的通知》20条去库存意见,开展房地产库存清理,摸清了库存底数,加强房地产市场监测分析,结合我县实际并借鉴同类城市经验,出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》。
意见中明确了凡县城规划区内商品住房交易登记,一律按实际缴纳契税的金额奖励购买者50%,并鼓励农民进城购房,购房奖励200元/㎡,提高公积金贷款额度,降低核发预售许可门槛,鼓励社会资金参与城市棚户区改造等刺激政策,政策出台后取得了较好的成效,去化了一定数量商品住房库存。
2.提高棚改货币化安置比例,消化房地产库存。
棚户区改造实行货币化安置,不仅有利于加快棚户区改造步伐、实现房地产去库存、提高政府财政资金的使用效益,而且还有效拉动投资消费需求、带动房地产及相关产业发展。
我县县城环琵琶湖棚户区(城中村)改造后,大部分被征收户将直接到其他楼盘选房买房,可有效激活县城房地产市场,起到去库存、稳增长的作用。
棚改实行货币化安置,被征收户可“拿钱走人”、也可选择“现房安置”,畅通了棚改助推房地产销售的渠道,消化了房地产库存。
3.鼓励农民等新市民购房,扩大住房有效需求。
一是全面落实房地产交易税费优惠政策,促进住房消费。
二是农业银行放宽农民工贷款购房条件,采取灵活还贷“安置贷”方式,支持农民和农民工购房。
三是开展农民工等灵活就业人员缴存、使用公积金购房业务,放宽了公积金购房贷款、提取条件,有效发挥住房公积金的代际互助作用,支持缴存职工购房。
4.抓好房地产供给侧结构性改革,减少商品住房供给。
我县加强了住宅用地供应管理,管控好土地闸门,减少住宅用地供应,落实住宅用地调整政策;强化了住房规划、建设管理,适当压缩住房开发建设规模;将中心城区商品房预售形象进度标准提高至项目主体结构封顶,延长商品房上市时间;引导房地产开发企业结合市场供需形势,减缓开发进度,实行分期开发;引导开发企业转型发展,鼓励开发企业向旅游地产、养老地产等新业态发展,支持开展住房租赁业务。
房地产销售工作总结汇报9篇第1篇示例:房地产销售工作总结汇报随着社会经济的不断发展,房地产行业也迎来了快速增长的机遇。
作为房地产销售人员,我们肩负着将房地产产品推广、销售、售后服务等重要任务,为房地产企业创造更多的销售收入。
在过去的一段时间里,我和团队成员们一直努力工作,勇于担当,勇攀高峰。
在此,我对过去一段时间的工作进行总结和汇报。
一、工作成果在这段时间里,我们团队成功完成了销售任务,并超额完成了公司下达的销售指标。
通过团队的共同努力,不断开拓市场,积极洽谈客户,加强了团队的凝聚力和合作精神。
我们在销售工作中遇到了许多困难和挑战,但我们依然团结一心,齐心协力,取得了喜人的成绩。
二、工作中的收获在这段时间里,我深刻认识到了团队合作的重要性。
只有团结一致,互相配合,才能共同完成任务。
在与客户的沟通中,我也积累了丰富的销售经验,提高了沟通能力和处理问题的能力。
在工作中,我学会了严格按照公司制定的销售政策和流程来进行销售工作,提高了工作效率和质量。
三、工作中的不足和改进方向在工作中,我也发现了自己的不足之处。
在与客户沟通中,我还存在着语言表达不够准确、紧张时过于焦虑等问题,需要不断加强自我修正,提高自身素质。
在销售过程中,我也发现了客户需求变化快速,市场竞争激烈等情况,我们需要更加灵活地应对,不断提升销售技巧和服务水平。
四、未来的工作计划在未来的工作中,我将继续加强自身的学习,不断提高销售技巧和服务水平。
加强与客户的沟通,了解客户需求,提供更加专业的服务。
加强团队协作,提高团队执行力和执行效率。
树立正确的工作态度,以更加饱满的热情和负责的精神投入到工作中,为公司创造更大的价值。
五、结语通过这段时间的工作总结和汇报,我深感责任重大,任务繁重。
但我相信,在团队的共同努力下,我们一定能够取得更加辉煌的成绩。
让我们齐心协力,共同努力,实现梦想,创造更加美好的明天。
感谢公司领导和团队成员的支持和帮助,让我们共同携手,共进步,共创辉煌!愿我们的明天更加美好!第2篇示例:房地产销售工作总结汇报一、工作回顾在过去一年的工作中,我作为房地产销售人员,积极配合公司的销售策略,努力开拓市场,促进房地产项目的销售。
2024房地产工作总结报告5篇2024房地产工作总结报告篇1在繁忙的工作中不知不觉又要迎来了新的一年,回顾这一年的工作历程,作为__企业的每一名员工,我们深深感到__企业之蓬勃发展的热气,__人之拼搏的精神。
我是销售部门的一名普通员工,刚到房产时,该同志对房地产方面的知识不是很精通,对于新环境、新事物比较陌生。
在公司领导的帮忙下,我很快了解到公司的性质及其房地产市场。
作为销售部中的一员,该同志深深觉到本身身肩重任。
作为企业的门面,企业的窗口,本身的一言一行也同时代表了一个企业的形象。
所以更要提高自身的素养,高标准的要求本身。
在高素养的基础上更要加强本身的专业知识和专业技能。
另外,还要广泛了解整个房地产市场的动态,走在市场的前沿。
经过这段时间的磨练,我已成为一名合格的销售人员,而且努力做好本身的本职工作。
房地产市场的起伏动荡,公司于__年与__公司进行合资,共同完成销售工作。
在这段时间,我乐观搭配__公司的员工,以销售为目的,在公司领导的引导下,完成经营价格的订立,在春节前策划完成了广告宣传,为__月份的销售高潮奠定了基础。
最终以__个月完成合同额__万元的好成绩而告终。
经过这次企业的洗礼,我从中得到了不少专业知识,使本身各方面都全部提高。
下旬公司与__公司合作,这又是公司的一次重点变革和质的飞跃。
在此期间重要是针对房屋的销售。
经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出火爆局面。
在销售部,我担负销售内业及会计两种职务。
面对工作量的加添以及销售工作的系统化和正规化,工作显得繁重和其中。
在开盘之际,该同志基本上每天都要加班加点完成工作。
经过一个多月时间的熟识和了解,我赶忙进入角色而且娴熟的完成了本身的本职工作。
由于房款数额巨大,在收款的过程中该同志做到谨慎认真,现已收取了上千万的房款,每一笔帐目都相得益彰,无一过错。
另外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会,该同志不绝总结本身的工作经验,及时找出弊病并及早改善。
房地产工作总结报告5篇(实用版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的实用资料,如工作总结、工作报告、工作计划、心得体会、讲话致辞、教育教学、书信文档、述职报告、作文大全、其他资料等等,想了解不同资料格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of practical materials for everyone, such as work summaries, work reports, work plans, reflections, speeches, education and teaching, letter documents, job reports, essay summaries, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please stay tuned!房地产工作总结报告5篇想要自己在今后的工作中有更加出色的表现,工作结束后的总结报告一定要写,通过写总结报告,我们的个人能力都能得到进步,本店铺今天就为您带来了2024房地产工作总结报告5篇,相信一定会对你有所帮助。
房产工作报告7篇房产工作报告篇120--年10月,公司的另一个楼盘——盛世蓝庭如期进驻,我被调至盛世蓝庭项目部。
经过这三个项目的洗礼,也让我从中学到了很多,各方面都有所提高。
新的项目,新的起点,我把公司领导交给我的每一项工作都当作是个人工作经验积累的宝贵机会,圆满地完成工作任务是我唯一的目标。
在20--年度本项目部的销售额并不理想。
上半年楼市销售畅旺,楼价也持续飚升,但下半年由于政府的各项政策陆续出台和银行收紧放贷要求,令整个楼市急剧降温,使得销售工作艰难重重,也是我从事本行以来最为严峻的一段时期。
而本案做为地理位置优越纯住宅定位,同做为一种投资型住房,在宏观金融政策冲击下,使得同期的销售业绩大大的萎缩。
从上面的销售业绩上看,我们的工作做的是不好的,可以说是销售做的十分的失败。
在目前的市场上,竞争楼盘太多,地理位置与价格不同,这对于本项目部造成一定的压力。
与之前公司预期的销售目标尚有一段距离,通过后期整理分析,主要有以下几个方面造成了现场的销售不畅:本项目之前的一些琐事也是导致产品进入淡季区很淡的一大因素。
房产市场的不稳定因素,户型设计过大或不合理,价钱偏高,很多人也采取了隔暗观火。
每一阶段都能对现场销售起到一个促进的作用,但事实与计划还有一定的差距,原计划三个月内开好水电开户都向后延迟了若干个月,因此,无形当中对现场销售也造成了一定的影响,楼盘自身因素由于受到规划的影响,本项目在同等住宅小区相比还存在一些差距,如楼间距小、无小区环境、水压、水电开户、楼梯、贷款问题等等。
特别是贷款问题,在同等条件下,贷款客户在选择我们楼盘时要比购买其他小区的住房首付比例高出10%,同期存款利率也将提高许多。
因此,在无形当中也增加购房者的资金压力。
不过由于受到整体环境的影响,原先公司预定的价格体系与现市场行情相比较已有了很大的变化,目前单从单价上看我们的价格似乎还有一定优势,无形中为楼盘的销售起到了促进的作用。
房产工作报告篇2__年的上半年已经过去,新的挑战又在眼前。
房地产工作总结报告5篇房地产工作总结报告篇1时间总在不经意间流过,转眼踏入建筑施工行业已经三年了,回顾这三年的工作历程,在公司领导及同事们的关心帮助下,并且通过自身不断地努力学习和工作实践,无论是思想上还是工作上,我都取得了巨大的收获,在工作中积累了丰富的施工经验,并在工程实际施工中得到了应用,现在就本人有关工作总结如下:一、坚持思想政治学习让我的思想理论素养不断得到提高多年以来,我在行动上自觉实践上述宗旨,用满腔热情积极、认真、细致地完成好每一项任务,严格遵守各项法律、法规以及单位的各项规章制度,坚持公平公正原则,坚持实事求是原则,自觉抵制各种不良风气的侵蚀,在基层赢得较好声誉,处理问题能力不断提高。
二、工作实践让我的业务技能不断增长,工作能力不断加强在工作中,吃苦、肯干,对工程认真仔细,与现场施工人员一起工作。
向经验丰富的施工员虚心求教,学习及改进自己工作上的不足之处。
工作以来,我的工作内容主要有:参与北川地震纪念馆工程的内业管理,对施工流程有个明确的了解。
本人以“安全第一、质量为主”的工作原则去开展各项工作,通过自己的努力和自己在工作中积累的经验,能做到将质量、安全隐患降到最低,确保不发生质量安全事故,发现问题及时向上级汇报情况。
20_年11月至今,调入_x城乡建设投资有限公司。
在公司工作不到一年时间之内,参与20_年新农村建设道路、河道及污水纳管的竣工验收事宜、20_年新农村建设的摸底勘查以及20_年泥城镇小型项目的招投标工作,每道环节认真仔细,提升了自身的技术管理能力。
总结近来的工作,自己虽然取得了一些成绩,但是也存在许多不足之处。
在以后的工作中,我将一如既往地继续尽心尽力,不断学习,开拓进取,提高自身的业务素质,提升自己的工作能力,以顽强拼搏的斗志、振奋饱满的精神融入工作当中去。
我热爱这个行业,我会严格要求自己,争取更大的进步!房地产工作总结报告篇2一年又这样悄悄从我们的身边溜走了,时间的消逝也让我明白了时间之快,时间之贵。
房地产工作汇报(精选多篇)第一篇:房地产工作汇报范本(2020.2.25)销售部(鼎府)项目工作汇报时间:2020-7-31一、项目数据统计一览表(附表)形成分析:截止到7月31日一共来访组,来电组,其中现场售房部来访组,春园路售房部来访组,有初步意向客户组。
客群分析:来访主要以户外大牌广告和售楼部门前路过为主,同时人群集中在项目周边的居民,年青人刚需居多,26%的客户存在第二套房,还有少部分人是专门问价格,户型房子不看,只问价格。
7月20号高温假陆续,来访人群的年龄偏大些了,主要以35岁左右人群为主。
来电最主要的是户外大牌、售楼部门头、网络、报广为主要途径。
客户最关注的五个问题:1、2、3、4、5、二、下一阶段工作计划及重点1、客户寻找:单片派单:第一轮二汽区域扫街派单2、人员培训:礼仪礼节规范,人员团队加强培训,以项目熟悉讲解为主1、培训方面以各种话术讲解、接待技巧、项目市场分析、电话营销、寻找客户方式为主要方向。
2、技巧和方式方法主要以演练、考核为主要,明确奖惩制度。
3、话术调整方向为:职业化(礼仪、着装、动作、)、标准化(言语清楚、吐字清晰、话术明确)、介绍话术精简、互动话术生动详细。
话术两个大的方面:第一个是项目本身,第二个是地段。
先项目后地段,从这两个方面去抓重点。
3、问题反馈:公积金能否使用?交房时间?三、市场行情分析及对比1、市场行情对比表(附表)---见表2、针对竞争楼盘的情况作相应的分析基本判断3、销售和策划上应对的方式方法四、策划推进及配合每一期的报广和网络软文、宣传、户外大牌、单片学习,道具运用上海驰张〃销售部2020年7月31日第二篇:同仁县房地产管理所工作汇报同仁县房地产管理所工作汇报同仁县房地产管理所目前为房地产管理所和房地产交易所二合一为事业单位,肩负着隆务地区所有房屋的产权、产籍登记、预售许可、备案、抵押、交易及测绘等工作。
房地产管理所在编人员7人,大学生临聘人员4人,实际在岗人员9人。
房地产管理工作得到全面加强。
加强了产权、产籍管理。
今年完成各类房屋登记435件,房屋产权转移8件;房屋交易267件;抵押登记234件。
认真做好了房屋所有权初始登记、继承、房地产分割、合证、变更等业务。
房地产市场管理进一步规范。
全面加强了房屋管理、房地产交易、商品房登记、房地产抵押等工作,取得了良好成效。
随着城市建设的逐步发展,城区房屋转移、新建等增多。
而房屋交易市场的逐步活跃,又使商品房预(销)售、房屋买卖合同备案、期房抵押、现房抵押、产权调查等新的房产业务数量大幅度上升。
档案数量也日趋增加。
因此,2020年4月建立了房地产管理业务信息系统网络管理平台,实现了网上办证、预售许可、备案、交易、抵押等工作。
大大提高了业务工作的效益,按照省房产部门的安排,积极做好电子入档工作,现所有电子入档工作已循序渐进、有条不紊展开。
截止目前,已整理完成隆务地区成史档案录入工作,其它历史档案也正在录入当中。
工作打算和举措我所将按照县委、县政府及主管局的部署和要求,紧紧围绕房地产管理工作中的热点、难点问题为重要内容,坚持依法行政,强化房管各项职能工作,不断加强作风建设和行业管理,着重抓好如下几项工作。
1、大力加强房地产市场整治工作。
一是加强执法力度,对那些没有质资开发或未经预售许可卖房等违法违规现象;二是加强对房地产项目的售楼部进行严格的规范,维护消费的合法权益;三是加强开发商的资金使用监督和管理,确保人民群众购买放心房。
2、加强队伍建设。
努力提升党组织的创造力、凝聚力和战斗力,充分发挥党员的先进性和模范性;加强政风行风建设,改善服务态度和服务水平,加强党风廉政建设,坚持从严治党,从严治政的方针,着力从源头上预防和治理腐败问题。
坚决纠正房地产行业不正之风。
同仁县房地产管理所2020年9月9日第三篇:全县房地产开发有关工作情况汇报关于全县房地产开发有关工作情况汇报2020年以来,在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的指导下,结合本地实际,我们认真贯彻落实国家、省、市、县出台的一系列培育发展房地产业的政策措施,以规范房地产市场秩序,加强市场监管为工作重点,全县房地产开发管理工作继续保持了良好的发展势头。
有关情况汇报如下:一、我县房地产开发的基本情况1、重点项目进展情况根据县委、县政府安排部署,2020年纳入全县重点项目的房地产开发项目共12个,其中:属住宅项目的有6个,即,恒丰国际家园、富建.盛世嘉苑、滨海华庭、丽景庄园、香格里拉花园、润泰家园;属商服项目的有6个,即,山水润福苑、星一皇家酒庄、广兴德大酒店、金泰维大酒店、金棣阳光购物广场、德邦旺角a.b区。
上述项目总面积近100万平方米,总投资约24.5亿元,截止2020年3月底,上述各重点项目均进展顺利,其中:恒丰国际家园一期桩基础工程已经施工完成准备检测,现做地上建筑工程招标工作及开工前准备工作。
富建〃盛世嘉苑一期全面收尾,准备进行初检;二期部分楼栋的主体工 1程已验收,高层1#、2#楼已完成四层主体。
滨海华庭6、7、10、11、27号楼外墙刮腻子;21、22、29号楼内墙抹灰;沿街c段正在办理验收。
丽景庄园b—1至b—4完成主体一层,b—5、b—6完成车库层,沿街楼完成主体一层,c—1至c—4完成基础项目施工。
润泰家园住宅小区已完成2、3、4、5、6号楼的内外墙抹灰及防水;7#楼门窗安装、水、电、暖安装。
香格里拉花园14、15#楼完成三层楼面砼浇筑,1、2、3、5、8、9、10、13、17、20#完成二层楼面砼浇筑。
山水润福苑总投资1.5亿元,年内投资1.1亿元,建筑面积5.46万平方米,基本完工。
该项工程分两期进行,第一期、建筑面积43347.26平方米。
计划2020年12月完工。
第二期、建筑面积约11200平方米,计划2020年6月底完工。
2020年3月底,第一期工程完成一层现浇板和部分二层现浇板。
广兴德大酒店完成部分宾馆住宿一层结构顶板;完成部分餐饮和洗浴二层结构顶板。
金泰维大酒店已完成主体验收,正在进行屋面及卫生间防水,内外墙抹灰。
金棣阳光购物广场正在进行三层主体框架施工。
德邦旺角a、b区总投资1.23亿元,建筑规模6.13万平方米,a 区4.25万平方米年底竣工,b区1.88万平方米11月全面竣工。
德邦旺角b区总体工程进展顺利。
已完成三层柱子的灌胶和顶棚的封盖,四层柱子已经加快施工,即将完成。
星一皇家酒庄:总投资7700万元,酒庄部分主楼(局部)17层,裙楼3层;休闲健身中心设计为两层,一层为游泳馆,二层为射击和乒乓球馆。
年内投资4000万元,竣工投用。
现正抓住春季施工黄金季节,加快施工进度。
2、健全法规体系,加强房地产业的规范化建设。
为实现我县房地产开发管理的规范化、制度化,结合本地实际,县政府制定出台了《无棣县房地产业管理办法》,并于2020年1月1日正式实施,这是我县近年来由县政府出台的关于房地产业管理的第一个规范性文件,对房地产业所能涉及到的开发、经营及行业管理、物业管理等各方面均做出了明确的规定,将我县房地产业纳入了规范化轨道。
3、高点定位,积极争创a级住宅,全面提高房地产业品质和档次2020年,由我县山东汇泰臵业有限公司开发的“汇泰〃海丰苑”项目,总投资超过5亿元,总建筑面积25.5万平方米,计46栋住宅楼。
自立项伊始,局领导高度重视,对项目的规划设计亲自部署,确定了高起点、创新优、树品牌,努力打造精品住宅工程的工作思路。
汇泰公司也高度重视,成立了专门的工作小组,聘请国内知名院校参与小区的规划设计,其中规划方案由天津大学城市规划设计研究院设计、建筑方案由中国建筑设计研究院设计,是集高层、多层、联体、商住等多户型、多功能的住宅小区。
并按照国家a级住宅评定的五项指标要求,即适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能的具体要求,结合当地的生活和消费习惯,对方案进行多次修订。
市开发办领导对该项目给予了大力支持,对方案的设计及申报资料提出了很多建设性意见和建议。
通过多方努力,目前,该项目已顺利通过国家2a级住宅性能预审,列入国家住建部住宅认定工作计划。
该项目填补了我县乃至我市无国家2a级住宅的空白。
国家2a级住宅的出现标志着我县住宅建设由粗放型向精细型发展,消费者可以非常方便、直观的选购质量好、品质高的住宅。
二、存在问题由于我县的房地产开发起步较晚,还存在着一些尚待解决的问题:一是部分开发企业诚信度低,市场行为不够规范,广告发布无序、管理无序、违规销售等行为时有发生。
二是部分房地产开发企业资金实力不足,导致工程进展缓慢,存在违反合同约定,逾期交房的现象。
三是在预售资金监管、预售合同备案等管理环节,“硬件”配套不完善,网上签约购房,网上备案尚未落实,措施不够严密细致。
三、下步工作计划一是继续加大房地产开发和调控力度。
目前,我县房地产业虽然有了一定规模的发展,但总体投资规模小、精品项目少的局面尚未彻底打破。
下步继续策划一批精品项目,引进一批有实力的开发企业,努力扩大我县房地产投资的规模,提高房地产开发的水平。
同时,要制定品牌战略规划和扶优扶强政策,扶持那些有较强实力、有知名品牌和有较大市场份额的公司和企业壮大实力,或引导强强联合,形成集约效应,带动房地产开发整体水平的提高。
按照统筹城乡发展的要求,高度重视小城镇住房建设和房地产市场的发展,为加快农村人口向小城镇转移创造良好的条件。
同时要加大房地产市场调控力度,调整和优化房地产市场供给结构,严格控制高档商品房,重点发展适应大多数居民购买力的普通商品房和经济适用房,大力建设廉租住房,形成多层次的住房体系和价格体系,保持房地产市价格的基本平稳。
目前,根据县领导安排部署,依据省、市有关文件要求,我局制定了“关于进一步改进和加强房地产市场调控的通知”,已上报县政府,待审批下发。
二是强化房地产开发全过程监管,进一步规范房地产市场秩序。
全面贯彻落实《无棣县房地产业管理办法》,建立起保证房地产市场健康有序运行的长效机制。
第一,加强对房地产开发企业资质管理,规范市场主体。
按照《山东省房地产开发经营管理条例》,妥善处理优化招商环境和规范市场秩序的关系,严把市场准入关,建立起动态的企业资质管理体系。
第二,对房地产开发项目加强监管。
对没有实质进展的项目和一些烂尾工程,及时进行调查处理。
第三,加大执法力度,从全面落实项目预销售环节的监管及房地产开发项目竣工综合验收备案等重点环节入手,将经常性的督促检查与重点抽查结合起来,并逐步购臵配套相应设施设备,落实购房“网上签约”、“网上备案”,强化项目监管。
第四,严格执行《无棣县房地产业管理办法》及有关检查考核标准,对各开发公司的开发建设、日常管理等进行严格监督,实行量化考核。
通过严格规范考核,确定各开发企业的信用等级,不仅作为政府部门管理的依据,还要向社会公示,引导企业树立信誉意识、精品意识,提高企业经营管理水平。